Raveien 14E

Raveien 14EMoss

1/47

Utvalgte bilder

Moss: Raveien 14E

Prisantydning: 6 950 000,-

Totalpris: 7 125 100,-

Kommunale avg.: 22 449,- per år

BRA-i: 327 m²

Bestill salgsoppgave

Halmstad

Velkommen til Raveien 14E! * Oppgradert standard i perioden 2020-2025. * Peis, varmepumpe og balansert ventilasjon. * 4 sov, 3 stuer og rom for hele familien! * 2 bad, badstue, 2 toalettrom og vaskerom. * Kjølerom med nytt kjøleaggregat i 2020. * Terrasse på 99 kvm og veranda på 10 kvm. * Parkering i flislagt dobbelgarasje med elbillader. * Stor, steinlagt gårdplass og grønn tomt omkranset av hekk. * 2 min. gange til buss og 10 min. gange til tog. Eiendommen ligger i indre del av blindvei i et veletablert boligområde sentralt på Halmstad. Gangavstander på 4-10 min. til flere barnehager, barneskole, butikker og aktivitetspark for alle aldre, samt nærhet til natur og vann for tur- og rekreasjonsmuligheter hele året. Velkommen til en hyggelig visning!

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Enebolig

Byggeår:: 1979

Etasje:: 3

Soverom:: 4

Prisantydning:: 6 950 000,-

Omkostninger:: 175 100,-

Totalpris:: 7 125 100,-

Kommunale avgifter:: 22 449,- per år

Totalt BRA:: 358 m²

Tomteareal:: 854,3 m² (eiet)

Energimerking:: E - oransje

Garasje:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Raveien 14E, 1580 RYGGE

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler / Partner

472 84 572 f.larsen@nordvikbolig.no

Daglig leder / Salgsleder / Partner

915 52 939 j.hornsletten@nordvikbolig.no

1979

BRA-i: 327 kvm
BRA-e: 31 kvm
Totalt BRA: 358 kvm
TBA: 109 kvm

Beskrivelse:
Enebolig
Underetasje:
BRA-i: 119 kvm. Trapperom/gang, kjellerstue, bad, vaskerom, bod, bod 2, kjølerom, trimrom.
Totalt BRA: 119 kvm

1. etasje:
BRA-i: 128 kvm. Entré, hall, kjøkken, stue, spisestue, toalettrom, trapperom, bad, gang, soverom, soverom 2.
Totalt BRA: 128 kvm
TBA: 99 kvm. Terrasse.

2. etasje:
BRA-i: 80 kvm. Trapperom, loftstue, toalettrom, soverom, soverom 2.
Totalt BRA: 80 kvm
TBA: 10 kvm. Veranda.

Dobbelgarasje
1. etasje:
BRA-e: 31 kvm. Garasje, hems.
Totalt BRA: 31 kvm

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Kjellerstue tilfredsstiller ikke dagens krav til dagslysflate. Kjellerstue ble godkjent bruksendret i 2021 av kommunen.

Boligen inneholder: 1. etasje: Entré/gang, toalettrom, stue, kjøkken, gang, bad og to soverom. 2. etasje: Loftstue, toalettrom og to soverom. Underetasje: Trapperom, gang, kjølerom, boder, treningsrom, kjellerstue, bad og vaskerom. Øvrige arealer: - Terrasse på 99 kvm. - Veranda på 10 kvm. - Dobbelgarasje med hems.

Eneboligen er vesentlig oppusset de siste år og har fin planløsning over tre plan med god plass til hele familien! • 1. etasje: Et trivelig inngangsparti ønsker velkommen med plass til kafésett el. l. i morgensolen. Vel inne er et flislagt vindfang med spilevegg med knagger for oppheng av yttertøyet. Gangen innenfor entreen har praktisk skapinnredning oppbevaring og adkomst til etasjens toalettrom. Hovedstuen ligger i 1. etasje og blir boligens sosiale samlingspunkt med sin gode størrelse og lyse atmosfære. Den store stuen er naturlig delt av en murt peis midt i rommet, der en åpen peisinnsats og vedhylle er vendt mot den innerste stuen omtalt som peisestue. I tillegg er det montert varmepumpe for jevn oppvarming hele året. Store vindusflater slipper inn rikelig med lys og fra dagens TV-stue er det skyvedør ut til sydvestvendt terrasse på hele 99 kvm oppført i 2020. Terrassen har rikelig med plass til utemøblement- ta måltidene ute ved spisebordet, slapp av i en lounge eller sol deg på solsengen. Uteplassen kan nytes i solen fra tidlig ettermiddag til kveld, og to markiser sørger for en pause fra solen på varme dager. Fra terrassen er det direkte overgang til skjermet hageplen med plass til aktivitet for liten og stor. Spisestuen ligger delvis adskilt i rommet innenfor peisestuen, praktisk tilknyttet kjøkkenet. Her er det rom for spisebord med plass til familie og venner, samt vitrineskap eller annet møblement. Spise- og matlagningssonene ligger i åpen løsning, kun delt av en praktisk kjøkkenhalvøy med skap, skuffer og hyller. Kjøkkeninnredningen har malte, profilerte fronter i over- og underskap, med gode vindusflater for rikelig med naturlig lys og utsyn mot fremsiden av boligen. Kjøkkenet er nylig oppgradert med ny laminat benkeplate og dobbel oppvaskkum med benkebeslag i kompositt, nyere integrert platetopp og 2 nyere integrerte stekeovner. Videre består hvitevarene av integrert oppvaskmaskin og kjøleskap. Mellom over- og underskap er det fliser og det er montert lyslister under overskap. Via skyvedør er det adkomst til gang med oppbevaring og toalettrom. Badet i 1. etasje har flislagte overflater, gulvvarme, downlights og godt med oppbevaringsplass. Rommet er innredet med dusjnisje med frostet glassdør, gulvfestet toalett, skapinnredning med to nedfelte servanter og store speilflater. Rommet har avtrekk tilknyttet balansert ventilasjon. Selger opplyser at det er fjernet et bidet fra rommet der rørene er synlige. I tillegg til badet er det et praktisk toalettrom i 1. etasje, med flislagt gulv og nyoppussede overflater. Rommet er innredet med enkel vegghengt servant og gulvfestet toalett. De to soverommene i 1. etasje har lysmalte overflater og parkett på gulv. Hovedsoverommet har god plass til dobbeltseng, garderobe på en hel vegg og skyvedørsgarderobe. Bak sengen er det spiledetaljer på gavl og knagger på begge sider. Soverom 2 har plass til dobbeltseng og garderobemøbel, kontorpult, sminkepult el.l. • 2. etasje: Loftstuen er meget innbydende, med nylig oljet heltregulv og lyslistdetaljer på begge langsider. Det gode gulvarealet byr på mulighet for både aktivitet og avslapning for hele familien. Det er plass til en stor sofaløsning for TV-titting eller spill, og rikelig med hyller til hjemmebiblioteket for lesing. Fra loftstuen er det utgang til overbygd, vestvendt balkong på 10 kvm. Rommet er et opprinnelig allrom som tilfredsstiller dagens krav til oppholdsrom. Toalettrommet i 2. etasje har nylig fått nye overflater og innredning, med laminat på gulv og malte vegger, toalett og servantskap med skuffer. Soverom (mot syd) har flott heltregulv og dempede fargetoner, innredet med garderobeskap, plass til seng og kontorpult el.l. Det er kneloft med lagring på begge sider, med luke bla. a. fra soverommet. Soverom (mot øst) har også heltregulv, nylig malte overflater og garderobeskap. Rommet er et opprinnelig arbeidsrom som tilfredsstiller dagens krav til oppholdsrom og gir mange bruksmuligheter! • Underetasje: Det er adkomst til underetasje via overbygd utvendig trapp på boligens sydøstside og innvendig trapp. Underetasjen har flere funksjonelle rom og gir en hel etasje med ekstra plass for familien. Kjellerstuen ble renovert og bruksendret i 2021. Rommet har meget god størrelse og plass til møblering etter behov - hva med en ekstra stue for barna eller ungdommen, et kombinert kontor- og hobbyrom, lekeområde eller et sted å huse gjester? Badet i underetasje er fra 2017 og fremstår romslig med flislagte overflater, gulvvarme og downlights. Innredningen består av dusjnisje med glassdør, veggfestet toalett, badekar og skapinnredning med nedfelt servant. Videre har badet tilgang til badstue - en nydelig plass for å koble av etter en lang dag. For klesvask har boligen et eget vaskerom vegg-i-vegg med badet. Rommet har flislagte overflater, innredning med skap og benkeplate med nedfelt utslagskum. Det er plass til dobbelt sett med vaskemaskin og tørketrommel, samt hvitevare som fryser el. l. Dagens treningsrom er nylig oppusset med laminat på gulv og malte overflater. Rommet er et opprinnelig hobbyrom og tilfredsstiller ikke krav til rom for varig opphold. Videre er det i underetasjen et praktisk kjølerom med nytt kjøleaggregat fra 2020, samt flere boder for oppbevaring og over garasje er det utvidet lagringshems. Innvendige overflater: - Vegger med fliser, panel, malt strie og tapet. - Gulv med eikeparkett, heltregulv og fliser. - Malt strie, panel og gips i himling. Tekniske installasjoner: - Vannledninger i boligen utført i plast i rør-i-rør system. Fordelerskap med etablert overløp til rom med sluk. Pvc avløp. TG vurdert på bakgrunn av alder. - Balansert ventilasjon i 1. og 2. etasje, samt våtrom i kjeller. Øvrig del av kjeller med ventil i yttervegger. - Boligen er elektrisk oppvarmet. Varmefordeling med gulvvarme og panelovner. Montert varmepumpe luft-luft. - VV-bereder 300 liter, montert i rom med sluk, fast el-tilknytning. - Oppgradert elektrisk anlegg med forsterkett inntak, nytt el-skap med jordfeilautomater. Overbelastningsvern 63A, 3x16mm2. Kurs til elbil-lader 40A, 3x6mm2. - Røykvarslere montert, håndslukker tilgjengelig.

Parkering i dobbelgarasje med elbillader og på steinlagt gårdsplass med plass til flere biler. Øvrig parkering iht. områdets gjeldende bestemmelser. I garasje er det utvidet lagringsareal på loft og satt inn vinsj for å ta opp og ned tunge redskaper som snøfreser, gressklipper, dekk o. l.

Det er utført blant annet følgende påkostninger og oppgraderinger: - Innvendige overflater oppusset i perioden 2020-2025. - Elektroarbeid utført i perioden 2020-2023, elskap nytt i 2020. - Varmtvannbereder ny i 2022. - Drenering utørt i 2020, inkl. utvendig etterisolert under terreng. - Renovert og bruksendret kjellerstue i 2020/2021. - Ny terrasse i 2020. - Oppgradert kjøkken med ny vask, ventilator, koketopp og to stekeovner. - Ny reim til trommel og ny motor på ventilasjonsrom. - Div. oppgraderinger på både hus og garasje. - Utvidet gårdsplass og ny belegningsstein. - Delvis vinduer fra 2004 og 2018, og vindu i kjellerstue nytt i 2020. Selger har laget en mer detaljert oversikt med oppgraderinger og påkostninger som er gjennomført. Ta kontakt med megler ved interesse.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: 1. Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? Svar: Ja, ufaglært. Arbeid som er utført: Lekkasje sluk bad 1 ett pga slitt smøremembran. Feil er utbedret av forrige eier og har vært tett den tiden vi har bodd her. Vi har impregnert dusjsone to ganger pr år siden vi overtok huset. 1.2 Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad eller vaskerom er bygget opp? Svar: Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Bad i underetasje er totalrenovert og bygget opp for ca 8 år siden, Badstu, nytt røropplegget, flislagt gulv og vegger. Rørleggerarbeid utført av Ringvoll VVS A/S. Flisarbeid utført av Håndverker Hansen A/S. Elektrikerarbeider utført av Østlandske elektro A/S. 2. Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? Svar: Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Tak på hus og garasje er behandlet av Kimpo Vask og Sealing i 2020. Takstein er vasket og malt/levetidsforlenget. Det ble etablert ny terrasse i 2020. Peis i kjellerstue er avviklet, røk hull er murt igjen og meldt feiervesenet. 3. Vet du om det er gjort arbeid med drenering, enten i din eller tidligere eiertid? Svar: Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Drenering er skiftet ut av Brødrene Skammelrud A/S i 2020. Det er gravd opp og drenert rundt hele huset, isolasjonsplater 5 cm, lagt på fasadeplater til grunnmur med blikk over. Blikkenslagerarbeid er gjort av Rygge Blikkenslagerverksted/Børdrene Skammelsrud A/S. 4. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? Svar: Ja, faglært. Foreligger det en samsvarserklæring? Svar: Ja. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Rygge Elektro har byttet sikringsskap til ny standard automatsikringer, overspenningsvern, ny og oppgradert hovedsikring 63 A, og lagt inn egen kurs til elbil- lading med ladeboks i garasje. Rygge elektro har lagt opp nye stikkontakter i kjellerstue, nytt elektrisk anlegg til koketopp og komfyrer på kjøkken. Rygge Elektro har også lagt opp strøm til varmepumpe samt nytt opplegg til ny varmtvannsbereder. Alt arbeid ble gjort i perioden 2020 - 2023. 4.1 Vet du om det elektriske anlegget har blitt kontrollert? Svar: Ja. Når ble kontrollen utført? Elektrisk anlegg er kontrollert i etterkant av bytte av sikringsskap og etablering av el- bil ladning. 4.2 Er det installert el-billader på eiendommen/boligen? Svar: Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Rygge Elektro. 5. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten i din eller tidligere eiertid? Svar: Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Råde graveservice i forbindelse med kommunens oppgradering av kloakk og bruntvann. 6. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere, herunder bruksendringer kjeller/loft etc.? Svar: Ja, både faglært og ufaglært. Var tiltaket søknadspliktig? Svar: Ja. Har arbeidet blitt godkjent? Svar: Ja. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Kjellerstue er revet og bygget opp igjen. Nytt gulv er støpt av Moss Flis og Betong, Elektrikerarbeid utført av Rygge Elektro. Oppbyggingen er gjort etter gjeldende standarder som egeninnsats. 8. Vet du om det har vært utført kontroll av installasjoner for eksempel oljetank/?sentralfyr/?ventilasjon? Svar: Ja. Beskriv: Balanser ventilasjon er kontrollert og renset rør. 9. Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene? Svar: Ja, både faglært og ufaglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Brødrene Skammelsrud A/S gårdsplassen er utvidet og det er lagt ny belegningsstein. Ny trapp ved hoveddør og terrasse, egeninnsats. 10. Vet du om det er gjort radonmåling på eiendommen, enten i din eller tidligere eiertid? Svar: Ja. Når ble målingen gjennomført og foreligger det dokumentasjon? Foretatt av Rygge kommune, ingenting å bemerke. 11. Vet du om det er eller har vært feil ved bad/vaskerommet, f.eks sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader? Svar: Ja. Beskriv: Bad 1 etasje, som beskrevet i tidligere punkt, ble utbedret av fyrige eier og har vært tett den tiden vi har bodd her. 13. Vet du om det er eller har vært feil med dreneringen? Eller om det er eller har vært fukt, sopp eller råteskader i underetasjen, kjeller eller krypkjeller? (herunder også sameiet/borettslagets fellesarealer) Svar: Ja. Beskriv: Ref tidligere punkt. Ny drenering ble anlagt som følge av sviktende drenering og fukt i kjellerstue. Kjellerstue er totalrenovert etter at det ble anlagt ny drenering. 22. Vet du om det foreligger skaderapporter eller tilstandsvurderinger etc. om boligen? Svar: Ja. Oppgi type rapport og årstall: Rapport fra forsikringssak, i forbindelse rettstvist om drenering fra Listerud Byggkompetanse A/S. 29. Vet du om andre forhold av betydning for kjøper å vite om; for eksempel flom-, ras- og skredfare, grunnforhold, tinglyste forhold, private avtaler og liknende? Svar: Ja. Beskriv: To naboer har tinglyst veirett på vår vei til sine eiendommer.

Moss Eiendomstaksering AS

ENEBOLIG - Utvendig: Saltak tekket med betongtakstein. Stein renset og impregnert i 2020, ref. eier. Renner og nedløp i plastbelagt stål. Montert stigetrinn. Pipe med helbeslag. Yttervegger over grunnmur oppført i isolert bindingsverk. Fasader med tømmermannskledning generelt, gavlvegger i 1. etasje forblendet med fasadestein. Saltak med innredet loftsetasje med skråtak/himling åpent mot mønet. Adkomst til kneloft. Tak ventilert langs takfot, etablert lufting i skråtak fra kneloft. Vinduer med ramme og karm i tre med 3-lags isolerglass med varierende alder bl.a. 1992, 2004, 2018. Kjellerstue med nytt vindu 2019. Skyvedør med ramme og karm i tre med 3-lags isolerglass. Balkongdør i tre med 2-lags isolerglass fra byggeår. Stor vestvendt markterrasse 99 kvm oppført i trekonstruksjon med terrassebord på tilfarere. 2. etasje gavl med utgang til veranda 10 kvm oppført i trekonstruksjon med terrassebord på bjelkelag understøttet på trestolper. Rekkverk i tre. - Innvendig: Kjeller med støpt gulv på grunn, etasjeskiller oppført i trekonstruksjon med bjelkelag. Murt pipe med tilknyttet murt åpen peis. Kjelleretasje med innvendig påforet vegg. Foretatt hulltaking i påforet vegg, uten å påvise unormale forhold. Ny drenering utført i 2020, inkl. utvendig etterisolert under terreng. - Tomteforhold: Grunnmur fundamentert på antatt stabil grunn. Nytt drenssystem i 2020, inkl. utvendig isolert 5cm under terreng. Grunnmur på sålefundamentering. Inntaksledning vann i utførelse kobberrør. Pvc avløp. GARASJE Garasje oppført i uisolert trekonstruksjon på ringmur og støpt gulv på grunn. Flislagt gulv. Bred leddport i metall med portautomatikk. Saltak med takstein, fasader med tømmermannskledning. Adkomst til lagringshems. Vindskier råtebeskadiget, anmodes skiftet. I forbindelse med salget er det utarbeidet en tilstandsrapport for boligen som viser boligens tilstandsgrader, hvor TG1 er velfungerende forhold, TG2 er forhold som må påregnes utbedret på sikt, og TG3 er forhold som må påregnes utbedret omgående. Følgende forhold er kommentert med TG2 – avvik som kan kreve tiltak: - Nedløp og beslag. Beskrivelse: Vurdering basert på alder. TG gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid på renner/nedløp/beslag er passert. Takflate over inngangsparti mangler snøfangere. Konsekvens/tiltak: Montere snøfangere. Jevnlig ettersyn beslag generelt. - Utvendige trapper. Beskrivelse: Åpninger i rekkverk er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter. Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. Konsekvens/tiltak: Det er ikke krav om utbedring av rekkverkshøyder opp til dagens krav. Rekkverket er såpass lavt at det på grunn av sikkerhetsmessige forhold anbefales økning av høyde. - Overflater gulv. Beskrivelse: Fliser i entre med bom/løse fra underlag, oppsprekking i sementfuger. Konsekvens/tiltak: Det må foretas tiltak for å lukke avviket. Omlegging fliser. - Pipe og ildsted. Beskrivelse: Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke på pipe. Sotluke i bod i kjeller, laminatgulv uten ubrennbar plate på gulv under sotluke. Konsekvens/tiltak: Det anbefales å montere ildfast plate under luker på pipe. - Rom Under Terreng. Beskrivelse: Vær oppmerksom på at innvendig påforet kjellervegg på bakgrunn av skadestatistikk på generelt grunnlag er vurdert som risikokonstruksjon. Vær oppmerksom på at hulltaking kun er foretatt ett sted i kjeller. -Avvik kan forekomme ved ytterligere hulltakinger. Konsekvens/tiltak: Foreta jevnlig ettersyn. - Innvendige trapper. Beskrivelse: Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Konsekvens/tiltak: Håndløper bør monteres, men det var ikke krav på byggetidspunktet. - 1. etasje - Bad - Overflater Gulv. Beskrivelse: Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Dusjnisje med tett sokkel, event. vann på gulv utenfor dusj uten avrenning. Konsekvens/tiltak: Etablere åpning i sokkel for avrenning til sluk. Vær oppmerksom ved bruk. Det anbefales montert automatisk vannstoppventil. - 1. etasje - Bad - Sluk, membran og tettesjikt. Beskrivelse: Vurdering basert på alder. TG gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid for membran/tettesjikt er passert. Det er nå ingen symptomer på funksjonssvekkelse, men vær oppmerksom på at dette er en risikokonstruksjon. Tilslutning tettesjikt til sluk ikke visuelt tilgjengelig pga oversmurt/overstøpt klemring. Tidligere bidet fjernet, rørgjennomføringer i gulv plugget. -Ukjent tetting/tilstand gjennomføring. Konsekvens/tiltak: Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tettesjiktet skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Ved renovering, påse at alle forhold med tettesjiktet, våtsone, sluk, røranlegg mv. dokumenteres. - Kjeller - Bad - Overflater Gulv. Beskrivelse: Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk. Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Motfall ved drensåpning innbygget klosettsisterne. Dusjnisje med tett sokkel hindrer avrenning til sluk. Konsekvens/tiltak: Det bør etableres avrenning inn til sluk for hele våtrommet. - Kjeller - Vaskerom - Sluk, membran og tettesjikt. Beskrivelse: Vurdering basert på alder. TG gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid for membran/tettesjikt er passert. Det er nå ingen symptomer på funksjonssvekkelse, men vær oppmerksom på at dette er en risikokonstruksjon. Tilslutning tettesjikt til sluk fremkommer ikke visuelt pga overstøpt over klemring. Konsekvens/tiltak: Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tettesjiktet skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Ved renovering, påse at alle forhold med tettesjiktet, våtsone, sluk, røranlegg mv. dokumenteres. Ytterligere undersøkelser klemring anmodes. - Vannledninger. Beskrivelse: Vurdering er basert på alder. TG gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid for skjulte røranlegg er passert. Det er nå ingen symptomer på funksjonssvekkelse, men vær oppmerksom på at dette er en risikokonstruksjon. - Avløpsrør. Beskrivelse: Vurdering er basert på alder. TG gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid for skjulte røranlegg er passert. Det er nå ingen symptomer på funksjonssvekkelse, men vær oppmerksom på at dette er en risikokonstruksjon. Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. - Utvendige vann- og avløpsledninger. Beskrivelse: TG vurdert på bakgrunn av alder. Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. Følgende forhold er kommentert med TG2 – avvik som ikke krever umiddelbare tiltak: - Taktekking. Beskrivelse: Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt. Det er ikke observert svekkelser, TG vurdert på bakgrunn av alder. Konsekvens/tiltak: Jevnlig ettersyn. - Veggkonstruksjon. Beskrivelse: Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Tettsittende lusklosser. Konsekvens/tiltak: Det bør foretas tiltak for å bedre lufting av kledningen. Konsekvens av manglende lufting kan være forringet levetid kledning, lekter og veggkonstruksjon. - Vinduer. Beskrivelse: TG vurdert på bakgrunn av alder. Konsekvens/tiltak: Jevnlig ettersyn isolerglass og utvendig trekarm. - Dører. Beskrivelse: TG vurdert på bakgrunn av alder. Konsekvens/tiltak: Jevnlig ettersyn isolerglass og utvendig trekarm. - Veranda. Beskrivelse: Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Konsekvens/tiltak: Det er ikke krav om utbedring av rekkverkshøyde opp til dagens forskriftskrav. - 1. etasje - Bad - Overflater vegger og himling. Beskrivelse: Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet. TG vurdert på bakgrunn av alder. Konsekvens/tiltak: Det må gjøres tiltak for å lukke avviket. Jevnlig ettersyn. - Kjeller - Bad - Sanitærutstyr og innredning. Beskrivelse: Det anbefales 2 luker i fornt innmurt badekar for luftgjennomstrømming for opptørking under badekar. Konsekvens/tiltak: Etablere lufteventil i front innmurt badekar. - Kjeller - Kjølerom - Overflater og konstruksjon. Beskrivelse: Det mangler luftespalte mot tilstøtende konstruksjoner, ikke bygd som rom i rom. Ved fuktmåling med hammerelektrode ble det ikke påvist skadelig fukt. Konsekvens/tiltak: Det anbefales etablert luftespalter mellom kjølerommet og tilstøtende konstruksjoner. Resterende forhold er kommentert med TG0 eller TG1, eller er ikke vurdert på tilstandsnivå. Hva ellers gjelder det tekniske om boligen og eiendommen generelt, henvises til tilstandsrapport og selgers egenerklæringsskjema som er vedlagt komplett i salgsoppgave. Det forutsettes at kjøper gjør seg kjent med disse før budgivning/kjøp.

Følgende hvitevarer medfølger: Integrert platetopp, to stekeovner, kjøleskap og underbygget oppvaskmaskin.
Følgende løsøre og tilbehør følger ikke med: - Veggmonterte skap og hyller i gang, i loftstue og på soverom. - Lampe over spisestue og veggmonterte TV'er. - Hylleinnredninger i bod (ikke veggfestede). - Slangetromler. - Taklamper i soverom og treningsrom. - Ribbevegg og matter på gulv i treningsrom. For øvrig gjelder NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Det er krav om forsvarlige radonnivåer i utleieboliger. Er det ikke gitt opplysninger om at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå, vil kjøper overta risikoen for radonnivået i boligen/utleieenheten. For mer informasjon se https://dsa.no/radon

Lukk Om boligen

Raveien 14E ligger i indre del av blindvei i et veletablert boligområde med en fin kombinasjon av et rolig nabolag, kort vei til servicetilbud og nærhet til både natur og kollektivtransport. Fra eiendommen er det gangavstand til flere dagligvarebutikker, deriblant Kiwi som ligger 10 min. gange unna, apotek, spisesteder og kafé. Halmstad er et barnevennlig område med skole og flere barnehager innenfor kort gangavstand. I tilknytning til barneskole og kunstgressbane på Halmstad ligger Halmstad Aktivitetspark, 900 meter fra boligen. Aktivitetsparken byr på rekreasjonsmuligheter for liten og stor med lekeområder, sandvolleyballbane, rasteplass og Tuftepark. Litt lenger bort i gata ligger Ryggehallen med idretts- og svømmehall, og det lokale treningssenteret er lett tilgjengelig med 5 min. i bil eller en gåtur på 12 min. Nærmeste busstopp ved boligen ligger 2 min. gange (200 meter) unna og det tar ca. 10 min. å gå til togstasjon. I Moss og omegn finnes det et variert utvalg av kjøpesentre, aktivitetssentre og servicetilbud. Rygge Storsenter ligger lett tilgjengelig på Høyden handelsområde og tilbyr et godt utvalg av butikker. Høyda og Varnaveien er byen i byen når det kommer til shopping, og her finner man et godt utvalg store og små nisje- og kjedebutikker, spisesteder og kafeer. Mosseporten kjøpesenter og Moss sentrum med sentrumsfasiliteter nås enkelt både med offentlig transport og bil. I nærområdet ligger Mossemarka som gir mulighet for et aktivt friluftsliv både sommer og vinter, med flere merkede turløyper/stier og lysløype. Det er heller ikke lange veien til fjorden med herlige badeplasser, deriblant populære Møvikstranda, Larkollen, Kureskjæret og Vaskeberget ved Vansjø - alle innenfor 15 min. kjøretur, samt kyststi og områder med flotte naturopplevelser og flere supre tur- og friluftsområder. Blant annet har man Kureåsen Rundt som er en rundtur til fots på ca. 5,8 km, en tur som går gjennom et nydelig kyst- og kulturlandskap med flotte veldrevne gårder, rolig skogsterreng og en gammel husmannsplass. For den golfinteresserte er det kun 8 min. kjøretur til Evje Golfpark, som ligger nydelig til ved Evjesund i Oslofjorden, en av landets beste golfbaner.

Halmstad Flyplassveien (busstopp): 2 min. gange - 200 meter Rygge stasjon: 10 min. gange Fra Rygge er det gode togforbindelser på Østfoldbanen og fra Moss er det fergeforbindelse med Horten. Til Oslo tar det under en time med tog. Se hjemmesidene til kollektivtilbyderne og vedlagt nabolagsprofil for nærmere informasjon.

Halmstad barnehage: 4 min. gange Voldskogen barnehage: 7 min. gange Espira Fasanveien: 16 min. gange Halmstad skole (1-7.trinn): 11 min. gange Rygge ungdomsskole (8-10.trinn): 8 min. kjøring CIS (Children's International School) (1-10.trinn): 12 min. kjøring Det er flere videregående skoler i Moss sentrum. Se vedlagt nabolagsprofil for nærmere informasjon.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger midlertidig brukstillatelse for nybygg av boligen datert 10.10.1979. Midlertidig brukstillatelse dokumenterer at boligen lovlig kan brukes, men at det gjensto arbeider før ferdigattest kunne utstedes. Det gjøres oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/ byggemeldinger som er fra før 1998. Det foreligger ferdigattest for bruksendring på eiendommen datert 05.05.2023, som omfatter rom på 35 kvm i underetasje til varig opphold med et nytt vindu (kjellerstue). Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det foreligger byggemeldte tegninger av eneboligen datert 1978, men det er noen endringer mot dagens bruk: 2. etasje: - Rom brukt som soverom mot øst er opprinnelig betegnet som arbeidsrom, pr. def. rom for varig opphold i følge TEK17. Rommet tilfredsstiller krav til rom for varig opphold. - Dagens loftstue er opprinnelig betegnet som allrom, pr. def. rom for varig opphold som et større rom som gir plass for flere behov/kombinert rom. Rommet tilfredsstiller krav til rom for varig opphold. Underetasje: - Dagens innredede treningsrom er opprinnelig betegnet som hobbyrom. Rommet tilfredsstiller ikke dagens krav til om for varig opphold. - Dagens kjellerstue var opprinnelig rom betegnet som hobby/sport og ble godkjent bruksendret i 2021 av kommunen. Takstmann kommenterer at kjellerstuen ikke tilfredsstiller dagens krav til dagslysflate. - Dagens bad var opprinnelig delt i størst del badstue, dusjrom og omkl. rom. Rommet er utvidet og har i dagens løsning størst del fullt utstyrt bad med badstuerom. - Kjølerommet er en del av opprinnelig matbod. Tegninger mottatt fra Moss kommune ligger vedlagt i salgsoppgaven. Det foreligger byggemeldte tegninger av dobbelgarasje datert 1988. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig fortsatt bruk og eventuelle pålegg, for alle ovennevnte forhold, herunder risikoen for om bruken lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette. Det kan være krav i lov, forskrift og planverk som ikke er eller kan oppfylles, i så fall vil kommunen kunne kreve at evt rom settes tilbake til opprinnelig godkjent stand. Det presiseres også at omgjøring av rom fra tilleggsdel til hoveddel og hoveddel til tilleggsdel må godkjennes av kommunen.

Adkomst via offentlig og privat vei. Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp via private stikkledninger.

Eiendommen ligger i uregulert område. I følge kommuneplan er eiendommen benyttet til boligområde - nåværende. Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon. Kommuneplaner Id: KP_3002. Navn: Kommuneplanens arealdel 2021-2032. Plantype: Kommuneplanens arealdel. Status: Endelig vedtatt arealplan. Ikrafttredelse: 24.03.2021. Delareal: 854 m2. Arealbruk: Boligbebyggelse, Nåværende. Områdenavn: Bolig. Delareal: 854 m2. Bestemmelse Områdenavn: Avviksone støy. KP Bestemmelse Hjemmel: byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav. Delareal: 854 m2. KP Hensynsonenavn: H220. KP Støy: Gul sone iht. T-1442. Delareal: 143 m2. KP Hensynsonenavn: H210. KP Støy: Rød sone iht. T-1442. Kommunedelplaner Id: M178. Navn: HALMSTAD. Plantype: Kommunedelplan. Status: Endelig vedtatt arealplan. Ikrafttredelse: 14.12.2006. Delareal: 854 m2. Arealbruk: Boligområde, Nåværende. Kommunedelplaner under arbeid Id: 464. Navn: Kommunedelplan for Halmstad. Status: 0 (NB! Finner ikke tekstbeskrivelse for denne koden. Kontakt kommunen for oppdatert verdi). Plantype: Kommunedelplan.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3103/156/62: 26.04.1979 - Dokumentnr: 3342 - Best. om adkomstrett / Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Knr:3103 Gnr:156 Bnr:23 Rettighetshaver: Knr:3103 Gnr:156 Bnr:34 Med flere bestemmelser Meglers forklaring: Eiere av gnr/bnr 56/23 og 56/34 gis rett til fri utnyttelse av nåværende utkjørsel over 56/62 (denne tomt). Likeledes har 56/23 tillatelse til å gå over 56/62 med vann- og kloakkledning under forutsetning at stedet settes tilbake i den stand det var før arbeidene ble utført ved vedlikeholds- og reparasjonsarbeider. Evnt. skade som måtte oppstå under arbeidet erstattes. 08.02.1979 - Dokumentnr: 1093 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighet hefter i: Knr:3103 Gnr:156 Bnr:12 Meglers forklaring: Eier av gnr/bnr 56/12 gir eier av 56/62 tillatelse til å legge vann- og kloakkledninger over 56/12 under forutsetning at stedet settes tilbake i den stand det var før arbeidene ble utført ved vedlikeholds- og reparasjonsarbeider. Evnt. skade som måtte oppstå under arbeidet erstattes.

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Lukk Offentlige forhold

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Hus inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring, innboforsikring Super og husforsikring Super fra Storebrand. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Husforsikring Super dekker alt fra brann og vannskader til naturskader og bekjempelse av rotter og mus. I tillegg inkluderer Super-dekningen vannskader fra våtrom, sopp- og råteskader, og følgeskader på bygningen som skyldes håndverkerfeil. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Hus+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av hus og innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold