Siloveien 10

Laster visningspåmelding...

Siloveien 10Helsfyr - Sinsen

1/31

Utvalgte bilder

Helsfyr - Sinsen: Siloveien 10

Prisantydning: 5 200 000,-

Totalpris: 5 311 374,-

Felleskost/mnd: 4 986,-

BRA-i: 50 m²

Bestill salgsoppgave

SINSEN

Michelle Lehn Jensen ved Nordvik Løren har gleden av å presentere Siloveien 10! Dette er en rålekker 3-roms leilighet som er betydelig renovert i 2021-2022. Det er gjennomgående malt i moderne og stilfulle farger, med pen en-stavs laminatgulv som også er slitesterk. Boligen har en gjennomgående høy standard med stilfullt kjøkken og integrerte hvitevarer fra 2021, samt delikat, flislagt baderom fra 2022. Kort fortalt: - Rålekker 3-roms - Lekkert Norema kjøkken fra 2021 - Flislagt bad fra 2022 - V.v, fjernvarme og internett inkl. i felleskost. - IN-ordning - Dokumentasjon på alt av arbeid - Stor disponibel bod -2 minutters gange til trikk, t-bane og buss - Uteområder som kan bookes til private arrangementer -Umiddelbar nærhet til grøntområder - - både Sinsenparken og Torshovdalen

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Andelsleilighet

Byggeår:: 1935

Etasje:: 3

Soverom:: 2

Prisantydning:: 5 200 000,-

Totalpris:: 5 311 374,-

Omkostninger:: 1 350,-

Fellesgjeld:: 110 024,-

Felleskost/mnd:: 4 986,-

Fellesformue:: 9 648,-

Totalt BRA:: 55 m²

Energimerking:: G - mørkegrønn

Visninger

søndag 2. februar, kl. 12:00 - 13:00

Alle våre visninger har påmelding. Passer ikke tidspunktet, send megler en e-post og avtal tid for privatvisning.

Gi bud

Beliggenhet

Siloveien 10, 0574 OSLO

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler / Partner

458 84 505 m.lehn@nordvikbolig.no

1935

BRA-i: 50 kvm
BRA-e: 5 kvm
Totalt BRA: 55 kvm

Beskrivelse:
Kjeller:
BRA-e: 5 kvm. Kjellerbod.
Totalt BRA: 5 kvm

3. etasje:
BRA-i: 50 kvm. Entré, stue, kjøkken, bad, garderobe og to soverom.
Totalt BRA: 50 kvm

Boligen inneholder: Stue, kjøkken, bad, to soverom, garderobe og gang. I tillegg disponerer boligen en kjellerbod på ca. 5 kvm, merket med 37. Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på fellesareal, men disponeres av denne leiligheten.

Denne leiligheten er totalrenovert i 2021–2022 og fremstår som moderne og stilfull. Alt fra gulv og vegger til kjøkken og bad er oppgradert, og det er lagt til flere gjennomtenkte løsninger som downlights i tak og plassbesparende innredning. Boligen holder gjennomgående høy standard, og alle oppgraderinger er utført i henhold til dagens krav, med tilhørende dokumentasjon. Entré Den innbydende entréen gir et flott førsteinntrykk av leiligheten. Her er det montert en plassbygget sittebenk med oppbevaringsmuligheter, i tillegg til en stilfull spilevegg som både skaper karakter og fungerer som en praktisk løsning for oppheng av yttertøy. Gulvet i gangen er slitesterkt og ideelt for våte vinterdager, og downlights med dimmer skaper en behagelig belysning. Stue og kjøkken Boligens stue og kjøkken ligger i en åpen løsning, men kjøkkenøyen skaper en naturlig soneinndeling. Stuesone Stuen har plass til sofagruppe og tilhørende møblement. Her er det lagt til rette for et ryddig uttrykk, blant annet ved at kabler er skjult bak veggen. Taket er utstyrt med downlights, og i tillegg er det montert moderne hengelamper med dimmer som sørger for en hyggelig atmosfære om kvelden. Kjøkken Det stilfulle Norema-kjøkkenet er skreddersydd for matlaging og sosiale sammenkomster. Kjøkkenøyen fungerer som både en ekstra arbeidsflate og en hyggelig spiseplass hvor du kan invitere til middag eller vinkvelder. Kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer av høy kvalitet, inkludert induksjonstopp fra Siemens, stekeovn fra Gorenje, kjøleskap/fryser og mikrobølgeovn fra AEG, samt oppvaskmaskin fra Point. Alle hvitevarer medfølger i salget. Kjøkkenet har også komfyrvakt og lekkasjestopper, og ventilatoren er utstyrt med kullfilter. Bad Lekkert baderom renovert i 2022. Det er flislagt med downlights i taket og gulvvarme som gir en lun start på dagen. Badet er utstyrt med en innfellbar dusjløsning og regnfallsdusj med sorte detaljer som gir et moderne preg. Under benkeplaten er det opplegg for vaskemaskin, og den tilhørende skapinnredningen gir godt med oppbevaringsplass. Over vasken er det montert et rundt speil med integrert belysning som kan dimmes og justeres etter behov. Soverom I Hovedsoverommet er romslig og har plass til dobbeltseng med nattbord på hver side. Store vinduer slipper inn godt med naturlig lys, og downlights i taket bidrar til en behagelig atmosfære. Rommet er tilknyttet et walk-in closet på ca. 3 kvm, som er utstyrt med skapinnredning for optimal oppbevaring. Soverom II Det andre soverommet er lyst og luftig, med plass til seng og garderobeinnredning etter eget ønske. Dette rommet egner seg både som barnerom, gjesterom eller hjemmekontor. Tilstandsrapport Tilstandsrapport for boligen er vedlagt salgsoppgaven og gir en detaljert oversikt over boligens tilstand og tilstandsgrad.

Det er mulig å leie parkeringsplass til 650kr i måneden, samt at det finnes gratis gjesteparkering. Kontakt styret på e-post silovn@styrerommet.no som tildeler plass etter venteliste. Det påløper administrasjonskostnader til forretningsfører ved overtagelse av plass etter gjeldende priser. Det er beboerparkering i området. Ved anskaffelse av beboerparkering kan man parkere døgnet rundt – også utover det som er maksimal parkeringstid - på parkeringsplasser regulert til beboerparkering. Priser beboerparkering 2022: Bensinbil, dieselbil, hybridbil, ladbar hybridbil: 5400 kroner for ett år Motorsykkel og moped: 2700 kroner for ett år El-bil : 1 620 kroner for ett år El-motorsykkel og el-moped: 810 kroner for ett år Det tas forbehold om prisendring. For mer informasjon og priser for andre transportmidler se: https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/beboerparkering-for-privatpersoner/

Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? - Tran VVS, Proff Elektriker AS og Forsethlund Bygg AS Renovering av bad, gjennomført i 2021-2022. lagt varmekabler i bad. Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? - Ja. Tran VVS, 2021, Ny membran og klemring ble montert. Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad eller vaskerom er bygget opp? - Tran Vvs AS, Renovering av bad, 2021-2022. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? - Proff Elektriker As, Ny kurs, nye varmekabler og nytt skjult anlegg, 2021. Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene? - Installasjon av nytt kjøkken: - Tran VVS, Lagt inn avløpspumpe, 2021. - Proff Elektriker As, trukket nytt kurs til kjøkken og kontroll, 2021 Utover arbeid gjort på kjøkken, er følgende arbeid utført av Proff Elektriker AS: - Montert nye stikkontakter i leilgheten i alle rom. - Alle downlights har kasser og er isosafe. - Det er ikke blanding av jordet og ujordet stikkontakter i samme rom. - Platetopp har komfyrvakt med sensor i taket.

Oppført i bærende betongkonstruksjoner. Pusset og malt fasade. Flat takkonstruksjon. Sveiset banebelegg (takpapp, membran). Vinduer med 3-lags isolerglass i trerammer. Kombinasjon av topphengslede og fastkarmsvinduer. Brannsertifisert (B 30) og lydklassifisert (35 db) inngangsdør med kikkehull. TG2 Avvik som kan kreve tiltak - Eldre vinduer med bruksslitasje - Det foreligger ikke en spesifikk teknisk rapport for fellesdeler i borettslaget - Bad har kun naturlig avtrekk via ventil i vegg eller tak - Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på anlegg for vannbåren varme Byggemeldte tegninger Det er avvik fra byggemeldte tegninger. Kjøkken er flyttet ut i stuen og det er etablert soverom/garderobe i tidigere kjøkkenareal. Det er også etablert et nytt soverom i en del av stuen. Det presiseres at de nye rommene ikke nødvendigvis oppfyller dagens tekniske krav til blant annet dagslys, ventilasjon og rømningsforhold. Kjøper overtar risikoen for eventuelle konsekvenser knyttet til dette.

Ved ønske om at vegglamper, krokhengte lamper, lysekroner, prismelamper eller lignende lamper som er koblet til sukkerbit eller stikkontakt skal følge med i handelen, må det tas forbehold om dette ved inngivelse av bud. Det samme gjelder brunevarer. Følgende tilbehør medfølger ikke: - Vegghylle på kjøkken - Vegghengt TV - Hvit vegghengt oppbevarings hylle i gang - Nattbord Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Det er begrenset adgang til å leie ut bolig i borettslag. Med styrets godkjenning og på visse vilkår kan boligen leies ut for inntil 3, år. jf. borettslagsloven § 5-3 til § 5-10. Andelseier som bor i boligen selv, kan leie ut deler av boligen til andre uten godkjenning, jf. borettslagsloven § 5-4. Kortidsutleie er tillatt i opptil 30 døgn i året, uten samtykke fra styret.

Lukk Om boligen

Borettslaget består av 56 andelsleiligheter. Siloveien 2-14 Borettslag er registrert i Foretaksregisteret i Brønnøysund med organisasjonsnummer 857739892. Forretningsførselen er utført av OBOS Eiendomsforvaltning AS i henhold til kontrakt. Autorisert regnskapsfører (oppdragsansvarlig) er Egil Havre, regnskapssjef i OBOS. Borettslagets revisor er BDO AS. Siloveien 2-14 Borettslag har avtale om vaktmestertjeneste med Vaktmester Andersen. Borettslaget har avtale med DET NORSKE RENHOLDSBYRÅ AS om renhold av fellesarealene. I følge styret er det planlagt vedlikehold av avløpsledning i løpet av sommeren 2025. Kostnader for dette er budsjettert inn i årsregnskapet og vil ikke føre til noen økte kostnader for beboere. Vedlikeholdet er fremdeles i planleggingsfasen hvor det innhentes anbud. Forespeilet tidsbruk på vedlikeholdet er satt til 2-3 dager. På sikt vil ytterdører byttes ut, men dette er et prosjekt for 2026/2027 og ikke påstartet. Kostnader for dette vil mest sannsynlig bli budsjettert for og vil ikke øke felleskostnader for beboere. Skulle det komme en økning om følge av prosjektet, vil den være marginal.

Obos Eiendomsforvaltning AS

Det er ikke forkjøpsrett i borettslaget.

Overdragelsen av borettslagsandelen til ny andelseier må godkjennes av styret. Eiendomsmegler bistår med innsending av styregodkjennelse, men det er kjøper som bærer risikoen for at overdragelsen godkjennes. Godkjenning kan kun nektes dersom det foreligger saklig grunn. Eventuelle merkostnader som pådras i forbindelse med styregodkjennelsen er kjøpers ansvar.

Andel fellesgjeld: Kr. 110 024,- pr. 21.01.2025

Lånenummer: OBBK01-98207661236 Type: A Restsaldo: 6.016.682,- Restløpetid: 19 år 3 md. Rente: Flyt 6,10% Andel av saldo: 100.433,- Kapitalkostnader: 741,- Lånenummer: OBOS01-98207661244 Type: A Restsaldo: 47.480,- Restløpetid: 2 md. Rente: Flyt 6,10% Andel av saldo: 870,- Kapitalkostnader: 439,- Lånenummer: OBOS02-98208017691 Type: A Restsaldo: 522.296,- Restløpetid: 12 år 7 md. Rente: Flyt 6,10% Andel av saldo: 8.721,- Kapitalkostnader: 83,- Mulighet for individuell nedbetaling på hele eller deler av fellesgjeld (IN-lån): Ja. IN: Innbetaling kan foretas to ganger pr. år ved terminforfall 30.05.xx og 30.11.xx på borettslagets felleslån. Andelseier må ta kontakt med OBOS Eiendomsforvaltning v/forvaltningskonsulent minimum en måned før terminforfall for opprettelse av avtale. Vi gjør oppmerksom på at regulering av renten for IN-lån gjøres etterskuddsvis hvert kvartal. For selger kan dette medføre at det kan oppstå en restanse (ev. tilgodebeløp ved rentenedgang), selv om felleskostnadene betales ut overtagelsesmåneden.

Kr. 9 648,- pr. 31.12.2023

Vedtekter og husordensregler er vedlagt.

Dyrehold er tillatt. Hundeeier plikter å rette seg etter offentlige vedtekter for hundehold, også på borettslagets område. Dyreeier er ansvarlig for skader og ulemper dyret medfører for eiendom og personer. Berettigede klager på dyreholdet kan medføre plikt til å fjerne dyret/dyrene. Jf. Husleiekontrakten.

Gjensidige Forsikring
Polisenr. 88316193

Lukk Borettslaget

Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 18.12.1934 Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det gjøres oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/ byggemeldinger som er fra før 1998. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent.

Det er private stikkledninger fra eiendommen og ut i det offentlige ledningsnettet.

Eiendommen er regulert til boligformål etter bestemmelser i S-5239, datert 20.11.2024. Ny kommuneplan fra 23. september 2015: Oslo kommune har vedtatt ny kommuneplan som får betydning for en rekke av de vedtatte reguleringsplanene i kommunen. Plankunngjøring Trondheimsveien 197 C med flere (Sinsenbyen) Vedtatt plan: Detaljregulering Saken omhandler: Bystyret vedtok 20. november 2024 å regulere boligblokkene i Sinsenbyen til bevaring av kulturmiljø. Hensikten med planen er å bevare bygningene, veiene og grøntområdene i Sinsenbyen, som er et helhetlig kulturmiljø av nasjonal verdi. Det tillates endringer og utvidelser av eksisterende brannbalkonger, men nye balkonger kan kun bygges på fasader som opprinnelig hadde brannbalkonger. For informasjon om eventuelle arbeider/prosjekter i nærliggende områder anbefaler vi et søk på Oslo kommunes portal for saksinnsyn: https://www.oslo.kommune.no/plan-bygg-og-eiendom/

Det hviler ikke odelsrett på eiendommen.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Dersom eiendommen er større enn 2 mål plikter kjøper å undertegne dokumenter i forbindelse med søknad om konsesjonsfrihet.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/83/129: 13.06.1962 - Dokumentnr: 7008 - Best. om vann/kloakkledn. Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Gjelder denne registerenheten med flere 26.04.1935 - Dokumentnr: 900367 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:123

Borettslaget har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for betaling av felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på andelen.

Lukk Offentlige forhold

Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir borett til en bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets fellesgjeld, men andelseierne må dekke borettslagets løpende utgifter. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der borettslaget sitter på fraflyttede og/eller usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne. Borettslaget har legalpanterett i andelen for krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra borettslaget på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold