EkerødKråkerøy
- Kråkerøy
- Ekerød
- Priser i prosjektet:
- kr. 8 500 000 - kr. 8 500 000
- Totalpris inkl. omkostninger:
- kr. 8 545 740 - kr. 8 545 740
- BRA-i:
- 155 - 155 m2
Nordre Kråkerøy
Moderne, nordisk arkitektur på familievennlige Ekerød. Energieffektivt, fine uteområder, skog og utsikt. Lave omk.
Ekerødfeltet tilbyr et trygt og vakkert oppvekstmiljø på en av Kråkerøys fredelige høyder. Herfra har du svært kort vei til skole, barnehage, butikker og fritidsaktiviteter. Bilen er mindre viktig, for det er ofte raskere å sykle eller gå langs stiene som løper på tvers av øyas høydedrag og daler. Ekerød ligger nær både byen og kysten - men aller mest skogen, for feltet grenser til en skog både mot nord, sør og østover med fine skogstier gjennom et frodig, gammelt landskap. Veidebakken svinger seg slakt oppover i høyden, og her møter vi boligfeltet. Først passerer vi eneboligene - kubistiske med mørk, slank kledning. Deretter ser vi rekkehusene som med fin variasjon i høyde og farger inspirert av den omkringliggende naturen - bruntoner og grågrønt. Boligene er ment å harmonere med naturen de grenser til, og de smelter virkelig inn i terrenget. De harmonerer også med hverandre gjennom likhetene. Samtidig gir en rekke variasjoner egenart til den enkelte bolig. Ekerødfeltet er tegnet av Griff Arkitektur og representerer det ypperste av moderne nordisk arkitektur med stramme former og presis detaljering i naturlige materialer. Arkitektene er kjent for sin omtanke for uteområder og sitt fokus på å skape gode, levende bomiljøer. Nå har hagene på Ekerød begynt å vokse til en vakker innramming rundt og mellom boligene. Det er i 1. byggetrinn solgt 16 eneboliger i kjede og 6 frittliggende villaer. Lenger inn, i enda nærere kontakt med skogen oppføres det 9 eneboliger i rekke. Her møter vi boliger med særpreg og en kraftfull, men enkel form i en drakt som perfekt blandes med den eksisterende bebyggelsen. Disse elegante boligene strekker seg over tre etasjer med en hovedkropp i to høyder og kledning i vekslende retning. Formen er dynamisk og moderne mens kledningen forankrer arkitekturen i natur og tradisjon. Boligene ligger i bue, forbundet av trapesformede carporter. Samtidig ligger de forskjøvet - noe som gir flere vinduer, bedre utsyn fra uteplassene og mer kveldssol - spesielt fra den herlige takterrassen i 3.etasje der man skuer langt utover bugnende tretopper. Foran og bak får boligene egne hager. Siden terrenget skråner litt ned nordover, hviler den store terrassen ut fra andre etasje - med utgang fra stuen. Her er det rikelig med plass til middagsselskaper i det fri. Terrassen flukter mot fellesområdet der en gangsti strekker seg gjennom det grønne og streifer innom en idyllisk lekeplass. Fra terrassen får du kontakt med denne åpne fellesparken sørover, men du velger selv om du vil plante skjermende trær eller busker, for selv om dette er en sosial boform, er det meningen at man selv skal justere graden av deltagelse. Veiene asfalteres helt opp til carporten som ligger i første trekker seg langt innover og gir rikelig oppstillingsplass til sykler og redskaper. Innerst har man adgang til husets bod og innenfor den igjen - enda et lagringsrom under terrassen. Barnefamilier kan aldri få nok lagringsplass. Elbil-lader kommer som tilvalg. Postkasser og avfallshåndtering er praktisk plassert ved innkjørselen til nabolaget. Boligen får god innvendig standard og en interiørpakke vi har kalt «Nordisk». For at du skal kunne skreddersy hjemmet etter din egen smak, tilbyr vi en rekke kostnadsfrie tilvalg og dessuten en egen, oppgradert interiørpakke som vi har gitt navnet «Natur». Boligens tak og vegger får samme farge. Vi har plukket tre lekre valører som klinger godt sammen: Bomull, Naturlig Hvit og Humble Yellow. - Nordisk - Kjøkkenet Sigdal Horisont representerer et moderne, nesten kubistisk uttrykk og benkeplaten Delaware Stone 652 er både slitesterk og pen. Om du vil, velger du kostnadsfritt en annen benkeplate i samme priskategori. Kjøkkenfrontene har tre mulige farger og du velger fritt mellom: Ro, Snø og Korn. Dette fargevalget blir også gjeldende på badet, for her heter også innredningen Sigdal Horisont. Gjentagelse av serie og farger skaper helhet. Gulv- og veggfliser leveres av RAK Ceramics i deres Paleo sortimentet. Disse flisene har en fin, naturlig overflate, og du velger kostnadsfritt mellom seks farger: antrazite, beige, clay, grey, warm og white. Gulvene er en svært viktig del av rommene, og du velger fritt mellom to ulike parketter. «Banana song» er en 1-stavs eik med et børstet, litt rustikk uttrykk. «Cappuccino» er også en 1-stavs eik og lar ulike, lyse lasurer underbygger det nordiske temaet. Interiørpakke "nordisk" er kostnadsfri. - Natur - Her har vi valgt kjøkkenet Sigdal Favn Nøtt. Frontene kommer i en vakker, mørkebrun, stående eikefinér. Du velger mellom kummer: Dalago 6 sort eller Dalago 6 tartufo - som er en varm sandfarge. Baderomsinnredningen Sigdal Favn gjentar kjøkkenets nydelige eikefronter. Flisene kommer fra La Fenice og deres serie Amazing som kjennetegnes av sin likhet til natursteinens levende mønster og sjatteringer. Veggene prydes av lyse bianco veggfliser og grigio gulvflis i en litt mørkere sjattering. Her kan du i stedet velge den dunklere antracite eller den litt gyldnere avorio. På øvrige gulv oppgraderer vi til en varm, mattlakkert 1-stavs eikeparkett ved navn Tartufo Bianco Grande. Den har ekstra god kvalitet, og blir et smykke under føttene dine. Interiørpakke "natur" kommer med et pristillegg. Tidlig i prosessen vil du kunne påvirke enda mer. De to interiørpakkene er satt sammen av vår interiørdesigner. Ønsker du helt andre alternativet, er det mulig å si ifra. Sameiet har felles varmesentraler som kombinerer vannbåren bergvarme og solfangere. Disse forsyner boligene med varme og er beregnet til å dekke 50% av et normalt forbruk. Som tilvalg kan man også få installert solceller på egen bolig. Enhetene blir for øvrig svært godt isolert og klassifisert som energiklasse A, hvilket er strålende. Balansert ventilasjon sørger for godt inneklima.
Nøkkelinformasjon
- Boligtype:
- Enebolig
- Eieform:
- Eierseksjon
- Priser:
- kr. 8 500 000 - kr. 8 500 000
- Omkostninger:
- kr. 45 740 - kr. 45 740
- BRA-i:
- 155 - 155 m2
- Totalt BRA:
- 155 - 155 m2
- Tomteareal:
- 22 443 m2 (eiet)
Visninger
Presenteres av
Har du finanseringsbevis på plass?
I samarbeid med
En personlig rådgiver fra vår samarbeidspartner Storebrand Bank vil hjelpe deg å gjøre deg klar til budrunden.
Boliger
Bolig | Soverom | BRA-i | BRA-e | Totalt BRA | Pris | Omk. | Totalpris |
---|---|---|---|---|---|---|---|
Rødsmyraskogen 18 | 3 | 155 m2 | 0 m2 | 155 m2 | 8 500 000,- | 45 740,- | 8 545 740,- |
Rødsmyraskogen 20 | 3 | 155 m2 | 0 m2 | 155 m2 | 8 500 000,- | 45 740,- | 8 545 740,- |
Rødsmyraskogen 22 | 3 | 155 m2 | 0 m2 | 155 m2 | 8 500 000,- | 45 740,- | 8 545 740,- |
Rødsmyraskogen 24 | 3 | 155 m2 | 0 m2 | 155 m2 | 8 500 000,- | 45 740,- | 8 545 740,- |
Rødsmyraskogen 28 | 4 | 155 m2 | 0 m2 | 155 m2 | 8 500 000,- | 45 740,- | 8 545 740,- |
Rødsmyraskogen 30 | 4 | 155 m2 | 0 m2 | 155 m2 | 8 500 000,- | 45 740,- | 8 545 740,- |
Prosjektbeskrivelse
Leveransebeskrivelse
Teknisk beskrivelse
Energi og oppvarming
Økonomi
Sameiet
Offentlige forhold
Øvrige kjøpsforhold
Om oppdraget
Bilder
Tonje Aasvangen
Eiendomsmegler MNEF / Partner
Fredrikstad og Hvaler
Selge bolig?
Slik hjelper jeg deg til
et godt salg
Er du klar til budrunde?
Hva er din bolig verdt?
Steffen Eng Johansen
Salgsleder / Eiendomsmeglerfullmektig MNEF
Fredrikstad og Hvaler
Selge bolig?
Slik hjelper jeg deg til
et godt salg
Er du klar til budrunde?