Siriusvegen 53

Laster visningspåmelding...

Siriusvegen 53Porsgrunn

1/59

Porsgrunn: Siriusvegen 53

Prisantydning: 5 990 000,-

Totalpris: 6 160 600,-

Kommunale avg.: 43 416,- per år

BRA-i: 290 m²

Bestill salgsoppgave

PORSGRUNN - BRATTÅS

Nordvik v/Andreas Hoppestad presenterer Siriusvegen 53! Brattås er et veletablert villaområde med kort avstand til skole, barnehage og butikk. Her er det lekekamerater i alle aldre, og det er hovedsakelig kjøring til boligene. Ca. 10 min til Porsgrunn sentrum med bil, og det er grei adkomst til og fra E18. Kort fortalt: - Innholdsrik enebolig med godkjent utleiedel - Romslig stue og spisestue. Store vindusflater som gir god lysinngang - Tidløst kjøkken med gode oppbevaringsmuligheter - Varmepumpe og peisovn - Utleieleilighet med stue, kjøkken, bad og to soverom - Flotte terrasseområder med gode solforhold - Gode parkeringsmuligheter i dobbel garasje og gårdsplass - Elbillader montert i den ene garasjen - Umiddelbar nærhet til turmuligheter Velkommen til visning!

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Enebolig

Byggeår:: 1992

Soverom:: 4

Prisantydning:: 5 990 000,-

Totalpris:: 6 160 600,-

Omkostninger:: 170 600,-

Kommunale avgifter:: 43 416,- per år

Totalt BRA:: 290 m²

Tomteareal:: 1 027,5 m² (eiet)

Energimerking:: G - gul

Garasje:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

onsdag 26. februar, kl. 18:00 - 19:00

Alle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter. Meld deg på visning ved å trykke på lenken visningspåmelding. Passer ikke tidspunktet, send megler en e-post og avtal tid for privatvisning. Husk også å lese salgsoppgave før visning Er det ingen påmelding før kl 15.00 på visningsdagen vil visningen bli avlyst!

Gi bud

Beliggenhet

Siriusvegen 53, 3942 PORSGRUNN

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Salgsleder / Eiendomsmegler / Partner

454 78 634 a.hoppestad@nordvikbolig.no

Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF / Partner

970 01 500 k.thingstad@nordvikbolig.no

1992

BRA-i: 290 kvm
Totalt BRA: 290 kvm
TBA: 105 kvm

Beskrivelse:
Underetasje:
BRA-i: 64 kvm. Leilighet: Entré, stue, kjøkken, bad og to soverom
Totalt BRA: 141 kvm
TBA: 11 kvm.

1. etasje:
BRA-i: 100 kvm. Entré, gang, stue, kjøkken, bad og to soverom
Totalt BRA: 100 kvm
TBA: 89 kvm.

2. etasje:
BRA-i: 49 kvm. Loftstue, toalettrom og to soverom (Rommene er ikke godkjent til varig opphold)
Totalt BRA: 49 kvm
TBA: 5 kvm.

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
TBA i underetasje leilighet er en platting. TBA i 1. etasje er terrasser og platting. TBA i 2. etasje er en balkong. Kott i 2. etasje er ikke målbart på grunn av lav takhøyde.

BRA-i: 290 kvm BRA-e: 0 kvm P-rom: 231 kvm TBA: 105 kvm 1. etg: P-rom: 100 kvm: Entré, gang, stue, kjøkken, bad og to soverom 2. etg: P-rom: 49 kvm: Loftstue, toalettrom og to soverom (Rommene er ikke godkjent til varig opphold) Kjeller: Hoveddel: P-rom: 18 kvm: Gang, vaskerom, kjølerom og to boder Leilighet: P-rom: 64 kvm: Entré, stue, kjøkken, bad og to soverom De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 20.12.2024 av Bjørnar Krogh i Skien Takst. Vedlagte plantegninger er ikke målbare og avvik kan forekomme. Rom på plantegningene er definert etter dagens faktiske bruk og er ikke nødvendigvis i samsvar med byggemeldte og godkjente tegninger.

1. etasje: Entré: Velkommen inn i en lys entré med god plass til sko og yttertøy. Fra entré kommer du videre inn i gang som gir deg tilgang til trapp til 2. etasje, bad, to soverom og stue. Stue: Lys og meget romslig stue med god møbleringsfrihet. Stuen har store vindusflater som sørger for godt lysinnslipp. Stuen er delt opp i to soner. Det er god plass til sofagruppe med tilhørende møblement. Spisestuen er naturlig plassert i tilknytning til kjøkkenet. Stuen varmes opp av peisovn og varmepumpe. Fra stuen er det utgang til romslig og delvis overbygget veranda. Kjøkken: Tidløst og luftig kjøkken med hvite fronter og laminert benkeplate. Takhøy innredning som tilbyr godt med lagringsplass. Det er avsatt plass til oppvaskmaskin og kjøleskap i innredningen. Integrert stekeovn og platetopp. På kjøkkenet er det plass til hyggelig spisebord. Bad: Romslig, helfliset baderom med varmekabler i gulv. Baderommet er utstyrt med heldekkende servant over skuffeinnredning, speil med belysning, vegghengt skap, dusjkabinett, badekar og toalett. Soverom: Det er to lyse og gode soverom i denne etasjen. Rommene har god plass til dobbeltseng, nattbord og garderobeløsning. Fra det ene soverommet er det utgang til balkong. 2. etasje: Loftstue: Stor og praktisk loftstue med god plass til sofagruppe og tilhørende møblement. Rommet er ikke godkjent til varig opphold. Soverom: To innredede soverom som er av god størrelse. Rommene har god plass til dobbeltseng, nattbord og garderobeløsning. Fra det ene soverommet er det utgang til overbygget balkong. Rommene er ikke godkjent til varig opphold. Toalettrom: Praktisk toalettrom med servant over skapinnredning og toalett. Kjeller: Vaskerom: Praktisk vaskerom med opplegg til vaskemaskin og tørketrommel. Rommet er utstyrt med utslagskum, benk over vaskemaskin og skap. Leilighet: Entré: Fra overbygd inngangsparti, trer du inn i en lys entré. Fra entré har du videre tilgang til de øvrige rommene i leiligheten. Stue: Lys stue med god plass til både sofagruppe og spisegruppe. Kjøkken: Enkelt kjøkken med profilerte fronter og laminert benkeplate. Det er avsatt plass til komfyr og kjøleskap. Bad: Baderom med belegg på gulv og våtromsplater på vegger. Rommet er utstyrt med servant, dusjkabinett, toalett og oppvaskmaskin. Soverom: Det er to soverom av god størrelse i leiligheten. Soverommene har plass til dobbeltseng og garderobeskap.

Gode parkeringsmuligheter i dobbel garasje og gårdsplass. Elbillader montert i den ene garasjen.

Kjenner du til om det er/har vært utettheter i terrasse/garasje/tak/fasade? - Ja. Vært vannlekkasje i den store garasjen. Prøvd å fikse av bekjente som er fagfolk. Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? - Ja. En av garasjene har ladeboks som brukes daglig. Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? - Ja, av faglært og ufaglært/egeninnsats/dugnad. Garasjetak, vannlekkasje og forsøkte å fikse der gjennom bekjente som var faglærte. Selges eiendommen med utleiedel, leilighet, hybel eller tilsvarende? - Ja. Utleiedel med to soverom, bad, kjøkken og stue. Leies for 9500 kr. Er ovenfornevnte godkjent hos bygningsmyndighetene? - Ja. Godkjent utleiedel.

Skien Takst v/ Bjørnar Krogh

Vedlagt følger konklusjon fra takstmann: Grunnmuren er oppført i lettklinkerblokker og støpt dekke. Veggkonstruksjonen er oppført i tre og er utvendig kledd med liggende panel. Taket har saltaksform tekket med betongstein. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vindu med 2-lags isolerglass. Antall TG0 er 0 stk Antall TG1 er 12 stk Antall TG2 er 15 stk - Drenering, rom under terreng, terrasse, vinduer og dører, yttervegger, renner og nedløp, taktekking, avløpsrør, vannledninger, elektrisk, varmesentral, varmtvannsbereder, ventilasjon, fuktmerker rundt pipe og kjølerom. Antall TG3 er 4 stk - Utstyr på tak, bad 1. etasje, bad leilighet og vaskerom. Antall TGIU er 0 stk TG1 er velfungerende forhold, TG2 er forhold som må påregnes utbedret på sikt, og TG3 er forhold som må beregnes utbedret omgående. Stedvis kan tilstandsgradene være satt ut ifra den enkelte konstruksjonens alder og påregnelighet med utskiftinger/ oppgraderinger som følge av antatt begrenset resterendebrukstid.

Kjøleskap, oppvaskmaskin og ovn følger med.
Følgende løsøre og tilbehør følger IKKE med: - Lamper, lysekroner og gardinbrett - Hylle på kjøkken - Speil i gangen - Vaskemaskin - Stekeovn og kjøleskap i utleiedel Følgende løsøre og tilbehør følger med: - Oppvaskmaskin, kjøleskap og stekeovn - Garderobe på soverom For øvrig gjelder NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Boligen er godkjent med egen utleiedel. Dette innebærer at utleiedelen er søkt og godkjent av plan- og bygningsmyndighetene som en selvstendig boenhet. Leietaker ønsker å fortsette leieforholdet. Det betales kr 9.500,- i mnd og det er oppsigelse på 3 mnd.

Lukk Om boligen

Det foreligger midlertidig brukstillatelse for bolighus med hybelleilighet datert 07.12.1992. Midlertidig brukstillatelse dokumenterer at boligen lovlig kan brukes, men at det gjenstår arbeider før ferdigattest kan utstedes. For å kunne søke om ferdigattest må det gjennomføres følgende tiltak på eiendommen: - Dører til balkonger må stenges inntil forskriftsmessig rekkverk er montert. Håndlister på trapper må monteres. Plate på gulv fremfor peisovn må monteres. Arbeidet må vøre utført innen 15.12.1992. Det foreligger midlertidig brukstillatelse for hybelleilighet i underetasje i bolighus datert 11.02.1993. For å kunne søke om ferdigattest må det gjennomføres følgende tiltak på eiendommen: - Forskriftsmessig ventilasjon av vaskerom og baderom. Utvendig murforblending av underetasjen. Garasjen må gjøres ferdig. Det er sendt byggesøknad til kommunen for takoppløft, ark på bolig datert 28.09.1995. Tegninger fra kommunen er kontrollert og det er registrert avvik: Underetasje: - Bod i leilighet er omgjort til kjøkken. - Bod i underetasje utvidet med større gang. Her er det montert opp kjølerom som er regnet med som S-rom. Loftetasje (2. etasje): - På original tegning til byggesøknad har loftet disponible rom. 2. etasje har i dag 2 soverom, loftstue og toalettrom. Omgjøring av tilleggsdel til hoveddel eller omvendt i en bygning i bruk er en søknadspliktig bruksendring. §2-1 SAK10. Det er ikke fremlagt søknad eller godkjennelse av omgjøring av rommet. Det gjøres oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/ byggemeldinger som er fra før 1998.

Offentlig vann og avløp i henhold til info fra kommunen. Det er ikke installert vannmåler. Eiendommen har adkomst til kommunal vei og adkomsten til offentlig vei skjer ved direkte avkjørsel.

Eiendommen tilhører reguleringsplan "Brattåsområdet, felt VIIdel2" med planID 4001 735 datert 30.04.1987. Reguleringsformål er boliger. Eiendommen ligger i område som i kommuneplanen/kommunedelplanen er avsatt til: - Boligbebyggelse - Nåværende - Ukjent - Kommunedelplan - E18 Langangen-Bamble - Byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4001/61/459: 18.06.1992 - Dokumentnr: 7738 - Rettigheter iflg. skjøte DIVERSE RETTIGHETER/PÅBUD I HENHOLD TIL SKJØTE FRA KOMMUNEN Bestemmelsen sier; Kommunen har rett til å anlegge skjæringer og fyllinger inn på tomten ifbm. regulert gate. Rett til å utføre ledningsarbeider og nødvendig vedlikehold. Eier er ansvarlig for bolter som markerer tomtens grenser. Snø fra veien skal kunne brøytes inn på tomten uten erstatning. Oppfylling, beplantning e.l. på tomten må ikke hindre frisikten i vei, veikryss eller avkjørsel.

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Lukk Offentlige forhold

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring.

I samarbeid med IF tilbyr Nordvik Trygghetspakken til våre boligkjøpere. Trygghetspakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle forsikringene du trenger til den nye boligen i et helt år. Trygghetspakken inneholder Boligkjøperforsikring, Super Innboforsikring, Flytteforsikring og Renteforsikring. Med Super Husforsikring har du overlatt den største økonomiske risikoen til If hvis det oppstår skader etter at du overtar huset ditt. I tillegg får du tilgang til eksperter som kan gi råd og tips om både oppussing og vedlikehold. Super Innboforsikring er en av markedets beste innboforsikringer og med denne kan du være trygg på at alle tingene du eier er godt forsikret. Flytteforsikring dekker skader på tingene dine ved transport, ut- og innflytting. Renteforsikring kan hjelpe deg med rentekostnaden på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir deg hjelp til å avklare hva du kan ha rett på om du oppdager en mangel i den nye boligen din. Ved mangel etter reglene i avhendingslova, vil forsikringen også gi deg juridisk bistand til å rette kravet mot selger eller selgers forsikringsselskap. Boligkjøperforsikring er inkludert i Trygghetspakken, men kan også tegnes separat. Trygghetspakken/Boligkjøperforsikring må senest tegnes på kontraktsmøtet. Se produktark vedlagt i salgsoppgaven for mer informasjon om Trygghetspakken, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold