Stensberggata 15B

Laster visningspåmelding...

Stensberggata 15BSt.Hanshaugen - Ullevål

1/42

Utvalgte bilder

St.Hanshaugen - Ullevål: Stensberggata 15B

Prisantydning: 10 790 000,-

Totalpris: 11 267 847,-

Felleskost/mnd: 5 594,-

BRA-i: 103 m²

Bestill salgsoppgave

Attraktivt på St.Hanshaugen!

Rålekker, klassisk og påkostet 4-roms leilighet med attraktiv og sentral beliggenhet på St. Hanshaugen. Leiligheten har en perfekt og gjennomgående planløsning, ligger fint og usjenert til i byggets høye og usjenerte 1. etg og fremstår som svært lys og luftig, og gir umiddelbart et inntrykk av høy kvalitet med påkostende materialer fra 2024/2025 og gjennomførte løsninger, som skaper en eksklusiv og god atmosfære. -Nylig oppusset i 2024/25 -Lekkert kjøkken med stor kjøkkenøy og ekslusive hvitvarer -Generøs takhøyde og store vindusflater -Stor og åpen kjøkken-stueløsning -Tre gode soverom -To delikate bad -Flott peis -Gulvvarme -Nytt elektrisk anlegg -Mulighet for parkeringsleie* -To kjellerboder på 5 og 6kvm -Gode kollektivforbindelser, alt av fasiliteter og servicetilbud rett i nærheten

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Selveierleilighet

Byggeår:: 1914

Etasje:: 1

Soverom:: 3

Prisantydning:: 10 790 000,-

Totalpris:: 11 267 847,-

Omkostninger:: 276 120,-

Fellesgjeld:: 201 727,-

Felleskost/mnd:: 5 594,-

Fellesformue:: 9 819,-

Totalt BRA:: 114 m²

Energimerking:: G - oransje

Garasje:: Ja

Visninger

søndag 9. mars, kl. 14:30 - 15:15 mandag 10. mars, kl. 16:45 - 17:30

Ta kontakt med megler om oppsatte visninger ikke passer - Espen: 977 01 750 // Mathias: 988 27 841

Gi bud

Beliggenhet

Stensberggata 15B, 0170 OSLO

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler MNEF / Partner

977 01 750 e.johnsen@nordvikbolig.no

Eiendomsmeglerfullmektig MNEF

988 27 841 m.s.ornes@nordvikbolig.no

1914

BRA-i: 103 kvm
BRA-e: 11 kvm
Totalt BRA: 114 kvm

Beskrivelse:
Underetasje:
BRA-e: 6 kvm. Kjellerbod 1
Totalt BRA: 11 kvm

1. etasje:
BRA-i: 103 kvm. Entré, stue, kjøkken, 3 soverom, toalettrom og bad.
Totalt BRA: 103 kvm

Leiligheten består av: Entre, stue, kjøkken, 3 soverom, bad og toalett. Leiligheten disponerer i tillegg to kjellerboder på 5 og 6kvm og felles, lukket bakgård med sittegrupper og sykkelparkering. Leiligheten disponerer også en parkeringsplass på siden av bygget, plassen kan videre leies av kjøper om ønskelig.

Diverse fra tilstandsrapporten: Leiligheten ble oppusset i 2024/25 regi av selger. Gulvene er ikke rettet opp i forbindelse med oppussingen. Parkering: Gateparkering og parkeringsleie. Interne boder: Ingen innvendige boder. Eksterne boder: Kjellerboder på 5 og 6 kvm. Takhøyde: Takhøyden er målt til 290 cm i stuen Vinduer: 2-lags isolerglassvinduer i trekarmer fra 1999. Stue: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate og downlights i himling. Gulvvarme og vedovn. Kjøkken: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate og downlights i himling. Gulvvarme. Innredning med kullfiltervifte over stekesonen og opplegg for oppvaskmaskin. Det er integrert kjøl/fryseskap, stekeovn, oppvaskmaskin, platetopp og mikroovn , vinkjøler og benkeventilator Soverom 1: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Downlights og malt overflate i himling. Soverom 2: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Downlights og malt overflate i himling. Soverom 3: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate og downlights i himling. Bad: Flis på gulv og flis på vegger. Downlights og malt overflate i himling. Gulvvarme. Utstyrt med dusjhjørne, innfellbare dusjdører, mekanisk avtrekk, opplegg for vaskemaskin, servant og servantskap. Entre: Flis på gulv og malt overflate på vegger. Downlights og malt overflate i himling. Gulvvarme. Porttelefon og garderobeskap. Toalett: Flis på gulv og malt overflate på vegger. Downlights og malt overflate i himling. Gulvvarme. Utstyrt med veggmontert wc, servant og servantskap. Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Følgende punkter har fått tilstandsgrad 2 i tilstandsrapporten: -Vinduer og dører: TG2 er satt pga. alder. -Etasjeskille og gulv på grunn: TG2 er satt pga. skjevheter. -Kjøkken: TG2 er satt pga kullfiltervifte. Velkommen til Stensbergggata 15B. Tilstandsrapport for boligen er vedlagt salgsoppgaven. Se denne for nærmere informasjon om tilstandsgrad.

Nåværende eier leier en parkeringsplass rett utenfor - Parkeringsplass nr. 1. Parkeringsleien kan overtas om en evt. kjøper ønsker det: Det signeres en egen avtale med eier av plassen på følgende kriterier: Leiepris: 1535 kr per måned (KPI-justeres hvert år). Betales forskuddsvis den 1. hver måned med 3 måneder gjensidig oppsigelsestid. Det er beboerparkering i området. Ved anskaffelse av beboerparkering kan man parkere døgnet rundt – også utover det som er maksimal parkeringstid - på parkeringsplasser regulert til beboerparkering. Priser for beboerparkering i bydel Frogner, St. Hanshaugen, Gamle Oslo, Grünerløkka og Sagene, parkeringssone A, B, C, D og E: Bensinbil, dieselbil, hybridbil, ladbar hybridbil: 6.200 kroner for ett år Motorsykkel og moped: 3.100 kroner for ett år El-bil : 2.090 kroner for ett år El-motorsykkel og el-moped: 1.045 kroner for ett år Det tas forbehold om prisendringer. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye.

Leilighet er oppført i én etasje. Grunnmur er oppført i teglstein. Fasader er utvendig pusset. Taket er et saltak og er tekket med betongstein. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer med 2-lags isolerglass fra 1999.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Lukk Om boligen

Boligsameiet Stensberggt. 15 er registrert i Foretaksregisteret i Brønnøysund med organisasjonsnummer 979579713, og ligger i bydel i Oslo kommune Gårds- og bruksnummer: 217/ 345 - Sameiet består av 27 seksjoner. Boligsameiet Stensberggt. 15 har ingen ansatte. Sameiet har gjennomført følgende: -Skiftet branndører mot bakgård høsten 2024 -Skiftet stikkledning for vann og avløp våren 2024 -Rehabilitering av fire piper 2024 -Renovert fasaden ut mot Stensberggata våren og sommeren 2023 -Taket ble i januar/februar 2023 renovert. -Oppgradert bakgården med tetting av hull i asfalt, nytt sykkelskur, lekeapparater, beplantning og diverse utemøbler 2022. -Sameiet har oppgradert skader i oppganger i april 2021. -Sameiet skiftet alle låsesystemer i bygården i første kvartal 2015. -Sameiet har radonvifter i kjelleren. Fremtidige planer i sameiet: Styret skal legge frem en langsiktig vedlikeholdsplan for sameiet på årsmøtet som skal avholdes senere i år, men p.t. er det ikke planlagte endringer eller utgifter utover forventet økning av felleskostnader i 2026 grunnet økning av faste kostnader for sameiet. Pr 28.02.25 ref styreleder.

Obos Eiendomsforvaltning AS

Overdragelsen av boligen til ny seksjonseier må godkjennes av styret. Eiendomsmegler bistår med innsending av styregodkjennelse, men det er kjøper som bærer risikoen for at overdragelsen godkjennes. Godkjenning kan kun nektes dersom det foreligger saklig grunn. Eventuelle merkostnader som pådras i forbindelse med styregodkjennelsen er kjøpers ansvar. Ta kontakt med eiendomsmegler for mer informasjon.

Andel fellesgjeld: Kr. 201 727,- pr. 01.02.2025

Sameiets totale lån og vilkår: Lånenummer:* OBOS01-98208252402 Type: A Restsaldo: 4.159.120,- Restløpetid: 29 år Term pr år: 12 Rente: Flyt 7,15%

Fellesgjelden kan bli besluttet økt etter utarbeidelse av salgsoppgaven.

Kr. 9 819,- pr. 31.12.2023

Regnskapet for 2023 viste et underskudd på kr 2 343 896,- og budsjett for 2024 er estimert med et underskudd på 18.334,-

-Husdyrhold er tillatt. Styret skal likevel informeres når det anskaffes dyr. -Pantesikkerhet, som sikkerhet for sameierens økonomiske forpliktelser over sameiet har sameiet fullmakt til å utstede en 1.prioriters pantobligasjon i hver seksjon stor kr. 50.000,- -Styret skal varsles dersom seksjonseier ønsker å flytte kjøkken eller bad til andre rom i leiligheten enn den opprinnelige lokaliseringen. Styret kan dersom det foreligger saklige grunner nekte seksjonseier å foreta slik endring. Sameiets vedtekter og husordensregler er vedlagt.

Gjensidige Forsikring
Polisenr. 56829806

Lukk Sameiet

Det foreligger ekspedisjonsdokument våningshus datert 1914 for eiendommen. Ekspedisjonsdokument er forgjengeren til ferdigattest. -Stensberggata 15 A-B - Reparasjon av stikkledning for vann og avløp - Ferdigattest - 2024. -Stensberggata 15 B - Riving av vegg - Ferdigattest - 2024. Dokumentene følger vedlagt. Eiendommen er registret i byantikvarens gule liste. En liten del av fellesareal i oppgang er innlemmet i leilighetens entre. I denne forbindelse er det revet en bærevegg i vindfang og erstattet med en bærebjelke for å utnytte en eldre kokssjakt til et garderobeskap. Arbeidet er utført med ansvarlig søker, prosjekterende og utførende, og godkjent av kommunen ved byggesøknad - foreligger ferdigattest. Det ble innhentet fullmakt fra seksjonseier 1 og styret ifm. søknaden. I etterkant av utført arbeid og godkjennelse har vi blitt gjort oppmerksomme på at en slik beslutning skulle vært tatt opp på årsmøte da det er per definisjon er et (utilgjengelig) fellesareal. Det er flere i bygget som har fått tilsvarende tillatelse av styret tidligere. Tiltaket er ikke reseksjonert slik at dette arealet fortsatt er definert som fellesareal iht. seksjonering for gården datert 20.08.99

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler sameiet. Adkomst via offentlig vei.

Eiendommen er regulert til byggeområde for Boliger. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside. Reguleringsplanen som følger eiendommen er helt eller delvis opphevet som følge av bystyrets vedtak 23.09.2015, sak 262 Kommuneplan 2015 - Oslo mot 2030 - Smart, trygg og grønn. Se kommunens hjemmeside for ytterligere informasjon. Offentlige planer: Stensberggata 11 - Bruksendring av eksisterende garasjebygg til vinbar Saksnummer: 202307233 - Byggesak Mottatt sak: 30.04.2023 Status: Rammetillatelse gitt Det er søkt om bruksendring fra garasje til servering av den eksisterende stallbygningen. Det gjøres også enkelte fasadeendringer i forbindelse med bruksendringen. Mot vest etableres det en ny trapp tilpasset en noe utvidet døråpning. Videre vil den eksisterende vindusåpningen utvides slik at vinduet tilsvarer vinduet på den motsatte gavlen. På sørfasaden settes det inn glassdører bak de tre opprinnelige portene, de to andre portene lukkes og forblendes på innsiden. Lemmen over den midterste porten erstattes med et nytt vindu. For mer informasjon kontakt megler eller søk på saksnummer på Plan- og bygningsetatens hjemmeside.

Det hviler ikke odel på eiendommen. Erverv av eiendommen er ikke konsesjonspliktig.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/217/345/2: 10.12.1912 - Dokumentnr: 901184 - Bestemmelse om veg Overført fra: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:345 Gjelder denne registerenheten med flere 09.10.1913 - Dokumentnr: 900769 - Erklæring/avtale Bestemmelse om kloakkledning Bestemmelse om septiktank m.v. Overført fra: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:345 Gjelder denne registerenheten med flere 20.08.1999 - Dokumentnr: 45183 - Erklæring/avtale Denne seksjon har tilleggsdel - areal. Gjelder denne registerenheten med flere 11.03.1996 - Dokumentnr: 12829 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 2 Formål: Bolig Sameiebrøk: 123/2043 ---------- Reseksjonering Overføring av areal Gjelder denne registerenheten med flere 20.08.1999 - Dokumentnr: 45183 - Resek/tilleggssek Endret seksjon: Snr: 2 Formål: Bolig Sameiebrøk: 123/2043 20.08.1999 - Dokumentnr: 45183 - Resek/endring formål/brøk/tilleggsdel Endret seksjon: Snr: 2 Formål: Bolig Sameiebrøk: 123/2518 Bestemmelser om tilleggsdel, se under servitutter. Gjelder seksjon nr. 2 og 14

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Lukk Offentlige forhold

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold