Sannergata 5B

Laster visningspåmelding...

Sannergata 5BGrünerløkka - Sofienberg

1/33

Utvalgte bilder

Grünerløkka - Sofienberg: Sannergata 5B

Prisantydning: 4 500 000,-

Totalpris: 4 900 088,-

Felleskost/mnd: 6 645,-

BRA-i: 51 m²

Bestill salgsoppgave

Sjarmerende Grünerløkka:

Velkommen til Sannergata 5B, presentert av Malin Goa i Nordvik Bolig! Leiligheten har en god planløsning og supersentral beliggenhet med tilgang til alt man måtte ønske seg. Den befinner seg i et attraktivt boligområde på Øvre Grünerløkka med nærhet til kafeer, servicetilbud, sjarmerende nisjebutikker og offentlig kommunikasjon. Verdt å merke seg: - Pen og velholdt 3-roms i 2. etasje - Åpen stue-/kjøkkenløsning - Moderne overflater - God takhøyde - Sydvendt balkong - 2 soverom - Fyring og varmtvann inkludert i felleskostnader - Lagringsplass i disponibel kjellerbod og loftsbod - Supersentralt på Øvre Grünerløkka - Populært nabolag! - Oppgradert bygård - Vinduer fra 2018 - Kort vei til offentlig kommunikasjon med hyppige avganger

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Aksjeleilighet

Byggeår:: 1942

Etasje:: 2

Soverom:: 2

Prisantydning:: 4 500 000,-

Totalpris:: 4 900 088,-

Omkostninger:: 24 088,-

Fellesgjeld:: 376 000,-

Felleskost/mnd:: 6 645,-

Totalt BRA:: 54 m²

Energimerking:: F - mørkegrønn

Veranda:: Ja

Visninger

søndag 1. desember, kl. 12:00 - 13:00

Alle våre visninger har påmelding. Passer ikke tidspunktet, send megler en e-post og avtal tid for privatvisning.

Gi bud

Beliggenhet

Sannergata 5B, 0557 OSLO

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Salgsleder / Eiendomsmegler / Partner

480 09 310 m.goa@nordvikbolig.no

1942

BRA-i: 51 kvm
BRA-e: 3 kvm
Totalt BRA: 54 kvm
TBA: 4 kvm

Beskrivelse:
Underetasje:
BRA-e: 2 kvm. Bod
Totalt BRA: 2 kvm

2. etasje:
BRA-i: 51 kvm. Entré, stue/kjøkken, to soverom og bad
Totalt BRA: 51 kvm
TBA: 4 kvm.

5. etasje:
BRA-e: 1 kvm. Loftsbod
Totalt BRA: 1 kvm

2. etasje: Entré, stue/kjøkken, to soverom og bad.

Kjøkken: Kjøkkeninnredning med glatte fronter. Heltre benkeplate med nedfelt kum i rustfritt stål. Opplegg for oppvaskmaskin. Belysning under overskap. Fliser på vegg over kjøkkenbenk. Bad: Flislagt gulv og vegger. Dusjhjørne med forheng. Gulvstående klosett. Servant. Benkeskap med glatte fronter. Opplegg for vaskemaskin. Sluk i plast. Innvendige overflater: Gulv: Laminatgulv. Vegger: Sparklet/pussede og malte overflater. Himling: Sparklet og malte plater på badet. Pusset og malte overflater for øvrig.

Det er beboerparkering i området. Ved anskaffelse av beboerparkering kan man parkere døgnet rundt – også utover det som er maksimal parkeringstid - på parkeringsplasser regulert til beboerparkering. Priser for beboerparkering i bydel Frogner, St. Hanshaugen, Gamle Oslo, Grünerløkka og Sagene: Bensinbil, dieselbil, hybridbil, ladbar hybridbil: 5940 kroner for ett år Motorsykkel og moped: 2970 kroner for ett år El-bil : 2000 kroner for ett år El-motorsykkel og el-moped: 1000 kroner for ett år Det tas forbehold om prisendringer. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/.

1. Kjenner du til om det er/har vært feil tilknyttet våtrommene, f.eks. sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader? Ja Beskrivelse: Mangler liten malingsflate i tak over dusj. Visstnok skal tidligere eier ha forsøkt å henge noe med dobbeltsidig tape, hvorpå maling slapp ved demontering. 4. Kjenner du til feil eller om har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp? Svar: Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad Beskrivelse: Bytte av oppvaskmaskin på kjøkken med egeninnsats i okt 2023 7. Kjenner du til om det er/har vært problemer med ildsted/skorstein/pipe f.eks. dårlig trekk, sprekker, pålegg, fyringsforbud eller lignende? Ja Beskrivelse: De som bor i leiligheten har informert om at justering av termostat/varme på radiatorer noen ganger ikke ser ut til å virke 8. Kjenner du til om det er/har vært f.eks. sprekker i mur, skjeve gulv eller lignende? Ja Beskrivelse: Enkelte glipp i ender av gulvbelegg og enkeltsteder med ujevnheter/sprekk i murvegg 11. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Svar: Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad Beskrivelse: Byttet en taklampe på minste soverom juni 2024, egeninnsats 12. Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja Beskrivelse: Kontroll av brannsikkerhet nov/des 2023; montert 3stk nye brannmeldere 16. Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Svar: Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad Beskrivelse: Malt vegger i stue, gang og begge sov i 2022, egeninnsats 18. Kjenner du til om det er innredet/bruksendret/bygget ut i kjeller eller loft eller andre deler av boligen? Ja Beskrivelse: Tidligere eier informerte om at det hadde vært gjennomført arbeider ifm flytting av kjøkken/soverom. Ukjent hvilke arbeider og om det er godkjent av myndigheter; svarer derfor nei om dette er godkjent 20. Kjenner du til om det foreligger påbud/heftelser/krav/manglende tillatelser vedrørende eiendommen? Ja Beskrivelse: Ref flytting av kjøkken/sov ved forrige eiere, ukjent status 23. Kjenner du til om det foreligger skaderapporter/ tilstandsvurderinger eller utførte målinger? Ja Beskrivelse: Ref kontroll av brannsikkerhet, nov/des 2023. Monterte 3stk nye brannvarslere Tilleggskommentar: Har ikke selv hatt bosted i leiligheten så kjenner den ikke godt, men kjennskap til: - Kjøkkenventilator med kullfilter - Ventilasjonsluke på lille sov løs - Stang/dusjforheng på bad er eldre/slitt - Oppheng/dører på skyvedørgarderobe i store sov er eldre/slitt

Martin Hoem

Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: Grunnmur i betong. Yttervegger i pusset og malt murverk. Yttertak i trekonstruksjon, tekket med takstein. Bygningsdeler som har fått TG2: - Ytterdører: Alder og slitasje. - Innvendige dører: Alder og slitasje. - Vannbåren varme: Alder og slitasje. - Ventilasjon: Ikke tilfredsstillende luftveksling. - Kjøkkeninnredning: Alder og slitasje. - Overflater, vanntett sjikt og sluk - bad: Alder og slitasje. - Sanitær - bad: Alder og slitasje Bygningsdeler som har fått TG3: - Etasjeskiller: Skjevheter

Hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Akjseeieren kan ikke uten samtykke fra styret overlate bruken av boligen til andre. Med styrets godkjenning kan aksjeeierne overlate bruken av hele boligen dersom: - aksjeeieren selv eller aksjeeierens ektefelle eller slektning i rett opp- eller nedstigende linje eller fosterbarn av aksjeeieren eller ektefellen, har bodd i boligen i minst ett av de siste to årene. Aksjeeieren kan i slike tilfeller overlate bruken av hele boligen for opp til tre år. - aksjeeieren er en juridisk person - aksjeeieren skal være midlertidig borte som følge av arbeid, utdanning, militærtjeneste, sykdom eller andre tungtveiende grunner - et medlem av brukerhusstanden er aksjeeierens ektefelle eller slektning i rett opp- eller nedstigende linje eller fosterbarn av aksjeeieren eller ektefellens - det gjelder bruksrett til noen som har krav på det etter ekteskapslovens § 68 eller husstandsfellesskapslovens § 3 andre ledd Godkjenning kan bare nektes dersom brukerens forhold gir saklig grunnlag til det. Godkjenning kan nektes dersom brukeren ikke kunne blitt aksjeeier. Aksjeeier som bor i boligen selv, kan overlate bruken av deler av den til andre uten godkjenning. Overlating av bruken reduserer ikke aksjeeierens plikter overfor selskapet.

Lukk Om boligen

Aksjeselskapet består av 59 leiligheter knyttet til aksjer. Sannergaten 5 AS er registrert i Foretaksregisteret i Brønnøysund med organisasjonsnummer 933120260, og ligger i bydel Grunerløkka i Oslo kommune. Forretningsførselen er utført av OBOS Eiendomsforvaltning AS i henhold til kontrakt. Autorisert regnskapsfører (oppdragsansvarlig) er Tor-Sigve Bjørndal. Aksjeselskapets revisor er BDO AS. Større vedlikehold og rehabilitering 2017 - 2018 Fasaderehab, vinduer og balkonger 2014 Overgang fra oljefyr til fjernvarme 2013 - 2013 Modrenisert heisanlegg 2012 - 2012 Rehabilitering av bunnledninger For spillvann og overvann 2012 - 2012 Utbedring av elektrisk anlegg Etter pålegg fra Hafslund 2012 - 2012 bruks- og brannbalkonger er overflatebeh bruks- og brannbalkonger er overflatebehandlet for å sikre mot lekkasjer. 2012 - 2012 Membrantekking brann- og bruksbalkong Sluttført 2012 - 2012 Rehabilitert hovedbunnledninger 2011 - 2011 Brannteknisk oppgradering 2011 - 2012 Membrantekking brannbalkonger 2011 - 2011 Nye dører i oppgang 2010 - 2010 Installert nye avfallsbrønner Kostnadsført gjennom fellesstyret 5322 samt ØF10 2006 - 2007 Baderomsrehabilitering Alle badene totalrenovert. Alle vann og avløpsrør, og sluk på bad og kjøkken skiftet. Det ble oppdaget at asbest var brukt som isolering i kjellerne. Dette ble sanert. 1999 Portrom pusset opp 1998 Skifte ytterdører 1997 Utskifte av det elektriske anlegget

Obos Eiendomsforvaltning

Det er ikke forkjøpsrett i aksjelaget.

Overdragelsen krever godkjennelse fra styret ihht. aksjeloven. Eiendomsmegler bistår med innsending av styregodkjennelse, men det er kjøper som bærer risikoen for at overdragelsen godkjennes. Godkjenning kan kun nektes dersom det foreligger saklig grunn. Eventuelle merkostnader som pådras i forbindelse med styregodkjennelsen er kjøpers ansvar. Ta kontakt med eiendomsmegler for mer informasjon.

Andel fellesgjeld: Kr. 376 000,- pr. 01.09.2024

Lånenr.: OBOS01-98207570419 Type: A Restsaldo: 6.272.883,- Restløpetid: 12 år 3 md Term pr. år: 12 Type rente: Flyt Rente (16.09.24): 6,20% Lånenr.: OBOS05-98207667757 Type: A Restsaldo: 3.541.095,- Restløpetid: 23 år 5 md Term pr. år: 12 Type rente: Flyt Rente (16.09.24): 6,20% Lånenr.: OBOS06-98207737755 Type: A Restsaldo: 6.599.763,- Restløpetid: 19 år Term pr. år: 12 Type rente: Flyt Rente (16.09.24): 6,20% Lånenr.: OBOS07-98208145746 Type: A Restsaldo: 426.178,- Restløpetid: 3 år 10 md. Term pr. år: 12 Type rente: Flyt Rente (16.09.24): 6,20%

Aksjeselskapet er tilknyttet sikringsordning levert av OBOS Factoring AS.

Boligselskapet har inngått avtale om individuell nedbetaling av fellesgjeld. IN-ordning kun på et av lånene (Gjelder Lånenr.: 98297570419).

Forrige års regnskap viste er overskudd på kroner 344 810. I inneværende år er det budsjettert med et overskudd på kroner 273 108.

Vedtekter og husordensregler er vedlagt.

Hund og katt er godtatt i aksjelaget (det er ikke behov for godkjenning av styret). Hundehold forutsetter at • Hunden ikke lager sjenerende støy. • Hundeeier sørger for fjerning av ekskrementer på uteområdene. • Skader som en hund måtte forårsake er hundeeiers ansvar. Kattehold forutsetter at • Katten ikke oppholder seg i oppgang eller kjeller. Dersom forutsetningene brytes, kan styret kreve dyret fjernet. Mating av fugler og andre dyr fra balkong eller fellesområder er ikke tillatt.

Tryg Forsikring
Polisenr. 6603683

Lukk Aksjeselskapet

Det foreligger ikke ferdigattest, men ekspedisjonsdokument datert 24.01.1942. Ekspedisjonsdokument er forgjengeren til ferdigattest. Ekspedisjonsdokumentet er ferdig attestert, og dokumenterer at bygget er registrert lovlig oppført. At ekspedisjonsdokument eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det er gjort om endringer i planløsning. Nåværende soverom 2 er i originale byggetegninger definert som kjøkken. Leiligheten er byggemeldt som 2-roms, og planendringen er ikke omsøkt kommunen.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler boligaksjeselskapet. Adkomst via offentlig vei.

Eiendommen er regulert til byggeområde for boliger. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/228/289: 16.01.1939 - Dokumentnr: 400442 - Erklæring/avtale Bestemmelse om kloakkledning Bestemmelse om septiktank m.v. Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen 16.01.1939 - Dokumentnr: 400443 - Best. om vann/kloakkledn. Med flere bestemmelser Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen 15.02.1939 - Dokumentnr: 401436 - Erklæring/avtale vedr. felles vaskeri- og tørreanlegg m.v. Gjelder denne registerenheten med flere 15.02.1939 - Dokumentnr: 401437 - Erklæring/avtale vedr. felles varme- og varmtsvannanlegg m.v. Gjelder denne registerenheten med flere 15.02.1939 - Dokumentnr: 401438 - Erklæring/avtale Bestemmelser om felles gårdsplass m.v. Gjelder denne registerenheten med flere 10.01.1940 - Dokumentnr: 400177 - Erklæring/avtale vedr. varme og varmtvann m.v. 10.01.1940 - Dokumentnr: 400178 - Erklæring/avtale vedr. varme og varmtvann m.v. 09.02.1940 - Dokumentnr: 401106 - Erklæring/avtale Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v. Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen 16.12.1938 - Dokumentnr: 407711 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:599 13.12.2000 - Dokumentnr: 75304 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:600 Snr:1 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:600 Snr:2 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:600 Snr:3 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:600 Snr:4 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:600 Snr:5 Bestemmelser om bruk av gårdsrom Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo Kommune v/Bolig- og eiendomsetaten Gjelder denne registerenheten med flere

Lukk Offentlige forhold

Aksjeboligmodellen innebærer at aksjeselskapet eier eiendommen, mens aksjeeierne eier aksjer i aksjeselskapet som gir aksjeeier leierett til en bestemt bolig. Aksjeeierne har ikke personlig ansvar for selskapets fellesgjeld, men boligselskapets løpende utgifter må dekkes av aksjeeierne. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre aksjeeieres mislighold, eller der boligaksjeselskapet sitter på fraflyttede og/eller usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne. Aksjeboligselskapet har legalpanterett i andelen for krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra selskapet på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Legalpanteretten følger av borettslagsloven § 5-20, da denne gjelder tilsvarende for boligaksjeselskaper, jf borettslagsloven §1-4. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring.

I samarbeid med IF tilbyr Nordvik Trygghetspakken til våre boligkjøpere. Trygghetspakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle forsikringene du trenger til den nye boligen i et helt år. Leilighetspakken inneholder Boligkjøperforsikring, Super Innboforsikring, Flytteforsikring og Renteforsikring. Super Innboforsikring er en av markedets beste innboforsikringer og med denne kan du være trygg på at alle tingene du eier er godt forsikret. Flytteforsikring dekker skader på tingene dine ved transport, ut- og innflytting. Renteforsikring kan hjelpe deg med rentekostnaden på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir deg hjelp til å avklare hva du kan ha rett på om du oppdager en mangel i den nye boligen din. Ved mangel etter reglene i avhendingslova, vil forsikringen også gi deg juridisk bistand til å rette kravet mot selger eller selgers forsikringsselskap. Boligkjøperforsikring er inkludert i Trygghetspakken, men kan også tegnes separat. Trygghetspakken/Boligkjøperforsikring må senest tegnes på kontraktsmøtet. Se produktark vedlagt i salgsoppgaven for mer informasjon om Trygghetspakken, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold