Sletteløkka 33B

Laster visningspåmelding...

Sletteløkka 33BBjerke

1/33

Utvalgte bilder

Bjerke: Sletteløkka 33B

Prisantydning: 3 950 000,-

Totalpris: 4 208 886,-

Felleskost/mnd: 5 826,-

BRA-i: 70 m²

Bestill salgsoppgave

Linderud

Velkommen til Sletteløkka 33B - Nordvik v/ Bjørnar Hagerup Nilssen har gleden av denne flotte, gjennomgående 3(4)-roms med sentral og attraktiv beliggenhet på Linderud. Verdt å merke seg: - Vestvendt balkong på ca. 8,6 kvm med gode solforhold - Mulighet for ombygging til 4-roms - Varmtvann, fyring og internett er inkludert i felleskostnadene - Kjøkken oppgradert i 2024 - Bad renovert i regi av borettslaget i 2019 - Lagringsplass i to kjellerboder og hems i stuen - Mulighet for leie av parkeringsplass ved ledighet* - Lave omkostninger, ingen dokumentavgift - Ingen forkjøpsrett - Kort vei til kollektivtransport, dagligvarehandel og servicetilbud - Kort vei til skole og barnehage - Oppbygging av et nytt bydelshus på Kakkelovnskroken: https://tinyurl.com/mtbth4ma - Nærhet til Lillomarka

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Andelsleilighet

Byggeår:: 1958

Etasje:: 4

Soverom:: 2

Prisantydning:: 3 950 000,-

Totalpris:: 4 208 886,-

Omkostninger:: 1 350,-

Fellesgjeld:: 257 536,-

Felleskost/mnd:: 5 826,-

Fellesformue:: 43 205,-

Totalt BRA:: 75 m²

Energimerking:: G - mørkegrønn

Veranda:: Ja

Visninger

søndag 16. mars, kl. 13:00 - 13:45 mandag 17. mars, kl. 17:00 - 17:45

Alle våre visninger har påmelding. Passer ikke tidspunktet, send megler en e-post og avtal tid for privatvisning.

Gi bud

Beliggenhet

Sletteløkka 33B, 0597 OSLO

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Fagansvarlig / Eiendomsmegler / Partner

466 61 850 b.nilssen@nordvikbolig.no

1958

BRA-i: 70 kvm
BRA-e: 5 kvm
Totalt BRA: 75 kvm
TBA: 9 kvm

Beskrivelse:
Kjeller:
BRA-e: 5 kvm.
Totalt BRA: 5 kvm

4. etasje:
BRA-i: 70 kvm.
Totalt BRA: 70 kvm
TBA: 9 kvm.

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Leiligheten diponerer to kjellerboder, på henholdsvis 3,5 m² og 1,4 m², samt en hems på ca. 9 m² i stuen (ikke måleverdig areal).

Leiligheten inneholder: Entré, stue, kjøkken, to soverom og baderom. To kjellerboder med leiligheten, på henholdsvis 3,5 kvm og 1,4 kvm, samt en hems på ca. 9 kvm i stuen (ikke måleverdig areal). Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på fellesareal, men disponeres av denne leiligheten. -------------------------- Entré: Velkommen inn! En lys og innbydende entré som gir godt førsteinntrykk av leiligheten. God plass til sko og yttertøy. Stue: Lys og hyggelig stue med god plass til sofaseksjon med tilhørende møblement, TV-benk og spisebord. Store vindusflater som gir rikelig med luft og lys i tillegg til vestvendt balkong på 8,6 kvm med gode solforhold. Kjøkken: Separat og romslig kjøkken. Kjøkkenet har hvite slette fronter (2024) og benkeplate av laminat. Det er installert kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, ventilator og komfyr. Kjøkkenventilatoren er tilkoblet oppdriftskanal. Viften er funksjonstestet og det er ikke påvist avvik. Soverom: Romslig hovedsoverom med god plass til dobbeltseng med tilhørende nattbord og masse oppbevaringsplass i garderobeløsning. Soverom to er også av god størrelse og har plass til dobbeltseng og godt med oppbevaringsplass i garderobeløsning. Baderom: Flislagt baderom med varme i gulvet. Baderommet ble rehabilitert i 2019 i regi av borettslaget. Baderommet er innredet med nedfelt servant, veggmontert toalett, dusjvegger/hjørne og opplegg for vaskemaskin. Badet har oppdriftsventil i dusjsone og tilluftsspalte under dør.

TG2 - AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK - Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg TG2 - AVVIK SOM IKKE KREVER UMIDDELBARE TILTAK - Utvendig > Vinduer - Utvendig > Dører - Innvendig > Overflater - Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn - Innvendig > Innvendige dører - Våtrom > Etasje > Bad > Overflater vegger og himling - Kjøkken > Etasje > Kjøkken > Overflater og innredning TGIU - KONSTRUKSJONER SOM IKKE ER UNDERSØKT - Våtrom > Etasje > Bad > Tilliggende konstruksjoner våtrom

Borettslaget har parkeringsplasser til utleie. Per 28.02.2024 informerer styret at det er noen få ledige plasser. Ellers gateparkering etter gjeldende bestemmelser.

Når ble boligen overtatt av nåværende eier(e)? 25. september 2017 Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Rehabilitering av badet i regi av borettslaget i 2018/2019 av AF-gruppen. Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: I regi av borettslaget av AF-gruppen. Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad eller vaskerom er bygget opp? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: AF-gruppen utførte arbeidet i regi av borettslaget i 2018/2019. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært Foreligger det en samsvarserklæring? Nei Beskriv arbeidet og hvorfor det ikke foreligger samsvarserklæring: Det er innfelte downlights i entré, malte takplater med innfelte downlights i stue og innebygd hems (oppbevaringsrom / kott). Montert i des. 2016. Malte himlingsplater med innfelte downlights på kjøkken. Nedforet himling, malt panel med innfelte downlights på bad. All arbeid er gjort av forrige eier. Det er montert to belysninger under overskap av en bekjent /venn som er elektriker med fagbrev i 2024. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: AF-gruppen utførte arbeidet i regi av borettslaget i 2018/2019. Vet du om det foreligger skaderapporter eller tilstandsvurderinger etc. om boligen? Ja Oppgi type rapport og årstall: Tilstandsrapport er innhentet i forbindelse med salget. Vet du om det er utført tidligere arealoppmålinger av boligen, eller om boligens areal er oppgitt i dokumenter som salgsoppgave, takstrapport, tilstandsrapport, byggesøknad eller lignende? Ja Hvilket dokument og når er målingen foretatt? Ved kjøpet av boligen i 2017 var det gjort en takstvurdering 24.05.2017 av NITO Vet du om det er noe annet ved eiendommen som det kan være viktig for kjøperen å vite om? Ja Beskriv: - Skiftet alle kjøkken fronter i 2024. - Installert Philips hub for å kunne styre taklys med Mobil App.

Halvor Tobias Holtet

UTVENDIG Leiligheten har malte vinduer med trekarmer og 2- og 3-lags glass. Vinduene er fra 1983 og. 1988. Vinduer mot øst er kombinert side/bunnhengslet (2-veis vindu), vindu på soverom mot vest er av type toppsving og vinduer i stue har fastkarm. Borettslaget planlegger bytte av vinduer på sikt. Ref Generalforsamling-referat 2023. Leiligheten har en brann- og lydklassifisert énterdør (dB 35, B 30), samt en balkongdør i tre med 2-lags glass fra 1988. Begge dørene fremstår som funksjonelle, det er dog registrert avvik på balkongdør. Vestvendt balkong på 8,4 kvm med adkomst fra stuen. Balkongen har rekkverk med stål og komposittplater, gulvet er av betongkonstruksjoner og er belagt med terrasseheller (treheller). INNVENDIG Overflater er en skjønnsmessig vurdering og TG er vurdert utfra om det er skader/større slitasje på overflatene. Stedvis noe hakk og merker må forventes i en brukt bolig og kommenteres ikke hvis det ikke er utover det som er å betegne som normal bruksslitasje. Det opplyses om at det bare er stedvis søkt etter bom i fliser. Gulv: Laminat og flis. Vegg: Malte slette overflater. Himling: Malte plater og panel. (Himling på bad er foret ned og gipset.) Etasjeskiller er av betongdekke. Nivellering av gulvoverflater ble utført éntre, stue og soverom v/ éntre. Det er foretatt målinger i hvert hjørne av nevnte rom, samt flere punktmålinger innenfor 2m. Måleavvik: Soverom: 9mm gjennom hele rommet. 12mm innenfor 2 meter. Stue: 16mm igjennom hele rommet. 15mm innenfor 2 meter. Éntre: 21mm gjennom hele rommet. 12mm innenfor 2 meter. Boligen ligger minimum tre etasjer over bakkenivå og radonmålinger er ikke relevant. Innvendige dører er hvitmalte og profilerte

Integrerte hvitevarer medfølger.

Det er begrenset adgang til å leie ut bolig i borettslag. Med styrets godkjenning og på visse vilkår kan boligen leies ut for inntil 3, år. jf. borettslagsloven § 5-3 til § 5-10. Andelseier som bor i boligen selv, kan leie ut deler av boligen til andre uten godkjenning, jf. borettslagsloven § 5-4. Kortidsutleie er tillatt i opptil 30 døgn i året, uten samtykke fra styret.

Lukk Om boligen

Borettslaget består av 178 andelsleiligheter. Askelia Borettslag er registrert i Foretaksregisteret i Brønnøysund med organisasjonsnummer 946462829, og ligger i bydel Bjerke i Oslo kommune. - Informasjon fra styret - Pr.nå er det ikke planlagt vedlikehold som øker felleskostnadene. Vi undersøker muligheter for utskiftning av vinduer og balkongdører på sikt.

Obos Eiendomsforvaltning AS

Det er ikke forkjøpsrett i borettslaget.

Overdragelsen av borettslagsandelen til ny andelseier må godkjennes av styret. Eiendomsmegler bistår med innsending av styregodkjennelse, men det er kjøper som bærer risikoen for at overdragelsen godkjennes. Godkjenning kan kun nektes dersom det foreligger saklig grunn. Eventuelle merkostnader som pådras i forbindelse med styregodkjennelsen er kjøpers ansvar. Ta kontakt med eiendomsmegler for mer informasjon.

Andel fellesgjeld: Kr. 257 536,- pr. 25.02.2025

Lånenr.: 98207693413 Lånetype: Annuitetslån Rentesats: 5,64% Restsaldo 44 746 516,00 Innfrielsesdato: 30.08.2048 Type rente: Flytende rente Terminer i året: 12

Lånenummer: 98207693413 Restsaldo: 257 536,13 Kapitalkostnader: 1 647,73

Kr. 43 205,- pr. 31.12.2024

Regnskap for 2023 viste er overskudd på kroner 236 136. I 2024 var det budsjettert med et underskudd på kroner 492 941.

Vedtekter og husordensregler er vedlagt.

Dyr som ikke luftes - for eksempel marsvin, papegøye, undulat, kan holdes i leiligheten. Utover dette kan dyrehold bare skje etter samtykke fra styret. Ved eventuelt dyrehold gjelder følgende bestemmelser: 1. Det forutsettes at eier av dyret er kjent med politivedtektene angående dyrehold og straffebestemmelsene som gjelder for å holde dyr. 2. Hunder skal føres i bånd innenfor borettslagets område. Eier av dyret må straks fjerne ekskrementer som dyret måtte etterlatte på eiendommen. 3. Eier av dyret er ansvarlig og erstatningspliktig for enhver skade som dyret måtte påføre person eller eiendom, for eksempel oppskraping av dører og karmer, skader på blomster, planter, grøntanlegg m.v. 4. Kommer det inn skriftlige, berettigede klager at dyreholdet sjenerer naboer med lukt, bråk etc. eller på annen måte til ulempe, for eksempel gir allergiske reaksjoner eller skaper redsel eller angst, kan styret kreve dyret fjernet hvis ikke en minnelig ordning med klagere oppnås. I tvilstilfelle avgjør styret etter forhandlinger med partene hvorvidt en klage er berettiget. 5. Styret kan etter skriftlig søknad gi dispensasjon fra disse bestemmelsene når det gjelder førerhund og tjenestehund. Behovet for å ha førerhund må dokumenteres av blindeforbundet og for tjenestehund av arbeidsgiver. Det må ikke legges ut mat til fugler eller dyr på balkong, i vindu eller i umiddelbar nærhet av bebyggelsen.

Tryg Forsikring
Polisenr. 6650014

Lukk Borettslaget

Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 01.12.1965. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler borettslaget. Adkomst via offentlig vei.

Eiendommen er regulert til bolig med tilhørende anlegg. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside. - Plansaker - Marka - Årvollbassenget Saksnummer 202452124 - Reguleringssak Mottatt sak 14.02.2024 Vann- og avløpsetaten har behov for å utvide og rense Årvollbassenget. Det er kritisk for leveranse til Groruddalen, og det har ikke vært mulig å drive vedlikehold av eksisterende basseng siden etableringen tidlig på 1970-tallet. Årvollbassenget ble opprinnelig planlagt som to bassenger og én servicetunnel, men kun det ene bassenget og ingen servicetunnel ble bygd. Nå ønskes det å etablere en ny tunnel med forbikoblingsmulighet forbi eksisterende basseng. Dette vil sikre mulighet for vedlikehold uten at anlegget tas ut av drift. Tunnelen vil muligens utformes slik at den også vil fungere som et ekstra vannbasseng. Årvollbassenget har i dag atkomsttunnel i begge ender. Det kan bli nødvendig med anleggsvirksomhet fra begge ender i forbindelse med etablering av en parallell tunnel. Slik planene for etableringen ligger i dag, ser det ut som om virksomheten vil bli størst fra det sørøstre påhugget. Atkomsten hit er fra Tonsenhagen via Anna Rogstad vei litt nord for Tonsenhagen skole og videre på Kruttveien inn i Marka. Atkomsten til det nordvestre påhugget er fra Årvollveien og videre inn i Marka ved Isdammen. Påhuggene til atkomstunnelene er vist i vedlegg 1. Oslo kommune viI ved neste rullering av kommuneplanen legge inn sikringssoner langs tunneler for å gi disse en planmessig beskyttelse. VAV vurderer om det er hensiktsmessig å ta med regulering av tunnelene tilknyttet Årvollbassenget i planprosessen som det nå søkes oppstart for. Dette gjelder Grorudledningen med tunnel mellom Oset og Årvollbassenget og to fordelingstunneler herfra til Veitvet og Rødtvet For mer informasjon, se https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=202452124 Sletteløkka 44 - Reguleringsforslag boliger Saksnummer 200300207 - Reguleringssak Mottatt sak 07.01.2003 Status Planforslag For mer informasjon, se https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=200300207 Sletteløkka 38 - 42 - Bestilling av oppstartsmøte - Boliger - Kolås Saksnummer 202459293 - Reguleringssak Mottatt sak 27.08.2024 Detaljregulering til boligformål med tilhørende utearealer og parkering, og blågrønne strukturer og forbindelser iht VPOR. For mer informasjon, se https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=202459293 Kakkelovnskroken 1 og 2 - utarbeidelse av planforslag Saksnummer 202454281 - Reguleringssak Mottatt sak 15.03.2024 Vår ambisjon er å endre området rundt Rødtvet T-banestasjon til å bli et attraktivt, levende og åpent byområde. I dag oppleves området som delvis industriområde uten nærmiljøtilbud til boligene rundt. Ved å etablere bebyggelse og byrom som inviterer til aktivitet og sosialt liv, ønsker vi å bidra til å transformere Rødtvet og gjøre det til en inkluderende og bærekraftig del av byen. Det ivaretas gjennom torg, basishall og fellesarealer. Forslagsstiller ønsker å tilrettelegge for et Breeam sertifisert prosjekt og nullutslipps byggeplass. I tillegg skal materialer og byggemetoder søkes å gjøres så bærekraftig og kortreist som mulig, se vedlagte rapporter. For mer informasjon, se https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=202454281

Det hviler ikke odelsrett på eiendommen.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Dersom eiendommen er større enn 2 mål plikter kjøper å undertegne dokumenter i forbindelse med søknad om konsesjonsfrihet.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/89/1: 09.11.1960 - Dokumentnr: 14097 - Festekontrakt - vilkår Gjelder feste Festetid: 99 år ÅRLIG AVGIFT NOK 6,400 PANT FOR FORFALT FESTEAVGIFT BESTEMMELSER OM REGULERING AV LEIEN BESTEMMELSER OM OVERDRAGELSE AV KONTRAKTEN BESTEMMELSER OM INNLØSNINGSRETT ---------- Diverse påtegning PANT FRAFALT I 1818,8 M2 ---------- Diverse påtegning PANT FRAFALT I 437,4 M2 13.09.2011 - Dokumentnr: 731204 - Bestemmelse om bebyggelse Gjelder feste Midlertidig dispensasjon fra vegloven for lekeplass. Vedtak av visse vilkår vedrørende utskillelse/bebyggelse av denne matrikkelenhet Erklæringen ka ikke avlyses uten samtykke fra direktøren for Plan- og bygningsetaten i Oslo. 02.08.2016 - Dokumentnr: 695831 - Bestemmelse om bebyggelse Gjelder feste Midlertidig dispensasjon fra vegloven vedrørende oppføring av garasje Vedtak av visse vilkår vedrørende utskillelse/bebyggelse av denne matrikkelenhet Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen 01.10.1909 - Dokumentnr: 900329 - Skjønn 18.01.1924 - Dokumentnr: 912217 - Skjønn Elektriske kraftlinjer 16.08.1929 - Dokumentnr: 912249 - Best. om vann/kloakkledn. 07.02.1930 - Dokumentnr: 901793 - Skjønn 04.09.1930 - Dokumentnr: 901794 - Elektriske kraftlinjer Rettighetshaver: GLOMMEN TREINDUSTRI 05.05.1943 - Dokumentnr: 3513 - Bestemmelse om gjerde Bestemmelse om veg Grensegangssak Gjelder denne registerenheten med flere 25.04.1946 - Dokumentnr: 2908 - Best. om vann/kloakkledn. 23.01.1950 - Dokumentnr: 799 - Erklæring/avtale Bestemmelse om rett til å skille ut tomter Med flere bestemmelser 30.01.1951 - Dokumentnr: 1293 - Bestemmelse om bebyggelse 03.10.1951 - Dokumentnr: 913828 - Erklæring/avtale Regulering av areal i forbindelse med veggrunn/jernbanegrunn 04.06.1952 - Dokumentnr: 7042 - Bestemmelse om veg Bestemmelse om gjerde Bestemmelse om kloakkledning 14.06.1952 - Dokumentnr: 7043 - Bestemmelse om veg Bestemmelse om gjerde 14.06.1952 - Dokumentnr: 7044 - Bestemmelse om veg Bestemmelse om gjerde Bestemmelse om kloakkledning 14.06.1952 - Dokumentnr: 7045 - Bestemmelse om veg Bestemmelse om gjerde Bestemmelse om kloakkledning 19.07.1952 - Dokumentnr: 8726 - Bestemmelse om veg Bestemmelse om gjerde Bestemmelse om kloakkledning Korrekt dok.nr. er iht gammel grunnbok og pantebokskopi: 8726/1952 19.07.1952 - Dokumentnr: 8727 - Bestemmelse om veg Bestemmelse om gjerde Bestemmelse om kloakkledning 12.11.1952 - Dokumentnr: 13733 - Erklæring/avtale Vedtak av Oslo kommunes vann- og kloakkreglement Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen 08.01.1953 - Dokumentnr: 173 - Erklæring/avtale Vedtak av Oslo kommunes vann- og kloakkreglement Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen 19.03.1953 - Dokumentnr: 3589 - Erklæring/avtale Vedtak av Oslo kommunes vann- og kloakkreglement Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen 26.03.1953 - Dokumentnr: 4051 - Erklæring/avtale Vedtak av Oslo kommunes vann- og kloakkreglement Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen 26.03.1953 - Dokumentnr: 4064 - Best. om vann/kloakkledn. Med flere bestemmelser Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen 26.06.1957 - Dokumentnr: 7354 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Televerket Bestemmelser om telefonledninger/stolper/kabler/grøfter m.v. Gjelder denne registerenheten med flere 03.07.1957 - Dokumentnr: 7784 - Erklæring/avtale Vedtak av Oslo kommunes vann- og kloakkreglement Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen 03.07.1957 - Dokumentnr: 7785 - Erklæring/avtale Vedtak av Oslo kommunes vann- og kloakkreglement Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen 03.07.1957 - Dokumentnr: 7786 - Erklæring/avtale Vedtak av Oslo kommunes vann- og kloakkreglement Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen 03.07.1957 - Dokumentnr: 7787 - Erklæring/avtale Vedtak av Oslo kommunes vann- og kloakkreglement Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen 03.07.1957 - Dokumentnr: 7788 - Erklæring/avtale Vedtak av Oslo kommunes vann- og kloakkreglement Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen 16.10.1957 - Dokumentnr: 990127 - Bestemmelse om veg Bestemmelse om gjerde Bestemmelse om kloakkledning 29.03.1958 - Dokumentnr: 3631 - Best. om vann/kloakkledn. 09.11.1960 - Dokumentnr: 14097 - Festekontrakt - vilkår Festetid: 99 år ÅRLIG AVGIFT NOK 6,400 PANT FOR FORFALT FESTEAVGIFT BESTEMMELSER OM REGULERING AV LEIEN BESTEMMELSER OM OVERDRAGELSE AV KONTRAKTEN BESTEMMELSER OM INNLØSNINGSRETT ---------- Diverse påtegning PANT FRAFALT I 1818,8 M2 ---------- Diverse påtegning PANT FRAFALT I 437,4 M2 18.11.1960 - Dokumentnr: 14514 - Best om garasje/parkering Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet 18.11.1960 - Dokumentnr: 14515 - Best om garasje/parkering Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet 18.11.1960 - Dokumentnr: 14516 - Best om garasje/parkering Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet 18.11.1960 - Dokumentnr: 14517 - Best om garasje/parkering Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet 18.11.1960 - Dokumentnr: 14518 - Best om garasje/parkering Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet 21.12.1960 - Dokumentnr: 16113 - Bestemmelse om gjerde Med flere bestemmelser Gjelder denne registerenheten med flere 28.11.1961 - Dokumentnr: 15634 - Skjønn Gjelder denne registerenheten med flere 22.03.1963 - Dokumentnr: 3434 - Bestemmelse om bebyggelse Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet 10.03.1964 - Dokumentnr: 3261 - Skjønn Gjelder denne registerenheten med flere 02.06.1980 - Dokumentnr: 12081 - Bestemmelse om bebyggelse ANG STØYSKJERM/VOLL Dokumentnr: 910750 - Opprettelse av matrikkelenheten OPPRETTELSE - BESTÅENDE EIENDOM EIENDOMMEN ER OPRETTET FØR 1930 25.03.1943 - Dokumentnr: 2556 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:89 Bnr:3 12.05.1943 - Dokumentnr: 3755 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:89 Bnr:4 13.12.1951 - Dokumentnr: 15204 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:89 Bnr:5 13.12.1951 - Dokumentnr: 15205 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:89 Bnr:6 26.02.1954 - Dokumentnr: 2809 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:89 Bnr:11 29.12.1954 - Dokumentnr: 17200 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:89 Bnr:12

Borettslaget har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for betaling av felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på andelen.

Lukk Offentlige forhold

Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir borett til en bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets fellesgjeld, men andelseierne må dekke borettslagets løpende utgifter. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der borettslaget sitter på fraflyttede og/eller usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne. Borettslaget har legalpanterett i andelen for krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra borettslaget på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold