Lokes vei 48

Laster visningspåmelding...

Lokes vei 48Bærum

1/49

Utvalgte bilder

Bærum: Lokes vei 48

Prisantydning: 8 950 000,-

Totalpris: 9 175 100,-

Kommunale avg.: 15 592,44,- per år

BRA-i: 107 m²

Bestill salgsoppgave

Haslum

Nyere oppusset rekkehus med utsikt og barnevennlig beliggenhet! Strøken familiebolig med svært barnevennlig plassering i et populært boligområde på Haslum/Avløs. Huset er nyere oppusset og har 3 soverom, nytt bad og vaskerom (2023), wc, nyere kjøkken, moderne trapp (2017) og romslig stue med gjennomlys. Boligen har god planløsning og er innflyttingsklar. Fra stuen er det utgang til balkong med panoramautsikt mot Oslofjorden, mens kjøkkenet leder ut til terrasse med utsikt mot Kolsåstoppen og deilig kveldssol. Her kan du nyte varme sommerkvelder og et fantastisk hjem. Høydepunkter: - Fantastisk utsikt og svært gode solforhold - Nyoppusset og moderne - Barnevennlig med nærhet til lekeplass - Skjermet terrasse og solrik balkong - Rolig og populært boligområde - Garasjeplass med Elbil lader

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Rekkehus

Byggeår:: 1985

Soverom:: 3

Prisantydning:: 8 950 000,-

Omkostninger:: 225 100,-

Totalpris:: 9 175 100,-

Kommunale avgifter:: 15 592,- per år

Totalt BRA:: 107 m²

Tomteareal:: 193,9 m² (eiet)

Energimerking:: E - oransje

Garasje:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

tirsdag 29. april, kl. 18:00 - 18:45

Alle våre visninger har påmelding. Passer ikke tidspunktet, send megler en e-post og avtal tid for privatvisning.

Gi bud

Beliggenhet

Lokes vei 48, 1344 HASLUM

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler MNEF / Partner / Salgsleder / MBA

476 46 439 t.kiligitto@nordvikbolig.no

Eiendomsmeglerfullmektig

993 99 669 sofie.berg@nordvikbolig.no

1985

BRA-i: 107 kvm
Totalt BRA: 107 kvm
TBA: 60 kvm

Beskrivelse:
1. etasje:
BRA-i: 52 kvm.
Totalt BRA: 52 kvm

2. etasje:
BRA-i: 55 kvm.
Totalt BRA: 55 kvm
TBA: 60 kvm.

2. etasje: Stue: Den åpne og romslige stuen byr på god plass til både sofagruppe, spisestue og annet ønsket møblement, perfekt for både hverdag og underholdning. Store vindusflater gir rikelig med naturlig lys og en luftig romfølelse, mens de tidsriktige fargene på overflatene og den flotte 1-stavs parketten skaper et stilrent uttrykk. Peisen tilfører en ekstra dimensjon og gir stuen en koselig atmosfære. Fra stuen er det utgang til en solrik balkong på ca. 10 m², hvor du kan nyte fantastisk utsikt over Bærum og mot Oslofjorden- et perfekt sted for avslapning eller middag i solnedgangen. Kjøkken: Kjøkkenet, som ble totalrenovert i 2015, har en moderne og funksjonell utforming i åpen løsning med stuen. Det er innredet med stilrene, hvite slette fronter, benkeplater i heltre valnøtt og kompositt, samt underlimt vask og LED-belysning som gir et moderne preg. Hvitevarene består av integrert stekeovn, oppvaskmaskin, kjøleskap og platetopp - alt av høy kvalitet. Fra kjøkkenet har du utgang til en stor og innbydende uteplass på ca. 52 kvm, perfekt for sosialt samvær. Her er det god plass til både utemøbler og grill, og du kan nyte en flott utsikt mot Kolsåstoppen samt deilig kveldssol på sommeren. Soverom: Soverommet har god plass til større seng, nattbord og garderobeløsning, og kan også fint benyttes som et kontor dersom det er ønskelig. 1. etasje: Entré: Innbydende entré med gode opphengsmuligheter for yttertøy, samt god plass til sko. Bad: Dette moderne og stilrene badet ble renovert i 2023. Gulv og vegger er flislagt, og downlights i taket gir godt lys. Badet har en praktisk servantseksjon med underskuffer, høyskap og et speil med integrert belysning. Dusjhjørnet er utstyrt med innfellbare glassvegger for en smart og plassbesparende løsning. Toalettrom: Praktisk tolatterom med servant og gulvmontert toalett. Vaskerom: Dette romslige vaskerommet ble ferdigstilt i 2023 og har stilrene malte overflater. Det er plassert opplegg for både vaskemaskin og tørketrommel, samt en praktisk arbeidsbenk med vask. I tillegg tilbyr vaskerommet mye disponibel plass til lagring, perfekt for organisering av husholdningsartikler. 2 Soverom: Boligen har to soverom med god plass, begge rommene gir rom for en seng, nattbord og garderobeløsning. Begge soverommene har en praktisk utforming og gir mulighet for enkel møblering.

Parkeringsplass i felles, inngjerdet garasjeanlegg med elektrisk port. Egen elbillader er montert på plassen. Garasjeanlegget er oppført i betong med asfaltert dekke, og eies gjennom en felles huseierforening. Vedlikehold dekkes via felleskostnader. Det finnes også biloppstillingsplasser og enkelte garasjeplasser på øvre plan i friluft.

Selgers egenerklæring ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Fidens as v/ Christian Omre

Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: - Enderekkehus over 2 etasjer. - Støpt såle, antatt fundamentert til fast fjell via komprimerte masser. Grunnmur av betong. - Etasjeskiller av trebjelker. - Bærende elementer av betong og treverk. - Yttervegger over terreng er oppført som lett bindingsverk med isolerte hulrom. - Fasaden er kledd med liggende panel. - Vinduer med 2 og 3-lags isolerglass med varierende alder. - Taket er bygget opp av takstoler og tekket med dobbelkrummet takstein. Bygningsdeler som har fått TG2: Elektrisk: - Det er ikke fremlagt samsvarserklæring på elektrisk arbeid/anlegg montert etter 01.01.1999. Det foreligger samsvarserklæring på stikk ved speil på bad. Ventilasjon: - Med bakgrunn i alder på aggregat er det økende risiko for feil som krever utbedring/utskifting. Drenering: - Dreneringen/fuktsikring har nådd en alder som gjør tettheten usikker i tiden som kommer. Normal brukstid for en drenering anslås til å være ca 30 år. - Topplist på drenering mangler enkelte steder. - Fallforholdet rundt boligen er i stor grad ukjent da terrenget er tildekket av terrasser. Ved terrassen i 1.etg har gresset/terrenget et fall mot konstruksjonen uten at det er utført avlastende tiltak. Fallforholdet rundt boligen skal være 1:50 i en 3 meters avstand fra konstruksjonen. Rom under terreng: - Påfórede vegger mot terreng har plastfolie/dampsperre. Dette var vanlig byggemåte tidligere, men er ikke lenger en anbefalt løsning der hvor kjellervegger ikke er utvendig isolert. Dette øker risikoen for magasinering av fukt inne i konstruksjonen med påfølgende fare for utvikling av skader. Balkong, terrasse, platting: - Med bakgrunn i observasjoner på stedet legges det til grunn at tekkingen har passert mer enn halvparten av forventet brukstid. - Rekkverket tilfredsstiller krav til høyde på oppføringstidspunktet, men er lavere enn dagens forskriftskrav på 100 cm. Balkong, terrasse, platting: - TG2: Rekkverkshøyden er målt til 88 cm. Dette er lavere enn dagens forskriftskrav på 100 cm, men tilfredsstiller krav på oppføringstidspunktet. - TG2: Med bakgrunn i observasjoner på stedet legges det til grunn at tekkingen har passert mer enn halvparten av forventet brukstid. Vinduer og dører: - Enkelte dører tar i karm og har behov for justering. - Det registreres harde tettelister som pga dette tetter dårlig. - Enkelte vinduskarmer er værslitte. - TG 2 er satt med bakgrunn i alder på enkelte vinduer (isolerglass over 20 år). Yttervegger: - Det registreres noe værslitt/mykt treverk på panelkledning og belistning på vinduer. - Det er ikke registrert bruk av musetetting mellom kledning og veggkonstruksjon. - Terrassebordene er montert tett mot kledningen til huset og det er ikke montert et blikk eller lignende for å redusere fuktbelastningen mot kledningen til huset. Renner og nedløp: - Vurdering basert på alder. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid på renner/nedløp/beslag er passert på beslag som er vanskelig/umulig å besiktige. Taktekking: - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen og undertaket. Etasjeskille og gulv på grunn: 1. etasje: - Gang: Måler 3 mm avvik på 2 meter og 7 mm avvik over hele rommet. Målinger gjort på tilfeldige steder, større avvik kan forekomme. - Soverom : Måler 3 mm avvik på 2 meter og 4 mm avvik over hele rommet. Målinger gjort på tilfeldige steder, større avvik kan forekomme. 2. etasje: - Stue: Måler 4 mm avvik på 2 meter og 10 mm avvik over hele rommet. Målinger gjort på tilfeldige steder, større avvik kan forekomme. - Kjøkken : Måler 10 mm avvik på 2 meter og 10 mm avvik over hele rommet. Målinger gjort på tilfeldige steder, større avvik kan forekomme. Kjøkken: - Hakk i benkeplate ved vask. - Hakk i fronter. - Delamineringn av sokler. Sokkel er knekt. Toalettrom: - Rommet mangler tilluft ved dør for optimal ventilering. Avløpsrør: - Deler av innvendige avløpsrør fra byggeår har nådd en høy alder og gir økt risiko for skader i tiden som kommer. Vannledninger: - Enkelte vannrør er fra byggeåret, og har nådd en alder hvor det vil være økt risiko for lekkasjer. Våtrom: Overflater: - Krav om fall 1:100 på gulv er ikke oppfylt. - Krav om fall 1: 50 til sluk i dusjsonen er oppfylt. Membran, tettesjikt og sluk: - Det registreres en slags påstrykningsmembran, men det er ikke registrert bruk av klemring ved sluk. - Mer enn halvparten av forventet brukstid for membran/tettesjikt er oppbrukt. Ventilasjon: - Rommet har kun naturlig avtrekk og vil kun være effektivt ved vind og større temperaturforskjeller inne og ute. Tilstandsgrad 2 er satt selv om løsningen tilfredsstiller forskriften ved byggeåret. - Rommet mangler tilluft og ventilering av rommet blir redusert. Våtrom: Vaskerom: Overflater: - Høydeforskjell (16 mm) tilfredsstiller ikke kravet om 25 mm høydeforskjell mellom topp sluk og topp membran ved dør. - Krav om fall 1:100 på gulv er oppfylt. Ventilasjon: - Rommet mangler tilluft og ventilering av rommet blir redusert. - Avtrekk er testet med papir og det registreres sug i kanalen. Bygningsdeler som har fått TG3: Elektrisk: - Det er hull/innføringer i inntak eller sikringsskap som ikke har nippelinnføringer eller er tettet med masse beregnet for formålet. Ventilasjon: - Defekt/skadet ventilasjonsrør på loftet.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Følgende løsøre og tilbehør følger ikke med: - Taklampe i stue. - Taklampe på kjøkken. - Taklampe i spisestue - Gardinskinne og gardiner i stue. - Gardiner og gardinskinne på soverom. - Garderobeskap vaskerom. - Garderobeskap på barnerom. For øvrig gjelder NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Medlemmene kan ikke inngå bindende avtale om utleie av bolig eller garasjeplass før leietakeren skriftlig har forpliktet seg til å følge huseierforeningens vedtekter, samt vedtak fattet av generalforsamling og styre.

Lukk Om boligen

Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 23.09.1986. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler eier. Adkomst via offentlig vei.

Eiendommen er regulert til konsentrert småhusbebyggelse. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside.

Det er ikke boplikt for eiendommen.

Det hviler ikke odelsrett på eiendommen.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Dersom eiendommen er større enn 2 mål plikter kjøper å undertegne dokumenter i forbindelse med søknad om konsesjonsfrihet.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3201/2/143: 24.07.1985 - Dokumentnr: 23140 - Erklæring/avtale GJENKJØPSRETT I 10 ÅR RETTIGHETSHAVER: BÆRUM BOLIGBYGGELAG KAN IKKE OVERDRAS/FREMLEIES UTEN SAMTYKKE FRA HJEMMELSHAVER/UTLEIER ANF. PRIORITET ETTER OBLIGASJON TIL HUSBANKEN SOM TIL ENHVER TID HVILER PÅ EIENDOMMEN 24.07.1985 - Dokumentnr: 23140 - Best. om vann/kloakkledn. Med flere bestemmelser 16.04.2025 - Dokumentnr: 432476 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Nordvik Oppgjør AS Org.nr: 814 449 912 Elektronisk innsendt 22.05.1985 - Dokumentnr: 14538 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3201 Gnr:2 Bnr:105 01.01.2020 - Dokumentnr: 185494 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0219 Gnr:2 Bnr:143 01.01.2024 - Dokumentnr: 15971 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3024 Gnr:2 Bnr:143

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Lukk Offentlige forhold

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand. Lokes vei 48 betaler kr 1 930,- i felleskostnader per mnd. til Avløskollen Huseierforening. Eiendommen har også en fellesgjeld på 10 978,-.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Hus inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring, innboforsikring Super og husforsikring Super fra Storebrand. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Husforsikring Super dekker alt fra brann og vannskader til naturskader og bekjempelse av rotter og mus. I tillegg inkluderer Super-dekningen vannskader fra våtrom, sopp- og råteskader, og følgeskader på bygningen som skyldes håndverkerfeil. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Hus+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av hus og innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold