Eugenies gate 2

Laster visningspåmelding...

Eugenies gate 2

1/20

Utvalgte bilder

Eugenies gate 2

Prisantydning: 7 600 000,-

Totalpris: 7 801 640,-

Felleskost/mnd: 4 524,-

BRA-i: 64 m²

Bestill salgsoppgave

Bislett/Bolteløkka

Velkommen til Eugenies gate 2 - En tiltalende 3-roms i moderne bygg fra 2004. Leiligheten har gjennomgående god standard og ligger høyt og fritt i 4. etg med sydvestvendt balkong. Det er enkel adkomst med heis og det medfølger garasjeplass i kjelleren. Etterspurt beliggenhet på Bislett/Bolteløkka med kort avstand til alle fasiliteter. Høydepunkter:

2 soverom

4. etg med heis

Sydvestvendt balkong

Lekkert kjøkken fra Epoq

Garasjeplass i lukket anlegg

Stue og kjøkken i åpen løsning

Fyring og varmtvann inkl. i felleskostnadene

Delikat bad m/ opplegg for vaskemaskin og tørketrommel

Felles takterrasse med nydelig utsikt og svært gode solforhold

Attraktiv beliggenhet på Bolteløkka med kort vei til alt av butikker, off. kommunikasjon og servicetilbud

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Selveierleilighet

Byggeår:: 2004

Etasje:: 4

Soverom:: 2

Prisantydning:: 7 600 000,-

Totalpris:: 7 801 640,-

Omkostninger:: 201 640,-

Felleskost/mnd:: 4 524,-

Fellesformue:: 8 958,-

Totalt BRA:: 67 m²

Energimerking:: D - mørkegrønn

Garasje:: Ja

Heis:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

tirsdag 26. november, kl. 17:00 - 18:00

Alle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter. Meld deg på visning ved å trykke på lenken visningspåmelding.

Gi bud

Beliggenhet

Eugenies gate 2, 0168 OSLO

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler MNEF / Partner

909 15 649 c.lindstad@nordvikbolig.no

2004

BRA-i: 64 kvm
BRA-e: 3 kvm
Totalt BRA: 67 kvm
TBA: 5 kvm

Beskrivelse:
2. etasje:
BRA-e: 3 kvm. bod.
Totalt BRA: 3 kvm

4. etasje:
BRA-i: 64 kvm. Entré/gang, stue med åpen kjøkkenløsning, 2 soverom, bad og omkledningsrom.
Totalt BRA: 64 kvm
TBA: 5 kvm. Balkong.

Leiligheten inneholder: Entré/gang, stue med åpen kjøkkenløsning, 2 soverom, bad og omkledningsrom. Fra stuen er det utgang til balkong på 5 kvm. I tillegg disponerer leiligheten bod på 3 kvm. Leiligheten har eksklusiv bruksrett til garasjeplass nr. 5.

Entré: Romslig entré med plass til garderobeskap og adkomst til walk-in-closet og badet. Kjøkken: Lekkert Epoq kjøkkeninnredning fra byggeår med nyere fronter som ble skiftet i 2021, laminat benkeplate, fliser over benk, nedfelt kum, integrert komfyr, induksjon platetopp, oppvaskmaskin og mikroovn. Det er Flexit kjøkkenventilator med avtrekk ut. Side-by-side kjøleskap og vinskap medfølger også i handelen. Bad/wc: Delikat bad fra byggeår oppgradert med nye fliser på gulv, dusjhjørne og garnityr i 2021. Baderom med vegghengt wc, servant med skap under, dusj i hjørne med glassvegg, opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Badet har flislagte veggflater og malt innvendig tak med downlights. Det er flislagt gulv med elektriske varmekabler. Fall målt med laser fra innside terskel til topp slukrist er 50 mm. Det er nyere stålsluk og membran. Det er mekanisk avtrekk. Hulltaking er foretatt inn fra entré, ingen fuktmåling/søk ble utført da det var stål konstruksjon. Ingen unormale forhold ble avdekket ved visuell kontroll. Innvendige overflater: Gulvflater: Laminatgulv, fliser og teppe. Det er noen hakk i gulvene. Veggflater: Glatte malte flater. Innvendige tak: Malte flater/malte lettbetong elementer. Takhøyde i stue er ca. 2,40 meter. Etasjeskille: Etasjeskiller er av lettbetongelementer. Innvendige dører: Innvendig har leiligheten malte glatte dører fra byggeår. Vinduer: Vinduer med 2 lags isolerglass fra 2003. Ytterdør/balkongdør: Lyd og brann klassifisert entredør. Balkongdør med 2 lags isolerglass fra byggeår. Balkong: Balkong med utgang fra stuen på ca. 5 kvm. Rekkverkshøyde er ca. 0,97 meter. Vannledninger: Innvendige vannledninger er av plast. Det er ikke rørskap, luke i himling på bad. Stoppekraner i himling på bad. Avløpsrør: Det er avløpsrør av plast. Ventilasjon: Leiligheten har mekanisk ventilasjon. Varmtvannstank: Det er felles varmtvann. Elektrisk anlegg: Fordelingstavle med automatiske vippebrytere. Fordelingstavle plassert i omkledningsrom Branntekniske forhold: Det er brannslokkingsutstyr/brannslange under benk og røykvarslere/sentralt anlegg i leiligheten. Følgende punkter i tilstandsrapporten er gitt tilstandsgrad 2: - Balkong. Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Det er ikke krav om utbedring av rekkverkshøyde opp til dagens forskriftskrav. - Bad. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. - Kjøkken. Det er ikke montert komfyrvakt i kjøkkenet som er krav på dette kjøkkenet ut ifra alder. - Elektrisk anlegg. Tilstandsrapport for boligen er vedlagt salgsoppgaven. Se denne for nærmere informasjon om tilstandsgrad.

Leiligheten har eksklusiv bruksrett til garasjeplass nr. 5. En seksjonseier kan med samtykke fra styret anlegge ladepunkt for elbil og ladbare hybrider i tilknytning til den parkeringsplass seksjonen har vedtektsfestet eksklusiv bruksrett til. Styret kan bare nekte å samtykke dersom det foreligger en saklig grunn. Kostnader til etablering av ladepunkt inkl. nødvendig infrastruktur, vedlikehold og strøm dekkes av den enkelte sameier.

Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Ja, av faglært og ufaglært/egeninnsats/dugnad. Skiftet dusjarmatyr og toalett Flis på flis gulv og dusjhjørne. Arbeid utført av: Olympus VVS AS. Kjenner du til feil eller om har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp? Nei. Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Nei. Tilleggskommentar: Lånekassen på inngangsdøren går ikke i flukt med selve døren

Thorvald C. Wahl

Bygningen er oppført i henhold til normal byggeskikk på oppføringstidspunktet. Støpt betongsåle- betong grunnmur. Lettbetong i etasjeskiller. Yttervegger med bærende konstruksjoner i betong, spekkmurt teglsten fasader samt noe kledd med liggende panel på balkong. Flat takkonstruksjon, trolig papp tekket, ikke besiktiget av takstmann. Det er heis i gården. Da dette er et boligselskap med flere enheter gjøres det ikke undersøkelser av utvendige bygningsdeler som yttertak (inkludert loft), yttervegger, grunn og fundamenter m.m. Boligselskapet er ansvarlig for felles og utvendig vedlikehold. Radon: Leiligheten ligger minimum tre etasjer over bakkenivå og radonmålinger er ikke relevant.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Følgende løsøre og tilbehør følger ikke med: - Veggheng-TV Følgende medfølger: - Vinskap og kjøleskap med isbitmaskin side-by-side medfølger For øvrig gjelder NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Utleie er tillatt, men skal godkjennes av styret. Godkjenning kan bare nektes der det foreligger saklig grunn. Ved overføring eller bortleie av seksjonen, også korttidsutleie, og/eller utleie av garasje P-plass skal det straks sendes melding til styret: Når og hvor lenge, leietakers navn, telefon og e-post adresse. Korttidsutleie kan kun gjøres i maksimalt 60 dager pr. kalenderår. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende.

Lukk Om boligen

Eierseksjonssameiet Eugeniesgate 2 ligger i Oslo kommune, og har organisasjonsnummer 886967772. Eierseksjonssameiet Eugeniesgate 2 består av 34 boliger og 1 næringslokaler. - Selskapet har avtale med Telia Norge AS. - Ved overdragelse eller ved ethvert bytte av en leietager eller leieboer i bruksenhet plikter seksjonseier å betale kr. 500,- til sameiet ved forretningsfører. Herved mottar beboer nytt postkasseskilt og får oppdatert ringetablå ved gatedøren. Se vedtektenes § 4. I 2023 ble følgende gjort i sameiet: - Heisalarmen er utbedret av Kone. - Våren 2023 ble det foretatt betydelige arbeider på takterrasse tilhørende seksjon 32. Takpappen hadde lekkasje flere steder. Det ble også lagt nytt dekke. Utbedring av pappen er sameiets ansvar. Styret har administrert arbeidet, og etter avtale med seksjonseier dekket sameiets andel av kostnaden for nytt dekket. Det er i løpet av året lagt helt nytt dekke på felles takterrasse. Alt arbeid på taket er utført av Fageksperten. - Det har vært foretatt service på det elektroniske låssystemet, og byttet ut noen skadete vridere i dører på fellesarealene. Det er pt. ikke planlagt større vedlikeholdsarbeider i sameiet.

Boligbyggelaget Usbl

Det er ikke forkjøpsrett i sameiet.

Erverver av seksjonen skal godkjennes av styret. Godkjenning kan bare nektes der det foreligger saklig grunn.

Sameiet har ikke fellesgjeld.

Sameiet har ingen lån ifølge opplysninger fra forretningsfører datert 03.11.24.

Kr. 8 958,- pr. 31.12.2023

Årsregnskapet for år 2023 viste et underskudd på kr. 333 815,-. Årsregnskapet for år 2024 er budsjettert med et overskudd på kr. 10 000,-.

Sameiets vedtekter og husordensregler er vedlagt.

Dyrehold er tillatt så lenge det ikke medfører urimelig sjenanse for naboer. På sameiets eiendom er det båndtvang hele året. Styret skal varsles om dyrehold.

Gjensidige
Polisenr. 75556373

Lukk Sameiet

Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 11.01.2005. Det foreligger ferdigattest for innvendig ombygging ved flytting av toaletter for lokalene samt fasadeendring datert 11.12.2019. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Bygningstegninger: Det gjøres spesielt oppmerksom på at omkledningsrom i tilknytning til entré i bygningstegningene står oppført som bod. Bruksendring er ikke omsøkt og godkjent.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler sameiet. Adkomst via offentlig vei.

Eiendommen er regulert til boligformål. For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler. Reguleringsplan: S-2255, Reguleringsbestemmelser i tilknytning til endret reguleringsplan for Oslo sentrum og indre sone i Oslo kommune. Planen er helt eller delvis opphevet som følge av bystyrets vedtak av 23.09.2015, sak 262: Kommunedelplan 2015, Oslo mot 2030 – smart trygg og grønn. Reguleringsbestemmelser og reguleringskart ligger vedlagt salgsoppgaven. Ny kommuneplan fra 23. september 2015. Oslo kommune har vedtatt en ny kommuneplan. Dette får betydning for en rekke av de vedtatte reguleringsplanene i kommunen. For informasjon om eventuelle arbeider i nærliggende områder anbefaler vi et søk på plan og bygg sin sakinnsyn portal: https://www.oslo.kommune.no/plan-bygg-og-eiendom/ Pågående byggesaker i området: Thereses gate 31 - Påbygg, tilbygg, riving, bruksendring til forretning, bevertning, kontor og bolig, oppføring av støttemur https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=201914303 Thereses gate 31 vil til sammen bestå av 27 nye boliger. Innerst mot Stensparken bygges det to helt nye byhus. Thereses gate 30 E - Søknad om uteservering https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=202454676 Eugenies gate 5 - Riving av lagerbygg https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=201405739 Wilhelms gate 3 - Oppføring av 16 balkonger mot bakgård https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=202455655 Eugenies gate 10 - Forhåndskonferanse - Midlertidig oppgradering av skolegården - Bolteløkka skole https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=202461413

Det hviler ikke odelsrett på eiendommen.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Dersom eiendommen er større enn 2 mål plikter kjøper å undertegne dokumenter i forbindelse med søknad om konsesjonsfrihet.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/217/101/17: 04.03.1875 - Dokumentnr: 927204 - Bestemmelse om bebyggelse Bestemmelse om benyttelse Overført fra: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:101 Gjelder denne registerenheten med flere 15.09.1925 - Dokumentnr: 993611 - Best om garasje/parkering Overført fra: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:101 Gjelder denne registerenheten med flere 18.08.1934 - Dokumentnr: 910714 - Erklæring/avtale ang drennering Overført fra: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:101 Gjelder denne registerenheten med flere 14.08.1965 - Dokumentnr: 513094 - Best om garasje/parkering Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet Overført fra: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:101 Gjelder denne registerenheten med flere 16.01.2004 - Dokumentnr: 3025 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 17 Formål: Bolig Sameiebrøk: 65/2504 Bestemmelser om tilleggsdel, se under servitutter. Gjelder seksjon nr.32. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av disse. Dersom annet ikke avtales sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter at det er gjennomført overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt.

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Boligen er ikke bevaringsverdig eller på Gul liste.

Lukk Offentlige forhold

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring.

I samarbeid med IF tilbyr Nordvik Trygghetspakken til våre boligkjøpere. Trygghetspakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle forsikringene du trenger til den nye boligen i et helt år. Leilighetspakken inneholder Boligkjøperforsikring, Super Innboforsikring, Flytteforsikring og Renteforsikring. Super Innboforsikring er en av markedets beste innboforsikringer og med denne kan du være trygg på at alle tingene du eier er godt forsikret. Flytteforsikring dekker skader på tingene dine ved transport, ut- og innflytting. Renteforsikring kan hjelpe deg med rentekostnaden på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir deg hjelp til å avklare hva du kan ha rett på om du oppdager en mangel i den nye boligen din. Ved mangel etter reglene i avhendingslova, vil forsikringen også gi deg juridisk bistand til å rette kravet mot selger eller selgers forsikringsselskap. Boligkjøperforsikring er inkludert i Trygghetspakken, men kan også tegnes separat. Trygghetspakken/Boligkjøperforsikring må senest tegnes på kontraktsmøtet. Se produktark vedlagt i salgsoppgaven for mer informasjon om Trygghetspakken, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold