Biermanns gate 10

Laster visningspåmelding...

Biermanns gate 10

1/23

Utvalgte bilder

Biermanns gate 10

Prisantydning: 4 500 000,-

Totalpris: 4 853 467,-

Felleskost/mnd: 6 184,-

BRA-i: 42 m²

Bestill salgsoppgave

GRÜNERLØKKA

Velkommen til Biermanns gate 10 - en lys og tiltalende andelsleilighet med populær beliggenhet på beste Grünerløkka! Høydepunkter: - God, gjennomgående planløsning - Store vindusflater med dype vinduskarmer - Lyst og luftig med generøs takhøyde - Eget kjøkken med innholdsrik kjøkkeninnredning og koselig sittebenk - Romslig stue med peis. Plass til både sofagruppe og spisebord - Soverom med garderobe vender mot rolig bakgård - Pent flislagt bad - Entré med plass til yttertøy - Koselig felles bakgård, som på sommerstid er solfylt og frodig - Kjellerbod på ca.5 kvm, samt bod på ca.1 kvm i trapperom - Skjermet beliggenhet mot rolig sidegate på Øvre Grünerløkka - Her bor du meget sentralt med umiddelbar nærhet til "alt" - Lave omkostninger ved kjøp av denne boligen. Ingen dokumentavgift

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Andelsleilighet

Byggeår:: 1893

Etasje:: 1

Soverom:: 1

Prisantydning:: 4 500 000,-

Totalpris:: 4 853 467,-

Omkostninger:: 1 350,-

Fellesgjeld:: 352 117,-

Felleskost/mnd:: 6 184,-

Fellesformue:: 5 295,-

Totalt BRA:: 48 m²

Energimerking:: G - oransje

Visninger

søndag 2. mars, kl. 15:00 - 15:45 tirsdag 4. mars, kl. 16:30 - 17:15

Alle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter. Meld deg på visning ved å trykke på lenken visningspåmelding.

Gi bud

Beliggenhet

Biermanns gate 10, 0473 OSLO

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler MNEF / Partner

419 26 864 c.leirflaten@nordvikbolig.no

1893

BRA-i: 42 kvm
BRA-e: 6 kvm
Totalt BRA: 48 kvm

Beskrivelse:
Kjeller:
BRA-e: 5 kvm. Ekstern bod
Totalt BRA: 5 kvm

1. etasje:
BRA-i: 42 kvm. Bad, Entré/gang, Kjøkken, Stue, Soverom
BRA-e: 1 kvm. Ekstern bod, 1/2 etasje opp
Totalt BRA: 43 kvm

Fellearealer og rettigheter til bruk:
Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på borettslagets fellesareal, men disponeres av denne andelen. Borettslaget kan på et senere tidspunkt omdisponere denne bruken.

Høy 1.etasje: Entré/gang, kjøkken, stue, soverom og bad. Bod på ca. 5 kvm i kjeller og bod på ca. 1 kvm 1/2 etasje opp. Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på fellesareal, men disponeres av denne leiligheten.

Leilighet med normal standard. Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Bygningsdeler som har fått TG2: - Overflater på innvendige gulv og innvendige vegger på bad: TG 2 da mer enn halvparten av forventet levetid er oppnådd. - Vinduer: TG 2 er gitt på grunn av alder iht. forventet levetid og normal bruksslitasje. Enkelte vinduer er noe harde å åpne/lukke og trenger justering. Dette gjelder ikke vindu i stue som har fått TG1. - Ytterdører: TG2 er gitt på grunn av alder iht. forventet levetid og normal bruksslitasje. - Kjøkkeninnredning: TG2 er gitt på grunn nevnte forhold og alder og normal bruksslitasje, samt manglende automatisk vannstopper (ikke krav på installasjonstidspunktet for kjøkkenet). - Varmtvann: Berederen er ikke montert med fast tilkoblingspunkt og vannstopper (Ikke krav på monteringstidspunkt). - Ledningsnett for sanitærinstallasjoner: Røropplegget har oversteget mer enn halvparten av anbefalt brukstid og er derfor gitt TG 2 - Ventilasjon: Det mangler luftespalte under dør, som medfører begrenset med tilluft og sirkulasjon. Det er ikke tilstrekkelig tilluft i oppholdsrom, med unntak av manuell åpning/lukking av vinduer. Dette gir noe redusert luftsirkulasjon i boligen. Avtrekksventil er funksjonstestet og vurdert ikke tilfredsstillende, dette kan medføre noe redusert luftsirkulasjon i boligen. Vinduer: Vinduer med tolags isolerglass, produsert i 1984 i kjøkken. Vinduer med tolags isolerglass, produsert i 1996 i soverom. Vinduer er av eldre dato og det må på generelt grunnlag påregnes høyere varmetap og lavere isolasjonsevne. Risiko for punktering, fuktinntrengning og skader er større i eldre vinduer. TG 2 er gitt på grunn av alder iht. forventet levetid og normal bruksslitasje. Enkelte vinduer er noe harde å åpne/lukke og trenger justering. Vinduer med trelags isolerglass, produsert i 2023 i stue. Ytterdører: Entrédør i brannklasse B-30. Ytterdører er av eldre dato. Det må på generelt grunnlag påregnes høyere varmetap og lavere isolasjonsevne. Risiko for fuktinntrengning og skader er større i eldre ytterdører. Det bør på generelt grunnlag påregnes justering/vedlikehold av ytterdører. TG 2 er gitt på grunn av alder iht. forventet levetid og normal bruksslitasje. Innvendige dører: Glatt hvit skyvedør til soverom. Profilerte malte innvendige dører forøvrig. Kjøkken: Kjøkkeninnredning med glatte fronter. Fliser på vegg over benkeskap ved induksjonstopp, malte flater ved vasken. Heltre benkeplate med nedfelt kum i rustfritt stål. Kullfilterventilator. Induksjonstopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøl/frys er integrert i innredningen. Opplegg for vaskemaskin. Ikea kjøkkeninnredning fra 2007. Normal slitasje fra monteringstidspunkt er ikke hensyntatt, da toleranse for slitasje i stor grad er en subjektiv vurdering. Det er under befaringen benyttet fuktindikator og utført fuktsøk på utsatte punkter. Det er ikke funnet indikasjoner på fukt utover normale verdier. Det er ikke montert automatisk vannstopper i forbindelse med vanninstallasjoner i rom uten sluk. Ved tidspunkt for oppføring av kjøkken var det ikke krav om automatisk vannstopper. Det anbefales likevel at dette installeres, da forholdet kan gi større risiko for vannskade ved en eventuell lekkasje. TG 2 er gitt på grunn nevnte forhold og alder og normal bruksslitasje. Innvendige overflater: - Overflater på innvendige gulv: Innvendige gulv er belagt med heltre gulvbord. Det er registrert noe knirk i gulvoverflater. Det kan være feil utførelse av underliggende konstruksjon. TG1 er gitt etter en helhetsvurdering. - Overflater på innvendige vegger: Sparklet og malte overflater på plater/murpuss. - Overflater på innvendig himling: Sparklet og malte plater. Himlingshøyde ca. 2.80m målt i soverom og ca. 2.60 m målt i stue. Etasjeskiller: Etasjeskiller i betong. Det er foretatt stikkprøver for måling av gulvoverflater i følgende rom: Stue og kjøkken. Høydeforskjell på gulvet er målt til mindre enn 10 mm over en lengde på 2 m, og derfor vurdert til TG 1. Det bør på generelt grunnlag påregnes skjevheter i eldre etasjeskillere Fast inventar: Garderobeskap i soverom. Piper, feieluker og plassbygde ildsteder: Pusset og malt teglsteinspipe og brannmur i stue. Kun pipens overflater i tilknytning til denne boligen er vurdert. Pipen er rehabilitert i følge tidligere prospekt. Ildsted: Peisovn med glassdør på ildfast plate i stue. Ildstedet er ikke funksjonstestet under befaringen. Varmtvann: Varmtvannsbereder på ca. 198 liter, produsert i 2007, montert i bod i kjeller. Varmtvannsberederen er på 2000W uten fast tilkobling. Maksimal tillatt effekt på varmtvannsberedere uten fast tilkobling montert etter 2014 er 1500W. Dersom strømtilførsel til berederen er skiftet ut etter 2014, er det krav at berederen monteres med fast tilkoblingspunkt. I dette tilfelle er kurs til varmtvannsberederen fra før 2014, og det er ingen krav om dette. Det anbefales likevel å montere fast tilkoblingspunkt for å unngå varmgang i stikkontakt. Stikkontakt/plugg bør jevnlig kontrolleres for varmgang/svimerker. I dette tilfellet er det ikke montert automatisk vannstopper i forbindelse med vanninstallasjoner i rom uten sluk. Ved tidspunkt for montering av varmtvannsbereder var det ikke krav om automatisk vannstopper. Det anbefales likevel at dette installeres, da forholdet kan gi større risiko for vannskade ved en eventuell lekkasje i rommet. TG 2 er gitt på grunn av nevnte forhold. Ledningsnett for sanitærinstallasjoner: Avløpsrør i plast. Leilighetens hovedstoppekraner for varmt- og kaldtvann er lokalisert i bod i kjeller. Ledningsnett for vann i kobber av eldre dato. Vanntrykk og funksjon på avløp er undersøkt og funnet ok. I henhold til Sintef Byggforsk har avløpsrør og kobberrør til innvendig bruk i bolig en anbefalt brukstid på 40–50 år, avhengig av type rør. Teknisk levetid er 25–100 år, avhengig av påvirkende faktorer. Røropplegget har i dette tilfellet oversteget mer enn halvparten av anbefalt brukstid og er derfor gitt TG 2. Forholdet medfører forhøyet risiko for vannlekkasjer, som kan forårsake fuktproblematikk. Elektrisk oppvarming: Elektrisk oppvarming med panelovner i kjøkken og stue. Tilstandsvurderingen er gitt basert på alder og enkle observasjoner, da undertegnede ikke har spisskompetanse på området. Elektrisk anlegg: Det er foretatt forenklet vurdering av det elektriske anlegget, da det ikke foreligger tilsynsrapport fra det lokale el.-tilsynet. Det elektriske anlegget ligger i hovedsak åpent. Sikringstavle med automatsikringer og jordfeilbryter, montert i entré. Sikringstavle med skrusikringer, montert i felles gang. Følgende spørsmål er stilt eier: - Når ble anlegget sist rehabilitert eller installert? Ukjent. - Løses sikringene ofte ut? Nei. - Har det vært brann, branntilløp eller varmgang i anlegget? Nei. - Er det kursfortegnelse, og er antall sikringer i samsvar med denne? Ja. Det er ikke satt tilstandsgrad på det elektriske anlegget, i henhold til NTIFs retningslinjer. Da takstmann ikke har nødvendig kompetanse for å kunne vurdere det elektriske anlegget. Det anbefales at anlegget kontrolleres av en el. - takstmann. Ventilasjon: Spalteventiler i vinduer. Mekanisk avtrekk med ventil i bad med bryter på soverom. Avtrekk er undersøkt med ark eller lignende. Referansenivå på luftbehandling er satt til byggeår. Det mangler luftespalte under dør, som medfører begrenset med tilluft og sirkulasjon. Det er ikke tilstrekkelig tilluft i oppholdsrom, med unntak av manuell åpning/lukking av vinduer. Dette gir noe redusert luftsirkulasjon i boligen. Avtrekksventil er funksjonstestet og vurdert ikke tilfredsstillende, dette kan medføre noe redusert luftsirkulasjon i boligen. Bad: Badet er ifølge tidligere prospekt pusset opp i 2006. - Overflater på innvendige gulv: Fliser på betong. Sluk i plast. Fall mot sluk på gulv og slukhøyde er kontrollert, og vurdert tilfredsstillende. TG 2 er gitt på gulvkonstruksjonen, sluk og vanntett sjikt, da mer enn halvparten av forventet levetid er oppnådd. - Flislagte overflater. Registret noe misfarging i fuger mellom gulv og vegg samt i hjørner. Vegger i våtrom skal ha vanntett sjikt (membran) i våte soner. Denne typen konstruksjon har i følge Sintef Byggforsk normalt levetid på ca. 15-20 år og tilstandsvurdering er derfor basert på alder, da konstruksjonen har oppnådd mer enn halvparten av forventet levetid. TG 2 er gitt på grunn av alder i forhold til forventet levetid. - Overflater på innvendig himling: panel - Fast inventar: Baderomsinnredning bestående av benkeskap med glatte fronter. Speil og belysning over servant. - Utstyr for sanitærinstallasjoner: Dusj med skyvedør i herdet glass, servant og veggfestet klosett med innebygget sisterne. - Elektrisk oppvarming: I følge eier er det lagt elektrisk gulvvarme i bad. Tilstandsvurderingen er gitt basert på alder og enkle observasjoner, da Takstmannen ikke har spisskompetanse på området. - Hulltaking: Hulltaking er ikke utført da badets vegger er oppført i betong eller lignende materiale. Iht. Forskrift til avhendingslova skal det ikke utføres hulltaking i baderomsvegger av mur eller betong. Fuktindikator er istedenfor benyttet på veggens overflater og det er ikke påvist indikasjoner på fukt utover vanlige verdier. TGIU

Det er beboerparkering i området. Ved anskaffelse av beboerparkering kan man parkere døgnet rundt – også utover det som er maksimal parkeringstid - på parkeringsplasser regulert til beboerparkering. Priser for beboerparkering i bydel Frogner, St. Hanshaugen, Gamle Oslo, Grünerløkka og Sagene, parkeringssone A, B, C, D og E: Bensinbil, dieselbil, hybridbil, ladbar hybridbil: 6.200 kroner for ett år Motorsykkel og moped: 3.100 kroner for ett år El-bil : 2.090 kroner for ett år El-motorsykkel og el-moped: 1.045 kroner for ett år Det tas forbehold om prisendringer. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/.

Følgende større bygningsmessige oppgraderinger er utført i regi av borettslaget i den senere tid: 2023 - Fasade mot veien er rehabilitert. - Byttet vinduer på samme fasade. - Byttet bod dører i loft. 2024: - Byttet drensrør i bakgården. For detaljert informasjon om bygningens vedlikeholdsmessige status vises det til styrets årsberetning.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: - Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, av faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Veggsisterne reparert 16.08. 2021 av Søstrene Amundsen Rørleggerbedrift AS - Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? Ja, av faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Badet ble totalrenovert i 2006 av AKVA VVS. Sluk ble fornyet legging av, membran for gulv og vegger. - Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, av faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Fasaden ut mot gaten ble rehabilitert i 2023 av Murpartneren AS. Vinduer ut mot gaten ble skiftet samtidig av Takst & Vinduspesialisten AS. - Vet du om det er gjort arbeid med drenering, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, av faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Drenering av bakgården gjort høsten 2024. Arbeid utfør av Admar Entreprenør AS. - Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, av faglært. Foreligger det en samsvarserklæring? Ja. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Fire stikkontakter installert på kjøkkenet. Arbeid utført av Sagene elektro AS. - Vet du om det elektriske anlegget har blitt kontrollert? Ja. Når ble kontrollen utført? 09.11.2020 - Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Rørleggerhuset AS byttet hovedstoppekran og servicekran i kjelleren og satte inn reduksjonsventil med filter og tilbakeslagsventil. - Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere, herunder bruksendringer kjeller/loft etc.? Ja, av faglært. Var tiltaket søknadspliktig? Ja. Har arbeidet blitt godkjent? Ja. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Gustav Eindomsutvikling bygget om råloft til to leiligheter på 00-tallet. - Vet du om det er eller har vært feil med dreneringen? Eller om det er eller har vært fukt, sopp eller råteskader i underetasjen, kjeller eller krypkjeller? (herunder også sameiet/borettslagets fellesarealer) Ja, Borettslaget utbedret dreneringen av bakgården høsten 2024 - Vet du om det er, eller har vært, insekter eller skadedyr i boligen, eller i tilhørende bygninger? For eksempel skjeggkre, maur, biller, mus, rotter eller lignende. Ja, mus i kjeller høst 2021, tiltak gjort av Anticimex og ikke vært problemer siden Samsvarserklæring: Det fremgår av selgers egenerklæringsskjema / tilstandsrapporten at det foreligger samsvarserklæring for det elektriske arbeidet i boligen. Det tas forbehold om at det kan være utført andre arbeider på det elektriske anlegget som ikke har samsvarserklæring.

Thomas Wiig Hovland

Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: Toroms andelsleilighet i boligblokk med én ekstern bod i kjeller. Gjennomgående leilighet i 1. etasje. Bygningen har grunnmur i betong. Yttervegger i betong. Yttertak i trekonstruksjon, tekket med takstein. Felles trapper i betong. Etasjeskiller i betong. Dørcalling. Bygningsdeler som ligger under borettslagets ansvarsområde er i hovedsak ikke tildelt tilstandsgrader. Det er gjort vurderinger av enkelte bygningsdeler i nær tilknytning til leiligheten. Dette er bemerket i teknisk beskrivelse der dette er gjeldende. Bygningen er oppført i 1893 , og den tids byggeskikk ligger til grunn for konstruksjonsmessige forhold. Referansenivå for rapporten er satt til byggeår og Forskrift til avhendingslova. Aldersbetraktning er vurdert ut fra levetidstabeller utarbeidet av Sintef Byggforsk.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper. Ved ønske om at vegglamper, krokhengte lamper, lysekroner, prismelamper eller lignende lamper som er koblet til sukkerbit eller stikkontakt skal følge med i handelen, må det tas forbehold om dette ved inngivelse av bud. Det samme gjelder brunevarer.

Det er begrenset adgang til å leie ut bolig i borettslag. Med styrets godkjenning og på visse vilkår kan boligen leies ut for inntil 3, år. jf. borettslagsloven § 5-3 til § 5-10. Andelseier som bor i boligen selv, kan leie ut deler av boligen til andre uten godkjenning, jf. borettslagsloven § 5-4. Kortidsutleie er tillatt i opptil 30 døgn i året, uten samtykke fra styret

Lukk Om boligen

Borettslaget Biermannsgate 10 er et lite borettslag bestående av 11 enheter, som gjør at styret tatt på seg løpende oppgaver. Borettslaget Biermannsgate 10 har kollektiv avtale med GET/Telia om full flex for kabel-tv og bredbåndstjenester. Borettslaget har avtale med Renhold Senter AS om trappevask. På årsmøtet ble det orientert at det vil gjennomføres dreneringsarbeider og utbedring av takrenne/nedløp, med et anslått kostandsestimat på kr. 160 500,- inkl. mva. Rehabilitering og større vedlikehold i borettslaget: 2023: - Totalrenovering av fasade mot gaten og bytte av vinduer - Installert lufttørker i kjeller Pipeløp ble rehabilitert i 2017. Det er de ytterste pipeløpene som er rehabilitert og kan benyttes til fyring. 2022: - Dører til bodene på loft ble byttet - Røykvarlser som er koblet til sentralsystemet er montert på loftet - Gjennomgang av EL-anlegg på loft og kjeller, samt kontrollert brannsikkerhet Gjennomført fase 2 og 3 av rør i kjelleren - Tettet en inngangsdør i 3.etg samt juridisk sett fullført sammenslåing av to leiligheter 2021: - Byttet hovedstoppekran og servicekran i kjeller - tettet alle yttervegger og gulv i kjeller 2020: - Oppsussing av gang i 1.etg - Ny hoveddør montert - Skifte av gavlplate mellom Biermannsgate 8 og 10 2019 - Spyling av sanfangskum og tømming av tilbakefallskum 2018: - Avløpsrør rehabilitert i kjeller - Hagen fikk en større rehabilitering 2017: - De to ytterste pipeløpene ble rehabilitert og 5 balkonger montert mot bakgård 2015: - 2 oppgangstoaletter omgjort til boder - Byttet nøkkelsystem 2014: - Full rehabilitering av fasade mot bakgård - Full nedbanking av murpuss - Maling av vinduer og dører - Utbygging av takrennenedløp 2011: - Nye lyspunkter i portrom - Oppussomg av trappeoppgang - Varmerkabler i takrenne over fortau - Nytt dørcallingsystem - Vedlikehold av elektrisk anlegg i fellesarealer (2010) Fullstendig oversikt over rehabilitering og vedlikehold i borettslaget finnes i årsrapporten som ligger vedlagt salgsoppgaven. Kjøper gjøres oppmerksom på at megler ikke har lykkes å få tak i styret for å avklare eventuelle fremtidige planer i gården. (Styrets kontaktinformasjon er biermannsgate10@gmail.com)

OBF

Det er ikke forkjøpsrett i borettslaget.

Overdragelsen av borettslagsandelen til ny andelseier må godkjennes av styret. Eiendomsmegler bistår med innsending av styregodkjennelse, men det er kjøper som bærer risikoen for at overdragelsen godkjennes. Godkjenning kan kun nektes dersom det foreligger saklig grunn. Eventuelle merkostnader som pådras i forbindelse med styregodkjennelsen er kjøpers ansvar. Ta kontakt med eiendomsmegler for mer informasjon.

Andel fellesgjeld: Kr. 352 117,- pr. 14.02.2025

Spesifikasjon av lån: - Lånenummer: 16367090018, DNB Bank ASA - Annuitetslån, 4 terminer per år. - Rentesats per 27.01.2025: 5.75% pa. - Antall terminer til innfrielse: 94 - Saldo per 27.01.2025: kr. 4 284 090,- - Andel av saldo: kr. 595 245,- - Første termin/første avdrag: 30.09.2024 ( siste termin 30.06.2048 )

Spesifikasjon av lån: Lånenummer: 16367090018, DNB Bank ASA Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 14.02.2025: 5.75% pa. Antall terminer til innfrielse: 94 Saldo per 14.02.2025: kr. 4 284 090,- Andel av saldo: kr. 352 117,- per 14.02.2025 Første termin/første avdrag: 30.09.2024 (siste termin 30.06.2048)

Kr. 5 295,- pr. 31.12.2024

Regnskap for 2023 viste er underskudd på kroner 2 794 807. I 2024 er det budsjettert med et underskudd på kroner 128 933. Underskuddet skyldes låneopptak i forbindelse med rehabilitering av fasade og utskiftning av vinduer.

Vedtekter og husordensregler er vedlagt.

Det gjennomføres det dugnad med alle andelseiere og beboere en til to ganger i året.

Det er ikke tillatt med hold av husdyr uten skriftlig godkjennelse fra styret. Skriftlig søknad sendes til styret sammen med erklæring med regler for dyreholdet. Se eget skjema vedlagt salgsoppgaven.

Gjensidige Forsikring ASA
Polisenr. 82029364

Lukk Borettslaget

Velkommen til Biermanns gate 10, beliggende i det etablerte området Ringnes Park Øst på øvre Grünerløkka! De siste årene har Grünerløkka utviklet seg til å bli en av Oslos mest populære bydeler, med stadig nye tilbud og attraksjoner. Meget attraktiv, rolig og sentral beliggenhet på beste Grünerløkka. I nærområdet finnes alt av fasiliteter og servicetilbud som forretninger, dagligvare, kaféer, restauranter, treningssentre og offentlig kommunikasjon. Kort vei til flotte parkområder i Birkelunden med store gressplener, sittegrupper og beplantning. I Birkelunden er det søndagsmarked med salg av klær og gjenbruksgjenstander nesten hver søndag gjennom året og Bondens marked flere lørdager i året. Fra Birkelunden tar Thorvald Meyers gate deg videre nedover Grünerløkka mot Olaf Ryes Plass og videre nedover Markveien, med rikt folkeliv, fortauskaféer, restauranter og nisjeforretninger. Av populære steder på Grünerløkka nevnes Delicatessen, Trancher, Südøst, Villa Paradiso, Tim Wendelboe og Parkteatret. Fra Grünerløkka er det kort gange til Vulkan, med Smelteverket (Nordens lengste bar), Døgnvills gourmetburgere samt Mathallen. Langs Akerselva finnes fine turstier - følg den ned mot Bjørvika eller opp mot Maridalsvannet. En kort spasertur over Akerselva tar deg til Vulkan-området, hvor gamle industriområder har blitt omgjort til en livlig destinasjon for mat, kultur og kreativitet. Her finner du blant annet Mathallen, et unikt matmarked hvor ferske råvarer tilbys over disk. Vulkan er også hjem til populære spisesteder som BAR Vulkan og Dögnvill Bar & Burger, samt kulturelle perler som Dansens Hus og den trendy kafeen Hendrix Ibsen. Kort vei til flere trivelige grøntområder som Sofienbergparken, Kubaparken og Torshovdalen. Treningsmuligheter på Sats Ringnes Park, Evo Grünerløkka, Fitness 24/7 i Markveien, Fagerheimen Tennisklubb og idrettsanlegget på Dælenenga, samt Klatreverket på Vulkan. God dekning med kollektivtrafikk i nærområdet i form av trikk og buss. Trikkeholdeplass på Birkelunden for trikk nr. 11, 12 og 13, samt busstopp ved Birkelunden for buss nr. 30 som går fra Bygdøy til Nydalen, samt 2 nattbusser. I Sannergata er det busstopp for buss nr. 21 som går fra Helsfyr til Tjuvholmen. T-bane på Carl Berners Plass.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger ikke ferdigattest, men ekspedisjonsdokument datert 29.06.1894. Ekspedisjonsdokument er forgjengeren til ferdigattest. Ekspedisjonsdokumentet er ferdig attestert, og dokumenterer at bygget er registrert lovlig oppført. At ekspedisjonsdokument eksisterer, gir ingen garanti for at bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Det foreligger ferdigattest for ombygging av råloft til bolig datert 28.09.2009, innvendig rehabilitering av skorsteiner datert 25.08.2017, oppføring av balkonger datert 20.07.2017, og sammenkobling av to leiligheter datert 26.01.2023. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det er ikke registrert noen byggesak for etablering eller innredning av baderom eller WC tilknyttet denne leiligheten, og det har heller ikke lyktes med å finne tegninger for bruksendringen. Det foreligger imidlertid en registrert byggesak for innredning av WC i oppgangen til borettslaget, datert 1975. Det er mulig at det på det aktuelle tidspunktet ikke var krav om innsending av byggesøknad for slike arbeider. Dog er det en byggesak for innredning av nytt baderom i 4.etasje. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler borettslaget. Adkomst via offentlig vei.

Eiendommen er regulert til bolig med tilhørende anlegg med gjeldende reguleringsplan S-2255, vedtaksdato 28.07.1977. Planen er helt eller delvis opphevet som følge av bystyrets vedtak om kommuneplanen. Iht. kommuneplanen ligger deler av eiendommen i et område avsatt til arealformål bebyggelse og anlegg nåværende, samt resterende del til bebyggelse og anlegg, fremtidig (utviklingsområde strøksgater). Videre ligger eiendommen innenfor hensynssonen H190_2, kulturminnevern og deler av eiendommen innenfor støysonene vei gul sone, bane gul sone og vei rød sone. Kommuneplanen er ikke vedlagt salgsoppgaven, men interessenter finner bestemmelsene ved å benytte følgende link: https://www.oslo.kommune.no/getfile.php/1374702-1599727170/Tjenester%20og%20tilbud/Politikk%20og%20administrasjon/Politikk/Kommuneplan/Tidligere%20kommuneplandokumenter/Kommuneplan%202015%2C%20del%202%3A%20Juridisk%20arealdel.pdf@ Eiendommen er underlagt kommunedelplanen KDP-17 for torg og møteplasser. KDP-17 er ikke vedlagt salgsoppgaven, men interessenter finner bestemmelsene ved å benytte følgende link: https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/showregbest.asp?planid=15137879 Pågående byggesaker i området: Biermanns gate 12 - Brudd i brannskille, søknad i ettertid https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=202461218 Holsts gate 13 - Etablering av kunstgressbane https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=202214272 Christies gate 42 - Oppføring av tregjerde Hallenparken barnehave https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=202459148 Biermanns gate 6 - Bruksendring https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=202459772 Biermanns gate 6 - Bruksendring https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=202459772 Vogts gate 26 - Oppføring av boligbygg https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=202020274 Vogts gate 26 - Riving av bygg https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=202458652 Holsts gate 9 - Bruksendring av loft til boliger og fasadeendringer https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=201915667 Pågående plansaker i området: Vogts gate - Toftes gate - Fremkommelighetstiltak for trikk https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=202315257 For mer informasjon se Oslo kommunes hjemmesider.

Det er ikke boplikt for eiendommen.

Det hviler ikke odelsrett på eiendommen.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Dersom eiendommen er større enn 2 mål plikter kjøper å undertegne dokumenter i forbindelse med søknad om konsesjonsfrihet.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/225/39: 20.09.1963 - Dokumentnr: 513725 - Erklæring/avtale Vedtak av Oslo kommunes vann- og kloakkreglement Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen 19.07.1892 - Dokumentnr: 900143 - Opprettelse av matrikkelenheten OPPRETTELSE - FRADELT FRA SANNERGT 6 - UTGÅTT 10.09.2001 - Dokumentnr: 53466 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:225 Bnr:326 Bestemmelser om bruk av gårdsrom Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Med flere bestemmelser Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo Kommune v/ direktøren for Bolig- og eiendomsetaten 07.10.2002 - Dokumentnr: 65538 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:225 Bnr:122 Snr:1 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:225 Bnr:122 Snr:2 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:225 Bnr:122 Snr:3 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:225 Bnr:122 Snr:4 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:225 Bnr:122 Snr:5 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:225 Bnr:122 Snr:6 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:225 Bnr:122 Snr:7 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:225 Bnr:122 Snr:8 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:225 Bnr:122 Snr:9 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:225 Bnr:122 Snr:10 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:225 Bnr:122 Snr:11 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:225 Bnr:122 Snr:12 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:225 Bnr:122 Snr:13 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:225 Bnr:122 Snr:14 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:225 Bnr:122 Snr:15 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:225 Bnr:122 Snr:16 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:225 Bnr:122 Snr:17 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:225 Bnr:122 Snr:18 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:225 Bnr:122 Snr:19 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:225 Bnr:122 Snr:20 Bestemmelse om bruk av gårdsrom Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Med flere bestemmelser Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo Kommune v/direktøren for Eiendoms- og byfornyelsesetaten Gjelder denne registerenheten med flere

Borettslaget har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for betaling av felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på andelen.

Eiendommen er registert i byantikvarens gule liste. Dette innebærer at eiendommen er helt eller delvis bevaringsverdig, og kan ha betydning for fremtidig ombygging/restaurering mv. Byantikvaren skal gi en rådgivende uttalelse i byggesaker som berører eiendommen. For en fullstendig oversikt over eiendommens status, se: http://riksantikvaren.maps.arcgis.com/apps/webappviewer/index.html?id=545b8e996b6e4e1fbcb65f69299a7167

Lukk Offentlige forhold

Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir borett til en bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets fellesgjeld, men andelseierne må dekke borettslagets løpende utgifter. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der borettslaget sitter på fraflyttede og/eller usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne. Borettslaget har legalpanterett i andelen for krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra borettslaget på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendommen overdras med innredning og utstyr som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal være der, jf. avhendingsloven § 3-4. Varig innredning og utstyr, som enten er fastmontert eller særskilt tilpasset boligen medfølger, med mindre annet er avtalt mellom kjøper og selger, jf. avhendingsloven § 3-5. Tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) er vedlagt salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold