Granveien 14B

Laster visningspåmelding...

Granveien 14B

1/57

Utvalgte bilder

Granveien 14B

Prisantydning: 12 900 000,-

Totalpris: 13 223 850,-

Kommunale avg.: 20 163,- per år

BRA-i: 139 m²

Bestill salgsoppgave

MELLOM-NES

Velkommen til Granveien 14B - Tiltalende enebolig over 2 plan beliggende i et attraktivt boligområde på Nesbru. Her bor du med nærhet til alt man skulle trenge i hverdagen. Barnevennlig område med kort avstand til barnehager, skoler, Holmen idrettsanlegg, innendørsklatresenter og svømmehall. Det er også enkel tilgang til butikker, offentlig transport og motorvei. - Familievennlig planløsning - 2 stuer, 4 soverom og vaskerom - Nyere kjøkken (2022) - Peisovn - Stor terrasse - Uthus - Godkjent ramme for påbygg - Carport med elbillader - Godt med lagringsplass - Utsikt til sjøen, Kolsåstoppen og Holmenkollen - Attraktiv og rolig boligområde - God variasjon i turmulighetene - Umiddelbar nærhet til strand, tennisbane og båthavn - Mulighet for leie av båtplass

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Enebolig

Byggeår:: 1991

Etasje:: 1

Soverom:: 4

Prisantydning:: 12 900 000,-

Omkostninger:: 323 850,-

Totalpris:: 13 223 850,-

Kommunale avgifter:: 20 163,- per år

Totalt BRA:: 157 m²

Tomteareal:: 1 218,6 m² (eiet)

Energimerking:: E - oransje

Garasje:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

søndag 16. mars, kl. 15:00 - 16:00 mandag 17. mars, kl. 18:00 - 19:00

Alle våre visninger har påmelding. Passer ikke tidspunktet, send megler en e-post og avtal tid for privatvisning.

Gi bud

Beliggenhet

Granveien 14B, 1394 NESBRU

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler / Partner

900 99 940 e.mandelid@nordvikbolig.no

Salgsleder / Eiendomsmegler / Partner

926 15 943 s.wiborg@nordvikbolig.no

1991

BRA-i: 139 kvm
BRA-e: 18 kvm
Totalt BRA: 157 kvm
TBA: 83 kvm

Beskrivelse:

1. etasje:
BRA-i: 86 kvm.
BRA-e: 1 kvm.
Totalt BRA: 87 kvm
TBA: 74 kvm.

2. etasje:
BRA-i: 53 kvm.
Totalt BRA: 53 kvm
TBA: 5 kvm.

Uthus
1. etasje:
BRA-e: 17 kvm.
Totalt BRA: 17 kvm
TBA: 4 kvm.

1. Etasje - Entré - Bod - Vaskerom - Toalettrom - Stue/kjøkken - Soverom 2. Etasje - Stue - Soverom - Soverom 2 - Soverom 3 - Bad - Bod

Boligen rom for rom: 1. Etasje Entré: Innbydende entré med svært gode oppbevaringsmuligheter. Her er det god plass til å sette fra seg sko og henge fra seg yttertøy rett innenfor døren. Rett ved entréen er det også en bod innredet med garderobeløsning, som gir ekstra lagringsplass. Stue: Lys og romslig stue med svært store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys. I stuen er det god plass til å innrede med det man måtte ønske, blant annet sofagruppe, salongbord, hylleløsninger, med mer. I 1. etasje er det to terrasser, disse terrassene har totalt 74 kvm. Fra stuen er det utgang til den største terrassen. Det er også gulvvarme i stuen. Kjøkken: Klassisk og tidløst kjøkken fra 2022. Kjøkkeninnredningen har slette hvite fronter og benkeplate i tre. Det er integrerte hvitevarer, inkludert platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin, mikrobølgeovn, kjøleskap og fryser. Kjøkkenet har også en ventilator med avtrekk ut. Mellom stue og kjøkken er det plass til en stor spisegruppe, hvor alle måltider kan nytes med nydelig utsikt. Fra kjøkkenet er det også utgang til en koselig terrasse. Det er også gulvvarme på kjøkkenet. Soverom: Soverommet er av god størrelse og har adkomst fra stuen. Her er det plass til dobbeltseng, hyller eller skrivebord og skyvedørsgarderobe. Det er også gulvvarme på soverommet. Vaskerom: Praktisk vaskerom som er innredet med servant med underskap, dusjkabinett, brettebenk og opplegg for vaskemaskin. Flislagt gulv med varmekabler. Toalettrom: Toalettrom med fliser på gulv og malte vegger. Rommet er innredet med servant og toalett. 2. Etasje Stue: Stuen er innredet med sofa, sofabord og TV. Her er det utgang til en balkong på 5 kvm med herlig utsikt over fjorden. Soverom: I denne etasjen er det 3 soverom av god størrelse og kan innredes med seng, tilhørende nattbord mm. I tillegg har alle 3 soverom god oppbevaringsplass i tilhørende kneloft. Bad: Badet er fra 1991. Gulv og vegger har flislagte overflater. Badet er innredet med servant med underskap, toalett og boblebadekar med dusjvegg. Bod: Romslig bod som kommer godt med. Her er det plass til lagring av diverse.

Carport på egen tomt samt plass til flere biler på gårdsplassen. Det er montert Tesla-lader (2.generasjon). Huset disponeres også en parkeringsplass nedenfor huset ved postkassene.

- Kjøkkeninnredning er fra 2022

1. Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Rørleggerhuset AS, det ble montert dusjkabinett og servant på vaskerom i juni 2022. 2. Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, både faglært og ufaglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: 2024: - Byttet terrassebord på veranda og platting på husets sydside, egeninnsats. 2023: - Hus malt, egeninnsats. - Byttet vindskier på gavlvegger, egeninnsats. - Renovert et soverom i 2. etasje, egeninnsats, elarbeidet utført av G4 Elektro (varmefolie og taklampe). - Satt inn nye verandadører i 1. etasje, utført av E. Feltmann Halvorsen. 4. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært Foreligger det en samsvarserklæring? Ja Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: 2024, G4 Elektro AS: Byttet termostat i entré, montert nye utelamper, byttet dimmebrytere på kjøkken og montert stikk i bod i 2. etasje. 2023, G4 Elektro AS: Montert varmefolie på gulv og byttet taklampe i soverom i 2. etasje. 2023, Montera Elektro og VVS AS: Elektrisk arbeid i forbindelse med nytt kjøkken. 2022, G4 Elektro AS: Montert skinne med spotlights i stue i 1. etasje. 2021, G4 Elektro AS: Byttet 2 stk termostater. 4.2 Er det installert el-billader på eiendommen/boligen? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: G4 Elektro, ny ladestasjon i carport november 2023. 6. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere, herunder bruksendringer kjeller/loft etc.? Ja Var tiltaket søknadspliktig? Nei Eventuell kommentar: Satt opp lettvegg i 1 etasje for å skape disponibelt rom. Satt opp lettvegg i 2. etasje for å skape et ekstra soverom. 12. Vet du om det er eller har vært problemer med mur/pipe/ilsted, for eksempel dårlig trekk, sprekker, pålegg, fyringsforbud eller liknende? Ja Beskriv: Punktert glass på peisovn, påvirker ikke fyringsevne. 13. Vet du om det er eller har vært feil med dreneringen? Eller om det er eller har vært fukt, sopp eller råteskader i underetasjen, kjeller eller krypkjeller? (herunder også sameiet/borettslagets fellesarealer) Ja Beskriv: Ved mye nedbør kan uthus få fukt i krypkjeller. Uthus er bygget på grunnmur fra 1969, drenering er ukjent. 18. Vet du om det er, eller har vært, insekter eller skadedyr i boligen, eller i tilhørende bygninger? For eksempel skjeggkre, maur, biller, mus, rotter eller lignende. Ja Beskriv: Sort jordmaur har vært avdekket på kjøkken. Skadedyrbekjemperen AS la ut gift i 2022 og i 2023. Ingen maur i 2024. 23. Vet du om det er utført tidligere arealoppmålinger av boligen, eller om boligens areal er oppgitt i dokumenter som salgsoppgave, takstrapport, tilstandsrapport, byggesøknad eller lignende? Ja Hvilket dokument og når er målingen foretatt? Verdi- og lånetakst 2021 fra Takstsenteret v/Hans Petter Bjørnstad. 25. Vet du om det er forslag eller vedtatte reguleringsplaner/andre planer, nabovarsler/ byggegodkjenninger / byggeplaner eller andre offentlige vedtak som kan medføre endinger i bruken av eiendommen eller eiendommens omgivelser/naboer? Ja Beskriv: Nabovarsel for Granveien 22b som vil endre fra gresstak til metallplater, samt sette inn takvindu på husets nordside. 30. Vet du om det finnes planer, vedtak eller forslag til vedtak som kan øke husleien/ festeavgiften / fellesutgiftene/ fellesgjelden? Ja Beskriv: Vedtak fra Asker kommune 2025 vedr. gatelys i privat vei. Dette vil medføre en årlig kostnad på ca. 250 kr pr. år for kommunalt vedlikehold. 32. Vet du om det er noe annet ved eiendommen som det kan være viktig for kjøperen å vite om? Ja Beskriv: Arkitekttegnet tilbygg foreligger, hvorav også fasadeendring ved fjerning av vinduer med sprosser inngår.. Søknad om byggetillatelse sendt Asker kommune 03.12.2024 med saksnummer 24/4294.

Eiolf Rasmussen

Taktekkingen er av betongtakstein. Taket er besiktiget fra bakkenivå. Renner, nedløp og beslag i stål. Veggene har trekonstruksjon. Fasade/kledning har liggende bordkledning. Takkonstruksjonen har A-takstoler i tre. Vinduer med rammer/karm av treverk med isolerglass Bygningen har malt hovedytterdør og malte balkongdører i tre. Terrasse i trekonstruksjoner med adkomst/utgang fra stue Utvendig trapp i trekonstruksjon fra terrasse. TG0: Ingen avvik TG1: Mindre eller moderate avvik TG2: Avvik som ikke krever tiltak TG2: Avvik som kan kreve tiltak TG3: Store eller alvorlige avvik TG IU: Konstruksjoner som ikke er undersøkt TG3 - STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK Utvendig > Nedløp og beslag Våtrom > 2. Etasje > Bad > Generell Våtrom > 1. Etasje > Vaskerom > Generell Tekniske installasjoner > Ventilasjon TG2 - AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK Utvendig > Taktekking Utvendig > Vinduer Utvendig > Dører Innvendig > Overflater Innvendig > Radon Innvendig > Innvendige trapper Innvendig > Innvendige dører Spesialrom > 1. Etasje > Toalettrom > Overflater og konstruksjon Tekniske installasjoner > Vannledninger Tekniske installasjoner > Avløpsrør Tekniske installasjoner > Varmtvannstank Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg Tomteforhold > Fuktsikring og drenering

Kjøleskap, fryseskap, stekeovn, mikrobølgeovn, induksjonstopp medfølger.
Taklampe over spisebord i 1. etasje og taklampe over sofabord i 2.etasje medfølger ikke. Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Boligen kan fritt leies ut etter ønske. Det er ingen utleiedel i boligen.

Lukk Om boligen

Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 13.11.90. Det foreligger også godkjent rammesøknad på tilbygg. Saks nr. 24/4294 hos Asker kommune. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Offentlig via private stikkledninger.

Kommuneplaner Id 2020100 Navn Kommuneplan for Asker 2023 - 2035 Plantype Kommuneplanens arealdel Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 13.06.2023 Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3203/dokumenter/14587/Bestemmelser_13_06_2023-%20oppdatert%2026.06.2024.pdf Delarealer Delareal 1 219 m BestemmelseOmrådenavn#8 Nullvekst nord KPBestemmelseHjemmel byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav Delareal 21 m BestemmelseOmrådenavn#6 100m b. langs sjø KPBestemmelseHjemmel miljøkvalitet, estetikk, natur, landskap og grønnstruktur Delareal 1 219 m ArealbrukBoligbebyggelse,Nåværende Kommuneplaner under arbeid Id 2020100 Navn Kommuneplan for Asker 2023 - 2035 Status Endelig vedtatt arealplan Plantype Kommuneplanens arealdel Reguleringsplaner Id 022077 Navn GNR.39: Øvre Nes, del av Mellom-Nes Plantype Eldre reguleringsplan Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 16.09.1980 Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3203/dokumenter/7547/77_Bestemmelser.pdf Delarealer Delareal 1 m Formål Felles avkjørsel Feltnavn KL.FA Delareal 1 218 m Formål Frittliggende småhusbebyggelse Feltnavn L

Det er ikke boplikt for eiendommen.

Det er ikke driveplikt.

Det er ikke odelsrett.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Dersom eiendommen er større enn 2 mål plikter kjøper å undertegne dokumenter i forbindelse med søknad om konsesjonsfrihet.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3203/39/1578: 10.02.2025 - Dokumentnr: 158161 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Nordvik Oppgjør AS Org.nr: 814 449 912 Elektronisk innsendt 08.07.1987 - Dokumentnr: 21356 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3203 Gnr:39 Bnr:217 05.03.1991 - Dokumentnr: 5746 - Målebrev Areal 1219.5 m2 01.01.2020 - Dokumentnr: 1789037 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0220 Gnr:39 Bnr:1578 01.01.2024 - Dokumentnr: 103498 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3025 Gnr:39 Bnr:1578 17.11.2011 - Dokumentnr: 953653 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:39 Bnr:217 Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Gjelder også senere utskilte parseller av gnr. 39 bnr. 217 Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Lukk Offentlige forhold

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Hus inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring, innboforsikring Super og husforsikring Super fra Storebrand. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Husforsikring Super dekker alt fra brann og vannskader til naturskader og bekjempelse av rotter og mus. I tillegg inkluderer Super-dekningen vannskader fra våtrom, sopp- og råteskader, og følgeskader på bygningen som skyldes håndverkerfeil. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Hus+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av hus og innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold