Professor Arentz' gate 3

Laster visningspåmelding...

Professor Arentz' gate 3Bergen Sentrum

1/34

Utvalgte bilder

Bergen Sentrum: Professor Arentz' gate 3

Prisantydning: 2 690 000,-

Totalpris: 2 691 350,-

Felleskost/mnd: 1 760,-

BRA-i: 25 m²

Bestill salgsoppgave

Sandviken

Bosett deg i en av Sandvikens vakreste gater i en flott og attraktiv bygårdsleilighet. Skjermet beliggenhet med gode solforhold og flott utsikt over nærområdet. Nyt Sandvikens idyll med under 5 minutters gange til de flotteste parkene i Bergen i tillegg til kort vei til sentrumskjernen.

Solrik felles terrasse

2023: Nymalt leilighet

Gjennomgående lik en-stavs parkett - nydelig helhetsinntrykk

Ingen forkjøpsrett eller dok.avg

Rør i rør system

Lave felleskostnader - TV/inernett er inkludert

Ekstern bod på 9,4m² gulvareal I gangavstand:

Bryggen og Torgallmenningen

Støletorget med Meny, 7-eleven og apotek

Joker rett over gaten (nominert til beste nærbutikk i 2022)

Flere parker i nærområdet, bl.a. Meyermarken

Enkel adkomst til fjelle

Solforhold

Selger opplyser om sol fra ca. 11:00-15:00 også kommer den rundt igjen rundt kl. 18:00 midtsommers.

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Andelsleilighet

Byggeår:: 1892

Etasje:: 1

Soverom:: 1

Prisantydning:: 2 690 000,-

Totalpris:: 2 691 350,-

Omkostninger:: 1 350,-

Felleskost/mnd:: 1 760,-

Totalt BRA:: 25 m²

Energimerking:: G - rød

Veranda:: Ja

Visninger

torsdag 23. januar, kl. 17:00 - 18:00

Alle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter. Meld deg på visning ved å trykke på lenken visningspåmelding.

Gi bud

Beliggenhet

Professor Arentz' gate 3, 5034 BERGEN

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmeglerfullmektig MNEF

944 94 851 k.hashim@nordvikbolig.no

Salgsleder / Eiendomsmegler MNEF

932 92 462 a.fotland@nordvikbolig.no

Eiendomsmeglerfullmektig

981 04 304 k.myhre@nordvikbolig.no

1892

BRA-i: 25 kvm
Totalt BRA: 25 kvm

Beskrivelse:
1. etasje:
BRA-i: 25 kvm. Entré, stue/kjøkken, soverom og bad.
Totalt BRA: 25 kvm

Fellearealer og rettigheter til bruk:
Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som disponeres av denne andelen ligger på borettslagets fellesareal. Borettslaget kan på et senere tidspunkt omdisponere denne bruken. Som følge av dette er bodens areal ikke medregnet i andelens BRA-e og totalt BRA.

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Arealer er målt med laser på stedet. Areal summert sammen rom for rom vil være noe mindre enn oppgitt totalt areal. Dette skyldes differansen bestående av innvendige vegger, piper, sjakter etc. Netto romareal inkluderer innebyggede garderrobeskap, innkassinger/pipeløp etc. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Selger opplyser om sol fra ca. 11:00-15:00 også kommer den rundt igjen rundt kl. 18:00 midtsommers.

Leiligheten ligger i en høy 1. etasje og inneholder: Entré, stue/kjøkken, soverom og bad. I tillegg disponerer leiligheten en ekstern bod i kjelleren på ca. 9,4 m² gulvareal.

Parkering i offentlig gate etter gjeldende bestemmelser. Det er soneparkering i området. Priser for soneparkering i Sone 8 Sandviken: Bil nr. 1 (ikke elbil): kr 582 per måned. Bil nr. 2 (ikke elbil): kr 873 per måned. Firmabil: kr 1590,- per måned. Besøkende: Besøkende kan betale med appen "P i Bergen" eller på automat i boligsonen. Pris kr 24,- per time og kr 360,- per døgn. Du kan også parkere på avgiftsplasser ved automat/parkometer enkelte plasser i sonen, men da er det en makstid på 2 timer. OBS! Prisene gjelder per 16.01.2025. Prisene kan endres.

2023: - Nymalt leilighet. Opplysninger fra forrige eier: - Bygget og leiligheten ble ombygget og modernisert i ca. 2006 ifbm. av brl., og senere oppgradert igjen i 2015. Opplysninger fra forrige eier 2015: - Lagt ny enstavs eikeparkett, samt fuktspette og nytt parkettunderlag (3mm). - Ny benkeplate. - Ny servant og blandebatteri. - Fliser over benkeplate. - Ny oppvaskmaskin fra Siemenes. - Nytt kjøleskap. - Nye brytere og dimmere i hele leiligheten. - Svingdører i glass på baderom.

Sprekker: - Sprekker i flisfuger og feil i fall til sluk. Selgers egenerklæringsskjema er vedlagt i salgsoppgaven.

Haaland Takst & Tilstand AS

Utdrag fra tilstandsrapporten: - Grunnmur av betong/gråsteinsmur. - Yttervegger oppført i trekonstruksjoner, utvendig kledd med liggende trekledning. - Etasjeskiller av trebjelker. - Valmtak tekket med takstein. - Vinduer og balkongdør med isolerglass i malte trekarmer. Følgende bygningsdeler har fått tilstandsgrad 2: - Drenering, grunnet alder. - Grunnmur, grunnet alder og det registreres riss/sprekker i grunnmuren, samt stedvis avskalling/skader. - Vinduer og dører, grunnet entredør og balkongdør tar i karm/terskel og har behov for justering. og det registreres noe malingsavskalling/misfarging på innvendige karmer og foringer på soverom, trolig pga. kondens. - Yttervegger, grunnet alder og det registreres missfarging/svertesopp/algevekst i overflater på fasadene, malingsavskalling, værslitt/oppsprukket trekledning og "blæring" i maling, det er ingen tetting mot mus (lusing/musebånd) i nedre kant av konstruksjon og det registreres manglende/dårlig lufting i bunn av kledningen. - Etasjeskille og gulv på grunn, grunnet stedvis knirk og alder. - Vannledninger, grunnet tegn til rust i bunn av fordelerskap og tegn til kondens fra vannrør i fordelerskap. - Elektrisk, grunnet det ikke er fremlagt samsvarserklæring og ikke gjennomført el-kontroll siste 5 årene. - Varmtvannsbereder, grunnet alder, rust og gulver har ikke tettesjikt(membran/belegg), samt ikke fast tilkobling av varmtvannsbereder. - Ventilasjon, grunnet type ventilasjon. - Bad - membran, tettesjikt og sluk, grunnet alder på tettesjikt. - Bad - sanitærutstyr, grunnet det ikke er etablert noen drensåpning for synliggjøring av eventuell lekkasje fra innebygget sisterne, og det er ikke framlagt noen dokumentasjon på annen godkjent løsning. Blandebatteri til servant er løs. - Bad - overflater, grunnet alder og stedvis bom i flis (manglende heft til underlagt), misfarging i fugemasse i dusjsone og riss/sprekker i flisfuger. - Felles terrasse, grunnet alder og misfarging/algevekst på overflater. Følgende bygningsdeler har fått tilstandsgrad 3: - Felles terrasse, grunnet manglende rekkverk. - Bad - overflater, grunnet feil fall. Følgende bygningsdeler er ikke undersøkt: - Loft, grunnet takkonstruksjonen/loft tilhører annen seksjon å er ikke tilgjengelig for kontroll. - Taktekking, grunnet begrenset kontroll/inspeksjon pga. snø. Se supplerende tekst i tilstandsrapporten. Kjøper overtar ansvar og risiko.

Integrerte hvitevarer medfølger. - Stekeovn. - Platetopp. Opplegg for frittstående kjøleskap og oppvaskmaskin.
Følgende løsøre og tilbehør følger med: - Vaskemaskin. - Kjøleskap og oppvaskmaskin. For øvrig gjelder NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Det er begrenset adgang til å leie ut bolig i borettslag. Med styrets godkjenning og på visse vilkår kan boligen leies ut for inntil 3, år. jf. borettslagsloven § 5-3 til § 5-10. Andelseier som bor i boligen selv, kan leie ut deler av boligen til andre uten godkjenning, jf. borettslagsloven § 5-4. Kortidsutleie er tillatt i opptil 30 døgn i året, uten samtykke fra styret.

Lukk Om boligen

Sjelden mulighet i idylliske Sandviken Professor Arentz' gate 3 ligger perfekt til i vakre og ettertraktede Sandviken – et område som kombinerer det beste fra byliv og natur. Bor du i Professor Arentz' gate, har du gangavstand til Bergen sentrum samtidig som du har flotte turmuligheter rett utenfor døren. Naturopplevelser rett ved: Nabolaget byr på et eldorado av turmuligheter for både hverdag og helg. Fra Fjellveien og Stoltzekleiven til Sandviksbatteriet, Permisjonsstien og Fløyen – her venter naturopplevelser i kø. Du trenger imidlertid ikke dra til fjells for å nyte området. Sandvikens sjarmerende trehusbebyggelse, brosteinsbelagte gater, smale smau og grønne lunger gjør selv en rusletur i nærområdet til en opplevelse. Meyermarken park ligger kun et par minutters gange unna og er perfekt for solfylte dager, piknik eller avslapning med venner. Skulle været sette en stopper for utendørstrening, er det kort vei til både Sats Sandviken og Lehmkuhlhallen, som tilbyr et bredt utvalg av innendørstrening. I tillegg ligger konsertområdet på Koengen innen kort gangavstand. Det betyr at sjansen for hyggelige spill på terrassen etter en konsertopplevelse er stor! Alt du trenger, rett i nærheten: Dagligvarebutikker som Bunnpris Mulen og nærbutikken Sandviken ligger i umiddelbar nærhet, mens Extra og KIWI er kun en kort spasertur unna. På Støletorget finner du Meny, apotek og andre nyttige fasiliteter. For studenter er beliggenheten ypperlig. Byens utdanningsinstitusjoner som Universitetet på Høyden er kun en kort sykkeltur unna. Det er gangavstand til NLA Høgskolen – Lærerakademiet, og det er enkel buss- eller sykkelavstand til NHH, BI, Bergen Arkitekthøgskole (BAS) og Høgskulen på Vestlandet (HVL). Kort oppsummert: I Sandviken får du en unik kombinasjon av byliv, naturopplevelser og praktiske fasiliteter – alt i et av Bergens mest sjarmerende områder. En kort prat med selger: Hva kommer du til å savne med boligen/området? - Jeg har virkelig trivdes i leiligheten og kommer til å savne å bo her. Dette er den perfekte leiligheten til den som ønsker et koselig hjem midt i Bergen Sentrum. Det er også litt synd å tenke på at jeg ikke skal kunne tilbringe flere sommere i akkurat dette nabolaget, med den flotte terrassen, i tillegg til Meyermarken og fjellene så nær. Hvilke er dine favoritturer i nabolaget? - Stoltzen og Fløyen så klart!!Om ikke den korte turen bort til Meyermarken. Hva er nærmeste kollektivtilbud og hvilke ruter finnes der? - Mulen-bussen (nummer 10) stopper ett minutt unna leiligheten (Øvre Sandviksveien) og går hvert tiende minutt mesteparten av døgnet. Hvordan er nabolaget? - Rolig og koselig. - Nydelig om sommeren og fantastisk fint når snøen legger seg på vinteren.

I gangavstand: - 1 minutt til Øvre Sandviksvei - Linje 10 og 86 - 21 minutt til Byparken - Linje 1 og 2 - Sandvikstorget med busser til og fra byen og NHH/Åsane (5 min gang)

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger ferdigattest for oppdeling av bruksenheter - blokk/bygård, datert 16.10.2006. Da bygget ble ferdigstilt i 1923 var det ikke krav om ferdigattest, og det foreligger derfor ikke verken ferdigattest, ekspedisjonsdokument eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen. Det betyr at det ikke foreligger dokumentasjon på boligen lovlig kan tas i bruk. Krav om ferdigattest kom i 1924 da Bygningsloven tredte i kraft. Boligen er oppført før 1998, det gjøres oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/byggemeldinger som er fra før 1998. Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig fortsatt bruk, og eventuelle pålegg fra det offentlige.

Eiendommen har adkomst via offentlig vei. Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp via private stikk- og fellesledninger. Det gjøres oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er det normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Eiendommen er iht. reguleringsplan for Bergenhus. Bybanen fra Sentrum til Åsane, delstrekning 2, Sandbrogaten-Eidsvågtunnelen, regulert til trase - sporvei, forstadsbane (100%). Hensynnsoner (reguleringsplaner under grunn): - Andre sikringssoner 100%. Eiendommen er også underlagt Bergen kommunes arealdel 2018 som ikrafttrådte 2019. Formålet i kommuneplanen er sentrumsformål: Byfortettingssone Iht. kommuneplanen ligger eiendommen i følgende hensynssoner: - Kulturmiljø: Ladegåden - Dekningsgrad 100% - Kulturmiljø: Historisk sentrum - Dekningsgrad 100% - Faresone: Brannsmitte - Dekningsgrad 100% - Gul støy: Vei støy - gul sone - Dekningsgrad 78,2% - Rød støy: Vei støy - rød sone - Dekningsgrad 0,4% Styreleder opplyser om at de har fått nabovarsel angående: - Planid 658100000 - Bergenhus. Bybanen fra sentrum til Åsane, delstrekning 2, Sandbrogaten-Eidsvågtunnelen. Det er vedtatt reguleringsplan for bybaneutbygging mot Åsane. Ved dagens plan blir det innslag i Sandbrogaten og tunell gjennom Sandviken. Tunellen vil iht. dagens plan gå under området hvor leiligheten ligger. Det vil da komme bybanestopp ved Sandvikskirken. - Saksnr. 202317345 - Bergenhus. Gnr 167, Bnr 399 mfl., Sandviken mobilitetspunkt. Det ønskes å tilrettelegge for kommersiell parkering, så vel som beboerparkering for å avlaste situasjonen med utstrakt overflateparkering i trange gater, dels i brannsmitteområde. I tillegg ønsker en, å tilrettelegge for andre formål, som er forenelig med parkering, gir økt fleksibilitet og bidrar til bærekraftig utvikling i bydelen. Det kan dreie seg om mobiltetspunkt for deleløsninger, bil og sykkel, samt lagerhotell. Videre er ladepunkt foreslått fra offentlig hold, samt å undersøke muligheter for omlastingsterminal for BIR Netts rørbaserte løsning i Sandviken bydel. Boligformål har vært undersøkt, og en velger å gå bort i fra det. Godkjente tiltak i nærheten av eiendommen: Eiendom: 167/476 Bygningsnr: 139313895-1 Endring: Tilbygg Bygningstype: Store sammenb. boligbygg på 3 og 4 etg. Status: Igangsettingstillatelse vedrørende garasjehus anneks til bolig. Dato: 12.01.2023 Saksnr: 202220337 For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. Bnr. på plan- og bygningsetatens hjemmeside.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4601/167/422: 17.03.1891 - Dokumentnr: 909719 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4601 Gnr:167 Bnr:515

Borettslaget har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for betaling av felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på andelen.

Lukk Offentlige forhold

Det opplyses om at terrassen er på oppdelingstegninger tegnet inn med felles sykkelparkering, samt plassering av bosspann. Selger opplyser om at side hun flyttet inn så har ikke terrasse vært benyttet av andre beboere uten at de har spurt om lov, når nåværende eier har vært bortreist etc. Øvrige beboere har tilkomst via port til gaten og styreleder opplyser om at terrassen kan benyttes av alle andelseierne. Det gjøres oppmerksom på at dagens planløsning ikke stemmer overens med det som opprinnelig er byggemeldt og godkjent. Badet er utvidet og det er tatt litt av soveromsarealet. Bruksendringen er ikke søkt om og godkjent hos kommunen. Kjøper overtar ansvar og risiko for videre fortsatt bruk og eventuelle pålegg fra kommunen. Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir borett til en bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets fellesgjeld, men andelseierne må dekke borettslagets løpende utgifter. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der borettslaget sitter på fraflyttede og/eller usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne. Borettslaget har legalpanterett i andelen for krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra borettslaget på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand. For ordens skyld opplyses det at bygningssakkyndig Nikolai Haaland er i nær relasjon med en av våre ansatte som også er aksjonær i Nordvik Bergen.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold