Olavs gate 6

Laster visningspåmelding...

Olavs gate 6Gjøvik

1/24

Utvalgte bilder

Gjøvik: Olavs gate 6

Prisantydning: 2 150 000,-

Totalpris: 2 204 990,-

Kommunale avg.: 9 407,- per år

Bestill salgsoppgave

Sentrum/Gjøvikjordet

Nordvik Eiendomsmegling presenterer Olavs gate 6 - Kombinasjonsbygg bolig/næring over 3 plan. Seksjonen som nå skal selges, er i underetasjen og er PT regulert til næring og selger har benyttet seksjonen til klinikk / behandlingslokale, og er i dag tilpasset dette formålet. Inneholder entré, resepsjon/venterom, kjøkken, garderobe, tre behandlingsrom, wc, lager og stort våtrom som tidligere var bad. Seksjonen kan omreguleres til boligformål etter gitte regler. Dette gjøres ved å søke bruksendring/omregulering i Gjøvik kommune. Seksjonen har en normal god standard og sentral og fin beliggenhet i gangavstand til sentrum. Godt kollektivtilbud innenfor gangavstand. Det er også kort avstand til NTNU for den som ønsker å omregulere til boligformål. Parkering.

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Selveierleilighet

Byggeår:: 1988

Etasje:: 1

Rom:: 4

Prisantydning:: 2 150 000,-

Omkostninger:: 54 990,-

Totalpris:: 2 204 990,-

Kommunale avgifter:: 9 407,- per år

Bruksareal:: 139 m²

Tomteareal:: 548,9 m² (eiet)

Energimerking:: G - rød

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Olavs gate 6, 2815 GJØVIK

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF / Partner

907 79 652 h.i.markestad@nordvikbolig.no

1988

BRA: 139 kvm

Bruksareal 1. etasje: 139 kvm Entre, resepsjon/venterom, kjøkken, garderobe, tre behandlingsrom, wc, lager og stort våtrom som tidligere var bad.

Gang/VF Gang med plass til garderobe. Fliser på gulv. Strietapet. Resepsjon/Venterom Resepsjon og venterom i lyse lokaler. Flislagt gulv med gulvvarme. Strietapet. Kjøkken Kjøkkeninnredning med god skap- og benkeplass. Plass til spisebord. Innredet med kum og enkel koketopp. Flislagt gulv med varmekabler. Strietapet. Garderobe Garderobe i god størrelse innredet med dusj og skap. Flislagt gulv med varmekabler. Bad Romslig bad/våtrom. Opprinnelig to bad som er slått sammen til ett stort rom som har vært benyttet som behandlingsrom. Baderomsinnredninger er fjernet. Plastgulv lagt over flislagt gulv med varmekabler. Fliser på vegger. Toalettrom Toalettrom innredet ved gulvmontert wc, servant, speil og panelovn. Flislagt gulv med varmekabler. Strietapet. Behandlingsrom Totalt 3 behandlingsrom. Behandlingsrom 1 i god størrelse innredet med servant og speil. Flislagt gulv. Varmekabler i gulv. Strietapet. Behandlingsrom 2 med skillevegg i lyse farger. Flislagt gulv. Varmekabler i gulv. Strietapet. Behandlingsrom 3 i god størrelse. Flislagt gulv. Servant. Varmekabler i gulv. Strietapet. Garderobe / vaskerom / lager Rom rett ved resepsjon med flislagt gulv med varme og dusj. Fleksibelt rom med mange bruksområder. Teknisk Det er installert elektrisk avtrekkssystem som kan slås på manuelt med bryter. Avtrekkspunkter befinner seg på behandlingsrommene , i resepsjonen/venterommet, toalettet og det store badet. Uteområde Uteplass med gressplen og div beplanting. Eiendommen er delvis inngjerdet. Parkering 2 biloppstillingsplasser på asfaltert gårdsplass ved inngangen. I forbindelse med salget er det utarbeidet en tilstandsrapport for seksjonen som viser seksjonens tilstand.

Det medfølger 2 parkeringsplasser til denne seksjonen.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? - Ja, dusjdører i 2014 utført av Malmberg. Kjenner du til feil eller om har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp? - Ja, bygd om til egen vannmåler til seksjon 2 utført ca 2016. Utført av Malmberg. Kjenner du til om det er/har vært utettheter i terrasse/garasje/tak/fasade? - Ja, fuktinnsig fra terrassen til seksjon 2 2023 Reparert membran er utført Tomtum Tak og Holte Bygg as. Fuktinnsig var i yttergang og kjøkken Innvendig nye Tak ess plater og lister er gjort med egeninnsats. Kjenner du til om det er/har vært f.eks. sprekker i mur, skjeve gulv eller lignende? - Ja, munkepuss utvendig ble utbedret 2022-2023. Utført av Gjettmundsen murermester. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? - Ja, skiftet gulvvarme termostat og skiftet takbelysning over mange år. Begge sønner er elektrikere og jobber hos Minel AS Gjøvik. Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? - Ja, på terrassen over kontoret ble det delvis lagt opp igjen terrassebord etter skaden på membranen 2023. Utført av Holte Bygg AS. Kjenner du til forslag eller vedtatte reguleringsplaner, andre planer, nabovarsel eller offentlige vedtak som kan medføre endringer i bruken av eiendommen eller av dens omgivelser? - Ja, kommunen stiller seg positivt til at næringsdelen kan bruksendres tilbake til boligformål.

Abacus Takst AS

Grunnmur i lettklinker betong. Yttervegger i murt og pusset lettklinker betong. Yttervegger i malte flater. Ytterdører i tre. Takkonstruksjon i tre. Tekking med takstein. Etasjeskillere i betong/murkonstruksjoner. Belegg og fliser på gulv. Malt mur, fliser og panel på vegger. Systemhimlinger og malt betong/plater. Innvendige dører i tre.

Eventuelle integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger.

Lukk Om boligen

Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Det foreligger midlertidig brukstillatelse for eiendommen datert 03.08.1988. Midlertidig brukstillatelse dokumenterer at boligen lovlig kan brukes, men at det kan gjenstå arbeider før ferdigattest kan utstedes. Det gjøres oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/ byggemeldinger som er fra før 1998.

Privat vei, offentlig vann med vannmåler og avløp i henhold til informasjon til kommunen.

Eiendommen er regulert til bebyggelse og anlegg, nåværende boligbebyggelse. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside.

Erverv av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Det hviler ikke odel på eiendommen.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3407/61/147/1: Dokumentnr: 901298 - Erklæring/avtale GRUNNAVGIFT ETTER BYKONTRAKTEN 29.12.2000 - Dokumentnr: 9966 - Bestemmelse iflg. skjøte Rettighetshaver: Knr:3407 Gnr:61 Bnr:147 Snr:2 Rett til 2 parkeringsplasser, samt kjøreadkomst til disse 04.01.2024 - Dokumentnr: 942657 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Nordvik Oppgjør AS Org.nr: 814 449 912 Elektronisk innsendt 30.12.1988 - Dokumentnr: 12843 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 1 Formål: Næring Sameiebrøk: 3/5 EIENDOMMEN ER OPPDELT I 2 SEKSJONER Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av rettighetene.

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Lukk Offentlige forhold

Forkjøpsrett: Det foreligger avtale der eier av næringsseksjonen har forkjøpsrett til boligseksjonen. Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand, som forevist på visning.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger kan ikke tegne boligselgerforsikring ihht. vilkår. (Næring)

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept). Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Budgiver oppfordres til å benytte vedlagte budskjema. Budgiver er innforstått med at Selger når som helst kan avslå eller akseptere et hvilket som helst bud uten nærmere begrunnelse. Likeledes er bud bindende når det er kommet til Selgers kunnskap. Handelen er juridisk bindende for begge parter dersom budet aksepteres innen akseptfristen. Meglers kontraktsmal vil ligge til grunn for avtalen. Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør. Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundekontroll og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Hvis kundekontroll ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold