Apeltunvegen 40

Laster visningspåmelding...

Apeltunvegen 40Fana

1/81

Utvalgte bilder

Fana: Apeltunvegen 40

Prisantydning: 14 690 000,-

Totalpris: 15 077 990,-

Kommunale avg.: 30 407,- per år

BRA-i: 308 m²

Bestill salgsoppgave

Nesttun

Velkommen til Apeltunvegen 40! Bosett deg i en romslig og nydelig funkisbolig med uteleiedel i et veletablert boligfelt på Apeltun. Her får du en kombinasjon av rolige omgivelser samtidig som det er kort vei til alt man skulle trenge i hverdagen. Bybanen bare 1 min fra boligen! Høydepunkter:

Oppført i 2015 med lekre kvaliteter

Fantastiske utearealer med meget gode solforhold

Utleiedel som gir skattefrie leieinntekter

Garasje med plass til 3 biler

Nydelig peis

Balansert ventilasjon og vannbåren gulvvarme i alle rom i hoveddel

Fasade malt i 2023 Område:

Barnevennlige omgivelser

Flere dagligvarer innen gangavstand

Gangavstand til skole og barnehage

Nært buss og bybane

13 min kjøring til Bergen sentrum

6 min kjøring til Lagunen

Solforhold

Selger informerer om gode solforhold på alle uteplasser. Sol fra tidlig morgen til sent på kvelden.

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Enebolig

Byggeår:: 2015

Soverom:: 5

Prisantydning:: 14 690 000,-

Totalpris:: 15 077 990,-

Omkostninger:: 387 990,-

Kommunale avgifter:: 30 407,- per år

Totalt BRA:: 308 m²

Tomteareal:: 670,8 m² (eiet)

Energimerking:: A - gul

Garasje:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

søndag 1. desember, kl. 14:30 - 15:30

Alle våre visninger har påmelding. Passer ikke tidspunktet, send megler en e-post og avtal tid for privatvisning.

Gi bud

Beliggenhet

Apeltunvegen 40, 5222 NESTTUN

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler MNEF / Partner

995 97 962 kn@nordvikbolig.no

2015

BRA-i: 308 kvm
Totalt BRA: 308 kvm
TBA: 99 kvm

Beskrivelse:
Hovedhus
1. etasje:
BRA-i: 108 kvm. Gang, bad, vaskerom, soverom og garasje.
Totalt BRA: 108 kvm

2. etasje:
BRA-i: 117 kvm. Stue, kjøkken, gang, bad, 3 soverom og bod.
Totalt BRA: 117 kvm
TBA: 62 kvm. Terrasse på 61,8m².

3. etasje:
BRA-i: 24 kvm. Stue.
Totalt BRA: 24 kvm
TBA: 24 kvm. Terrasse på 23,5m².

Leilighet
1. etasje:
BRA-i: 59 kvm. Entré, bad/vaskerom, soverom, stue, kjøkken og bod.
Totalt BRA: 59 kvm
TBA: 13 kvm. Fra leiligheten er det utgang til terrasse på 13m².

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Arealene av hvert rom (nettoareal) summert vil avvike fra oppgitt totalt areal. Dette som følge av at tykkelsen av skillevegger/innervegger og eventuelle sjakter eller piper er trukket fra nettoarealet av hvert rom, men skal iht. målereglene (NS3940) medregnes i totalarealet. Høyeste målte takhøyde i stuen ble målt til 3,49m.

Selger informerer om gode solforhold på alle uteplasser. Sol fra tidlig morgen til sent på kvelden.

1. Etasje hoveddel: Gang, bad, vaskerom, soverom, garasje. 1. Etasje leilighet: Entré, bad/vaskerom, soverom, stue, kjøkken, bod. 2. Etasje: Stue, kjøkken, gang, bad 3 soverom, bod. 3. Etasje: Stue.

Boligen har egen garasje med plass til 3 biler. Det er også muligheter for å parkere foran garasjen.

2023: - Installasjon av varmepumpe i utleieleilighet. - Maling av fasade. 2021: - Maling av soverom.

Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? - Ja, nybygg i 2015, badene ble bygget da eneboligen ble oppført. Ingen endring siden da. Arbeid utført av faglært, AD bygg AS. Er arbeidet byggemeldt? - Ja, dette var nybygg i 2015, bygget var byggemeldt. Kjenner du til feil eller om har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp? - Ja, nybygg, vannmåler og trykkreduksjonsventil installert seinere også av Arna vann varme og sanitær AS. Arbeid utført av Arna vann varme og sanitær AS. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? - Ja, nybygg i 2015, alt El installasjon utført da bygget ble oppført. Ingen endring siden da. Arbeid utført av faglært, Nygaard Elektro AS. Foreligger det samsvarserklæring (i henhold til forskrift om elektriske lavspenningsanlegg)? - Ja Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? - Ja, BKK har utført kontroll for noen år siden. Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? - Ja, malt fasade, først malt i 2015 utført av Kato bygg AS og eieren, så eieren malt fasaden. Selges eiendommen med utleiedel, leilighet, hybel eller tilsvarende? - Ja, utleiedel på ca. 56 m². Har vært utleid siden 2015. Helt selvstendig boenhet med el måler, ventilasjonsanlegg, varmtvannsbereder mm. Leiligheten har vært utleid kontinuerlig i 9 år, leieinntekter er 12000 per måned. Er ovenfornevnte godkjent hos bygningsmyndighetene? - Ja, omsøkt og godkjent som selvstendig leilighet. Kjenner du til forslag eller vedtatte reguleringsplaner, andre planer, nabovarsel eller offentlige vedtak som kan medføre endringer i bruken av eiendommen eller av dens omgivelser? - Boliger og barnehage. Planidentifikasjon62660000 Planidentifikasjon62980000. Tilleggskommentar: - Utvendig fasade malt i 2023, det er radon membran fra Protan og radonbrønn. For øvrig informasjon se selgers egenerklæring som ligger vedlagt.

Mats Hansen

Byggemåte: - Fundamentert på antatt faste masser av komprimert sprengstein/grov pukk på fjell, det er ikke foretatt grunnundersøkelser. - Gulv mot grunn av betong. - Grunnmur og fundamenter av betongkonstruksjoner. - Etasjeskiller av trebjelkelag (fagverksbjelke). - Ytterveggkonstruksjoner over grunnmur er oppført som isolert bindingsverk (tre- og stålkonstruksjoner), innvendig er veggene påmontert platekledning, utvendig er veggene kledd med Meranti kledning og Aquapanel-plate (utvendig pusset). - Vinduer med isolerglass i trekarmer. - Takkonstruksjonen er utført som flatkonstruksjon, taket er tekket med Q-dekke. Følgende bygningsdeler har fått tilstandsgrad 2: - Våtrom: bad (Overflate gulv), grunnet det ble registrert bom i 1 av flisene på badet i 1.etasje. Når ikke hele flisen har kontakt med underlaget, vil det oppstå luftlommer. Dette blir kalt "bom", og kan medføre at flisen sprekker ved belastning. Minimumskravet for membranoppkant ved dørterskel er ikke oppfylt. For øvrig se vedlagte eierskifterapport utført av Mats Hansen, datert 04.11.2024.

Hvitevarer på kjøkken medfølger boligen.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Boligen er godkjent med egen utleiedel. Dette innebærer at utleiedelen er søkt og godkjent av plan- og bygningsmyndighetene som en selvstendig boenhet.

Lukk Om boligen

Funkisboligen har en flott beliggenhet i barnevennlige omgivelser i et veletablert boligfelt på Apeltun. Her bor du i rolige omgivelser samtidig som det er kort vei til alt man skulle trenge i hverdagen. Bybanen finner man bare 1 minutts gange fra boligen som tar deg raskt til sentrum eller Flesland. Busstoppet like utenfor boligen tar deg enkelt til Nesttun terminal hvor ytterlige busser går i de fleste retninger. Dagligvarehandelen kan gjøres ved blant annet Kiwi Skjoldskiftet, Rema 1000 SKjold og Extra Apeltun. Eventus Eventyrdalen barnehage ligger rett ved boligen, Midtun skole og Slåtthaug skole ligger bare 700 meter unna. Fra boligen er det kort vei en til Nesttun sentrum, her finner man et stort utvalg butikker, restauranter og servicetilbud. I tillegg har man Lagunen Storsenter kan tilby det meste man skulle trenge i hverdagen og er bare en kjapp kjøretur fra boligen. Lagunen er nylig blitt bygget ut og har over 160 virksomheter, hvorav 130 butikker, serveringssteder, kino og øvrige service- og tjenestetilbud. Her finner man også buss- og bybaneholdeplass. For den friluftsinteresserte er det verdt å merke seg at Smøråsfjellet og Stendafjellet ligger i nærområdet og byr på flotte turmuligheter. Like ved ved boliger finner man fotballbane, i tillegg kan det nevnes at Sats Elixia og EVO Fitness ligger i nærheten. En kort prat med selger: Hva var det viktigste for dere ved kjøpet av boligen? Det viktigste for oss ved kjøpet av boligen var den gode beliggenheten, med gode solforhold og kort avstand til alt vi trenger i hverdagen – som skoler, barnehager, butikker og et variert utvalg av mat som pizza og sushi. Vi setter også stor pris på nærheten til Slåtthaug, med basseng, isbane og fotballbane, samt de nye uteområdene ved Tranevatnet og nærheten til Skjold kirke. Hva kommer dere til å savne med boligen/området? Vi kommer til å savne alt ved boligen og området. Huset har en perfekt planløsning, kort avstand til alle nødvendige fasiliteter, og en fantastisk utsikt mot Ulriken/fjellene, samt grøntområder som kan ses fra de fleste vinduer. De opparbeidede uteoppholdsarealene i andre etasje med fine planter gir et skjermet og trygt sted å være utendørs. Vi vil også savne den panoramiske peisen, vannbåren gulvvarme og den moderne stilen, i tillegg til at det er god plass for både barn og gjester (gjestesone i 1.etasje som tidligere ble også brukt som hjemmekontor). Med plass til tre biler i garasjen og minst tre til foran huset. Fortell om deres favoritturer i nabolaget? De ny opparbeidede områdene rundt Tranevatnet er flotte. Vannet er også kjent for å ha ørret, som gir fine muligheter for å fiske. Hva er nærmeste kollektivtilbud (antall min gange) og hvilke ruter finnes der? - Bybane: 200 meter unna - Buss (linje 76): 70 meter unna - Buss (Fanavegen): 350 meter unn Hvordan er naboene deres? Naboene er kjempe hyggelige, og vi har god kontakt med dem.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger ferdigattest for eiendommen gnr. 42, bnr. 282. Det foreligger ferdigattest for nybygg bolig, datert 07.03.2017.

Eiendommen har adkomst via privat vei som grenser til kommunal vei. Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløpsnett via private stikk- og fellesledninger.

Eiendommen er uregulert, men er med dekningsgrad 0,2% under reguleringsplan for Fana. Gnr 44 Bnr 574, 704 MFL., Sørås, Slåtthaug Idrettspark ikrafttrådt 22.10.2012, regulert til: - Gate med fortau - Annen veggrunn, tekn. anl. - Gang- sykkelveg Eiendommen er også underlagt Bergen kommunes arealdel 2018 som ikrafttrådte 2019. Formålet i kommuneplanen er Sentrumsformål - Byfortettingssone. Eiendommen ligger i følgende hensynssoner: - Vei støy - gul sone, 34,8 %. - Vei støy - Rød sone, 65,2 %. Planer i nærheten av eiendommen: PlanID: 62660000 Plannavn: Fana. Gnr 42 Bnr 321 MFL., Gamle Kirkevegen Saksnr: 202220485 Formålet med planen er å legge til rette for rekkehusbebyggelse. Det innebærer rivning av to eneboliger for å bygge boligfelt. Totalt er det foreslått 12 boenheter, hvorav seks enheter vil bli oppført i fire etasjer i felt BBB2, og de øvrige seks enhetene i tre etasjer i felt BBB1. Planen er allerede under oppføring, byggeområdet kan sees fra boligen. Det vil kunne medføre noe støy i ferdigstillelsen av prosjektet. PlanID: 62980000 Plannavn: Fana. Gnr 44 Bnr 81 MFL., Eventyrdalen Barnehage Saksnr: 201220424 Det planlegges å rive eksisterende barnehage, som er et ominnredet bolighus. Det skal etableres et større og mer funksjonelt nybygg i tre etasjer, samt parkeringskjeller. Intensjonen bak planen er å legge til rette for barnehage med tilhørende infrastruktur. Dette kan medføre at bygget blir mer synlig fra vår eiendom, som kan redusere noe sikt. Kan medføre noe støy i byggeperioden. Godkjente tiltak i nærheten av eiendommen: Eiendom: 42/194 Bygningsnr: 139483901-1 Endring: Tilbygg Bygningstype: Enebolig Status: Igangsettingstillatelse Dato: 20.05.2020 Saksnr: 202010411 Tilbygg bolig. Kan medføre noe støy i byggeperioden. Eiendom: 42/320 Bygningstype: Enebolig m/hybel/sokkelleilighet, garasjeuthus anneks til bolig. Status: Bygning godkjent for riving/brenning. Dato: 09.08.2023 Saksnr: 202313639 Eiendom: 42/320 Bygningstype: Nybygg rekkehus, samfunnshus grendehus og parkeringshus. Status: Rammetillatelse Dato: 09.08.2023 Saksnr: 202313639 Rammetillatelse for nybygg av rekkehus. Kan medføre at noe sikt blir redusert, samt støy i byggeperiode. Det opplyses om at det pågår noe byggearbeid på uteområdet på tomten bak huset. Dette kan medføre noe byggestøy. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. Bnr. på plan- og bygningsetatens hjemmeside.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4601/42/282: 30.06.1939 - Dokumentnr: 302894 - Bestemmelse om gjerde 21.07.1953 - Dokumentnr: 305657 - Best. om vann/kloakkledn. RETTIGHETSHAVER:ALFRED ANDERSEN FJELLTUN 30.06.1939 - Dokumentnr: 302894 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4601 Gnr:42 Bnr:240 29.01.1975 - Dokumentnr: 1928 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:4601 Gnr:42 Bnr:770 01.12.2003 - Dokumentnr: 39980 - Målebrev m/grensejustering mot gnr. 44, bnr. 288 og 860 01.01.2020 - Dokumentnr: 366034 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1201 Gnr:42 Bnr:282 21.07.1953 - Dokumentnr: 305558 - Bestemmelse om bebyggelse Rettighet hefter i: Knr:4601 Gnr:44 Bnr:47 BYGGEFORBUD PÅ NÆRMERE ANGITT AVSTAND

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Lukk Offentlige forhold

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring.

I samarbeid med IF tilbyr Nordvik Trygghetspakken til våre boligkjøpere. Trygghetspakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle forsikringene du trenger til den nye boligen i et helt år. Trygghetspakken inneholder Boligkjøperforsikring, Super Innboforsikring, Flytteforsikring og Renteforsikring. Med Super Husforsikring har du overlatt den største økonomiske risikoen til If hvis det oppstår skader etter at du overtar huset ditt. I tillegg får du tilgang til eksperter som kan gi råd og tips om både oppussing og vedlikehold. Super Innboforsikring er en av markedets beste innboforsikringer og med denne kan du være trygg på at alle tingene du eier er godt forsikret. Flytteforsikring dekker skader på tingene dine ved transport, ut- og innflytting. Renteforsikring kan hjelpe deg med rentekostnaden på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir deg hjelp til å avklare hva du kan ha rett på om du oppdager en mangel i den nye boligen din. Ved mangel etter reglene i avhendingslova, vil forsikringen også gi deg juridisk bistand til å rette kravet mot selger eller selgers forsikringsselskap. Boligkjøperforsikring er inkludert i Trygghetspakken, men kan også tegnes separat. Trygghetspakken/Boligkjøperforsikring må senest tegnes på kontraktsmøtet. Se produktark vedlagt i salgsoppgaven for mer informasjon om Trygghetspakken, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold