Kvasshaugen 58

Laster visningspåmelding...

Kvasshaugen 58Voss

1/52

Utvalgte bilder

Voss: Kvasshaugen 58

Prisantydning: 5 490 000,-

Totalpris: 5 647 990,-

Kommunale avg.: 10 427,- per år

BRA-i: 145 m²

Bestill salgsoppgave

Flott fritidsbolig fra 2013 med en unik kombinasjon av moderne komfort og idyllisk beliggenhet i Haugsvik/Oppheim, Voss. Nyt fantastisk utsikt over Oppheimsvatnet og enkel tilgang til aktiviteter som fiske, toppturer og bading. Myrkdalen med alpint og langrenn er bare 15 minutter unna, og Voss sentrum nås på 30 minutter. Perfekt for rekreasjon året rundt i et snøsikkert område! Med et romslig bruksareal på 150 m² fordelt over to etasjer, byr hytten på fem soverom (med plass til 14), to bad og badstue. Hovedetasjen har en lys stue- og kjøkkenløsning med utgang til stor terrasse, mens loftsetasjen gir ekstra komfort med loftstue, to soverom og balkong. Eksklusive møbler fra Kvande & Nordvik er inkludert. Velkommen til visning!

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Fritidseiendom

Byggeår:: 2013

Soverom:: 5

Prisantydning:: 5 490 000,-

Omkostninger:: 157 990,-

Totalpris:: 5 647 990,-

Kommunale avgifter:: 10 427,- per år

Totalt BRA:: 150 m²

Tomteareal:: 886,5 m² (eiet)

Energimerking:: D - oransje

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Kvasshaugen 58, 5713 VOSSESTRAND

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Fagansvarlig / Eiendomsmegler MNEF

988 20 428 k.aarsand@nordvikbolig.no

Eiendomsmegler

971 61 617 t.meland@nordvikbolig.no

2013

BRA-i: 145 kvm
BRA-e: 5 kvm
Totalt BRA: 150 kvm
TBA: 54 kvm

Beskrivelse:
1. etasje:
BRA-i: 103 kvm. Hall med trapp, tre soverom, teknisk rom/bod, baderom, badstue, stue og kjøkken.
BRA-e: 5 kvm. Bod.
Totalt BRA: 108 kvm
TBA: 46 kvm. Stor terrasse med enkel tilkomst.

2. etasje:
BRA-i: 42 kvm. Loftstue med trapp, baderom og to soverom.
Totalt BRA: 42 kvm
TBA: 8 kvm. Balkong utenfor loftstuen.

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Arealene er oppmålt ved bruk av håndholdt lasermåler. Definisjonen av primærrom (P-ROM) eller sekundærrom (S-ROM) baseres på rommets bruk, selv om noen rom kanskje ikke er formelt godkjente for deres nåværende bruk. Det totale bruksarealet er alltid større en summen av arealene fra hvert enkelt rom. Boenhetens totale bruksareal inneholder også arealer for innvendige vegger. Takhøyde: - 1. Etasje: Varierende, tilfeldig oppmålt til 2,29 meter. - Deler av stue har mønt himling med takhøyde på 3,64 meter i møne. - Loftsetasje: Varierende, mønt himling med takhøyde på 3,31 meter i møne. Øvrige kommentarer: - Terrasse- og balkong (TBA) areal må betraktes som omtrentlig areal, og avvik kan forekomme. - Det er kaldtloft uten måleverdig areal.

Denne flotte fritidsboligen er skreddersydd for komfort og hygge, med en sjenerøs planløsning fordelt over to etasjer. Med et samlet bruksareal på 150 m², stor terrasse og balkong på totalt 54 m² til sammen, får du alt du trenger for både avslappende helger og sosiale samlinger. I 1. etasje finner du tre soverom, et moderne baderom, og en innbydende stue- og kjøkkenløsning som blir hyttens naturlige samlingspunkt. Badstuen gir ekstra luksus og komfort og er perfekt for avslapning etter en aktiv dag ute. Fra stuen er det direkte tilgang til en stor terrasse som innbyr til lange sommerkvelder og nydelig utsikt over omgivelsene. Loftsetasjen byr på to ekstra soverom, et romslig baderom og en koselig loftstue - ideelt for familier og gjester som ønsker litt privatliv. Den ekstra balkongen i loftsetasjen gir en ekstra dimensjon til uteopplevelsen. Med smarte løsninger som teknisk rom med opplegg for vaskemaskin og utvendig bod, DEFA-ring hytten varm, samt romslige og lyse oppholdsrom, kombinerer denne fritidsboligen funksjonalitet med avslappet luksus. Dette er stedet for deg som ønsker et innbydende fristed i vakre omgivelser.

Nydelig fritidseiendom som tilbyr en flott kombinasjon av tradisjonell sjarm og moderne komfort. Beliggende i naturskjønne omgivelser, omkranset av vakker natur og spektakulær utsikt, innbyr den til ro og rekreasjon. Hytten er gjennomført med bruk av kvalitetsmaterialer, og planløsningen er praktisk med en god gjennomføring som fremhever romfølelsen. Tomten er pent opparbeidet og har et fint samspill med omgivelsene, som gjør eiendommen til et ideelt sted for både hverdagsliv og fritid. Denne eiendommen utstråler en gjennomført kombinasjon av komfort og praktisk utforming, og passer perfekt for en storfamilie eller de som ønsker god plass og fleksibilitet. Stuen fremstår som et naturlig samlingspunkt med sitt romslige areal og vakre utførelse. Generøs takhøyde gir en lun og innbydende atmosfære, samtidig som store vindusflater slipper inn rikelig med dagslys og rammer inn den fantastiske utsikten til landskapet utenfor. Stuen er åpen og luftig, med plass til både avslapping og sosialt samvær. Utgang til romslig, delvis overbygget, terrasse fra stuen. Fra kjøkkenet, som er innredet med klassiske detaljer, kan man nyte utsikten mens man tilbereder måltider, med god arbeidsplass og praktiske løsninger. Kjøkkenet fremstår som både funksjonelt og sjarmerende med sin gjennomtenkte utforming og fine detaljer. Her kombineres det moderne og det tradisjonelle med lyse fronter og varmt treverk, som skaper en lun atmosfære. Kjøkkenet er praktisk innredet med godt med skapplass og integrerte løsninger som sørger for en effektiv utnyttelse av plassen. Hytten har hele fem soverom, tre i første etasje og to i andre etasje, som gir fleksibilitet for både familie og gjester. Hovedsoverommet er lyst og romslig, mens de øvrige rommene gir gode muligheter for kontor, barnerom eller gjesterom. Alle soverommene har behagelig plass og enkel tilpasning etter behov. To innbydende baderom, begge med gjennomtenkte løsninger og stilfulle detaljer. Hovedbaderommet er romslig og har en praktisk kombinasjon av badekar og dusj, toalett, samt et elegant servantskap som gir rikelig med oppbevaringsplass. De lyse flisene på veggene gir et tidløst uttrykk, mens trepanelet i taket tilfører en varm og koselig atmosfære. Det andre baderommet er også innredet med badstue, og har en moderne dusjløsning og flotte detaljer som matcher resten av boligen. Dette rommet er perfekt for avkobling etter en aktiv dag. Loftstuen gir en ekstra oppholdsplass med tilgang til balkongen, hvor man kan trekke seg tilbake og nyte utsikten. - - - RAPPORTSAMMENDRAG TG2 OG TG3: Utvendig Veggkonstruksjon,TG2 Yttervegger er oppført i trekonstruksjon. Utvendig kledd med villmarkspanel. Kommentar: Vurdert fra bakkeplan, med stikkprøver på tilfeldig valgte områder. På eldre boliger bør det påregnes loddavvik utover dagens krav. Vurdering av avvik: Det er observert musebånd, men denne er mangelfull. Dette anbefales å gjøre lokale utbedringer for å redusere risikoen for at mus kan komme inn i konstruksjonen. Tiltak: Viser til vurderinger og eventuelle anbefalte tiltak som er nevnt over. Innvendig Innvendige trapper,TG2 Boligen har innvendig trapp. Kommentar: Normal slitasje som f.eks bruksmerker vurderes ikke som et avvik. Vurdering av avvik: Det mangler håndlist i trappeløp, dette anbefales å montere som et forebyggende tiltak for personskader. Tiltak: På generelt grunnlag anbefales det å foreta utbedringer som et forebyggende tiltak for fallulykker. Våtrom 1. Etasje > Bad Overflater Gulv,TG2 Viser til "generell" for beskrivelse av overflater. Fallforhold: Det er utført en stikkprøve for å kontrollere fallforholdene, lokalt fall rundt sluk og høydeforskjell mellom dørterskel og topp slukrist. Ujevnheter kan ikke utelukkes. Vurdering av avvik: Gulvet har utilfredsstillende fallforhold, både lokalt fall rundt sluket og høydeforskjell mellom sluket og gulvet ved døren. Dette kan føre til oppsamling av vann på gulvet, noe som blant annet øker belastningen på fuktsikringen. Dette bør tas i betraktning ved bruk, selv om det er fall mot sluket. Det vil ikke være kostnadseffektivt å utbedre nå, men ved oppgradering av rommet. Tiltak: Viser til vurderinger og eventuelle anbefalte tiltak som er nevnt over. 1. Etasje > Bad Sluk, membran og tettesjikt,TG3 Sluk av plast. Kommentar: Membran/tettesjikt er vanskelig å kontrollere uten dokumentasjon. Vurdering av avvik: Mangelfull utførelse/tetting ved rørgjennomføring (under servant). Kan enkelt utbedres ved å fuge/tette med egnet masse rundt rørgjennomføringen. Vindu er montert i "våtsonen" (våtsone regnes 1 meter ut fra dusjdør, kabinett eller badekar), som medfører en høyere risiko for fuktskader. Det gjøres oppmerksom på forholdet, og ta hensyn ved bruk. TG3: Det mangler membran/tettesjikt eller fuktsikker overflate i våtsonen, som vist på bildet under. Denne løsningen ser en ofte i fritidsboliger, men oppfyller ikke dagens krav til våtrom. Forholdet medfører en risiko for fuktskader, og kostnadsestimatet gjelder for etablering av membran/tettesjikt der dette mangler som et lokalt tiltak. Tiltak: Viser til vurderinger og eventuelle anbefalte tiltak som er nevnt over. Kostnadsestimat : 50 000 - 100 000 1. Etasje > Bad Sanitærutstyr og innredning,TG2 Viser til "generell" for beskrivelse av sanitærutstyr. Levetid: Normal levetid for sanitærinstallasjoner er avhengig av flere faktorer, blant annet kvalitet, vedlikehold og bruk. Generelt kan man forvente at sanitærinstallasjoner har en levetid på 10 til 25 år. Vurdering av avvik: Dusjdøren subber mot gulvet og trenger justering. Tiltak: Viser til vurderinger og eventuelle anbefalte tiltak som er nevnt over. 1. Etasje > Bad Ventilasjon,TG2 Rommet har mekanisk/balansert avtrekk, uten tilluft. Kommentar: Det stilles krav i standard (NS3600) at rommet skal ha mekanisk/ balansert avtrekk og tilluft for å ha tilfredstillende ventilering av rommet. Vurdering av avvik: Det er ikke tilfredstillende ventilasjonsspalte i dør eller terskel, som fører til redusert avtrekkseffekt når døren er lukket. Det bør etableres en lufttilførsel enten via flat terskel under døren eller spalte i dørbladet. Tiltak: Viser til vurderinger og eventuelle anbefalte tiltak som er nevnt over. Manglende ventilering medfører en økt og uønsket fuktbelastning. Loftsetasje > Bad Overflater Gulv,TG2 Viser til "generell" for beskrivelse av overflater. Fallforhold: Det er utført en stikkprøve for å kontrollere fallforholdene, lokalt fall rundt sluk og høydeforskjell mellom dørterskel og topp slukrist. Ujevnheter kan ikke utelukkes. Vurdering av avvik: Det er ikke tilfredstillende lokalt fall rundt sluket. Dette medfører en økt fuktbelastning på gulvet, samt uønsket vannoppsamling. Det vil ikke være økonomisk forsvarlig å utbedre forholdene, men dette bør eventuelt utbedres når rommet skal oppgraderes. Tiltak: Viser til vurderinger og eventuelle anbefalte tiltak som er nevnt over. Loftsetasje > Bad Ventilasjon,TG2 Rommet har mekanisk/balansert avtrekk, uten tilluft. Kommentar: Det stilles krav i standard (NS3600) at rommet skal ha mekanisk/ balansert avtrekk og tilluft for å ha tilfredstillende ventilering av rommet. Vurdering av avvik: Det er ikke tilfredstillende ventilasjonsspalte i dør eller terskel, som fører til redusert avtrekkseffekt når døren er lukket. Det bør etableres en lufttilførsel enten via flat terskel under døren eller spalte i dørbladet. Tiltak: Viser til vurderinger og eventuelle anbefalte tiltak som er nevnt over. Manglende ventilering medfører en økt og uønsket fuktbelastning. Kjøkken 1. Etasje > Stue/kjøkken Avtrekk,TG2 Kjøkkenventilator med mekanisk avtrekk. Kommentar: Det er ikke gitt opplysninger om manglende funksjon ved bruk. Vurdering av avvik: Det er installert komfyrvakt, men denne er feilmontert inne i overskapet. Det anbefales at dette utbedres som et sikkerhetstiltak. Tiltak: Viser til vurderinger og eventuelle anbefalte tiltak som er nevnt over.

Rikelig med plass til parkering på eiendommen. Elbillader montert og inkludert i kjøpet.

- Elbillader - Eksklusiv Osp i badstue med forseggjorte detaljer - Ekstra bred og tykk villmarkskledning utvendig - Flott beiset rundtømmerpanel på alle innervegger - Innlagt Fiber (wifi og TV) - perfekt for hyttekontor - Nymalt utvendig i 2024 - Eksklusive møbler og senger fra Kvande & Nordvik - 3 lags vindu - Bygget ihht TEK10 - 300l varmtvannsbereder - Miele vaskemaskin og tørketrommel -SMEG ovn - Siemens platetopp, kjøleskap, oppvaskmaskin, ekstra kjøle og fryseskap i boden - DEFA Hyttestyring - Ring hytta varm. All varme i hytten styres via egen app på telefonen slik at du alltid kommer til varm og behagelig hytte - Varmekabler i gang, stue og bad. Panelovner i alle rom. Alt er tilkoblet Defa Ring hytta varm - Nittedalstorv på taket -1 stavs lys eikeparkett - Skifer fra Otta i gang - Spesialbestilte søyler og pyntelister rundt vindu og dører utvendig

Hardingtakst AS v/David Haltvik

Hytten er oppført i tre på ringmur.

Eiendommen kan fritt leies ut.

Lukk Om boligen

Det foreligger ferdigattest vedrørende oppføring av hytten datert 13.05.2013.

Vei: privat felles vei i feltet. Avløp: offentlig, private stikkledninger for hyttefeltet fellesskap. Avløp: offentlig, private stikkledninger for hyttefeltet i fellesskap.

Kommuneplaner: Id 12352019004 Navn Kommuneplan for Voss herad 2020-2032 Plantype Kommuneplanens arealdel Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 22.10.2020 Delarealer Delareal 378 m KPHensynsonenavnJord og flomskred aktsomhetssone KPFare Ras- og skredfare Delareal 887 m Arealbruk Fritidsbebyggelse, nåværende Reguleringsplaner: Id 12352009025 Navn Kvasshaug II - Haugsvik hyttefelt Plantype Detaljregulering Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 20.09.2012 Delarealer Delareal 886 m Formål Fritidsbebyggelse Feltnavn H2

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Dersom eiendommen er større enn 2 mål plikter kjøper å undertegne dokumenter i forbindelse med søknad om konsesjonsfrihet.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4621/325/15: 29.02.2008 - Dokumentnr: 178805 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4621 Gnr:325 Bnr:2 Dokumentet er målebrev fra da eiendommen ble etablert som egen eiendom. 29.02.2008 - Dokumentnr: 178805 - Grensejustering Gjelder denne registerenheten med flere Dokumentet beskriver grensejustering mot nabo. 01.02.2016 - Dokumentnr: 88314 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:325 Bnr:2 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:326 Bnr:1 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:326 Bnr:3 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:326 Bnr:28 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:326 Bnr:29 Med flere bestemmelser Gjelder denne registerenheten med flere Dokumentet beskriver eiendommens veirett i feltet.

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Lukk Offentlige forhold

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand. Eiendommen selges møblert!

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring.

I samarbeid med IF tilbyr Nordvik Trygghetspakken til våre boligkjøpere. Trygghetspakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle forsikringene du trenger til den nye fritidsboligen i et helt år. Hyttepakken inneholder Boligkjøperforsikring, Flytteforsikring, Super Innboforsikring og Super Hytteforsikring. Med Super Hytteforsikring har du overlatt den største økonomiske risikoen til If hvis det oppstår skader etter at du overtar hytten din. I tillegg får du tilgang til eksperter som kan gi råd og tips om både oppussing og vedlikehold. Super Innboforsikring er en av markedets beste innboforsikringer og med denne kan du være trygg på at alle tingene du eier er godt forsikret. Flytteforsikring dekker skader på tingene dine ved transport, ut- og innflytting. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir deg hjelp til å avklare hva du kan ha rett på om du oppdager en mangel i den nye fritidsboligen din. Ved mangel etter reglene i avhendingslova, vil forsikringen også gi deg juridisk bistand til å rette kravet mot selger eller selgers forsikringsselskap. Boligkjøperforsikring er inkludert i Trygghetspakken, men kan også tegnes separat. Trygghetspakken/Boligkjøperforsikring må senest tegnes på kontraktsmøte. Se produktark vedlagt i salgsoppgaven for mer informasjon om Trygghetspakken, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold