Evald Theies vei 7B

Laster visningspåmelding...

Evald Theies vei 7BDrammen

1/26

Utvalgte bilder

Drammen: Evald Theies vei 7B

Prisantydning: 3 990 000,-

Totalpris: 4 110 490,-

Kommunale avg.: 33 642,- per år

BRA-i: 142 m²

Bestill salgsoppgave

Åssiden

Velkommen til Evald Theies vei 7B på Åssiden! Dette er en vertikaldelt tomannsbolig beliggende i rolige og familievennlig omgivelser på Åssiden, med nærhet til "alt" du måtte trenge i hverdagen. Eiendommens høydepunkter: - 2 bad, 2 stuer, 2 kjøkken - Kjeller med vaskerom og boder - Parkering i garasje på tomten - Hage og terrasser med gode solforhold - Umiddelbar nærhet til Åssiden barneskole - Familievennlig boområde med nærhet til "alt" - Gangavstand til daglivarebutikk og kollektiv transport Velkommen til visning!

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Tomannsbolig

Byggeår:: 1952

Soverom:: 2

Prisantydning:: 3 990 000,-

Totalpris:: 4 110 490,-

Omkostninger:: 120 490,-

Kommunale avgifter:: 33 642,- per år

Totalt BRA:: 142 m²

Tomteareal:: 909,9 m² (eiet)

Energimerking:: G - rød

Garasje:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

torsdag 28. november, kl. 17:00 - 17:45

Alle våre visninger har påmelding. Passer ikke tidspunktet, send megler en e-post og avtal tid for privatvisning.

Gi bud

Beliggenhet

Evald Theies vei 7B, 3024 DRAMMEN

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler MNEF

415 85 939 m.sjohaug@nordvikbolig.no

1952

BRA-i: 142 kvm
Totalt BRA: 142 kvm
TBA: 28 kvm

Beskrivelse:
Kjeller:
BRA-i: 48 kvm. Vaskerom, boder
Totalt BRA: 48 kvm

1. etasje:
BRA-i: 48 kvm. Entré, bad, stue, kjøkken, soverom
Totalt BRA: 48 kvm
TBA: 28 kvm.

2. etasje:
BRA-i: 46 kvm. Entré, bad, stue, kjøkken, soverom
Totalt BRA: 46 kvm

1. Etasje: Gang, stue, kjøkken, bad og soverom. 2. Etasje: Gang, stue, kjøkken, bad og soverom. Kjeller: Vaskerom og boder. Adkomst til fin terrasse på ca 28 kvm.

1. Etasje: Stue: Lys og fin stue med gode møbleringsmuligheter. Det er god plass for romslig sofagruppe samt tilhørende tv-møblement. Stuen har 3-stavs parkett på gulv, lyse vegger og innfelte downlights i tak. Kjøkken: Kjøkken med hvite glatte fronter og laminert benkeplate. Kjøkkenet er utstyrt med frittstående hvitevarer samt flis mellom over- og underskap. Kjøkkenrommet er romslig med god plass for oppbevaring i skap og skuffer. Bad: Flislagt bad utstyrt med servant med underskap, speil, dusjhjørne og toalett. Soverom: Romslig soverom med plass for dobbeltseng og tilhørende nattbord. Det er montert praktisk skyvedørsgarderobe med god plass til oppbevaring. Videre er det adkomst til terrasse fra soverommet via skyvedør. 2. Etasje: Stue: Romslig stue med plass for sofagruppe, tv-møblement og kontorplass. Kjøkken: Kjøkken fra 2012 med innredning fra Ikea. Kjøkkenet er utstyrt med frittstående hvitevarer, vitrineskap, benkeplate i laminat og flis mellom deler av over- og underskap. Det er plass for frokostbord på kjøkkenet. Bad: Bad med belegg på gulv og flis på vegg. Badet er utstyrt med servant, baderomsinnredning, badekar og toalett. Badet har ukjent alder og renovering må påregnes selv om badet fungerer med dagens tilstand. Soverom: Romslig soverom med plass for dobbeltseng, nattbord og garderobeskap.

Parkeringsmuligheter i felles gårdsplass samt garasje.

2012: - Takrenner og nedløp skiftet - Etablert terrasse - Skiftet taktekking 2013: - Skiftet vinduer - Etterisolert med ny kledning

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: - Smøremembran på bad 1. etasje i 2012. Utført av eier. - Lagt opp synlige rør på bad i 1. etasje i 2012. Utørt av rørlegger Thorgersen. - Ildsteder er koblet fra og murt igjen i 2012. Ikke vært i bruk siden. - Noen setninger enkelte steder hus og garasje. - Det er utført kontroll av el-anlegget. - Det er nedgravd oljetank på eiendommen. - Isolert, byttet panel, vinduer og tak i 2012. - Mulighet for utleie. - Salget gjelder Evald Theies vei 7B.

BM Takst AS v/Thomas Olsen

Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: - Grunnmasser av sand/leire. - Grunnmur oppført i betong. - Yttervegger oppført med bindingsverk av tre, tekket med stående tømmermannskledning. - Etasjeskille av tre. - Vinduer med 2-lags glass. - Taket er oppført med saltak-konstruksjon. - Taket er tekket med dobbelkrum betongstein. - Heldekkende pipebeslag - Takrenner og nedløp av plastbelagt stål. - Frittstående garasje. Bygningsdeler som har fått TG2: - Det er ikke etablert drenering på denne delen av boligen. Taknedløp er avsluttet over terreng, samt drenering er trolig av gudron fra byggeår. - Rom under terreng grunnet gulv/fundamenter er bygget opp etter tidligere krav samt utførte fuktmålinger som viser at det er behov for jevnlig kontroll. - Yttervegger grunnet ikke etablert musesperre bak kledning. - Taktekking grunnet undertak er trolig fra opprinnelig byggeår. - Utstyr på tak grunnet manglende snøfangere som bør etableres for god personsikkerhet. - Etasjeskille grunnet registrert høydeforskjell på 14 mm i stue i 1. etasje. - Kjøkken 1. etasje grunnet manglende komfyrvakt og waterguard. - Kjøkken 2. etasje grunnet ikke etablert komfyrvakt eller waterguard. - Avløpsrør grunnet høy alder og større sannsynlighet for skader. - Vannledninger grunnet middels/høy alder og moderat/større sannsynlighet for skader. - Elektrisk grunnet boligen har et eldre anlegg uten dokumentasjon, og feil kan ikke utelukkes. - Varmtvannsbereder grunnet utskiftning er påregnelig på bakgrunn av alder. - Ventilasjon grunnet kun naturlig ventilasjon. - Bad 1. etasje grunnet ikke tilfredsstillende membran utført rundt sluk, slukløsning har en alder som gjør tettheten usikker i tiden fremover samt manglende tilluft. - Bad 2. etasje grunnet ukjent alder og det må forventes renovering selv om badet fungerer med dagens standard. Sluk har eldre støpejernssluk, forventet levetid på membran er utløpt, samt manglende ventilering. Bygningsdeler som har fått TG3: - Varmesentral grunnet oljetank på eiendommen. Anbefales fjernet. Utbedringskostnad: 10 000 - 50 000,-. - Bad 1. etg grunnet fuktskade på servantskap. Utbedringskostnad: Under 10 000,-. Bygningsdeler som ikke er undersøkt (TGIU): - Loft grunnet ikke inspisert. Loftet bør kontrolleres og tiltak vurderes deretter.

Integrerte hvitevarer medfølger.
NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" gjelder med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Løsøre og tilbehør som medfølger overdras uten noen form for garantier, foruten eventuell gjenværende leverandørgaranti.

Boligen er ikke formelt oppdelt til to separate boenheter, men eiendommen har i dag to leieforhold. Leieboer i 2. etasje har sagt opp leieavtalen og utflytting vil skje ila 2024. Leieboer i 1. etasje vil sies opp ved aksept bud, og ny eier må inngå nye leieforhold dersom ønskelig. Det er krav om forsvarlige radonnivåer i utleieboliger. Er det ikke gitt opplysninger om at selger har kunnskap om eiendommens randonnivå, vil kjøper overta risikoen for radonnivået i boligen/utleieenheten. For mer informasjon se https://dsa.no/radon.

Lukk Om boligen

Denne boligen har en flott beliggenhet i et veletablert og hyggelig boligområde på populære Åssiden. Området byr på en enkel hverdag med kort vei til de fleste servicetilbud. Det er gangavstand til ulike dagligvarebutikker som Rema1000 og Meny. Videre finner du også Kiwi XL i nærheten som er meget innholdsrik. Det er et godt utvalg av restauranter og ulike take-away tilbud som Pizzamakeren og McDonalds. Forøvrig er det kort vei til Drammen sentrum som byr på et rikt utvalg av fasiliteter og servicetilbud. Her finner du flere hyggelige restauranter og caféer, i tillegg til flere kjøpesenter med godt utvalg av butikker. Det er også gode fritidstilbud på Åssiden og Drammen forøvrig. Åssiden IF er et aktivt idrettslag med mange aktiviteter. Åssiden idrettspark ligger i gangavstand fra boligen. Anlegget brukes av Åssiden IF, hvor det finnes to gressbaner og kunstgressbane. For den turglade er det kort vei til inngangen til marka, med lysløype inn mot Solbergelva og Drammensmarka. Elveparken ligger også i gangavstand og er et yndet fritidsområde for både store og små. På vinterstid er Drammen skisenter et supert sted for å utfolde seg med vinterlek i en flott skibakke med ekspressheis. Dette området blir på sommerstid omgjort til et aktivitetsområde med blant annet klatrepark og downhill sykling.

Omkringliggende bebyggelse består i hovedsak av eneboliger, tomannsboliger, flermannsboliger og leilighetsbygg.

Praktisk med få minutters gange til bussholdeplass i Vårveien eller Store Landfall. Herfra går det ulike linjer til flere destinasjoner. Det tar ca 10 minutter med buss til Bragernes torg/Drammen sentrum. Forøvrig god kommunikasjon fra Drammen S til Oslo med tog - ca 35 minutter til Nationaltheateret og ca 60 minutter med flytoget til Oslo Lufthavn. For mer informasjon se brakar.no/vy.no/flytoget.no.

Skolekrets: ÅssidenBarnehager: På Åssiden finner du totalt 10 barnehager hvorav 3 er kommunale og 7 er private. Nærliggende barnehager er Åssiden menighetsbarnehage og Åssiden barnehage. For mer informasjon se www.drammen.kommune.no/barnehage Skoler: Umiddelbar nærhet til Åssiden barneskole. Gangavstand til Kjøsterud ungdomsskole. For mer informasjon se www.drammen.kommune.no/skole Det er flere ulike tilbud innen videregående skoler, med Åssiden Vgs samt skoler i sentrum av Drammen. Drammen har også høyskoletilbud i Drammen Kunnskapspark på Papirbredden. For mer informasjon se www.usn.no.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for oppføring av boligen i henhold til informasjon fra Drammen kommune. Eiendommen er først registrert tatt i bruk 01.01.1954. For denne delen finnes det ikke noen byggemeldte tegninger som indikerer formelt godkjent bruk. Det gjøres oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/ byggemeldinger som er fra før 1998. Det gjøres oppmerksom på at denne delen av huset i dag er utleid som to leiligheter med felles inngang, men det foreligger ingen formell godkjennelse i kommunen for at dette er godkjent som egne utleieenheter. Kjøper bærer selv risikoen for fremtidig bruk av rommet og for eventuelle pålegg fra det offentlige. Dette omfatter også risikoen for om søknad om bruksendring godkjennes og alle kostnader i den forbindelse. Det foreligger tillatelse til seksjonering fra Drammen kommune datert 31.10.2024. Før seksjonering kan sendes for tinglysing mangler det oppmåling av utomshusarealer i henhold til informasjon fra kommunen. Planlagt oppmålingsforretning er den 28.11.2024. Utkast til seksjonering og vedtekter innsendt til kommunen er vedlagt salgsoppgave. En eventuell overtakelse kan ikke skje før tinglyst seksjonering foreligger. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Offentlig vann og avløp i henhold til informasjon fra kommunen. Adkomst fra offentlig vei til privat innkjørsel for eiendommen. Det er private stikkledninger fra eiendommen og ut i det offentlige ledningsnettet.

EIendommen ligger i område som i Kommuneplanen datert 05.10.2015 er avsatt til nåværende boligbebyggelse. Det er igangsatt planleggingsarbeider på Kommunedelplan for Fv 283 Rosenkrantzgata, som inkluderer/berører eiendommen.

Det hviler ikke odel på eiendommen

Erverv av eiendommen er ikke konsesjonspliktig.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3005/116/1026: 17.09.1952 - Dokumentnr: 2150 - Erklæring/avtale Angående opparbeidelse av gate og kloakk. Overført fra: Knr:0602 Gnr:116 Bnr:1026 Snr:1 11.02.1967 - Dokumentnr: 232 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Televerket Bestemmelser om telefonledninger/stolper/kabler/grøfter m.v. Overført fra: Knr:0602 Gnr:116 Bnr:1026 Snr:1 04.07.1974 - Dokumentnr: 4384 - Erklæring/avtale Bestemmelse om kloakkledning. Rett til å føre kloakkledning fra og til sin eiendom, samt rett til vedlikehold og nødvendig reparasjon/ettersyn av disse. Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen. Overført fra: Knr:0602 Gnr:116 Bnr:1026 Snr:1 Gjelder denne registerenheten med flere Dokumentnr: 905271 - Opprettelse av matrikkelenheten 06.12.1991 - Dokumentnr: 15983 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 1 og 2 Formål: Bolig Sameiebrøk: 1/2 Gjelder denne registerenheten med flere. 06.12.2002 - Dokumentnr: 22357 - Opphevelse av seksjonering Oppheving av: Snr: 1 og 2 Sameiebrøk: 1/2 Formål: Bolig 01.01.2020 - Dokumentnr: 349186 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0602 Gnr:116 Bnr:1026 Ved innsending og godkjennelse av seksjonering, vil denne bli tinglyst på eiendommen.

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Lukk Offentlige forhold

I forbindelse med pågående seksjonering opplyses det om at hele eiendommen tidligere har vært seksjonert som to boenheter, ble gjort om til generasjonsbolig, og skal nå seksjoneres tilbake til to boenheter. Eiendommene hadde tidligere seksjonsnummer 1 og 2. Siden det ikke er mulig å ta tilbake et seksjonsnummer som tidligere har vært i bruk, vil denne seksjonen få tildelt seksjonsnummer 4. Drammen kommune gjennomfører oppmålingsforretning i disse dager. Det er tiltenkt en privat del av uteareal til seksjonen, samt fellesareal. Garasjen på tomten vil tilhøre snr. 4 i henhold til kart vedlagt i salgsoppgave. Tiltenkt kartskisse og vedtekter er vedlagt prospekt. Kjøper gjøres oppmerksom på at det kan bli endringer i dokumenter, herunder også tomtestørrelse, tilknyttet eiendommen i forbindelse med oppmåling/seksjonering. Overtagelse kan ikke finne sted før seksjonering er tinglyst og eiendommen er matrikkelført med eget seksjonsnummer. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring.

Trygghetspakke kjøper / Boligkjøperforsikring I samarbeid med IF tilbyr Nordvik Trygghetspakken til våre boligkjøpere. Trygghetspakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle forsikringene du trenger til den nye boligen i et helt år. Huspakken inneholder Boligkjøperforsikring, Super Husforsikring, Super Innboforsikring og Renteforsikring. Med Super Husforsikring har du overlatt den største økonomiske risikoen til If hvis det oppstår skader etter at du overtar huset ditt. I tillegg får du tilgang til eksperter som kan gi råd og tips om både oppussing og vedlikehold. Super Innboforsikring er en av markedets beste innboforsikringer og med denne kan du være trygg på at alle tingene du eier er godt forsikret. Renteforsikring kan hjelpe deg med rentekostnaden på din primærbolig, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Boligkjøperforsikring gir deg hjelp til å avklare hva du kan ha rett på om du oppdager en mangel i den nye boligen din. Ved mangel etter reglene i avhendingslova, vil forsikringen også gi deg juridisk bistand til å rette kravet mot selger eller selgers forsikringsselskap. Boligkjøperforsikring er inkludert i Trygghetspakken, men kan også tegnes separat. Trygghetspakken/Boligkjøperforsikring må senest tegnes på kontraktsmøte. Se produktark vedlagt i salgsoppgaven for mer informasjon om Trygghetspakken og Boligkjøperforsikring, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundekontroll og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Hvis kundekontroll ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold