St Olavs gate 1B

Laster visningspåmelding...

St Olavs gate 1B

1/37

Utvalgte bilder

St Olavs gate 1B

Prisantydning: 2 590 000,-

Totalpris: 2 666 390,-

Felleskost/mnd: 830,-

Kommunale avg.: 12 137,- per år

BRA-i: 50 m²

Bestill salgsoppgave

Tønsberg sentrum

Nordvik har gleden av å presentere St. Olavs gate 1b og denne urbane og råtøffe leiligheten, beliggende i et ærverdig og flott strøk i sentrum m/gangavstand til alt byen har å by på. Her bor man "midt i smørøyet" m/kort gangavstand til bl.a. alt av sentrumsfunksjoner, småbåthavn i Ollebukta, Tønsberg brygge, flotte turområder, jernbanestasjonen og Sentralsykehuset. Leiligheten er pent oppusset de siste årene og gir et godt og moderne inntrykk m/moderne overflater og en spesielt god takhøyde. Leiligheten er innredet m/bl.a. stue m/åpen kjøkkenløsning, et romslig soverom m/walk-in-closet, baderom/wc, separat vaskerom, samt en entre. Det er hems over deler av stuen/kjøkkenet Det er egen parkeringsplass i lukket atrium.

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Selveierleilighet

Byggeår:: 1913

Etasje:: 1

Soverom:: 1

Prisantydning:: 2 590 000,-

Totalpris:: 2 666 390,-

Omkostninger:: 76 390,-

Felleskost/mnd:: 830,-

Kommunale avgifter:: 12 137,- per år

Totalt BRA:: 50 m²

Energimerking:: G - rød

Visninger

lørdag 23. november, kl. 11:30 - 12:00

Alle våre visninger har påmelding. Passer ikke tidspunktet, send megler en e-post og avtal tid for privatvisning.

Gi bud

Beliggenhet

St Olavs gate 1B, 3126 TØNSBERG

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler MNEF / Partner

970 17 151 j.nyhus@nordvikbolig.no

1913

BRA-i: 50 kvm
Totalt BRA: 50 kvm

Beskrivelse:
1. etasje:
BRA-i: 50 kvm. Entré , Vaskerom , Stue/kjøkken , Gang , 1 Soverom , Bod , Bad
Totalt BRA: 50 kvm

Arealeffektiv eierleilighet med alt på ett-plan i byggets 1. etasje. Boligen har, foruten fellesgang, følgende rominndeling; 1. etasje: Gang Stue med åpen kjøkkenløsning og plass til spisebord. Baderom med WC, dusj og baderomsinnredning Soverom med både walk-in/soveromsgang Separat vaskerom Det er hems over deler av stuen/kjøkkenet Planskisser over boligens inndeling: I salgsoppgaven og på nett følger planskisse som illustrerer inndelingen av leiligheten. Denne er kun ment for å gi et innblikk hva angår rominndeling og muligheter i boligen og er ikke å anse som noen eksakt plantegning.

Velkommen til St. Olavs gate 1b og denne pene selveierleilighet oppført i 1913 og videre bl.a. oppusset i 2021 med nye laminatgulv, malt vegger, nye lister i 2021, fliser over kjøkkenbenk, nye hvitevarer, ny benkeplate, samt ny spilevegg. Boligen holder en god standard og gir et moderne inntrykk med gode materialvalg og tidsriktige farger. Den generelle standard beskrives bl.a. som følger: Entrén: Boligen har adkomst via et praktisk inngangsparti. Entreen er stor og innbydende. Stuen: Det første du legger merke til når du går inn i stuen er takhøyden. Med takhøyden får du en åpen og luftig stue med fine farger. Her får du både plass til sofagruppe og tv. Vindusflatene er også store med en egen lite sittenisje ved vinduet. I stuen har du også tilgang til en liten hems som gjør leiligheten til en mer sosial bolig med tydelige soner. Innredes hemsen smart og praktisk får du utnytte leilighetens areal maksimalt, enten du ønsker få plass til en ekstra seng eller benytte plassen til oppbevaring.. Kjøkkenet: Her har du et tidsriktig svart ikea-kjøkken i høyglanslakkert utførelse fra antatt 2004, der frontene er byttet rundt 2011. Benkeplaten er foliert i 2020. Det er integrerte hvitevarer som komfyr, steketopp og oppvaskmaskin. Baderommet/vaskerommet: Baderommet: Badet er innredet med fliser på både vegger og gulv ca 2004 og videre oppgradert i 2020 med ny baderomsinnredningen. Glassbyggerstein er fra 2013 og wc er fra 2017. Det er montert mekanisk avtrekk fra 2021. Vaskerommet: Fra gangen har du tilgang til vaskerom. Vaskerommet har fliser på gulv fra antatt 2004 og tapet og mur på vegger som er malt opp i nyere tid. Rommet inneholder opplegg for vaskemaskin, utslagsvask, benk og skap. Soverommet: Lunt og hyggelig soverom med plass til både dobbeltseng og nattbord. Soveroms-/baderomsgang benyttes i dag til walk-in.

Egen parkeringsplass i lukket atrium.

Det er gjort følgende oppgraderinger i 2021: - Lagt nytt laminatgulv - Malt vegger - Montert nye lister - Lagt fliser over kjøkkenbenk - Montert nye hvitevarer - Montert ny benkeplate - Montert spilevegg
Modernisert/Påkostet år: 2021

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye.

Onsrud Taksering AS

Leilighet beliggende i første etasje i flermannsbolig oppført i 1913, tilknyttet sameie. I dette sameiet tilfaller vedlikehold av utvendige konstruksjoner og fellesområder sameiet. Det medfølger en parkeringsplass på felles gårdsplass. Boligen er oppgradert med blant annet nye laminatgulv i 2021, malt vegger i 2021, nye lister i 2021, fliser over kjøkkenbenk, nye hvitevarer i 2021, ny benkeplate og spilevegg ble montert i 2021. Leiligheten fremstår med noe vedlikeholdsbehov i hovedsak grunnet alder, spesielt bemerkes forhold med våtrom. Det henvises forøvrig til rapportens enkelte poster med ytterligere vurderinger og tilstandsgraderinger. Byggemåte: Vinduer av tre med tolags glass Malt tofløyet ytterdør med glass. Elektronisk lås er montert. Innvendig: Overflater består av laminat og fliser på gulv, malte slette flater og spiler på vegger. Malte slette flater og takessplater i innvendige tak. Tekniske installasjoner: Kobber vannledninger av varierende årgang. Plast og MA-rør av varierende alder. Ca 200 liter varmtvannsbereder er montert på loft over bad. Tilgang via luke i gang El-anlegg av varierende alder. Sikringsskap er montert i bod Automatsikringer på alle kurser. Det finnes brannvarslere og brannslukningsapparat samt husbrannslange i boligen. I forbindelse med salget er det utarbeidet en tilstandsrapport for boligen som viser boligens tilstandsgraf fra TG1-TG3, hvor TG1 er velfungerende forhold, TG2 er forhold som må påregnes utbedret på sikt, og TG3 er forhold som må påregnes utbedret omgående. Følgende forhold er kommentert med TG3: Våtrom > 1.Etasje > Bad > Generell Våtrom > 1.Etasje > Vaskerom > Generell Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg Tekniske installasjoner > Branntekniske forhold Følgende forhold er kommentert med TG2, avvik som kan kreve tiltak: Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn Innvendig > Radon Innvendig > Innvendige dører Innvendig > Andre innvendige forhold Innvendig > Andre innvendige forhold - 2 Våtrom > 1.Etasje > Bad > Tilliggende konstruksjoner våtrom Kjøkken > 1.Etasje > Stue/kjøkken > Avtrekk Tekniske installasjoner > Vannledninger Tekniske installasjoner > Avløpsrør Tekniske installasjoner > Varmtvannstank

Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. Vedtektene inneholder ingen begrensninger av eiers utleieadgang. Korttidsutleie er tillatt i opptil 90 døgn i året, jf. eierseksjonsloven § 24. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene, men må settes til mellom 60 og 120 døgn. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende.

Lukk Om boligen

Sameiet St. Olavs gate 1B er beliggende på gnr. 1002, bruksnr. 188 med seksjonsnr. 2-7.

Espen Fevang

Overdragelsen av boligen til ny seksjonseier må godkjennes av styret. Ved overføring av hjemmel/eierskifte fra og med 28.01.2013 kan kun privatpersoner (ikke juridiske personer) stå som eier/hjemmelshaver. Potensielle nye eiere må derfor søke sameiet om godkjenning først, og sameiet kan på dette grunnlaget avvise søknaden. Eiendomsmegler bistår med innsending av styregodkjennelse, men det er kjøper som bærer risikoen for at overdragelsen godkjennes. Godkjenning kan kun nektes dersom det foreligger saklig grunn. Eventuelle merkostnader som pådras i forbindelse med styregodkjennelsen er kjøpers ansvar. Ta kontakt med eiendomsmegler for mer informasjon.

Sameiet har p.t ingen fellesgjeld.

Boligselskapets budsjett og regnskap er tilgjengelig hos meglerforetaket. Ta kontakt med megleren for å få dette oversendt.

Sameiets vedtekter og husordensregler ligger vedlagt bak i salgsoppgaven. Styreleder har informert oss om at det er en prosess for å gjennomført en vedtektsendring slik at ikke-juridiske-personer også skal kunne erve og eie seksjoner i sameiet. Dette forventes endret i løpet av mars 2024.

Sameiet er ansvarlig for: a) Vedlikehold av felles arealene samt det ytre vedlikehold av bygningen. b) Betaling av kommunale avgifter m.m. 1. Renovasjon fordeles likt på seksjon 2-7. 2. Vann og kloakk fordeles likt på seksjon 2,4,5,6,7 c) Betaling av forsikringer på bygg betales og fordeles iht areal beregnet iht skatteetatens definisjon av P-rom. d) Påse at gjeldende vedtekter og ordensregler blir fulgt. e) For øvrig gjennomføre de vedtak som blir fattet av Sameiermøtet. Eiere av de enkelte seksjoner har plikt til å holde sin seksjon i skikkelig stand. Inngrep på fellesareal kan kun skje etter samtykke fra styret. De som til enhver tid er eiere av seksjon 2-7, er forpliktet til å være medlem av sameiet. Øvrig vedlikehold: Øvrig vedlikehold spesifisert nedenfor, besørges av sameielaget og fordels likt på enhetene: Hovedvannledning. Kostnad fordeles likt på seksjon 2,4,5,6,7 Kloakkledning. Kostnad fordeles likt på seksjon 2,4,5,6,7 Hovedledning for strøm til felles tavle for seksjon 2,4,5,6 og 7. Kostnad fordeles likt på seksjon 2,4,5,6 og 7. Hovedledning for strøm til tavle for seksjon 3. Kostnaden dekkes av seksjon 3. Annet vedlikehold etter sameiermøtets bestemmelser. Vedlikehold nevnt ovenfor skal utføres så ofte det etter sin art er påkrevet for eiendommens bevaring og utseende. Vedlikehold som ikke er prekært, skal behandles i sameiemøte og beslutning vedtas iht §8.

Dyrehold er tillatt.

Lukk Sameiet

Det foreligger ferdigattest for bruksendring til leiligheter datert 27.02.2006. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. I reseksjonering tinglyst 05.08.2004 foreligger det godkjente tegninger. Disse tegningene stemmer overens med dagens planløsning, med unntak av et vindu som ikke er i rom på innsiden av baderom, samt at hems ikke tegnet inn. Selger har i 2006 fremlagt og fått godkjent ny plantegning hos kommunen. Det gjøres oppmerksom på at det er benyttet feil benevnelse av seksjonsnummer på plantegningen. Leiligheten som selges har seksjonsnummer 7, men er benevnt som seksjon 6. For ordensskyld er det vedlagt i salgsoppgaven en bekreftelse fra eiere av seksjonene 6 og 7 som bekrefter eierskapet. Kjøper bærer selv risikoen for fremtidig bruk og for eventuelle pålegg fra det offentlige. Dette omfatter også risikoen for en eventuell fremtidig reseksjonering og kostnader i den forbindelse.

Offentlig vei, vann og avløp i henhold til informasjon til kommunen. Det er private stikkledninger fra eiendommen og ut i det offentlige ledningsnettet.

Eiendommen ligger i et uregulert område og følger kommunedelplanen for sentrum, Byplan 2018-2030, datert 22.05.2019. Område er avsatt til boligbebyggelse - nåværende.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3905/1002/188/2: 06.09.2006 - Dokumentnr: 12569 - Forkjøpsrett Rettighetshaver KENNETH ERVIK f.16.10.1976 13.09.2016 - Dokumentnr: 830283 - Bruksrett Rettighetshaver: Knr:3905 Gnr:1002 Bnr:426 Snr:1 Rettighetshaver: Knr:3905 Gnr:1002 Bnr:426 Snr:2 Rettighetshaver: Knr:3905 Gnr:1002 Bnr:426 Snr:3 Rettighetshaver: Knr:3905 Gnr:1002 Bnr:426 Snr:4 Rettighetshaver: Knr:3905 Gnr:1002 Bnr:426 Snr:5 Bestemmelse om bruksrett til to parkeringsplasser og plass til søppelcontainer Gjelder denne registerenheten med flere 13.09.2016 - Dokumentnr: 830283 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:3905 Gnr:1002 Bnr:426 Snr:1 Bestemmelser vedr. adkomstrett til parkeringsplass Gjelder denne registerenheten med flere 09.01.1996 - Dokumentnr: 307 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 2 Formål: Næring Sameiebrøk: 378/1096 21.08.2003 - Dokumentnr: 11038 - Resek/deling av seksjon Seksjon som deles: Snr: 2 Formål: Næring Sameiebrøk: 378/1096 Ny seksjon: Snr: 2 Formål: Næring Sameiebrøk: 140/1096 05.08.2004 - Dokumentnr: 11268 - Resek/deling av seksjon Seksjon som deles: Snr: 2 Formål: Næring Sameiebrøk: 140/1096 Ny seksjon: Snr: 2 Formål: Bolig Sameiebrøk: 60/1096 13.09.2016 - Dokumentnr: 830283 - Bestemmelse om bebyggelse Rettighet hefter i: Knr:3905 Gnr:1002 Bnr:426 Snr:1 Rettighet hefter i: Knr:3905 Gnr:1002 Bnr:426 Snr:2 Rettighet hefter i: Knr:3905 Gnr:1002 Bnr:426 Snr:3 Rettighet hefter i: Knr:3905 Gnr:1002 Bnr:426 Snr:4 Rettighet hefter i: Knr:3905 Gnr:1002 Bnr:426 Snr:5 Bestemmelse om garasjeport Gjelder denne registerenheten med flere 13.09.2016 - Dokumentnr: 830283 - Best. om adkomstrett Rettighet hefter i: Knr:3905 Gnr:1002 Bnr:426 Snr:1 Rettighet hefter i: Knr:3905 Gnr:1002 Bnr:426 Snr:2 Rettighet hefter i: Knr:3905 Gnr:1002 Bnr:426 Snr:3 Rettighet hefter i: Knr:3905 Gnr:1002 Bnr:426 Snr:4 Rettighet hefter i: Knr:3905 Gnr:1002 Bnr:426 Snr:5 Bestemmelse om adkomstrett i forbindelse med vedlikeholdsarbeid på yttervegg Gjelder denne registerenheten med flere

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Lukk Offentlige forhold

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Avklares i forbindelse med budgivning.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring.

I samarbeid med IF tilbyr Nordvik Trygghetspakken til våre boligkjøpere. Trygghetspakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle forsikringene du trenger til den nye boligen i et helt år. Leilighetspakken inneholder Boligkjøperforsikring, Super Innboforsikring, Flytteforsikring og Renteforsikring. Super Innboforsikring er en av markedets beste innboforsikringer og med denne kan du være trygg på at alle tingene du eier er godt forsikret. Flytteforsikring dekker skader på tingene dine ved transport, ut- og innflytting. Renteforsikring kan hjelpe deg med rentekostnaden på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir deg hjelp til å avklare hva du kan ha rett på om du oppdager en mangel i den nye boligen din. Ved mangel etter reglene i avhendingslova, vil forsikringen også gi deg juridisk bistand til å rette kravet mot selger eller selgers forsikringsselskap. Boligkjøperforsikring er inkludert i Trygghetspakken, men kan også tegnes separat. Trygghetspakken/Boligkjøperforsikring må senest tegnes på kontraktsmøtet. Se produktark vedlagt i salgsoppgaven for mer informasjon om Trygghetspakken, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

I henhold til Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering(Hvitvaskingloven) er megler forpliktet til å gjennomføre legitimasjonskontroll. Dette innebærer blant annet plikt for meglerforetaket til å foreta kundekontroll av begge parter i handelen, herunder plikt til å foreta kontroll av reelle rettighetshavere der kjøper (budgiver) opptrer på vegne av andre enn seg selv. Endelig kundekontroll av kjøper skjer senest på kontraktsmøtet. Dersom kundekontroll ikke kan gjennomføres, kan ikke meglerforetaket bistå med gjennomføring av handelen, herunder foreta oppgjør. Meglerforetaket er videre forpliktet til å rapportere mistenkelig transaksjoner til Økokrim. Med mistenkelige transaksjon menes transaksjon som mistenkes å involvere utbytte fra straffbar handling eller som skjer som ledd i terrorfinansiering. Manglende mulighet for kundekontroll kan også være et forhold som gjør transaksjonen mistenkelig. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldene mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold