Trelastgata 27

Laster visningspåmelding...

Trelastgata 27Gamle Oslo

1/27

Utvalgte bilder

Gamle Oslo: Trelastgata 27

Prisantydning: 5 790 000,-

Totalpris: 5 946 390,-

Felleskost/mnd: 3 610,-

BRA-i: 40 m²

Bestill salgsoppgave

Barcode - Bjørvika

Velkommen til Trelastgata 27 presentert av Marthe Grønnslett v. Nordvik Bjørvika. Her har vi gleden av å presentere en lekker 2-roms selveier i 10. etasje i karakteristiske Cliffhanger bygget. Leiligheten byr på kvaliteter som solrik vestvendt balkong, gjennomgående god standard og en fin planløsning. Beliggenheten gir nærhet til alle fasiliteter byen har å by på, i form av servicetilbud, offentlig kommunikasjon og rekreasjonsmuligheter. Her bor du virkelig midt i smørøyet. - Pen 2-roms på Barcode - Meget god intern beliggenhet i 10. etg - Vestvendt balkong med gode solforhold og utsyn mot Munchmuseet og Grefsenåsen - Gjennomgående god standard i moderne bygg fra 2016 - Lave felleskostnader med fjernvarme inkludert - Felles treningsrom - Heis - Takterrasse med fantastisk panoramautsikt

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Selveierleilighet

Byggeår:: 2016

Etasje:: 10

Soverom:: 1

Prisantydning:: 5 790 000,-

Totalpris:: 5 946 390,-

Omkostninger:: 156 390,-

Felleskost/mnd:: 3 610,-

Fellesformue:: 7 172,-

Totalt BRA:: 47 m²

Energimerking:: B - mørkegrønn

Heis:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

søndag 5. januar, kl. 12:00 - 13:00 tirsdag 7. januar, kl. 16:45 - 17:45

Alle våre visninger har påmelding. Passer ikke tidspunktet, send megler en e-post og avtal tid for privatvisning.

Gi bud

Beliggenhet

Trelastgata 27, 0191 OSLO

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler MNEF / Partner

453 95 315 m.gronnslett@nordvikbolig.no

2016

BRA-i: 40 kvm
BRA-e: 7 kvm
Totalt BRA: 47 kvm
TBA: 5 kvm

Beskrivelse:
Kjeller:
BRA-e: 7 kvm. Kjellerbod 1 og kjellerbod 2
Totalt BRA: 7 kvm

10. etasje:
BRA-i: 40 kvm. Entré, stue/kjøkken, bad og soverom
Totalt BRA: 40 kvm
TBA: 5 kvm.

Fellearealer og rettigheter til bruk:
Boder i kjeller er målt til ca. 2,2m² og 5,4m². Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på fellesareal, men disponeres av denne leiligheten.

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Det er målt 270cm takhøyde i stue.

Leiligheten inneholder: Entré, bad, soverom, kjøkken og stue med utgang til balkong på ca. 5 kvm. Det medfølger to egne kjellerboder på ca. 2 og 5 kvm. I tillegg fellesboder til sykler og kajakker, samt stor felles takterrasse i sameiet. Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på fellesareal, men disponeres av denne leiligheten.

Entré: Leiligheten ligger i byggets 10. etasje og det er heisadkomst til leilighetsplan. Vel inne ankommer du en innbydende entré som gir et godt førsteinntrykk. Her er det god plass til oppheng av yttertøy og plassering av sko. Entréen er malt i en lys og behagelig farge med pent parkettgulv. Stue: Lys og hyggelig stue med store vindusflater sikrer gode lysforhold. Stuen og kjøkkenet ligger i en åpen og sosial løsning mot hverandre som skaper et sosialt oppholdsrom. Rommet har en takhøyde på 2,7m. Overflatene er malt i en delikat og lys farge med flott parkettgulv. Fra stuen er det utgang til en flott nordvest-vendt balkong på ca. 5m² med plass til ulike utemøbler. Det er videre utelys og strømuttak på balkong. Kjøkken: Moderne kjøkkenløsning som byr på rikelig med skap- og benkeplass. Kjøkkenet har en stilren innredning med hvite, glatte fronter og laminert benkeplate. Kjøkkenet er utstyrt med integrert platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kombinert kjøle- og fryseskap. Kjøkkenventilator montert i overskap med avtrekk til balansert anlegg i boenheten. Bad: Lekkert bad med opplegg for vaskemaskin. Badet er utført i moderne og stilrene fliser med behagelig gulvvarme. Badet er innredet med nedfelt servant, godt med skapplass, vegghengt toalett og dusjhjørne med glassdører. Badet har mekanisk avtrekk til balansert ventilasjon, tilluft via dør til badet. Soverom: Romslig soverom med god plass til dobbeltseng med nattbord på begge sider. Det er en stor lekker skyvedørsgarderobe med speilfronter som medfølger. Soverommet er malt i en lys og behagelig farge med parkettgulv. Overflater: Gulv har overflater av parkett, flis på bad. Vegger har overflater av malte plater, flis på bad. Himlinger har overflater av malt betong og malte plater. Tilstandsrapporten for eiendommen ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Det er beboerparkering i området. Ved anskaffelse av beboerparkering kan man parkere døgnet rundt – også utover det som er maksimal parkeringstid - på parkeringsplasser regulert til beboerparkering. Priser for beboerparkering i bydel Frogner, St. Hanshaugen, Gamle Oslo, Grünerløkka og Sagene: Bensinbil, dieselbil, hybridbil, ladbar hybridbil: 5940 kroner for ett år Motorsykkel og moped: 2970 kroner for ett år El-bil : 2000 kroner for ett år El-motorsykkel og el-moped: 1000 kroner for ett år Det tas forbehold om prisendringer. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/.

Har du kjennskap til eiendommen? Ja Når kjøpte du boligen? 2023 Hvor lenge har du eid boligen? 1 år Har du bodd i boligen siste 12 måneder? Ja I hvilket forsikringsselskap har du tegnet villa/husforsikring? Forsikringsselskap: Gjensidige Polise/avtalenr.: 85917519,2 8. Kjenner du til om det er/har vært f.eks. sprekker i mur, skjeve gulv eller lignende? Ja, en sprekk i gipsplate inne i garderobeskap og vegg i stue. 16. Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Ja, kun av faglært. Besiktelse av festene for glassene på byggets fasade. Gjort i regi av Sameiet. Arbeid utført av Høyden AS. 19. Kjenner du til forslag eller vedtatte reguleringsplaner, andre planer, nabovarsel eller offentlige vedtak som kan medføre endringer i bruken av eiendommen eller av dens omgivelser? Ja, det er arbeider med videre utbyggingstrinn i Bjørvika som påvirker eiendommens omgivelser. https://www.bjorvikautvikling.no/prosjekter/

Stavern taksering AS v/ Eirik H. Brynhildsen

Informasjonen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport datert 12.12.2024. I forbindelse med salget er det utarbeidet en tilstandsrapport for boligen som viser boligens tilstandsgrad fra TG1-TG3, hvor TG1 er velfungerende forhold, TG2 er forhold som må påregnes utbedret på sikt, og TG3 er forhold som må påregnes utbedret omgående. Byggemåte: Leiligheten ligger i 10. etasje i boligblokk. etasjer, samt takterrasse og kjeller med garasjeanlegg og boder. Bygningen er oppført i stål og betong. Fasader forblendet med fasadeplater/glass. Etasjeskiller av betong. Vinduer og balkongdører med isoler- og lydglass. Felles trapp i støpt betong. Flatt tak tekket med papp/ membran og takterrasse. Følgende forhold er kommentert med TG2: Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Tiltak: Om man fjerner dekket av terrassebord vil rekkverket tilfredsstille dagens krav. Innvendig > Overflater - riss: Det er observert skråriss i garderobeskap på soverom som tyder på bevegelse. Det er observert vertikalt riss i stue som tyder på manglende sparkelremse. Tiltak: For varig resultat må det benyttes sparkelremse og males på nytt. Våtrom > Sanitærutstyr og innredning: Det er hakk i servant og begynnende delaminering samt lite hakk i innredning. Tiltak: Utbedring må påregnes. Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg: På grunn av elde på deler av anlegget (eldre en 5 år) uten el-kontroll de siste 5 årene. bør hele anlegget sjekkes av fagfolk. Eier har gjennomgått spørsmål vedr elektrisk anlegg. Varmekabler er ikke funksjon testet. AVVIK SOM IKKE KREVER UMIDDELBARE TILTAK Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn: Målt høydeforskjell på over 15 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Tiltak: For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak. Tilstandsrapport for boligen er vedlagt salgsoppgaven. Se denne for nærmere informasjon om tilstandsgrad.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. Vedtektene inneholder ingen begrensninger av eiers utleieadgang. Korttidsutleie er tillatt i opptil 90 døgn i året, jf. eierseksjonsloven § 24. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Ref. vedtekter §7: - Utleie av seksjon må meldes til styret og forretningsfører for registrering. - Dersom en sameier leier ut sin seksjon, skal vedkommende påse at leietaker skriftlig forplikter seg til å følge sameiets vedtekter, ordensregler, samt vedtak fattet av årsmøter og styret. - Det er ikke tillatt å leie ut den enkelte boligseksjon til tredjepart som driver korttidsutleie av boliger som ledd i næringsvirksomhet.

Lukk Om boligen

Sameiet Cliffhanger består av 70 boligseksjoner og 2 næringsseksjoner. Styret orienterte om under årsmøte 2024: - Anbefaling av rens av ventilasjons inne i hver enkeltes seksjonseiers leilighet. - Felles treningsrom. For å få tilgang til treningsrommet, kontakt styret. - Det vurderes muligheter for tiltak på vanningsanlegg på takterrassen. Det er en felles sykkelbod og utplasserte sykkelstativer. Næringsseksjonene i sameiet har tinglyst bruksrett til gnr. 534 bnr. 20, det er også tinglyst gangadkomst til fordel for gnr. 534 bnr. 3 over Sameiets grunn frem til lagerarealer. I forbindelse med sameiets rettigheter og plikter knyttet til bruk av arealer i anleggseiendommen, er det inngått avtale mellom sameiet og Barcode Basement AS hvor sameiet er forpliktet til å bære en forholdsmessig andel av drifts- og vedlikeholdskostnadene for disse arealene. Forpliktelsen er evigvarende og uoppsigelig og er tinglyst i eiendommen.

Malling & Co Forvaltning AS

Ingen forkjøpsrett.

Overdragelsen krever ikke styregodkjennelse. Overdragelse av seksjon må meldes til styret og forretningsfører for registrering.

Sameiet har ikke lån.

Boligselskapet er ikke tilknyttet sikringsordning.

Andel fellesgjeld pr. 31.12.2023: 0,-.

Kr. 7 172,- pr. 31.12.2023

Fjorårets regnskap viser et overskudd på kr. 171 693,-. Budsjettet for inneværende år legger til grunn et overskudd/underskudd på kr. 136 326,-. Komplett budsjett og regnskap ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Sameiets vedtekter og husordensregler er vedlagt. Takterrasse: a) Det er tillatt å røyke på takterrassen dersom dette ikke er til sjenanse for andre som bruker terrassen på samme tidspunkt. b) Alle som bruker takterrassen plikter å rydde opp etter seg og ta med all søppel ned i egen leilighet når de forlater terrassen. c) Takterrassen er for sameierens bruk og kan aldri reserveres for privat bruk. Derom man er ett større selskap som sammen skal bruke terrassen, skal man skrive nabovarsel i form av oppslag som settes på felles oppslagsavtale. d) All grilling er forbudt på takterrassen.

Vi oppfordrer alle interessenter til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, protokoller, regnskap m.m. Dugnad må påregnes.

Kun forsvarlig og renslig dyrehold er tillatt. Hunder skal holdes i bånd på sameiets eiendom.

Gjensidige Forsikring
Polisenr. 85917519

Lukk Sameiet

Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 12.07.2023. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler sameiet. Adkomst via offentlig vei.

Ny kommuneplan fra 23. september 2015: Oslo kommune har vedtatt ny kommuneplan som får betydning for en rekke av de vedtatte reguleringsplanene i kommunen. For informasjon om eventuelle arbeider/prosjekter i nærliggende områder anbefaler vi et søk på Oslo kommunes portal for saksinnsyn: https://www.oslo.kommune.no/plan-bygg-og-eiendom/ Eiendommen er regulert til bolig/forretning/kontor iht. reguleringsbestemmelse S-4356. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside. Pågående plansak: Bjørvika - Bispegata - C6-feltene - planforslag til begrenset høring - Etablering av kontorarealer, boliger, forretning og bevertning Saksnummer: 201704197

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/234/137/38: 13.06.2014 - Dokumentnr: 482360 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Barcode Kjøling AS Org.nr: 997 749 340 Rett og plikt til å kjøpe kjøletjenester fra kjøleanlegg beliggende på gnr. 534 bnr. 1 Overført fra: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:137 Gjelder denne registerenheten med flere 20.10.2016 - Dokumentnr: 966334 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:534 Bnr:3 Kan ikke slettes eller endres uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:137 Gjelder denne registerenheten med flere 20.10.2016 - Dokumentnr: 966334 - Bruksrett Rett til gjensidig bruk av nødvendig grunn for reparasjon og vedlikehold av bygninger/konstruksjoner Kan ikke slettes eller endres uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:137 Gjelder denne registerenheten med flere 04.11.2016 - Dokumentnr: 1021905 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:534 Bnr:1 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:534 Bnr:2 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:534 Bnr:3 Rett og plikt til å inngå en avtale om tjenestekjøp Erklæringen viker prioritet for alle fremtidige panteheftelser Gjelder denne registerenheten med flere 01.11.2016 - Dokumentnr: 1004660 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 38 Formål: Bolig Sameiebrøk: 40/4153 Rettigheter i annen eiendom: 04.11.2016 - Dokumentnr: 1021834 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:534 Bnr:1 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:534 Bnr:2 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:534 Bnr:3 Rett og plikt til å levere diverse tjenester Erklæringen viker prioritet for alle fremtidige panteheftelser Gjelder denne registerenheten med flere

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Lukk Offentlige forhold

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendommen overdras med innredning og utstyr som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal være der, jf. avhendingsloven § 3-4. Varig innredning og utstyr, som enten er fastmontert eller særskilt tilpasset boligen medfølger, med mindre annet er avtalt mellom kjøper og selger, jf. avhendingsloven § 3-5. Tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) er vedlagt salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.

I samarbeid med IF tilbyr Nordvik Trygghetspakken til våre boligkjøpere. Trygghetspakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle forsikringene du trenger til den nye boligen i et helt år. Leilighetspakken inneholder Boligkjøperforsikring, Super Innboforsikring, Flytteforsikring og Renteforsikring. Super Innboforsikring er en av markedets beste innboforsikringer og med denne kan du være trygg på at alle tingene du eier er godt forsikret. Flytteforsikring dekker skader på tingene dine ved transport, ut- og innflytting. Renteforsikring kan hjelpe deg med rentekostnaden på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir deg hjelp til å avklare hva du kan ha rett på om du oppdager en mangel i den nye boligen din. Ved mangel etter reglene i avhendingslova, vil forsikringen også gi deg juridisk bistand til å rette kravet mot selger eller selgers forsikringsselskap. Boligkjøperforsikring er inkludert i Trygghetspakken, men kan også tegnes separat. Trygghetspakken/Boligkjøperforsikring må senest tegnes på kontraktsmøtet. Se produktark vedlagt i salgsoppgaven for mer informasjon om Trygghetspakken, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold