Vestbygata 8F

Laster visningspåmelding...

Vestbygata 8FSkedsmo

1/24

Utvalgte bilder

Skedsmo: Vestbygata 8F

Prisantydning: 3 500 000,-

Totalpris: 3 606 416,-

Felleskost/mnd: 3 956,-

BRA-i: 51 m²

Bestill salgsoppgave

Lillestrøm

Nordvik Eiendom v/ Henrik Larsen har gleden av å presentere Vestbygata 8F! Dette er en lys og pen 2-roms leilighet i 3. etasje med balkong. Leiligheten har en praktisk planløsning med stor stue, separat kjøkken, bad med opplegg for vaskemaskin, og et romslig soverom. Leiligheten disponerer også parkeringsplass med elbil-lader, og borettslaget har rikelig med ekstra parkeringsplasser for gjester og beboere. Fra stua er det utgang til en balkong som er en deilig forlengelse av rommet sommerstid. Det er byttet gulv og malt alle veggflater de seneste årene, så her kan du flytte rett inn og bo godt! Kort fortalt: - Lys og romslig 2-roms - V.vann og fyring inkl. - Balkong - Parkering m/lader - Separat kjøkken - Ingen dok.avgift - Godt førstegangskjøp Velkommen til visning!

Solforhold

Det er sol på balkongen fra ca. 11-16.

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Andelsleilighet

Byggeår:: 1959

Etasje:: 3

Soverom:: 1

Prisantydning:: 3 500 000,-

Totalpris:: 3 606 416,-

Omkostninger:: 19 409,-

Fellesgjeld:: 87 007,-

Felleskost/mnd:: 3 956,-

Fellesformue:: 24 802,-

Totalt BRA:: 59 m²

Energimerking:: G - mørkegrønn

Veranda:: Ja

Visninger

torsdag 28. november, kl. 17:00 - 18:00

Alle våre visninger har påmelding. Passer ikke tidspunktet, send megler en e-post og avtal tid for privatvisning.

Gi bud

Beliggenhet

Vestbygata 8F, 2003 LILLESTRØM

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler / Partner

936 27 522 h.larsen@nordvikbolig.no

Eiendomsmegler / Partner

992 74 585 m.eilertsen@nordvikbolig.no

1959

BRA-i: 51 kvm
BRA-e: 8 kvm
Totalt BRA: 59 kvm
TBA: 7 kvm

Beskrivelse:
Underetasje:
BRA-e: 5 kvm. Kjellerbod
Totalt BRA: 5 kvm

3. etasje:
BRA-i: 51 kvm.
Totalt BRA: 51 kvm
TBA: 7 kvm.

5. etasje:
BRA-e: 3 kvm. Loftsbod
Totalt BRA: 3 kvm

Fellearealer og rettigheter til bruk:
Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på borettslagets fellesareal, men disponeres av denne andelen. Borettslaget kan på et senere tidspunkt omdisponere denne bruken.

Det er sol på balkongen fra ca. 11-16.

3. etasje: Entré, stue, kjøkken, bad, soverom. Disponerer bod i kjeller og på loft.

Entré Velkommen inn! Leiligheten ligger i tredje etasje og har inngang fra felles trappegang. Entréen er innbydende og sørger for et godt førsteinntrykk. Den er av god størrelse og har plass til skap, skuffer og/eller skohyller. Ved inngangsdøren er det montert calling anlegg. Stue Leiligheten har en romslig stue med plass til både sofamøblement, tv-løsning og spisebord. Utsikten kan nytes via et stort vindu som også slipper dagslyset inn og sørger for utmerkede lysforhold. Stuen har også adgang til balkong fra stue. Særlig om sommeren er balkongen en flott forlengelse av stuen som det er hyggelig å trekke ut på. Balkongen er sydvendt og ca 7kvm. Her har man plass til utemøbler og grill. Balkongen er også skjermet mot naboer. Stuen har laminatgulv og grå vegger som står i stil til resten av rommet. Kjøkken Leiligheten har et pent og praktisk kjøkken. Det er både god benkeplass og skapplass. Kjøkkenet har også et stort vindu i enden for ekstra lysinnslipp. Innredning består av hvite profilerte fronter og grå laminat benkeplate, nedfelt oppvaskkum og 1-greps blandebatteri. Det er integrert oppvaskmaskin, kombiskap, ovn, mikro og platetopp. I tillegg er det ventilator med kullfilter. Bad Badet er lyst og pent med hvite fliser på vegg og mørke fliser på gulv. Gulvet har også varmekabler. Innredningen består av nedfelt servant med underskap, speil og 1-greps blandebatteri, dusjhjørne, vegghengt toalett og opplegg for vaskemaskin. Soverom Leiligheten har et koselig og romslig soverom med en stor skyvedørsgarderobe. Skyvedørsgarderoben har store speil som bidrar til at rommet føles mer luftig. Soverommet har god plass til både dobbeltseng, nattbord og skap. I tillegg har soverommet et stort vindu for ekstra lysinnslipp og utsikt. For ekstra oppbevaring disponerer leiligheten en kjellerbod og en loftsbod.

Biloppstillingsplass nr 56 medfølger boligen i følge eier. Det er montert ladeboks for elbil på plassen. Parkeringsplasser merket med Måsan Borettslag langs bygningen er til fri benyttelse for alle gjester/beboere i borettslaget. Disse plassene er ikke reservert/eiet av spesifikke leiligheter. Det er kun parkeringsplasser som er merket med leilighetsnummer som er reservert til beboerne som bor i og/eller eier leilighet med samme nummer. Bruksretten følger med andre ord leilighetsnummeret, som igjen følger leiligheten ved salg.

Byttet gulv Malt alle overflater Ny tapt i gang og soverom som er malt over

Når kjøpte du boligen? - 2019. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? - Ja, kun av faglært. Lagt opp nye stikkontakter og utelys. Festet kabel og bryterpanel til bad. Lagt opp taklys på kjøkken. Elektroservice AS. Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? - Lagt opp for lading til EL-bil. Gjennom borettslaget. Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? - Ja, kun av faglært. Fasaden er malt gjennom borettslaget. Tilleggskommentar: Brannslokningsapparat byttet ut i oktober/november. Fullstendig egenerklæring er vedlagt salgsoppgaven, og alle interessenter anbefales å sette seg inn i denne. Konferer gjerne megler ved spørsmål.

Martin Hoem

Boligen fremstår i generelt normalt god stand i forhold til alder. Enkelte elementer er av eldre dato og har behov for modernisering innen nær fremtid. Grunnmur i betong. Yttervegger i betong, stål- og trekonstruksjon, forblendet med fasadeplater. Yttertak i oppforet betongdekke, tekket med takpapp. Sammendrag av bygningsdeler med TG2: Ytterdører: Alder og slitasje. Innvendige dører: Alder og slitasje. Vannbåren varme: Alder og slitasje. Ventilasjon: Ikke tilfredsstillende luftveksling. Overflater, vanntett sjikt og sluk- bad: Alder og slitasje. Sanitær- bad: Manglende drensspalte under klosett. Fullstendig tilstandsrapport er vedlagt salgsoppgaven, og alle interessenter anbefales å sette seg inn i denne. Konferer gjerne megler ved spørsmål.

Integrerte hvitevarer medfølger. Vaskemaskin medfølger ikke.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Det er begrenset adgang til å leie ut bolig i borettslag. Med styrets godkjenning og på visse vilkår kan boligen leies ut for inntil 3, år. jf. borettslagsloven § 5-3 til § 5-10. Andelseier som bor i boligen selv, kan leie ut deler av boligen til andre uten godkjenning, jf. borettslagsloven § 5-4. Kortidsutleie er tillatt i opptil 30 døgn i året, uten samtykke fra styret.

Lukk Om boligen

Måsan Borettslag ble stiftet 09.10.1961. Borettslaget består av 92 andelsboliger. Forretningsfører er BORI BBL. Borettslagets vedlikeholdshistorikk: 1. Fasade, malt, År 2021 2. Elbil infrastruktur, År 2021 3. VVS, luftutskiller og vannrensing til radiatorene, År 2020 4. Uteområdet, nytt gjerde rund eiendommen, År 2020 5. Alle lamper i fellesområdet er byttet til ledd, År 2019 6. Ventilasjon rens, År 2018 7. Nytt calling anlegg i alle oppganger, År 2018 8. Varmekabler i alle nedløp og takrenner på forsiden, År 2018 9. Installert vannmålere, År 2017 10. Pusset opp alle oppganger, År 2017 11. Oppgradert alle røykvarslere og installert nye, År 2017 12. Etablert nye Molok søple containere, År 2016 13. Etablert parkeringsplasser ved enden av Vestbygata 8f, År 2015 14. Nye vinduer og balkong dører, År 2014 15. Nye brannslukningsapparater, År 2014 16. Nye branndører på loft og i kjellere, 33stk. totalt, År 2013 17. Reparasjon av takrenne nedløp på hagesiden, År 2012 18. Rehabilitering av røropplegget og alle bad, År 2010 19. Etablering av fjernvarme til oppvarming og varmt forbruksvann, År 2010 20. Skiftet kjeller strekk - både til varmt forbruksvann og oppvarming, inkl. legging av fjernvarmerør mellom blokkene, År 2010 21. To nye frekvens styrte pumper i teknisk rom og en generell oppgradering av varmeanlegget, År 2010 22. Skifte av stigeledninger for elektrisitet i alle oppganger, År 2010

Bori BBL

Borettslaget og boligbyggelagets medlemmer har forkjøpsrett. Forkjøpsretten avklares etter at bud er akseptert. Borettslaget og boligbyggelagets medlemmer har en frist på 5 dager til å gjøre forkjøpsrett gjeldende. Kontakt megler for mer informasjon.
Gebyr forkjøpsrett: Kr. 7 981,-

Overdragelsen av borettslagsandelen til ny andelseier må godkjennes av styret. Eiendomsmegler bistår med innsending av styregodkjennelse, men det er kjøper som bærer risikoen for at overdragelsen godkjennes. Godkjenning kan kun nektes dersom det foreligger saklig grunn. Eventuelle merkostnader som pådras i forbindelse med styregodkjennelsen er kjøpers ansvar. Ta kontakt med eiendomsmegler for mer informasjon.

Andel fellesgjeld: Kr. 87 007,- pr. 30.11.2024

Avdrag: Kr. 122,-Rentekostnader: Kr. 413,-

Boligbanken ASA Rente: 5,95% Type: A Term: 12 Total restgjeld: 9 481 267,- Andel saldo: 87 007,- Løpetid: 11.01.22-31.01.52 Info pr. 30.11.24

Borettslag som har tegnet seg for sikring kan si opp avtalen innen 1. desember med virkning fra kommende årsskifte. Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av forsikringen gjøres av borettslagets generalforsamling. Forsikringsselskapet kan til enhver tid si opp en avtale med forsikringstaker dersom forsikrede ikke oppfyller de krav som er lagt til grunn ved første gangs forsikring. For øvrig gjelder forsikringsavtalelovens regler.

Kr. 24 802,- pr. 31.12.2023

Inntekter 2024: 5 100 424 ( mot budsjettert 5 090 000) Utgifter 2024: 4 126 040 ( mot budsjettert 4 177 848) Resultat: 501 985 ( mot budsjettert 593 872)

Vedtekter og husordensregler er vedlagt.

Det gjennomføres dugnad i borettslaget. Trappevask ca. 1 gang i uka, og snømåking ved behov.

Styret kan samtykke i at brukeren av boligen holder dyr dersom gode grunner taler for det, og dyreholdet ikke er til ulempe for de andre brukerne av eiendommen.

Fremtind forsikring AS
Polisenr. 20888620

Lukk Borettslaget

Det foreligger midlertidig innflyttingsattest for eiendommen datert 22.03.1960. Midlertidig brukstillatelse dokumenterer at boligen lovlig kan brukes, men at det gjenstår arbeider før ferdigattest kan utstedes. For å kunne søke om ferdigattest må det gjennomføres følgende tiltak på eiendommen: - Småfeil på utvendig vegg rettes. - Friskluftinntakene til tilfluktsrom mangler, sluseventiler og avdrypp for kondens er feil. - Leilighetene har bare ubetydelige feil som rettes. - Trappehusoppbyggene bør pusses mot loft. - Snøfangerne på taket må mønjes. - Situasjonsplan som viser målsatt plassering av drenskom og septiktank må sendes inn. Nevnte feil og mangler forutsettes rettet innen 01.06.1960. Det gjøres oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/ byggemeldinger som er fra før 1998. Det foreligger ferdigattest for endring av bygg - våtrom, datert 15.07.2010. Byggemeldte tegninger Byggemeldte tegninger samsvarer med dagens bruk og plantegninger. Se plan- og byggemeldt tegning som vedlegg i salgsoppgaven.

Offentlig vann og avløp i henhold til informasjon til kommunen. Privat vei ut til kommunal vei i henhold til informasjon fra kommunen.

Eiendommen er ikke regulert. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside. Boligen ligger i et uregulert område. Nærliggende områder er heller ikke regulert. I henhold til kommuneplan ligger boligen i et område avsatt til bebyggelse - nåværende. Nærliggende områder er avsatt til grønnstruktur, tjenesteyting, hovedveg, hovedveg framtidig og sentrumsformål - nåværende. Nærliggende områder er berørt av hensynssone H810_1 og H540_1. Hensynssone gjelder krav om felles planlegging og særlig hensyn til grønnstruktur. Dette berører ikke eiendommen. Det er ingen reguleringssaker/reguleringsplaner på grunnen som berører eiendommen eller nærliggende områder. I henhold til temakart av Lillestrøm kommune fremkommer det at boligen ligger i et område med stor mulighet for marin leire. Det er mottatt temakart i forbindelse med kvikkleire og marin grense, fare for kvikkleireskred berører ikke eiendommen, men eiendommen ligger under marin grense. Temakart for grunnforurensning viser at nærliggende områder har mistanke om forurensning og akseptabel forurensning med dagens areal- og resipientbruk, men dette berører ikke eiendommen. Aktsomhetskartet for flom og flomsonekart viser at eiendommen ligger i et aktsomhetsområde for flom, men er ikke flomutsatt. Temakart kan man få tilsendt ved henvendelse til megler. Reguleringskart, kommuneplan og temakart finnes på Lillestrøm kommune sine nettsider: https://kartutside.lillestrom.kommune.no/Html5Viewer/index.html?viewer=Lillestromkart.Lillestromkart&locale=nb-NO. Konferer gjerne megler vedrørende bruken av siden.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3205/81/1692: 25.07.1958 - Dokumentnr: 3521 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3205 Gnr:81 Bnr:1477 01.01.2020 - Dokumentnr: 1419504 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0231 Gnr:81 Bnr:1692 01.01.2024 - Dokumentnr: 191208 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3030 Gnr:81 Bnr:1692

Borettslaget har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for betaling av felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på andelen.

Lukk Offentlige forhold

Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir borett til en bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets fellesgjeld, men andelseierne må dekke borettslagets løpende utgifter. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der borettslaget sitter på fraflyttede og/eller usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne. Borettslaget har legalpanterett i andelen for krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra borettslaget på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendommen overdras med innredning og utstyr som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal være der, jf. avhendingsloven § 3-4. Varig innredning og utstyr, som enten er fastmontert eller særskilt tilpasset boligen medfølger, med mindre annet er avtalt mellom kjøper og selger, jf. avhendingsloven § 3-5. Tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) er vedlagt salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.

Selger har tegnet boligselgerforsikring.

I samarbeid med IF tilbyr Nordvik Trygghetspakken til våre boligkjøpere. Trygghetspakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle forsikringene du trenger til den nye boligen i et helt år. Leilighetspakken inneholder Boligkjøperforsikring, Super Innboforsikring, Flytteforsikring og Renteforsikring. Super Innboforsikring er en av markedets beste innboforsikringer og med denne kan du være trygg på at alle tingene du eier er godt forsikret. Flytteforsikring dekker skader på tingene dine ved transport, ut- og innflytting. Renteforsikring kan hjelpe deg med rentekostnaden på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir deg hjelp til å avklare hva du kan ha rett på om du oppdager en mangel i den nye boligen din. Ved mangel etter reglene i avhendingslova, vil forsikringen også gi deg juridisk bistand til å rette kravet mot selger eller selgers forsikringsselskap. Boligkjøperforsikring er inkludert i Trygghetspakken, men kan også tegnes separat. Trygghetspakken/Boligkjøperforsikring må senest tegnes på kontraktsmøtet. Se produktark vedlagt i salgsoppgaven for mer informasjon om Trygghetspakken, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold