Nordvik

Laster visningspåmelding...

Karibakken 12Larvik

1/56

Utvalgte bilder

Larvik: Karibakken 12

Prisantydning: 5 790 000,-

Totalpris: 5 955 490,-

Kommunale avg.: 17 545,- per år

BRA-i: 138 m²

Bestill salgsoppgave

Larvik - Nevlunghavn

Velkommen til Karibakken 12, en flott eiendom beliggende i kjernen av Nevlunghavn. Eiendommen består av en pen enebolig i sjarmerende stil, innredet uthus samt en egen tomt til parkeringsplass for 2-3 biler. Noe utsikt fra boligen. Kort om eiendommen: # Tøffelavstand til brygga. # Parkeringsplass for 2 biler. # Det er gjort flere større oppgraderinger i senere tid ute og inne, samt godt vedlikehold over tid. Noe oppgraderinger til dagens standard må allikevel påregnes. #Anneks/uthus med muligheter # Solrike forhold # Sjarmerende og lettstelt eiendom. # Brostein på gårdsplass. # Kyststien med muligheter for gåturer til Helgeroa og Stavern. # Noen av landets flotteste badestrender i nærområdet. # Mølen med sitt fantastiske skue i både godvær og storm i nærområdet. Velkommen på visning!

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Enebolig

Byggeår:: 1920

Etasje:: 2

Soverom:: 2

Prisantydning:: 5 790 000,-

Omkostninger:: 165 490,-

Totalpris:: 5 955 490,-

Kommunale avgifter:: 17 545,- per år

Totalt BRA:: 138 m²

Tomteareal:: 267,8 m² (eiet)

Energimerking:: G - oransje

Visninger

lørdag 5. april, kl. 13:30 - 14:30

Frist for påmelding til visningen er kl. 16:00 dagen i forveien. Det er viktig at du melder deg på, da visning uten påmeldte deltakere ikke vil bli avholdt. Meld deg på visning ved å trykke på lenken visningspåmelding eller ta direkte kontakt med megler.

Gi bud

Beliggenhet

Karibakken 12, 3296 NEVLUNGHAVN

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Daglig leder / Eiendomsmegler / Partner

928 46 438 s.henriksen@nordvikbolig.no

Salgsleder / Eiendomsmegler / Partner

950 66 810 p.solyst@nordvikbolig.no

1920

BRA-i: 138 kvm
Totalt BRA: 138 kvm

Beskrivelse:
Karibakken 12
1. etasje:
BRA-i: 69 kvm. Gang, kjøkken, spisestue, stue, soverom, toalettrom.
Totalt BRA: 69 kvm

2. etasje:
BRA-i: 46 kvm. Gang, bad/vaskerom, soverom, innredet rom, kott, kott 2, stue.
Totalt BRA: 46 kvm

Anneks
1. etasje:
BRA-i: 23 kvm.
Totalt BRA: 23 kvm

1. etasje: - gang 5,6 m2 - kjøkken 9,8 m2 - soverom 11,3 m2 - spisestue 19,0 m2 - stue 17,3 m2 - wc 1,0 m2 2. etasje: - gang 4,4 m2 - bad/vaskerom 4,3 m2 - rom benyttet som soverom 4,5 m2 (Ikke godkjent soverom) - stue 19,4 m2 - soverom 10,1 m2 - 2 kott som ikke er målbare Uthus/anneks har følgende rominndeling: - stue/oppholdsrom 17,2 m2 - soverom 3,7 m2 - bod 2,1 m2 Uthus er innredet men ikke omsøkt/godkjent til varig opphold. Vindu på litet rom benyttet som soverom4,5 m2)holder ikke krav til rømningsvei og areal For å oppfylle lovkravene skal redningsåpningen ha en fri høyde og bredde på minimum 1,5 meter til sammen. I tillegg er det krav om at høyden skal være minimum 0,6 m og bredden minimum 0,5 m. for at det er mulig for en fullvoksen person at komme ut av vinduet. Rommet er ikke godkjent som soverom hos kommunen. Deler av stue og bad i 2. etasje ligger benevnt som ikke innredet på tegning fra 1970.

Tak tekket med dobbeltkrum betongtakstein, tak besiktiget fra bakkenivå. Taktekke er fra ca. 2012. Takrenner, beslag og nedløp av lakkert stål. Yttervegger med stående plank og tradisjonelle trekonstruksjoner fra byggeår, kledd med utvendig rustikkledning. Kledning er montert uten bakenforliggende lufting, noe som var vanlig løsning på byggetiden, men som i dag er anbefalt løst mes bedre lufting, unntatt ny kledning på vegg mot gate fra 2016, vegg påforet med 20 cm TG 1. Takkonstruksjon med plassbygde taksperrer. Loft inspisert kun fra luke i gang. Bygningen har malte trevinduer med 3-lags glass stort sett fra ca. Bygningen har malt hovedytterdør. Oppgraderinger i senere tid: - Taktekke, renner og beslag fra ca. 2012. - Kledning mot gate, samt etterisolering fra ca. 2016. - De fleste vinduer skiftet i ca. 2014 - Bad oppusset i ca. 2011 - Hovedytterdør fra 2017 INNVENDIG Innvendige gulvoverflater bestående av parkett og laminat. Innvendige veggoverflater og himlinger bestående av malt panel og malte plater. Etasjeskiller er av trebjelkelag. Det ble målt 10 mm skjevheter på gulv i 1. og 2. etasje. Radonmåling ikke foretatt. Det kan ikke forventes å være utført radonsikrende tiltak på oppføringsåret. Det forelå ikke krav til radonsikring pr byggeår. Boligen har mursteinspipe og peis med innsats. Bygningen har krypkjeller under trebjelkelag og stubbegulv. Boligen har lakkert tretrapp. Innvendig har boligen malte fyllingsdører og malte glatte dører. VÅTROM Bad/vaskerom Tiltalende bad/vaskerom fra ca. 2011 med flislagt gulv med varmekabler, flis på vegger og malt panel i himling. Ingen dokumentasjon. Baderommet har servant, toalett, dusjhjørne med vegger. Opplegg for vaskemaskin. KJØKKEN Tiltalende kjøkkeninnredning med profilerte fronter og benkeplate av laminat. Kjøkkenet består ellers av kjøleskap, oppvaskmaskin og komfyr. Kjøkkeninnredning fremstår med noe overflateslitasje. Kjøkkenventilator med avtrekk ut. Stuer: Boligen har flott dobbel stue i 1. etasje med parkett på gulv, malte flater på vegger og malte flater i himling. Fin peis med innsats. Stue i 2. etasje med parkett på gulv, malt eflater på vegger og malte flater i himling. Soverommene: Boligen har ett romslig soverom i 1. etasje, samt ett soverom i 2. etasje med inngang til alkover/walk-in garderober. Rommene har laminat og parkett på gulv, malte flater på vegger og malte flater i himling. Utsikt fra soverom i 2. etasje. Ett innredet rom i 2. etasje som er benyttet som soverom. Dette er ikke godkjent for varig opphold. SPESIALROM Rommet har toalett. TEKNISKE INSTALLASJONER Vannrør i plast (rør i rør). Det er besiktiget i rørskap. Boligen har avløpsrør av plast. Naturlig ventilasjon. Ca 120 liters varmtvannstank. plassert i kjøkkenbenk. Sikringsskap med automatsikringer plassert på alkove. Boligen har røykvarsler og brannslukningsapparat. Boligen har røykvarsler og brannslukningsapparat. TG 2 - AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK Utvendig > Veggkonstruksjon Vurdering av avvik: • Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. • Bordkledning går stedvis nesten helt ned i terreng. Det ble registrert noe tørsprekker i kledning. Konsekvens/tiltak • Det bør foretas tiltak for å bedre lufting av kledningen. • Lokal utbedring bør foretas for å øke avstanden mellom terreng og bordkledning. Utskifting av enkelte kledningsbord må påregnes. Utvendig > Takkonstruksjon/Loft Vurdering av avvik: • Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen. Ingen synlige tegn på svekkelser i konstruksjon eller overflater. Det ble observert fuktmerker på undertak og sperrer ved pipe, men ikke noe mer en normalt på boliger fra denne alder. Det er ikke uvanlig at eldre teglsteinspiper både trekker og slipper fuktighet, dette blir synlig som fuktskjoler på tilstøtende treverk. Takkonstruksjon er bygd etter byggetidens forskrifter med lavere krav til isolasjon og snøbelastning enn dagens krav. Konsekvens/tiltak • Lufting/ventilering bør forbedres. Det anbefales bedre kontroll av loft, loft kun er inspisert fra luke i gang grunnet manglende tilkomst. Utvendig > Vinduer Vurdering av avvik: • Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. Utvendig belistning går helt ned til vannbrett. Det anbefales å lage luftspalte mot vannbrett for å hindre belistning mot råte. Innvendig > Overflater Vurdering av avvik: • Det er avvik: Overflater fremstår med noe slitasje og elde. Konsekvens/tiltak • Tiltak: Oppgradering av overflater må påregnes i forhold til dagens standard. Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn Vurdering av avvik: • Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Konsekvens/tiltak • For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak. Våtrom > Etasje 2 > Bad/vaskerom > Overflater vegger og himling Vurdering av avvik: • Det er avvik: Det mangler dokumentasjon på tettesjikt/membranløsning. Konsekvens/tiltak • Tiltak: Innhent dokumentasjon, om mulig. Våtrom > Etasje 2 > Bad/vaskerom > Overflater Gulv Vurdering av avvik: • Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Konsekvens/tiltak • Det må foretas utbedring av fallforhold Våtrom > Etasje 2 > Bad/vaskerom > Sluk, membran og tettesjikt Vurdering av avvik: • Det er avvik: Det mangler dokumentasjon på tettesjikt/membranløsning. Konsekvens/tiltak • Tiltak: Innhent dokumentasjon, om mulig. Våtrom > Etasje 2 > Bad/vaskerom > Ventilasjon Vurdering av avvik: • Rommet har kun naturlig ventilasjon. Konsekvens/tiltak • Elektrisk avtrekksvifte bør monteres for å lukke avviket Spesialrom > Etasje 1 > Toalettrom > Overflater og konstruksjon Vurdering av avvik: • Toalettrom har kun naturlig avtrekk fra rommet, NS 3600 krever mekanisk avtrekk for å kunne gi TG 0/1. Konsekvens/tiltak • Mekanisk avtrekk bør etableres på toalettrom. Kostnadsestimat: Under 10 000 Tekniske installasjoner > Ventilasjon Vurdering av avvik: • Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. Det er ikke ventilasjon på soverom. Konsekvens/tiltak • Ventilasjonsløsningen må utbedres. Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg Det mangler samsvarserklæring på arbeidene. Arbeid på det elektriske anlegget er utført av fagfolk, men jeg vil likevel anbefale en gjennomgang. Tomteforhold > Drenering Vurdering av avvik: • Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. Konsekvens/tiltak • Tiltak for redrenering rundt boligen kan ikke utelukkes. Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter Vurdering av avvik: • Grunnmuren har sprekkdannelser. Konsekvens/tiltak • Påviste skader må utbedres. Se også komplett tilstandsrapport fra takstmannen vedlagt salgsoppgaven. Kontakt megler eller takstmann ved spørsmål.

Til eiendommen hører g/bnr 4001/52 hvor det er biloppstillingsplasser for 2-3 biler.

Hvarnes Taksering

Enebolig fra ca.1920 oppført over grunnmur av natursteinsmur. Yttervegger oppført i stående plank og i tradisjonelle trekonstruksjoner, malte vinduer og dører i tre. Tak tekket med dobbeltkrum betongtakstein, tak besiktiget fra bakkenivå. Takrenner, beslag og nedløp av lakkert stål. Yttervegger med stående plank og tradisjonelle trekonstruksjoner fra byggeår, kledd med utvendig rustikkledning. Kledning er montert uten bakenforliggende lufting, noe som var vanlig løsning på byggetiden, men som i dag er anbefalt løst mes bedre lufting, unntatt ny kledning på vegg mot gate fra 2016, vegg påforet med 20 cm TG 1. Takkonstruksjon med plassbygde taksperrer. Loft inspisert kun fra luke i gang. Bygningen har malte trevinduer med 3-lags glass. Bygningen har malt hovedytterdør. Boligen er bygget i.h.h.t. tidligere byggeforskrifter og boligens standard kan derfor avvike noe fra dagens krav til rom, innemiljø, energiøkonomisering, etc.

Se NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Løsøre og tilbehør som medfølger overdras uten noen form for garantier, foruten eventuell gjenværende leverandørgaranti.

Det er kun en bruksenhet i boligen. Uthus er ikke omsøkt/godkjent for varig opphold.

Lukk Om boligen

Det foreligger verken ferdigattest, ekspedisjonsdokument eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen. Det betyr at det ikke foreligger dokumentasjon på boligen lovlig kan tas i bruk. Boligen er oppført før 1998. Det gjøres oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/byggemeldinger som er fra før 1998. Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig fortsatt bruk, og eventuelle pålegg fra det offentlige.

Offentlig vei, vann og avløp i henhold til informasjon til kommunen.

Kommuneplaner Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon. Id: 201810 Navn: Kommuneplanens arealdel 2021-2033 Plantype: Kommuneplanens arealdel Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 06.10.2021 Bestemmelser: - https://www.arealplaner.no/3909/dokumenter/7153/Bestemmelser%20KPA%202021-2033%20rev.%205.pdf Delarealer: Delareal 267 m Bestemmelse: OmrådenavnBEV_8 KP Bestemmelse Hjemmel: fysisk utforming av anlegg Delareal: 267 m Arealbruk: Boligbebyggelse, Nåværende Reguleringsplaner Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon. Id: 237.01 Navn: Nevlunghavn - Bevaring Plantype: Eldre reguleringsplan Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 26.06.1991 Bestemmelser: - https://www.arealplaner.no/3909/dokumenter/761/237.01_Bestemmelser_1521.pdf Delarealer: Delareal 267 m Formål: Bevaringsområde Delareal: 267 m Formål: Boliger Feltnavn: Bevaring Ingen reguleringsplaner under arbeid innenfor 100 meter fra eiendommen. Boligen ligger innenfor 100metersbeltet kyst, og innen for Larvik kyststiområde.

Det er boplikt i denne delen av Larvik kommune. Kjøper må undertegne egenerklæringsskjema som bekrefter at boligen vil bli benyttet som helårsbolig. Merk at boplikten ikke er personlig for kjøper, men at det er et ansvar for kjøper. Kontakt megler ved spørsmål.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3909/4001/52: 29.09.1960 - Dokumentnr: 3025 - Erklæring/avtale Bestemmelse om vannledning Vegvesenets betingelser vedtatt Overført fra: Knr:3909 Gnr:4001 Bnr:52 F 18.10.1993 - Dokumentnr: 6985 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3909 Gnr:4001 Bnr:1 18.10.1993 - Dokumentnr: 6985 - Overføring fra tidligere festenummer Utgått festenr: Knr:0709 Gnr:4001 Bnr:1 Fnr:49 01.01.2018 - Dokumentnr: 74824 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0709 Gnr:4001 Bnr:52 01.01.2020 - Dokumentnr: 1661457 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0712 Gnr:4001 Bnr:52 01.01.2024 - Dokumentnr: 275720 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3805 Gnr:4001 Bnr:52

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Boligen er registrert i SEFRAK-registeret. Dette er et nasjonalt register over boliger fra før 1900 (1945 i Finnmark). Bygningene i SEFRAK-registeret er i utgangspunktet ikke pålagt spesielle restriksjoner. Registrering i registeret fungerer som et varsel om at kommunen bør ta en vurdering av verneverdien før det eventuelt blir gitt tillatelse til å endre, flytte eller rive bygningen. For meldepliktige bygninger (bygninger fra før 1850), er det lovfestet i §25 i Kulturminnelova at en vurdering av verneverdien må gjøres før søknad om endring eller riving kan bli godkjent. Kommunen kan gi tillatelse til rivning eller endring på tross av at kulturminnemyndighetene i fylkeskommunen kan uttale seg i mot dette.

Lukk Offentlige forhold

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Boligen selges som dødsbo og selger har derfor ikke spesifikk kunnskap om den. Det kan derfor eksistere feil, skader eller andre forhold ved boligen som ikke er spesifikt opplyst i salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å undersøke boligen særlig grundig.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring.

Trygghetspakke kjøper / Boligkjøperforsikring I samarbeid med IF tilbyr Nordvik Trygghetspakken til våre boligkjøpere. Trygghetspakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle forsikringene du trenger til den nye boligen i et helt år. Huspakken inneholder Boligkjøperforsikring, Super Husforsikring, Super Innboforsikring og Renteforsikring. Med Super Husforsikring har du overlatt den største økonomiske risikoen til If hvis det oppstår skader etter at du overtar huset ditt. I tillegg får du tilgang til eksperter som kan gi råd og tips om både oppussing og vedlikehold. Super Innboforsikring er en av markedets beste innboforsikringer og med denne kan du være trygg på at alle tingene du eier er godt forsikret. Renteforsikring kan hjelpe deg med rentekostnaden på din primærbolig, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Boligkjøperforsikring gir deg hjelp til å avklare hva du kan ha rett på om du oppdager en mangel i den nye boligen din. Ved mangel etter reglene i avhendingslova, vil forsikringen også gi deg juridisk bistand til å rette kravet mot selger eller selgers forsikringsselskap. Boligkjøperforsikring er inkludert i Trygghetspakken, men kan også tegnes separat. Trygghetspakken/Boligkjøperforsikring må senest tegnes på kontraktsmøte. Se produktark vedlagt i salgsoppgaven for mer informasjon om Trygghetspakken og Boligkjøperforsikring, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Se alle bilder

Sondre Henriksen

Daglig leder / Eiendomsmegler / Partner

Larvik

s.henriksen@nordvikbolig.no
928 46 438
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Per Arne Sølyst

Salgsleder / Eiendomsmegler / Partner

Larvik

p.solyst@nordvikbolig.no
950 66 810
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Alle bilder (56)

Utvalgte bilder

Attraktivt beliggende enebolig i Nevlunghavn med tøffelavstand til brygga. Selveiet tomt, parkering til 2-3 biler.

Nøkkelinformasjon

Visninger

Beliggenhet

Presenteres av

Sondre Henriksen

Per Arne Sølyst

Nøkkelinformasjon

Om boligen

Energi og oppvarming

Økonomi

Tomt

Områdebeskrivelse

Offentlige forhold

Øvrige kjøpsforhold

Om oppdraget

Bilder

Hvor er du i kjøpsprosessen?