Ulvenveien 90B

Laster visningspåmelding...

Ulvenveien 90BBjerke

1/37

Bjerke: Ulvenveien 90B

Prisantydning: 3 670 000,-

Totalpris: 8 309 562,-

Felleskost/mnd: 26 886,-

BRA-i: 95 m²

Bestill salgsoppgave

Nye Ulven

Velkommen til en moderne og eksklusiv 4-roms leilighet med solrik balkong og praktisk planløsning. Boligen boligen ble ferdigstilt i 2024 og er bygget med fokus på høy kvalitet og gjennomgående flotte materialer. Vannbåren varmen gir deg både behagelig innetemperatur og lave strømregninger. Leiligheten ligger i 4. etasje, med enkel tilgang via heis. I tillegg har du tilgang til en fantastisk felles takterrasse med strålende solforhold og flott utsikt Fremtredende kvaliteter:

Ny og ubebodd 4-roms leilighet

Avdragsfrihet i 5 år på fellesgjeld

*Muligheter for kjøp av garasjeplass

Nyboliggaranti

Akonto energi inkludert

Felles takterrasse med bl.a. utekjøkken

Spennende beliggenhet på Ulven som er en del av Hovinbyen - Oslos største byutviklingsprosjekt

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Andelsleilighet

Byggeår:: 2024

Etasje:: 4

Soverom:: 3

Prisantydning:: 3 670 000,-

Totalpris:: 8 309 562,-

Omkostninger:: 9 562,-

Fellesgjeld:: 4 630 000,-

Felleskost/mnd:: 26 886,-

Totalt BRA:: 100 m²

Energimerking:: A - mørkegrønn

Heis:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

søndag 26. januar, kl. 14:00 - 15:00 mandag 27. januar, kl. 16:30 - 17:30

Alle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter. Meld deg på visning ved å trykke på lenken visningspåmelding.

Gi bud

Beliggenhet

Ulvenveien 90B, 0581 OSLO

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Salgsleder / Eiendomsmegler / Partner

976 48 322 j.hjelm@nordvikbolig.no

Eiendomsmeglerfullmektig

469 28 782 d.tollefsen@nordvikbolig.no

2024

BRA-i: 95 kvm
BRA-e: 5 kvm
Totalt BRA: 100 kvm
TBA: 7 kvm

Beskrivelse:
Underetasje:
BRA-e: 5 kvm. Bod
Totalt BRA: 5 kvm

4. etasje:
BRA-i: 95 kvm. Stue, kjøkken, bad, toalettrom, tre soverom og entré.
Totalt BRA: 95 kvm
TBA: 7 kvm. Balkong

Boligen inneholder: Stue, kjøkken, bad, toalettrom, tre soverom, entré og balkong. I tillegg disponerer boligen en bod på ca. 5 kvm. Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på fellesareal, men disponeres av denne leiligheten.

Stue Romslig stue med plass til flere sosiale soner og en åpen løsning mot kjøkkenet. Gulvet er belagt med 8 mm 1-stavs hvitpigmentert laminat, mens veggene er malt i en behagelig farge som gir en god atmosfære. Store vinduer som strekker seg fra gulv og nesten helt opp til himling slipper inn rikelig med dagslys. Fra stuen er det direkte utgang til balkongen, som utvider oppholdsrommet og skaper en fin forbindelse mellom inne- og uterom. Balkong Stor og innbydende balkong med god plass til utemøbler, grill og planter. Perfekt for å nyte utelivet og skape en hyggelig atmosfære på varme dager. Kjøkken Moderne kjøkken fra HTH i en elegant farge, kombinert med lys benkeplate i slitesterkt laminat. Kjøkkenet har høye skap med hvit foring opp til taket og demping på skuffer, noe som sikrer både god oppbevaringsplass og en stilren finish. Det er integrerte hvitevarer fra Electrolux, inkludert platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kombiskap. Slimline kjøkkenhette og lys under overskap. En praktisk kjøkkenøy skiller kjøkkenet fra stuen, samtidig som den tilfører ekstra arbeidsflate og lagringsplass. Komfyrvakt er montert. Bad Lekker baderomskabin, innredet med beige fliser (30x30 cm på gulv og 30x60 cm på vegger) og mindre fliser (5x5 cm) i dusjnisjen. Badet har vannbåren gulvvarme for ekstra komfort og dimbare downlights i taket. Dusjsonen er plassert i hjørnet og kan lukkes med to glassdører. Toalettet er vegghengt med utenpåliggende sisterne, og badet har opplegg for vaskemaskin. Toalettrom Separat toalettrom med adkomst fra gangen med vegghengt WC og utenpåliggende sisterne. Rommet er innredet med servant i porselen, servantskap i hvit utførelse, samt tilhørende speil. Gulvet er dekket med laminat, mens veggene er malt i en delikat farge. Soverom Boligen har tre gode soverom som passer perfekt for en større familie. Alle rommene er lyse og har plass til seng, nattbord og garderobeskap. Her kan man skape lune og praktiske rom til både voksne og barn. Entré/Gang En bred og lys entré som binder boligens rom sammen på en god og funksjonell måte. Veggene er malt i en nøytral farge, og det er lagt slitesterkt gulv som tåler daglig bruk. Gangen har også dørtelefon med åpner på veggen. Tilstandsrapport for boligen er vedlagt salgsoppgaven. Se denne for nærmere informasjon om tilstandsgrad.

Det er 62 parkeringsplasser i Ulvenkroken Eierseksjonssameie. Parkeringsplasser kan bare eies av seksjonseiere i sameie eller andelseiere i borettslaget. Det samme gjelder ved utleie. Ellers gateparkering etter gjelden bestemmelser i området.

Ved ønske om at vegglamper, krokhengte lamper, lysekroner, prismelamper eller lignende lamper som er koblet til sukkerbit eller stikkontakt skal følge med i handelen, må det tas forbehold om dette ved inngivelse av bud. Det samme gjelder brunevarer. Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Det er begrenset adgang til å leie ut bolig i borettslag. Med styrets godkjenning og på visse vilkår kan boligen leies ut for inntil 3, år. jf. borettslagsloven § 5-3 til § 5-10. Andelseier som bor i boligen selv, kan leie ut deler av boligen til andre uten godkjenning, jf. borettslagsloven § 5-4. Kortidsutleie er tillatt i opptil 30 døgn i året, uten samtykke fra styret.

Lukk Om boligen

Ulven er et sentrumsnært boligområde i bydel Alna, midt mellom Økern og Teisen og en del av Hovinbyen. Hovinbyen er et av Oslos største og viktigste satsingsområde i kommuneplanen. Hovinbyen skal koble sammen indre by og Groruddalen. Området blir selvforsynt med butikker, serveringssteder og servicetilbud, og skaper en velfungerende og selvstendig forlengelse av indre by. De tre hovedplanene for området er en fremtidsrettet og klimasmart byutvidelse, et mangfold av attraktive byområder og en stor satsing på at gange, sykkel og kollektiv skal bli letteste og mest attraktive måte å ferdes rundt på. Ulven er i stor vekst og blant annet kommer Construction City på Ulven. Dette er et 103 000 kvadratmeter stort kompleks hvor ulike aktører innen bygg-, anlegg- og eiendomsbransjen samles. Relasjonen mellom bygget og bygulvet er viktig for ansatte i bygget, så vel som for beboere i Oslos nye bydel. Derfor planlegges det tilbud som bydelens beboere kan benytte seg av når de ønsker. Construction City står klart i 2025 etter planen. Kiwi Ulven er nærmeste dagligvarebutikk. Fra boligen er det kort vei til kjøpesentre som Fyrstikktorget, Bryn og Alna senter med det du trenger av forretninger og servicetilbud. Torgbygget er ideelt for butikkvirksomhet, med god eksponering ut mot Ulvenveien. Kafébaren, småbutikker, sushi-restaurant og den store KIWI-butikken på Ulven danner et torg med møteplass. Nærområdet kan by på grøntarealer med gode tur- og rekreasjonsmuligheter. Hovindammen er en liten idyll med omkringliggende gangstier og grønne lunger som et attraktivt mål for turgåere. Nærhet til Østmarka kan by på flotte turstier, skiløyper, bade- og fiskevann. Den nye Vålerenga stadion, Intility Arena, rommer et bredt tilbud av aktiviteter. Arenaen inngår i konseptet Vålerenga kultur- og idrettspark og dekker hele området med Vallhall arena og treningsfeltet. Her finner man blant annet FitnessXpress, Valle Hovin Idrettsbarnehage, Vålerenga fotball elite, Valle Hovin videregående skole, stadionpuben ØST og Rema 1000. God tilgang på offentlig kommunikasjon i området. Det er ca. 1 minutters gangen til busstopp på Ulven torg hvor linje 23, 24 og 125E går hyppig. Det er ca. 8 minutters gange til Økern T-bane og kun 5 minutter med bil til Sinsenkrysset.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger brukstillatelse for eiendommen datert 12.12.2024. Brukstillatelse utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. Gjenstående arbeider - Barnehagen og teknisk rom i kjelleren Gjenstående arbeider skal være utført innen 10.10.2029.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler borettslaget. Adkomst via offentlig vei.

Eiendommen er regulert til S-4832, datert 20.05.2015. Ny kommuneplan fra 23. september 2015: Oslo kommune har vedtatt ny kommuneplan som får betydning for en rekke av de vedtatte reguleringsplanene i kommunen. Pågående plansak Saksnummer: 202318515 Saken gjelder: Ulvenveien 92 C - Etablering av grunnskole og flerbrukshall - Ulven skole Etablering av ny skole og flerbrukshall på Ulven vil gjøre det nye boligområdet på Ulven et mer attraktivt sted for barnefamilier å etablere seg, og bli boende. Det vil bidra med mer grøntareal og lokaler som nærmiljøet kan benytte seg av etter skoletid. Skolen og flerbrukshallen skal fungere som en lokal møteplass og et lokalt kulturhus som aktiviserer området og skaper mer liv. Vedtatt/behandlet av: Forslag. Pågående plansak Saksnummer: 201606594 Saken gjelder: KABELGATA 1 - 39. GNR. 122 BNR. 431 Omregulering av eiendommen med hensikt å transformere eiendommen fra industri til et nytt flerfunksjonelt område med bymessige kvaliteter. Kabelgaten ønskes utviklet som en strøksgate med bymessige kvaliteter. Fasaden mot Kabelgaten må ivaretas enten ved å beholde den eller bygge ny tilpasset fasade. Det foreslås å etablere tverrforbindelser som deler opp tomten i kvartaler – dette tilfører nye forbindelser og et mer finmasket bymessig nettverk. Alternativt til PBEs Tårnpark, kan Tårngata vurderes som et sammenhengende grøntdrag med ulike plassdannelser tilrettelagt for opphold, aktivitet og lek. Paviljonger med publikumsrettet program på gateplan kan etableres i grøntdraget som stedsmarkører og programmatisk tilskudd. Mot Tårngata kan det over den lave teglbebyggelsen legges en høyere bebyggelse i lyse, lette materialer. Dette skaper et brudd med teglbyggene, og gesimshøyden oppleves lav fra bakkeplan. Foreliggende konsept er ikke å anse som et endelig forslag, men et grunnlag for videreutvikling og bearbeiding i dialog med myndigheter og interessenter. Sakstype: Detaljregulering. Pågående plansak Saksnummer: 201707919 Saken gjelder: Østre Aker vei 29. Næring og boliger Transformasjon av eksisterende bensinstasjonstomt på Økern til flerfunksjonell by med hovedvekt på næring, høy grad av utnyttelse og mulighet for utbygging av boliger i tråd med føringer i Strategisk plan for Hovinbyen og VPOR Haraldrud. Planforslaget søker å koble sammen flere av Hovinbyens akser og delområder. Sakstype: Detaljregulering Pågående byggesaker Ulvenveien 90 B - Riving av deler av bygg og midlertidig omlegging av Alnabanen Ulven felt D1 Saksnummer: 201800035 Dere søker om å rive deler av eksisterende bygg på eiendom på Ulven i bydel Bjerke. Dere søker også om å etablere midlertidig spor for Alnabanen mens kulvert i reguleringens felt S9 bygges. Eksisterende bygning er et lagerbygg oppført i 1967. Tiltaket går ut på å rive nordvestre hjørne av bygget for å få plass til den midlertidige traseen. Status: I en e-post 01.07.2024 bekreftes det at deler av bygget er revet og midlertidig omlegging av banen er omlagt. Ulvenveien 88 - Riving av kontorbygg Saksnummer: 202300459 - Byggesak Status: Rammetillatelse gitt For informasjon om eventuelle arbeider/prosjekter i nærliggende områder anbefaler vi et søk på Oslo kommunes portal for saksinnsyn: https://www.oslo.kommune.no/plan-bygg-og-eiendom/

Det hviler ikke odelsrett på eiendommen.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Dersom eiendommen er større enn 2 mål plikter kjøper å undertegne dokumenter i forbindelse med søknad om konsesjonsfrihet.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/122/520: 24.08.2022 - Dokumentnr: 932786 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:55 13.05.2024 - Dokumentnr: 1429300 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:524 19.06.2024 - Dokumentnr: 1586535 - Seksjonering Gjelder denne registerenheten med flere 24.08.2022 - Dokumentnr: 932799 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:55 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:524 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Oslo Kommune Org.nr: 958 935 420 Gjelder denne registerenheten med flere 24.08.2022 - Dokumentnr: 932799 - Bestemmelse om vann/kloakk Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:55 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:524 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Oslo Kommune Org.nr: 958 935 420 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Gjelder denne registerenheten med flere 13.05.2024 - Dokumentnr: 1429348 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:524 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Oslo Kommune Org.nr: 958 935 420 13.05.2024 - Dokumentnr: 1429348 - Bestemmelse om vann/kloakk Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:524 Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler

Borettslaget har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for betaling av felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på andelen.

Lukk Offentlige forhold

Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir borett til en bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets fellesgjeld, men andelseierne må dekke borettslagets løpende utgifter. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der borettslaget sitter på fraflyttede og/eller usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne. Borettslaget har legalpanterett i andelen for krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra borettslaget på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold