Åmotlia 11

Laster visningspåmelding...

Åmotlia 11Asker

1/35

Utvalgte bilder

Asker: Åmotlia 11

Prisantydning: 3 450 000,-

Totalpris: 3 583 805,-

Felleskost/mnd: 3 454,-

BRA-i: 46 m²

Bestill salgsoppgave

Asker/Heggedal

Åmotlia oppfyller det beste fra to verdener, å bo grønt og usjenert, samtidig som man enkelt kan nå alt man trenger til fots. I solhellinga mot vest, plassert i toppetasjen, er det ingen forstyrrelser i hverdagen, kun solen som titter inn og blir på balkongen, og et frodig utsyn over dalen. Fra Heggedal stasjon er det kort vei til både Asker, hovedstaden og flytog. I nærlige trakter finnes vakre turområder, «Sørlandsidyll» på Vollen og flere badeplasser ved fjorden. Toppleiligheten er lys og pen med enstavs laminatgulv fra 2024. Badet og kjøkkenet ble oppgradert i 2017, og det er god plass til tv-lounge og spisebord i stuen. Herfra er det utgang til den vestvendte balkongen på 12 kvm. Entreen er tilknyttet garderobe, det er bod på balkongen, samt heis til garasjeplass og bod i kjelleren.

Solforhold

Solen kommer rundt hjørnet på balkongen fra ca. kl 14 og holder seg på balkongen frem til solnedgangen. Balkongen og leiligheten for øvrig har ettermiddags-/kveldssol.

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Selveierleilighet

Byggeår:: 2001

Etasje:: 4

Soverom:: 1

Prisantydning:: 3 450 000,-

Omkostninger:: 101 100,-

Totalpris:: 3 583 805,-

Fellesgjeld:: 32 705,-

Felleskost/mnd:: 3 454,-

Fellesformue:: 10 204,-

Totalt BRA:: 53 m²

Energimerking:: D - rød

Garasje:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

søndag 27. april, kl. 12:30 - 13:30

Alle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter. Meld deg på visning ved å trykke på lenken visningspåmelding evt. ringe megler på tlf. 970 98 060 eller send e-post, for å avtale privatvisning.

Gi bud

Beliggenhet

Åmotlia 11, 1389 HEGGEDAL

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler MNEF / Partner

970 98 060 n.strand@nordvikbolig.no

Salgsleder / Eiendomsmegler / Partner

908 58 046 b.sveinsson@nordvikbolig.no

2001

BRA-i: 46 kvm
BRA-e: 7 kvm
Totalt BRA: 53 kvm
TBA: 12 kvm

Beskrivelse:
Kjeller:
BRA-e: 4 kvm. Bod i felles garasjekjeller på ca 4,3 kvm.
Totalt BRA: 4 kvm

4. etasje:
BRA-i: 46 kvm. Entré/gang, bad/vaskerom, soverom, kjøkken og stue.
BRA-e: 3 kvm. Utebod på balkongen på ca 3 kvm.
Totalt BRA: 49 kvm
TBA: 12 kvm. Vestvendt balkong på ca 12,3 kvm.

Solen kommer rundt hjørnet på balkongen fra ca. kl 14 og holder seg på balkongen frem til solnedgangen. Balkongen og leiligheten for øvrig har ettermiddags-/kveldssol.

- Nydelig 2-roms selveier - Romslig og god planløsning - Ligger vestvendt i toppetasjen - Garasjeplass og bod i kjeller - Det er mulighet for elbillader - Bygget har heis til etasjene - Vestvendt balkong på 12,3 kvm - Helt usjenert med frodig utsyn - Kort gangavstand til sentrum - Togstasjon ca. 8 min unna - Lys entré med garderobedel - Rikelig med garderobeinnredning - Lys og møbleringsvennlig stue - Kjøkken fra 2017 i åpen løsning - Integrerte hvitevarer i kjøkken - Badet ble pent oppgradert i 2017 - Opplegg for vaskemaskin på badet - Soverom med plass til dobbeltseng - Lagring i utebod på balkongen og garasje - Nyere Pergo laminatgulv fra 2024 Kort prat med selger Hva kommer du til å savne med boligen/området? Direkte utsikt til Kjekstadmarka. Romslig og lys balkong med kveldssol. Nærhet til toget. Nærhet til Heggedal torg. God bod- og lagringsplass. De fine, nyoppussede overflatene inne i leiligheten. Tilrettelagt oppstillingsplass for vasking av bil for beboere. Hvilke er dine favoritturer i nabolaget? Fra leiligheten liker jeg å gå enten til de pent opparbeidede områdene rundt Heggedal torg, Kistefossdammen, Heggedal hovedgård, Blåfjellhytta eller ta toget i 2 min til Gullhella for en topptur på Vardåsen. På vinteren liker jeg å gå på langrennski i de flotte preparerte løypene fra Eidjordet. Hvem er naboene, og hvordan er nabolaget? Det nærmeste nabolaget består av alle aldre, med en liten overvekt av eldre og etablerte mennesker. Det er lov med husdyr i sameiet, noe som mange benytter seg av. Sameiet består hovedsakelig av 4-5-roms leiligheter på over 100 m2 (42 stk) i tillegg til flere mindre 1-roms leiligheter på rundt 48 m2 (30 stk). Nabolaget rundt ellers oppleves som svært trygt og koselig. Kan du si litt om nærmiljøet og området generelt? Leiligheten ligger 7-8 minutters gange fra det nyutviklede handels- og servicesenteret, Heggedal torg. Ved Heggedal torg finner man alt man trenger; både Kiwi, bibliotek, kafé, isbar, restauranter, landhandel, klesbutikk, blomsterbutikk, apotek, treningssenter, frisør, tannlege osv. Her ligger også nye Heggedal stasjon med avganger hver halvtime og som bruker 9 min inn til Asker stasjon. Nærmeste barnehager er Vikingjordet barnehage og Kristefossdammen barnehage med bare 2 minutters gange fra leiligheten. Hovedgården ungdomsskole ligger 15 min gange fra leiligheten. Heggedal skole ligger 25 minutters gange fra leiligheten eller 7-8 min med sykkel. Området byr også på mange flotte turmuligheter i Kjekstadmarka. På vinteren kan man ta toget til Gullhella der man kan gå inn til Vardåsen skisenter eller man kan gå i flotte preparerte skiløyper fra Gullhella eller Eidjordet. Leiligheten ligger i byggets 4. etasje og har følgende planløsning: 4. etasje 46 kvm BRA-i: Entré/gang, bad/vaskerom, soverom, kjøkken og stue. I tillegg disponerer leiligheten en utebod på balkongen på ca. 3 kvm og en bod i felles garasjekjeller på ca. 4,3 kvm tilknyttet garasjeplassen (medtatt som BRA-E). Kjellerboden er merket med nr. 71. Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på fellesareal, men disponeres av denne leiligheten. Leiligheten har eksklusiv bruksrett til én nummerert bod iht. vedtektene §2. Terrasse- og balkongareal (TBA): vestvendt balkong på ca 12,3 kvm. BRA-i:Bruksareal av boenheten innenfor omsluttende vegger. BRA-e:Bruksareal av alle rom som ligger utenfor boenheten, men som tilhører denne. Eksempler: boder som tilhører boenheten. TBA: Areal av terrasser og åpne balkonger tilknyttet boenheten. I dette arealet inngår også åpen veranda eller altan mv. Arealet måles til innside av rekkverk, brystning, parapet, skillevegg eller lignende avgrensning av arealet, eller som fotavtrykket der det ikke er ytre begrensinger som rekkverk ol. Arealene er kun oppmålt av takstmann og ikke kontrollert/oppmålt av megler.

Ditt nye hjem - rom for rom Entré Velkommen inn i en lys og nydelig leilighet fra 2001 med vestvendte vinduer, arealeffektiv planløsning og velholdt standard. I 2024 ble det lagt nytt, enstavs laminatgulv fra Pergo i alle rom, foruten badet som er flislagt. Samtidig ble det lagt nye fotlister, satt inn nye innerdører til soverom og bad, og fornyet lister til dører og vinduer. Det ble også montert spotbelysning i alle rom, samt to nye vegglamper og en pendellampe i stuen. Entreen er lys og innbydende med glatte, malte veggflater, listefri himling og det pene laminatgulvet i enstavs utførelse. Entreen har dørtelefon ved ytterdøren og adkomst til en bod som er smart innredet med flere høye skapstammer i eikelaminat med skuffer, hyller, skohyller og garderobestenger. Det er også plass til enkle garderobeløsninger i entreen. Stue Stuen er lys og luftig med gode vindusflater mot vest og utgang til en stor, vestvendt balkong på hele 12 kvm. Uteplassen fungerer som en flott forlengelse av rommet i sommerhalvåret og har overbygg som gjør det enkelt å la utemøblene stå ute gjennom hele året. Stuen har åpen løsning til kjøkkenet og god plass til sosial møblering med både tv-lounge og et stort spisebord. Rommet har enstavs laminatgulv fra 2024, lysmalte veggflater og listefri, hvitmalt himling med to nyere vegglamper i sofasonen og en matchende taklampe over spisesonen. Kjøkken Kjøkkenet ligger i åpen løsning til stuen, men tilbaketrukket i egen sone. Innredningen var ny i 2017 med takhøye skap, klassisk stil og plassering langs tre sider som gir god arbeidsflyt. Innredningen har hvite, profilerte fronter med kjøpmannshåndtak, ett vitrineskap og benkeplate i heltre med nedfelt vaskekum i stål. Over benken er det lagt beige fliser og montert benkebelysning, og i himlingen er det nyere spotlampe. Kjøkkenet er utstyrt med integrert platetopp, stekeovn, mikrobølgeovn, oppvaskmaskin, kombiskap og ventilator. Soverom og garderobe Soverommet er lyst og pent med stort vindu mot egen balkong, fint, grønt utsyn og helt uten sjenerende innsyn. Soverommet har laminatgulv fra 2024, glatte, lysmalte vegger og listefri himling. Det er god plass til dobbeltseng og nattbord. Leiligheten har også en innvendig bod med flere garderobeskap, og det er lagringsplass i en utebod på terrassen og i en kjellerbod på ca. 4,3 kvm. Bad/wc/vaskerom Badet fremstår pent og moderne etter fin overflateoppussing i 2017. Rommet har gråbrune fliser på gulv og vegger, matchende mosaikk i dusjen, gulvvarme og hvitmalt, listefri himling. I hjørnet av rommet, rett innenfor døren, er det opplegg for vaskemaskin. Den moderne innredningen består av en sort bolleservant i stein på trehvit benkeplate, mørk skuffeseksjon, matchende veggskap, speil med belysning og et toalett. Dusjhjørnet har innfellbare glassdører, regnfallsdusj og hånddusj for ekstra velvære. Hva ellers gjelder det tekniske om boligen og eiendommen generelt, henvises til tilstandsrapport og egenerklæring etc. som vedlagt i prospekt. Informasjon gitt om boligen er 3. håndsinformasjon og interessenter bes om å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Tilstandsrapport for boligen er vedlagt salgsoppgaven. Se denne for nærmere informasjon om tilstandsgrad.

Hver seksjonseier i sameiet har eksklusiv bruksrett til én nummerert biloppstillingsplass i garasjeanlegget iht. vedtektene §2. Plassen er merket med nr. 71 som er leilighetens seksjonsnummer. Rett til parkeringsplassen er vedtektsfestet i sameiets vedtekter. Sameiet kan på et senere tidspunkt omdisponere denne bruken. Det er klargjort for installasjon av elbillader. Bestilling av ladeboks gjøres via en rammeavtale via sameiet hos Wattif. Etter eierseksjonsloven § 26 kan styret, etter krav fra en seksjonseier med nedsatt funksjonsevne, pålegge en annen seksjonseier uten behov for tilrettelagt plass å bytte parkeringsplass. Dette gjelder kun dersom seksjonseieren med nedsatt funksjonsevne allerede disponerer en parkeringsplass i sameiet. Sameiet har gjesteparkering og felles sykkelgarasje.

Arbeid som selger har utført i løpet av 2024 - Gulv: Laminatgulv er skiftet ut i hele leiligheten. Det gamle laminat-gulvet er fjernet før nytt gulv er lagt oppå et vinyl-gulvbelegg fra byggeår. Det nye laminatgulvet er også lagt med 3 mm trinndempende underlagsskum som jevner ut underlaget. Gulvet er lagt flytende med skjøter mellom rom og med tilstrekkelig overlapp mellom bordene iht. monteringsanvisning. - Dører mellom entré/stue og entré/bod er fjernet. De opprinnelige lysåpningene er opprettholdt, slik at man enkelt kan montere nye dører dersom man ønsker det. Dører (inkl. karm og foring) til soverom og bad er skiftet ut. Luftespalte under dørene er opprettholdt. Lister og foringer: - Alle gulvlister er byttet ut. - Alle lister til dører og vindu er fornyet (inkl. foringer til vindu). - Taklister er fjernet over alt bortsett fra på kjøkken til fordel for listefri løsning. - Taklamper: Det er montert nye spotlamper i alle rom og ny speillampe på badet. - Alle vegger er sparklet og malt i nye farger Informasjon om produktene som er benyttet er lastet opp i boligmappa.no.

Selger overtok eiendommen i oktober 2023. Av selgers egenerklæring fremgår følgende: 1. Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, både faglært og ufaglært. Badet er overflateoppusset med fliser på vegg og gulv i 2017. (Etter opplysning fra tidligere eier). Jeg kjenner ikke til om det ble utført av faglært eller ikke. 2. Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært Fasader ble vedlikeholdt av et maler/tømrer-firma i regi av Åmotlia boligsameie, våren 2024. Herunder maling, fasadevask og utskifting av bord. 4. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært. Foreligger det en samsvarserklæring? Ja. Det er satt inn ekstra stikkontakter i stue og soverom. arbeidet er utført av EL ALLIANSEN AS. Samsvarserklæring er lastet opp i boligmappa.no' 4.2 Er det installert el-billader på eiendommen/boligen? Nei. Eventuell kommentar: Ladeanlegget er skalerbart, noe som gjør det enkelt å ettermontere nye smartladere når det trengs. Dette kan bestilles av den enkelte seksjonseier. 7. Vet du om eiendommen har privat vannforsyning, septik, pumpekum, avløpskvern eller liknende? Ja. Sameiet har egen pumpestasjon for avløp. 9. Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene? Ja, ufaglært. Arbeid som er utført: Annet enn det som kommer frem fra tidligere spørsmål så er kjøkken oppgradert i 2017 av en tidligere eiger. Arbeid som jeg selv har utført i løpet av 2024: Gulv: Laminat-gulv er skiftet ut i hele leiligheten. Det gamle laminat-gulvet er fjernet før nytt gulv er lagt oppå et vinyl-gulvbelegg fra byggeår. Det nye laminatgulvet er også lagt med 3 mm trinndempende underlagsskum som jevner ut underlaget. Gulvet er lagt flytende med skjøter mellom rom og med tilstrekkelig overlapp mellom bordene iht. monteringsanvisning. Dører mellom entré/stue og entré/bod er fjernet. De opprinnelige lysåpningene er opprettholdt, slik at man enkelt kan montere nye dører dersom man ønsker det. Dører (inkl. karm og foring) til soverom og bad er skiftet ut. Luftespalte under dørene er opprettholdt. Lister og foringer: Alle gulvlister er byttet ut. Alle lister til dører og vindu er fornyet (inkl. foringer til vindu). Taklister er fjernet over alt bortsett fra på kjøkken til fordel for listefri løsning. Taklamper: Det er montert nye spotlamper i alle rom, to vegglamper i stue og pendel-lampe i stue. Informasjon om produktene som er benyttet er lastet opp i boligmappa.no. 22. Vet du om det foreligger skaderapporter eller tilstandsvurderinger etc. om boligen? Ja. Takstrapport ved kjøp i 2023. 23. Vet du om det er utført tidligere arealoppmålinger av boligen, eller om boligens areal er oppgitt i dokumenter som salgsoppgave, takstrapport, tilstandsrapport, byggesøknad eller lignende? Ja. Takstrapport ved kjøp i 2023. 27. Vet du om det er forhold i nabolaget som medfører plager eller sjenanse som det kan være relevant for kjøper å vite om? Ja. Tog passerer hver halvtime, og kan høres fra boligen. Støynivået oppleves likevel som lavt og ikke sjenerende. 30. Vet du om det finnes planer, vedtak eller forslag til vedtak som kan øke husleien/ festeavgiften / fellesutgiftene/ fellesgjelden? Ja. Det er planlagt vedlikehold av tak på blokkene i sameiet i løpet av 2028.

Johannes Barbantonis

Leilighet beliggende i 4. etasje. Byggeår er 2001. Bygningen har støpt gulv mot grunn. Grunnmur, bærende konstruksjoner og skillende dekker av betong. Fasader forblendet med teglstein og pussede flater. Lyd og brannisolert entredør fra byggeår. Balkongdøren og vinduer med karmer av tre med 2-lags isolerglass. Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: Arealer og byggemåte er hentet fra vedlagte tilstandsrapport utført av Johannes Barbantonis, datert 24.03.2025. Byggemåte er kun et utdrag av boligrapportens fullstendige opplysninger, for ytterligere informasjon se vedlagt rapport. I forbindelse med salget er det utarbeidet en tilstandsrapport for boligen som viser boligens tilstandsgrad fra TG0-TG3, hvor TG 0 er ingen avvik, TG1 er velfungerende forhold, TG2 er forhold som må påregnes utbedret på sikt, og TG3 er forhold som må påregnes utbedret omgående. TGIU er forhold som ikke er undersøkt. Oppsummering av TG på eiendommen: TG-0: 1 TG-1: 10 TG-2: 4 TG-3: 0 TG-IU: 0 Bygningsdeler som har fått TG-2: - Kjøkken: Ikke montert komfyrvakt og aquastopp (lekkasjestopper). - Elektrisk: Manglende samsvarserklæring for elektrisk arbeid utført etter 1999, anbefalt med el-kontroll. - Varmtvannsbereder: Berederen er over 20 år gammel og plassert i tørt rom uten automatisk vannstoppventil. - Bad/vaskerom: Tettesjikt har nådd en alder som gjør tettheten usikker i tiden som kommer. Byggemåte - utvendig Balkong Det er etablert en vestvendt terrasse i stålglattet betong på ca. 12 m2 med tilgang fra stuen. Terrassen er overbygd og har fall mot sluk. Gulvet er epoxy behandlet. Stikkontakt er installert. Rekkverk er blomsterkasse i betong. Vinduer og dører Vinduer og balkongdør med 2-lags isolerglass med rammer og karmer av tre. Lyd og brannisolert inngangsdør med sikkerhetslås. Innvendige dører er med slette malte dørblader. Vindu og balkongdør glass med produksjonsår 2000. Byggemåte - innvendig Etasjeskiller Betongdekke. Kjøkken Kjøkkeninnredning fra 2017 med hvite profilerte fronter. Innredningen består av både over- og underskap, lys under overskap. Fliser mellom benkeplate og overskap. Benkeplaten er i heltre, nedfelt oppvaskkum i rustfritt stål med ettgreps svingbare blandingsbatteri i krom. Det er integrerte hvitevarer som platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin, kjøleskap og frys. Det må monteres komfyrvakt og aquastopp (stopper vanntilførsel ved vannlekkasje). Mekanisk avtrekk. Sanitær Avløpsrør i plast. Vannledninger av kobber. Varmtvannsbereder på 198 liter fra 2001 plasser i kjøkkenbenk. Elektrisk anlegg Sikringsskap med automatsikringer. Ventilasjon Det er naturlig ventilasjon via luftventiler på ytterveggene og via luftespalter på vinduene. Mekanisk avtrekk på kjøkkenet og på baderom. Byggemåte - våtrom Bad/Vaskerom Overflater på rommet ble oppgradert av tidligere eier i 2017. Flislagt gulv og vegg. Det er etablert servantskap med benkeplate i tre og oval servant i stein med ett greps blandingsbatteri. Veggskap, speil med lys over, gulvmontert klosett og dusjsone med innfelte dusjdører i herdet glass. Opplegg vaskemaskin. Varmekabler i gulv og malt tak. Mekanisk avtrekk. Det er ikke foretatt tilstandsvurdering av bygningsdeler som er underlagt sameiets ansvarsområde. Det gjelder blant annet yttervegger, takkonstruksjon, taktekking, drenering, grunnmur, grunn/fundamenter, felles trapper, felles kjeller, og felles loft. Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Meglerforetaket oppfordrer interessenter til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg. Interessenter oppfordres også til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med sakkyndig. Dette bør gjøres før bud inngis.

Leiligheten har i dag et smart lys-styringssystem av typen: "med en sentral som kun styrer lyspærer eller smartpærer montert i sokkel". Derfor medfølger ikke disse med mindre det ønskes med forbehold ved kjøp. I tillegg medfølger ikke vegglamper og pendellampe i stuen, da de er koblet til samme smarthus-system og er koblet til via stikkontakt. Følgende medfølger ved salg: - Integrerte hvitevarer på kjøkkenet; kjøleskap, komfyr, platetopp, mikrobølgeovn og oppvaskmaskin Ved ønske om at vegglamper, krokhengte lamper, lysekroner, prismelamper eller lignende lamper som er koblet til sukkerbit eller stikkontakt skal følge med i handelen, må det tas forbehold om dette ved inngivelse av bud. Det samme gjelder brunevarer. For øvrig gjelder NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Løsøre og tilbehør som medfølger overdras uten noen form for garantier, foruten eventuell gjenværende leverandørgaranti.

Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. I henhold til sameiets vedtekter må leietaker godkjennes av styret ved utleie av boligen. Kjøper bærer risikoen for at ønsket leietaker godkjennes. Godkjenning kan kun nektes dersom det foreligger saklig grunn. Korttidsutleie er tillatt i opptil 90 døgn i året, jf. eierseksjonsloven § 24. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende.

Lukk Om boligen

Kr. 3 454,- pr. mnd

Inkluderer: Totale felleskostnader pr. mnd. kr. 3 454,-. Felleskostnadene inkluderer bl.a.: bygningsforsikring, avdrag og renter på andel fellesgjeld, forretningsførsel, drift og vedlikehold av bygningsmasse og fellesområder, kommunale avgifter (vann, avløp og renovasjon), grunnpakke tv/internett fra Telia. Utgiftene er fordelt slik: Fellesutgifter kr 2 661,- Renter og omkostninger lån kr 177,- Avdrag lån kr 616,- Felleskostnadene ble sist økt i februar 2025. Den forholdsvis store økningen i år skyldes blant annet følgende; låneopptak, økte kommunale kostnader med 10% og generell økning i kostnadene til drift av sameiet som øker mer enn KPI. Felleskostnader Det gjøres oppmerksom på at vedlikehold, tiltak fra sameiet etc. kan medføre en økning i felleskostnadene. Det er normalt at det kan evt. foretas en årlig indeksregulering av felleskostnadene. Øvrige kostnader Øvrige kostnader som innboforsikring, strøm, alarm, osv. kommer i tillegg, og vil variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på bredbånd etc. Beløpet er opplyst av forretningsfører, og avhenger av de avtaler som sameiet til enhver tid har inngått. Felleskostnadene kan være avhengig av forbruk.

Kommunale avgifter er inkludert i fellesutgiftene.

Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Det er ikke eiendomsskatt i Asker kommune p.t.

Formuesverdi for inntektsåret 2023: Som primærbolig: kr. 754 718,- Som sekundærbolig: kr. 3 018 871,- Skatteetaten beregner en boligverdi (beregnet markedsverdi for bolig) basert på SSBs statistiske opplysninger om omsatte boliger. I beregningen tas det hensyn til din boligs beliggenhet, areal, byggeår og type bolig. Formuesverdien er en prosentandel av denne boligverdien. For mer informasjon om formuesverdi, se Skatteetatens nettsider.

Sameiet har avtale med Telia. Grunnpakke for tv og internett er inkludert i fellesutgiftene. Det er mulighet for å oppgradere internetthastigheten og kjøpe større kanalpakke direkte fra Telia.

Lukk Økonomi

Leiligheten er tilknyttet Åmotlia boligsameie med org. nr. 984 487 479. Sameiet består av 72 eierseksjoner. Eiendommen har gbrn. 79/645. samt halvpart av gbnr. 79/646. Sistnevnte er veigrunn inn fra Åmotveien. Forretningsfører er ABBL. Sameiet har egen hjemmeside hvor det legges ut masse informasjon: www.åmotlia.no Påkostninger og investeringer i 2022: - Internett og TV gjennom Telia er utbedret og har fått økt hastighet og bedre stabilitet. - TLS har montert nye Led armaturer i garasjene. - Røyk/varmedetektorer er skiftet i samtlige leiligheter. - Nytt gulv i garasje nr.1 - Reparasjon av tak over seksjon 67. Større utbedringer/investeringer i 2023: - Utbedring av gulv katodisk anlegg i bygg nr. 1 kr 90.000,-. (for å hindre rust i armering i betong) - Det er ytterligere avsatt kr 100.000,- til uspesifisert investering. - Vanninntrengning i gjestegarasje (under utbedring medio februar). - Planering av plenen ble utført sommeren 23. Påkostning, investering og rehabilitering kommende år: - I 2024 er det budsjettert utvendig maling av alle flater, kr 3mill. Herunder er medtatt overflatebehandling treverk, fasadevask og overflatebehandling betong. - I 2028 forventes at takene må utbedres, kr 2,6 mill. Prisene er grove anslag og er basert på erfaringstall. Styret opplyser i mail til megler 12.03.2025 at det i 2025 er planlagt og budsjettert utbedring av gulvet i garasjen i hus 1 (det første man kommer til). Sameiet er i planleggingsfasen, så de kan ikke si hvor omfattende arbeidet blir eller hvor lenge det vil pågå. De vet at mens arbeidet pågår, vil garasjen være stengt for gjennomkjøring, muligens hele døgnet. Heisene er over 20 år gamle og det må påregnes høye kostnader i forbindelse ved vedlikehold i årene som kommer.

ABBL

Det er ikke forkjøpsrett i sameiet.

Overdragelsen av boligen til ny seksjonseier må godkjennes av styret. Eiendomsmegler bistår med innsending av styregodkjennelse, men det er kjøper som bærer risikoen for at overdragelsen godkjennes. Godkjenning kan kun nektes dersom det foreligger saklig grunn. Eventuelle merkostnader som pådras i forbindelse med styregodkjennelsen er kjøpers ansvar. Ta kontakt med eiendomsmegler for mer informasjon.

Andel fellesgjeld: Kr. 32 705,- pr. 10.02.2025

Lånenummer: 94907055854, Handelsbanken Annuitetslån, 12 terminer per år. Rentesats per 10.02.2025: 6.7% pa. Antall terminer til innfrielse: 31 Saldo per 10.02.2025: 2 029 271 Andel av saldo: 16 911 Første termin/første avdrag: 15.09.2020 ( siste termin 15.08.2027 ) Lånenummer: 94907080239, Handelsbanken Annuitetslån, 12 terminer per år. Rentesats per 10.02.2025: 7.2% pa. Antall terminer til innfrielse: 113 Saldo per 10.02.2025: 1 895 378 Andel av saldo: 15 795 Første termin/første avdrag: 08.08.2024 ( siste termin 08.07.2034 )

Fellesgjelden kan bli besluttet økt etter utarbeidelse av salgsoppgaven. Dog opplyser styret i mail til megler at det ikke er budsjettert for ytterligere økning av fellesutgiftene i 2025 utover økningen i februar.

Kr. 10 204,- pr. 31.12.2024

Årsregnskapet for 2023 viser et overskudd på kroner 968 301,-. I 2024 var det budsjettert med et overskudd på kroner 672 700,-. Årsresultat for 2024 og budsjett for inneværende år vil bli fremlagt på årsmøte for 2025. Framtidig planlagt vedlikehold og oppgraderinger vil finansieres med låneopptak. Kjøper må derfor forvente at det vil bli en økning av fellesgjeld og felleskostnader når prosjektene igangsettes. Komplett budsjett og regnskap er tilgjengelig hos meglerforetaket. Ta kontakt med megler for å få dette oversendt.

Vedtekter og husordensregler er vedlagt. Snekring, hamring og boring eller annet støyende arbeid/aktivitet er ikke tillatt mellom kl. 21.00 på kvelden og kl. 07.00 om morgenen i alle ukedager. Lørdag er dette ikke tillatt før kl. 08.00 om morgenen, og ikke etter kl. 18.00. På søndag/helligdager er dette ikke tillatt før kl. 12.00 og etter kl. 17.00. Seksjonseierne må ikke uten godkjennelse fra sameiets styre gjøre bygningsmessige forandringer vedrørende boligen, eller sette opp radio- og TV-antenne/parabol, markiser, m.m. Det er ikke tillatt å montere varmepumpe, aircondition, gasspeis eller lignende.

Det praktiseres dugnad 2 ganger per år.

Dyrehold skal meddeles og godkjennes av styret før anskaffelse av dyr.

Protector Forsikring ASA
Polisenr. 3441768

Lukk Sameiet

Tomtestørrelse: 11 543,1 kvm (eiet)

Felles eiet tomt for sameiet på 11 543 kvm. Tomten til sameiet er opparbeidet med grøntarealer med felles sitteplasser, lekeområde og asfalterte internveier. Tomten er fellesareal. At tomten er fellesareal innebærer at sameiet eier og disponerer over de aktuelle områdene i fellesskap. Dette gir ikke hver enkelt seksjon en eksklusiv rett til bruk eller å disponere arealene, med mindre annet er uttrykkelig avtalt i avtale eller at det følger av vedtektene. Det medfølger 1/144 andel av realsameie på gnr. 79, bnr. 646. Dette er øverste del av adkomstveien til Åmotlia. Uteområde Terrasseleiligheten fra 2001 ligger høyt og fritt i fjerde etasje – byggets toppetasje med heisadkomst til alle etasjer, inkludert garasjekjeller. Med vestvendt plassering får leilighetens balkong gode solforhold og grønt utsyn over store friarealer, spredt bebyggelse, skog og fjell. Uteplassen er ca. 12,3 kvm med lettstelt betongdekke belagt med epoxy, skjermende overbygg, støpt blomstertrau som rekkverk i front og levegger på sidene. Fra den ene siden er det inngang til en utebod på ca. 3 kvm, praktisk hvis man trenger å stue vekk puter og blomsterkrukker med mer. Det store arealet gir god plass til flere komfortable utemøbler, slik at dagene kan nytes på beste vis. Det er også utestikk som kan brukes til f.eks. varmelampe. Siden det ikke er bygninger i front er uteplassen helt usjenert. Fellesarealene er pent opparbeidet med god utebelysning langs gangveiene, hekk og prydbusker utenfor byggene, samt fine plenarealer og skog rundt om. I dalen rett nedenfor renner elva Hegga og bidrar til ekstra idyll og frodig landskap.

Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med Nordvik Eiendomsmegling visningsskilt - velkommen til visning

Selger har ikke utført radonmåling. Det er ikke krav om dette med mindre boligen er helt eller delvis utleid.

Lukk Tomt

Leiligheten ligger i et grønt og rolig område på Åmotlia, nær Heggedal sentrum i Asker kommune. Her har man naturen tett på, samtidig som det er kort vei til både togstasjon og daglige behov. En liten spasertur på ca. 8 minutter tar deg ned til sentrum, hvor Gjellumvannet ligger som et midtpunkt. Rundt vannet finner vi blant annet tuftepark for effektiv utetrening, sandvolleyballbane og fristende bademuligheter på varme dager. Går du litt lengre, kommer du til Gjellum stadion, et helårstilbud med kunstgressbane og et aktivt idrettsmiljø for både store og små. Vinterstid trekker mange til Eidsletta, hvor kunstsnøen gjør skisesongen ekstra lang, og barna kan få en god start på langrennskarrieren via skiskolen. Marka åpner seg bak åsene, med milevis av skiløyper og stier for utforskning til fots eller på ski. For de yngre, og kanskje også de litt eldre som liker fart og moro, er sykkelparken i Heggedal et populært samlingspunkt. Her finnes både bmx-bane, opplæringsløyper og terrengsykling, samt en hoppbakke om vinteren. Dette er et sted for aktivitet, fellesskap og mestring. For turmuligheter kan man besøke Kjekstadmarka og Dikemark med turstier om sommeren og preparerte skiløyper vinterstid. Fra Åmotlia tar det ca. 6 minutter med bil til Vollen, Askers egen «sørlandsidyll» med små nisjebutikker, båthavn og kyststien. Asker ligger som en grønn oase mellom by og fjord, bare en drøy halvtimes reise fra Oslo. Her finner du alt fra båtliv og strandliv langs kysten til turløyper og utsiktstopper i marka. Nede ved Kistefossdammen er det laget et innbydende uteområde med lekeapparater og utendørsscener, et perfekt sted for uformelle møter og barnelatter. Heggedal er et prioritert utviklingsområde i Asker kommune, og det er tydelig at stedet er på vei inn i en ny æra. Nye Heggedal sentrum tar form med butikker, kafeer, boliger, kontorlokaler og treningssenter. En totalrenovert togstasjon er allerede på plass, og flere nye boligbygg er reist. Med nærhet til marka, tilrettelagt for tur og ski, og med et sosialt og aktivt nærmiljø, er dette et sted mange drømmer om å slå seg ned. Her får man det beste av to verdener – det grønne, rolige og nære, og samtidig det urbane, levende og tilgjengelige. Kulturinteresserte har mye å utforske, fra konserter og teater på Asker kulturhus, til utstillinger på Galleri Trafo. Vardåsen er en favoritt blant mange – både for fotturer og som alpintanlegg med skiskole. På Risenga idrettspark summer det av aktivitet året rundt. Her holder både Frisk Asker og Asker Aliens til, og det finnes et mangfold av idrettstilbud for hele familien. Servicetilbud Dagligvarehandelen kan blant annet gjøres på Kiwi og Extra. I tillegg har Heggedal senter et godt utvalg av forretninger og servicetilbud, og det er kort vei til Trekanten i Asker og Rortunet i Slemmestad. Matglade vil finne glede i det voksende restauranttilbudet i sentrum, som byr på smaker fra flere verdensdeler. Sandvika og Oslo ligger også godt innenfor rekkevidde via offentlig kommunikasjon eller bil. Fra Åmotlia er det enkelt å komme seg videre, både lokalt, inn mot Oslo og ut i verden. Det er omtrent 8 minutter å gå ned til Heggedal stasjon, hvor toget bruker rundt 10 min til Asker og videre til Oslo på ca. 35 minutter. Nye Heggedal togstasjon, med gang- og sykkelbro med heis og trapp ble ferdigstilt i 2012. For kort tid siden ble stasjonen åpnet med nye doble spor. Det finnes også bussforbindelser herfra mot både Asker og Dikemark. For de som liker sjøveien, går det båt fra Vollen og Slemmestad til Aker Brygge i ukedagene, en reise som tar omtrent en 25-30 minutter. I nærområdet ligger flere barnehager, og de to nærmeste, Vikingjordet og Kistefossdammen, er lett tilgjengelige til fots. Kistefossdammen utmerker seg som fremtidsrettet, hvor det er tenkt miljø i alle ledd. Boligen sokner til Heggedal barneskole og Hovedgården ungdomsskole, begge plassert i grei gang- eller sykkelavstand. Ved ungdomsskolen ligger Heggedal idrettshall. Denne boligen passer for deg som ønsker nærhet til både natur, aktivitetstilbud og et levende lokalsamfunn i stadig utvikling.

Området består hovedsakelig av boligblokker og eneboliger.

Togstasjonen og bussholdeplassen ligger ca. 1,1 km unna, og lokaltoget bruker rundt 40 minutter til Nationaltheatret. Det er videre ca. 12 minutter med bil til Asker sentrum. Fra Asker sentrum kan du bytte til regiontog mot blant annet Bergen eller ta Flytoget til Gardermoen. Fra Heggedal går det også buss til Vollen, hvor du kan ta hurtigbåt direkte til Aker Brygge.

Kistefossdammen barnehage Vikingjordet barnehage Heggedalsskogen barnehage Heggedal barneskole Hovedgården ungdomsskole

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger ferdigattest for eiendommen (nybygg blokk 3 m/garasjeetasje) datert 04.02.2015. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Dagens planløsning samsvarer med opprinnelig byggetegninger.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler sameiet. Sameiet drifter en egen pumpestasjon for avløp til kommunalt nett. Driften finansieres via felleskostnader. Adkomst via privat vei. Nedre del av veien går inn på sameiets fellesområdet. Øvre del av veien er organisert som et realsameie på gnr. 79, bnr. 646 og eies av beboerne. Denne leiligheten har en andel på 1/144. Adkomstveien driftes i regi av sameiet.

Eiendommen til sameiet er underlagt to reguleringsplaner og er regulert til følgende; Blokkbebyggelse, felles avkjørsel, felles parkeringsplass og bevaring av landskap og vegetasjon i henhold til reguleringsplan Åmotåsen datert 10.11.1993. Felles grøntareal og felles avkjørsel i henhold til reguleringsplan Åmotveien 19, GBNR.79/78, Heggedal datert 31.05.2005. Eiendommen er avsatt til nåværende boligbebyggelse og nåværende blå/grønnstruktur i Kommuneplan for Asker 2023-2035. Deler av sameiets eiendom er avsatt til bevaring av naturmiljø og et mindre areal ned mot elven ligger i hensynssone for flomfare. Det foreligger byggeplaner i Åmotveien 41. Det ser ut til at det er planlagt bebyggelse av en tomannsbolig og en enebolig med tilhørende garasjer som vil få adresse Åmotveien 43 A til C. Dette er på oversiden av veien ved innkjøringen til Hagenlia og vil ikke bli spesielt synlig fra leiligheten.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig.

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser med unntak av andel fellesgjeld. Det er ingen tinglyste servitutter på eiendommen.

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Lukk Offentlige forhold

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold