Tempelseterveien 444

Laster visningspåmelding...

1/31

Utvalgte bilder

Tempelseterveien 444

Prisantydning: 4 900 000,-

Totalpris: 5 043 350,-

Kommunale avg.: 7 113,- per år

Primærrom: 84 m²

Bestill salgsoppgave

Velkommen til Tempelseterveien 444! Et meget sjarmerende hyttetun med en meget usjenert beliggenhet. Her er det en flott utsikt og upåklagelig solforhold! Fra hytta er det kort vei til et eldorado av skiløyper, samt Tempelseter skisenter. Fra hytta er det ca 25 min i bil til både Norefjell og Haglebu skisenter. Området er kjent for et flott landskap for både fotturer om sommeren, og langrenn og alpint om vinteren. - En hytte med mye historie i veggene - Stor og usjenert tomt - Nostalgisk tømmerhytte med my sjarm - Skiløype rett ved - Anneks på ca 28 kvm - ca 25 min til Norefjell skisenter - Original tømmer fra starten av 1700 tallet Vel møtt til hyggelig visning!

Solforhold

Meget gode solforhold

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Fritidseiendom

Byggeår:: 1972

Etasje:: 2

Soverom:: 2

Prisantydning:: 4 900 000,-

Omkostninger:: 143 350,-

Totalpris:: 5 043 350,-

Kommunale avgifter:: 7 113,- per år

Bruksareal:: 98 m²

Tomteareal:: 1 849,1 m² (eiet)

Visninger

søndag 6. april, kl. 12:00 - 13:00

Alle våre visninger har påmelding. Passer ikke tidspunktet, send megler en e-post og avtal tid for privatvisning.

Gi bud

Beliggenhet

Tempelseterveien 444, 3359 EGGEDAL

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler / Partner

992 39 335 sh@nordvikbolig.no

1972

BRA: 98 kvm
P-rom: 84 kvm
S-rom: 14 kvm

Bruksareal 1. etasje: 98 kvm Primærrom 1. etasje: 84 kvm

Meget gode solforhold

Hytta inneholder: 1. etasje: Gang, stue kjøkken, bad og soverom. Loft: Loftstue

Følgende punkter har fått tilstandsgrad 1: - Innvendige overflater - Innvendige dører Følgende punkter har fått tilstandsgrad 2: - Taktekking - Nedløp og beslag - Takkonstruksjon/loft. Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000 - Vinduer - Dører - Radon - Pipe og ildsted - Overflater og innredning - kjøkken - Avtrekk - kjøkken - Vannledninger - Eier opplyser om at er bestilt rørlegger til kobling av vask - Avløpsrør - Ventilasjon - Varmtvannstank - Elektrisk anlegg - Fuktsikring og drenering - Grunnmur og fundamenter - Utvendig vann- og avløpsledninger - Septiktank - Følgende punkter har fått tilstandsgrad 3: - Veggkonstruksjon - Råteskadede konstruksjoner må skiftes ut, kostnadsestimat: 10 000 - 50 000 - Terrasse - Det er målt 8 cm skjevhet i tre terrasse, noe som kan tyde på svikt i fundamenteringen. Kostnadsestimat 10 000 - 50 000 - Etasjeskille/gulv mot grunn - Største skjevheter i stue på 40 mm. Øvrige rom med høydeforskjeller fra 10 - 20 mm. Noe svikt i gulv på hems nær yttervegg. Kostnadsestimat: Under 10 000 - Krypkjeller - Det er stedvis påvist fuktnivå som tilsier at konstruksjonen kan ha fuktskader. Det er påvist synlig vann i krypkjeller eller synlige tegn på innsig av vann i krypkjeller. - Innvendige trapper - Åpninger mellom trinn i innvendig trapp er større enn dagens forskriftskrav. Det er ikke montert rekkverk. Trappen er nokså bratt og lite egnet for trapp mellom boligrom. Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000 - Bad - En må forvente generell oppgradering av våtrommets tettesjikt/membran for at våtrommet skal tåle en normal bruk etter dagens krav (tett våtsone). En samlet TG 3 for rommet er satt med bakgrunn i alder, feil fallforhold til sluk, og manglende tetthet i våtsonen på rommet. Kostnadsestimat: 100 000 - 300 000 - Tilliggende konstruksjoner våtrom - Det er ikke nødvendig med hulltaking fra tilliggende kopnstruskjoner. Baderom har utett gulvsjikt, slik at fuktmåling er foretatt fra baderom på bunnsvill. - Terrengforhold - Terrenget faller inn mot bygningen og det er maksimale forhold for vann inn mot muren Totalt kostnadsestimat: 150 000 - 510 000

Biloppstillingsplasser på tomten.

1. Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Giske Rør Eggedal Rørlegger Strand 2. Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, ufaglært Arbeid som er utført: Lagt takstein i 2015 4. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid Ja, faglært Foreligger det en samsvarserklæring? Nei Beskriv arbeidet og hvorfor det ikke foreligger samsvarserklæring: I 1999 ble det lagt inn strøm. Har ikke så gamøe kvitteringer 5. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Hellik Kolbjørnsrud og Geir Otto Larsen Graving og lagt inn vann ca 2005 6. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere, herunder bruksendringer kjeller/loft etc.? Ja Var tiltaket søknadspliktig? Nei 7. Vet du om eiendommen har privat vannforsyning, septik, pumpekum, avløpskvern eller liknende? Ja Beskriv: Offentlig vann og kloakk 18. Vet du om det er, eller har vært, insekter eller skadedyr i boligen, eller i tilhørende bygninger? For eksempel skjeggkre, maur, biller, mus, rotter eller lignende. Ja Beskriv: Mus

Komfyr og kjøleskap medfølger ved salg.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Lukk Om boligen

Hytta ligger fantastisk til og har en god beliggenhet med gode solforhold og flott utsikt. En attraktiv og populær helårsdestinasjon, ideelt for den aktive familien. Området har et flott utgangspunkt for den aktive familien med varierte aktivitetsmuligheter rett utenfor døren. På Tempelseter er det en gjeng ildsjeler fra Eggedal turlag som sørger for at det ofte prepareres milevis med flotte langrennsløyper, slik at det skal være en nytelse å gli ut i nypreparerte spor og sette kursen innover høyfjellsviddene. Det kjøres løyper rundt de fleste hyttefelt med små stikkere inn der det er nødvendig. Løypene er forbundet med det store løypenettverket til Norefjell, Høgevarde, Gårfjell og videre mot Haglebu. Dette gjør at det blir mange både varierte, lange og korte runder, med god mulighet for variasjon i lengde på turen. For alpinisten kan området skilte med flere alpinanlegg og skitrekk. Tempelseter Skisenter ligger kun 5 minutters kjøring unna, og her finner du T-krokheis på ca. 500 m. Bakken er veldig fin både for nybegynnere og barn – og er et flott sted for lek og moro på ski. Skulle du ønske deg større utfordringer kan Norefjell alpinsenter kan by på over 25 km preparerte alpinløyper fordelt på 29 nedfarter, i ulike vanskelighetsgrader. Norefjell kan skilte med Nord-Europas største høydeforskjell på 1010 meter, samtidig som de huser både terrengpark og barneområde med egen heis. Haglebu skisenter ligger også kun en kjøretur fra hytta. Haglebu er et familievennlig skisenter med tre heiser og sju bakker i varende vanskelighetsgrad. Haglebu har også en park med ulike rails og elementer, samt offpistmuligheter. Tempelseter er ikke bare en vinterdestinasjon, men også spennende om sommeren og høsten. Det finnes mange merkede turstier i variert terreng, inkludert flere mulige toppturer, som for eksempel Høgevarde (1459 moh.), Gråfjell (1466 moh.) og Ranten (1419 moh.). Ønsker du å kjøle deg ned på veien har området en mengde små og store tjern og badevann for en forfriskende dukkert. Mange av de merkede turstiene går i høyfjellsterreng og her har du også mulighet for å støte på en av reinsdyrflokkene som beiter på snaufjellet. Er du interessert i jakt og fiske så tilbyr Eggedalsområdet ypperlige jakt- og fiskeforhold. I tillegg er det godt med moltemyrer og fine områder for bærsanking av både blåbær, tyttebær og krekling. For sykkelentusiastene har Tempelseter, Eggedal og Norefjell blitt en sykkeldestinasjon med tilrettelagt sykkelsti for både nybegynnere og godt erfarne. Ved foten av Norefjell finnes også muligheten for å slå et slag golf, på Norefjell Golfklubb sin 18-hulls golfbane, et fullverdig anlegg med skogsbane, øvingsfelt med drivingrange, putting green og klubbhus.

Lukk Områdebeskrivelse

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke hytte inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring, innboforsikring Super og hytteforsikring Super fra Storebrand. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Hytteforsikring Super dekker alt fra brann og vannskader til naturskader og bekjempelse av rotter og mus. I tillegg inkluderer Super-dekningen vannskader fra våtrom, sopp- og råteskader, og følgeskader på bygningen som skyldes håndverkerfeil. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av hus og innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold