Turuhaugen 18

Turuhaugen 18Flå

1/54

Utvalgte bilder

Flå: Turuhaugen 18

Tomteareal: 950,8 m² (eiet)

Prisantydning: 1 900 000,-

Totalpris: 1 956 342,-

Bestill salgsoppgave

Byggeklar og meget attraktivt beliggende tomt - Ski inn/ut til alpinanlegg, langrennsløyper og turområde. Solrikt og fin utsikt Tomten ligger barnevennlig til like ved alpinanlegget og "sentrumsområdet" på Turufjell med alle fasilitetene. Tomten ligger fint i terrenget, er byggeklar med vei, vann og avløp samt strøm og fiber lagt i grøft/tomtegrense. Det tilrettelegges også for sykkel i samme område med BMX-park (se bilder) for ulike ferdighetsnivå og en av Norges største Pump Track. Dette er en sjelden mulighet til å sikre deg en en tomt "i hjertet av" Turufjell!

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Tomt

Prisantydning:: 1 900 000,-

Omkostninger:: 56 342,-

Totalpris:: 1 956 342,-

Tomteareal:: 950,8 m² (eiet)

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Turuhaugen 18, 3539 FLÅ

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF / Partner

950 41 364 c.gabrielsen@nordvikbolig.no

Fagansvarlig / Eiendomsmegler MNEF / Partner

452 43 222 l.fjeldstad@nordvikbolig.no

Årlig velavgift, andre avgifter og bestemmelse i Turufjell: Bomavgift beregnes per bil med tilbud om årskort. Veiavgift beregnes med 4/4 per hyttetomt og 3/4 per boligseksjon som teller, fordelt på nevner lik 75% av enhetene det er godkjent detaljreguleringsplan for. Andel for næringsseksjonene fastsettes av grunneier etter skjønn. Beløp fastsettes til enhver tid av Turufjell AS. Tomteeier /Hytteeiers plikter: - å være medlem av hytteiernes vel, med avgift som vellet fastsetter. - å betale grunneier andel av driftskostnader for stier og løyper i hytteområde og støtte løypelag som sørger for rett til, opparbeider, vedlikeholder og preparerer stier og skiløyper for turbruk. Avgiften betales til Turufjell AS som forhandler med og betaler kostnader til driftsselskap og støtte til løypelaget på vegne av hytteeierne. Avgifter nevnt i punktene over betales f.o.m. overdragelse av tomten. Stipulerte årlige avgifter Turufjell: - Veiavgift. ink brøyting av hovedveier NOK 3975,- - Bomavgift: 60,- per innkjøring. Mulighet for kjøp av årskort NOK 1000,- per bil per år. - Aktivitetsavgift: løypekjøring og utvikling av langrennsløyper, sykkel-og tursti utvikling m.m. kr 2095,- - Velavgift. Kr. 200,- Generell info: Det er ikke tillat å drive næringsvirksomhet på hyttetomtene eller i boligseksjoner, uten skriftlig samtykke fra Turufjell AS. Turufjell AS kan kreve at tomteeier innen 2 måneder fra varsel, fjerner eller beskjærer trær på eiendommene høyere enn 6 meter. Uten samtykke fra Turufjell AS er det ikke tillat med droneflyging o.l. annet enn for fotografering for markedsføring av tomt. Kjøper plikter å innta ajourførte bestemmelser om Turufjell hytteområde i avtale om videresalg. Jakt- og fiskerett medfølger ikke tomten. For bruk av privat helårs bilvei fra fylkesvei 202 og frem til tomten plikter tomteeier å betale bomavgift og veiavgift i henhold til de til enhver tid gjeldende regler. Grunneier vil holde bomanlegg, hovedvei og -grøfter i forsvarlig stand, inklusive brøyting og strøing. Grunneiers drifts- og vedlikeholdskostnader fordeles på tomteeierne og faktureres inntil 2 ganger hvert år. Årsavgift løper fra 01.01 påfølgende kalenderår etter tomtens overdragelse.

Gebyrer som påløper til Flå kommune etter at hytte er tatt i bruk: - Vannavgift - Kloakkavgift - Renovasjonsavgift - Feiing/tilsyn (etter behov) - Eiendomsskatt (2 promille basert på eiendommens verditakst) Se også "velforening" og "viktig informasjon" for øvrige avgifter.

Eiendomsskatt (3 promille basert på eiendommens verditakst). Eiendomsskatt for denne eiendommen er ikke fastsatt enda.

Fomuesverdi er ikke funnet på Skatteetatens sider.

Lukk Økonomi

Velkommen til Turufjell, Norges kanskje mest spennende helårsdestinasjon. Under 2 timer fra Oslo. Turufjell ligger i Flå (mellom Hønefoss og Geilo/Hemsedal), hvor store aktører i Olav Thon gruppen og Fredensborg fritid utvikler området. På Turufjell legges det vekt på varierte aktiviteter hele året hvor man på vinteren finner et familievennlig alpinanlegg og et fantastisk langrennsterreng innover i Vassfarfjellet. Her er det flotte familieløyper mellom Veneli og Solheimseter. For langturen kan man komme inn på Eventyrløypa og gå milevis på snaufjellet! Se også løypekart her: https://skisporet.no/setView/60.4686424/9.4962215/11/norges_grunnkart I dag finnes det 2 skiheiser og 7 alpinbakker for alle nivåer, alt fra barnevennlige familiebakker til viderekommende nedfarter. Det planlegges også en lengre stolheis/fjellheis opp mot Kristnatten med flere bakker. Se også her: https://turufjell.no/aktiviteter/ På sommeren byr Turufjell på et flott turterreng med flere turmuligheter og toppturer i nærområdet, samt lengre fotturer innover i Vassfaret. Både korte og lengre turstier via idylliske fiskevann og gamle setervoller, herunder Vassfaret natur- og kultursti, Veneli fjellskog- og kultursti for å nevne noen. For toppturer er det også mange muligheter og man kan fra hytta gå til blant annet Kristnatten (1077 moh), (Blåfjell 1154 moh), Likkistefjell (990 moh), Sørbølfjell (1284 MOH) m.m. På Turufjell finnes Hallingdals største og en av Norges største Pump Track´s samt en BMX park med løyper i ulike vanskelighetsgrader, alt fra de aller minste til de mest spenstige kan utfolde seg på sykkelen. i 2023 kommer det også en "Flytsti" for sykkel i alpinanlegget. Videre utvikles det flere sykkelstier og turstier i fjellet. Flå sentrum ligger 15 min unna og har et kjøpesenter (Bjørneparken kjøpesenter) med et godt utvalg av det meste man trenger og like ved ligger Bjørneparken dyrepark. Bjørneparken er åpen fra tidlig vår til sen høst og er et fantastisk sted for dyreopplevelser. Alt fra typiske Norske skogsdyr til mer eksotiske skapninger kan oppleves der. Turufjell er med andre ord en hyggelig familiedestinasjon med et bredt aktivitetstilbud for alle aldre. Alt sammen venter på deg under 2 timer fra Oslo, omtrent halvparten av tiden du bruker til de mer tradisjonelle hytteområdene lenger opp i dalen. Turufjell, et område med utallige muligheter for storslåtte naturopplevelser for hele familien, året rundt. Her har man vidstrakt utsikt mot sydvest, meget gode solforhold og rikelig med "boltreplass". Her kan du sitte i solveggen på den nye hytta eller gå rett inn i turterreng like utenfor døren. Tomt H5 ligger attraktivt til med kort gangavstand til alle fasiliteter på Turufjell For mer informasjon om området se www.turufjell.no eller ta kontakt for visning og mer informasjon. Christer B Gabrielsen 950 41 364. Velkommen til Turufjell!

Tomten kan ha inntil tre bygg, dvs. et fritidshus, et anneks og et uthus/garasje Utnyttingsgraden er maksimalt 236 m2 BYA. Innenfor dette arealet kan summen av fritidshus og anneks være på inntil 150 m2. Annekset kan ikke være større enn 50 m2. Uthus/garasje kan være på inntil 50 m2. Det er krav om to parkeringsplasser á 18 m2 pr. fritidsbolig som er regnet med i utnyttingsgraden for tomta. Fritidshus kan ha flatt tak, pulttak eller saltak. Maksimal gesimshøyde ved flatt tak er 4 meter og ved pulttak 6 meter. Maksimal mønehøyde for saltak er 6 meter. Alle mål er målt over gjennomsnittsnivå på terreng. I fasaden på bygningene skal det brukes materiale som tre, glas og/eller stein, bortsett i fra grunnmur. Taktekking skal være jord/torvtak, tre, skifer eller papp i svart/gråtoner. Pris inkluderer tilkobling til offentlig vann og avløpsnett.

Lukk Områdebeskrivelse

Utnyttelsen av Tomten er regulert av reguleringsføresegn områdeplan Turufjell og detaljreguleringsplanen som gjelder for området, samt av ovennevnte. Eiendommen er underlagt regler om konsesjon, som medfører at egenerklæring om konsesjonsfrihet må utstedes. Ingen odel. Tomten er en del av Turufjell der det på over tid skal skilles ut og selges et stort antall tomter. Turufjell planlegges utviklet med bl.a. hyttefelter, alpinanlegg, løypenett med mer. Ved oppføring av bygg og anlegg på Tomten har Kjøper ansvar for at alt avfall blir samlet i container, eller løpende blir fjernet fra tomten slik at avfall verken er til sjenanse eller kommer på avveie. Det er ikke tillatt å brenne eller grave ned avfall. Dersom dette ikke overholdes skal Kjøper rette opp forholdet og betale erstatning, dog uansett en konvensjonalbot på kr 15.000. Følgende infrastruktur er/blir etablert og er inkludert i kjøpesum for hytta: - Rett til bruk av grunneiers hovedvei med bomanlegg til hytteområde, og felles tilkomstveier i hytteområde for tilkomst til Kjøpers egen tomt mot bomavgift og vederlag for andel av veivedlikehold inklusive brøyting. Eiendommen ved hjemmelshaver plikter å halvårlig betale grunneier av tilkomstveier for veivedlikehold av tilkomstveier. - Rett til tilknytning til nytt kommunalt VA anlegg fra Flå sentrum og til tomtegrense. Private stikkledninger fra koblingspunkt, inklusive separat stengeventil er Kjøpers ansvar. Årlige VA avgifter fastsettes av Flå kommune med hjemmel i forskrift, og finnes på kommunens nettside: http://www.flaa.kommune.no/teknisk-eiendom-og-naring/betalingssatser-avgifter-og-gebyr/ - Nytt El og fiberanlegg langs hovedvei med stikk inn til tomtegrense. Kjøper betaler avgifter til nett-, energi- og teleselskap. - Renovasjonspunkt i hytteområde. Kommunen forestår renovasjon og fastsetter årlige kommunale avgifter etter forskrift, se kommunens nettsidehttp://www.flaa.kommune.no/teknisk-eiendom-og-naring/betalingssatser-avgifter-og-gebyr/ Kjøper forplikter seg til å knytte seg til den nevnte infrastruktur. Kjøper forplikter seg til at tilknytning til og videreføring av infrastruktur utføres av autoriserte fagfolk og utføres så skånsomt som mulig i terrenget og i henhold til planbestemmelsene i detaljreguleringsplan, jf. vedlegg. Kjøper er innforstått med at hovedledningsnettet, og eventuelt ledningsnett til andre tomter, kan bli ført over Tomtens grenseareal. Opparbeidelse av grøfter og drenering må utføres med kvalitet og estetikk slik Selger har utført infrastrukturen i feltet, og etter Flå kommunes krav. Ved eventuell opparbeidelse av vei inn på tomta har kjøper ansvar for at eventuelt nødvendig stikkrenne blir etablert og at denne holdes åpen og i stand til enhver tid. Veiretten er begrenset til bruk av eksisterende vei frem til Tomten og tilknytning til denne. Parkering utenfor egen tomt er kun tillatt på anviste p-plasser. Tomtene kan ha inntil tre bygg, dvs. et fritidshus, et anneks og et uthus/garasje Utnyttingsgraden er maksimalt 236 m2 BYA. Innenfor dette arealet kan summen av fritidshus og anneks være på inntil 150 m2. Annekset kan ikke være større enn 50 m2. Uthus/garasje kan være på inntil 50 m2. Det er krav om to parkeringsplasser á 18 m2 pr. fritidsbolig som er regnet med i utnyttingsgraden for tomta. Fritidshus kan ha flatt tak, pulttak eller saltak. Maksimal gesimshøyde ved flatt tak er 4 meter og ved pulttak 6 meter. Maksimal mønehøyde for saltak er 6 meter. Alle mål er målt over gjennomsnittsnivå på terreng. I fasaden på bygningene skal det brukes materiale som tre, glas og/eller stein, bortsett i fra grunnmur. Taktekking skal være jord/torvtak, tre, skifer eller papp i svart/gråtoner.

Erverv av eiendommen er konsesjonspliktig. Ved tinglysing av eiendomsoverdragelsen må kjøper fylle ut egenerklæring om konsesjonsfrihet. Det hviler ikke odel på eiendommen.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3039/10/367: 11.05.1872 - Dokumentnr: 900041 - Utskifting Ormerud skog Overført fra: Knr:3039 Gnr:10 Bnr:12 Gjelder denne registerenheten med flere 23.01.1975 - Dokumentnr: 336 - Jordskifte Grensegangssak Overført fra: Knr:3039 Gnr:10 Bnr:12 Gjelder denne registerenheten med flere 12.03.1975 - Dokumentnr: 1354 - Skjønn Uste/Nes Daletappe ll Overført fra: Knr:3039 Gnr:10 Bnr:12 Gjelder denne registerenheten med flere 18.12.2001 - Dokumentnr: 6432 - Erklæring/avtale Engangsinnløsning av årlig erstatningsutbetaling - Holsreguleringen og Ustereguleringen. Overført fra: Knr:3039 Gnr:10 Bnr:12 Gjelder denne registerenheten med flere 06.11.2018 - Dokumentnr: 1509104 - Forbud mot næringsvirksomhet 06.11.2018 - Dokumentnr: 1509104 - Bestemmelse om medlemskap i velforening/huseierforening 06.11.2018 - Dokumentnr: 1509104 - Erklæring/avtale Bestemmelse om pliktig medlemskap av løypelag 06.11.2018 - Dokumentnr: 1509104 - Erklæring/avtale Bestemmelse om høyde på trær 06.11.2018 - Dokumentnr: 1509104 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Turufjell AS Org.nr: 919 667 346 Bestemmelse om halvårlig avgift 11.10.2018 - Dokumentnr: 1398098 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3039 Gnr:10 Bnr:12 01.01.2020 - Dokumentnr: 1452542 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0615 Gnr:10 Bnr:367 På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3039/10/528: 27.01.2020 - Dokumentnr: 2030767 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3039 Gnr:10 Bnr:440 Bestemmelse om vedlikehold Overført fra: Knr:3039 Gnr:10 Bnr:352 Gjelder denne registerenheten med flere 16.09.2020 - Dokumentnr: 3032807 - Erklæring/avtale Bestemmelse om årlig avgift/bestemmelse om årsavgift for vedlikehold av tilkomstveier Overført fra: Knr:3039 Gnr:10 Bnr:352 Gjelder denne registerenheten med flere 05.10.2020 - Dokumentnr: 3126018 - Erklæring/avtale Bestemmelse om avgift i forbindelse med vedlikehold av tilkomstveier Overført fra: Knr:3039 Gnr:10 Bnr:352 Gjelder denne registerenheten med flere 16.12.2020 - Dokumentnr: 3499406 - Forbud mot næringsvirksomhet 16.12.2020 - Dokumentnr: 3499406 - Erklæring/avtale Bestemmelse om pliktig medlemskap av løypelag 16.12.2020 - Dokumentnr: 3499406 - Erklæring/avtale Bestemmelse om beplantning/vegetasjon/hekk 16.12.2020 - Dokumentnr: 3499406 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:3039 Gnr:10 Bnr:12 Rettighetshaver: Knr:3039 Gnr:10 Bnr:352 Bestemmelse om avgift i forbindelse med vedlikehold av tilkomstveier 16.12.2020 - Dokumentnr: 3499406 - Bestemmelse om medlemskap i velforening/huseierforening 28.10.2020 - Dokumentnr: 3242919 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3039 Gnr:10 Bnr:352 Feilregistrert opprettet fra gnr. 9 bnr. 487 Rettet etter tingl. §18 05.11.2020 Arkivref. 20/60576-2 På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3039/10/454: 27.01.2020 - Dokumentnr: 2030767 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3039 Gnr:10 Bnr:440 Bestemmelse om vedlikehold Overført fra: Knr:3039 Gnr:10 Bnr:352 Gjelder denne registerenheten med flere 27.02.2020 - Dokumentnr: 2160635 - Forbud mot næringsvirksomhet 27.02.2020 - Dokumentnr: 2160635 - Erklæring/avtale Bestemmelse om pliktig medlemskap av løypelag 27.02.2020 - Dokumentnr: 2160635 - Erklæring/avtale Bestemmelse om beplantning/vegetasjon/hekk 27.02.2020 - Dokumentnr: 2160635 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:3039 Gnr:10 Bnr:12 Rettighetshaver: Knr:3039 Gnr:10 Bnr:352 Bestemmelse om avgift i forbindelse med vedlikehold av tilkomstveger 27.02.2020 - Dokumentnr: 2160635 - Bestemmelse om medlemskap i velforening/huseierforening 13.02.2020 - Dokumentnr: 2106673 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3039 Gnr:10 Bnr:352 På eiendommen er det tinglyst følgende servitutter/rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3039/10/458: 11.05.1872 - Dokumentnr: 900041 - Utskifting Ormerud skog Overført fra: Knr:3039 Gnr:10 Bnr:12 Gjelder denne registerenheten med flere 23.01.1975 - Dokumentnr: 336 - Jordskifte Grensegangssak Overført fra: Knr:3039 Gnr:10 Bnr:12 Gjelder denne registerenheten med flere 12.03.1975 - Dokumentnr: 1354 - Skjønn Uste/Nes Daletappe ll Overført fra: Knr:3039 Gnr:10 Bnr:12 Gjelder denne registerenheten med flere 18.12.2001 - Dokumentnr: 6432 - Erklæring/avtale Engangsinnløsning av årlig erstatningsutbetaling - Holsreguleringen og Ustereguleringen. Overført fra: Knr:3039 Gnr:10 Bnr:12 Gjelder denne registerenheten med flere 27.01.2020 - Dokumentnr: 2030767 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3039 Gnr:10 Bnr:440 Bestemmelse om vedlikehold Overført fra: Knr:3039 Gnr:10 Bnr:12 Gjelder denne registerenheten med flere 17.03.2020 - Dokumentnr: 2240079 - Forbud mot næringsvirksomhet 17.03.2020 - Dokumentnr: 2240079 - Bestemmelse om medlemskap i velforening/huseierforening 17.03.2020 - Dokumentnr: 2240079 - Erklæring/avtale Pliktig medlemskap i løypelag Bestemmelse om beplantning/vegetasjon/hekk 17.03.2020 - Dokumentnr: 2240079 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:3039 Gnr:10 Bnr:12 Rettighetshaver: Knr:3039 Gnr:10 Bnr:352 Bestemmelse om halvårig avgift for vedlikehold av tilkomstveier 04.03.2020 - Dokumentnr: 2186136 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3039 Gnr:10 Bnr:12 Se salgsoppgave

Lukk Offentlige forhold

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes en kjøper av eiendom som er en fysisk person og som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger. Forsikringen er valgfri. Se vedlegg i salgsoppgave for pris og ytterligere informasjon om boligkjøperforsikring.

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post til: c.gabrielsen@nordvikbolig.no eller sendes per SMS til: 950 41 364. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundekontroll og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Hvis kundekontroll ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Lukk Øvrige kjøpsforhold