Ole Vigs gate 1

Laster visningspåmelding...

Ole Vigs gate 1Uranienborg - Majorstuen

1/43

Utvalgte bilder

Uranienborg - Majorstuen: Ole Vigs gate 1

Prisantydning: 10 950 000,-

Totalpris: 11 224 990,-

Felleskost/mnd: 4 183,-

BRA-i: 96 m²

Bestill salgsoppgave

Majorstuen

Nordvik avd. Frogner har gleden av å presentere Ole Vigs gate 1 - En klassisk og lekker 3/4-roms selveierleilighet med ettertraktet beliggenhet, rolig og tilbaketrukket, på Majorstuen. Leiligheten er pusset opp i senere tid med smakfulle og moderne farge- og materialvalg.

Balkong

3 m takhøyde

Godt med bodplass

"stue på stue" løsning

Flott hjørnepeis og rundovn

Snekkerbygget bokhylle i spisestue

Begge soverommene vender inn mot rolig bakgård

Mulighet for 3 soverom ved å flytte kjøkken ut i stue

Godt med oppbevaring i garderobeskap i entré og på begge soverom

Klassiske detaljer som rosett, stukkatur, fløydører og store vindusposter

Kjøkken fra Drømmekjøkken med benkeplate av Silestone/kompositt. Hvitevarer fra bla. Gaggenau

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Selveierleilighet

Byggeår:: 1894

Etasje:: 2

Soverom:: 2

Prisantydning:: 10 950 000,-

Totalpris:: 11 224 990,-

Omkostninger:: 274 990,-

Felleskost/mnd:: 4 183,-

Fellesformue:: 28 242,-

Totalt BRA:: 104 m²

Energimerking:: F - oransje

Veranda:: Ja

Visninger

søndag 12. januar, kl. 12:00 - 13:00 tirsdag 14. januar, kl. 17:30 - 18:30

Alle våre visninger har påmelding. Passer ikke tidspunktet, send megler en e-post og avtal tid for privatvisning.

Gi bud

Beliggenhet

Ole Vigs gate 1, 0357 OSLO

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler MNEF / Partner

934 28 550 f.horntvedt@nordvikbolig.no

Eiendomsmeglerfullmektig MNEF

468 35 570 a.brataas@nordvikbolig.no

1894

BRA-i: 96 kvm
BRA-e: 8 kvm
Totalt BRA: 104 kvm
TBA: 5 kvm

Beskrivelse:
2. etasje:
BRA-i: 96 kvm. Entré/gang, bad/wc, kjøkken, spisestue, stue og 2 soverom.
Totalt BRA: 96 kvm
TBA: 5 kvm. Balkong.

5. etasje:
BRA-e: 8 kvm. Loftsbod.
Totalt BRA: 8 kvm

Entré/gang, bad/wc, kjøkken, spisestue, stue og 2 soverom. Balkong på ca. 5,3 m² med utgang fra kjøkken. Leiligheten disp. 1 kjellerbod på ca. 9 m² gulvareal, 1 loftsbod på ca. 8 m² med skråtak og 1 bod i baktrapp som deles med naboseksjon. Det gjøres særskilt oppmerksom på at boder som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på fellesareal, men disponeres av denne leiligheten. Kjøkken: Velutstyrt og tidsmessig Drømmekjøkken fra 2018 med matte profilerte fronter. Silestone kompositt benkeplate med underlimt vaskekum og nedfelt Gaggenau induksjon platetopp. Integrert Gaggenau stekeovn, Gaggenau stekeovn/micro, Siemens oppvaskmaskin, AEG kjøl/frys. Hvitevarer fra 2018. AEG kullfilter avtrekksvifte over platetopp. Komfyrvakt. Varmtvannstank: Høiax trykkbereder 5,5 l til kjøkken. Bereder plassert under kjøkkenbenk. Årstall: 2018. Bad: Bad antatt pusset opp i 2003. Overflateoppusset i 2018. Dusjhjørne med dusjskillevegg i herdet glass. Veggmontert regn og hånddusj. Helservant med underskap. Speilskap med LED lys over servant. Høyskap. Vegghengt toalett. Opplegg for vaskemaskin/tørketrommel. Elektrisk styrt vifte. Ny baderomsinnredning, dusjskillevegg, blandebatterier, dusjgarnityr og vegghengt toalett fra 2018. Flislagt gulv med varmekabler. Flislagte vegger. Fliser fra 2018. Senket og malt platehimling med LED belysning. LED-belysning fra 2018. Hulltakning ble tatt fra naborom til bad. Det er tørt og fint, og ingen tegn til fuktproblemer der hullet ble tatt. Garderober: Tilpasset garderobeskap i entré og begge soverom. Snekkertilpasset bokseksjon i spisestue. Overflater: Gulvflater består av: Lakkerte tregulv. 1 stavs eikeparkett på kjøkken. Parkett fra 2018. Fliser i entre/gang. Fliser i gang fra 2022. Veggflater: Malte flater, malte gipsplater. Felt med teglsten i gang. Veggflater malt 2018. Himlinger består av: Rabitzpussede himlinger og nedsenket malte gipsplater. Stukkatur og rosett i de fleste rom. Himlinger malt i 2018. Takhøyde i spisestue = 3,03 m. Ildsted: Rundovn i spisestue. Hjørnepeis i stue med hevedør i glass fra april 2019. Peis montert av fagmann iht. eier. Ovn og peis ikke brukt/testet av eier. Balkong: Balkong i stålkonstruksjon. Gulv med tregulv. Rekkverk i stål. Rekkverk = 1 m. Dører: Original malt tofløyet entredør med trådglass. Dør B30 (brannkvalifisert) til baktrapp. Malt tofløyet balkongdører i tre med 2 lags isolerglassfelt fra 2007. Vinduer: Malte trevinduer med 2 lags isolerglass fra 2007 mot indre gård. Malte trevinduer med 2 lags isolerglass fra 1995 mot gate. Utv. markiser på vindu mot gate. Lite trevindu med koblet glass på kjøkken. Ventilasjon: Naturlig oppdriftsventilasjon. Vinduer med spalteventil. Elektrisk anlegg: Automatsikringer. Jordfeilbryter. Sikringskap plassert i entre. Hovedbryter og målavleser plassert i fellesarealer. Automatsikringer fra 2018.

Leiligheten har fått følgende tilstandsgrader i tilstandsrapporten utarbeidet i forbindelse med salget: TG3 (Store eller alvorlige avvik) - 1 stykk. TG2 (Avvik som kan kreve tiltak) - 8 stykk. TG2 (Avvik som ikke krever tiltak) - 0 stykk. TG1 (Mindre eller moderate avvik) - 12 stykk. TG0 - 2 stykk. 1) Etasjeskille/gulv mot grunn har fått TG3 (Store eller alvorlige avvik): Etasjeskillere i trebjelkelag. Antatt isolert med stubbloftsleire som er helt normalt for byggetiden. Vurdering av avvik: • Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. • Målt høydeforskjell på over 15 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. • Målt høydeforskjell på over 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Det er målt ca. 27 mm høydeforskjell på gulv i spisestue over en lengde på ca. 2 m. Det er målt ca. 12 mm høydeforskjell på gulv i gjestesoverom over en lengde på ca. 2 m. Der er målt ca. 18 mm høydeforskjell gjennom hele rommet i stue. Konsekvens/tiltak: • For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak. Kostnadsestimat: 100 000 - 300 000. 2) Vannledninger har fått TG2 (Avvik som kan kreve tiltak): Synlige utenpåliggende forniklet kobberrør på bad. Vurdering av avvik: • Stoppekran på bad er vanskelig/ikke tilgjengelig fra luke ved toalett. Konsekvens/tiltak: • Det må foretas tiltak for å lukke avviket. 2) Avtrekk på kjøkken har fått TG2 (Avvik som kan kreve tiltak): AEG kullfilter avtrekksvifte over platetopp. Komfyrvakt. Vurdering av avvik: • Kjøkkenet har ventilator med omluft (kullfilter). Konsekvens/tiltak: • Det kan være at borettslag/sameie har egne vedtekter som hindrer montering av mekanisk avtrekk fra rommet, anbefalt tiltak må derfor avklares nærmere med styret i borettslag/sameie før det eventuelt kan gjennomføres. 3) Sluk, membran og tettesjikt på bad har fått TG2 (Avvik som kan kreve tiltak): Plastsluk med klemring. Vurdering av avvik: • Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. • Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. Konsekvens/tiltak: • Sluket må sjekkes og rengjøres jevnlig. • Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må slukløsningen skiftes ut og sannsynligvis må også membransjiktet skiftes/utbedres. Det er imidlertid vanskelig å si noe om tidspunktet for når dette er nødvendig. 4) Ventilasjon på bad har fått TG2 (Avvik som kan kreve tiltak): Elektrisk styrt vifte. Vurdering av avvik: • Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. Konsekvens/tiltak: • Tilluft til bad bør opprettes med f.eks. spalte nederst på dør. Enkelt tiltak å utbedre. 5) Innvendige dører har fått TG2 (Avvik som kan kreve tiltak): Originale malte enkle og tofløyet trefyllingsdører og nyere malte enkle trefyllingsdører. Vurdering av avvik: • De fleste originale dører må justeres. 6) Radon har fått TG2 (Avvik som kan kreve tiltak): Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Vurdering av avvik: • Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Konsekvens/tiltak: • Det bør gjennomføres radonmålinger. 7) Dører har fått TG2 (Avvik som kan kreve tiltak): Vurdering av avvik: • Entredør med noe glipe mellom karm og dørblad. Ansees som relativt normalt på såpass gamel dør. Konsekvens/tiltak: • Det er ikke behov for utbedringstiltak. For å lukke avviket må dør byttes. 8) Vinduer har fått TG2 (Avvik som kan kreve tiltak): Vurdering av avvik: • Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. Gjelder lite vindu på kjøkken. Isolerglass mot gate er av eldre dato og det må på generelt grunnlag påregnes høyere varmetap og lavere isolasjonsevne. Risiko for punktering/skader er større i eldre vinduer. Konsekvens/tiltak: • Vedlikehold av vinduer må påregnes.

Det er beboerparkering i området. Ved anskaffelse av beboerparkering kan man parkere døgnet rundt – også utover det som er maksimal parkeringstid - på parkeringsplasser regulert til beboerparkering. Priser for beboerparkering i bydel Frogner, St. Hanshaugen, Gamle Oslo, Grünerløkka og Sagene: Bensinbil, dieselbil, hybridbil, ladbar hybridbil: 5940 kroner for ett år Motorsykkel og moped: 2970 kroner for ett år El-bil : 2000 kroner for ett år El-motorsykkel og el-moped: 1000 kroner for ett år Det tas forbehold om prisendringer. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/.

Jan Gravdehaug

Bygning trolig fundamentert til faste masser/ensartet fjellgrunn. Grunnmur og fundamenter med naturstein/teglstein. Støpt betonggulv. Yttervegger i murverkskonstruksjon. Pusset og malt. Stukkatur og trekningsarbeider på fasade mot gate. Saltak i trekonstruksjon trolig tekket med takplater/takstein. Taket besiktiget fra bakkenivå. Malte trevinduer med 2 lags isolerglass fra 2007 mot indre gård. Malte trevinduer med 2 lags isolerglass fra 1995 mot gate. Utv. markiser på vindu mot gate. Lite trevindu med koblet glass på kjøkken.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Følgende løsøre og tilbehør følger ikke med: - Taklamper - Vegglamper - Løse hvitevarer - Frittstående vinskap For øvrig gjelder NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. Vedtektene inneholder ingen begrensninger av eiers utleieadgang. Korttidsutleie er tillatt i opptil 90 døgn i året, jf. eierseksjonsloven § 24. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene, men må settes til mellom 60 og 120 døgn.

Lukk Om boligen

Det foreligger ikke ferdigattest, men ekspedisjonsdokument datert 1894. Ekspedisjonsdokument er forgjengeren til ferdigattest. Ekspedisjonsdokumentet er ferdig attestert, og dokumenterer at bygget er registrert lovlig oppført. At ekspedisjonsdokument eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det foreligger ekspedisjonsdokument for innstallasjon av WC i det som tidligere var gang, datert 10.03.1932. Dette WC er i dag fjernet og rommet er inkludert i kjøkken. Det foreligger ferdigattest for etablering av bad i leilighetene i 1.- 4. etasje, på begge sider av oppgangen, datert 6.12.1996. Balkongen mot bakgård er ført opp uten at det er søkt om igangsettingstillatelse og påfølgende brukstillatelse/ferdigattest. Det ble den 27.04.2005 gitt rammetillatelse for oppføring av balkonger mot bakgård. Denne tillatelsen er i dag gått ut på dato. Sameiet har satt i gang ny søknadsprosess, i regi av BalkongTeam AS, for å få godkjent tiltaket. Selger dekker denne leilighetens kostnader forbundet søknadsprosessen.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler sameiet. Adkomst via offentlig vei.

Reguleringsplanen som følger eiendommen er helt eller delvis opphevet som følge av bystyrets vedtak 23.09.2015, sak 262 Kommuneplan 2015 - Oslo mot 2030 - Smart, trygg og grønn. Se kommunens hjemmeside for ytterligere informasjon.Eiendommen er regulert til bolig med tilh. anlegg. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside. Pågående byggesaker Ole Vigs gate 2 A - Fasadeendringer og oppføring av balkong for fire leiligheter Saksnummer: 202450744 Siste dok. 06.02.2024 Ole Vigs gate 6 - Oppføring av balkonger i tredje etasje Saksnummer: 200713177 Siste dok. 29.08.2024 Vibes gate 11 A og B - Oppføring av fem balkonger Saksnummer: 202458930 Siste dok. 16.08.2024

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/214/200/4: 19.01.1893 - Dokumentnr: 900342 - Bestemmelse om bebyggelse Regulering av areal i forbindelse med veggrunn/jernbanegrunn Overført fra: Knr:0301 Gnr:214 Bnr:200 Gjelder denne registerenheten med flere 18.11.1994 - Dokumentnr: 65953 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 4 Formål: Bolig Sameiebrøk: 98/948

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Eiendommen er registert i byantikvarens gule liste. Dette innebærer at eiendommen er helt eller delvis bevaringsverdig, og kan ha betydning for fremtidig ombygging/restaurering mv. Byantikvaren skal gi en rådgivende uttalelse i byggesaker som berører eiendommen. For en fullstendig oversikt over eiendommens status, se: http://riksantikvaren.maps.arcgis.com/apps/webappviewer/index.html?id=545b8e996b6e4e1fbcb65f69299a7167

Lukk Offentlige forhold

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring.

I samarbeid med IF tilbyr Nordvik Trygghetspakken til våre boligkjøpere. Trygghetspakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle forsikringene du trenger til den nye boligen i et helt år. Leilighetspakken inneholder Boligkjøperforsikring, Super Innboforsikring, Flytteforsikring og Renteforsikring. Super Innboforsikring er en av markedets beste innboforsikringer og med denne kan du være trygg på at alle tingene du eier er godt forsikret. Flytteforsikring dekker skader på tingene dine ved transport, ut- og innflytting. Renteforsikring kan hjelpe deg med rentekostnaden på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir deg hjelp til å avklare hva du kan ha rett på om du oppdager en mangel i den nye boligen din. Ved mangel etter reglene i avhendingslova, vil forsikringen også gi deg juridisk bistand til å rette kravet mot selger eller selgers forsikringsselskap. Boligkjøperforsikring er inkludert i Trygghetspakken, men kan også tegnes separat. Trygghetspakken/Boligkjøperforsikring må senest tegnes på kontraktsmøtet. Se produktark vedlagt i salgsoppgaven for mer informasjon om Trygghetspakken, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold