Borgar Steinsets vei 16

Borgar Steinsets vei 16Drammen

1/54

Utvalgte bilder

Drammen: Borgar Steinsets vei 16

Prisantydning: 6 190 000,-

Totalpris: 6 365 422,-

Kommunale avg.: 20 197,- per år

BRA-i: 217 m²

Bestill salgsoppgave

Austad/Fjell

Velkommen til Borgar Steinsets vei 16! Dette er en innholdsrik enebolig beliggende i et barnevennlig og rolig boligområde i blindvei på Galterud/Øvre Austad. Fra boligen er det gangavstand til skoler, barnehager, dagligvare, busstopp og flotte tur- og rekreasjonsområder med skogen like ved. Fra eiendommen er det flott utsikt mot Drammen og fjorden. - 4 soverom - 2 stuer (stue i underetasje ikke omsøkt/bruksendret) - 2 kjøkken, helintegrerte hvitevarer på hovedkjøkken - 2 bad + wc rom - Terrasser med flotte utsiktsfohold - Garasje og gårdsplass - Utvendig bod med lagringsplass - Varmepumpe i begge etg - Peis i stue - Varmekabler i hele underetasjen unntatt boden - Byttet innvendige gulv i 1. etg - Malt utvendig, nytt kjøkken/stue i u-etg Vel møtt til visning!

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Enebolig

Byggeår:: 1980

Etasje:: 2

Soverom:: 4

Prisantydning:: 6 190 000,-

Totalpris:: 6 365 422,-

Omkostninger:: 175 422,-

Kommunale avgifter:: 20 197,- per år

Totalt BRA:: 236 m²

Tomteareal:: 868,3 m² (eiet)

Energimerking:: F - rød

Garasje:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Borgar Steinsets vei 16, 3034 DRAMMEN

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler MNEF / Partner

925 00 500 y.ahtsham@nordvikbolig.no

1980

BRA-i: 217 kvm
BRA-e: 19 kvm
Totalt BRA: 236 kvm
TBA: 58 kvm

Beskrivelse:
Underetasje:
BRA-i: 104 kvm. Gang, stue/kjøkken, bad/vaskerom, hovedbad, 2 soverom og bod
Totalt BRA: 104 kvm
TBA: 6 kvm. Terrasse

1. etasje:
BRA-i: 113 kvm. Entré, stue, spisestue, kjøkken, 2 soverom og wc rom
BRA-e: 19 kvm. Garasje/bod
Totalt BRA: 132 kvm
TBA: 52 kvm. Terrasse

1. etasje: Entré, stue, spisestue, kjøkken, wc rom og 2 soverom. Utgang til terrasse fra soverom i 1. etasje. Underetasje: Gang, stue/kjøkken, 2 bad, 2 soverom og bod. Utgang til terrasse fra stue/kjøkken i 1. etasje. Garasje på 19,4 kvm og utvendig bod på 11,1 kvm med lav takhøyde.

Rom i 1. etasje Entré: Entré med flislagt gulv og god plass til å hensette sko og yttertøyet. Stue: Lys og trivelig stue med downlights langs himling. Det er montert varmepumpe på vegg. Stuen er romslig med god plass til både sofagruppe og spisestue i tillegg til ytterligere møblement. Store vindusflater gir rikelig med naturlig lysinnslipp og fra vinduene har du flott utsikt mot Drammen og fjorden. Spisestue: Flott spisestue med god plass til stor spisestue. Flott peis som gir trivelig stemning i vinterhalvåret. Kjøkken: Kjøkken er bestående av over- og underskap samt skuffer og det er rikelig med benkeplass for matlagingen. Kjøkkenet har en praktisk halvøy med benk som fungerer som spiseplass - Perfekt sted å innta frokosten. Helintegrerte hvitevarer. Soverom: Det er 2 soverom i 1. etasje. Soverom 1 har rikelig med oppbevaringsplass i garderobeskap. Fra soverommet er det utgang til romslig terrasse med gode utsiktforhold. Soverom 2 har skyvedørsgarderobe med god oppbevaringsplass. Det gjøres oppmerksom på at selger har omgjort deler av stue til soverom 1. Tiltaket er ikke søknadspliktig. Wc rom: Praktisk wc rom med klosett og servant. Rom i underetasje Gang: Romslig gang med videre adkomst til bl.a stue. Stue/kjøkken: Tv-stue i underetasje med åpen tilgang til kjøkken. Her har man plass til både sofagruppe og spisestue. Pen kjøkkeninnredning bestående av over- og underskap samt skuffer med lyse fronter. Flotte fliser på kjøkken gulv med varmekabler. Utgang til terrasse. Det gjøres oppmerksom på at kjøkken/stue er angitt som hobbyrom og boder i godkjente byggetegninger og rommet er ikke omsøkt/bruksendret. Bad: Pent flislagt bad med varmekabler og innredning bestående av dusjnisje med glassdører, boblekar og baderomsinnredning. Bad/vaskerom: Pent flislagt bad med innredning bestående av klosett, servantskap med speil og dusjnisje. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel i egen nisje. Hovedbad: Romslig hovedbad som er flislagt. Innredningen er bestående av badekar, baderomsinnredning med speil og dusjnisje. Det er montert downlights i himling. Soverom: Det er 2 romslige soverom i underetasjen. Begge soverom har god plass til dobbeltseng og annen innredning. Boder: God lagringsplass i boder. I forbindelse med salget er det utarbeidet en tilstandsrapport for boligen som viser boligens tilstandsgraf fra TG1-TG3, hvor TG1 er velfungerende forhold, TG2 er forhold som må påregnes utbedret på sikt, og TG3 er forhold som må påregnes utbedret omgående. Følgende forhold er kommentert med TG3: Membran, tettesjikt og sluk på bad/vaskerom: TG3 settes med bakgrunn i feil utførelse på gjennomføringer. Det antas at det ikke er tilstrekkelig oppkant rundt toalettkasse ut fra utførelse. Det foreligger ingen dokumentasjon på utførelse. Utbedringskostnader membran, tettesjikt og sluk: Ingen umiddelbar kostnad. Følgende forhold er kommentert med TG2: Drenering: TG2 settes selv om det er ingen symptomer på fuktgjennomgang, men kombinasjon av alder og matriale tilsier at det er kort gjenværende levetid, i tillegg til at terrengforhold har dårlig fall. Grunnmur og fundament: TG2 settes med bakgrunn i påviste sprekker. Balkong, terrasse, platting: TG2 settes med bakgrunn i skjevheter i rekkverk samt søylepunkter. Vinduer og dører: TG 2 er satt med bakgrunn i alder (isolerglass over 30år) og det vil være risiko for at vindusglass punkterer. Dette gjelder kun vinduer fra 1979. Øvrige vinder har fått TG1. Yttervegger: TG2 settes da produktene er på slutten av forventet levetid, samt at det registreres dårlig lufting bak kledning. Loft (konstruksjonsoppbygging): TG2 settes da det registreres store isdannelser i takrenner som tyder på varmetap. Renner og nedløp: Takrenner og nedløp har passert normalt forventet levetid. Taktekking: TG2 settes da takstein med underlagspapp og lekter har passert 30år og tettheten i tiden som kommer er mer usikker. Etasjeskille og gulv på grunn: Ved nivelering av laser registreres det 20mm høydeforskjell i stue.Avviket er utenfor tolleransekrav ved måleregler NS3600. Ved nivelering av laser registreres det 10mm høydeforskjell i spisestue. Avviket er innenfor tolleransekrav ved måleregler NS3600. Ved nivelering av laser registreres det 5mm høydeforksjell i soverom .Avviket er innenfor tolleransekrav ved måleregler NS3600. Det er ikke registrert forhold som tyder på svekkelser i konstruksjonen. Høydeforskjellen er innenfor tolleransekrav ved NS3600. TG2 settes med bakgrunn i overnevnte tolleranskrav. Ildsted/Skorstein: TG2 settes da det mangler brannplate på gulv. Avtrekk på kjøkken underetasje: TG2 settes da det kun er omluft med kullfilter. NS3600 krever mekanisk eller bedre for kunne gi TG0/1. Avløpsrør: TG2 settes da Innvendige avløpsrør har en middels alder (over 25år) med moderat sannsynlighet for skader. Vannledninger: TG2 settes da Innvendige avløpsrør har en middels alder (over 25år) med moderat sannsynlighet for skader. Elektrisk: TG2 settes utført elektriske arbeider som ikke er utført av registrert elektrovirksomhet. I tillegg registreres det manglende komfyrvakt på kjøkken u.etg. (Krav ved nytt elektrisk oppleg, NEK400) Varmtvannsbereder: TG2 settes da bereder er plassert i tørt rom uten lekkasjesikring. Ventilasjon: TG2 settes da boligen kun har naturlig ventilering, via ventiler i yttervegg eller vindu selv om det er tilfredsstillende etter krav ved oppføringsår. Membran, tettesjikt og sluk på bad: Tilstandsgrad 2 er satt med bakgrunn i at rommet ikke tilfredsstiller dagens krav i NS3600. Overflater på bad/vaskerom: TG2 settes med bakgrunn i påvist svertesopp samt ufagmessig utførelse.

Garasje og gårdsplass.

- Bygget til et ekstra soverom i 1. etasje. - Byttet vinduer på begge soverom i 1 etasje. - Ordnet nytt kjøkken i underetasje og oppussing i stua, ny vegg og nytt gulv. - Nytt gulv oppe. - Boligen er delvis malt innvendig før salg - Malt utvendige og innvendige vegger. - Reparert peisen og fjernet oljetank.

Selger opplyser følgende i sin egenerklæring: - Satt inn stålrør i peisen i ca 2022. - Nye vippesikringer i sikringsskap + nytt inntak og strømmåler i ca 2017. Arbeid utført av Glitre og Drammen Elektrikeren A/S. El arbeid i forbindelse med nytt kjøkken i ca 2016 er utført av Elektriker venn. 3. Ny varmepumpe i første etasje 2016. Ny varmepumpe i underetasje 2022 er utført i regi av Elkjøp og et varmepumpe firma fra Lier. - Sanert oljetanken fra et firma som heter Boligdrift og vedlikehold AS, har papirer på utført arbeid. Utført 08.12.2020. - Oljetanken er plombert. - Satt inn et ekstra vindu nede. Ikke omsøkt mtp fasadeendring. Arbeid utført av Johantransportexpress AS. - Nytt kjøkken i kjelleren der det tidligere har vært bod. - Innredningen er ikke godkjent hos bygningsmyndighetene.

Bomax Bygg og Eiendom v/Olsen

Enebolig: - Grunnmasser av fjell. - Boligen er oppført med støpt plate på mark. - Grunnmur oppført i leca - Yttervegger oppført med bindingsverk av tre, tekket med stående kledning. - Etasjeskille av tre. - Vinduer med 2-lags glass. - Taket er oppført med saltak-konstruksjon. - Taket er tekket med dobbelkrum betongstein. - Heldekkende pipebeslag - Takrenner og nedløp av plastbelagt stål. - Garasje garasje. Garasje: - Garasje oppført med støpt gulv. - Vegger oppført i bindingsverk med utvendig stående panel. - Taket har saltaksform tekket med takstein. - Det er montert en leddport i metall med portåpner

Integrerte hvitevarer medfølger.

Lukk Om boligen

Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert juli - 1980. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det gjøres oppmerksom på at dagens planløsning har avvik fra byggegodkjente tegninger. - Rom som er innredet som stue/kjøkken i underetasje er angitt som hobbyrom og 2 boder som har adkomst fra vaskerom. Selger har satt inn vindu i rommet uten å søke, i tillegg til at rommet i sin helhet ikke er omsøkt/bruksendret til varig oppholdsrom. - Bad2 er angitt som et mindre wc rom i byggetegninger. - Hovedbad med tilknyttet bodrom er angitt som vaskerom/redskap i byggetegninger. - I byggetegning er det en mindre bod bak trappa med adkomst fra "hobbyrom". Det er i dag omgjort til en større bod med adkomst fra- og i tilknytning til hovedbad. - Deler av dagens kjøkken i 1. etasje er angitt som bad i byggetegninger. Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig bruk, og eventuelle pålegg fra det offentlige. Dette omfatter også risikoen for om midlertidig brukstillatelse /ferdigattest vil bli gitt, og alle kostnader i den forbindelse.

Offentlig vei, vann og avløp i henhold til informasjon til kommunen. Det er private stikkledninger fra eiendommen og ut i det offentlige ledningsnettet.

I henhold til kommuneplan, datert 05.10.2015 er eiendommen avsatt til nåværende boligbebyggelse. Eiendommen ligger i et uregulert område. Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler eller kommunen.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3005/22/151: 13.08.1975 - Dokumentnr: 5056 - Bestemmelse om vannledn. Med flere bestemmelser. Gjelder denne registerenheten med flere Tillatelse for gnr. 22, bnr. 148 til å knytte vann og avløp til eksisterende private ledninger langs eiendommens nord-østre grenselinjer. 01.09.1976 - Dokumentnr: 5216 - Vilkår i kjøpekontrakt Bestemmelse om vann/kloakkledning Rett til tilkobling og benyttelse av eksisterende fellesledninger, og ha vann- og avløpsledninger over eiendommen gnr. 22, bnr. 2, samt nødvendig reparasjon og ettersyn. Videre har gnr. 22, bnr. 2 tillatelse til flere tilkoblinger til fellesledningene, f.eks ved oppdeling av flere eiendommer på gnr. 22, bnr.2 og hver enkelt eiendom som tilknyttes skal betale en lik del av utgiftene i forbindelse med reparasjon og ettersyn. Plikt for felles vedlikehold etter samme retningslinjer som gjelder for Drammen Ingeniørvesen. Hver huseier står som eier av ledninger fra eget hus til fellesledninger, mens han står solidarisk med de andre der ledningene er felles. 29.01.1974 - Dokumentnr: 619 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3005 Gnr:22 Bnr:2 01.01.2020 - Dokumentnr: 945854 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0602 Gnr:22 Bnr:151

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Lukk Offentlige forhold

Feierseksjonen gjennomførte tilsyn med fyringsanlegget den 12.10.2022. Følgende avvik/anmerkning ble konstatert under tilsynet: - Det ble avdekket at det ikke er montert plate av ubrennbart materiale på gulv foran peis. - Det ble avdekket feil eller mangler ved røykvarsler og/eller slokkeutstyr. (Ifølge selger vil dette være på plass før overtagelse) Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendommen overdras med innredning og utstyr som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal være der, jf. avhendingsloven § 3-4. Varig innredning og utstyr, som enten er fastmontert eller særskilt tilpasset boligen medfølger, med mindre annet er avtalt mellom kjøper og selger, jf. avhendingsloven § 3-5. Tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) er vedlagt salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.

Selger har tegnet boligselgerforsikring.

Trygghetspakke kjøper / Boligkjøperforsikring I samarbeid med IF tilbyr Nordvik Trygghetspakken til våre boligkjøpere. Trygghetspakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle forsikringene du trenger til den nye boligen i et helt år. Huspakken inneholder Boligkjøperforsikring, Super Husforsikring, Super Innboforsikring og Renteforsikring. Med Super Husforsikring har du overlatt den største økonomiske risikoen til If hvis det oppstår skader etter at du overtar huset ditt. I tillegg får du tilgang til eksperter som kan gi råd og tips om både oppussing og vedlikehold. Super Innboforsikring er en av markedets beste innboforsikringer og med denne kan du være trygg på at alle tingene du eier er godt forsikret. Renteforsikring kan hjelpe deg med rentekostnaden på din primærbolig, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Boligkjøperforsikring gir deg hjelp til å avklare hva du kan ha rett på om du oppdager en mangel i den nye boligen din. Ved mangel etter reglene i avhendingslova, vil forsikringen også gi deg juridisk bistand til å rette kravet mot selger eller selgers forsikringsselskap. Boligkjøperforsikring er inkludert i Trygghetspakken, men kan også tegnes separat. Trygghetspakken/Boligkjøperforsikring må senest tegnes på kontraktsmøte. Se produktark vedlagt i salgsoppgaven for mer informasjon om Trygghetspakken og Boligkjøperforsikring, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundekontroll og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Hvis kundekontroll ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold