Ringshaugveien 11Bærum
Alle bilder (30)
Utvalgte bilder
- Bærum
- Ringshaugveien 11
- Prisantydning
- 6 400 000,-
- Totalpris
- 6 433 850,-
- Felleskost/mnd
- 2 509,-
- BRA-i
- 44 m2
Midt i hovedpulsåren av Bekkestua
Bo høyt og fritt på Bekkestua Have m/utsikt og gode solforhold - Nyoppført perle fra 2024 m/romslig balkong - Bod - Heis
Nyoppført 2-r fra 2024 beliggende i 4. etg. på Bekkestua Have, som befinner seg midt i hovedpulsåren av idylliske Bekkestua. Med et bredt utvalg av butikker, apotek, vinmonopol, hyggelige kafeér og restauranter i gangavstand fra leiligheten, ligger alt til rette for en praktisk og innholdsrik hverdag. Her vil man trives! Fremstående kvaliteter: - Nybygg- garanti - Lave kjøpsomkostninger - Gjennomtenkt planløsning og luftige oppholdsrom - Romslig balkong m/ utsikt og gode solforhold - Høy standard med gode innredningsløsninger - Vannbåren gulvvarme - Akonto oppvarming og varmtvann (fjernvarme) inkl. i felleskostnadene - Sosialt Sigdal kjøkken med Siemens hvitevarer - Heis - Bod - Umiddelbart adkomst til buss og T-bane (5 min) Flytt rett inn!
Nøkkelinformasjon
- Boligtype:
- Selveierleilighet
- Byggeår:
- 2024
- Etasje:
- 4
- Soverom:
- 1
- Prisantydning:
- 6 400 000,-
- Omkostninger:
- 33 850,-
- Totalpris:
- 6 433 850,-
- Felleskost/mnd:
- 2 509,-
- Fellesformue:
- 3 911,-
- Totalt BRA:
- 44 m2
- Energimerking:
- C - mørkegrønn
- Heis:
- Ja
- Veranda:
- Ja
Visninger
Presenteres av
Har du finanseringsbevis på plass?
I samarbeid med
En personlig rådgiver fra vår samarbeidspartner Storebrand Bank vil hjelpe deg å gjøre deg klar til budrunden.
Nøkkelinformasjon
Oppdragsnummer
56-0039/25
Boligtype
Selveierleilighet
Adresse og betegnelse
Ringshaugveien 11, 1356 Bekkestua
Gnr. 17, bnr. 97, snr. 74 (ideell andel 1/1) i Bærum kommune.
Selger(e)
Richard Leithe
Caroline Leithe
Kjøpesum og omkostninger
6 400 000,- (Prisantydning) Omkostninger: 32 500,- (Dokumentavgift) 260,- (Pantattest kjøper) 545,- (Tinglyst pantedokument) 545,- (Tinglyst skjøte) 12 700,- (Boligkjøperpakke* (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 33 850,- (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperpakke)) 46 550,- (Omkostninger totalt (med Boligkjøperpakke)) -------------------------------------------------------- 6 433 850,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperpakke)) 6 446 550,- (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperpakke)) -------------------------------------------------------- Dokumentavgift av tomteverdi kr. 1.300.000,- - Boligen er kjøpt på åpent skjøte og dokumentavgift for tomteverdi gjelder ved førstegangs overføring på bolig som ikke har vært tatt i bruk. NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Om boligen
Byggeår
2024
Etasje
4
Arealer
BRA-i: 44 kvm
Totalt BRA: 44 kvm
TBA: 15 kvm
Beskrivelse:
4. etasje:
BRA-i: 44 kvm. Entré, bad, soverom, stue og kjøkken.
Totalt BRA: 44 kvm
TBA: 15 kvm.
Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Arealene er hentet fra utbyggers skisserte prosjekttegninger/ byggetegninger. Tegningsunderlaget er omtrentlig og endringer i areal, mål, plantegninger, herunder sjaktplasseringer, kjøkkenløsninger, skisserte kvaliteter og tekniske løsninger vil derfor kunne forekomme.
Antall soverom
1
Innhold
Velkommen til populære Bekkestua Have og leilighet nr. D-402! En nyoppført og lekker 2- roms leilighet, beliggende i 4. etasje, med en romslig og usjenert balkong. Bebyggelsen utgjør et parkanlegg med elleve bolighus på et platå hevet over gatenivå og i samarbeid med Grindaker landskapsarkitekter vil det bli opparbeidet en flott park til felles glede for beboere og besøkende. Med et bredt utvalg av butikker, apotek, vinmonopol, hyggelige kafeér og restauranter i gangavstand fra leiligheten, ligger alt til rette for en praktisk og innholdsrik hverdag. Er du skientusiast, golfentusiast, friluftlivsentusiast eller bare ønsker å nyte det maritime båtlivet, så finnes det mange muligheter i nærområdet enten du velger å kjøre bil, sykle eller gå. Ingen bil? Ikke noe problem! Bekkestua er et knutepunkt for offentlig kommunikasjon og fra leiligheten er det kort gangavstand til både T-bane og bussforbindelser. Her ligger både hovedstaden og resten av verden for dine føtter, dersom eventyrlysten skulle ta overhånd! Denne leiligheten er spesielt egnet for førstegangsetablerere, eller for deg som vil downsize og bo lettvint i en splitter ny bolig uten så mye vedlikeholdsbehov. Leiligheten var innflytningsklar 03.12.2024 og fremstår som påkostet og moderne med flere gjennomtenkte og praktiske løsninger. Det er rause vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig sollys og skaper en hyggelig atmosfære, samt luftige oppholdsrom. Det er gjennomgående høy standard med moderne og tidsriktige farger- og materialvalg i hele leiligheten. Med bla. vannbåren gulvvarme i de fleste rom, balansert ventilasjon med styrepanel for å styre/regulere ventilasjonsaggregatene i Flexits Nordic-serie, lekker 1-stavs eikeparkett på gulv og Romslig Sigdal kjøkken med integrerte eksklusive hvitevarer, gir dette et veldig godt helhetsinntrykk av leiligheten. Med tilstedeværelsen av det urbane bylivet rett utenfor samt gode rekreasjonsmuligheter i nærområdet, inviterer leiligheten til en moderne og trivelig livsstil. Her kan du med andre ord flytte rett inn! Fra stuen/kjøkkenet er adkomst til en skjermet og vestvendt balkong på ca. 15 kvm med glassgelender og trykkimpregnerte terrassebord fra MøreRoyal. Balkongen blir som en forlengelse av stuen/ kjøkkenet på varme dager, og har godt med plass til utemøbler, blomster, grill el. Her kan man nyte late dager med flott utsikt og gode solforhold! Leiligheten ligger i byggets 4. etasje, og inneholder: - Entré, bad, soverom og stue/kjøkken. Diverse: - Bod i kjeller. - Balkong med adkomst fra stue/ kjøkken: ca. 15 kvm
Standard
Leiligheten rom for rom: Entré: Meget tiltalende entré med fliselagt gulv, som gir et godt førsteinntrykk av leiligheten. Her er det god plass til sko og klesoppheng. Rommet er ellers utstyrt med vannbåren gulvvarme og downlights. Den montert port-telefonen med kamera gjør det enkelt for deg å se hvem som ringer på. Bad: Lekkert og herlig bad med fliselagte overflater og downlights i himling. Badet er utstyrt med veggmontert wc fra Villeroy & Boch, Sigdal baderomsinnredning med ettgreps servantarmatur fra Grohe og speilskap. Innerst i rommet finner man et dusjhjørne med dusjvegger og dusjsett av typen Grohe Euphoria system 180. Badet har opplegg til vaskemaskin, som gjør klesvasken til en lek. Det er varmekabler i gulvet som gir en lun og god følelse. Her har du alt du trenger for å få en god start på dagen. Stue/ spisestue: Fra entréen er det adkomst via dør med glass av typen Swedoor, til en delikat og luftig stue med 1- stavs eikeparkett på gulv. Rommet har store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys, og skaper en hyggelig atmosfære. I stuen er det gode møbleringsmuligheter, med plass til sofa, TV-benk og tilhørende møblement. Fra stuen/kjøkkenet er adkomst til en skjermet og vestvendt balkong på ca. 15 kvm med glassgelender og trykkimpregnerte terrassebord fra MøreRoyal. Balkongen blir som en forlengelse av stuen/ kjøkkenet på varme dager, og har godt med plass til utemøbler, blomster, grill el. Her kan man nyte late dager med flott utsikt og gode solforhold! Spisestue med åpen løsning mot kjøkken og stue. Den åpne løsningen sikrer god utnyttelse av arealet i boligen, samtidig som rommene blir lyse og åpne. Kjøkken: Leiligheten har et innbydende og stilfullt kjøkken fra Sigdal, i åpen løsning. Her er det godt med skuffer, skap- og benkeplass. Kjøkkenet er designet og innredet med tanke på funksjonalitet, og er et hyggelig oppholdsrom. Den åpne løsningen gjør det enkelt for deg å underholde gjestene dine samtidig som maten tilberedes. Moderne kjøkkeninnredning av typen Horisont med benkeplate av kompaktlaminat i svart matt utførelse og slimlineventilator fra Røroshetta med integrert komfyrvakt. Kjøkkenet leveres med legrabox skuffesystem og kildesortering i skuff under vask. Under overskapene er det innfelte led spotter med dimmer og oppvaskkummen er i fargen onyx med Grohe Minta kjøkkenarmatur. Kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer fra Siemens. Hvitevarepakke inneholder; stekeovn, induksjon koketopp, oppvaskmaskin og kjøleskap. Vannstopper er montert. Soverom: Leiligheten har ett romslig soverom malt i den delikate fargen Jotun Evening Green. Rommet er av god størrelse med plass til dobbeltseng og garderobeskap. Her kan du enkelt trekke deg tilbake for å lade batteriene etter en lang dag på skole eller jobb. Bod: Det medfølger 1 stk. sportsbod til leiligheten i garasjekjeller. Boden er registrert som en tilleggsdel og har nummer 189. _____ Innvendige overflater: - Gulv med parkett (Tilje Hvaler Eik natur 1-stavs) og fliser. - Vegger med malte flater og fliser. - Malte himlinger. - Downlights på bad og i entréen. Tekniske installasjoner: - Balansert ventilasjon med styrepanel for å styre/regulere ventilasjonsaggregatene i Flexits Nordic-serie. - Vannbåren gulvvarme. - Varmekabler på bad. - Felles varmtvann. - Sprinkleranlegg. Elektriske anlegg: - Sikringsskap med jordfeilautomatsikringer plassert i entré/gang. Diverse: - Port-telefon med kamera.
Parkering
Det medfølger ingen parkeringsplass til denne leiligheten, men det er mulighet for leie av parkering i nærheten. I parkeringskjelleren er 21 parkeringsplasser satt av til gjesteparkering. Disse plassene er seksjonert som næringsseksjoner. Gjesteplasser kan avgiftsbelegges. Det er satt av 2 plasser til bildelingsordning.
Sammendrag selgers egenerklæringsskjema
Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg, ref. vedlagte skjema: 24. Vet du om det mangler brukstillatelser eller ferdigattester ved boligen? Ja. Beskriv: Ferdigattest gis når hele prosjektet er ferdig. Det er gitt brukstillatelse. 32. Vet du om det er noe annet ved eiendommen som det kan være viktig for kjøperen å vite om? Ja. Beskriv: Utbygger og kommunen er ikke enige i dokumenteringen ang en vegg på badet i alle leilighetene i byggeprosjektet. Dette blir håndtert av utbygger.
Innbo og løsøre
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.
Adgang til utleie
Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. Vedtektene inneholder ingen begrensninger av eiers utleieadgang. Korttidsutleie er tillatt i opptil 90 døgn i året, jf. eierseksjonsloven § 24. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende.
Energi og oppvarming
Energimerking
C - mørkegrønn
Se fullstendig energiattest fra selger som vedlegg til salgsoppgave. Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten.
Oppvarming
Vannbåren gulvvarme. Varmekabler på bad.
Økonomi
Felleskostnader
Kr. 2 509,- pr. mnd
Inkluderer: Månedlige kostnader:
Akonto: Oppvarming og varmtvann (fjernvarme) kr 723,00
Renovasjon - Bolig kr 271,00
Andel felleskostnader - Alle kr 889,00
Andel felleskostnader - Bolig kr 616,00
Kollektiv avtale (Fiber fra GlobalConnect): TV/Internett kr 10,00*
*Seksjonseier velger sin egen pakke og betaler denne direkte til leverandør av signal. Beløpet på faktura er et "gebyr" for tilknytning til anlegg under felles og kollektiv avtale.
Felleskostnader dekker: kommunale avgifter (renovasjon, vann og avløp), snøbrøyting, utvendig vedlikehold av fellesareal, forretningsførerhonorar, revisjon, bygningsforsikring, kollektiv avtale TV/ internett, styrehonorar, felles strøm mm.
Det gjøres oppmerksom på at månedlige felleskostnader må ansees som et á konto-beløp og er ment å dekke boligselskapets forutsette kostnader. Det foretas avregning av hver enkelt leilighets forbruk via individuelle målere.
Dersom det skulle bli nødvendig kan styret når som helst endre felleskostnadene eller vedta kapitalinnkallinger fra eierne.
Kommunale avgifter
De kommunale avgiftene er inkludert i felleskostnadene.
Eiendomsskatt
Det er p.t. ikke eiendomsskatt i Bærum Kommune.
Formuesverdi
Formuesverdien er ikke beregnet. Skatteetaten vil beregne en boligverdi (beregnet markedsverdi for bolig) basert på SSBs statistiske opplysninger om omsatte boliger. Beregningen vil skje i forbindelse med første skattemelding etter overtakelse. I beregningen tas det hensyn til din boligs beliggenhet, areal, byggeår og type bolig. Formuesverdien er en prosentandel av denne boligverdien og vil variere dersom boligen brukes som primær- eller sekundærbolig. For mer informasjon, se Skatteetatens nettsider.
Sameiet
Om sameiet
Sameiet består av 229 boligseksjoner og 47 næringsseksjoner. Næringsseksjonene omfatter ni næringslokaler, 25 parkeringsplasser, 9 MC-plasser og 4 boder. Her er 11 bygg med felles parkeringskjeller. I tillegg inngår vernet bebyggelse i form at en eldre trevilla med uthus (seksjonert som egen næringsseksjon). Kjøper blir som eier av boligen medlem i et eierseksjonssameie. Kjøper vil få enerett til bruk av sin bolig samt eventuelle tilleggsdeler. Som medlem av eierseksjonssameie og i tråd med vedtektene vil kjøper ha rettigheter og forpliktelser. I forbindelse med gjennomføring av seksjonering ble det utarbeidet vedtekter for sameiet iht. lov om eierseksjoner, krav fra kommunen, samt nærværende salgsoppgave. Sameiet vil ivareta forvaltning av fellesarealer og felles installasjoner innenfor eiendommen. Vedtekter for sameiet Bekkestua Have og budsjett for et normalt driftsår ligger vedlagt salgsoppgaven. Merk at eierseksjonsloven ikke gir anledning til at mer enn to boligseksjoner erverves av en og samme fysiske/juridiske person. Enqvist Boligforvaltning er forretningsfører for sameiet.
Forretningsfører
Enqvist Boligforvaltning AS
Styregodkjennelse
Overdragelsen krever ikke styregodkjennelse. Sameiets styre og forretningsfører skal dog underrettes om alle overdragelser og leieforhold.
Fellesformue
Kr. 3 911,- pr. 31.12.2024
Vedtekter og husordensregler
Vedtekter og husordensregler er vedlagt.
Dyrehold
Dyrehold er tillatt. Dyreholdet må ikke være til sjenanse for de øvrige brukerne av eiendommen.
Sameiets forsikring
Gjensidige Forsikring ASA
Polisenr. 93204754
Tomt
Beskrivelse av tomt
Tomtestørrelse: 15 835,2 kvm (eiet)
Bekkestua Have ligger i et område preget av både eneboliger og leilighetsbygg. Bebyggelsen på den felleseide tomten utgjør et parkanlegg med elleve bolighus på et platå hevet over gatenivå med grønne overganger og smyg mot omgivelsene. I samarbeid med Grindaker landskapsarkitekter vil det bli opparbeidet en flott park, med fokus på et estetisk samspill mellom vegetasjon, vannfelt, benker og møteplasser på tun og gangveier mellom bebyggelsen.
Adkomst
Det vil bli skiltet med visningsskilt under annonserte visninger.
Radonmåling
Selger har ikke utført radonmåling. Det er ikke krav om dette med mindre boligen er helt eller delvis utleid.
Områdebeskrivelse
Beskrivelse av nærområdet
Midt i hovedpulsåren av idylliske Bekkestua, finner man Bekkestua Have - Et samarbeidsprosjekt mellom Profier og AF Eiendom. Bebyggelsen utgjør et parkanlegg med elleve bolighus på et platå hevet over gatenivå. I samarbeid med Grindaker landskapsarkitekter vil det bli opparbeidet en flott park, med fokus på et estetisk samspill mellom vegetasjon, vannfelt, benker og møteplasser på tun og gangveier mellom bebyggelsen. Med et bredt utvalg av butikker, apotek, vinmonopol, hyggelige kafeér og restauranter i gangavstand fra leiligheten, ligger alt til rette for en praktisk og innholdsrik hverdag. Er du skientusiast, golfentusiast, friluftlivsentusiast eller bare ønsker å nyte det maritime båtlivet, så finnes det mange muligheter i nærområdet enten du velger å kjøre bil, sykle eller gå. Aktivitet og fritid: I nærområdet finnes det et meget godt og variert utvalg av fritidsaktiviteter med bl.a. fotball-løkker, sandvolleyballbane, tennishall, Jar idrettshall, Nadderudhallen og flere treningssentre. I tillegg er det kort avstand til Nadderud Stadion med fotball- og friidrettsanlegg. For golfentusiastene ligger Ballerud, Grini og Haga golfbaner i nærområdet. Fra eiendommen er det kun en kort kjøretur til Bærumsmarka, som byr på milevis med flotte turstier, sykkelveier og preparerte skiløyper, samt badevann og gode rekreasjonsmuligheter. Her kan nevnes Fossum idrettsanlegg som har lysløype, samt en rekke aktive klubbmiljøer innenfor langrenn, skiskyting, hopp, fotball m.m. Det er for øvrig ikke lange veien til Kolsås skisenter for de som foretrekker alpint. Det er dessuten kort vei til bl.a. Holtekilen, som er et godt utgangspunkt for flotte turmuligheter, enten til fots eller med sykkel samt godt tilrettelagt for barnevogn. Holtekilen byr på flotte friområder, idylliske naturreservat, parker og fine badeplasser. Det er kort vei med bil eller sykkel til badestrender på Lysaker, Fornebu, Høvik og Kadettangen. Om sommeren er områdene ved Østernvann og Bogstadvannet også populære utfluktsmål, med fine bademuligheter. For kunstinteresserte er det flere gallerier i området. Servicetilbud: Med umiddelbar nærhet til Bekkestua, ligger den eiendommen midt i smørøyet. Bekkestua sentrum har blitt et kjernesentrum i Bærum med vesentlig oppgradering og utbygging de siste årene og byr på en rekke fasiliteter, forretninger og servicetilbud, med bl.a. Bekkestua senter. På Bekkestua finner du flere store matbutikker, apotek, SATS, flere restauranter/kafeer, flotte klesbutikker, blomsterbutikk, vinmonopol, legesenter, tannlege, bank og mye mer. Samson holder åpent fra tidlig om morgenen med mulighet for å få kjøpt ferskt brød, eller en bolle til kaffen, og på kvelden som restaurant med fantastisk stenovnsbakt pizza. Ønsker man ytterligere tilbud ligger både Høvik, Lysaker, Sandvika Storsenter og CC vest innen rekkevidde. Barnehager og skoler: Boligen sokner til Bekkestua barneskole og ungdomsskole, som begge ligger i gangavstand fra boligen (ca. 8 min.). Det er trygg og fin skolevei for barna, og det er mange barn å ta følge med i nabolaget. Det er nærhet til en rekke barnehager, bl.a. Skogveien barnehage og Aktivitetsbarnehagen, FUS Ringstabekk, Søråsen barnehage m.m. Det er ellers flere tilbud i nærheten, med bl.a. Steinerskolen på Grav, Oslo International School på Bekkestua, Norges Toppidrettsgymnas, samt de videregående skolene Stabekk og Nadderud. Offentlig kommunikasjon: Bekkestua er et knutepunkt i østre Bærum og har alle sentrumsfunksjoner samt bussterminal med flybuss, gode kommunikasjonsforhold til Oslo sentrum og Sandvika sentrum. Her går også flybussen til Gardermoen. T-banen har linjer til Majorstuen/Oslo sentrum med overgang til alle øvrige linjer, og i den andre retningen går banen helt til Kolsås. T-banen tar omtrent 15 minutter fra Bekkestua til Majorstuen.
Offentlige forhold
Ferdigattest / brukstillatelse
Det foreligger midlertidig brukstillatelse for eiendommen (hus D i prosjektet), datert 25.10.2024. Midlertidig brukstillatelse dokumenterer at boligen lovlig kan brukes, men at det gjenstår arbeider før ferdigattest kan utstedes. For å kunne søke om ferdigattest må det gjennomføres følgende tiltak på eiendommen: I følger av tillatelsen at det gjenstår noen sesongavhengige arbeider som ferdigstillelse av beleggarbeider, asfalt, granitt, grøntareal, benker og beplantning. Prosjektet er under oppføring og er i sin helhet forventet ferdig 2. kvartal 2025. Gjenstående arbeider fram mot ferdigattest må være utført innen 19.06.2025. Det gjøres oppmerksom på at det fortsatt kan foregå byggearbeider på eiendommen, herunder arbeider med ferdigstillelse av de øvrige boligene, næringsarealer, fellesarealer, tekniske installasjoner og utomhusarbeider. Kjøper aksepterer at det vil være støy fra byggearbeider, behov for anleggstrafikk og anleggsinstallasjoner for å ferdigstille prosjektet. Utbygger forbeholder seg retten til å ha stående maskiner og utstyr på deler av tomten, sammen med visnings- og byggeplasskilt frem til siste bolig er ferdigstilt.
Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler sameiet. Adkomst via offentlig vei.
Regulerings- og arealplaner
Kommuneplaner: Id 202101 (https://www.arealplaner.no/3201/gi?funksjon=VisPlan&kommunenummer=3201&planidentifikasjon=202101) Navn KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2022-2042 Plantype Kommuneplanens arealdel Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 21.06.2023 Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3201/dokumenter/23874/6403470.pdf Delarealer: Delareal: 15 804 kvm. BestemmelseOmrådenavn#13. KPBestemmelseHjemmel: miljøkvalitet, estetikk, natur, landskap og grønnstruktur Delareal: 12 933 kvm. Arealbruk: Boligbebyggelse, Nåværende Delareal: 2 903 kvm. Arealbruk: Sentrumsformål, Nåværende Reguleringsplaner: Id 2016032 (https://www.arealplaner.no/3201/gi?funksjon=VisPlan&kommunenummer=3201&planidentifikasjon=2016032) Navn KLEIVVEIEN NORD Plantype Områderegulering Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 28.04.2021 Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3201/dokumenter/22104/5542019.pdf Delarealer: Delareal: 1 185 kvm. RPHensynsonenavnH130. RPSikring: Byggeforbud rundt veg, bane og flyplass Delareal: 7 059 kvm. Formål: Boligbebyggelse-blokkbebyggelse. Feltnavn B3 Delareal: 12 393 kvm. Bestemmelsesområde: vilkår for bruk av arealer, bygninger og anlegg Delareal: 523 kvm. Formål: Boligbebyggelse-blokkbebyggelse. Feltnavn B2 Delareal: 4 384 kvm. Formål: Uteoppholdsareal. Feltnavn fU Delareal: 522 kvm. Formål: Bolig/forretning/kontor. Feltnavn BFK2 Delareal: 764 kvm. Formål: Bolig/forretning/kontor. Feltnavn BFK1 Delareal: 1 262 kvm. Formål: Bolig/forretning/kontor. Feltnavn BFK3 Delareal: 1 137 kvm. RPHensynsonenavn H570. Sone med angitte særlige hensyn: Bevaring kulturmiljø Delareal: 1 192 kvm. Formål: Boligbebyggelse-blokkbebyggelse. Feltnavn B1 Id 2019015 (https://www.arealplaner.no/3201/gi?funksjon=VisPlan&kommunenummer=3201&planidentifikasjon=2019015) Navn GAMLE RINGERIKSVEI MED SIDEGATER MELLOM BEKKESTUVEIEN OG JENS RINGS VEI Plantype Detaljregulering Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 03.02.2021 Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3201/dokumenter/21152/5144781.pdf Delarealer: Delareal: 125 kvm. Formål Torg. Feltnavn Torg Reguleringsplaner under bakken: Id 1990013 (https://www.arealplaner.no/3201/gi?funksjon=VisPlan&kommunenummer=3201&planidentifikasjon=1990013) Navn BEKKESTUA m/omgivelser Plantype Eldre reguleringsplan Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 23.09.1992 Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3201/dokumenter/9013/1990013.pdf Delarealer: Delareal: 262 kvm. Formål Kjørevei Bekkestua sentrum er stadig i utvikling. For informasjon om eventuelle arbeider/prosjekter i nærliggende områder anbefaler vi et søk på Bærum kommunes portal for saksinnsyn: https://geoinnsyn.no/?application=baerum&project=Plan%20og%20byggesaker&zoom=15&lat=6643077.62&lon=588970.73
Bo- og driveplikt
Det er ikke boplikt for eiendommen.
Det er ikke driveplikt for eiendommen.
Odel
Det hviler ikke odelsrett på eiendommen.
Konsesjon
Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Dersom eiendommen er større enn 2 mål plikter kjøper å undertegne dokumenter i forbindelse med søknad om konsesjonsfrihet.
Tinglyste heftelser og forpliktelser
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3201/17/97/74: 04.12.1911 - Dokumentnr: 900416 - Bestemmelse om bebyggelse Bestemmelse om veg Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:3201 Gnr:17 Bnr:97 Gjelder denne registerenheten med flere 16.02.1912 - Dokumentnr: 902518 - Bestemmelse om veg Bestemmelse om benyttelse Overført fra: Knr:3201 Gnr:17 Bnr:97 Gjelder denne registerenheten med flere 10.04.1912 - Dokumentnr: 902519 - Bestemmelse om veg Bestemmelse om benyttelse Overført fra: Knr:3201 Gnr:17 Bnr:97 Gjelder denne registerenheten med flere 29.11.1912 - Dokumentnr: 308667 - Best. om vann/kloakkledn. Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:3201 Gnr:17 Bnr:97 Gjelder denne registerenheten med flere 21.02.1913 - Dokumentnr: 900295 - Bestemmelse om veg Bestemmelse om benyttelse Overført fra: Knr:3201 Gnr:17 Bnr:97 Gjelder denne registerenheten med flere 01.04.1914 - Dokumentnr: 900221 - Bestemmelse om deleforbud Bestemmelse om bebyggelse Bestemmelse om benyttelse Bestemmelse om gjerde Bestemmelse om adkomstrett Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:3201 Gnr:17 Bnr:97 Gjelder denne registerenheten med flere 01.12.1915 - Dokumentnr: 900373 - Bestemmelse om veg Bestemmelse om generende virksomhet Overført fra: Knr:3201 Gnr:17 Bnr:97 Gjelder denne registerenheten med flere 08.01.1917 - Dokumentnr: 904782 - Erklæring/avtale Bestemmelse om generende virksomhet Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:3201 Gnr:17 Bnr:97 Gjelder denne registerenheten med flere 06.08.1920 - Dokumentnr: 900390 - Erklæring/avtale Bestemmelse om generende virksomhet Overført fra: Knr:3201 Gnr:17 Bnr:97 Gjelder denne registerenheten med flere 23.12.1923 - Dokumentnr: 900680 - Elektriske kraftlinjer Overført fra: Knr:3201 Gnr:17 Bnr:97 Gjelder denne registerenheten med flere 23.12.1923 - Dokumentnr: 900681 - Elektriske kraftlinjer Overført fra: Knr:3201 Gnr:17 Bnr:97 Gjelder denne registerenheten med flere 30.03.1928 - Dokumentnr: 900337 - Erklæring/avtale Best. om at uthus på nærv.eiendom får en avstand av 3,5m fra bnr. 121 Overført fra: Knr:3201 Gnr:17 Bnr:97 Gjelder denne registerenheten med flere 30.03.1928 - Dokumentnr: 900339 - Erklæring/avtale Midlertidig dispensasjon fra Bygningsloven vedr. uthus Overført fra: Knr:3201 Gnr:17 Bnr:97 Gjelder denne registerenheten med flere 04.09.1930 - Dokumentnr: 900480 - Elektriske kraftlinjer Overført fra: Knr:3201 Gnr:17 Bnr:97 Gjelder denne registerenheten med flere 26.11.1957 - Dokumentnr: 10193 - Best. om vann/kloakkledn. Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:3201 Gnr:17 Bnr:97 Gjelder denne registerenheten med flere 27.10.1958 - Dokumentnr: 301466 - Bestemmelse om bebyggelse Vedr. bnr 121, kan ikke slettes uten samtykke fra d.s. Overført fra: Knr:3201 Gnr:17 Bnr:97 Gjelder denne registerenheten med flere 04.10.1960 - Dokumentnr: 304017 - Best. om adkomstrett Overført fra: Knr:3201 Gnr:17 Bnr:97 Gjelder denne registerenheten med flere 27.10.1960 - Dokumentnr: 304420 - Erklæring/avtale Midlertidig dispensasjon fra Bygningsloven vedr. "utstillingstilbygg" Overført fra: Knr:3201 Gnr:17 Bnr:97 Gjelder denne registerenheten med flere 30.12.1960 - Dokumentnr: 305467 - Erklæring/avtale Bestemmelse om septiktank m.v. Overført fra: Knr:3201 Gnr:17 Bnr:97 Gjelder denne registerenheten med flere 30.12.1960 - Dokumentnr: 305467 - Best. om adkomstrett Overført fra: Knr:3201 Gnr:17 Bnr:97 Gjelder denne registerenheten med flere 17.06.1961 - Dokumentnr: 302819 - Erklæring/avtale Byggeforbud på nærmere angitt avstand Overført fra: Knr:3201 Gnr:17 Bnr:97 Gjelder denne registerenheten med flere 27.07.1964 - Dokumentnr: 303905 - Erklæring/avtale Midlertidig dispensasjon fra Bygningsloven vedr. hobbyrom. Overført fra: Knr:3201 Gnr:17 Bnr:97 Gjelder denne registerenheten med flere 29.01.1965 - Dokumentnr: 300576 - Best. om vann/kloakkledn. Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:3201 Gnr:17 Bnr:97 Gjelder denne registerenheten med flere 23.08.1965 - Dokumentnr: 304619 - Best. om vann/kloakkledn. Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:3201 Gnr:17 Bnr:97 Gjelder denne registerenheten med flere 20.09.1966 - Dokumentnr: 305393 - Best. om vann/kloakkledn. Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:3201 Gnr:17 Bnr:97 Gjelder denne registerenheten med flere 18.04.1975 - Dokumentnr: 5664 - Erklæring/avtale Midlertidig dispensasjon fra Vegloven vedr. garasje. Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:3201 Gnr:17 Bnr:97 Gjelder denne registerenheten med flere 27.08.1975 - Dokumentnr: 12693 - Erklæring/avtale Midlertidig dispensasjon fra Bygningsloven vedr. garasje. Overført fra: Knr:3201 Gnr:17 Bnr:97 Gjelder denne registerenheten med flere 27.08.1976 - Dokumentnr: 15186 - Erklæring/avtale Midlertidig dispensasjon fra Vegloven vedr. garasje. Overført fra: Knr:3201 Gnr:17 Bnr:97 Gjelder denne registerenheten med flere 30.09.1983 - Dokumentnr: 22859 - Best om garasje/parkering Med flere bestemmelser Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:3201 Gnr:17 Bnr:97 Gjelder denne registerenheten med flere 30.04.1987 - Dokumentnr: 13320 - Best. om vann/kloakkledn. Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:3201 Gnr:17 Bnr:97 Gjelder denne registerenheten med flere 11.12.1987 - Dokumentnr: 39468 - Best. om vann/kloakkledn. Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:3201 Gnr:17 Bnr:97 Gjelder denne registerenheten med flere 23.06.1988 - Dokumentnr: 19913 - Best. om vann/kloakkledn. Bestemmelse om adkomstrett Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:3201 Gnr:17 Bnr:97 Gjelder denne registerenheten med flere 27.01.1989 - Dokumentnr: 2949 - Bestemmelse om vannledn. Rettighetshaver: Knr:3201 Gnr:13 Bnr:343 Med flere bestemmelser Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:3201 Gnr:17 Bnr:97 Gjelder denne registerenheten med flere 27.01.1989 - Dokumentnr: 2949 - Best. om adkomstrett Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:3201 Gnr:17 Bnr:97 Gjelder denne registerenheten med flere 17.07.1989 - Dokumentnr: 24223 - Erklæring/avtale Midlertidig dispensasjon fra Bygningsloven vedr. skjul i grenselinje. Overført fra: Knr:3201 Gnr:17 Bnr:97 Gjelder denne registerenheten med flere 01.09.1989 - Dokumentnr: 29785 - Best. om vann/kloakkledn. Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:3201 Gnr:17 Bnr:97 Gjelder denne registerenheten med flere 03.07.2002 - Dokumentnr: 19683 - Best. om adkomstrett Med flere bestemmelser Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:3201 Gnr:17 Bnr:97 Gjelder denne registerenheten med flere 03.07.2002 - Dokumentnr: 19685 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Knr:3201 Gnr:17 Bnr:3 Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:3201 Gnr:17 Bnr:97 Gjelder denne registerenheten med flere 03.07.2002 - Dokumentnr: 19686 - Best. om vann/kloakkledn. Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:3201 Gnr:17 Bnr:97 Gjelder denne registerenheten med flere 23.06.2005 - Dokumentnr: 16133 - Erklæring/avtale Denne seksjon har tilleggsdel - bygning. Overført fra: Knr:3201 Gnr:17 Bnr:97 Gjelder denne registerenheten med flere 23.06.2005 - Dokumentnr: 16133 - Erklæring/avtale Denne seksjon har tilleggsdel - areal. Overført fra: Knr:3201 Gnr:17 Bnr:97 Gjelder denne registerenheten med flere 24.05.2007 - Dokumentnr: 420008 - Bestemmelse om kloakkledn Bestemmelse om tilknytning til offentlig avløpsanlegg Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:3201 Gnr:17 Bnr:97 Gjelder denne registerenheten med flere 30.06.2010 - Dokumentnr: 483907 - Erklæring/avtale Bestemmelse om bruksrett til garasjetak som utenomhusareal. Overført fra: Knr:3201 Gnr:17 Bnr:97 Gjelder denne registerenheten med flere 15.04.2021 - Dokumentnr: 436471 - Erklæring/avtale Kan ikke slettes uten samtykke fra: Bærum Kommune Org.nr: 935 478 715 Rett for allmennheten til ferdsel og opphold på areal merket FU Overført fra: Knr:3201 Gnr:17 Bnr:97 Gjelder denne registerenheten med flere 19.07.2021 - Dokumentnr: 889442 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Eie Økonomi AS Org.nr: 990 025 983 Overført fra: Knr:3201 Gnr:17 Bnr:97 Gjelder denne registerenheten med flere ---------- Prioritetsbestemmelse Veket for: Pantedokument 2021/1564439-1/200 Gjelder denne registerenheten med flere ---------- Delvis sletting ved arealoverføring Pant frafalt i 23,6 kvm fra gnr. 17 bnr. 97 til gnr. 17 bnr. 1111 Pant frafalt i 1170,9 kvm fra gnr. 17 bnr. 97 til gnr. 300 bnr. 1005 Pant frafalt i 745,9 kvm fra gnr. 17 bnr. 97 til gnr. 300 bnr. 7339 Pant frafalt i 1179 kvm fra gnr. 17 bnr. 97 til gnr. 300 bnr. 7340 ---------- Delvis sletting ved arealoverføring Pant frafalt i 23,6 kvm fra gnr. 17 bnr. 97 til gnr. 17 bnr. 1111 Pant frafalt i 1170,9 kvm fra gnr. 17 bnr. 97 til gnr. 300 bnr. 1005 Pant frafalt i 745,9 kvm fra gnr. 17 bnr. 97 til gnr. 300 bnr. 7339 Pant frafalt i 1179 kvm fra gnr. 17 bnr. 97 til gnr. 300 bnr. 7340 12.08.2022 - Dokumentnr: 883923 - Bestemmelse om nettstasjon Rettighetshaver: Elvia AS Org.nr: 980 489 698 Rett til å etablere og ha stedsevarig en frittstående nettstasjon med tilhørende kabelanlegg på eiendommen Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler Overført fra: Knr:3201 Gnr:17 Bnr:97 Gjelder denne registerenheten med flere 07.02.2024 - Dokumentnr: 1072863 - Bestemmelse om nettstasjon Rettighetshaver: Elvia AS Org.nr: 980 489 698 Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler Bestemmelse om endring i terrenget i nærheten av anlegg/ledninger/kabler Gjelder denne registerenheten med flere 07.02.2024 - Dokumentnr: 1073137 - Bestemmelse om nettstasjon Rettighetshaver: Elvia AS Org.nr: 980 489 698 Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler Bestemmelse om endring i terrenget i nærheten av anlegg/ledninger/kabler Gjelder denne registerenheten med flere 18.01.2024 - Dokumentnr: 994962 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 74 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 44/18591 04.09.2024 - Dokumentnr: 1904523 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:300 Bnr:7340 Bestemmelse om kulvert i bakken
Legalpant
Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.
Øvrige kjøpsforhold
Diverse
Faste løpende kostnader: - Felleskostnader - Innboforsikring - Strøm Etc. _____ Diverse: Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.
Overtagelse
Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.
Sentrale lover
Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.
Betalingsbetingelser
Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).
Viktig informasjon om budgivning
Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.
Tilbud på finansiering
Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
Hvitvasking
Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.
Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.
Om oppdraget
Eiendomsmeglers vederlag
Vederlag: Provisjon: 1,00% av salgssum (min. kr. 45 000,-) – estimert til kr. 64 000,- Grunnpakke Leilighet kr. 15 900,- Markedspakke Basis inkl. trykket salgsoppgave kr. 25 500,- Oppgjørshonorar** kr. 7 990,- Tilrettelegging kr. 12 900,- Visningshonorar/overtagelseshonorar per stk. kr. 3 900,- Utlegg: Selger skal betale utlegg i samsvar med oppdragsavtalen, stipulert til ca. 17 817,-. Dette inkluderer normalt sett innhenting av informasjon fra kommune og evt. forretningsfører, samt kopi av tinglyste dokumenter. Samlet skal selger betale kr. 148 007,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Ved provisjonsbasert vederlag har oppdragstaker alltid krav på en minsteprovisjon på kr 45 000,- inkl. mva. I tillegg til avtalt provisjon, påløper kostnader for tilrettelegging, markedsføring, oppgjør og kostnader i forbindelse med visning.
Vedlegg til salgsoppgaven
Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.
Ansvarlig megler
Jan-Petter Solberg Hansen, Daglig leder / Eiendomsmegler / Partner
906 56 346
j.hansen@nordvikbolig.no
Megler
Jan-Petter Solberg Hansen, Daglig leder / Eiendomsmegler / Partner
906 56 346
j.hansen@nordvikbolig.no
Megler 2
Fridtjof Schmidt, Eiendomsmegler
948 91 455
F.schmidt@nordvikbolig.no
Meglerforetaket
Juridisk navn: L12 Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 919159863
Gamle Ringeriksvei 29C, 1357 BEKKESTUA
Bilder
Jan-Petter Solberg Hansen
Daglig leder / Eiendomsmegler / Partner
Bærum
Selge bolig?
Slik hjelper jeg deg til
et godt salg
Er du klar til budrunde?
Hva er din bolig verdt?
Fridtjof Schmidt
Eiendomsmegler
Bærum
Selge bolig?
Slik hjelper jeg deg til
et godt salg
Er du klar til budrunde?