Langmyrvegen 17

Laster visningspåmelding...

Langmyrvegen 17Porsgrunn

1/28

Porsgrunn: Langmyrvegen 17

Prisantydning: 2 200 000,-

Totalpris: 2 436 251,-

Felleskost/mnd: 6 217,-

BRA-i: 66 m²

Bestill salgsoppgave

PORSGRUNN - VALLERMYRENE

Nordvik v/Andreas Hoppestad har gleden av å presentere Langmyrvegen 17! Velkommen til en nyoppusset leilighet i andre etasje med flotte solforhold på vestvendt terrasse. Leiligheten ligger i et populært boområde med gangavstand til barnehage, skoler, Universitet, idrettsanlegg dagligvarebutikker etc... Kort fortalt: - Ny overflater på alle rom - Epoc kjøkken fra 2022 med integrerte hvitevarer som medfølger i salget - Lys og tiltalende stue - 3 soverom (1 kontor/garderobe) - Nyoppusset bad med dusjkabinett, vask, toalett og opplegg til vaskemaskin - Garasje med elektrisk portåpner - El-bil lader - 2 boder i kjeller og en på loft - Dagligvarebutikk rett på utsiden av døren! Velkommen til visning!

Solforhold

Vestvendt balkong hvor solen kommer rundt kl. 10-11, og går litt før solnedgang (sommertid)

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Andelsleilighet

Byggeår:: 1957

Etasje:: 2

Soverom:: 3

Prisantydning:: 2 200 000,-

Totalpris:: 2 436 251,-

Omkostninger:: 11 640,-

Fellesgjeld:: 224 611,-

Felleskost/mnd:: 6 217,-

Fellesformue:: 16 083,-

Totalt BRA:: 77 m²

Energimerking:: F - rød

Garasje:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

onsdag 4. desember, kl. 16:30 - 17:30

Alle våre visninger har påmelding. Passer ikke tidspunktet, send megler en e-post og avtal tid for privatvisning.

Gi bud

Beliggenhet

Langmyrvegen 17, 3917 PORSGRUNN

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Salgsleder / Eiendomsmegler / Partner

454 78 634 a.hoppestad@nordvikbolig.no

Kontorsjef / Eiendomsmegler

469 10 280 l.gjerde@nordvikbolig.no

Eiendomsmegler / Partner

481 51 689 d.oland@nordvikbolig.no

1957

BRA-i: 66 kvm
BRA-e: 11 kvm
Totalt BRA: 77 kvm
TBA: 10 kvm

Beskrivelse:
Underetasje:
BRA-e: 11 kvm.
Totalt BRA: 11 kvm

2. etasje:
BRA-i: 66 kvm. Entré, stue, kjøkken, bad og tre soverom.
Totalt BRA: 66 kvm
TBA: 10 kvm.

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
BRA-e i kjeller inneholder 2 boder. Det er tilgjengelig bod på loft, arealet kan ikke oppgis som i arealoppsett da takhøyde er under 1,9m. TBA i 2. etasje er en terrasse. I tillegg til overnevnte arealer hører det til parkeringsplass til en bil i felles garasjeanlegg.

Vestvendt balkong hvor solen kommer rundt kl. 10-11, og går litt før solnedgang (sommertid)

BRA-i: 66 kvm BRA-e: 11 kvm P-rom: 66 kvm TBA: 10 kvm 2. etg: P-rom: 66 kvm: Gang, stue, kjøkken, bad og 3 soverom De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 27.11.2024 av Bjørnar Krogh i Skien Takst. Vedlagte plantegninger er ikke målbare og avvik kan forekomme. Rom på plantegningene er definert etter dagens faktiske bruk og er ikke nødvendigvis i samsvar med byggemeldte og godkjente tegninger.

Velkommen til Langmyrvegen 17! Gang; Lys og åpen gang med tilgang fra felles trappegang i borettslaget, velkommen inn! Her er det bra med plass til å sette fra seg alt av sko, jakker og annet yttertøy. Direkte tilgang til alle rom i leiligheten. Stue: Stue malt i tidsriktige farger som lar seg enkelt møblere med sofa/tv-gruppe samt spisebord og tilhørende møblement. Utgang til vestvendt terrasse. Kjøkken: Epoc kjøkken fra 2022 hvor det er innredning med glatte fronter, benkeplate av laminat. Det er integrert kjøleskap/frys, oppvaskmaskin, komfyr, induksjonstopp, waterguard og komfyrvakt. Integrerte hvitevarer medfølger i salget. Det er bra med lagringsplass i over/underskap samt god arbeidsplass på kjøkkenbenken. Gulv med laminat, vegger med malt overflate og malte plater i himling med monterte downlights. Bad: Oppgradert og svært smakfullt bad som er utstyrt med dusjkabinett. vask med underskap og speil, toalett og opplegg til vaskemaskin. Flis på gulvet med varmekabler. Soverom: Tre soverom av ulike størrelse hvor det er bra med plass til senger, garderober etc etter kjøpers ønske. Andelen disponerer en bod på loft og to i kjeller

Andelen disponerer egen garasje og etter borettslagets bestemmelser. Det er montert Zaptec lader er montert i 2024 ved inngangspartiet.

Info fra tidligere eier: - Badet er utvidet, med varmekabler og opplegg til vaskemaskin. Nye fliser på gulvet med baderomsplater på vegg. Baderomsinnredning er nytt og vedlikeholdt. Sluk byttet av borettslaget. - Kjøkken: Vegg og tak er revet og isolert på nytt, samt byttet ut med gipsplater. Gulv og lister er byttet. Nytt kjøkken av Epoq, nye hvitevarer - Stue: Vegg og tak er revet og isolert på nytt, samt byttet ut med gipsplater. Gulv og lister er også byttet ut. Vinduene er byttet av borettslaget tidligere. - Hovedsoverom: Vegg og tak er revet og isolert på nytt, samt byttet ut med gipsplater. Gulv, lister og dør er også byttet ut. - Soverom 2: Vegg og tak er revet og isolert på nytt, samt byttet ut med gipsplater. Gulv, lister og dør er også byttet ut. - Soverom 3: Vegg og tak er revet og isolert på nytt, samt byttet ut med gipsplater. Gulv, lister og dør er også byttet ut.

Kjenner du til om det er/har vært feil tilknyttet våtrommene, f.eks. sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader? - Ja. Beskrivelse: Fuktansamling i vindu på bad. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? - Svar: Ja, av faglært og ufaglært/egeninnsats/dugnad. Beskrivelse: Fra tidligere eier: Gulv har blitt revet opp og Amundsen Graf har utført prosjektarbeid på gulvet (membran). Arbeid utført av Amundsen Graf AS.

Skien Takst v/ Bjørnar Krogh

Vedlagt følger konklusjon fra takstmann: Antall TG0 er 1 stk Antall TG1 er 9 stk Antall TG2 er 10 stk - Rom under terreng, balkong, loft, pipe, avtrekk kjøkken, vannledninger, varmtvannsbereder, ventilasjon, overflater bad og radon. Antall TG3 er 1 stk - Etasjeskille og gulv på grunn Antall TGIU er 0 stk TG1 er velfungerende forhold, TG2 er forhold som må påregnes utbedret på sikt, og TG3 er forhold som må beregnes utbedret omgående. Stedvis kan tilstandsgradene være satt ut ifra den enkelte konstruksjonens alder og påregnelighet med utskiftinger/ oppgraderinger som følge av antatt begrenset resterendebrukstid.

Følgende løsøre og tilbehør følger IKKE med: - Garderobeskap på soverom 2 medfølger ikke. - Skoskap i gang medfølger ikke. - Veggmontert skjerm og skjermstativ medfølger ikke. - Gardiner medfølger ikke, men gardinstenger kan følge med - Vaskemaskin Følgende løsøre og tilbehør følger med: - Knagger i gangen - Alle hvitevarer på kjøkken - Svart hylle på kjøkken - Paxgarderobe For øvrig gjelder NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Det er begrenset adgang til å leie ut bolig i borettslag. Med styrets godkjenning og på visse vilkår kan boligen leies ut for inntil 3, år. jf. borettslagsloven § 5-3 til § 5-10. Andelseier som bor i boligen selv, kan leie ut deler av boligen til andre uten godkjenning, jf. borettslagsloven § 5-4. Kortidsutleie er tillatt i opptil 30 døgn i året, uten samtykke fra styret.

Lukk Om boligen

De viktigste sakene som styret har arbeidet med: - Vi sparte penger for å holde felleskostnader nede. - Enkelt vedlikehold som måtte gjøres, blant annet varmtvannstanker og vinduer. Fremtidsplaner: - Vanlig vedlikehold. - Ny avtale med Altibox fra 1/6-24

PORSGRUNN BAMBLE BORGESTAD BOLIGBYGGELAG

Andelseiere i borettslaget og medlemmer i Porsgrunn boligbyggelag har forkjøpsrett. Forkjøpsretten avklares etter at bud er akseptert. Det er en frist på 7 dager til å gjøre forkjøpsrett gjeldende som gjelder fra onsdag til onsdag. Kontakt megler for mer informasjon. Ansiennitetsregler: 1 - Andelseiere i borettslaget 2 - Medlemskap i boligbyggelaget Forretningsfører er: Porsgrunn og Bamble boligbyggelag Styreleder er: Henry Nygaard, tlf: 915 52 754 Ved benyttelse av forkjøpsrett vil det påløpe et gebyr fra Porsgrunn og Bamble boligbyggelag på kr. 7 981,-. Kontakt megler for mer.
Gebyr forkjøpsrett: Kr. 7 981,-

Overdragelsen av borettslagsandelen til ny andelseier må godkjennes av styret. Eiendomsmegler bistår med innsending av styregodkjennelse, men det er kjøper som bærer risikoen for at overdragelsen godkjennes. Godkjenning kan kun nektes dersom det foreligger saklig grunn. Eventuelle merkostnader som pådras i forbindelse med styregodkjennelsen er kjøpers ansvar. Ta kontakt med eiendomsmegler for mer informasjon.

Andel fellesgjeld: Kr. 224 611,- pr. 20.11.2024

Avdrag: Kr. 351,-Rentekostnader: Kr. 1 132,-

Lånenummer: 12135491835, DNB Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 20.11.2024: 5.6% pa. Antall terminer til innfrielse: 92 Saldo per 20.11.2024: 8 804 954 Andel av saldo: 169 326 Første termin/første avdrag: 30.12.2017 (siste termin 30.09.2047) Lånenummer: 16365986952, DNB Bank ASA Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 20.11.2024: 5.75% pa. Antall terminer til innfrielse: 107 Saldo per 20.11.2024: 2 874 820 Andel av saldo: 55 285 Første termin/første avdrag: 30.09.2022 (siste termin 30.06.2051)

Borettslaget er sikret i Skadeselskapet Borettslagenes Sikringsfond A/S. Borettslaget er sikret mot tap som følge av at en andelseier unnlater å betale sine felleskostnader. Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 1. desember med gyldighet fra kommende årsskifte.

Kr. 16 083,- pr. 31.12.2024

Boligselskapets budsjett og regnskap er tilgjengelig hos meglerforetaket. Ta kontakt med megleren for å få dette oversendt.

Vedtekter og husordensregler er vedlagt.

- Boligens indre vedlikehold påhviler borettshaveren selv, jfr. mønstervedtektene, pkt. 5-1. - Borettshaveren skal være med å holde felles hageareal i orden. Dette skjer ved oppsatte dugnader av styret i borettslaget. - Oppsetting av private radio- og TV-antenner er ikke tillatt uten skriftlig godkjenning fra borettslagets styret. - Framleie/bruksoverlating kan ikke skje uten samtykke fra styret i borettslaget, jfr. mønstervedtektene, pkt. 4-2. - Det er kun tillatt med gass- eller elektrisk grill på terrasser/balkonger.

Det er ikke tillatt å holde hund eller katt uten skriftlig tillatelse fra styret i borettslaget. Styret kan samtykke i at brukeren av boligen kan ha husdyr dersom gode grunner taler for det, og dyreholdet ikke er til ulempe for de andre brukerne av eiendommen.

If Skadeforsikring
Polisenr. SP0003227849

Lukk Borettslaget

Boligen ligger i et hyggelig og rolig boligområde på Vallermyrene i Porsgrunn, med flotte solforhold på terrassen hvor det er utgang fra stuen. Her kan du nyte fine sommerdager på dag og kveldstid. REMA 1000 på Vallermyrene er rett på utsiden av døren, mens det er 10 minutters gange til KIWI Mobi. En kort kjøretur til Hovengasenteret som også tilbyr Apotek og flere klesbutikker samt bakeri. Ved Dr. Munchs gate det også en ny Coop butikk. Det er gangavstand til Porsgrunn sentrum som tilbyr "alt" du skulle trenge av treningssenter, vinmonopol etc... I sentrum finner du også Down Town hvor det er et bredt utvalg av butikker med utvalg til barn, voksne og for de eldre. Her er det 1200 parkeringsplasser og gode bussforbindelser. Fra boligen er det fine avstander til flere barnehager som f. eks Vallermyrene, Vallhall og Hovenga. Barneskole finner du på Myrene og Tveten, Ungdomsskole på Kjølnes og Tveten, mens videregående på Porsgrunn videregående. Flere aktivitetstilbud som Urædd IF kan tilby gjennom blant annet fotball, håndball, svømmehall etc. Inn til Porsgrunn sentrum har du treningssenter som SPREK og SATS Bussforbindelser fra Tollskogvegen ved RV 32 hvor du blant annet har M2 bussen. Inn til buss og togterminal tar det deg ca 10 minutters gange. På vinterstid er det 50 minutters kjøring til Svanstul hvor det er 50 kilometer med preparerte løyper når det er snø. Resten av året er det nesten ubegrensede turmuligheter i det omkringliggende terrenget. Til Sandefjord lufthavn Torp tar det deg i underkant av 35 minutter.

Buss: Tollskogvegen (Linje M2, M2N, 459) - 0,3 km Tog: Porsgrunn stasjon (Linje RE11, RX11, R55) - 1,1 km Fly: Sandefjord lufthavn Torp - Ca. 35 min i bil.

Barnehager: Vallermyrene barnehage - 0,5 km Vallhall barnehage - 1,8 km Hovenga barnehage - 2,5 km Skoler: Myrene skole (1-7 kl.) - 0,4 km Kjølnes ungdomsskole (8-10 kl.) - 0,9 km Telemark Toppidrett ungdomsskole (8-10 kl.) - 0,9 km Porsgrunn videregående skole - 0,7 km Universitet i Sørøst-Norge Informasjon om tilhørende skolekretser er hentet fra Prognosesenteret som dataleverandør og tilhørigheten kan årlig endres av kommunen. Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, ber vi om at det rettes en særskilt henvendelse til kommunen for oppdatert informasjon

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger ferdigattest for boligen datert 07.11.1958 Det foreligger ferdigattest for garasjer datert 05.04.2017 Det foreligger ferdigattest for terrasser datert 03.05.1994 Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler borettslaget. Adkomst via offentlig vei.

Eiendommen ligger i et uregulert område, men er i kommunedelplanen avsatt til: - Boligbebyggelse - Nåværende (Datert 13.6.2019) - Friområde - Nåværende (Datert 13.6.2019) - Byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav (Datert 13.6.2019) - Gul sone iht. T-1442 (Datert 13.6.2019) Eiendommen ligger i et område hvor det er regulering under arbeid. Det gjelder RV 36 med PLAN ID: 3806 1413

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 26.03.2004 - Dokumentnr: 4666 - Kjøpekontrakt Verdi: Kr 200.000,- Rettighetshaver: ENGH EIENDOM AS Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:4001 Gnr:46 Bnr:735 F - Denne ansees som ikke relevant for eiendommen

Borettslaget har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for betaling av felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på andelen.

Lukk Offentlige forhold

Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir borett til en bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets fellesgjeld, men andelseierne må dekke borettslagets løpende utgifter. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der borettslaget sitter på fraflyttede og/eller usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne. Borettslaget har legalpanterett i andelen for krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra borettslaget på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring.

I samarbeid med IF tilbyr Nordvik Trygghetspakken til våre boligkjøpere. Trygghetspakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle forsikringene du trenger til den nye boligen i et helt år. Leilighetspakken inneholder Boligkjøperforsikring, Super Innboforsikring, Flytteforsikring og Renteforsikring. Super Innboforsikring er en av markedets beste innboforsikringer og med denne kan du være trygg på at alle tingene du eier er godt forsikret. Flytteforsikring dekker skader på tingene dine ved transport, ut- og innflytting. Renteforsikring kan hjelpe deg med rentekostnaden på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir deg hjelp til å avklare hva du kan ha rett på om du oppdager en mangel i den nye boligen din. Ved mangel etter reglene i avhendingslova, vil forsikringen også gi deg juridisk bistand til å rette kravet mot selger eller selgers forsikringsselskap. Boligkjøperforsikring er inkludert i Trygghetspakken, men kan også tegnes separat. Trygghetspakken/Boligkjøperforsikring må senest tegnes på kontraktsmøtet. Se produktark vedlagt i salgsoppgaven for mer informasjon om Trygghetspakken, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold