Nordsiveien 240

Laster visningspåmelding...

Nordsiveien 240Sørreisa

1/33

Utvalgte bilder

Sørreisa: Nordsiveien 240

Prisantydning: 850 000,-

Totalpris: 891 990,-

Kommunale avg.: 8 348,- per år

BRA-i: 223 m²

Bestill salgsoppgave

Velkommen til Nordsiveien 240, her presentert av Nordvik Finnsnes! Er du på jakt etter en rimelig inngang i boligmarkedet med renoveringsbehov? Ta en titt her! Dette innholdsrike huset strekker seg over tre plan og har blant annet stue med vedfyring, separat kjøkken, fem soverom, to bad og flere innvendige boder. Fra stuen er det utgang til en herlig veranda. Huset fremstår med en del oppgraderings- og renoveringsbehov, som passer ypperlig for deg som er praktisk anlagt og som ønsker å sette ditt eget preg på hjemmet. Hjemmet har en flott beliggenhet med kort vei til Sørreisa sentrum med skole, butikk og treningssenter. For den aktive familien er det også kort vei til turløype og naturstier. Sjekk ut vår videovisning!

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Enebolig

Byggeår:: 1959

Etasje:: 3

Soverom:: 5

Prisantydning:: 850 000,-

Totalpris:: 891 990,-

Omkostninger:: 41 990,-

Kommunale avgifter:: 8 348,- per år

Totalt BRA:: 315 m²

Tomteareal:: 2 088 m² (eiet)

Energimerking:: G - oransje

Garasje:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Nordsiveien 240, 9310 SØRREISA

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Daglig leder / Eiendomsmegler / Partner

938 13 008 s.skog@nordvikbolig.no

Eiendomsmeglerfullmektig

901 91 869 c.strand@nordvikbolig.no

1959

BRA-i: 223 kvm
BRA-e: 92 kvm
Totalt BRA: 315 kvm
TBA: 7 kvm

Beskrivelse:
Enebolig
Underetasje:
BRA-i: 50 kvm. Innredet kjeller
Totalt BRA: 50 kvm

1. etasje:
BRA-i: 116 kvm. Stue, kjøkken, to bad, soverom, innvendig bod, gang og entré
Totalt BRA: 173 kvm
TBA: 7 kvm. Veranda med utgang fra stue.

Garasje/uthus
1. etasje:
BRA-e: 43 kvm. Bygg 1
Totalt BRA: 92 kvm

Uthus/anneks

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Takstmannen har målt opp de arealer som fremkommer uten hensyn til byggegodkjenninger. Megler gjør oppmerksom på at det ikke foreligger byggegodkjente tegninger på bygningene og at dagens bruk ikke kan verifiseres.

Eneboligen inneholder: Loftetasje: Fire soverom og gang/trapperom. Hovedetasje: Stue, kjøkken, to bad, soverom, innvendig bod, gang og entré. Kjelleretasje: Uinnredet kjeller med flere rom. Rom for varig opphold skal ha høyde på minimum 2,4 meter. Takstmann har målt takhøyden til stue: 2333 mm. Det er to frittstående garasjer på eiendommen. Takstmannen har vurdert begge til å være rivningsobjekter.

Eldre enebolig med gjennomgående behov for fornyinger rehabiliteringer innvendig og utvendig som følge av alder- og bruksslitasje samt etterslep på vedlikehold. Hjemmet går over tre etasjer og har fem soverom, to bad, stue med utgang til veranda, kjøkken, innvendig bod og en uinnredet kjeller. Boligen har ikke byggegodkjente tegninger og megler kan derfor ikke vurdere eller verifisere rom for varig opphold i dagens bruk ihht. byggegodkjenninger. Kjøkkenet er praktisk og separat fra stuen. Det er innredet med profilerte fronter og benkeplater av laminat. Det er plass til kjøleskap, oppvaskmaskin og komfyr. Kjøkkenet har takstmannen vurdert til TG 2. Boligen har to bad i hovedetasjen. Hovedbadet er innredet med våtromsvinyl på gulv, våtromsplater på veggene og foliert takpanel i himling. Baderomsinnredningen består av enkel servant med ett-greps armatur, dusjkabinett, gulvmontert toalett og opplegg for vaskemaskin. Hovedbadet har takstmannen vurdert samtlige punkter til tilstandsgrad 3 eller 2. Se vedlagte tilstandsrapport. Det andre badet har takstmannen vurdert til TG IU med bakgrunn i at rommet må totalrenoveres. I forbindelse med salget er det utarbeidet en tilstandsrapport for boligen som viser boligens tilstandsgrad fra TG1-TG3, hvor TG1 er velfungerende forhold, TG2 er forhold som må påregnes utbedret på sikt, og TG3 er forhold som må påregnes utbedret omgående. Tilstandsrapport for boligen er vedlagt salgsoppgaven. Se denne for nærmere informasjon om tilstandsgrad.

Parkering gjøres på egen tomt. Takstmannen har vurdert de to frittstående garasjene på tomten som rivningsobjekter.

Selger har ikke bebodd eiendommen og har derfor ikke spesifikk kunnskap om den. Det kan derfor være skader og andre forhold ved eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres derfor til å foreta en særlig grundig undersøkelse av eiendommen, gjerne med bistand av teknisk sakkyndig. Selger har tegnet boligselgerforsikring.

Raymond Meier

I forbindelse med salget er det utarbeidet en tilstandsrapport for boligen som viser boligens tilstandsgrad fra TG1-TG3, hvor TG1 er velfungerende forhold, TG2 er forhold som må påregnes utbedret på sikt, og TG3 er forhold som må påregnes utbedret omgående. Les mer om forholdene knyttet til TG3, TG2 og TGIU under punktet "diverse" lenger bak i salgsoppgaven. Utdrag fra tilstandsrapport: Tilstanden vurderes med ulike tilstandsgrader: TILSTANDSGRAD 0, TG0: INGEN AVVIK TILSTANDSGRAD 1, TG1: MINDRE AVVIK TILSTANDSGRAD 2, TG2: AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK TILSTANDSGRAD 3, TG3: STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK TILSTANDSGRAD IU, TGIU: IKKE UNDERSØKT/IKKE TILGJENGELIG Grunn og fundamenter TG 3 Plassbygde fundamenter, banketter og murverk i armerte betongkonstruksjoner tilpasset de stedlige grunnforhold. Pilarer av betong for underordnede konstruksjoner til bolig. Drenering TG 3 Eiendommen ligger i et svakt skrånede terreng. Naturgitt med interne fallforhold på tomten. Det foreligger ingen opplysninger om dreneringen, eller om den eventuelt er oppgradert etter byggeår. Yttervegger og veggkonstruksjon TG 2 Isolerte yttervegger av tre, og utvendig kledd med overflatebehandlet liggende grankledning. Vinduer og ytterdører TG 2 Boligen er utstyrt med isolerte og uisolerte vinduer fra ulike perioder. 1972-1979-1986-1987. Det kontrollerte vinduet er stemplet med årstallet 2016 i glasset. Ukjent produsent. Den kontrollerte balkongdøren har ingen produkt stempel. Ukjent produsent. Den kontrollerte ytterdøren er stemplet med årstallet 2010 i glasset. Produsent Swedoor. Takkonstruksjon, taktekking og skorstein over tak TG 2 Takkonstruksjonen er med bærekonstruksjon av plassbygget takstoler med isolert undergurt. Taktro av bord med asfaltundertaksbelegg. Det er lektet opp stålplatetak i ettertid. Undertak, lekter og yttertekking (taktekkingen) TG 3 Takkonstruksjonen er med bærekonstruksjon av plassbygget takstoler. Utført som skrå tretak med kaldt loft og isolert undergurt. Renner, nedløp og beslag TG 3 Boligen har en kombinasjon takfotbeslag, takrenner og nedløp i lakkert stål og plast. Terrasser, balkonger, trapper o.l. TG 2 Innvendig trapp fra 1. etasje til 2 etasje. Eldre type. Utvendig trapp fra terreng til inngangsparti med konstruksjon av stål og rekkverk av stål, behandlet. Balkong med konstruksjon, dekke og rekkverk av impregnert trevirke, behandlet. Piper og ildsteder TG 2 Det er montert lukket ovn med teglpipe. Etasjeskillere TG 2 Bygningen har 3 etasjer. Gulv på grunn i 1. etasje med murvegger. Bjelkelag for 2. og 3. etasje som standard bjelkelag av tre, fra byggeår. ROM UNDER TERRENG Veggenes og himlingens overflater TG 3 Rom under terreng har varierende overflater på vegger og himling. Trepanel og malt leca på vegger. Himing av trepanel, fiberplater og folierte takplater. Gulvets overflate TG 3 Beskrivelse av vurdert bygningsdel Fuktmåling og ventilasjon TG 3 Ventilasjon i boligen er basert på naturlig ventilasjon via ventiler i vegg. Rom under terreng er forsøkt innredet men ikke ferdigstilt. Alle rom er udefinert. VÅTROM BAD 1: - Overflate vegger og himling TG 3 Himling av foliert takpanel. Det er montert våtromsplater på veggene. Vegghengt baderomsinnredning m/ enkel servant med ett-greps armatur. Det er etablert dusjkabinett med dusjbatteri. Gulvmontert toalett med synlig sisterne. Sanitærutstyret og skapinnredningen har normal slitasje med hensyn til alder. - Overflate gulv TG 3 Våtromsvinyl på gulv. Det er plassert vaskemaskin på gulv. God stand. - Membran, tettesjiktet og sluk TG 3 Våtrom uten sluk i gulv. Vegghengt baderomsinnredning med gjennomføring kald og varmt vann i vegg og avløp igjennom gulv. Dusjkabinett med dusjbatteri. Gjennomføring kaldt og varmt vann igjennom vegg. Avløp dusjkabinett som gjennomføring direkte gjennom bjelkelag. BAD 2: - Overflate vegger og himling TG IU Eldre bad som ikke lenger er i bruk. Rommet må totalrenoveres. - Overflate gulv TG IU Eldre bad som ikke lenger er i bruk. Rommet må totalrenoveres. - Membran, tettesjiktet og sluk TG IU Eldre bad som ikke lenger er i bruk. Rommet må totalrenoveres. Kjøkken TG 2 Kjøkkeninnredning med profilerte fronter. Benkeplater av laminat. Oppvaskkum med ett-greps kran. Keramiske fliser mellom kjøkkenbenk og overskap. Plass til kjøleskap, oppvaskmaskin og komfyr. Skapventilator med utblåsing i pipe. Andre rom TG 2 Andre rom har en noe varierende eldre standard på overflater gulv, vegger og himling. WC og innvendige vann- og avløpsrør TG 2 Boligen er utstyrt med sanitærinstallasjoner med tilhørende rørsystemer, herunder vannledninger fram til kommunalt ledningsnett. Usikker løsning på avløp. Varmtvannsbereder TG 2 Varmtvannsbereder CTC på 200 liter, plassert i kjeller med sluk i gulv. Varmtvannsberederen har tilkobling med vanlig støpsel. Varmesentraler TG 2 Luft til luft varmepumpe. Type Mitsubishi. Montert på vegg i stue. Ventilasjon TG 2 Huset er naturlig ventilert, dels med ventiler i veggene, og dels med luftepalter i vinduskarmene. Det er montert mekanisk avtrekksvifte på kjøkken. Det er montert mekanisk avtrekksvifte på bad. Garasje – uthus TG 3 Det står 2 stk. forfallet garasjer på eiendommen. Byggene vurderes å være rivningsobjekter. Elektrisk anlegg og samsvarserklæring Boligen har elektrisk anlegg tilpasset beregnede forbruk for lys og varme.

Hvitevarer som befinner seg på eiendommen ved visning vil medfølge handelen.
Eiendommen vil ikke bli ytterligere rengjort eller ryddet enn hva som blir forevist på visning. Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Boligen består av én bruksenhet og kan fritt leies ut.

Lukk Om boligen

Boligens byggeår fremkommer ikke av kommunens matrikkelrapport og byggeår kan derfor ikke endelig bekreftes av megler. Det angis byggeår 1959 i tilstandsrapport og salgsoppgaven har tatt utgangspunkt i takstmannens opplysninger. Det mangler byggegodkjente tegninger av boligen fra byggeår, og man kan derfor ikke verifisere tegninger mot dagens bruk. Dette kan bero på at plan- og bygningsloven trådte i kraft i 1965 og eldre arkiver ofte er mangelfulle. Kommunen har oversendt byggetegninger for tilbygg på bolig med ferdigattest datert 26.10.1973. Tegningene mangler angivelse av rommenes bruk (godkjente rom for varig opphold/sekundære rom) og megler kan derfor ikke verifisere at dagens bruk er i tråd med byggegodkjenninger. Det foreligger godkjente byggetegninger for dobbelgarasje datert 24.03.1982. Tegningen er i henhold til dagens bruk. Uthuset som er registrert i Matrikkelen med bygningsnummer 141 054 031 er byggesøkt og godkjent for oppføring den 25.05.1988. Kommunen opplyser om at det ikke foreligger byggegodkjente tegninger eller brukstillatelser for dette. Megler kan derfor ikke verifisere dagens bruk. Eiendommen ligger i område regulert til LNFR (landbruk, natur, friluft og reindrift), dette innebærer begrensninger i bruk og utvikling av eiendommen og all bebyggelse på eiendommen må søkes om til kommunen. Det gjøres oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/byggemeldinger som er fra før 1998. Kjøper overtar ansvar og risiko knyttet til ovennevnte forhold.

Det er offentlig vann og avløp via private stikkledninger. Det er privat adkomst til huset fra offentlig vei.

Eiendommen ligger i område regulert til LNFR (landbruk, natur, friluft og reindrift) i Sone 3. I sone 3 kan spredt utbygging av boligbebyggelse tillates så lenge det ikke kommer i konflikt med viktige landbruks-, natur- og friluftsinteressser. Området omfattes av kommunedelplan for Straumen. Det er igangsatt arbeid med ny arealdel av kommuneplan for Sørreisa, kommunen opplyser at det ikke vil bli noen endringer som berører eiendommen.

Det hviler ikke odel på eiendommen.

Eiendommen er over 2 mål. Kjøper må undertegne egenerklæring om konsesjonsfrihet i forbindelse med overdragelsen av eiendommen. Kontakt megler ved spørsmål.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 5526/16/159: 06.10.1950 - Dokumentnr: 1846 - Rettighet Rettighetshaver: Straumen Vassverk Løpenr: 2179687 LEIEAVTALE En rett til Straumen Vassverk til å legge ned og vedlikehold vassledning over eiendommen. 16.06.1982 - Dokumentnr: 3251 - Bestemmelse om bebyggelse Vegvesenets betingelser vedtatt Tillatelse av vegvesenet til å oppføre garasje med en avstand på 25 meter fra veien med vilkår. Vilkårene fra vegvesenet innebærer blant annet at; Eier fraskriver seg krav på erstatning for skader eller ulemper som måtte skyldes vedlikehold, utbedringsarbeider eller vegtrafikken, området mellom bygning og veiens eiendomsområdet skal til enhver tid av eieren holdes ryddig slik at oversikten ikke hindres og at det ikke benyttes til oppbevaring av noe art. Servituttene kan utleveres på forespørsel hos megler.

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Lukk Offentlige forhold

Kommentar fra megler: - Selger har ikke bebodd eiendommen og har derfor ikke spesifikk kunnskap om den. - Eiendommen vil ikke bli ytterligere rengjort eller ryddet enn hva som er forevist på visning. - Kommunen har mangelfull byggesak (byggeår/byggegodkjente tegninger/ferdigattester). Det er derfor ikke mulig å verifisere om alle byggetiltak er oppført i henhold til gitte godkjenninger. Les mer under punktet «brukstillatelse/ferdigattest». Utdrag fra tilstandsrapport: Tilstanden vurderes med ulike tilstandsgrader: - TILSTANDSGRAD 0, TG0: INGEN AVVIK - TILSTANDSGRAD 1, TG1: MINDRE AVVIK - TILSTANDSGRAD 2, TG2: AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK - TILSTANDSGRAD 3, TG3: STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK - TILSTANDSGRAD IU, TGIU: IKKE UNDERSØKT/IKKE TILGJENGELIG Følgende punkter har fått TG 3 i tilstandsrapporten: Byggegrunn, fundamenter og grunnmur Byggegrunn er ikke kjent. Det er påvist riss, sprekker eller skader på grunnmuren. Det er ikke påvist avskallet puss som fører til at isolasjonen har blitt eksponert. Det er påvist skader slik at drenering og annen sikring mot vann og fuktighet er utett. Merknader: Kombinasjon av alder og materialer tilsier behov for tiltak. Riss og sprekker i betongkonstruksjonen gir fare for nedbrytende stoffer og vannlekkasje gjennom konstruksjonen. Det mangler kjennskap til grunnforholdene. Bygningsdelene har store skader og slitasje TG3 gis på bakgrunn av at bygningsdelen(e) har kraftige symptomer på forhold som man må regne med trenger utbedring straks eller innen kort tid da bygningsdelen(e) ikke tjener til formålet. Det er påvist funksjonssvikt. Takstmannens prisvurdering ved utskiftning antas mellom Kr. 50.000. - og 100.000.- Drenering Fall fra grunnmur vurderes ikke som tilstrekkelig. Merknader: Det er foreligger ingen dokumentasjon på drenering. Terrenget faller inn mot bygningen og det er maksimale forhold for vann inn mot muren. Fuktmåler registrerer høyere fuktverdi i nedre del av murvegger mot terreng. Det er påvist manglende utførelse av fuktsikring for murvegg mot terreng. Det er ingen tegn til tilstrekkelig fuktsikring av murvegg mot terreng. TG3 gis på bakgrunn av at bygningsdelen(e) har kraftige symptomer på forhold som man må regne med trenger utbedring straks eller innen kort tid da bygningsdelen(e) ikke tjener til formålet. Det er påvist funksjonssvikt. Takstmannens prisvurdering ved utskiftning antas mellom Kr. 100 000. - og 300.000.- Undertak, lekter og yttertekking (taktekkingen) Undertaket antas å være i fra 1959 Det er ikke sikkerhetsforsvarlig å inspisere undertak, lekter og yttertekking. Det er påvist sprekker, mose, pløser eller andre symptomer på svekkelser. Taket vurderes slik at det er tilstrekkelig helning. Enkelte detaljer knyttet til oppkanter, beslag, overlys (lysåpninger), skorsteiner og rørgjennomføringer vurderes ikke som tilfredsstillende. Innfesting og overganger vurderes ikke som tilfredsstillende. Vedlikeholdsnivået vurderes ikke som tilfredsstillende. Det er påvist avvik i forhold til avskalling, fuger og beslag. Høyden på skorstein er ikke forskriftsmessig. Merknader: Tekking er glatt. Det mangler stilstrekkelig snøfangere. Det er påvist skade, mose og manglende vedlikehold på vindskier/ stormbord. Tekking er slitt. Det er påvist skade på taktekking. Det er påvist skade, manglende undertak. Det er påvist råte, skade på lekter. Skorstein har dårlige fuger og riss. Pipehatt ikke dekkende av topp. Manglende pipehette. TG3 gis på bakgrunn av at bygningsdelen(e) har kraftige symptomer på forhold som man må regne med trenger utbedring straks eller innen kort tid da bygningsdelen(e) ikke tjener til formålet. Det er påvist funksjonssvikt eller sammenbrudd. Takstmannens prisvurdering ved utskiftning antas mer enn Kr. 300 000 Renner, nedløp og beslag Merknader: Det mangler takrenner og beslag. Bortledning av vann fra nedløp ikke tilfredsstillende. Nedløp avsluttet over terreng slik at yttervegger i kjeller får stor fuktbelastning. Manglende takfotbeslag. TG3 gis på bakgrunn av at bygningsdelen(e) har kraftige symptomer på forhold som man må regne med trenger utbedring straks eller innen kort tid da bygningsdelen(e) ikke tjener til formålet. Det er påvist funksjonssvikt eller sammenbrudd. Takstmannens prisvurdering ved utskiftning antas mellom Kr. 25.000. - og 50.000.- Kjelleretasje Veggenes og himlingens overflater Det er ikke tilstrekkelig med ventiler i vegger og/eller vinduer. Det er påvist noen riss eller sprekker. Det er påvist setninger eller jordtrykk. Det er påvist fuktskjolder, støvkondens, svertesopp og spor etter sopp, råteskader og/eller skadedyr. Det er tilstrekkelig med ventiler i vegger og/eller vinduer. Tilluft og avtrekk er vurdert som ikke tilfredsstillende. Det er ikke mulig å undersøke diffusjonssperre uten å demontere bygningsdeler. Merknader: Kombinasjon av alder og materialer tilsier behov for tiltak. Det er registrert horisontale sprekker som kan indikerer trykk fra utside. Det er synlig saltutslag og skjolder nederst på vegger. Ut ifra alder på drenering, vurderes denne konstruksjonen å ha en fuktrisiko. Omfattende fuktinntrenging. Store skader på overflater som svelling og oppsprekking. TG3 gis på bakgrunn av at bygningsdelen(e) har kraftige symptomer på forhold som man må regne med trenger utbedring straks eller innen kort tid da bygningsdelen(e) ikke tjener til formålet. Det er påvist funksjonssvikt og sammenbrudd. Takstmannens prisvurdering ved utskiftning antas mellom Kr. 100 000. - og 300.000.- Kjelleretasje Gulvets overflate Det er påvist knirk i gulvene. Det er påvist setninger. Det er påvist avvik overganger og skjøter. Det er påvist sopp, råteskade og skadedyr. Merknader: Rom under terreng har varierende overflater på gulv. Laminat og ubehandlet betong. Omfattende fuktinntrenging. Store skader på overflater som svelling og oppsprekking. Slitte overflater. Takstmannens prisvurdering ved utskiftning antas mellom Kr. 50.000. - og 100.000.- Kjelleretasje Fuktmåling og ventilasjon Det er ikke boret hull i tilstøtende rom eller fra undersiden. Det er fuktkontrollert med egnet fuktmåleverktøy. Merknader: Det er utført pinnemåling. Resultat; Vått. Hullboring ikke gjennomført da det er merkbart fukt i konstruksjonen og lukt indikerer fuktige forhold over tid. Punktvis; Fuktskjolder, saltutslag, svertesopp og fuktskader på overflaten. Forhøyede fuktverdier i konstruksjon; Gulv og vegger. Konstatert fuktskade. TG3 gis på bakgrunn av at bygningsdelen(e) har kraftige symptomer på forhold som man må regne med trenger utbedring straks eller innen kort tid da bygningsdelen(e) ikke tjener til formålet. Det er påvist funksjonssvikt eller sammenbrudd. Takstmannens prisvurdering ved utskiftning antas mellom Kr. 50.000. - og 100.000.- Bad 1 Overflate vegger og himling Det er påvist riss og sprekker. Det er påvist avvik på skjøter og underkant av plater. Det er ikke påvist fuktskader, spor etter skadedyr. Det er ventiler som kan åpnes. Merknader: Det foreligger ingen dokumentasjon på faglig godt utført arbeid. Våtsoner på vegg er ikke bygget iht. gjeldende krav. Skader på overflater som bom, riss, svelling og oppsprekking. Mangelfull avtrekk på bad. TG3 gis på bakgrunn av at bygningsdelen(e) har kraftige symptomer på forhold som man må regne med trenger utbedring straks eller innen kort tid da bygningsdelen(e) ikke tjener til formålet. Det er påvist funksjonssvikt. Takstmannens prisvurdering ved utskiftning antas mellom Kr. 25.000. - og 50.000.- Bad 1 Overflate gulv Det er påvist riss og sprekker. Det er ikke påvist spor etter råteskade, muggvekst eller skadedyr. Det er ikke påvist tilfredsstillende fall til sluket. Terskel er vurdert som ikke tilfredsstillende. Det er ikke påvist knirk i gulvet. Det er ikke påvist tilfredsstillende høydeforskjell fra toppen av sluket til toppen av membranen ved dørterskelen. Det er påvist flekker eller andre skader. Merknader: Det er ikke tilgjengelig sluk. Det er krav til sluk i våtrom. Sikring av bakenforliggende konstruksjoner er mindre enn på 25mm i alle ytterkanter i forhold til overkant sluk. Lekkasjevann ledes ikke til sluk. Sluk mangler. Det er større skader på overflater som bom , riss, svelling, oppsprekking og defekt belegg. TG3 gis på bakgrunn av at bygningsdelen(e) har kraftige symptomer på forhold som man må regne med trenger utbedring straks eller innen kort tid da bygningsdelen(e) ikke tjener til formålet. Det er påvist funksjonssvikt. Takstmannens prisvurdering ved utskiftning antas mellom Kr. 25.000. - og 50.000.- Bad 1 Membran, tettesjiktet og sluk Det er påvist avvik i forhold til sluk, rørgjennomføringer, mansjetter eller klemring. Det er ikke muligheter for å rengjøre sluk. Det er påvist tegn på feil utførelse, feil materialvalg, skadelig fukt eller utettheter. Arbeidet vurderes ikke som fagmessig utført. Det er ikke boret hull i tilstøtende rom eller fra undersiden. Det er fuktkontrollert med egnet fuktmåleverktøy. Merknader: Det foreligger ingen dokumentasjon på faglig godt utført arbeid. Det er ikke tilgjengelig sluk. Det foreligger ingen info om membranens alder. Membrantetningen v/ gjennomføringer i golv går ikke 25 mm høyere opp på røret enn det høyest mulige vannspeil. Hulltaking er ikke praktisk mulig å gjennomføre. Vanninstallasjoner med gjennomføringer i gulv og vegg. TG3 gis på bakgrunn av at bygningsdelen(e) har kraftige symptomer på forhold som man må regne med trenger utbedring straks eller innen kort tid da bygningsdelen(e) ikke tjener til formålet. Det er påvist funksjonssvikt. Takstmannens prisvurdering ved utskiftning antas mellom Kr. 25.000. - og 50.000.- Garasje – uthus Merknader: Garasjer er et rivningsobjekt. Ikke lønnsomt å renovere bygget. Garasje er i dårlig tilstand. Konstruksjonen er mangelfull og ikke stabil. TG3 gis på bakgrunn av at bygningsdelen(e) har kraftige symptomer på forhold som man må regne med trenger utbedring straks eller innen kort tid da bygningsdelen(e) ikke tjener til formålet. Det er påvist funksjonssvikt og sammenbrudd. Takstmannens prisvurdering ved utskiftning antas mer enn Kr. 300 000 Følgende punkter har fått TG 2 i tilstandsrapporten: Yttervegger og veggkonstruksjon Det er ikke påvist deformasjoner og/eller fuktskader i ytterveggens konstruksjoner. Det er ikke påvist avvik på vannbord over og under vindu, eller i overgangen mellom grunnmur og fasade og i etasjeskillere. Det er påvist skader, sprekker og råteskade på kledningen. Det er ikke påvist tilstrekkelig lufting for kledningen. Det er påvist konstruksjonsfeil. Det er utført stikktaking på typiske skadesteder, slik som i nedkanten av panelet og i områdene rundt vinduene. Det er observert materialvalg ved yttervegg som kan gi forkortet levetid. Merknader: Det er værslitt/ oppsprukket trevirke/ trekledning. Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Kombinasjon av alder og materialer tilsier behov for tiltak. Kledning på original del har større sprekker og avflassing samt bobler i maling. TG2 gis på bakgrunn av at bygningsdelen(e) har begrenset levetid, feil utførelse, symptom på skade, manglende vedlikehold og er betydelig nedslitt. Bygningsdelen(e) trenger vedlikehold eller tiltak i nær fremtid, og man må regne med renoveringskostnader. Det er grunn til å overvåke delen spesielt på grunn av alderen, fare for større skader eller følgeskader. Vinduer og ytterdører Det er påvist punkterte glass. Det er påvist avvik ved beslag, vannbord, omramming, karm eller ytre tetting. Dører og vinduer vurderes som sikre mot vanninntrengning i konstruksjonen. Merknader: Kombinasjon av alder og materialer tilsier behov for tiltak. Pga. alder er enkelte pakninger harde med påfølgende nedsatt tettefunksjon. Pakning på balkongdør er utett. Varierende funksjon ved åpning/lukking av vinduer og dører. Dårlige detaljer. Ikke klaring mellom omramning og vannbord/beslag. Kan gi følgeskader over tid. Generell overflateslitasje på vinduskarmer og omramming. Karmene i vinduer er slitte, og det er sprekker i trevirket. Det registreres punktvise råteskader på vinduskarm. TG2 gis på bakgrunn av at bygningsdelen(e) har begrenset levetid, feil utførelse, symptom på skade, manglende vedlikehold og er betydelig nedslitt. Bygningsdelen(e) trenger vedlikehold eller tiltak i nær fremtid, og man må regne med renoveringskostnader. Det er grunn til å overvåke delen spesielt på grunn av alderen, fare for større skader eller følgeskader. Takkonstruksjon, taktekking og skorstein over tak Det er ikke påvist svanker/svai i mønet. Det er ikke påvist nevneverdige fuktskjolder. Det er ikke påvist råteskade eller skadedyr. Det ser tett ut rundt gjennomføringer. Det er ikke påvist ventilering/lufting. Merknader: Gjennomføring i tak ikke tilfredsstillende gjennomført. Mangler mansjett. Mangelfull lufting av takkonstruksjon ved raft og gavl. Kombinasjon av alder og materialer tilsier behov for tiltak. Det mangler isolasjon rundt takluke. Isolasjon sperrer for lufting av loftsrom. Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen. TG2 gis på bakgrunn av at bygningsdelen(e) har begrenset levetid, feil utførelse, manglende vedlikehold og er betydelig nedslitt. Bygningsdelen(e) trenger vedlikehold eller tiltak i nær fremtid, og man må regne med renoveringskostnader. Det er grunn til å overvåke delen spesielt på grunn av alderen, fare for større skader eller følgeskader. Terrasser, balkonger, trapper o.l. Konstruksjonen vurderes som forsvarlig festet. Det er ikke påvist svekkelser i forankring eller understøtting. Det er ikke påvist skader, slik som avskalling, deformasjoner, riss, sprekker, råteskader og rust på overflater. Vannavrenning vurderes som tilstrekkelig. Merknader: Symptom på eller registrerte skader som tilsier behov for tiltak. Kombinasjon av alder og materiale tilsier at det kan være behov for tiltak. Rekkverk på balkong har ikke høyde eller utforming som tilfredsstiller dagens krav. Det mangler håndløper på vegg til innvendig trapp. TG2 gis på bakgrunn av at bygningsdelen(e) har begrenset levetid, feil utførelse, symptom på skade, manglende vedlikehold og er betydelig nedslitt. Bygningsdelen(e) trenger vedlikehold eller tiltak i nær fremtid, og man må regne med renoveringskostnader. Det er grunn til å overvåke delen spesielt på grunn av alderen, fare for større skader eller følgeskader. Piper og ildsteder Merknader: Det er registrert sprekker/ riss i overflaten mellom skorstein og ildsted. Det er ikke fremlagt rapport fra feiing eller tilsyn. Teglsteinpipe har tildekkede sideflater. Alle 4 flater skal være synlig. Piper er kun visuelt vurdert og ikke røyktrykkprøvd eller kamera kontrollert ved besiktigelsen. TG2 gis på bakgrunn av at bygningsdelen(e) har begrenset levetid, feil utførelse, symptom på skade, manglende vedlikehold og er betydelig nedslitt. Bygningsdelen(e) trenger vedlikehold eller tiltak i nær fremtid, og man må regne med renoveringskostnader. Det er grunn til å overvåke delen spesielt på grunn av alderen, fare for større skader eller følgeskader Etasjeskillere Merknader: Det er nivåforskjeller mellom enkelte rom. Komfortnivå på gulv er å anse som lavt. Det er foretatt målinger for å avdekke lokalt planhetsavvik. Målt høydeforskjell på mellom 10-20 mm innenfor 2m. Det er foretatt målinger for å avdekke totalt planhetsavvik. Målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm. TG2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Ytterligere undersøkelser må foretas for å få kartlagt omfanget for utbedring. Som et isolert tiltak vil det sjelden være økonomisk fornuftig på kort sikt i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak. Kjøkken Det er påvist knirk, skader eller fuktskjolder på gulvet. Det er ikke påvist fukt ved kjøleskap, vaskemaskin, varmtvannsbereder eller andre vanninstallasjoner. Det er ikke påvist avvik i forhold til trykk i vannkran. Det er påvist avvik i forhold til avrenning fra avløp. Det er ikke påvist symptomer på fukt og råte i nabokonstruksjoner. Merknader: Det er påvist lekkasje på avløpsrør under kjøkkenbenk ved bruk. Mindre skader på innredning. Gulvet knirker ved normalt bruk. Gulvoverflater har slitasje. Himlingsoverflater har normal slitasje. Kjøkken har normal slitasje i forhold til alder. TG2 gis på bakgrunn av at bygningsdelen(e) har begrenset levetid, feil utførelse, symptom på skade. Bygningsdelen(e) trenger vedlikehold eller tiltak i nær fremtid, og man må regne med renoveringskostnader. Det er grunn til å overvåke delen spesielt på grunn av alderen, fare for større skader eller følgeskader. Andre rom Merknader: Andre rom har en noe varierende eldre standard og det er behov for oppgradering/ vedlikehold. Mangler enkelte bygningsdeler og det registreres dårlige overganger og løsninger på detaljnivå. Det ble avdekket slitasje og mindre mangler som tilsier behov for utbedring/ renovering i framtiden. TG2 gis på bakgrunn av at bygningsdelen(e) har begrenset levetid, feil utførelse, symptom på skade, manglende vedlikehold og er betydelig nedslitt. Bygningsdelen(e) trenger vedlikehold eller tiltak i nær fremtid, og man må regne med renoveringskostnader. Det er grunn til å overvåke delen spesielt på grunn av alderen, fare for større skader eller følgeskader. WC og innvendige vann- og avløpsrør Hovedstoppekranen er lokalisert og funksjonstestet. Materiale, sammenkoblingspunkter, kondensisolasjon og termisk isolasjon vurderes som ikke tilfredsstillende. Materiale og sammenkoblingspunkter vurderes som ikke tilfredsstillende. Stakeluker og lufting vurderes som tilfredsstillende Avløpskapasiteten vurderes som tilfredsstillende. Lukt fra avløpssystemet vurderes som tilfredsstillende. Det er ingen WC med innebygget sisterner. Merknader: Info fra nabo er at avløp går i Reisavatnet. På generelt grunnlag anses den gjenstående levetiden på vann- og avløpsinstallasjonen som lav. Det anbefales en gjennomgang av autorisert rørlegger for vurdering, kontroll og trykktest av anlegget. TG2 gis på bakgrunn av at bygningsdelen(e) har begrenset levetid, feil utførelse, manglende vedlikehold og er betydelig nedslitt. Bygningsdelen(e) trenger vedlikehold eller tiltak i nær fremtid, og man må regne med renoveringskostnader. Det er grunn til å overvåke delen spesielt på grunn av alderen, fare for større skader eller følgeskader. Varmtvannsbereder Varmtvannsbereder er fra ca. 2003 Det er ikke påvist avdrypp og fuktskjolder ved bereder. Berederens plassering er tilfredsstillende. Berederen er lekkasjesikret. Merknader: Varmtvannsbereder varer ikke evig. Er berederen over 20 år bør den byttes ut. Da har blandeventiler og varmekolbe nådd sin pensjonsalder. Varmtvannsbereder har ikke fast tilkobling, men er koblet med stikkontakt (konsekvens er fare for varmgang). Dette kravet kom i 2010 og ble endret i 2014 men er ikke et krav for denne installasjonen. TG2 gis på bakgrunn av at bygningsdelen(e) har begrenset levetid. Bygningsdelen(e) trenger vedlikehold eller tiltak i nær fremtid, og man må regne med renoveringskostnader. Det er grunn til å overvåke delen spesielt på grunn av alderen, fare for større skader eller følgeskader. Varmesentraler Varmesentralanlegget var nytt i ca. 2011 Merknader: Det foreligger ingen dokumentasjon på service. Det er opplyst at det står en oljetank inne i kjeller. Ikke i bruk eller tilgjengelig for inspeksjon. TG2 gis på bakgrunn av at bygningsdelen(e) har begrenset levetid og manglende vedlikehold. Bygningsdelen(e) trenger vedlikehold eller tiltak i nær fremtid, og man må regne med renoveringskostnader. Det er grunn til å overvåke delen spesielt på grunn av alderen, fare for større skader eller følgeskader. Ventilasjon Boligen har naturlig ventilasjon. Boligen har mekanisk ventilasjon. Boligen har ikke balansert ventilasjon. Tilluft, avtrekk og luftutveksling vurderes som ikke tilfredsstillende. Merknader: Boligen har (med unntak av mekanisk avtrekk fra kjøkkenvifte) kun naturlig ventilasjon i form av vegg/ takventiler og vinduer. Boligen har ikke ventilasjon som sikrer et forsvarlig inneklima. Våtrom mangler avtrekk. Rom i denne boligen er ventilert med lufteventiler og åpningsbare vinduer. Dette er godkjent når uteluftens kvalitet og lokale støyforhold gjør det egnet. Dette forutsetter at den øvrige ventilasjonsløsningen i boenheten er tilpasset og at rommet luftes med ventiler og vinduer. For å sikre at boligen har tilstrekkelig løsning for ventilasjon anbefaler vi å konsultere med en fagperson for å sikre at boligen har ventilasjonssystem som oppfyller alle nødvendige krav. TG2 gis på bakgrunn av at bygningsdelen(e) ikke har best mulig løsning. For å sikre at boligen har tilstrekkelig løsning for ventilasjon anbefaler vi å konsultere med en fagperson for å sikre at boligen har ventilasjonssystem som oppfyller alle nødvendige krav. Følgende punkter har fått TG IU i tilstandsrapporten: Bad 2 Overflate vegger og himling Merknader: Ikke mulig å gjennomføre inspeksjon. Bad er ikke i bruk og tilgang for inspeksjon er ikke mulig. Bad 2 Overflate gulv Merknader: Ikke mulig å gjennomføre inspeksjon. Bad er ikke i bruk og tilgang for inspeksjon er ikke mulig. Bad 2 Membran, tettesjiktet og sluk Merknader: Ikke mulig å gjennomføre inspeksjon. Bad er ikke i bruk og tilgang for inspeksjon er ikke mulig. Resterende punkter har fått TG 1 eller 0. Se vedlagte tilstandsrapport for mer informasjon.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Boligen selges som dødsbo og selger har derfor ikke spesifikk kunnskap om den. Det kan derfor eksistere feil, skader eller andre forhold ved boligen som ikke er spesifikt opplyst i salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å undersøke boligen særlig grundig.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring.

I samarbeid med IF tilbyr Nordvik Trygghetspakken til våre boligkjøpere. Trygghetspakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle forsikringene du trenger til den nye boligen i et helt år. Trygghetspakken inneholder Boligkjøperforsikring, Super Innboforsikring, Flytteforsikring og Renteforsikring. Med Super Husforsikring har du overlatt den største økonomiske risikoen til If hvis det oppstår skader etter at du overtar huset ditt. I tillegg får du tilgang til eksperter som kan gi råd og tips om både oppussing og vedlikehold. Super Innboforsikring er en av markedets beste innboforsikringer og med denne kan du være trygg på at alle tingene du eier er godt forsikret. Flytteforsikring dekker skader på tingene dine ved transport, ut- og innflytting. Renteforsikring kan hjelpe deg med rentekostnaden på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir deg hjelp til å avklare hva du kan ha rett på om du oppdager en mangel i den nye boligen din. Ved mangel etter reglene i avhendingslova, vil forsikringen også gi deg juridisk bistand til å rette kravet mot selger eller selgers forsikringsselskap. Boligkjøperforsikring er inkludert i Trygghetspakken, men kan også tegnes separat. Trygghetspakken/Boligkjøperforsikring må senest tegnes på kontraktsmøtet. Se produktark vedlagt i salgsoppgaven for mer informasjon om Trygghetspakken, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold