Auliveien 9

Laster visningspåmelding...

Auliveien 9Tønsberg

1/31

Utvalgte bilder

Tønsberg: Auliveien 9

Prisantydning: 5 600 000,-

Totalpris: 5 760 740,-

Kommunale avg.: 19 592,- per år

BRA-i: 124 m²

Bestill salgsoppgave

Velkommen til Sem!

Velkommen til denne påkostete familievennlige boligen fra 2021 som ligger i et rolig og familievennlig nabolag. Boligen har fire romslige soverom og to moderne bad med vaskerom, perfekt for familien som ønsker plass og komfort. Kjøkkenet er separat, noe som gir en rolig atmosfære for matlaging uten forstyrrelser fra stuen. Stuen er lys og innbydende med store vindusflater, og har direkte utgang til en romslig terrasse, perfekt for avslappende stunder utendørs. Carporten gir praktisk parkering året rundt og beskyttelse mot vær og vind. Dette er en sjelden sjanse til å skaffe seg en moderne, funksjonell bolig som dekker alle familiens behov. Velkommen til visning!

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Enebolig

Byggeår:: 2021

Etasje:: 2

Soverom:: 4

Prisantydning:: 5 600 000,-

Omkostninger:: 160 740,-

Totalpris:: 5 760 740,-

Kommunale avgifter:: 19 592,- per år

Totalt BRA:: 131 m²

Tomteareal:: 545 m² (eiet)

Energimerking:: B - rød

Visninger

onsdag 26. mars, kl. 18:00 - 18:30

Alle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter. Meld deg på visning ved å trykke på lenken visningspåmelding.

Gi bud

Beliggenhet

Auliveien 9, 3170 SEM

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler MNEF

452 52 935 j.sveum@nordvikbolig.no

2021

BRA-i: 124 kvm
BRA-e: 7 kvm
Totalt BRA: 131 kvm
TBA: 60 kvm

Beskrivelse:
1. etasje:
BRA-i: 62 kvm. Gang , 3 soverom, Dusjbad / vaskerom, Innebod
BRA-e: 7 kvm. Utebod
Totalt BRA: 69 kvm
TBA: 19 kvm. Terrasse

2. etasje:
BRA-i: 62 kvm. Stue , Kjøkken , Mellomgang , Dusjbad, Soverom
Totalt BRA: 62 kvm
TBA: 41 kvm. Terrasse

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
1.etg Gang: 20kvm - inkl garderobeareal Soverom1: 9.6kvm Soverom2: 8kvm Soverom3: 11.9kvm Dusjbad/vaskerom: 8kvm Innebod: 2.4kvm Utebod ved carport: 7kvm 2.etg Stue: 36.4kvm Kjøkken: 11kvm Mellomgang: 2kvm Soverom1: 7.6kvm Dusjbad: 3.2kvm

Eneboligen har (124 m²) med følgende planløsning: Gang , 4 soverom , bad med vaskerom, bad, kjøkken og stue Fra stuen er det adkomst til en terrasse på ca. 34 m² og 7.2kvm stor takoverbyggget balkong. Videre er det Ca 19kvm stor terrasseplatting på terrengnivå utenfor soverom i 1.etg I tillegg disponerer boligen en ekstern bod på ca. 7 m²

Velkommen til Auliveien 9! Kjøkken: Kjøkkenet ligger praktisk til i boligens 2. etasje og har innredning og integrerte hvitevarer fra byggeåret. Rommet har et slitesterkt en-stavs eikeparkett som er enkelt å vedlikeholde, og veggene samt himlingen er av sparklet og malt gips, noe som gir en ren og moderne følelse. Innredningen har fronter i malt MDF med solide skrog i foliert spon, og benkeplaten er av slitesterk foliert sponkjerne som gir både et stilrent uttrykk og god holdbarhet Bad/wc/vaskerom: Dusjbad i 2. etasje: Dusjbadet er i original stand fra byggeåret og ligger i boligens 2. etasje. Arbeidet skal ha blitt utført av faglærte, men dokumentasjon mangler. Badet har flislagte vegger og gulv, og himlingen består av malte plater. I dusjsonen er gulvet senket for å sikre vannavrenning, og det er anlagt tilfredsstillende fall fra terskel til nedsenk. Utenfor dusjen heller gulvet også mot sluk på de kontrollerte områdene. Membranoppkant ved dørterskel er ikke synlig og kan derfor ikke bekreftes. Badet er utstyrt med dusjhjørne, servant med skapinnredning og vegghengt toalett. Toalettsisternen har synlig drensåpning for ekstra trygghet. Kombinert vaskerom og dusjbad i 1. etasje: Vaskerommet/dusjbadet i boligens 1. etasje er også i opprinnelig stand fra byggeåret, og utført av faglærte, men uten tilgjengelig dokumentasjon. Vegger og gulv er flislagte, mens himlingen består av malte plater. Dusjgulvet er senket og har fall, mens gulvet utenfor dusjen er tilnærmet flatt. Membranoppkant ved dørterskel er ikke synlig, men ved gulvsluket av plast er membran og mansjett synlige. Dokumentasjon på uavhengig kontroll av renoveringen er ikke tilgjengelig, da dette ofte holdes mellom profesjonelle parter og ikke nødvendigvis overleveres til eier. Vaskerommet er utstyrt med dusjhjørne, servant med skapinnredning, varmtvannstank, opplegg for vaskemaskin og tørketrommel, samt vegghengt toalett. Soverom: Boligen har fire soverom av god størrelse, med rikelig plass til både garderobeløsninger, nattbord og annet nødvendig møblement – perfekt for å skape et komfortabelt og funksjonelt hjem for hele familien Innvendige overflater: Gulv av en-stavs eikeparkett og fliser. Vegger av sparklet og malt gips. Himling av sparklet og malt gips. Tekniske installasjoner: Avløpsrør av plast/PVC fra byggeår. På vegg i garderoberom i gang 1.etg finnes koblingsskap for rør-i-rør-system. I utebod ved carport er montert SystemAir balansert ventilasjonsanlegg. 200 liter varmtvannstank fra byggeår plassert i rom med sluk. Tilkoblet strøm via fast anlegg med bryter. VillaVent sentralstøvsuger montert med sugemotor i utebod ved carport.

Parkering i carport med el-bil lader og på egen tomt

Boligen har fått en rekke oppgraderinger og forbedringer: markterrassen er utvidet og belagt med belegningsstein, og det er satt opp spiler i carporten. Hagen er opparbeidet med nyplen og hekk, og kjøkkenet har fått fliser på veggene samt lys montert over benken. Flere utelamper er installert, og veggene innendørs er malt for en frisk og moderne følelse. Det er også investert i en frittstående kjøkkenøy som gir ekstra funksjonalitet. På den store terrassen er terrassebordene nylig byttet ut etter reklamasjon. Fellesveien er asfaltert og kantstein lagt for et helhetlig og ryddig inntrykk. Det er også kjøpt en ekstra frittstående utebod, og baksiden av boligen er oppgradert med betongdekke

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Pkt.9: Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/insekter/skadedyr på eiendommen som rotter, mus, maur eller lignende? Svar: Ja. Mus i februar 2024. Det ble gjort strakstiltak med musefeller og Rentokil var på befaring. Årsak var manglende musebånd i hjørnekasser som utbygger utbedret våren 2024. Pkt.11: Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Svar: Ja, av faglært og ufaglært/egeninnsats/dugnad. LED-lys over kjøkkenbenk er utført av en faglært, samsvarserklæring på arbeidet er etterspurt men foreligger ikke per oktober 2024. Samsvarserklæring utført av utbygger foreligger i boligmappa. Arbeid utført av Martin Haslestad. Pkt.13: Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? Svar: Easee ladeboks Pkt.16: Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Svar: Ja, av faglært og ufaglært/egeninnsats/dugnad. Det er lagt nye terrassebord på terrasse over carport av utbygger som reklamasjonssak, og markterrassen er utvidet med egeninnsats. Arbeid utført av Blink Hus Pkt.19: Kjenner du til forslag eller vedtatte reguleringsplaner, andre planer, nabovarsel eller offentlige vedtak som kan medføre endringer i bruken av eiendommen eller av dens omgivelser? Svar: Auliveien 7 skal rives og det er planlagt to nye eneboliger på eiendommen etter hvert. Det er ikke etablert en tidsramme da utbygger ønsker å selge prosjektene før byggeprosessen iverksettes.

Einar Schau

Bygget er oppført av tradisjonelle bygningsteknisk metoder. Bygget er fundamentert mot underlag av løsmasser fra marin avsetning med støpt betongdekke og omkringliggende, isolerte ringmurslementer med front av komposittmaterialer Stedvis registreres det fall mot bygget, noe som er ugunstig med tanke på overvannsavrenning, men ved eksempelvis innkjørsel er det anlagt drensrenne som også ett av takrennenedløpene er ført til. Yttervegger av isolert stenderverk hvor fasader kledd med liggende, dobbelfalset trepanel uten åpent tilgjengelig, bakenforliggende luftespalte. Kledningen har en naturlig slitasjeegrad. Vinduer og terrassedører i jevnt over normalt god stand Tak er tekket med betongtakstein, samt er takrenner og nedløp av plastisert stål 34kvm stor takveranda utenfor stue i overetasjen. Gulvdekke av impregnerte bord over bjelkelag, samt rekkverk av glass og stål. 7.2kvm stor, takoverbyggget balkong utenfor stue. Ca 19kvm stor terrasseplatting på terrengnivå utenfor soverom i 1.etg TG2: Avvik som ikke krever umiddelbare tiltak: - Utvendig > Veggkonstruksjon: ttervegger av stenderverkskonstruksjoner. Dette er moderne tids byggemetode hvor stendere/stoler av konstruksjonsmaterialer (treverk) er vertikalt montert mot bunnsvill mot grunnmur og toppsvill mot bjelkelag eller takkonstruksjonen. Luftvolumet mellom stenderne er fylt med isolasjonsmaterialer – typisk levert av Glava eller Rockwool. Ytterveggene vurderes til å ha 20 cm isolasjonsmateriale i kjernen – dette kan ikke konkluderes med absolutt sikkerhet og avvik kan forekomme. Fasader kledd med liggende, dobbelfalset trepanel uten bakenforliggende luftespalte. Kledningen har en naturlig slitasjegrad. Vurdering av avvik: • Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Tiltak • Det bør foretas tiltak for å bedre lufting av kledningen - Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger: 34kvm stor takveranda utenfor stue i overetasjen. Gulvdekke av impregnerte bord over bjelkelag, samt rekkverk av glass og stål i 100cm høyde, samt et parti med trerekkverk i 96.5cm høyde. Det laveste rekkverk er i underkant av høydekravet på 100cm. Gulv har tettesjikt over underliggende carport/bod og fall mot takrenne i ytterkant er anlagt. 7.2kvm stor, takoverbyggget balkong utenfor stue. Gulvdekke av impregnerte bord over bjelkelag, samt rekkverk av glass og stål i 100cm høyde. Gulv er ikke tett. Ca 19kvm stor terrasseplatting på terrengnivå utenfor soverom i 1.etg. Gulvdekke av impregnerte bord på bjelker. Det registreres at gulv har fall inn mot bygget, dog i et begrenset omfang. Til tross for bruk av impregnerte materialer, skal det presisere at bjelker ligger direkte an mot jordmasser i grunn som således vil medføre fuktopptak og materialsvekkelse over tid. Vurdering av avvik: • Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Treverk som ligger direkte an mot grunn vil få fuktopptak på sikt Konsekvens/tiltak • Rekkverkshøyde må endres for å tilfredsstille krav på byggemeldingstidspunktet. - Innvendig > Radon: Undertegnede har ikke kjennskap til hvorvidt bygget har underliggende radonsikring mot grunn, men da dette var forskriftskrav på byggetidspunktet er det å forvente at dette er korrekt utført. Radonmåling ikke foretatt - dog skal det presiseres at det heller ikke er krav om dette selv om tilstandsrapporten etterspør dette. Vurdering av avvik: • Dokumentasjon på radonsperre foreligger ikke. Konsekvens/tiltak • Innhent dokumentasjon, om mulig - Tomteforhold > Terrengforhold: Så godt som plan / svakt skrånende tomt. Det registreres stedvis noe fall mot murer - dette bør forsøkes endret for å begrense fuktbelastning mot bygget. Ingen kjent flomrisiko basert på informasjon i kommuneplan. Ingen kjent rasfare basert på informasjon i kommuneplan. Vurdering av avvik: • Det er påvist dårlig fall eller flatt terreng inn mot grunnmur og dermed muligheter for større vannansamlinger. Konsekvens/tiltak • Det bør foretas terrengjusteringer. Vann bør ledes bort fra bygget

Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Eiendommen er registrert som èn boenhet. Boligen kan fritt leies ut. Rom kan bare leies ut til den bruk de er godkjent for. Rom som ikke er godkjent for varig opphold, men leies ut som rom til varig opphold, kan ikke lovlig leies ut uten godkjent bruksendring fra kommunen.

Lukk Om boligen

Boligen er i flg. Tønsberg kommune byggeanmeldt og har ferdigattest for enebolig med carport datert 27.04.2021. Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler eier. Adkomst via offentlig vei.

Eiendommen ligger i et uregulert område. Eiendommen ligger i område som i kommuneplanen/kommunedelplanen er avsatt til: Boligbebyggelse - Nåværende Kommuneplanens arealdel 2023 - 2035 (03.04.2024) Ras- og skredfare Kommuneplanens arealdel 2023 - 2035 (03.04.2024) Det er sendt ut nabovarsel om at eksisterende bolig på Auliveien 7 skal rives og det skal settes opp to nye eneboliger på eiendommen Det eksisterer ikke planforslag som berører eiendommen.

Det er ikke boplikt for eiendommen.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3905/43/190: 22.08.1960 - Dokumentnr: 502665 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3905 Gnr:43 Bnr:101 Bestemmelse om vann/kloakkledning Overført fra: Knr:3905 Gnr:43 Bnr:43 Gjelder denne registerenheten med flere 05.10.1981 - Dokumentnr: 506929 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3905 Gnr:43 Bnr:128 Overført fra: Knr:3905 Gnr:43 Bnr:43 Gjelder denne registerenheten med flere 22.10.1982 - Dokumentnr: 13466 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3905 Gnr:43 Bnr:130 Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:3905 Gnr:43 Bnr:43 Gjelder denne registerenheten med flere 11.03.1991 - Dokumentnr: 2877 - Jordskifte Overført fra: Knr:3905 Gnr:43 Bnr:43 Gjelder denne registerenheten med flere 02.03.2021 - Dokumentnr: 253683 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:3905 Gnr:43 Bnr:123 Bestemmelse om vedlikehold 17.02.2021 - Dokumentnr: 199112 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3905 Gnr:43 Bnr:43 Elektronisk innsendt 01.01.2024 - Dokumentnr: 350153 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3803 Gnr:43 Bnr:190

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Lukk Offentlige forhold

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring.

I samarbeid med IF tilbyr Nordvik Trygghetspakken til våre boligkjøpere. Trygghetspakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle forsikringene du trenger til den nye boligen i et helt år. Trygghetspakken inneholder Boligkjøperforsikring, Super Innboforsikring, Flytteforsikring og Renteforsikring. Med Super Husforsikring har du overlatt den største økonomiske risikoen til If hvis det oppstår skader etter at du overtar huset ditt. I tillegg får du tilgang til eksperter som kan gi råd og tips om både oppussing og vedlikehold. Super Innboforsikring er en av markedets beste innboforsikringer og med denne kan du være trygg på at alle tingene du eier er godt forsikret. Flytteforsikring dekker skader på tingene dine ved transport, ut- og innflytting. Renteforsikring kan hjelpe deg med rentekostnaden på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir deg hjelp til å avklare hva du kan ha rett på om du oppdager en mangel i den nye boligen din. Ved mangel etter reglene i avhendingslova, vil forsikringen også gi deg juridisk bistand til å rette kravet mot selger eller selgers forsikringsselskap. Boligkjøperforsikring er inkludert i Trygghetspakken, men kan også tegnes separat. Trygghetspakken/Boligkjøperforsikring må senest tegnes på kontraktsmøtet. Se produktark vedlagt i salgsoppgaven for mer informasjon om Trygghetspakken, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold