Stasjonsvegen 5

Laster visningspåmelding...

Stasjonsvegen 5Porsgrunn

1/33

Utvalgte bilder

Porsgrunn: Stasjonsvegen 5

Prisantydning: 2 290 000,-

Totalpris: 2 417 985,-

Felleskost/mnd: 6 050,-

BRA-i: 129 m²

Bestill salgsoppgave

PORSGRUNN - EIDANGER

Nordvik v/Jeanette Berg presenterer Stasjonsvegen 5!

Innholdsrik bolig over 3 plan

Praktisk planløsning

Koselig hage

Gode solforhold

Barnevennlig område med fotballbane og lekeplass

Garasje

Fine turområder i nærmiljøet

Kort vei til barnehage, skoler

Kort vei til dagligvare og E-18

Gode bussforbindelser Velkommen til en hyggelig visning! Husk visningspåmelding!

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Tomannsbolig

Byggeår:: 1953

Soverom:: 3

Prisantydning:: 2 290 000,-

Totalpris:: 2 417 985,-

Omkostninger:: 11 640,-

Fellesgjeld:: 116 345,-

Felleskost/mnd:: 6 050,-

Fellesformue:: 64 349,-

Totalt BRA:: 145 m²

Tomteareal:: 4 755 m² (eiet)

Energimerking:: G - oransje

Garasje:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

torsdag 5. desember, kl. 16:30 - 17:30

Alle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter. Meld deg på visning ved å trykke på lenken visningspåmelding.

Gi bud

Beliggenhet

Stasjonsvegen 5, 3946 PORSGRUNN

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler / Partner

906 17 010 j.berg@nordvikbolig.no

1953

BRA-i: 129 kvm
BRA-e: 16 kvm
Totalt BRA: 145 kvm
TBA: 18 kvm

Beskrivelse:
Underetasje:
BRA-i: 43 kvm. 2 ganger, stue (ikke godkjent), vaskerom, toalett og bod.
Totalt BRA: 43 kvm

1. etasje:
BRA-i: 47 kvm. Entré, stue og kjøkken.
BRA-e: 16 kvm. Garasje.
Totalt BRA: 63 kvm
TBA: 18 kvm.

2. etasje:
BRA-i: 39 kvm. Gang, bad, 2 kott og 3 soverom.
Totalt BRA: 39 kvm

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
BRA-i er avrundet iht. matematiske avrundingsregler.

1. etasje: Entré, stue og kjøkken. 2. etasje: Gang, bad, 2 kott og 3 soverom. Kjeller: 2 ganger, stue (ikke godkjent til varig opphold), vaskerom, toalett og bod.

Sokkel: Stue: Tregulv, og tapet og pusset overflate på vegger. Profilerte plater. Vedovn og panelovn. Det gjøres oppmerksom på at kjellerstue ikke er godkjent til varig opphold. Vaskerom: Støpt betong og pusset overflate på vegger. Pusset overflate i himling. Utstyrt med bereder, opplegg for vaskemaskin og stoppekran. Toalett: Malt betong og malt panel på vegger. Malt panel i himling. Panelovn. Utstyrt med wc og servant. Bod: Støpt gulv og pusset overflate på vegger. Stubbloft i himling. Gang 1: Malt betong på gulv, og pusset overflate og malt panel på vegger. Malt panel i himling. Trapp. Gang 2: Malt betong på gulv og pusset overflate på vegger. Malt panel i himling. Utgangsdør. 1. etasje: Entré: Laminat på gulv og malt panel på vegger. Malt panel i himling. Stue: Laminat på gulv og malt tapet på vegger. Vedovn. Utgang til terrasse og trapp. Kjøkken: Laminat på gulv, og panelplater og laminatplater på vegg over benk på vegger. Takess i himling. Panelovn. Innredning med kullfiltervifte over stekesonen. Det er integrert platetopp og stekeovn. 2. etasje: Soverom 1: Tregulv og malt panel på vegger. Malt panel i himling. Soverom 2: Tregulv og tapet på vegger. Malt panel i himling. Soverom 3: Tregulv og malt tapet på vegger. Malt panel i himling. Bad: Flis på gulv og flis på vegger. Takess og downlights i himling. Gulvvarme. Utstyrt med dusjkabinett, veggmontert wc, servant, servantskap, rørfordelingsskap og mekanisk avtrekk. Gang: Tregulv og malt panel på vegger. Malt panel i himling. Trapp.

Parkering på oppstillingsplass og eller i garasje.

- Inngangsparti har fått nytt gulv og er malt på vegger. - Kjøkken har fått nytt gulv og er foliert på benkeplate og kjøkken skap og skuffer. - I hovedstuen har det blitt installert ved ovn og muren er pusset ( det var tidligere panel og flis over mur) . - I kjellerstuen er det også en vedovn som nå kan brukes som følge av innstalleringen av vedovn og puss oppe i hoved stuen. - Furugulvet i stuen er pusset ned og behandlet. Veggene er malt. - Trappen fra stuen og opp er malt og gelender er malt. - I øverste etasje er gangen, vegg og mur malt. - På soverommene oppe er gulv og vegger malt.

Kjenner du til om det er/har vært feil tilknyttet våtrommene, f.eks. sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader? - Ja. Beskrivelse: Jeg kjenner ikke til noe annet enn det som står i tidligere tilstandsrapport. Kjenner du til om det er/har vært problemer med drenering, fuktinnsig, øvrig fukt eller fuktmerker i underetasje/kjeller? - Ja. Beskrivelse: Kjenner kun til det som står i tidligere tilstandsrapport. Kjenner du til om det er/har vært problemer med ildsted/skorstein/pipe f.eks. dårlig trekk, sprekker, pålegg, fyringsforbud eller lignende? -Ja. Beskrivelse: Ildstedet var dekket med flis og panel. Panelet og flisene ble fjernet. Det er satt inn ny ved ovn og det er tilsatt puss på mur av murer. Det er ingen fyringsforbud. Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/insekter/skadedyr på eiendommen som rotter, mus, maur eller lignende? - Ja. Beskrivelse: Det har vært observert mus. Kjenner du til forslag eller vedtatte reguleringsplaner, andre planer, nabovarsel eller offentlige vedtak som kan medføre endringer i bruken av eiendommen eller av dens omgivelser? - Ja. Beskrivelse: Kommunen har en reguleringsplan. Dette innebærer at det kommer nye boliger på oppsiden. Kommunen vil da forandre på innkjørselen til eiendommen. Dette vil gjøre det enklere å kjøre inn på gården enn det er i dag. Kjenner du til om det foreligger skaderapporter/ tilstandsvurderinger eller utførte målinger? - Ja. Beskrivelse: Kjenner kun til tilstandsrapporten som var når jeg kjøpte boligen. Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/insekter/skadedyr i sameiet/laget/selskapet (fellesareal eller i andre boliger) som rotter, mus, maur eller lignende? - Ja. Beskrivelse: Det er observert mus. Tilleggskommentar: Kranen i vasken på toalett rom i kjeller må byttes da den ikke fungerer. Vannet blir skrudd av å på via en ventil i mellomtiden. Kranen på utsiden av husveggen lekker når den brukes, den funker men må nok også byttes.

Valua Telemark AS v/ Tobias Tollefsjord

Vedlagt følger utdrag fra takstmannens rapport: Halvpart 2-mannsbolig er oppført i to etasjer over sokkel. Grunnmur er oppført i støpt betong. Veggkonstruksjon er oppført i bindingsverk og tre, og er kledd med liggende panel. Taket er et saltak og er tekket med betongstein. Etasjeskille er et trebjelkelag og betongdekke. Vinduer med 2-lags isolerglass. Antall TG0 er 1 stk Antall TG1 er 5 stk Antall TG2 er 19 stk - Drenering, grunnmur og fundament, rom under terreng, terrasse, yttervegger, takkonstruksjon, taktekking, etasjeskille og gulv på grunn, overflater og innredning kjøkken, trapp, avløpsrør, vannledninger, elektrisk, ventilasjon, overflater våtrom, membran, tettesjikt og sluk våtrom, sanitærutstyr våtrom og radon. Antall TG3 er 3 stk - Toalettrom, varmtvannsbereder og vaskekjeller. Antall TGIU er 0 stk TG1 er velfungerende forhold, TG2 er forhold som må påregnes utbedret på sikt, og TG3 er forhold som må beregnes utbedret omgående. Stedvis kan tilstandsgradene være satt ut ifra den enkelte konstruksjonens alder og påregnelighet med utskiftinger/ oppgraderinger som følge av antatt begrenset resterendebrukstid. Vi viser videre til tilstandsrapporten som er vedlagt denne salgsoppgaven, og som må leses i sin helhet før budgivning.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Medfølger ikke: - Lamper på soverom - Vaskemaskin - Kjøleskap - Tørketrommel Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Det er begrenset adgang til å leie ut bolig i borettslag. Med styrets godkjenning og på visse vilkår kan boligen leies ut for inntil 3, år. jf. borettslagsloven § 5-3 til § 5-10. Andelseier som bor i boligen selv, kan leie ut deler av boligen til andre uten godkjenning, jf. borettslagsloven § 5-4. Kortidsutleie er tillatt i opptil 30 døgn i året, uten samtykke fra styret.

Lukk Om boligen

De viktigste sakene som styret har arbeidet med: - Oppfølging av planarbeid/støvplager etc - Ny Brøyteavtale - Museplager - Fasadevask Fremtidsplaner: - Vedlikeholdsplan

PORSGRUNN BAMBLE BORGESTAD BOLIGBYGGELAG

Borettslagets og boligbyggelagets medlemmer har forkjøpsrett. Forkjøpsretten avklares etter at bud er akseptert. Borettslagets og boligbyggelagets medlemmer har en frist på 7 dager etter at PBBL har utlyst boligen på sine hjemmesider, til å gjøre forkjøpsrett gjeldende. Dersom forkjøpsretten blir benyttet, innebærer dette at forkjøpsrettsberettiget trer inn i avtalen som allerede foreligger mellom selger og den som har fått sitt bud akseptert. Ved benyttelse av forkjøpsrett vil det påløpe et gebyr fra Porsgrunn Bamble Borgestad boligbyggelag på kr. 7.981,-. Kontakt megler for mer informasjon.
Gebyr forkjøpsrett: Kr. 7 981,-

Overdragelsen av borettslagsandelen til ny andelseier må godkjennes av styret. Eiendomsmegler bistår med innsending av styregodkjennelse, men det er kjøper som bærer risikoen for at overdragelsen godkjennes. Godkjenning kan kun nektes dersom det foreligger saklig grunn. Eventuelle merkostnader som pådras i forbindelse med styregodkjennelsen er kjøpers ansvar. Ta kontakt med eiendomsmegler for mer informasjon.

Andel fellesgjeld: Kr. 116 345,- pr. 11.11.2024

Avdrag: Kr. 931,-Rentekostnader: Kr. 597,-

Lånenummer: 26108418663, Sparebank 1 Telemark Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 11.11.2024: 5.49% pa. Antall terminer til innfrielse: 33 Saldo per 11.11.2024: 1 396 148 Andel av saldo: 116 346 Første termin/første avdrag: 20.11.2014 (siste termin 20.11.2032)

Borettslaget er sikret i Skadeselskapet Borettslagenes Sikringsfond A/S som ble opprettet 1.1.2013. Borettslaget er sikret mot tap som følge av at en andelseier unnlater å betale sine felleskostnader. Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 1. desember med gyldighet fra kommende årskifte.

Kr. 64 349,- pr. 31.12.2022

Boligselskapets budsjett og regnskap er tilgjengelig hos meglerforetaket. Ta kontakt med megleren for å få dette oversendt.

Vedtekter og husordensregler er vedlagt.

Det praktiseres dugnad i borettslaget.

Husdyrhold er ikke tillatt uten skriftlig samtykke fra styret i borettslaget. Styret kan samtykke i at brukeren av boligen holder husdyr dersom gode grunner taler for det, og dyreholdet ikke er til ulempe for de andre brukerne av eiendommen.

Fremtind Forsikring AS
Polisenr. 3106321

Lukk Borettslaget

Det foreligger ferdigattest for vertikaldelt tomannsbolig datert 09.12.1952. Det foreligger ferdigattest for tilbygg veranda og innsetting av dør datert 20.01.1981. Det foreligger midlertidig brukstillatelse for nybygg garasje datert 03.03.1979. (Dato på dokumentet er vanskelig å tyde). Bygnignstegninger oversendt fra kommunen viser avvik til dagens bruk. Kjellerstue er tegnet inn som tilleggsdel. Det kreves søknad om bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel. Kjellerstue ikke er godkjent til varig opphold. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler borettslaget. Adkomst via offentlig vei.

Eiendommen tilhører reguleringsplan "Stasjonsvegen" med planid 4001 2005, datert 05.09.2024. Eiendommen tilhører reguleringsplan "Rv.36 fra Eidanger vegkryss til NSB ved Stasjonsv., Trekanten og en del tilliggende arealer" med planid 4001 621, datert 15.02.1990 og er regulert til boliger. Eiendommen ligger i et område som i kommuneplanen er avsatt til: - Boligbebyggelse - Nåværende - Byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav - Gul sone iht. T-1442 Til info så er område mot sør for boligen (sandtaket) regulert til bolig.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4001/43/1/56: 19.01.1953 - Dokumentnr: 500098 - Bestemmelse om gjerde Gjelder feste Bestemmelsen sier; Inngjerding av parsellen påhviler fester. 19.01.1953 - Dokumentnr: 500098 - Festekontrakt - vilkår Gjelder feste Festetid: 99 år ÅRLIG AVGIFT NOK 45 BESTEMMELSER OM REGULERING AV LEIEN PANT FOR FORFALT FESTEAVGIFT KONTRAKTEN KAN IKKE OVERDRAS/UTLEIES UTEN SAMTYKKE FRA HJEMMELSHAVER/UTLEIER Gjelder denne registerenheten med flere

Borettslaget har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for betaling av felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på andelen.

Lukk Offentlige forhold

Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir borett til en bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets fellesgjeld, men andelseierne må dekke borettslagets løpende utgifter. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der borettslaget sitter på fraflyttede og/eller usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne. Borettslaget har legalpanterett i andelen for krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra borettslaget på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring.

I samarbeid med IF tilbyr Nordvik Trygghetspakken til våre boligkjøpere. Trygghetspakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle forsikringene du trenger til den nye boligen i et helt år. Leilighetspakken inneholder Boligkjøperforsikring, Super Innboforsikring, Flytteforsikring og Renteforsikring. Super Innboforsikring er en av markedets beste innboforsikringer og med denne kan du være trygg på at alle tingene du eier er godt forsikret. Flytteforsikring dekker skader på tingene dine ved transport, ut- og innflytting. Renteforsikring kan hjelpe deg med rentekostnaden på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir deg hjelp til å avklare hva du kan ha rett på om du oppdager en mangel i den nye boligen din. Ved mangel etter reglene i avhendingslova, vil forsikringen også gi deg juridisk bistand til å rette kravet mot selger eller selgers forsikringsselskap. Boligkjøperforsikring er inkludert i Trygghetspakken, men kan også tegnes separat. Trygghetspakken/Boligkjøperforsikring må senest tegnes på kontraktsmøtet. Se produktark vedlagt i salgsoppgaven for mer informasjon om Trygghetspakken, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold