Djuvsbotnvegen 95

Laster visningspåmelding...

Djuvsbotnvegen 95Sauda

1/33

Utvalgte bilder

Sauda: Djuvsbotnvegen 95

Prisantydning: 2 700 000,-

Totalpris: 2 770 990,-

Kommunale avg.: 3 850,- per år

BRA-i: 136 m²

Bestill salgsoppgave

Svandalen

Nordvik Bolig v/Beate Helgeland har gleden av å presentere Dvjusbotnvegen 95 - En koselig familiehytte nært skitrekk. Med 4 soverom er det plass til hele familien og egen sauna perfekt for kalde dager. Kort fortalt: - Kort vei til alpinannlegg - 4 Soverom - Anneks med sauna - Pene uteområder - Utsikt - Stor selveier tomt Velkommen til visning.

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Fritidseiendom

Byggeår:: 1961

Soverom:: 4

Prisantydning:: 2 700 000,-

Totalpris:: 2 770 990,-

Omkostninger:: 70 990,-

Kommunale avgifter:: 3 850,- per år

Totalt BRA:: 136 m²

Energimerking:: F - oransje

Veranda:: Ja

Visninger

lørdag 28. desember, kl. 12:00 - 13:00

Alle våre visninger har påmelding. Passer ikke tidspunktet, send megler en e-post og avtal tid for privatvisning.

Gi bud

Beliggenhet

Djuvsbotnvegen 95, 4208 SAUDASJØEN

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler / Partner

464 29 525 b.helgeland@nordvikbolig.no

1961

BRA-i: 136 kvm
Totalt BRA: 136 kvm
TBA: 48 kvm

Beskrivelse:
Underetasje:
BRA-i: 52 kvm.
Totalt BRA: 52 kvm

1. etasje:
BRA-i: 57 kvm.
Totalt BRA: 57 kvm
TBA: 48 kvm.

2. etasje:
BRA-i: 27 kvm.
Totalt BRA: 27 kvm

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Takhøyden i kjeller ble målt til 195 cm. Det er 5 cm lavere enn godkjent takhøyde i kjeller. Kravet i byggeforskriftene til takhøyde på rom til varig opphold(P-rom) er i utg.pkt. 240 cm. Men under preaksepterte løsninger er følgende tillatt: -Rom som er innredet før 01.07.2011 er det tillatt med takhøyde 2,0 m. Etter denne dato er kravet 2,2 m. Men iht. takstbransjen sin standard så er alle høyder fra 190 cm målbart. Derfor blir oppmålt areal i kjeller godkjent som bruksareal. Ellers er det følgende krav til lys og rømning: Krav til godkjent rømningsvindu på annenhvert rom. (Dvs bredde x høyde = 150 cm hvor min.høyde lysåpning =60 cm) Vindu i soverom møt øst er godkjent , men ikke mot vest. Krav til dagslys = Krav til rømningsvindu. Trenger ikke å ha utsikt.

Kjeller: (BRA-i): Trapperom, bad, 2 soverom, vaskerom og teknisk rom. 1. Etasje: (BRA-i): Trapperom, bad, stue/kjøkken. 2. Etasje: (BRA-i): Gang, toalettrom, 2 soverom. I tillegg er det en frittstående bod/anneks.

S T U E Stuen er romslig og lys og det er god plass til en sittegruppe. Store vinduer er gjennomgående for stuen og skaper en lys og luftig følelse. Det er utgang til terasse fra stuen. Stuen har peis og er den perfekte muligheten for å varme opp hytta på vinteren. K J Ø K K E N Eier opplyste at kjøkken er importert fra Canada. Klassisk kjøkken med malte fronter. Det er plass til en koselig spisekror på kjøkkenet. B A D Boligen har 2 bad. Badet i hovedetasjen er delvis modernisert. Med fliser på gulv og i dysjsone. Badet er innredet med toalett, servant og dusj. Malt strietapet på vegger og malt trepanel i tak Gulvet er flatt og har ikke fall til sluk Det er ingen membran å se i sluk eller ved dørterskel Bad er innredet med nedfelt vask, wc og dusjkabinett Elektrisk ventilasjonsvifte i vegg. S O V E R O M Boligen har 4 soverom, 2 i kjeller og to i loftsetasjen. Hovedsoverommet har innebygd garderobeskap og god plass til dobbeltseng og nattbord. Resterende soverom har god plass til dobbeltseng og klesoppbevaring. T E R A S S E Solrike uteplasser med fin opparbeidelse. Her kan utsikten nytes, usjenerende uteplasser. F R I T T L I G G E N D E B O D Tilhørende bod som er innredet med egen sauna. Det er laget en pen platting på utsiden med plass til boblebad.

Gode parkeringsmuligheter på eget gårdsrom.

Bygget ny terrasse i 2020.
Modernisert/Påkostet år: 2020

1. Kjenner du til om det er/har vært feil tilknyttet våtrommene, f.eks. sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader? Svar: Ja, Vannlekkasje våren 2014 2. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Svar: Ja, av faglært og ufaglært/egeninnsats/dugnad Beskrivelse: Tørket ut, lagt nytt gulv på badet 2. etg, entreen 1. etg, og kjeller. Arbeid utført av: Recovery. 16. Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Svar: Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad Beskrivelse: Ny terrasse 2020

Byggmester/Takstingeniør Handeland AS

Enebolig bygd i 1961 som bolig. Senere er den blitt omregulert til fritidsbolig. Eiendommen har ett uthus eller gammel løe som er blitt ominnredet til anneks. Eiendommen har en pen beliggenhet med god utsikt og godt skjermet for innsikt. En har nærhet til alt, men ligger alikevel helt for seg selv. Hele boligen ble rett før 2010 totalrenovert både utvendig og innvendig. Utvendig ble bla. kledning og vinduer skiftet samt nytt tak med stålplater (Decra) I 2002 ble det gravd ny drens og montert ny grunnmursplast rundt hele boligen. I 2022 ble det bygd helt ny terrasse langs hele vestsiden og fronten mot sør-vest. Innvendig ble alt renovert rett før 2010. Nytt kjøkken, 3 stk nye bad, nytt rør i rør sanitæropplegg, nytt el-anlegg, alle overflater m.m. Bad har noen feil og mangler. Det ble avdekket museskit i kottene på loftet. Registrerte tilstand anmerkninger har hovedsakelig årsak i bygningens alder og vedlikehold samt konstruksjon. Se for øvrig kommentarer og begrunnelse senere i rapporten. Taket er tekket med Deckra stålplater som ble montert rett før 2010. Takrenner og nedløpsrør i plast ble montert på same tid. Hele kledningen ble skiftet rett før 2010. Det er knevegger med kottluke på soverom . Knevegger og skråtak er isolert. Alle vinduer ble skiftet rundt 2009. Det er sidehengsla vindu i gammel pen stil. Kjeller har topphengslet. Vindu på soverom mot sør-vest har ikke godkjent åpning som rømningsveg.(100x50) Alle vinduer får TG 1. Alle ytterdører er malte Det er ny terrasse rundt to sider av boligen . I tillegg en stor flott tretrapp bygd i vinkel Det er nylig bygd en stor tretrapp i vinkel ned fra terrassen. Den danner en pen avslutning på terrassen samtidig som den leder på en fin måte til inngangspartiet. Men den mangler rekkverk. Oppsummering av boligens tilstand TG 3 - STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK Utvendig > Utvendige trapper Avvik: Det er ikke montert rekkverk. Tiltak: Rekkverk må monteres for å lukke avviket Kostnadsestimat: Under 10 000 Våtrom > Kjeller > Bad > Sluk, membran og tettesjikt Avvik: Det er ikke membran/tettesjikt på våtrommet. Antar at fliser er lagt direkte på betongen Tiltak: Siden det er lokalt fall til sluk, og at gulvet er av betong, er konsekvensene små for store skader. Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000 Våtrom > Etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt Avvik: Det er ikke membran/tettesjikt på våtrommet Tiltak: Våtrommet står foran full oppgradering. Kostnadsestimat: 50 000 - 100 000 TG 2 - AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK Utvendig > Taktekking Avvik: Taktekkingen har mose og slitasje på grunn av elde. Det er en del mose på taket Tiltak: Lokal utbedring må utføres. Utvendig > Nedløp og beslag Avvik: Det er påvist avvik i beslagløsninger. Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet. Decra har veldig ru overside, Derfor er faren for takras liten. Pipa har inndekning av bly. Den er ikke kontrollert. Det var innvendige tegn til noe vannrenninger Det er feil fall på takrennen på baksiden. Tiltak: Påviste skader må utbedres. Det må foretas tiltak for å lukke avviket. Det er ikke krav om utbedring opp til dagens krav. Bly rundt pipe må inspiseres og muligens byttes. Det anbefales å montere heldekkende pipehatt. Fallet på takrennen på baksiden må endres Utvendig > Veggkonstruksjon Avvik: Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Utførelsen rundt tretrapp og terrasser kan medføre at vann driver inn. Dette øker faren for skjulte skader i konstruksjonene. Noen steder er de bra lufting og museband, men ikke alle steder. Overgangen terrasse vegg mangler beslag. Tiltak: Konstruksjonene må sikres mot råte, sopp og skadedyr Utvendig > Takkonstruksjon/Loft Avvik: Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen Tiltak: Lufting/ventilering bør forbedres. Utvendig > Balkonger, terrasser og rom underbalkonger Avvik: Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Det er ikke montert beslag mellom yttervegg og balkong/terrasse. Rekkverk ble målt til 84 cm . Dagens krav er 100 cm. Det ble i tillegg avdekket at bæresøyler foran inngangsparti har råteskader. Tiltak: Beslag må skiftes ut/monteres. Rekkverkshøyde må endres for å tilfredsstille krav på byggemeldingstidspunktet. Bæresøyler rundt inngangsparti må utbedres Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn Avvik: Det er registrert symptom på aktivitet fra skadedyr Eier opplyste om at det forekommer mus av og til . Det ble bla. pekt på ett hull i taket i pumperommet som bør tettes. I tillegg bør det tettes rundt hele grunnmuren under kledningen. Tiltak: Det må foretas tiltak for å lukke avviket. Det må tettes godt med museband rundt hele grunnmuren i tillegg til event. hull fra kjeller. Innvendig > Radon Avvik: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Tiltak: Det bør gjennomføres radonmålinger Innvendig > Pipe og ildsted Avvik: Pipevanger er ikke synlige. Det er krav at alle sider på en teglsteinspipe skal være synlig. Det er ofte veldig vanskelig å få til. På gamle piper anbefales det alltid å senke ned ny pipeforing . Da unngår en dette kravet og bare 2 synlige sider er nødvendig. Tiltak: Pipevanger må gjøres tilgjengelig. Innvendig > Rom Under Terreng Avvik: Det er gjennom hulltaking påvist høyt fuktnivå inne i trekonstruksjonen i hulltakingen, men ikke påvist fuktskader i dette området. Høy luftfuktighet kan over tid føre til muggvekst eller sverting av materialer. Samtidig kan materialer og konstruksjoner bli ødelagte. Tiltak: Det påviste fuktnivå gir grunn til å overvåke konstruksjonen jevnlig for å se utvikling over tid, og eventuelt foreta tiltak for å unngå fuktskader. Hullet som er boret er forblendet med ett lokk . Her kan en måle fuktighet senere også for å sjekke utviklingen. Innvendig > Innvendige trapper Avvik: Det er betydelig knirk i trapp Våtrom > Kjeller > Bad > Ventilasjon Avvik: Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør Våtrom > Kjeller > Vaskerom > Ventilasjon Avvik: Hulltaking er foretatt og det er påvist avvik i konstruksjonen. Det ble målt 19 % Det er akkurat under rør sone. Men antar det skyldes kappilæroppsug fra byggegrunnen Våtrom > Etasje > Bad > Overflater Gulv Avvik: Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk. Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet Tiltak: Det bør etableres avrenning inn til sluk for hele våtrommet. Våtrom > Etasje > Bad > Ventilasjon Avvik: Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. Tiltak: Det bør etableres tilfredsstillende tilluft til våtrom f.eks. luftespalte ved dør e.l Kjøkken > Etasje > Stue/kjøkken > Avtrekk Avvik: Det er manglende forsert mekanisk avtrekk fra kokesone i kjøkkenet. Tiltak: Mekanisk avtrekk bør etableres Spesialrom > Loft > Toalettrom > Overflater ogkonstruksjon Avvik: Toalettrom har kun naturlig avtrekk fra rommet, NS 3600 krever mekanisk avtrekk for å kunne gi TG 0/1. Toalettrom mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. Tiltak: Det bør etableres tilfredsstillende tilluft til toalettrom, f.eks. luftespalte ved dør e.l. Mekanisk avtrekk bør etableres på toalettrom Tomteforhold > Terrengforhold Avvik: Det er påvist dårlig eller flatt fall inn mot grunnmur og muligheter for større vannansamlinger Tiltak: Terrenget skråner på baksiden ned mot terrassen. Men drenering er gravd. Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger Avvik: Det foreligger ingen dokumentasjon på vannkvaliteten på brønnvannet. Tiltak: Vannkvalitet må dokumenteres Det anbefales at alle interessenter leser gjennom tilstandsrapporten i sin helhet, for å kunne sikre seg et fullverdig bilde av eiendommens tilstand. Tilstandsrapport følger vedlagt salgsoppgaven.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Følgende løsøre og tilbehør følger ikke med: - Lampe over spisebord - Lampe over kjøkkenbord For øvrig gjelder NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Det er krav om forsvarlige radonnivåer i utleieboliger. Er det ikke gitt opplysninger om at selger har kunnskap om eiendommens randonnivå, vil kjøper overta risikoen for radonnivået i boligen/utleieenheten. For mer informasjon se https://dsa.no/radon.

Lukk Om boligen

Det foreligger verken ferdigattest, ekspedisjonsdokument eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen. Det betyr at det ikke foreligger dokumentasjon på boligen lovlig kan tas i bruk. Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig bruk, og eventuelle pålegg fra det offentlige. Dette omfatter også risikoen for om midlertidig brukstillatelse /ferdigattest vil bli gitt, og alle kostnader i den forbindelse. Megler har ikke klart å oppdrive godkjente byggemeldte tegninger, til tross for henvendelse til kommunen. Dokumentene ville vist hvilken bruk boligens ulike rom er godkjent til. Megler har derfor ikke fått kontrollert om dagens bruk samsvarer med godkjent bruk.

Eiendommen er ikke tilknyttet offentlig vann og avløp. Privat vei. Septiktank tømmes annen hvert år.

Eiendommen er regulert til LNRF areal. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside. Kommuneplaner Id: 2018001 Navn: Kommuneplan for Sauda Plantype: Kommuneplanens aealdel Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 25.03.2022 Delarealer: 600 kvm Arealbruk: LNRF areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag, Nåværende.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1135/11/2: 12.05.1960 - Dokumentnr: 1027 - Bestemmelse om gjerde 21.09.1968 - Dokumentnr: 2474 - Elektriske kraftlinjer 14.12.1998 - Dokumentnr: 6327 - Bestemmelse om veg Bestemmelse om vedlikehold av veg på gnr. 11 bnr. 1 14.12.1998 - Dokumentnr: 6327 - Bestemmelse om gjerde 12.05.1960 - Dokumentnr: 1026 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:1135 Gnr:11 Bnr:1 12.05.1960 - Dokumentnr: 1027 - Rettigheter iflg. skjøte Rettighet hefter i: Knr:1135 Gnr:11 Bnr:1 14.12.1998 - Dokumentnr: 6327 - Rettigheter iflg. skjøte Rettighet hefter i: Knr:1135 Gnr:11 Bnr:1 Bestemmelse om vannrett Bestemmelse om veg 06.05.2011 - Dokumentnr: 347903 - Bestemmelse iflg. skjøte Rettighet hefter i: Knr:1135 Gnr:11 Bnr:1 Rettighet hefter i: Knr:1135 Gnr:11 Bnr:12 Rettighet hefter i: Knr:1135 Gnr:11 Bnr:13 Rettighet hefter i: Knr:1135 Gnr:11 Bnr:14 Rettighet hefter i: Knr:1135 Gnr:11 Bnr:28 Rettighet hefter i: Knr:1135 Gnr:11 Bnr:29 Bestemmelse om septiktank m.m. Gjelder denne registerenheten med flere

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Lukk Offentlige forhold

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand. Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt. pålegg fra el-verk eller brann/feievesen.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring.

I samarbeid med IF tilbyr Nordvik Trygghetspakken til våre boligkjøpere. Trygghetspakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle forsikringene du trenger til den nye fritidsboligen i et helt år. Hyttepakken inneholder Boligkjøperforsikring, Flytteforsikring, Super Innboforsikring og Super Hytteforsikring. Med Super Hytteforsikring har du overlatt den største økonomiske risikoen til If hvis det oppstår skader etter at du overtar hytten din. I tillegg får du tilgang til eksperter som kan gi råd og tips om både oppussing og vedlikehold. Super Innboforsikring er en av markedets beste innboforsikringer og med denne kan du være trygg på at alle tingene du eier er godt forsikret. Flytteforsikring dekker skader på tingene dine ved transport, ut- og innflytting. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir deg hjelp til å avklare hva du kan ha rett på om du oppdager en mangel i den nye fritidsboligen din. Ved mangel etter reglene i avhendingslova, vil forsikringen også gi deg juridisk bistand til å rette kravet mot selger eller selgers forsikringsselskap. Boligkjøperforsikring er inkludert i Trygghetspakken, men kan også tegnes separat. Trygghetspakken/Boligkjøperforsikring må senest tegnes på kontraktsmøte. Se produktark vedlagt i salgsoppgaven for mer informasjon om Trygghetspakken, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold