Fernanda Nissens gate 3A

Laster visningspåmelding...

Fernanda Nissens gate 3ASagene - Torshov

1/40

Utvalgte bilder

Sagene - Torshov: Fernanda Nissens gate 3A

Prisantydning: 8 750 000,-

Totalpris: 8 980 390,-

Felleskost/mnd: 3 678,-

BRA-i: 72 m²

Bestill salgsoppgave

NYDALEN

Amalie Marthinsen v/Nordvik Nydalen har gleden av å presentere Fernanda Nissens gate 3A! Leiligheten har en attraktiv beliggenhet i Nydalen med enkel adkomst til det meste av bymessige fasiliteter. Her har du gangavstand til dagligvare, treningssentre, apotek, restauranter, kaféer, offentlig kommunikasjon m.m. I tillegg er Akerselva kun et steinkast unna og forsterker den idylliske opplevelsen av området.

Moderne 3-roms topp- og hjørneleilighet med god planløsning

Solrik vestvendt balkong med flott utsikt

Bygg fra 2015 med nybyggskvaliteter

TG-1 på alle punkter

"Alt" inkl. i felleskostnadene

Opsjon på to garasjeplasser m/elbillader*

Heisadkomst til alle plan

Fortrinnsrett i FUS barnehage

Svært attraktiv beliggenhet Velkommen til visning!

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Selveierleilighet

Byggeår:: 2015

Etasje:: 9

Soverom:: 2

Prisantydning:: 8 750 000,-

Totalpris:: 8 980 390,-

Omkostninger:: 230 390,-

Felleskost/mnd:: 3 678,-

Fellesformue:: 23 026,-

Totalt BRA:: 80 m²

Energimerking:: D - mørkegrønn

Garasje:: Ja

Heis:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

søndag 24. november, kl. 12:00 - 12:45 mandag 25. november, kl. 17:00 - 17:45

Alle våre visninger har påmelding. Passer ikke tidspunktet, send megler en e-post og avtal tid for privatvisning.

Gi bud

Beliggenhet

Fernanda Nissens gate 3A, 0484 OSLO

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler / Partner

472 00 032 a.marthinsen@nordvikbolig.no

2015

BRA-i: 72 kvm
BRA-e: 8 kvm
Totalt BRA: 80 kvm
TBA: 11 kvm

Beskrivelse:
Underetasje:
BRA-e: 8 kvm. Kjellerbod.
Totalt BRA: 8 kvm

9. etasje:
BRA-i: 72 kvm. Entré, bad, 2 soverom, kjøkken, og stue.
Totalt BRA: 72 kvm
TBA: 11 kvm. Vestvendt balkong.

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Det medfølger også en kjellerbod på 8 kvm. Det gjøres særskilt oppmerksom på at ekstern bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på fellesareal, men disponeres av denne leiligheten.

Velkommen til Fernanda Nissens gate 3A - En lys og moderne 3-roms toppleilighet med solrik balkong og attraktiv beliggenhet i Nydalen. Bygget er nytt fra 2015 med nybyggskvaliteter slik som vannbåren gulvvarme, heisadkomst til alle plan og balansert ventilasjon. Leiligheten holder en gjennomgående god standard og et moderne uttrykk. Her vil det være enkelt å trives! ENTRÈ Velkommen inn! Leiligheten har en lys og åpen entré som gir et umiddelbart godt førsteinntrykk. Her er det god plass til å henge fra seg yttertøy og sko, samt god plass i garderobeløsningen. LYS STUE MED UTGANG TIL BALKONG Lys og tiltalende stue, spiseplass og kjøkken i åpen løsning. Dette rommet fremstår som romslig og åpent med store vindusflater som går helt ned til gulv – alt dette er med på å skape et godt og sosialt oppholdsrom med flott atmosfære. Overflatene er malt i lyse og behagelige farger og det er flott en-stavs parkett på gulv. Et perfekt utgangspunkt til å innrede med egne møbler for å skape ditt drømmehjem. Fra stuen er det utgang til en hyggelig vestvendt balkong på 11 kvm med gode solforhold. God plass til utemøbler, grill og beplantning. Grunnet leilighetens beliggenhet i øverste etasje, er det et høyt og fritt utsyn fra balkongen og fantastisk utsikt over Oslo. ÅPEN KJØKKENLØSNING Innbydende og stilrent kjøkken fra HTH av høy kvalitet. Kjøkkeninnredningen består av sorte og hvite glatte fronter og benkeplate av laminat med nedfelt vask. Kjøkkenet er tilpasset på en god måte med rikelig skap- og benkeplass. Videre er kjøkkenet utstyrt med integrert platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøl/fryseskap. Avtrekk over kokeplass. BADEROM Pent flislagt baderom med elektrisk gulvvarme. Det er flis på vegger, gulv og montert downlights i himling med lakkerte stålplater. Badet er innredet med vegghengt klosett, servant nedfelt i innredning og dusjhjørne med svingbare glassdører. Videre er det opplegg for vaskemaskin. Balansert ventilasjon. HOVEDSOVEROM Hovedsoverommet er av svært god størrelse med god plass til dobbeltseng og tilhørende møbler. Rommet er malt i en delikat beigetone som skaper et lunt utrykk. Videre er rommet montert med en romslig garderobeløsning som gir rikelig med oppbevaringsplass. SOVEROM NR 2 Boligens andre soverom er også av god størrelse med plass til seng og garderobe. Rommet passer ypperlig som barnerom, gjesterom eller hjemmekontor. Alt etter ønske og behov! ØVRIG OPPBEVARINGSMULIGHETER Leiligheten disponerer en kjellerbod på 8,5 kvm. ØVRIG INFORMASJON: Entrédør: Entrédør i brann- og lydklassifisering. Vinduer: Vinduer og balkongdør med 2-lags glass. Ventilasjon: Balansert ventilasjon. Elektrisk anlegg: Automatsikringer. Oppvarming: Det er vannbåren gulvvarme i alle rom, utenom bod.

Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Bygningsdeler som ikke er undersøkt (TGIU): - Våtrom > Tilliggende konstruksjoner våtrom > Badet har baderomskabin i betong og det er ikke praktisk mulig å gjennomføre boring av hull for fuktsøk.

Selger eier i dag to garasjeplasser i felles garasjeanlegg . Kjøper får opsjon på kjøp av garasjeplassen til kr. 500.000 + omkostninger per stykk. Begge plassene har elbillader. Parkeringsplassene ligger under Parkeringssameiet Lillo Nydalen med eget styre og vedtekter. I dette parkeringssameiet kan parkeringsplassene omsettes fritt. Det påløper egne felleskostnader for garasjeplassen. Per dags dato 610 kr/mnd per plass. Boligsameiet har i tillegg 6 gjesteplasser i garasjekjeller og 3 gjesteplasser ute. Det er beboerparkering i området. Ved anskaffelse av beboerparkering kan man parkere døgnet rundt – også utover det som er maksimal parkeringstid - på parkeringsplasser regulert til beboerparkering. Priser for beboerparkering i bydel Frogner, St. Hanshaugen, Gamle Oslo, Grünerløkka og Sagene: Bensinbil, dieselbil, hybridbil, ladbar hybridbil: 5940 kroner for ett år Motorsykkel og moped: 2970 kroner for ett år El-bil : 2000 kroner for ett år El-motorsykkel og el-moped: 1000 kroner for ett år Det tas forbehold om prisendringer. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: 2. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? - Nei. 4. Kjenner du til feil eller om har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp? - Nei. 11. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? - Nei. 13. Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? - Lader på p-plass i lukket garasjeanlegg under blokka. 16. Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? - Nei 22. Kjenner du til manglende brukstillatelse eller ferdigattest? - Tror det ikke foreligger ferdigattest enda fra utbygget.

Marcus Johannessen Bratland

Boligblokk bygget i 2015. Bygningen antas fundamentert med betong- og stålkonstruksjoner. Grunnmur av betong. Etasjeskillere av betong. Yttervegger oppført med betong og isolert bindingsverk av tre, utvendig forblendet med fasadeplater e.l. Flat takkonstruksjon antatt tekket med asfalttakbelegg/takfolie (ikke besiktiget).

Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. Vedtektene inneholder ingen begrensninger av eiers utleieadgang. Korttidsutleie er tillatt i opptil 90 døgn i året, jf. eierseksjonsloven § 24. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene, men må settes til mellom 60 og 120 døgn. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende.

Lukk Om boligen

Sameiet Lillo Nydalen ligger i Oslo kommune og består av 227 boliger og 5 næringsseksjoner. Sameiet har egen hjemmeside www.lillonydalen.no. Forretningsfører er Boligbyggelaget Usbl. Revisor er KPMG. SAMARBEIDSPARTNERE Styret har forhandlet frem avtaler for utvendig solskjerming, utelys, varmelamper og markiser. Se sameiets egen hjemmeside for mer informasjon. STYRETS ARBEID Styret har fått fullmakt til å kontakte landskapsarkitekt for å få forslag på tiltak som kan iverksettes for å forbedre felles uteområdet. Dette kan eksempelvis være jordpåfylling, hekker/gjerder eller annen beplantning for å dele området inn i soner slik at flere kan benytte seg av uteområdet.

Boligbyggelaget Usbl

Det er ikke forkjøpsrett i sameiet.

Ethvert salg eller bortleie av en seksjon skal meldes skriftlig til sameiets styre/forretningsfører med opplysning om hvem som er ny eier/leietaker. Den enkelte sameier må holde styret og forretningsfører orientert om gyldig e-postadresse.

Sameiet har ingen registrerte lån.

Sameiet har ingen registrerte lån.

Kr. 23 026,- pr. 31.12.2023

SAMEIET Årsregnskapet for 2023 viser et årsresultat på kr. 268.059. For inneværende år er det budsjettert med et overskudd på kr. 105.241. Årsregnskaper ligger vedlagt i salgsoppgaven. PARKERINGSSAMEIE Årsregnskapet for 2023 viser et årsresultat på kr. 114 066 . For inneværende år er det budsjettert med et overskudd på kr. 46 539. Årsregnskapet ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Sameiets vedtekter og husordensregler er vedlagt. - Det er kun tillatt med elektrisk- eller gassgrill på balkong/terrasse.

Vi oppfordrer alle interessenter til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, protokoller, regnskap m.m. Dugnad må påregnes.

Det er tillatt å holde dyr så lenge dyreholdet ikke er til sjenanse eller ulempe for de øvrige beboerne. Ved dyrehold gjelder følgende bestemmelser: 1. Dyret skal ikke luftes i sameiets bakgård eller barnehage. 2. Hunder skal føres i bånd innenfor sameiets område 3. Eier av dyret skal straks fjerne ekskrementer som dyret måtte etterlate på eiendommen. 4. Dyr må holdes borte fra barnehage, lekeplasser og sandkasser.

Protector Forsikring Asa
Polisenr. 1442121

Lukk Sameiet

Leiligheten ligger i et attraktivt og sentralt boligområde i Nydalen i Oslo kommune. Nydalen har de siste årene gjennomgått en totalforvandling og er nå et urbant, levende og meget moderne bydelssenter. Antall beboere og brukere av området er i sterk vekst og i takt med etterspørselen er det etablert en rekke serveringssteder og butikker. I 2024 ble også Lilleborg elvebadstue etablert, kun få minutters gange langs Akerselva. Dagligvarehandelen kan gjøres ved bl.a. Meny, Coop Mega og Rema 1000. Ikke mange minutter unna leiligheten finner man Storo Storsenter, et av Norges største kjøpesentre med 130 butikker, spisesteder og tjenester. Like ved Storo Storsenter er Norges største og første IMAX-kino å finne. Kinoen stod klar i mars 2018 og huser hele 11 saler, hvor det tilrettelegges for en fantastisk filmopplevelse. Torgbygget i Nydalen, senteret som åpnet i 2016, har servicetilbud som både vinmonopol, matvarebutikk, restauranter/cafeer, baker, apotek, blomsterbutikk, barberer og eiendomsmegling. Lillo Gård ligger like i nærheten av boligen. Dette er et nytt område bestående av flere servicetilbud som blant annet en stor Meny, Lille O, Kompis, Lille Saigon 1, Lillo Lounge, blomsterforretning, apotek, kafé m.m. Se vedlagt link for mer informasjon: https://lillogard.no/torget/ I 2023, ble Vertikal Nydalen bygget på et konsept av Snøhetta, et høyreist og spektakulært bygg på 18 etasjer, plassert ved Akerselva i sentrum av Nydalen. På bakkeplan i Vertikal Nydalen er det lansert et spennende italiensk matkonsept, flott uteservering, personalrestaurant og et tilhørende møteromssenter i regi av Fursetgruppen. På kveldstid og i helger kan det her også arrangeres eventer i unike omgivelser St. Hanshaugen, Grünerløkka, Grønland og Oslo sentrum ligger i tillegg godt innen rekkevidde med alt det innebærer av fasiliteter og servicetilbud. Det er kort vei til ypperlige tur- og treningsfasiliteter, med blant annet Maridalen som et naturlig valg dersom man ønsker rolige sykkelveier. Her har man også tilgang til et fantastisk utvalg av turstier, både til fots, på sykkel eller på ski. Kort vei også til Sognsvann og Nordmarka, med alle sine muligheter. Like i nærheten ligger også Grefsenkollen med muligheter for motbakketrening til fots eller på sykkel. På toppen kan man nyte den fantastiske utsikten over hele Oslo by evt. sammen med ett godt måltid på Grefsenkollen restaurant. Her arrangeres det også utekonserter i sommerhalvåret kalt "OVER OSLO" Svært populært. For den treningsglade er det også fint med SATS/Elixia i Nydalen og Storo og Evo, ikke mange minutter unna leiligheten. Akerselva renner gjennom Nydalen og er med på å forsterke den idylliske opplevelsen av området. Elven kan benyttes til både bading (Nydalsdammen) og fisking. Følger du Akerselva som strekker seg mer enn 8 km fra Maridalsvannet i Maridalen og videre ned gjennom Nydalen forbi Lillo og til slutt ut ved Paulsenkaia i Bjørvika, kan du kombinere markatur eller bytur langs en elv med historisk "brus". Akerselva har mange historiske minner og følger du den hele veien vil du møte 20 fosser og hele 45 bruer og flere badeplasser. Badeplassen i Nydalen ligger kun ett godt steinkast unna leiligheten. Om man ikke ønsker en historisk elvevandring, anbefales allikevel at man følger turstiene langs med elva dersom formålet er en tur dypere inn i marka. Maridalsvannet er i denne sammenheng det perfekte utgangspunkt i alle årstider for å utforske marka, enten til fots, på sykkel eller på ski- man er garantert en opplevelse. Nydalen er et knutepunkt for kollektiv transport, og man kan velge mellom trikk, buss, T-bane, flybuss eller tog, alt innenfor få minutters gangavstand. Med hyppige avganger og linjer i alle retninger kommer man seg enkelt dit man skal.

Lillo gård. 3 min gange. (Linje 30, 58) Nydalen T. 8 min gange. (Linje 4 og 5) Grefsenveien Trikk. 8 min gange (Linje 11, 12, 18) Storo T. 9 min gange (Linje 4, 5) I tillegg er det flere busser i området.

Skolekrets: Fernanda Nissen skole. 0.1km Nordpolen skole. 0.9 km Bjølsen skole. 1.5 km Morellbakken skole. 1.2 km Vestre Aker skole. 2.8 km Nydalen videregående skole. 1 km Blindern videregående skole. 3.6 kmLillohagen Fus barnehage (1-5) 0.4 km Nydalen Allé barnehage (0-4 år) 0.4 km Lillo Gård barnehage (0-5 år) 0.4 km

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 06.11.2023. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det foreligger midlertidig brukstillatelse for eiendommen datert 07.10.2016. Midlertidig brukstillatelse dokumenterer at boligen lovlig kan brukes, men at det gjenstår arbeider før ferdigattest kan utstedes.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler sameiet. Adkomst via offentlig vei.

Eiendommen er regulert til bebyggelse og anlegg (bolig/forretning/offentlig eller privat tjenesteyting – barnehage/ annen offentlig eller privat tjenesteyting (helse, frisør, kiosk)/bevertning/ annen næring (datasentral)), S-4793. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside. Ny kommuneplan fra 23. september 2015: Oslo kommune har vedtatt ny kommuneplan som får betydning for en rekke av de vedtatte reguleringsplanene i kommunen. For informasjon om eventuelle arbeider/prosjekter i nærliggende områder anbefaler vi et søk på Oslo kommunes portal for saksinnsyn: https://www.oslo.kommune.no/plan-bygg-og-eiendom/ Pågående plansaker i området: Saksnr. 201918859 - Sandakerveien 114 - Planforslag til politisk behandling - Sandakerveien 114 ANS foreslår å omregulere Sandakerveien 114 fra industri til kontor. Hensikten med planen er å bygge to nye kontorbygg på 6-8 etasjer med utadrettet virksomhet på gateplan, i tillegg til å sikre gode forbindelser for gående gjennom planområdet. Saksnr. 202457321 - Fernanda Nissens gate 10 - Friområde og turvei til Akerselva fra Lillo gård Saksnr. 202209898 - Nycoveien 1 og 1 B - Detaljregulering tilbygg til næringsbygg - saken pauses til 2025 Saksnr. 201816207 - Opparbeidelse av gate - Bymiljøetaten foreslår å omregulere Vitaminveien og deler av Nydalen allé, Gunnar Schjelderups vei og Sandakerveien fra offentlige og fellesprivate samferdselsformål og forretning/kontor/industri til offentlige samferdselsformål (bl.a. kjøreveg, fortau sykkelanlegg, torg) og annen veigrunn (grøntareal). Saksnr. 201604130 - SANDAKERVEIEN 113 - 119 - Hensikten med reg.planen er å tilrettelegge for bebyggelse med bolig, kontor og forretningsformål, samt et off. tilgjenglig grøntområde. Offentlig ettersyn 21.8 - 2.10.17. Saksnr. 201619470 - SANDAKERVEIEN 121 - Legge tilrette for boligbebyggelse. Samt et nytt offentlig tilgjengelig parkstrøk. Saksnr. 201912539 - Nydalsveien 36 - 38 - Nydalsveien 36 AS (Storebrand) foreslår å omregulere Nydalsveien 36-38 fra industri, kontor, lager, undervisning og annet veiareal til kombinert bolig og næring, torg og park. De foreslår også å regulere Gullhaugveien og Gullhaug torg (gate) fra felles avkjørsel og kjørevei til offentlig gate.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Dersom eiendommen er større enn 2 mål plikter kjøper å undertegne dokumenter i forbindelse med søknad om konsesjonsfrihet.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/77/109/86: 01.12.1936 - Dokumentnr: 13858 - Erklæring/avtale Regulering av areal i forbindelse med veggrunn/jernbanegrunn Overført fra: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:109 Gjelder denne registerenheten med flere 09.02.1938 - Dokumentnr: 1488 - Bestemmelse om veg Overført fra gnr 77 bnr 116 Overført fra: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:109 Gjelder denne registerenheten med flere 10.05.1938 - Dokumentnr: 5315 - Bestemmelse om veg Bestemmelse om gjerde Bestemmelse om kloakkledning Overført fra: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:109 Gjelder denne registerenheten med flere 19.11.1938 - Dokumentnr: 14347 - Bestemmelse om veg Bestemmelse om gjerde Bestemmelse om kloakkledning Overført fra gnr 77 bnr 115 Overført fra: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:109 Gjelder denne registerenheten med flere 12.01.1942 - Dokumentnr: 287 - Best. om vann/kloakkledn. Overført fra: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:109 Gjelder denne registerenheten med flere 16.08.1954 - Dokumentnr: 10412 - Bestemmelse om bebyggelse Overført fra: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:109 Gjelder denne registerenheten med flere 08.06.1959 - Dokumentnr: 6708 - Erklæring/avtale Vedtak av Oslo kommunes vann- og kloakkreglement Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:109 Gjelder denne registerenheten med flere 28.03.1960 - Dokumentnr: 3821 - Bestemmelse om bebyggelse Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet Overført fra gnr 77 bnr 115 Overført fra: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:109 Gjelder denne registerenheten med flere 18.11.1968 - Dokumentnr: 17818 - Bestemmelse om bebyggelse Midlertidig dispensasjon fra bygningsloven Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet Overført fra: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:109 Gjelder denne registerenheten med flere 16.12.1970 - Dokumentnr: 21709 - Erklæring/avtale Bestemmelse om kloakkledning Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:109 Gjelder denne registerenheten med flere 11.07.1975 - Dokumentnr: 13077 - Bestemmelse om bebyggelse Midlertidig dispensasjon fra vegloven Overført fra: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:109 Gjelder denne registerenheten med flere 22.05.1986 - Dokumentnr: 30382 - Best. om adkomstrett til vareheis og trapp Kan ikke slettes uten samtykke fra rettighetshaver Overført fra: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:109 Gjelder denne registerenheten med flere 19.11.2010 - Dokumentnr: 909883 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:393 gjelder gang- og kjørbar adkomst. Sletting eller endring kan ikke skje uten samtykke fra Oslo kommune v/Plan- og bygningsetaten. Overført fra: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:109 Gjelder denne registerenheten med flere 08.10.2012 - Dokumentnr: 833224 - Elektriske kraftlinjer Rettighetshaver: Elvia AS Org.nr: 980 489 698 Bestemmelse om plassering av nettstasjon nr. 3107 Bestemmelse om adkomstrett Bestemmelse om bebyggelse Overført fra: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:109 Gjelder denne registerenheten med flere 23.05.2014 - Dokumentnr: 416160 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:1 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:2 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:3 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:4 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:5 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:6 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:7 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:8 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:9 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:10 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:11 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:12 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:13 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:14 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:15 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:16 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:17 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:18 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:19 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:20 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:21 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:22 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:23 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:24 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:25 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:26 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:27 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:28 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:29 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:30 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:31 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:32 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:33 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:34 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:35 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:36 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:37 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:38 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:39 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:40 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:41 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:42 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:43 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:44 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:45 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:46 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:47 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:48 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:49 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:50 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:51 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:52 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:53 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:54 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:55 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:56 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:57 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:58 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:59 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:60 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:61 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:62 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:63 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:64 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:65 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:66 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:67 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:68 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:69 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:70 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:71 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:72 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:73 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:74 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:75 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:76 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:77 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:78 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:79 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:80 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:81 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:82 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:83 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:84 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:85 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:86 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:87 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:88 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:89 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:90 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:91 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:92 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:93 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:94 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:95 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:96 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:97 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:98 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:99 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:100 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:101 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:102 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:103 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:104 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:105 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:106 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:107 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:108 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:109 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:110 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:111 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:112 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:113 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:114 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:115 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:116 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:117 Bestemmelse om drift og vedlikehold Kan ikke endres eller slettes uten samtykke fra eiere av begge eiendommene Overført fra: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:109 Gjelder denne registerenheten med flere 23.05.2014 - Dokumentnr: 416249 - Best. om adkomstrett Allmenheten skal ha rett til ferdsel på kjøreveg, gangvei og plass Kan ikke endres eller slettes uten samtykke fra Oslo kommune Overført fra: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:109 Gjelder denne registerenheten med flere 04.07.2014 - Dokumentnr: 560846 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:1 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:2 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:3 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:4 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:5 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:6 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:7 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:8 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:9 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:10 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:11 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:12 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:13 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:14 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:15 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:16 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:17 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:18 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:19 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:20 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:21 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:22 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:23 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:24 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:25 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:26 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:27 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:28 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:29 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:30 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:31 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:32 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:33 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:34 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:35 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:36 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:37 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:38 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:39 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:40 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:41 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:42 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:43 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:44 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:45 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:46 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:47 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:48 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:49 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:50 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:51 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:52 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:53 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:54 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:55 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:56 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:57 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:58 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:59 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:60 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:61 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:62 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:63 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:64 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:65 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:66 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:67 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:68 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:69 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:70 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:71 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:72 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:73 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:74 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:75 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:76 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:77 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:78 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:79 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:80 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:81 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:82 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:83 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:84 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:85 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:86 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:87 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:88 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:89 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:90 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:91 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:92 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:93 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:94 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:95 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:96 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:97 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:98 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:99 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:100 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:101 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:102 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:103 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:104 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:105 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:106 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:107 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:108 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:109 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:110 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:111 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:112 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:113 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:114 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:115 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:116 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:117 Kan ikke slettes uten samtykke fra begge hovedeiendommene Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:109 Gjelder denne registerenheten med flere 21.11.2014 - Dokumentnr: 1023284 - Bestemmelse om veg Midlertidig dispensasjon fra bygningsloven Kristoffer Aamots gate opparbeides samtidig med bebyggelsen fram til og langs den side av tomta hvor den har sin atkomst Plikt til framtidig vederlagsfri avståelse av veggrunn til Oslo kommune Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:109 Gjelder denne registerenheten med flere 18.05.2015 - Dokumentnr: 429650 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:412 Sletting eller endring kan ikke skje uten samtykke fra Olso kommune Overført fra: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:109 Gjelder denne registerenheten med flere 07.12.2015 - Dokumentnr: 1143760 - Elektriske kraftlinjer Rettighetshaver: Elvia AS Org.nr: 980 489 698 Bestemmelse om trafostasjon/kiosk Nettstasjon nr 304 Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Bestemmelse om adkomstrett Bestemmelse om bebyggelse Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:109 Gjelder denne registerenheten med flere 30.08.2016 - Dokumentnr: 779870 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:1 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:2 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:3 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:4 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:5 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:6 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:7 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:8 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:9 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:10 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:11 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:12 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:13 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:14 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:15 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:16 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:17 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:18 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:19 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:20 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:21 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:22 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:23 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:24 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:25 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:26 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:27 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:28 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:29 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:30 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:31 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:32 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:33 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:34 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:35 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:36 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:37 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:38 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:39 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:40 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:41 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:42 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:43 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:44 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:45 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:46 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:47 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:48 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:49 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:50 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:51 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:52 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:53 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:54 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:55 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:56 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:57 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:58 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:59 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:60 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:61 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:62 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:63 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:64 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:65 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:66 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:67 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:68 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:69 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:70 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:71 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:72 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:73 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:74 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:75 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:76 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:77 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:78 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:79 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:80 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:81 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:82 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:83 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:84 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:85 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:86 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:87 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:88 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:89 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:90 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:91 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:92 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:93 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:94 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:95 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:96 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:97 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:98 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:99 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:100 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:101 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:102 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:103 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:104 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:105 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:106 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:107 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:108 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:109 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:110 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:111 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:112 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:113 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:114 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:115 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:116 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:117 Bestemmelse om drift- og vedlikeholdskostnader Overført fra: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:109 Gjelder denne registerenheten med flere 29.11.2021 - Dokumentnr: 1498244 - Jordskifte Sak: 20-012215REN-JOOV/JLST Fernanda Nissens gate Gjelder denne registerenheten med flere 07.11.2024 - Dokumentnr: 2210089 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Nordvik Oppgjør AS Org.nr: 814 449 912 Elektronisk innsendt 30.09.2016 - Dokumentnr: 895188 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 86 Formål: Bolig Sameiebrøk: 72/20617 09.12.2022 - Dokumentnr: 1401716 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:1 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:2 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:3 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:4 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:5 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:6 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:7 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:8 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:9 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:10 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:11 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:12 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:13 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:14 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:15 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:16 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:17 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:18 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:19 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:20 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:21 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:22 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:23 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:24 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:25 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:26 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:27 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:28 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:29 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:30 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:31 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:32 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:33 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:34 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:35 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:36 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:37 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:38 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:39 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:40 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:41 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:42 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:43 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:44 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:45 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:46 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:47 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:48 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:49 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:50 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:51 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:52 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:53 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:54 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:55 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:56 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:57 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:58 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:59 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:60 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:61 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:62 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:63 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:64 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:65 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:66 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:67 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:68 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:69 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:70 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:71 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:72 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:73 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:74 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:75 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:76 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:77 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:78 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:79 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:80 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:81 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:82 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:83 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:84 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:85 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:86 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:87 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:88 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:89 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:90 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:91 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:92 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:93 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:94 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:95 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:96 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:97 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:98 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:99 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:100 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:101 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:102 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:103 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:104 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:105 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:106 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:107 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:108 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:109 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:110 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:111 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:112 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:113 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:114 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:115 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:116 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:117 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Oslo Kommune Plan- Og Org.nr: 971 040 823 Bestemmelse om oppstillingsplass for tømming av renovasjonscontainere Bestemmelse om oppstillingsplass for brannutrykningskjøretøy Bestemmelse om inn- og utkjøring til oppstillingsplassene Gjelder denne registerenheten med flere

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Lukk Offentlige forhold

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.

I samarbeid med IF tilbyr Nordvik Trygghetspakken til våre boligkjøpere. Trygghetspakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle forsikringene du trenger til den nye boligen i et helt år. Leilighetspakken inneholder Boligkjøperforsikring, Super Innboforsikring, Flytteforsikring og Renteforsikring. Super Innboforsikring er en av markedets beste innboforsikringer og med denne kan du være trygg på at alle tingene du eier er godt forsikret. Flytteforsikring dekker skader på tingene dine ved transport, ut- og innflytting. Renteforsikring kan hjelpe deg med rentekostnaden på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir deg hjelp til å avklare hva du kan ha rett på om du oppdager en mangel i den nye boligen din. Ved mangel etter reglene i avhendingslova, vil forsikringen også gi deg juridisk bistand til å rette kravet mot selger eller selgers forsikringsselskap. Boligkjøperforsikring er inkludert i Trygghetspakken, men kan også tegnes separat. Trygghetspakken/Boligkjøperforsikring må senest tegnes på kontraktsmøtet. Se produktark vedlagt i salgsoppgaven for mer informasjon om Trygghetspakken, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold