Sigurd Simensens veg 2

Laster visningspåmelding...

Sigurd Simensens veg 2Gjøvik

1/28

Utvalgte bilder

Gjøvik: Sigurd Simensens veg 2

Prisantydning: 3 450 000,-

Totalpris: 3 556 990,-

Kommunale avg.: 11 678,- per år

BRA-i: 184 m²

Bestill salgsoppgave

BUD MOTTATT!

Nordvik Eiendomsmegling presenterer Sigurd Simensens veg 2 - Innholdsrik enebolig med 2 soverom, stor stue og moderne kjøkken fra de senere år. Boligen har noe moderniseringsbehov, men også et godt potensiale. Store vindusflater og godt gjennomlys. Egen inngang til kjeller som har god takhøyde. Kjellerstue og god lagringsplass. Det er lagt opp og klargjort for etablering av bad også i kjeller. Høydepunkter:

Attraktiv og barnevennlig beliggenhet

Kort veg til Kopperud skole

Gode solforhold og fin utsikt

Varmepumpe og peis

Stor og bruksvennlig hage

Asfaltert gårdsplass

Dobbelgarasje Velkommen til visning!

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Enebolig

Byggeår:: 1983

Etasje:: 2

Soverom:: 2

Prisantydning:: 3 450 000,-

Totalpris:: 3 556 990,-

Omkostninger:: 106 990,-

Kommunale avgifter:: 11 678,- per år

Totalt BRA:: 218 m²

Tomteareal:: 1 135,4 m² (eiet)

Energimerking:: F - gul

Garasje:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

tirsdag 26. november, kl. 16:30 - 17:00

Alle våre visninger har påmelding. Passer ikke tidspunktet, send megler en e-post og avtal tid for privatvisning.

Gi bud

Beliggenhet

Sigurd Simensens veg 2, 2817 GJØVIK

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Fagansvarlig / Eiendomsmegler MNEF / Partner

455 19 750 h.huse@nordvikbolig.no

1983

BRA-i: 184 kvm
BRA-e: 34 kvm
Totalt BRA: 218 kvm
TBA: 25 kvm

Beskrivelse:
Enebolig
Underetasje:
BRA-i: 88 kvm. Kjellerstue, vaskekjeller, 5 boder og gang.
Totalt BRA: 88 kvm

1. etasje:
BRA-i: 96 kvm. Stue, kjøkken, bad, toalettrom, 2 soverom, gang og entré.
Totalt BRA: 96 kvm
TBA: 25 kvm. Terrasse mot vest på ca. 22 m² og luftebalkong mot nord/øst på ca. 3,5 m²

Dobbelgarasje
1. etasje:
BRA-e: 34 kvm. Dobbelgarasje.
Totalt BRA: 34 kvm

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Arealer er oppmålt med lasermåler. Arealmålinger er basert på Norsk standard 3940:2023 Areal- og volum-beregninger av bygninger. Arealet gjelder for tidspunktet da bygningen ble målt. Målt takhøyde 1. etasje: Varierende, men målt 234 cm. Målt takhøyde kjeller/underetasje: Varierende, men målt 233 cm. I åpent areal (TBA) for denne boenheten inngår: Terrasse mot vest på ca. 22 m² og luftebalkong mot nord/øst på ca. 3,5 m²

Boligen er fra 1983. Normal standard og planløsning. Oppvarming består av vedfyring og strøm. Se boligens energiattest. Ventilasjon består av naturlig og mekanisk ventilasjon. El-anlegg med skrusikringer. Åpent og skjult ledningsnett. Kjøkkeninnredning: Kjøkkeninnredning med laminerte skrog, profilerte fronter og laminert benkeplate med kjøkkenkum. Laminatpalte og belysning over benkeplate. Plass til frittstående kjøleskap og oppvaskmaskin. Kjøkkenventilator og komfyrvakt. Baderom/Sanitær: Eldre våtrom. Flislagt gulv og vegger, plater i himling. Baderommet et innreder med servant med underskap, speil med tilhørende belysning, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin. Varme i gulv. Sluk av plast. Mekanisk avtrekk. Tilluft dør. Vaskekjeller: Vaskekjeller innredet med utslagsvask og opplegg for vaskemaskin. Våtrommet er dekket av betong på vegger og gulv, panel i himling. Mekanisk avtrekk. Plastsluk. Toalettrom: Toalettrommet er innreder med servant og gulvmontert toalett. Rommet er dekket av belegg på gulv, malte glatte flater på vegger og plater i himling. Mekanisk avtrekk. Tilluft ved dør. Panelovn. Terrasse/Luftebalkong: Luftebalkong mot nord-øst med adkomst fra soverom Terrasse mot vest med adkomst fra stue. Pipe/ildsted: Elementpipe hvor ildsted er montert. Peisovn i 1.etasje og endre vedovn i kjellerstue. Tekniske installasjoner: Synlige vannrør i: Metall. Innvendig hovedstoppekran og vannmåler er plassert i vaskekjeller. Synlige avløpsrør i: Plast. Varmtvannsbereder på ca. 200 liter fra 2008 er plassert i vaskekjeller. Ventilasjonen består av mekanisk avtrekksventilasjon. Frisk tilluft blir tilført gjennom ventil i yttervegg, ventiler i vindu eller gjennom aktiv lufting med vinduer. Brukt luft trekkes ut av mekanisk avtrekk. Ventilasjonsvifte er montert på loft. Luft-luft varmepumpe fra 2008 er plassert i stue. Gulvvarme på bad i 1.etasje, kjellerstue og gang i kjeller. El-anlegg med skrusikringer. Automatsikring til varmepumpe. Sikringsskapet er plassert i entré. Inntak med skrusikringer. Åpent og skjult ledningsnett. Overflater på innvendige gulv er hovedsakelig dekket av parkett, laminat og teppe. Overflater på innvendige vegg er i hovedsak dekket av malt strie, panel og panelplater. Overflater på innvendig himling er hovedsakelig dekket av himlingsplater og panel. I forbindelse med salget er det utarbeidet en tilstandsrapport for boligen som viser boligens tilstandsgrad fra TG1-TG3, hvor TG1 er velfungerende forhold, TG2 er forhold som må påregnes utbedret på sikt, og TG3 er forhold som må påregnes utbedret omgående. Følgende forhold er kommentert med TG3: Våtrom > Bad > Generell: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Tekniske installasjoner > Branntekniske forhold: Det anbefales at det monteres seriekoblede røykvarslere. Skade på røykvarsler i kjeller. Følgende forhold er kommentert med TG2: Utvendig > Taktekking: Taktekking er delvis mosegrodd. Taktekking og undertak har oppnådd mer enn halvparten av forventet brukstid. Utvendig > Nedløp og beslag: Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket. Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppnådd på takrenner, nedløp og beslag. Utvendig > Veggkonstruksjon: Kledning bærer stedvis preg av elde og slitasje. Det er observert glipper / åpninger i overganger / lufting i veggkonstruksjon der skadedyr kan komme inn. Utvendig > Takkonstruksjon/Loft: Misfarging på undertak. Det er usikkert om fuktmerker skyldes eldre eller nyere vanngjennomtrengning. Utvendig > Vinduer: Værslitte karmer utvendig. Mer enn halvparten av forventet brukstid på vinduer er oppnådd, eller nært forestående. Utvendig > Dører: Dørene bærer preg av slitasje, men ivaretar funksjonskrav. Mer enn halvparten av forventet brukstid på dører er oppnådd, eller nært forestående. Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Slitasje er registrert. Konstruksjoner/overflater har vedlikeholdsbehov. Utvendig > Utvendige trapper: Det er registrert slitasje/skader på trapp. Rekkverkets høyde tilfredsstiller ikke dagens krav. Innvendig > Overflater: Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid for enkelte overflater er oppnådd. Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn: Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter og målt høydeforskjell på over 15 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Innvendig > Radon: Det er ikke fremvist dokumentasjon på radonmåling. Innvendig > Pipe og ildsted: Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppnådd, eller nært forestående på pipe/ ildsted. Innvendig > Rom under terreng: Hulltaking og fuktmåling ble foretatt, jeg målte grenseverdier for skadelig fukt og dette er en indikasjon på at veggen er utsatt for forhøyet fuktpåkjenning. Jeg observerte et lag trepanel, isolasjon, påforning i treverk og svartpapp mot grunnmur ved hulltaking. Svartpapp liggende mot grunnmur i påforede yttervegger i rom under terreng, dette er ikke i henhold til dagens anbefaling pga. stor risiko for skader. Innvendig > Innvendige trapper: Åpninger mellom trinn i innvendig trapp og åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav. Det er ikke montert rekkverk i hele trappen. Innvendig > Innvendige dører: Enkelte dører trenger justeringer. Våtrom > Bad > Tilliggende konstruksjoner våtrom: Det ble registrert plast/diffusjonssperre mot bad. Dette er ikke en anbefalt løsning. Spesialrom > Vaskekjeller > Overflater og konstruksjoner: Tilluft mangler under dør. Tekniske installasjoner > Vannledninger: Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid for skjulte røranlegg er oppnådd. Tekniske installasjoner > Avløpsrør: Halvparten av forventet brukstid er oppnådd. Tekniske installasjoner > Varmesentral: Halvparten av forventet brukstid eller mer, er oppnådd på varmepumpe. Tekniske installasjoner > Varmtvannstank: Det er innført krav i normen "NEK 400: Elektriske lavspenningsanlegg" om at nye varmtvannsberedere med effekt over 1500 watt ikke skal være tilkoblet med vanlig stikkontakt, men være såkalt fast tilkoblet. Varmtvannsbereder har oppnådd halvparten av forventet brukstid. Tekniske installasjoner > Andre installasjoner: Halvparten av forventet brukstid eller mer er oppnådd på termostat/gulvvarme. Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg: Se vedlagt tilstandsrapport. Tomteforhold > Drenering: Det er registrert symptomer på fukt i kjellerstue. Halvparten av forventet brukstid eller mer på drenering er oppnådd Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter: Påvist fuktskjolder. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at det nærmer seg forventet brukstid grunnmur og fundamenter. Tomteforhold > Oljetank: Fyring med fossilt brennstoff kan benyttes som reserveløsning. Rekvirent opplyser om at tanken ikke er i bruk og blir fjernet før salg.

Dobbelgarasje med 2 biloppstillingsplasser. Parkering på gårdsplass i tillegg til garasjen på asfalt

Selger har ikke bebodd eiendommen og har derfor ikke spesifikk kunnskap om den. Det kan derfor være skader og andre forhold ved eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres derfor til å foreta en særlig grundig undersøkelse av eiendommen, gjerne med bistand av teknisk sakkyndig.

Jørgen Mjørlund

Grunnmur av lettklinkerblokker. Støpt gulv på grunn i kjeller. Trebjelkelag i etasjeskille. Yttervegger oppført i trekonstruksjoner kledd med liggende og stående panel. Valmet tak i trekonstruksjoner med undertak av plater og tekket med betongstein. Utvendige beslag, renner og nedløp i plast og metall. Vinduer og dører i treverk med isolerglass.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Det er krav om forsvarlige radonnivåer i utleieboliger. Er det ikke gitt opplysninger om at selger har kunnskap om eiendommens randonnivå, vil kjøper overta risikoen for radonnivået i boligen/utleieenheten. For mer informasjon se https://dsa.no/radon

Lukk Om boligen

Ferdigattest: Det foreligger ikke ferdigattest / midlertidig brukstillatelse for eiendommen. Gjøvik kommune opplyser at dette er normalt ut fra byggeår, og at det ikke utstedes brukstillatelse/ferdigattest for ikke-avsluttede saker før 1998. Byggemeldte tegninger: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger som stemmer overens med dagens bruk. Garasje: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler eier. Adkomst via privat vei. Det er tinglyst rettighet om adkomstrett over gnr. 53 bnr. 4, datert 12.01.1983.

Kommuneplanens bestemmelser er gjeldende for denne eiendommen. Kommuneplan: Kommuneplanens arealdel 2020-2032 for Gjøvik. Eiendommen ligger i et område regulert til boligbebyggelse.

Det er ikke boplikt for eiendommen.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Det hviler ikke odelsrett på eiendommen.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3407/53/46: 27.12.1982 - Dokumentnr: 11418 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3407 Gnr:53 Bnr:4 01.01.2020 - Dokumentnr: 1509130 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0502 Gnr:53 Bnr:46 13.01.1983 - Dokumentnr: 403 - Best. om adkomstrett Rettighet hefter i: Knr:3407 Gnr:53 Bnr:4 Rettighet hefter i: Knr:3407 Gnr:53 Bnr:50 Gjelder denne registerenheten med flere Denne eiendommen er tidligere utskilt fra eiendommen med gnr. 53 bnr. 4 i Gjøvik kommune («hovedbølet»). På hovedbølet kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som også gjelder for denne eiendommen. Dette kan for eksempel være rett for kommunen til å anlegge og reparere vann- og kloakkledninger, bestemmelser om bebyggelse, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene er tinglyst som heftelser på den utskilte eiendommen og vil følge eiendommen ved salg. Heftelsene kan ikke slettes. Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av rettighetene.

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Lukk Offentlige forhold

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring.

I samarbeid med IF tilbyr Nordvik Trygghetspakken til våre boligkjøpere. Trygghetspakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle forsikringene du trenger til den nye boligen i et helt år. Trygghetspakken inneholder Boligkjøperforsikring, Super Innboforsikring, Flytteforsikring og Renteforsikring. Med Super Husforsikring har du overlatt den største økonomiske risikoen til If hvis det oppstår skader etter at du overtar huset ditt. I tillegg får du tilgang til eksperter som kan gi råd og tips om både oppussing og vedlikehold. Super Innboforsikring er en av markedets beste innboforsikringer og med denne kan du være trygg på at alle tingene du eier er godt forsikret. Flytteforsikring dekker skader på tingene dine ved transport, ut- og innflytting. Renteforsikring kan hjelpe deg med rentekostnaden på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir deg hjelp til å avklare hva du kan ha rett på om du oppdager en mangel i den nye boligen din. Ved mangel etter reglene i avhendingslova, vil forsikringen også gi deg juridisk bistand til å rette kravet mot selger eller selgers forsikringsselskap. Boligkjøperforsikring er inkludert i Trygghetspakken, men kan også tegnes separat. Trygghetspakken/Boligkjøperforsikring må senest tegnes på kontraktsmøtet. Se produktark vedlagt i salgsoppgaven for mer informasjon om Trygghetspakken, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold