Parkveien 64

Laster visningspåmelding...

Parkveien 64Bygdøy - Frogner

1/48

Utvalgte bilder

Bygdøy - Frogner: Parkveien 64

Prisantydning: 5 200 000,-

Totalpris: 5 379 165,-

Felleskost/mnd: 3 588,-

BRA-i: 49 m²

Bestill salgsoppgave

Svært attraktivt på Frogner/Solli Plass!

Lys og flott 2(3)-roms leilighet med svært attraktiv og sentral beliggenhet på Frogner/Solli plass. Leiligheten ligger fint og usjenert til i byggets høye 1.etasje og fremstår som lys og luftig med en perfekt planløsning og moderne standard - Her vil du trives! -Perfekt førstegangskjøp/utleieobjekt -Lave felleskostnader med fyring, varmtvann og internett ink -Ny baderomsinnredning, dusj og toalett 2024 -Mulighet for 1-3 soverom -Gode utleiemuligheter -Takhøyde på 2,64m -Innvendig "tørrskodd" adkomst til Rema 1000 -Store vindusflater som gir rikelig med naturlig lys -Flotte fellesareal med vaskeri, loungeområder, spillrom og takterrasse -Gode kollektivforbindelser, alt av fasiliteter og servicetilbud rett i nærheten, med gangavstand til Aker Brygge, Tjuvholmen, Karl Johan og Bogstadveien

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Selveierleilighet

Byggeår:: 1935

Etasje:: 1

Soverom:: 1

Prisantydning:: 5 200 000,-

Totalpris:: 5 379 165,-

Omkostninger:: 142 540,-

Fellesgjeld:: 36 625,-

Felleskost/mnd:: 3 588,-

Fellesformue:: 1 344,-

Totalt BRA:: 51 m²

Energimerking:: E - mørkegrønn

Heis:: Ja

Visninger

torsdag 28. november, kl. 17:00 - 17:45 søndag 1. desember, kl. 13:30 - 14:15

Alle våre visninger har påmelding. Passer ikke tidspunktet, send megler en e-post og avtal tid for privatvisning.

Gi bud

Beliggenhet

Parkveien 64, 0254 OSLO

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler MNEF / Partner

977 01 750 e.johnsen@nordvikbolig.no

1935

BRA-i: 49 kvm
BRA-e: 2 kvm
Totalt BRA: 51 kvm

Beskrivelse:
Underetasje:
BRA-e: 2 kvm. Kjellerbod
Totalt BRA: 2 kvm

1. etasje:
BRA-i: 49 kvm. Entré, stue, kjøkken, soverom og bad.
Totalt BRA: 49 kvm

Leiligheten består av: Entré, stue, kjøkken, soverom, bad og toalett. Leiligheten disponerer i tillegg en bod i kjeller på ca. 2 kvm. Sameiet har felles takterrasse og et disponibelt gamingroom med shuffleboard, biljard, dart og sittegrupper, dette kan også leies til private arrangementer.

Diverse fra tilstandsrapporten: Parkering: Gateparkering. Interne boder: Ingen innvendige boder. Eksterne boder: Kjellerbod på 2 kvm. Takhøyde: Takhøyden er målt til 264 cm i stuen. Vinduer: 2-lags isolerglassvinduer i trekarmer fra 1991. Stue: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Radiator. Kjøkken: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Innredning med kullfiltervifte over stekesonen og opplegg for oppvaskmaskin. Det er integrert stekovn, platetopp og kjøl/fryseskap. Soverom: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Radiator. Bad: Flis på gulv og flis på vegger. Plater i himling. Gulvvarme. Utstyrt med badekar, servant, servantskap og naturlig avtrekk. Toalett: Flis på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Utstyrt med wc. Entre: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate og downlights i himling. Porttelefon. I forbindelse med salget er det utarbeidet en tilstandsrapport for boligen som viser boligens tilstandsgrad fra TG1-TG3: Følgende forhold er kommentert med TG2: -Vinduer og dører: TG 2 er satt med bakgrunn i alder. -Kjøkken - Overflater og innredning: TG2 er satt pga. manglende lekkasjesikring under kjøkkenbenken. -Kjøkken - Avtrekk: TG2 er satt pga. kullfiltervifte. -Toalettrom: TG2 er satt pga. rommet har kun naturlig avtrekk. -Vannledninger: TG2 er satt med bakgrunn i alder. -Elektrisk: TG2 settes ettersom det mangler samsvarserklæring (dokumentasjon) på det elektriske anlegget. -Vannbåren varme: TG2 settes pga. alder på radiatorovnene. -Våtrom - Overflater: TG2 er satt pga. fall til sluk. -Våtrom - Membran, tettesjikt og sluk: TG2 er satt pga. alder og sluket er et eldre støpejernsluk uten klemring for god tetting av membran i sluket. -Våtrom - Ventilasjon: TG2 er satt pga. rommet har kun naturlig avtrekk. Tilstandsrapport for boligen er vedlagt salgsoppgaven. Se denne for nærmere informasjon om tilstandsgrad.

Det er beboerparkering i området. Ved anskaffelse av beboerparkering kan man parkere døgnet rundt – også utover det som er maksimal parkeringstid - på parkeringsplasser regulert til beboerparkering. Priser for beboerparkering i bydel Frogner, St. Hanshaugen, Gamle Oslo, Grünerløkka og Sagene: Bensinbil, dieselbil, hybridbil, ladbar hybridbil: 5940 kroner for ett år Motorsykkel og moped: 2970 kroner for ett år El-bil : 2000 kroner for ett år El-motorsykkel og el-moped: 1000 kroner for ett år Det tas forbehold om prisendringer. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/.

Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja: Det ble gjort en kontroll av el-anlegget høsten 2024. Er det andre forhold av betydning ved eiendommen som kan være relevant for kjøper å vite om (f.eks. rasfare, tinglyste forhold eller private avtaler)? Ja: Sameiet holder på å trekke strømpe i alle rør i hele bygget. Arbeidet på rørstammene som går gjennom denne leiligheten skal skje over en periode på ca. 1-2 uker i starten av februar. I denne perioden vil det ikke være mulig å bruke vann og avløp i leiligheten. Kostnaden for dette er inkludert i felleskostnadene, så det vil ikke komme ekstra kostnader for dette arbeidet.

Erik Bjerved Iversen

Leilighet er oppført i én etasje. Grunnmur er oppført i støpt betong. Veggkonstruksjon er oppført i betong og er utvendig pusset. Taket er et flatt tak og er tekket med papp. Etasjeskille er et betongdekke. Vinduer med 2-lags isolerglass.

Alle hvitevarer på kjøkken medfølger.

Lukk Om boligen

Sameiet består av 228 boligseksjoner og 8 næringsseksjoner på eiendommen gnr. 209, bnr. 11 i Oslo kommune. Sameiet har fellesvaskeri og gamingrom tilgjengelig for beboerne. Her finner du Art Deco inspirerte korridorer dekorert av den anerkjente gatekunsteren Nick Walker og et herlig lounge-område i lobbyen med helt unike verk av Duer. Bygget innehar et helt eget gamingroom med blant annet biljardbord og shuffleboard. Sameiet disponerer også et eget vaskeri og takterrasse. Kommende planer i sameiet: - Styret har vedtatt rørfornying. Rørfornying er en fellesbetegnelse for innvendig rehabilitering av rør, og metoden funker på den måten at nye avløpsrør blir trukket på innsiden av de gamle. Dette arbeidet kan gjøres uten å pigge opp gulv eller rive vegger, og er derfor en mye billigere løsning enn å legge helt nye rør. Når innvendig rørfornying er utført, er det rehabiliterte anlegget like godt som et nytt anlegg etter total rehabilitering. Totalkostnad for prosjektet er estimert til å bli ca. kr 23 000 000,- (av disse er kun kr 8 000 0000,- utbetalt pr. 14.11.2024). Det ble vedtatt på ekstraordinært årsmøte i desember 2023 at prosjektet skulle fullfinansieres med lån. Ved låneopptaket vil seksjonseiere dermed få en fellesgjeld i sameiet som vil fordeles etter eierbrøk og rentekostnader innkreves gjennom felleskostnadene. For denne leiligheten vil fellesgjelden bli ca. 106 000,- ved et låneopptak på 23 mill. Dette vil gi en økning av felleskostnad på rundt kr. 750-, pr. mnd for denne leiligheten. Prosjektet vil ta ca. 2 uker med oppstart i februar 2025. Vann i kjøkken og baderom kan ikke benyttes i denne perioden. Det vil bli satt opp doer og dusjer i forbindelse med prosjektets varighet. Kjøper må forvente økt fellesgjeld og felleskostnader som en følge av sameiets vedlikeholdsplaner.

Obos Eiendomsforvaltning AS

Overdragelsen krever ikke styregodkjennelse. Ved eierskifte skal det straks gis skriftlig melding til styret og eventuell forretningsfører om ny eiers navn.

Andel fellesgjeld: Kr. 36 625,- pr. 07.10.2024

Lånernr: OBOS01-98208303031 Type: Annuitetslån Restsaldo: 7 944 259,- Andel gjeld: 36 625,- Restløpetid: 25 år Type rente: Flyt Rente pr. (07.10.24): 7,10% Det er tatt opp nytt lån gjennom OBOS som følge av rørfornying i sameiet. Størrelsen på denne er foreløpig ikke spesifisert. Kostnadseksempel for denne seksjonen er presentert under "Sameiet" i denne salgsoppgaven. Det ble vedtatt under årsmøte 2024 at sameiet skal inngå avtale med OBOS Eiendomsforvaltning om administrasjon av individuell innfrielse av andel fellesgjeld i Eierseskjonssamiet - såkalt IN-ordning til sommer 2025.

Kr. 1 344,- pr. 31.12.2023

Forrige års regnskap viste et underskudd på kroner 3 763 307. I inneværende år er det budsjettert med et overskudd på kroner 264 900,-.

Sameiets vedtekter og husordensregler er vedlagt. - Vaskeriene er kun til privatbruk for beboere i Parkveien 64. - Gamingroom er kun til bruk for beboere i sameiet. - Styret skal varsles før en leilighet blir utleid. Her skal styret også motta informasjon om navn, personalia, telefon og e-post til leietager. - Det skal innhentes forhåndsgodkjenning fra styret ved endring av felles installasjoner slik som vann-avløp, el-arbeid, avtrekk, brannvasling m.m

Dugnad må påregnes.

Dyrehold skal godkjennes av styret.

Lukk Sameiet

Det foreligger ekspedisjonsdokument for våningshus datert 1938 for eiendommen. Ekspedisjonsdokument er forgjengeren til ferdigattest. Dokumentene følger vedlagt. Eiendommen er registret i byantikvarens gule liste. Dette innebærer at eiendommen er helt eller delvis bevaringsverdig, og kan ha betydning for fremtidig ombygging/restaurering mv. Byantikvaren skal gi en rådgivende uttalelse i byggesaker som berører eiendommen. Rommet som i dag brukes som soverom er angitt som kjøkken i de byggemeldte tegningene.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler sameiet. Adkomst via offentlig vei.

Eiendommen er regulert til byggeområde med tilhørende serviceformål. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside. Eiendommen står oppført på Byantikvarens Gule liste. Offentlige plandsaker: 202313406 - Reguleringssak (Henrik Ibsens gate og Løkkeveien - Bedre fremkommelighet for syklister og fotgjengere - Bestilling av oppstartsmøte) Planarbeidet omhandler fremtidig gateutforming som følge av bedre tilrettelegging for sykkel, gange og kollektivtransport. Offentlige byggesaker: 202461625 - Byggesak (Hansteens gate 7 A-B - Oppføring av syv balkonger) Søknaden omfatter oppføring av til sammen syv balkonger på to fasader mot bakgård. 202458556 - Byggesak (Parkveien 62B - Etablering av takopplett med takterrasse) Det er søkt om etablering av takopplett med takterrasse mot bakgård i tilknytning til eksisterende loftsleilighet. 202461213 - Byggesak (Hansteens gate 7 A - Etablering av fire nye boenheter i 1. og 2. etasje) Prosjektert tiltak omhandler opprettelse av 4 nye boenheter i byggets 1. og 2. etasje, med tilhørende tilleggsareal i kjeller. Videre ryddes det opp i mindre senere endringer vedr. våtrom og bruksendringer i tilknytning til øvrige 4 leiligheter i byggets 1. og 2. etasje.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Dersom eiendommen er større enn 2 mål plikter kjøper å undertegne dokumenter i forbindelse med søknad om konsesjonsfrihet.

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Lukk Offentlige forhold

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring.

I samarbeid med IF tilbyr Nordvik Trygghetspakken til våre boligkjøpere. Trygghetspakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle forsikringene du trenger til den nye boligen i et helt år. Leilighetspakken inneholder Boligkjøperforsikring, Super Innboforsikring, Flytteforsikring og Renteforsikring. Super Innboforsikring er en av markedets beste innboforsikringer og med denne kan du være trygg på at alle tingene du eier er godt forsikret. Flytteforsikring dekker skader på tingene dine ved transport, ut- og innflytting. Renteforsikring kan hjelpe deg med rentekostnaden på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir deg hjelp til å avklare hva du kan ha rett på om du oppdager en mangel i den nye boligen din. Ved mangel etter reglene i avhendingslova, vil forsikringen også gi deg juridisk bistand til å rette kravet mot selger eller selgers forsikringsselskap. Boligkjøperforsikring er inkludert i Trygghetspakken, men kan også tegnes separat. Trygghetspakken/Boligkjøperforsikring må senest tegnes på kontraktsmøtet. Se produktark vedlagt i salgsoppgaven for mer informasjon om Trygghetspakken, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold