Gunnlafjellet 8

Laster visningspåmelding...

Gunnlafjellet 8Askøy

1/68

Utvalgte bilder

Askøy: Gunnlafjellet 8

Prisantydning: 7 490 000,-

Totalpris: 7 678 600,-

Kommunale avg.: 24 136,- per år

BRA-i: 170 m²

Bestill salgsoppgave

Strusshamn

En sjelden mulighet - Påkostet enebolig på solrik tomt med en planløsning som oppfyller de fleste drømmer. Perfekt for barnefamilien med trygg skolevei og mye barn i feltet. Dette er en bolig av de sjeldne med kvaliteter ny eier vil få stor glede av!

Påkostet og ferdigstilt i 2018

Påkostet med bla; Isolert, integrert utebod, stenarbeid med granitt og solid opparbeidelse av tomt

60m² terrassearealer (vestvendt) med utrekkbar markise og delikat utebelysning

Utestue til stor glede for nye eiere

Garasje med elbil-lader. Garasjen har avfukter (tørr garasje) med stort loft

Asfaltert innkjørsel, hage og terrasser med gode solforhold

Etterspurt boligområde med høy trivsel

Gangavstand til skoler og barnehager

2 min til blant annet dagligvare og apotek

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Enebolig

Byggeår:: 2018

Soverom:: 4

Prisantydning:: 7 490 000,-

Omkostninger:: 188 600,-

Totalpris:: 7 678 600,-

Kommunale avgifter:: 24 136,- per år

Totalt BRA:: 216 m²

Tomteareal:: 525,9 m² (eiet)

Energimerking:: B - gul

Garasje:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

torsdag 10. april, kl. 16:15 - 17:00

Alle våre visninger har påmelding. Passer ikke tidspunktet, send megler en e-post og avtal tid for privatvisning.

Gi bud

Beliggenhet

Gunnlafjellet 8, 5302 STRUSSHAMN

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler

930 86 672 r.henriksen@nordvikbolig.no

Eiendomsmegler / Partner

476 70 630 k.kvamme@nordvikbolig.no

2018

BRA-i: 170 kvm
BRA-e: 46 kvm
Totalt BRA: 216 kvm
TBA: 60 kvm

Beskrivelse:
Enebolig
1. etasje:
BRA-i: 104 kvm. Entré/hall/trapperom, bad, vaskerom, soverom, stue og kjøkken
BRA-e: 5 kvm. Bod med utvendig adkomst
Totalt BRA: 109 kvm
TBA: 55 kvm.

2. etasje:
BRA-i: 66 kvm. Loftstue/trapperom, bad og 3 soverom
Totalt BRA: 66 kvm
TBA: 5 kvm.

Hagestue
1. etasje:
BRA-e: 12 kvm.
Totalt BRA: 12 kvm

Garasje
1. etasje:
BRA-e: 29 kvm.
Totalt BRA: 29 kvm

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Det er bruken av rommet på befaringstidspunktet som avgjør hva rommet beskrives som/defineres som. Dette betyr at rommet både kan være i strid med byggteknisk forskrift og mangle godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken, uten at dette vil få betydning for takstmannens valg.

Gode parkeringsmuligheter i garasje samt ellers på egen tomt. Det er montert elbil-lader i garasjen.

2018: - Plissegardiner (Med faktura fra Markisemannen/Askøy Brensel) - Garasje oppført – Igland (Godkjent hos kommunen) - Bygget terrasse/platting i royalimpregnert material – egeninnsats(ufaglært) 2020/2021: - Utestue oppført (ufaglært) – Ikke omsøkt (Med faktura fra Hole glass på glassdører) 2021: - Mur oppført i oppkjørsel (med faktura fra Skjønhaug betong) - Asfaltert oppkjørsel (med faktura) + steinlagt oppkjørsel/inngangsparti. - Installert markise (Med faktura fra Vest Markise) - Installert brannstige (Med faktura fra Sørlandsstigen) - Installert varmepumpe (med faktura fra Comfort)

Vet du om det er gjort arbeid med drenering, enten i din eller tidligere eiertid? - Nei. Eventuell kommentar: - Taknedløp går i rør til overvann kum - etablert når huset ble bygget (Straume rør). Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? - Ja. Foreligger det en samsvarserklæring? - Nei. Beskriv arbeidet og hvorfor det ikke foreligger samsvarserklæring: - Montert utvendig stikkontakt - Straume elektriske - mai 2021 - foreligger samsvarserklæring. Bergen Elektroteam foretok el.arbeid på garasje- nov 2018 - foreligger samsvarserklæring. I ettertid er det etablert utvendig belysning med ekstra sikring i sikringsskap i garasje, samt el.billader er byttet. Dette arbeidet er gjort av faglært elektriker som vennetjeneste. Samsvarserklæring foreligger dermed ikke på dette. Er det installert el-billader på eiendommen/boligen? - Ja, både av faglært og ufaglært. Opprinnelig kurs og el-billader ble etablert ifm. bygging av garasje med samsvarserklæring. Byttet elbillader i 2021. Gjort av faglært elektriker som vennetjeneste. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere, herunder bruksendringer kjeller/loft etc.? - Nei. Eventuell kommentar: - Vegg i kott/bod på hovedsoverom, avsluttes tidligere enn på opprinnelig byggetegning for å gi bedre plass til garderobe. Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene? - Ja, ufaglært. : Utestue er ikke omsøkt. Utestue bygget av ufaglært. Glassdører derimot satt inn i ettertid (2021) av faglært; Hole glass. Vet du om det er eller har vært feil ved bad/vaskerommet, f.eks sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader? - Nei. Kjent med at hev/senk vrider på badekar ikke fungerer. Propp må heves/senkes manuelt. Dette påvirker ikke funksjonalitet på badekar for øvrig. Vet du om det er eller har vært sprekker i mur/skjeve gulv/setningsskader eller liknende? - Nei. Utbygger har rettet tidligere knirk i gulvet i loftstue. Vet du om det er, eller har vært, insekter eller skadedyr i boligen, eller i tilhørende bygninger? For eksempel skjeggkre, maur, biller, mus, rotter eller lignende. - Ja. Observert skjeggkre - dette er håndtert av firma. Ikke observert etter dette (november 2024). Vet du om det er eller har vært feil ved installasjoner slik som radiator, sentralfyr, varmepumpe, balansert ventilasjonsanlegg eller liknende? - Ja. Byttet del i ventilasjonsanlegg under reklamasjon. Vet du om det er utført tidligere arealoppmålinger av boligen, eller om boligens areal er oppgitt i dokumenter som salgsoppgave, takstrapport, tilstandsrapport, byggesøknad eller lignende? - Ja. Byggesøknad fra 2016/2017. Vet du om det mangler brukstillatelser eller ferdigattester ved boligen? - Boligen har midlertidig brukstillatelse, hvilket alle boligene i Gunnlafjellet/Lønvarden har. Vet du om det er forslag eller vedtatte reguleringsplaner/andre planer, nabovarsler/byggegodkjenninger/byggeplaner eller andre offentlige vedtak som kan medføre endringer i bruken av eiendommen eller eiendommens omgivelser/naboer? - Lønvarden er under planlagt utbygging, men dette vil ikke påvirke boligen direkte. Vet du om det er påbud/heftelser/krav/manglende tillatelser ved eiendommen? - Utestue er ikke byggesøkt. Selgers egenerklæringsskjema er vedlagt i salgsoppgaven.

Takstoppdrag AS

Utdrag fra tilstandsrapport: - Taksperrer er tekket med sutak, lekter og betongtakstein. Type takstein: Benders Palema dobbelkrum. Gesims og vindskier av trekledning. Renner og nedløp i aluminium. Beslag/takhetter i aluminium/stål. - Ytterveggene er utført som bindingsverk. Ytterkledning av liggende dobbelfalset trekledning. - Vinduer med isolerglass i trekarmer. To velux takvinduer. Følgende bygningsdeler har fått tilstandsgrad 2: - Gulvfliser i entré/hall/trapperom. - Overflater gulv på bad hovedetasje. - Overflater gulv på vaskerom. - Sluk, membran og tettesjikt på vaskerom. - Overflater gulv på bad loftsetasje. Følgende bygningsdeler er ikke undersøkt: - Utvendig takkonstruksjon, gjenkledd del. - Elektrisk anlegg. - Fukt i tilliggende konstruksjoner på vaskerom. Se supplerende tekst i tilstandsrapporten om overnevnte. Kjøper overtar ansvar og risiko.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Følgende løsøre og tilbehør følger ikke med: - Lysekrone i stue - Taklampe på kjøkken - PAX-skap på vaskerom - Vegghengt tv i stue For øvrig gjelder NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Dette er en selveierbolig som fritt kan leies ut til boligformål.

Lukk Om boligen

Eiendommen har en solrik og sentral beliggenhet i Strusshamn i et attraktivt og barnevennlig område på Askøy. Gangavstand til de fleste fasiliteter, servicetilbud, skoler og barnehager, samt 5 minutters kjøring til Askøy senter. Kleppestø senter ligger også bare en kort kjøretur fra boligen. Det er 20 minutters gange eller en kort kjøretur til Strusshamn senter med bla. Rema 1000, apotek, treningssenter, restauranter, Europris, møbelforretning, bilverksted mm. Ellers er det 5 minutters kjøring til Coop Extra Askøy. Skoler og barnehager 21 min gange til Strusshamn barnehage 24 min gange til Skogstunet barnehage 27 min gange til Nab Skogen barnehage 22 min gange til Strusshamn skole 5 min kjøring til Follese skole 7 min kjøring til Kleppestø ungdomsskole 9 min kjøring til Askøy videregående skole 13 min kjøring til Olsvikåsen videregående skole Kort gang- og sykkelavstand til flere turstier på Askøy, som eksempelvis Kolbeinsvarden, Brenneklubben, Dronningen, Folleseskogen med naturlekeplasser, lysløypen ved Singlingavatnet og "Askøy på langs" ruten via blant annet Haugland og Ask. Også nær gode turmuligheter både til fjell, sjø og turområder i Bergen vest som for eksempel Alvøen og Lyderhorn. Det er 15 minutts gange til busstoppet "Norrønaheimen i Follesvegen". Kort vei til Kleppestø terminal hvor du finner et bredt tilbud av kollektivtransport, med hyppige avganger til Bergen sentrum med både buss og hurtigbåt. Verdt å merke seg med Strusshamn: - Havna - historisk sted, kultursenter, museum, konsertsal, gjestehavn og flere lokaler for arrangementer - Flere båthavner - Fantastisk flott nærmiljøanlegg ved skolen - Flere ulike barnehagekonsept i skolekretsen En kort prat med selger: Hva kommer dere til å savne med boligen og området? - Uteområdet med fine, gjennomførte og gjennomtenkte soner. Uteområdet og hagen har hele familien satt stor pris på, og det er også derfor vi har lagt så stor vekt på opparbeidelsen. - Tryggheten i nabolaget. - Sikker og trygg skolevei. Hva er deres favoritturer i nabolaget? - Fjelltur til Brenneklubben. Her kan man velge å gå en kortere rute om barna er med, eller om man benytter en ledig tidsluke en ettermiddag. Man kan også gå til Brenneklubben om Follesevannet for å gjøre turen lengre. - Barna har funnet stor glede i å gå tur til leirplassen Leitet. Både Leite og Brenneklubben er begge i gangavstand, via en sti ned fra boligfeltet. - I en hektisk hverdag har både store og små funnet glede ved at det er kort vei til alle lekeplassene som er på feltet, hele 3 stykker. - På dager med bedre tid, har det også vært glede over at det er relativt kort vei til både nabofeltet Stongafjellet med lekeplasser og lekekamerater, samt fotballbanen i «Skogen». - Om sommeren er det fint å spasere ned til Strusshamn senter, kjøpe is på butikken og mate svaner og ender som man finner mange av ved sjøen. Her er også bademuligheter ved siden av kirken. - Tidvis er det arrangementer i «Sjoddien» i Stusshamn, hvilket er i gangavstand. - Det finnes også flere turmuligheter, f.eks. å gå inn i Krokåsdalen, gå rundt Kleppe og om Stongafjellet eller «runden» rundt Strusshamn via Skiftesvik. Hva er nærmeste kollektivtilbud? - Man må gå ned til hovedveien og ta bussen fra Norrønaheimen. Det finnes buss med rute 401 og 402, samt direktebuss 410 til sentrum som går i rushtid. Man kan da f.eks. parkere ved innfartsparkeringen ved Stongafjellstunnelen (gratisparkering). Hvordan er nabolaget? - Nabolaget fremstår svært barnevennlig, trygt og inkluderende. - 3 lekeplasser og kort vei til Skogen fotballbane mm.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger midlertidig brukstillatelse for eiendommen datert 05.01.2022. Midlertidig brukstillatelse dokumenterer at boligen lovlig kan brukes, men at det gjenstår arbeider før ferdigattest kan utstedes. For å kunne søke om ferdigattest må det gjennomføres følgende tiltak på eiendommen: - Ferdigstille offentlige anlegg og fellesanlegg i henhold til krav i tillatelse til tiltak og rekkefølgekrav i reguleringsplan 133 og 357. Det ble gitt en forlenget frist til 30.06.2022 for å avholde sluttkontroll og utstede ferdigattest. Det er uvisst om overnevnte arbeid er utført og ferdigstilt, og det er uvisst hvorfor det eventuelt ikke er søkt om ferdigattest. Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig bruk, og eventuelle pålegg fra det offentlige. Dette omfatter også risikoen for om midlertidig brukstillatelse /ferdigattest vil bli gitt, og alle kostnader i den forbindelse. Det foreligger svar på registrering av tiltak vedr. oppføring av garasje, datert 23.11.2018. Det gjøres oppmerksom på at det ikke er søkt om oppføring av hagestue. Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig fortsatt bruk, og eventuelle pålegg fra det offentlige.

Eiendommen har adkomst via privat vei. Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp via private stikk- og fellesledninger. Det gjøres oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er det normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Eiendommen er iht. reguleringsplan Gunnlafjellet, gnr 10, bnr 445 og gnr 8, bnr 957 m.fl., datert 30.10.2014, regulert til boligbebyggelse - frittliggende småhusbebyggelse. Kommuneplaner under arbeid: - ID 9002 - Kommuneplanens arealdel 2024-2036 Det gjøres oppmerksom på at det skal bygges nybygg i området (gnr 9 bnr 464). Prosjektet heter "Lønvardstoppen", og dette er første byggetrinn av totalt 135 enheter i planen for Lønvarden felt DF12 og DF13. Det skal bygges en kombinasjon av leiligheter, rekkehus og tomannsboliger. Ny eier må påregne perioder med økt trafikk og byggestøy i forbindelse med byggingen. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside.

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Det er ingen tinglyste heftelser eller rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny eier.

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Lukk Offentlige forhold

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Hus inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring, innboforsikring Super og husforsikring Super fra Storebrand. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Husforsikring Super dekker alt fra brann og vannskader til naturskader og bekjempelse av rotter og mus. I tillegg inkluderer Super-dekningen vannskader fra våtrom, sopp- og råteskader, og følgeskader på bygningen som skyldes håndverkerfeil. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Hus+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av hus og innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold