Linnesstranda 39L

Linnesstranda 39LLier

1/58

Utvalgte bilder

Lier: Linnesstranda 39L

Prisantydning: 6 850 000,-

Totalpris: 7 022 490,-

Felleskost/mnd: 2 560,-

BRA-i: 118 m²

Bestill salgsoppgave

Linnesstranda

Velkommen til Linnesstranda 39L! Dette er en meget delikat og påkostet bolig med flotte farge- og materialvalg. Boligen strekker seg over tre etasjer med god og innholdsrik planløsning. Høydepunkter: - 3 soverom - 2 stuer - Delikat bad m/dusj og badekar - Separat toalettrom/vaskerom - Innholdsrikt kjøkken med flotte detaljer - Downlights - Vannbåren varme i gulv 1. etg. + bad - Varmepumpe - Balansert ventilasjon - Spesialtilpassede lameller/persienner i alle rom - Nydelige uteområder med hage, terrasse og veranda - Carport - Sportsbod - Gode solforhold - Usjenert utsikt Boligen er en del av et populært sameie på Gartnerliøkka, som sto nytt i 2018. Her er det tilrettelagt for en barnevennlig og rolig hverdag. Kort vei til skole, barnehage, dagligvarer og kollektivtransport.

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Enebolig

Byggeår:: 2018

Soverom:: 3

Prisantydning:: 6 850 000,-

Totalpris:: 7 022 490,-

Omkostninger:: 172 490,-

Felleskost/mnd:: 2 560,-

Fellesformue:: 16 722,-

Totalt BRA:: 124 m²

Tomteareal:: 3 328 m² (eiet)

Energimerking:: B - rød

Garasje:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Linnesstranda 39L, 3426 GULLAUG

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Salgsleder / Eiendomsmegler / Partner

404 83 252 s.slotsvig@nordvikbolig.no

2018

BRA-i: 118 kvm
BRA-e: 6 kvm
Totalt BRA: 124 kvm
TBA: 48 kvm

Beskrivelse:
1. etasje:
BRA-i: 43 kvm. Entré, stue, kjøkken, wc, bod
BRA-e: 6 kvm. Bod
Totalt BRA: 49 kvm
TBA: 25 kvm. Terrasse

2. etasje:
BRA-i: 43 kvm. Stue, bad, soverom
Totalt BRA: 43 kvm
TBA: 23 kvm. Veranda

3. etasje:
BRA-i: 32 kvm. Gang, 2 soverom, bod
Totalt BRA: 32 kvm

1. etg.: Entré, stue, kjøkken, wc/vaskerom, bod. Carport m/sportsbod. 2. etg.: Stue, bad, hovedsoverom. Utgang til veranda. 3. etg.: 2 soverom, bod

1. etg.: Entré: Velkommen hjem! Enkel adkomst inn til boligens hovedetasje fra gårdsplass/carport. Entréen har flis på gulv, og moderne skyvedørsgarderobe med speilfronter. Hele gulvet i 1. etg har vannbåren varme og gir en lun oppvarming. Toalettrom/vaskerom: Med praktisk adkomst fra hall kommer man til et separat toalettrom/vaskerom med flis på gulv og malte flater på vegg. Rommet inneholder vegghengt toalett med tilhørende servantinnredning, samt vaskeromsinnredning med opplegg for vaskemaskin/tørketrommel. Kjøkken: Fra entré er det adkomst inn til et flott kjøkken med nydelige farge- og materialvalg. Rommet i sin helhet holder en god standard, med delikate glatte overflater og enstavs eikeparkett. Det er dimmbare downlights i tak som sikrer en god belysning dagen gjennom. Kjøkkenet har lakkerte fronter for benkeskap og skrog, med integrert grep. Veggskapene har finert lys eik med LED gripelist integrert i skrogene. Benkeplaten er av høykvalitets naturmaterialet Corian, med sveisede skjøter og helstøpt vask (verdi benkeplate i dag kr 150 000,-). Kjøkkenet har Quooker blandebatteri i gullfinish som gir kokende vann direkte ut fra springen. Over benkeplaten er det flotte fliser med marmorutseende i fiskebeinsmønster som gir en nydelig helhet til rommet. Videre har kjøkkenet godt med skap- og skuffeplass, samt godt med benkeplass - herunder også barløsning. Kjøkkenet har flotte integrerte hvitevarer fra Miele som inkluderer planlimt koketopp med benkeventilator, oppvaskmaskin, stekeovn med pyrolyse og steketermometer mm, kombinert ovn/mikro, kjøl-/fryseskap med isbitfunksjon og vinskap. Ny pris på hvitevarer i dag er nærmere ca kr 250 000,-, og kjøkkenet har en totalverdi på ca kr 600 000,-. Fra kjøkkenet er det utgang til en meget flott uteplass med romslige møbleringsmuligheter. Stue: Lys og fin stue med god plass for møblering av både spisestue og sofamøblement. Spisestuen gir rom for langbord og tilhørende vitrinemøblement. Fra spisebordet er det usjenert utsikt. I sofadelene er det en lun og hyggelig sofakrok som er lett å møblere med sofa og tilhørende tv-møblement. Trappeadkomst med flott oppgradert trapp med eiketrinn og glassrekkverk, samt er det etablert praktisk bod under trapp med dør. 2. etg.: Stue: Lun og fin stue som egner seg ypperlig som tv-stue. Her er det god plass for sofa med tilhørende tv-møblement, samt er det plass for evnt. kontormøblement. Fra stuen er det utgang til en romslig veranda med gode solforhold formiddag og ettermiddag/kveld, med fin utsikt. Her er det god plass for romslig loungemøblement. Bad: Meget delikat bad med flotte farge- og materialvalg. Badet inneholder romslig innredning med nedfelt servant og rikt med lagringsplass i skuff, samt tilhørende speil, i tillegg til dobbelt høyskap. Innredningen er fra HTH og armaturene i huset er fra Tapwell. Badet har videre både dusj og badekar, samt toalett. Vannbåren varme i gulv og downlights i tak. Hovedsoverom: Romslig og pent hovedsoverom malt i en dempet og behagelig fargetone. Her er det god plass for dobbeltseng med tilhørende nattbord, samt godt med lagring i langsgående garderobeskap. 3. etg.: Soverom: Etasjen består av to gode soverom med fin planløsning. Soverom 2 kan lett møbleres med seng, pult og klesoppbevaring. Soverom 3 er også av fin størrelse, og har skyvedørsgarderobe. Begge rommene er malt i en dempet fargepalett. Bod: Etasjen har også en praktisk sportsbod som gir god plass for ekstra sesongoppbevaring. I forbindelse med salget er det utarbeidet en tilstandsrapport for boligen som viser boligens tilstandsgrad fra TG1-TG3, hvor TG1 er velfungerende forhold, TG2 er forhold som må påregnes utbedret på sikt, og TG3 er forhold som må påregnes utbedret omgående. Huset har gjennomgående TG0/TG1. Tilstandsrapport for boligen er vedlagt salgsoppgaven. Se denne for nærmere informasjon om tilstandsgrad.

- Bytte av trapp med eiketrinn og glassrekkverk - Downlights i stue kjøkken 1. etg og stue 2. etg. - Oppgraderte på bad 2. etg. og gang + WC/vaskerom 1. etg. - HTH kjøkken med store oppgraderinger for både innredning, materialvalg og hvitevarer. Kjøkken samlet nypris i 2024, nærmere 600 000,-. - Kjøkken har Quooker blandebatteri m/kokende vann - HTH innredning bad, samt Tapwell armaturer i hele huset - HTH skyvedørsgarderobe i gang - HTH skyvedørgarderobe soverom 3. etg.

- Bygget terrasse med egeninnsats

Bomax Bygg og Eiendom v/Olsen

- Grunnforhold av leire. - Boligen er oppført med støpt plate på mark. - Yttervegger er oppført med bindingsverk av tre, trekket med liggende kledning. - Etasjeskille av tre. - Vinduer med 3-lags glass - Taket er oppført med saltak-konstruksjon. - Taket er tekket med betongstein. - Takrenner og nedløp av plastbelagt stål. - Carport - Balansert ventilasjon. - Vannbåren gulvvarme i hele 1.etg samt bad.

Integrerte hvitevarer medfølger.
NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" gjelder. Listen er vedlagt. Løsøre og tilbehør som medfølger overdras uten noen form for garantier, foruten eventuell gjenværende leverandørgaranti. Ved ønske om at vegglamper, krokhengte lamper, lysekroner, prismelamper eller lignende lamper som er koblet til sukkerbit eller stikkontakt skal følge med i handelen, må det tas forbehold om dette ved inngivelse av bud. Det samme gjelder brunevarer.

Utleie er tillatt. Sameiets styret skal underrettes skriftlig om alle leieforhold.

Lukk Om boligen

Sameiet Gartneriløkka består av 14 boligseksjoner på eiendommen. Styreleder opplyser per 08.05.2023 at det ikke er noe spesielle planer i sameiet som kan medføre økte kostnader. Det gjennomføres jevnlig normalt vedlikehold, hvor sameiet har satt av midler til dette. Forøvrig opplyser styreleder om et godt driftet sameiet med sunn økonomi og positive resultat hvert år. Sameiet vurderer per dags dato å endre avtale om fiberaksess, slik at mer er inkludert i fellesavtale og mindre betales enkeltvis. Dette er ventet å gi en total besparelse pr husholdning men felleskostnadene vil da øke.

Usbl Lier

Det er ikke forkjøpsrett i sameiet.

Overdragelsen krever ikke styregodkjennelse.

Kr. 16 722,- pr. 31.12.2023

I 2022 endte årsregnskapet med et overskudd på kr. 23 378,-. I 2023 er det budsjettert med et overskudd på kr. 10 020,-. Styrets innkalling til sameiermøte i 2023 ligger vedlagt i prospekt med informasjon om saker under arbeid. Innkalling til årsmøte foreligger ikke på tidsrommet for utarbeidelse av salgsmaterialet. Denne sendes vanligvis ut på vårparten med årsmøte rundt april/mai. Årsrapport for 2023 med regnskap, inkludert budsjett for 2024, foreligger ikke ved markedsføringstidspunkt. Dette ferdigstilles og offentliggjøres vanligvis i forbindelse med innkalling til årsmøter, som erfaringsmessig avholdes medio mars-mai. Megler er derfor ikke kjent med fremtidige saker som skal opp på årsmøte eller utfall av årsregnskap for 2023/2024. På grunn av generell prisstigning og renteøkning er det påregnelig med økte kostnader i tiden fremover.

Sameiets vedtekter og husordensregler er vedlagt.

Det praktiseres dugnad i sameiet hvor det blir utført rydding og vedlikehold i fellesområdet.

Dyrehold er tillatt, men styret skal varsles.

Tryg Forsikring
Polisenr. 7146031

Lukk Sameiet

Dette er en flott kjedet enebolig med attraktiv beliggenhet som grenser til Drammensfjorden ved Gilhusodden friluftsområde. Området er trygt og barnevennlig med lite biltrafikk. Det er fine sykkelveier mot Drammen sentrum. Linnestranda er et hyggelig og veletablert boligområde med flott beliggenhet med nærhet til både togstasjon, marka og fjorden. Praktisk med kort gangavstand til kollektiv transport samt ca 3 minutters kjøretur til togstasjon. I det daglige ligger boligen fint til kort vei til stor og flott Kiwi på Gullaug samt døgnåpen Yx 7-eleven i gangavstand fra boligen. 5 minutter med bil til CC senter med et rikt utvalg butikker. Beliggenheten er meget familivennlig med umiddelbar nærhet til barnehage og barneskole (2-5 min gange). I tillegg til marka har man gangavstand til Gilhusodden med flotte bade- og rekreasjonsområder (5 min gange). Her er det også badestrand og gressplen med vollyballnett samt koselige parkbenker. Det er også enkel tilgang til gode tur- og rekreasjonsområder i marka, med nydelig lysløype og turstier. Kort vei til Drammen sentrum, for ytterligere servicetilbud.

Området består av enebolig, flermannsboliger samt annen småhusbebyggelse.

Kort vei til bussholdeplassen "Gullaug Kirke" i Linnesstranda hvor skolebussen går. Kort vei til bussholdeplass i Gullaug Krysset eller Husebygata som tar deg til flere destinasjoner, blant annet Drammen, Røyken og Liertoppen. Videre er det togstasjon med pendlerparkering i området med avganger retning Oslo/Drammen.

Skolekrets: GullaugBarnehage: Det er flere barnehager i området. Linnesstranda barnehage er nærmeste barnehage. Skole: Gullaug barneskole ligger kort gangavstand fra boligen. Høvik ungdomsskole ligger ved Lier stadion og her benyttes skolebussordning. På Lier stadion finnes også Reistad Arena, Lier svømme- og idrettshall samt 2 videregående skoler, St. Hallvard videregående skole og Lier videregående skole.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger ferdigattest for oppføring av kjedehus datert 28.06.2018. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det gjøres oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/ byggemeldinger som er fra før 1998.

Offentlig vann og avløp i henhold til informasjon til kommunen. Adkomst fra offentlig vei til private veier internt for sameiet. Det er private stikkledninger fra eiendommen og ut i det offentlige ledningsnettet.

Eiendommen ligger i område som er avsatt til Detaljregulering for gartneritomt Linnesstranda datert 16.06.2015 med formål til konsentrert bebyggelse.

Erverv av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Det hviler ikke odel på eiendommen.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3049/112/28/3: 20.12.2007 - Dokumentnr: 1053743 - Fredningsvedtak Forskrift om Verneplan for Oslofjorden - delplan Buskerud. Fredning av Linnesstranda naturreservat i Lier kommune Fastsatt ved kongelig resolusjon 14.des. 2007 med hjemmel i lov 19.juni 1970 nr. 63 om naturvern § 8, jf. § 10 og §§ 21, 22 og 23. Fremmet av Miljøverndep. Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:3049 Gnr:112 Bnr:28 Gjelder denne registerenheten med flere 26.08.2010 - Dokumentnr: 639281 - Fredningsvedtak Rettighetshaver: Miljødirektoratet Org.nr: 999 601 391 Forskrift om endring av forskrift om Verneplan for Oslofjorden - delplan Buskerud. Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:3049 Gnr:112 Bnr:28 Gjelder denne registerenheten med flere ---------- Transport av rettighetshaver Fra: Direktoratet For Naturforvaltning Org.nr: 971 036 028 Til: Miljødirektoratet Org.nr: 999 601 391 04.11.2010 - Dokumentnr: 862166 - Jordskifte Sak: 0600-2008-0016 Linnestranda naturreservat Overført fra: Knr:3049 Gnr:112 Bnr:28 Gjelder denne registerenheten med flere 27.02.2017 - Dokumentnr: 174945 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:3049 Gnr:112 Bnr:7 Bestemmelse om adkomsveg, gressplen og kantstein. Bestemmelse om vedlikehold Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:3049 Gnr:112 Bnr:28 Gjelder denne registerenheten med flere 09.04.2018 - Dokumentnr: 625145 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 3 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning og grunn Sameiebrøk: 117/1638

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Lukk Offentlige forhold

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring.

I samarbeid med IF tilbyr Nordvik Trygghetspakken til våre boligkjøpere. Trygghetspakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle forsikringene du trenger til den nye boligen i et helt år. Leilighetspakken inneholder Boligkjøperforsikring, Super Innboforsikring, Flytteforsikring og Renteforsikring. Super Innboforsikring er en av markedets beste innboforsikringer og med denne kan du være trygg på at alle tingene du eier er godt forsikret. Flytteforsikring dekker skader på tingene dine ved transport, ut- og innflytting. Renteforsikring kan hjelpe deg med rentekostnaden på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir deg hjelp til å avklare hva du kan ha rett på om du oppdager en mangel i den nye boligen din. Ved mangel etter reglene i avhendingslova, vil forsikringen også gi deg juridisk bistand til å rette kravet mot selger eller selgers forsikringsselskap. Boligkjøperforsikring er inkludert i Trygghetspakken, men kan også tegnes separat. Trygghetspakken/Boligkjøperforsikring må senest tegnes på kontraktsmøtet. Se produktark vedlagt i salgsoppgaven for mer informasjon om Trygghetspakken, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post til: s.skree@nordvikbolig.no eller sendes per SMS til: 901 88 991. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold