Skotfossvegen 232AB

Laster visningspåmelding...

Skotfossvegen 232ABSkien

1/43

Skien: Skotfossvegen 232AB

Prisantydning: 4 200 000,-

Totalpris: 4 306 350,-

Kommunale avg.: 52 948,- per år

BRA-i: 264 m²

Bestill salgsoppgave

SKOTFOSS - SKIEN

En innholdsrik og fullt utleid flermannsbolig på Skotfoss. Her har du hele 4 leiligheter hvor det er 3 soverom i hver av de store leilighetene og 1 soverom i de to leilighetene i 2.etasje. Huset har har en sentral beliggenhet på Skotfoss med umiddelbar nærhet til dagligvarebutikk, barneskole, barnehage, idrettsplass, buss m.m. I nærområdet har man idylliske friområder og flotte rekreasjonsområder. Det er god oppbevaringsplass i kjeller og to boder ute. Det er plass til parkering av ca. 6 biler på felles gårdsplass. Velkommen til visning! Eiendommen er fullt utleid, og har p.t. en årlig leieinntekt på kr. 355.200,-. Leilighet 1: 98 kvm (kr. 9.000,-/mnd) Leilighet 2: 44 kvm. (kr. 5.800,-/mnd) Leilighet 3: 54 kvm. (kr. 5.800,-/mnd) Leilighet 4: 76 kvm. (kr. 9.000,-/mnd)

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Flermannsbolig

Byggeår:: 1910

Soverom:: 8

Prisantydning:: 4 200 000,-

Omkostninger:: 106 350,-

Totalpris:: 4 306 350,-

Kommunale avgifter:: 52 948,- per år

Totalt BRA:: 302 m²

Tomteareal:: 585 m² (eiet)

Energimerking:: G - rød

Veranda:: Ja

Visninger

mandag 24. mars, kl. 17:00 - 18:00

Alle våre visninger har påmelding. Passer ikke tidspunktet, send megler en e-post og avtal tid for privatvisning.

Gi bud

Beliggenhet

Skotfossvegen 232AB, 3720 SKIEN

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler

932 89 835 h.lindgren@nordvikbolig.no

1910

BRA-i: 264 kvm
BRA-e: 38 kvm
Totalt BRA: 302 kvm
TBA: 23 kvm

Beskrivelse:
1. etasje:
BRA-i: 96 kvm. Entré/gang, kjøkken, stue, bad, soverom, soverom 2 og soverom 3.
BRA-e: 17 kvm. Trapperom.
Totalt BRA: 113 kvm
TBA: 9 kvm.

2. etasje:
BRA-i: 96 kvm. Leilighet 1: Entré, Kjøkken, Stue, Bad og soverom. Leilighet 2: Entré, kjøkken, bad og soverom.
BRA-e: 17 kvm. Trapperom.
Totalt BRA: 113 kvm
TBA: 14 kvm.

3. etasje:
BRA-i: 72 kvm. Entré/gang, kjøkken, stue, bad og 3 soverom.
BRA-e: 4 kvm. Bod.
Totalt BRA: 76 kvm

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
- Leilighet i 1.etasje har et areal på 98 kvm. - Leilighet mot nord 2.etasje har ett areal på 44 kvm. - Leilighet mot sør 2.etasje har et areal på 54 kvm. - Loftsleilighet har et ca. areal på 76 kvm. Arealet i denne boligen er vanskelig eller umulig å måle opp helt nøyaktig på grunn av utforming/innredning av rom/bygningskonstruksjoner. Arealet er fastsatt omtrentlig og skjønnsmessig. Boligen er oppmålt med laser måler. Mindre avvik kan forekomme. Ikke måleverdig areal (ALH): 9 kvm på loft. Rom i kjeller har for lav høyde til å beregne areal (under 190 cm).

1. Etasje: Leilighet 1 2. Etasje: Leilighet 2 og 3 3. Etasje: Leilighet 4

Flesmannsbolig med 4 leiligheter. Eiendommen er fullt utleid, og alle leieforhold overtas av kjøper. Leiekontrakter kan fås ved henvendelse til megler. Boligen har en gjennomgående god utleiestandard. Boligen er påkostet innvendig med oppgraderinger av av dagens eier samt er fasaden skrapt, malt og vasket. Digital styling brukt på flere bilder i prospektet viser boligens fulle potensiale og hvordan smarte grep kan forvandle romfølelsen totalt. Bildene er digitalt oppusset, møblert og stylet for å gi en idé om hvor lyst, lekkert og moderne dette hjemmet kan bli med enkle oppgraderinger. Store vindusflater slipper inn rikelig med naturlig lys, og planløsningen gir en luftig atmosfære som enkelt kan tilpasses dine ønsker og behov. Her kan du skape - la deg inspirere av mulighetene!

Parkering på biloppstillingsplasser på gruset gårdsplass utenfor bygget tilhørende eiendommen.

Følgende påkostninger er foretatt av dagens eier: - Huset er skrapt, vasket og malt utvendig i 2024. - Nytt Kjøkken i to av leilighetene i 2023. - Lagt nye gulv samt overflate oppussing av gulv, tak og vegger i 3 av leilighetene. - Gått over alt det elektriske samt mye nytt i leilighetene.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Selger leier ut alle leilighetene og har derfor ikke spesifikk kunnskap om den. Det kan derfor være skader og andre forhold ved eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres derfor til å foreta en særlig grundig undersøkelse av eiendommen, gjerne med bistand av teknisk sakkyndig. Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? - Ja, faglært. Porsgrunn rørlegger, byttet dusjer og servanter, 2 toaletter og blandebatterier på kjøkken. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? - Ja, faglært. : Elektro 4, satt inn nye stikker og lysarmaturer i noen av leilighetene. Vet du om det er eller har vært feil med dreneringen? Eller om det er eller har vært fukt, sopp eller råteskader i underetasjen, kjeller eller krypkjeller? (herunder også sameiet/borettslagets fellesarealer). - Ja. Det kommer noe vann i et hjørne krypkjelleren ved store nedbørsmengder over tid. Det forsvinner for ved slutt. Selges boligen med utleiedel/leilighet eller hybel? - Ja. 4 leiligheter som er godkjent som egne leiligheter. Selger har tegnet boligselgerforsikring.

Telemark Takst og Byggvurdering AS v/ Jan Tore Eriksrød

Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: Byggemåte: Beskrevne bolig er oppført 1910. Areal over tre plan + kjeller (ikke målbart areal). Nåværende eier kjøpte boligen i 2021. Boligen er renovert av tidligere eier på 2000 tallet og etablert ny fløybygning med trapperom. Boligen er etablert på løsmasser. Grunnmur i gråsteinsmur. Yttervegger i reisverk tekket utvendig med stående og liggende trepanel/rustikkpanel. Boligens vinduer består av kobla vinduer. Etasjeskiller i tradisjonelt tre bjelkelag. Sadlet plassbygget takverk tekket med enkel krum tegl stein. Takrenner i lakkert stål. 2 piper i murt teglstein med ett pipeløp. Oppvarming med varmeovner. Ventilasjon består av ventiler i yttervegg. Boligen er tilkoblet kommunalt vann og avløp. Megler besitter ikke et konkret årstall fra etablering av leilighetene. Det foreligger en søknad som er grunnlaget for ferdigattesten hvor søknaden gjelder: Innredning av loft til leilighet, 2.etasje bygges om til to leiligheter. I tillegg til leilighetene nevnt en leilighet i 1 etasjen som fremkommer av tegningene. Søknaden er stemplet 19.05.2006. Arbeidene ble trolig foretatt rundt da. Denne søknaden gjaldt også bygget i bakkant av dette. Kontakt megler for info eller dokumentene tilknyttet søknad og ferdigattest. Leiligheter mangler branndører (rei 30) mellom leiligheter og felles trapperom. Bygningsdeler som har fått TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Nedløp og beslag, veggkonstruksjon, takkonstruksjon/loft, vinduer, radon, pipe og ildsted, krypkjeller, innvendige trapper, våtrom 1.etasje overflater vegger og himling, overflater og innredning kjøkken 2.etasje, overflater gulv bad 2.etasje, overflater vegger og himling bad loft, overflater gul bad loft. Bygningsdeler som har fått TG2 - Avvik som ikke krever umiddelbare tiltak: - Taktekking, vannledninger, varmtvannstank, fuktsikring og drenering, overflater gulv bad 1.etasje, overflater vegger og himling bad 2.etasje, overflater gulv bad 2.etasje, overflater vegger og himling bad 2.etasje. Alle interessenter må lese og gjøre seg kjent med info i tilstandsrapport vedlagt i salgsoppgaven.

Ingen hvitevarer følger i utgangspunktet med, da et tilhører leietakerne. Dette må må selger avtale eller selge direkte til leietaker evt om ny kjøper ønsker å kjøpe det.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Alt fastmontert og integrerte hvitevarer medfølger. Leieakerne har egne møbler i boligen og frittstående hvitevarer som ikke medfølger uten leieforhold. Dette på avklares med selger og leietakere ved kjøp. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Huset er i dag fult utleid. Leieforhold overtas slik den fremstår, med løpende leiekontrakter.

Lukk Om boligen

Det gitt ferdigattest 15.02.2007. Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger dater 29.05.2006. Megler besitter ikke et konkret årstall fra etablering av leilighetene. Det foreligger en søknad som er grunnlaget for ferdigattesten hvor søknaden gjelder: Innredning av loft til leilighet, 2.etasje bygges om til to leiligheter. I tillegg til leilighetene nevnt en leilighet i 1 etasjen som fremkommer av tegningene. Søknaden er stemplet 19.05.2006. Arbeidene ble trolig foretatt rundt da. Denne søknaden gjaldt også bygget i bakkant av dette. Kontakt megler for info eller dokumentene tilknyttet søknad og ferdigattest.

Eiendommen er tilkoblet offentlig vann og avløp.

Eiendommen ligger i område som i kommuneplanens arealdel (2.5.2024) er avsatt til: Bevaring kulturmiljø, flomfare, gul sone iht. T-1442, Ras- og skredfare, rød sone iht. T-1442 og sentrumsformål - Nåværende. Eiendommen ligger i et regulert område med følgende plannavn (vedtaksdato) og reguleringsformål: Regulerings- bebyggelses - og tomtedelingsplan forTorget på Skotfoss. (7.5.1981). Bolig/Forretning og gang-/sykkelvei.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4003/283/122: 15.01.2007 - Dokumentnr: 128991 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4003 Gnr:283 Bnr:956 Med flere bestemmelser 15.01.2007 - Dokumentnr: 128991 - Bruksrett Rettighet hefter i: Knr:4003 Gnr:283 Bnr:956 Med flere bestemmelser Megler har innhentet dokument tilhørende overnevte bestemmelser og de omhandler følgende: Eier og bruker av gnr. 283, bnr. 956 i Skien har vegrett over gnr. 283 bnr. 122 i Skien. Rettighetshaver skal ta del i vedlikehold, brøyting og strøing av felles innkjørsel. Eier av gnr. 283, bnr 122 har eiendomsretten til 2 boder mot øst i felles uthus på gnr. 283 bnr 956. Rettighetshaver skal ta del i felles vedlikehold av utehuset. Kontakt megler ved spørsmål.

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Boligen er registrert i SEFRAK-registeret. Dette er et nasjonalt register over boliger fra før 1900 (1945 i Finnmark). Bygningene i SEFRAK-registeret er i utgangspunktet ikke pålagt spesielle restriksjoner. Registrering i registeret fungerer som et varsel om at kommunen bør ta en vurdering av verneverdien før det eventuelt blir gitt tillatelse til å endre, flytte eller rive bygningen. For meldepliktige bygninger (bygninger fra før 1850), er det lovfestet i §25 i Kulturminnelova at en vurdering av verneverdien må gjøres før søknad om endring eller riving kan bli godkjent. Kommunen kan gi tillatelse til rivning eller endring på tross av at kulturminnemyndighetene i fylkeskommunen kan uttale seg i mot dette.

Lukk Offentlige forhold

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Alle løpende leieforhold overtas av kjøper, og eiendommen overtas av kjøper slik den fremstod på visning. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Hus inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring, innboforsikring Super og husforsikring Super fra Storebrand. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Husforsikring Super dekker alt fra brann og vannskader til naturskader og bekjempelse av rotter og mus. I tillegg inkluderer Super-dekningen vannskader fra våtrom, sopp- og råteskader, og følgeskader på bygningen som skyldes håndverkerfeil. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Hus+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av hus og innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold