Daniel Hansens gate 11

Laster visningspåmelding...

Daniel Hansens gate 11Bergen Sentrum

1/40

Utvalgte bilder

Bergen Sentrum: Daniel Hansens gate 11

Prisantydning: 5 290 000,-

Totalpris: 5 435 400,-

Felleskost/mnd: 6 170,-

Kommunale avg.: 19 586,- per år

BRA-i: 80 m²

Bestill salgsoppgave

I hjertet av Bergen sentrum

Sjeldent for salg i et populært og moderne bygg midt i sentrumskjernen! Her bor du med utsyn mot vakre St. Jakobs plass, og i en gate som nå oppgraderes med brostein og beplantning - et område som snart vil få et helt nytt og innbydende preg!

Koselig balkong

Oppvarming og varmtvann m.m. er inkl. i felleskostnader

Vinduer mot bakgård ny i 2024

Trappefri adkomst via heis

Balansert ventilasjon + radiator i stue

Mye oppgradert i 2025 som bla.; gulv, lister, dørkarmer, vinduslister m.m.

Ekstern gitterbod I gangavstand:

4 min gange til bybane og SATS

5 min gange til Bergen busstasjon med 53 (!) ulike linjer

5 minutters gange til Bergen Storsenter

10 min gange til Torgallmenningen

Kort vei til studieinstitusjoner som BI, UiB m.m

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Selveierleilighet

Byggeår:: 2005

Etasje:: 4

Soverom:: 2

Prisantydning:: 5 290 000,-

Omkostninger:: 145 400,-

Totalpris:: 5 435 400,-

Felleskost/mnd:: 6 170,-

Kommunale avgifter:: 19 586,- per år

Totalt BRA:: 83 m²

Energimerking:: D - mørkegrønn

Heis:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

søndag 27. april, kl. 13:00 - 13:45

Alle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter. Meld deg på visning ved å trykke på lenken visningspåmelding.

Gi bud

Beliggenhet

Daniel Hansens gate 11, 5008 BERGEN

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmeglerfullmektig MNEF

944 94 851 k.hashim@nordvikbolig.no

Eiendomsmegler

451 81 780 e.haugen@nordvikbolig.no

2005

BRA-i: 80 kvm
BRA-e: 3 kvm
Totalt BRA: 83 kvm
TBA: 3 kvm

Beskrivelse:
Kjeller:
BRA-e: 3 kvm. Ekstern bod.
Totalt BRA: 3 kvm

4. etasje:
BRA-i: 80 kvm. Entre, stue/kjøkken, kontor, to soverom, bad og bod.
Totalt BRA: 80 kvm
TBA: 3 kvm. Balkong.

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Arealer er målt med laser på stedet. Areal summert sammen rom for rom vil være noe mindre enn oppgitt totalt areal. Dette skyldes differansen bestående av innvendige vegger, piper, sjakter etc. Netto romareal inkluderer innebyggede garderrobeskap, innkassinger/pipeløp etc. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Leiligheten ligger fint til i 4. etasje og inneholder: Entrè, stue/kjøkken, kontor, to soverom, bad og bod. I tillegg disponerer leiligheten en ekstern bod.

Parkering i offentlig gate etter gjeldende bestemmelser. Det er soneparkering i området. Boligen ligger i sone 1, sentrum: Bil 1: Kr. 582,- per måned. Bil 2: Kr. 873,- per måned. For firmabil koster det kr. 1590,- per måned. OBS! Prisene gjelder per 14.04.2025, og kan endres.

Selger opplyser å ha skiftet vifte i lufteanlegg for noen år siden. 2025: - Slipt, beiset og vokset alle gulv. - Skiftet alle lister, dørkarmer, dører og vinduslister. - Malt leiligheten. - Byttet halogenspotter i taket med LED. 2024: - Ny oppvaskmaskin. - Skiftet vinduer inn mot bygård.

Arbeid på bad/våtrom: -Skiftet pakning i avløp på den ene vasken. Arbeid utført på egeninnsats. Problemer med drenering, fuktinnsig, øvrig fukt eller fuktmerker i underetasje/kjeller: - Det var en lekkasje i felles kjellerbod Sopp/råteskader/insekter/skadedyr på eiendommen: - Vi fikk utlevert limfeller som ble satt opp for en tid tilbake, jeg husker ikke hvilke dyr det gjaldt. Mulig skjeggkre. Skjeggkre i boligen: - Som nevnt ovenfor, mulig skjeggkre siden vi fikk delt ut limfeller. Kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner: - Årlig vedlikehold/kontroll av ventilasjon og radiatorvarme. Arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade: - Skiftet vinduer langs fasaden inn mot bakgård høsten 2024 med brannsikre vinduer. Arbeid utført av faglært. Sopp/råteskader/insekter/skadedyr i sameiet: - Igjen, mulig skjeggkre i bygget. Skjeggkre i sameiet: - Mulig skjeggkre i bygget da alle fikk utdelt limfeller for en tid tilbake Selgers egenerklæringsskjema er vedlagt i salgsoppgaven.

Erik Abelsen

Utdrag fra tilstandsrapporten: - Grunnmur av betong. - Gulv mot grunn i underetasje av støpt betong. - Bygningen har yttervegger av betong og tre konstruksjoner. - Utvendig fasade har fasadeplater og tegl. - Bygningen har en flat takkonstruksjon som er utvendig tekket. - Bygningen har etasjeskille av antatt betong. Følgende bygningsdeler har fått tilstandsgrad 2: - Vinduer og dører, balkongdør, grunnet noe slitasje på dørblad på utsiden. - Vannledninger, grunnet at avrenning fra fordelerskapet er ikke påvist. - Våtrom, overflater grunnet mindre fall mot sluk under dagens referasenivå, flisefuger er slitt og tettskinne ved dusjsone uten drenshull. Følgende bygningsdeler har fått tilstandsgrad 3: - Våtrom, membran, tettesjikt og sluk, grunnet membran/fiberduk er morknet og har tegn til rift i fiberduk og registreres lite membran på fiberduk. Følgende bygningsdeler har ikke blitt undersøkt: - Våtrom, grunnet at hulltaking ikke er foretatt. Dette skyldes at det ikke er fysisk mulig på grunn av manglende tilkomst fra tilligende konstruksjoner fra våtsoner. Fusjonen grenser mot betongvegg og brannvegg. For øvrig se boligens tilstandsrapport som er vedlagt i salgsoppgaven.

Integrerte hvitevarer medfølger. - Oppvaskmaskin - Stekeovn - Platetopp - Ventilator/balansert ventilasjons anlegg - Opplegg/plass for kjøleskap
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. Vedtektene inneholder ingen begrensninger av eiers utleieadgang. Ved utleie skal styret være orientert om hvem som til enhver tid leier seksjonen og denne persons kontaktopplysninger. Korttidsutleie er tillatt i opptil 90 døgn i året, jf. eierseksjonsloven § 24. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene, men må settes til mellom 60 og 120 døgn. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende.

Lukk Om boligen

Leiligheten har attraktiv beliggenhet midt i Bergen sentrum. I Daniel Hansens gate 11 finner du alt du kan ønske deg av fasiliteter og servicetilbud rett utenfor døren. Du går til Torgalmenningen på et par minutter fra leiligheten, noe som gjør at alt av bykjernens restauranter, kafeer og andre serveringstilbud lett tilgjengelig. På varme sommerdager er det også fint å spasere bort på Verftet eller til Damsgårdssundet hvor det er uteservering i sjøkanten. Om du er glad i tur og natur er det kort vei til park og nydelige turområder på byfjellene. Det tar bare noen minutters gange til flotte Nygårdsparken som et nydelig område å gå tur. Turstien i Nygårdsparken glir videre inn i den populære turstien rundt Store Lungegårdsvannet. Om du foretrekker brattere terreng er byfjellene lett tilgjengelig. For den som ønsker å trene innendørs er det mange fine alternativer. Fra leiligheten er det kort vei til Studentsenteret hvor det er både treningssenter, idrettshall og svømmehall. I tillegg er det et rikt utvalg av treningssentre i bykjernen. Eiendommen har meget sentral beliggenhet i forhold til mangfoldige arbeidsplasser og de fleste av Bergens utdanningstilbud. Fra eiendommen spaserer du på noen minutter til de fleste av fakultetene til UIB. I tillegg er det kort gange til "Media City Bergen" og Marineholmen med utallige arbeidsplasser. Her finner du også Handelshøyskolen BI. Om du skal til Høyskolen på Vestlandet er det kun kort vei til nærmeste bybanestopp, mens det gode kollektivtilbudet i sentrum enkelt tar deg til både Haukeland Sykehus, Odontologen og Handelshøyskolen. En kort prat med selgere: Hva kommer du til å savne med boligen/området? - Vi kommer i stor grad til å savne Bergen sentrum med kort gangavstand til alt av fasiliteter. Hvilke er dine favoritturer i nabolaget? - Rundt store Lungegårdsvann og gjennom Nygårdsparken. Hva er nærmeste kollektivtilbud og hvilke ruter finnes der? - 4 minutters gange til Bystasjonen, med de fleste bussforbindelser inkludert Bybanen, og 5 minutters gange til Bybanestoppet Nygård. Hvordan er nabolaget? - Nabolaget består av en god blanding av de fleste aldersklasser, alt fra barnefamilier til pensjonister. Matbutikk ligger 60 meter fra inngangsdøren.

Nærmeste bybanestopp er Nygård som ligger fem minutters gange fra leiligheten. Her går bybanen både i retning sentrumskjernen og Flesland. Det er kun cirka fire minutters gange til Bergen busstasjon, som tilbyr et bredt kollektivtilbud med bussforbindelser til hele Bergen.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger ferdigattest for nybygg - blokk/bygård, datert 20.03.2007. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent.

Eiendommen har adkomst via fylkesvei og kommunal vei. Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Eiendommen er iht. reguleringsplan for Bergenhus, gnr 164 bnr 1287, Nedre Nygård, Kvartal 11 ikrafttrådt 02.04.2001 regulert til bolig/forretning/kontor og boliger. Det foreligger begrensning i reguleringsplanen som omhandler bevaringsområder. Eiendommen er også underlagt Bergen kommunes arealdel 2018 som ikrafttrådte 2019. Formålet i kommuneplanen er sentrumsformål - byfortettingssone. Eiendommen er underlagt kommunedelplanen kommuneplanens arealdel KPA 2027, som er under arbeid. Eiendommen ligger i følgende hunsynssoner: Angitt hensyn - kulturmiljø: Nygårdshøyden, 100% Angitt hensyn - kulturmiljø: Historisk sentrum, 100% Faresone: Luftkvalitet - gul sone, 100% Gul støy: Helikopterstøy - Nygårdstangen - gul sone, 34,6% Gul støy: Vei støy - gul sone, 27% Rød støy: Vei støy - Rød sone, 6% Planer i nærheten av eiendommen: PlanID: 66410000 Plannavn: Bergenhus. gnr 164 bnr 859 mfl. Lars Hilles gate - Nygårdsgaten Saksnummer: 202220592 Planen regulerer for sentrumsformål hvor formålene kontor, forretning, tjenesteyting, bevertning og bolig inngår. Planområdet består av åtte eiendommer hvorav tre skal bebygges. Planen innebærer full utbygging av 164/1371, 164/945 og 164/859 med fasader mot Lars Hilles gate, Nygårdsgaten og friområde i bakgård. De andre eiendommene er Kardemommehuset 164/1400, fredet veteranstasjon 164/947, tidligere Minde sjokoladefabrikk 164/940, friområde 164/858 og 1319. Dette vil kunne medføre noe byggestøy og byggearbeid i området. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. Bnr. på plan- og bygningsetatens hjemmeside.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4601/164/850/25: 04.03.1868 - Dokumentnr: 901076 - Bestemmelse om gjerde Bestemmelse om bebyggelse Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:4601 Gnr:164 Bnr:850 Gjelder denne registerenheten med flere 07.06.1918 - Dokumentnr: 905827 - Erklæring/avtale Midlertidig dispensasjon fra Bygningsloven vedr. skur Overført fra: Knr:4601 Gnr:164 Bnr:850 Gjelder denne registerenheten med flere 11.05.2005 - Dokumentnr: 15265 - Erklæring/avtale Denne seksjon har tilleggsdel - bygning. Gjelder denne registerenheten med flere 11.05.2005 - Dokumentnr: 15265 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 25 Formål: Bolig Sameiebrøk: 80/2654 Bestemmelser om tilleggsdel, se under servitutter. Gjelder seksjon nr. 1 - 47

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Lukk Offentlige forhold

Det opplyses om at det er noe avvik fra dagens planløsning og byggetegninger. Det som er definert som kontor (minste soverom på plantegning) er opprinnelig disponibelt rom. Det er søknadspliktig å endre fra tilleggsdel til hoveddel. Dette er ikke omsøkt eller godkjent hos kommunen. Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig fortsatt bruk, og eventuelle pålegg fra det offentlige. Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold