Munkerekkveien 62

Laster visningspåmelding...

Munkerekkveien 62Nøtterøy

1/101

Utvalgte bilder

Nøtterøy: Munkerekkveien 62

Prisantydning: 7 990 000,-

Totalpris: 8 210 490,-

Kommunale avg.: 20 926,- per år

BRA-i: 184 m²

Bestill salgsoppgave

Vestskogen

Nordvik har gleden av å presentere Munkerekkveien 62, en nyoppusset og innholdsrik familiebolig over to etasjer pluss kjeller. Boligens vestvendte beliggenhet gir fantastiske solforhold og flott utsikt mot sjøen. Den ligger i gangavstand til både skog, idrettsanlegg, dagligvarebutikker og sjøen. Boligen ble oppgradert i 2024, m/bl.a. to nyrenoverte bad, nytt kjøkken og oppfriskede innvendige overflater. Huset fremstår som moderne, m/enkelte påkostede løsninger, og er generelt godt vedlikeholdt. Rominndelingen inkluderer bl.a. en stue m/utgang til terrasse, spisestue m/ildsted, spisekjøkken m/ny innredning, to bad/wc, separat toalettrom, fire soverom, og rikelig m/lagringsplass. Det er også en garasje på hele 140 m², og mulighet for leie av båtplass ca. 150 meter fra eiendommen.

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Enebolig

Byggeår:: 1912

Soverom:: 4

Prisantydning:: 7 990 000,-

Totalpris:: 8 210 490,-

Omkostninger:: 220 490,-

Kommunale avgifter:: 20 926,- per år

Totalt BRA:: 184 m²

Tomteareal:: 1 082 m² (eiet)

Garasje:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

lørdag 23. november, kl. 13:45 - 14:15

OBS! Alle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter. Meld deg på visning ved å trykke på lenken visningspåmelding. Passer ikke tidspunktet, send megler en e-post og avtal tid for privatvisning. Er det ingen påmeldte 3 timer før visningen starter, vil den bli avlyst.

Gi bud

Beliggenhet

Munkerekkveien 62, 3128 NØTTERØY

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler MNEF / Partner

970 17 151 j.nyhus@nordvikbolig.no

1912

BRA-i: 184 kvm
Totalt BRA: 184 kvm

Beskrivelse:
1. etasje:
BRA-i: 102 kvm. Hall m/trapp , Bad/wc/vaskerom , Stue , Peisstue , Kjøkken , Bod , Dusjbad/wc, Gang , Kott , Trapperom
Totalt BRA: 102 kvm

2. etasje:
BRA-i: 82 kvm. Trapperom/gang, 4 Soverom, Bad/wc
Totalt BRA: 82 kvm

Ikke målbare arealer:
Takhøyde i kjeller ca 1,75 - ca 1,85 m. Arealet er ikke måleverdig i hht takstbransjens retningslinjer ved arealmåling.

En innholdsrik og spennende villa over tre plan. En ypperlig familiebolig hvor inndelingen er som følger: 1. ETASJE: Entre Gang med åpen trapp til 2. etasje Trapperom med trapp til kjeller Spisestue med flott ildsted Stue med utgang til terrasse Kjøkken med ny innredning Romslig og nyoppusset bad med dusj og wc Separat toalettrom Lagringsbod Kott 2. ETASJE: Trapperom Bad med dusj og wc. 4 soverom KJELLERETASJE: Diverse boder Badstue Bad m/dusj

Velkommen til Munkerekkveien 62 og denne nyoppussede og tiltalende eneboligen som i 2024 er vesentlig oppgradert med bl.a. 2 nyoppussede baderom, ny kjøkkeninnredning, samt alle innvendige overflater i første og andre etasje er fornyet. Boligen fremstår moderne med påkostede løsninger, og er forøvrig godt vedlikeholdt. Beskrivelse av de ulike rom og installasjoner er som følger: Entré: Boligen har en trivelig og lun entré som ønsker deg velkommen inn via en to-fløyet inngangsdør. Entreen har åpen trapp opp til andre etasje og herfra er det også dør bl.a. inn til badet. Det er også oppheng for yttertøyet. Stuen: Stuen er lys og romslig - et virkelig innbydende rom med nylagt og flott flott parkettgulv, store vindusflater mot vest og sjøen og med utgang til terrasse. Veggene er nymalt i en behagelig farge, og rommet har også en flott rosett i himling. Her er det god plass for møblene - stuen er et naturlig samlingssted for familien. Kjøkkenet: Kjøkkenet er stilfullt og moderne med ny og takhøy innredning og integrerte hvitevarer. Rommet ligger i delvis åpen løsning til spisestuen, noe som gjør dette til en sosial sone. Det er også plass til et spisebord i rommet. Innredningen har mørke, slette fronter og matchende laminat benkeplater med nedfelt oppvaskkum. De integrerte hvitevarene består av stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin, samt kjøle- og fryseskap. Waterguard er montert i benkeskap, komfyrvakt er montert ved ventilator Bad/wc / toalettrom: Boligen har to bad, ett i hver etasje, samt et toalettrom i første etasje. I husets kjeller, innenfor badstuen, er det i tillegg et dusjrom. Badet i første etasje er nyoppusset 2024 og er har overflater av fliser på både vegger og gulv. Gulvvarme gir en behagelig varme året rundt. Baderomsinnredning av servant nedfelt i innredning med to skuffer, samt det er speil med innfelt lys over. Videre er det vegghengt toalett og et dusjhjørne med inn- og utfeltbare dusjvegger. Det er opplegg for vaskemaskin og strømuttak for tørketrommel, sammen med utslagsvask i egen nisje av rommet. Badet i andre etasje er også nyoppusset 2024 og har overflater av fliser på vegger og gulv. Også her er det baderomsinnredning av servant nedfelt i innredning med to skuffer, samt det er speil med innfelt lys over. Videre er det vegghengt toalett og et dusjhjørne med inn- og utfeltbare dusjvegger. I husets første etasje, med inngangsdør fra gangen, ligger det et separat toalettrom. Rommet er nyoppusset og er innredet med sokkeltoalett og servantinnredning. Soverom og garderobe: Boligen har fire soverom, alle plassert i andre etasje. Alle rommene har god plass for seng, skap, kommoder med mer. Det største rommet har utgang til en koselig balkong med utsikt mot vest og sjøen. Ellers har boligen gode lagringsmuligheter i innvendige kott, boder og kjellerrom. Innvendige overflater: De fleste innvendige overflatene er nylig oppusset. Gulvoverflater er for det meste nylagt med parkett og fliser. For det meste nymalte vegger og malte tak. Hovedsakelig malte, slette himlinger. Tilstandsrapport for boligen er vedlagt salgsoppgaven. Se denne for nærmere informasjon om tilstandsgrad.

Det er gode parkeringsmuligheter i eget gårdsrom. Frittliggende garasje som er bygget rundt 1983 hvor deler av bygget er eldre. Garasjen er av svært romslig størrelse og har rikelig med lagringsplass og plass til flere biler.

I henhold til opplysninger fra selgere er det gjort omfattende innvendig oppussing av boligen: - I 1. og 2. etg. er veggene og takene dels skifte/ sparklet og malt. - De fleste gulvene er flyt- avrettet og i rommene er det lagt parkett, gulvbelegg eller fliser. - Det er montert helt nytt kjøkken med hvitevarer. - I 1. etg. er det bygget nytt bad/vaskerom fra bunnen av. - I gangen er det lagt varmekabler og fliser. I trappen og den lille gangen i forlengelse av gangen i 1. etg er det fliselagt, men ikke lagt varmekabler - I 2. etg. er det bygget nytt bad fra bunnen av. - Alle vinduer er malt opp i 1. og 2. etg. - Badet i tilbygget er ikke bygget opp fra bunnen, men overflateoppusset. Arbeidene er fagmessig utført av: Eventyrhus AS NL Bygg AS Rørlegger Olaf B. Terjesen AS Norges Elektro AS Engers Malerservice AS M&M Kristiansen, AS (murer/fliselegger). - Taket er høytrykkspylt og impregnert med ca. 30 liter Teknostone av selger samt en fagmann som dugnad.

Selgers egenerklæringsskjema ligger vedlagt i salgsoppgaven. Tilleggskommentar: Når vi kjøpte eiendommen er det ikke oppgitt at det er oljetank på eiendommen. Vi finner ingen tilførsler som tilsier at de er oljetank på eiendommen heller. Les rapport fra takstrapport som følger denne salgsoppgaven.

Utvendig: Takkonstruksjon i tre. Saltak. Bordtak som undertak. Taket er tekket med betongtakstein. Gulv på veranda i 2. etasje er tekket med folie/Sarnafil eller tilsvarende. Takrenner/beslag i stål. Yttervegger antatt i bindingsverk eller reisverk av tre. Utvendig kledd med stående kledning. Vinduer og dører i tre. Verandaer i tre. Utvendig trapp i mur/betong. Utvendig trapp i tre fra veranda. Tomteforhold: Ukjent byggegrunn. Ukjent drenering. Grunnmur for det meste av stein Skrånende tomt. Utvendige vann-/avløpsledninger med ukjent årstall og utførelse. Offentlig vann-/avløp via private stikkledninger. Teknisk: Innvendige vannledninger i plast (rør i rør) og dels kobber. Innvendige avløpsrør av plast og dels soil/støpejern. Boligen har ingen ventilasjon utover åpning av vinduer. Avtrekk via vifte fra to av baderommene samt naturlig avtrekk fra et bad. Oppvarming med varmepumpe, varmekabler i hall samt i to bad, ved. Varmtvannsbereder på 194 l. Hovedsikring 50 A. Teknisk 25 A. Øvrige kurser 15A. Anlegget er utstyrt med automatsikringer. Røykvarsler. Husbrannslange. I forbindelse med salget er det utarbeidet en tilstandsrapport for boligen som viser boligens tilstandsgrad fra TG1-TG3, hvor TG1 er velfungerende forhold, TG2 er forhold som må påregnes utbedret på sikt, og TG3 er forhold som må påregnes utbedret omgående. Følgende forhold er kommentert med TG3 med større eller mer alvorlige avvik: Utvendig > Dører - 2 Våtrom > Kjeller > Dusjbad > Generell Våtrom > Kjeller > Dusjbad > Tilliggende konstruksjoner våtrom Følgende forhold er kommentert med TG2 med avvik som kan kreve tiltak: Utvendig > Taktekking Utvendig > Nedløp og beslag Utvendig > Veggkonstruksjon Utvendig > Takkonstruksjon/Loft Utvendig > Vinduer Utvendig > Dører Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger Utvendig > Utvendige trapper Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn Innvendig > Radon Innvendig > Rom under terreng Innvendig > Innvendige trapper Våtrom > 1. Etasje > Dusjbad/wc > Overflater Gulv Våtrom > 1. Etasje > Dusjbad/wc > Sluk, membran og tettesjikt Våtrom > 1. Etasje > Dusjbad/wc > Ventilasjon Kjøkken > 1. Etasje > Kjøkken > Avtrekk Tekniske installasjoner > Vannledninger - 2 Tekniske installasjoner > Ventilasjon Tomteforhold > Drenering Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter Tomteforhold > Terrengforhold Tomteforhold > Utvendig vann- og avløpsledninger Tilstandsrapport for boligen er vedlagt salgsoppgaven. Se denne for nærmere informasjon om tilstandsgrad.

Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i handelen.
NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" gjelder med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Løsøre og tilbehør som medfølger overdras uten noen form for garantier, foruten eventuell gjenværende leverandørgaranti.

Boligen har ikke egen utleieenhet, men kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. Det er krav om forsvarlige radonnivåer i utleieboliger. Er det ikke gitt opplysninger om at selger har kunnskap om eiendommens randonnivå, vil kjøper overta risikoen for radonnivået i boligen/utleieenheten. For mer informasjon se https://dsa.no/radon

Lukk Om boligen

Det foreligger verken ferdigattest, ekspedisjonsdokument eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen i kommunens arkiver. Det betyr at det ikke foreligger dokumentasjon på boligen lovlig kan tas i bruk. Boligen er oppført før 1998. Det gjøres oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/byggemeldinger som er fra før 1998. Manglende dokumentasjon er trolig grunnet byggets opprinnelige alder som er antatt rundt 1912. Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig fortsatt bruk, og eventuelle pålegg fra det offentlige. Det finnes tegninger av hovedplan fra 1953, men her er det kun tilbygget del som er benevnt og som også har noen avvik ut ifra dagens plan- og rominndeling. Opprinnelig deler av vindfang og wc-rom er omgjort til større baderom. Et kott er fjernet og terrasse er ikke inntegnet. Øvrige rom har ikke inndelt planløsning elle benevnt, så det er derfor uvisst for megler om disse rommene samsvarer med hva som opprinnelig er søkt om og godkjent. Det samme gjelder for hele andre etasje som det ikke foreligger tegninger på. Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger for garasje, men det er avvik fra disse. Slik tegninger tolkes av takstmann stemmer det meste foruten endringer av fasaden. Videre opplyser takstmann det er påvist synlige tegn på avvik i branncelleinndeling ut ifra dagens byggteknisk forskrift. Byggets areal og plassering nær boligen tilsier at dette skulle vært brannsikret. Forholdene oppfordres undersøkes nærmere av kjøper. Det foreligger tegninger for tilbygg bolig 1953, for garasje 1937 og for uthus/garasje 1982. Tegningene er vedlagt i salgsoppgaven. Tegninger for tilbygg stemmer ikke med dagens plassering av vinduer og inngangsdør. Kommunen etter-utsteder ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for tiltak omsøkt før 1.1.1998. Det er gitt en rammetillatelse på bebyggelse foran huset. Se vedlagt utomhusplan bak i salgsoppgaven på hvordan dette er tiltenkt på tomten.

Eiendommen har adkomst fra offentlig vei. Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett via private stikkledninger som eier selv er økonomisk ansvarlig for. Det går kommunale ledninger over eiendommen. Det er private stikkledninger fra eiendommen og ut i det offentlige ledningsnettet. Se forøvrige vedlagte ledningskart i salgsoppgaven. Opplysninger i henhold til informasjon innhentet fra Færder kommune.

Størstedelen av eiendommen ligger i et uregulert område, men mindre deler av eiendommen følger reguleringsplan for Gang-/sykkelvei langs Munkerekkveien, datert 24.3.2004 med planid: 3911 226. 53,77 kvm av tomten er avsatt til gate med fortau. 45,79 kvm er avsatt til annet kombinert formål (kombinert gang-/sykkelvei og felles adkomstvei) og 67,1 kvm er avsatt til annen veigrunn. I gjeldende kommuneplan datert 6.9.2023 er eiendommen avsatt til boligbebyggelse - nåværende samt hensynssone for byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav. Deler av eiendommen (1729,06 kvm) ligger under ras- og skredfare. Fra kommuneplanen: Ved utarbeidelse av reguleringsplan og i byggesak innenfor hensynssonen må det dokumenteres tilstrekkelig sikkerhet mot områdeskred, jf. krav i TEK17 § 7-3 med veiledning. Sikkerhet mot områdeskred utredes i samsvar med NVEs veileder 1/2019. For mer informasjon om reguleringsforhold, kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside.

Det er nå blitt kjent at kommunestyret i Færder nylig har gjort vedtak som innebærer ønske om nedsatt konsesjonsgrense (boplikt) i hele Færder kommune. Det skal nå utarbeides forslag til forskrift, som så skal på høring før vedtak igjen gjøres i kommunestyret. Dersom kommunestyret vedtar forskrift om nedsatt konsesjonsgrense sendes det videre til Landbruksdirektoratet, som er de som endelig fastsetter forskrift. Det er altså en prosess før det eventuelt er boplikt i hele Færder, og det er foreløpig umulig nå å si helt klart når det i så fall vil gjelde fra. Regelverket på tidspunktet for tinglysing av ervervet er uansett bestemmende. Dersom det innføres forskrift om nedsatt konsesjonsgrense, så vil ikke konsesjonsfrihet erklært før forskriften trår i kraft gjelde for erverv som gjennomføres (tinglyses) etter at den har trådt i kraft.

Eiendommen er konsesjonsfri - men tomt er over 2 mål - derfor må det signeres på egenerklæring om konsesjonsfrihet.

På eiendommen med gnr. 1, bnr. 608 er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: Heftelser i eiendomsrett: 3911/1/608: 03.01.1997 - Dokumentnr: 73 - Best. om vann/kloakkledn. Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m. Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Gjelder denne registerenheten med flere Meglers kommentar: I forbindelse med utbygging av boligområde, overtar Nøtterøy kommune fellesledningene for vann og kloakk fra sjøen frem til kummer i krysningen mellom Løvveien og Alfheimveien. Ved eventuell fremtidig vedlikehold og utbedring av resterende felles ledning, betaler alle boliger som er tilknyttet hver sin like del av kostnadene. Fellesledninger er den deler av ledningene som brukes av 2 boliger eller flere. 03.01.1997 - Dokumentnr: 76 - Best. om vann/kloakkledn. Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m. Med flere bestemmelser Meglers kommentar: Eiere av denne eiendommen og eiere av bnr. 677 gir Nøtterøy kommune tillatelse til kloakkanlegg og vannledning, anlagt år 1990, langs hele eiendommens grense mot syd. Kommunes gis også tillatelse til å vedlikeholde og ha liggende 110 mm. vannledning, 125 mm. spillvannsledning og 160 mm. overvannsledning over eiendommene. Eventuell fremtidig vedlikehold besørges av kommunen og dette gjelder også planering, opprydding og eventuelt tilsåing. Skader og ulemper som oppstår i forbindelse med eventuelt vedlikeholde, erstattes etter minnelig overenskomst eller skjønn. Eiendommens grunndata: 11.07.1979 - Dokumentnr: 4266 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3911 Gnr:1 Bnr:64 19.11.1996 - Dokumentnr: 14774 - Sammenslåing Sammenslått med denne matrikkelenhet: Knr:0722 Gnr:1 Bnr:611 05.08.1998 - Dokumentnr: 9188 - Sammenslåing Sammenslått med denne matrikkelenhet: Knr:0722 Gnr:1 Bnr:677 05.01.2005 - Dokumentnr: 128 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3911 Gnr:1 Bnr:728 01.01.2018 - Dokumentnr: 205509 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0722 Gnr:1 Bnr:608 01.01.2020 - Dokumentnr: 672245 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0729 Gnr:1 Bnr:608 01.01.2024 - Dokumentnr: 465740 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3811 Gnr:1 Bnr:608 Eiendommens rettigheter: 28.09.1982 - Dokumentnr: 12311 - Bestemmelse om bebyggelse Rettighet hefter i: Knr:3911 Gnr:129 Bnr:18 Fnr:16 Rett til å bygge inntil felles grense i en avstand på 0 m Meglers kommentar: Eier av gnr. 129, bnr. 1 gir gnr. 1, bnr. 608 (denne eiendommen) og 611 tillatelse til å føre opp garasje i henhold til tegning datert 16.08.1982 i en avstand av 0 meter fra felles eiendomsgrense. Denne eiendommen er tidligere utskilt fra eiendommen med gnr. 1, bnr. 64 i Færder kommune («hovedbølet»). På hovedbølet kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som også gjelder for denne eiendommen. Dette kan for eksempel være rett for kommunen til å anlegge og reparere vann- og kloakkledninger, bestemmelser om bebyggelse, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene er tinglyst som heftelser på den utskilte eiendommen og vil følge eiendommen ved salg. Heftelsene kan ikke slettes. Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av rettighetene.

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Lukk Offentlige forhold

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen overdras med innredning og utstyr som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal være der, jf. avhendingsloven § 3-4. Varig innredning og utstyr, som enten er fastmontert eller særskilt tilpasset boligen medfølger, med mindre annet er avtalt mellom kjøper og selger, jf. avhendingsloven § 3-5. Tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) er vedlagt salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.

Selger kan ikke tegnet boligselgerforsikring i hht. vilkår.

I samarbeid med IF tilbyr Nordvik Trygghetspakken til våre boligkjøpere. Trygghetspakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle forsikringene du trenger til den nye boligen i et helt år. Trygghetspakken inneholder Boligkjøperforsikring, Super Innboforsikring, Flytteforsikring og Renteforsikring. Med Super Husforsikring har du overlatt den største økonomiske risikoen til If hvis det oppstår skader etter at du overtar huset ditt. I tillegg får du tilgang til eksperter som kan gi råd og tips om både oppussing og vedlikehold. Super Innboforsikring er en av markedets beste innboforsikringer og med denne kan du være trygg på at alle tingene du eier er godt forsikret. Flytteforsikring dekker skader på tingene dine ved transport, ut- og innflytting. Renteforsikring kan hjelpe deg med rentekostnaden på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir deg hjelp til å avklare hva du kan ha rett på om du oppdager en mangel i den nye boligen din. Ved mangel etter reglene i avhendingslova, vil forsikringen også gi deg juridisk bistand til å rette kravet mot selger eller selgers forsikringsselskap. Boligkjøperforsikring er inkludert i Trygghetspakken, men kan også tegnes separat. Trygghetspakken/Boligkjøperforsikring må senest tegnes på kontraktsmøtet. Se produktark vedlagt i salgsoppgaven for mer informasjon om Trygghetspakken, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Det ble utført tilsyn med fyringsanlegget på eiendommen 17.06.2017- Siste feierbesøk ble utført 20.05.2020. Følgende avvik ble konstatert under tilsynet: Gradering 3 Avvik 1 Nordre skorstein Avvik fra: Forebyggendeforskriften § 2 - 4 Kjeller. Kommentarer: Teglskorstein er sprukket. Avvik 2 Nordre skorstein Avvik fra: Forebyggendeforskriften § 2 - 1 2.etg Kommentar: Ildstedene Eidsfossverk og Kværner 199 er feil montert. Ildstedene skal stå minst 30 cm fra brannmurslist og minst 60 cm fra direkte brennbart materiale. Avvik 3 Nordre skorstein Avvik fra: Forebyggendeforskriften § 2 - 4 Loft. Kommentar: Teglskorstein har for liten avstand til brennbart materiale. Teglskorstein skal ha en avstand på minst 23 cm fra røykløpets innvendige kant til brennbart materiale, dette er ikke ivaretatt i etasjeskille. Gradering 1 Avvik 4 Avvik fra: Forebyggendeforskriften § 2 - 1 Loft. Kommentarer: Det mangler ubrennbar plate på gulv i skorsteinens bredde og minst 30 cm foran feieluken. Det foreligger en tilbakemelding til brannvesenet fra tidligere eier: Firmaet Peismakern har vært og montert stålrør i pipa. Begge ildsteder i 2. etg. er koblet fra. Feie- og tilsynsrapporten fra 2015 ligger vedlagt bak i salgsoppgaven

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold