Sigurds gate 17

Laster visningspåmelding...

Sigurds gate 17Bergen Sentrum

1/41

Utvalgte bilder

Bergen Sentrum: Sigurds gate 17

Prisantydning: 5 800 000,-

Totalpris: 6 085 585,-

Felleskost/mnd: 6 729,-

BRA-i: 96 m²

Bestill salgsoppgave

Sentrum

96m² stor sentrumsperle med gangavstand til flere studieinstitusjoner, kollektivtilbud, butikker og flotte turområder! Bo sentralt omringet av klassiske bygårder og idylliske brosteinsgater. SJELDENT I SENTRUM: Heisadkomst til garasjeplass med el-ladepunkt (luksus) Felleskostn. inkl. bl.a; Kabel-tv, garasje, felles byggforsikring, renter/avdrag på fellesgjeld, kommunale avgifter/eiendomsskatt m.m

Heis i bygget - passende alle livsfaser

Nyere bad med badekar

Tilgang til en svært flott, flislagt, takterrasse i samme etasje som leiligheta

Her kan du leie ut ut flere soverom og betjene deler av ditt boliglån

Disponerer ekstern bod på ca. 4,7m²

Ingen dokumentavgift - lave omkostninger ved kjøp

4 min gange til busstopp

6 min gange til Torgallmeningen

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Andelsleilighet

Byggeår:: 1987

Etasje:: 3

Soverom:: 3

Prisantydning:: 5 800 000,-

Omkostninger:: 9 563,-

Totalpris:: 6 085 585,-

Fellesgjeld:: 276 022,-

Felleskost/mnd:: 6 729,-

Totalt BRA:: 96 m²

Energimerking:: E - rød

Heis:: Ja

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Sigurds gate 17, 5015 BERGEN

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler / Partner

476 70 630 k.kvamme@nordvikbolig.no

Eiendomsmeglerfullmektig MNEF

944 94 851 k.hashim@nordvikbolig.no

1987

BRA-i: 96 kvm
Totalt BRA: 96 kvm

Beskrivelse:
3. etasje:
BRA-i: 96 kvm. Entré/gang, stue, kjøkken, 3 soverom , bad, toalettrom og bod.
Totalt BRA: 96 kvm

Fellearealer og rettigheter til bruk:
Leiligheten disponerer en ekstern bod på loft med et måleverdig areal på ca. 4,7m². Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som disponeres av denne andelen ligger på borettslagets fellesareal. Borettslaget kan på et senere tidspunkt omdisponere denne bruken. Som følge av dette er bodens areal ikke medregnet i andelens BRA-e og totalt BRA.

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Borettslaget har et begrenset antall parkeringsplasser som tildeles etter ansiennitet. Leiligheten disponerer en garasjeplass med elbil-lader i borettslagets fellesareal, og styret opplyser at ny eier overtar retten til å disponere samme garasjeplass. Borettslaget kan på et senere tidspunkt omdisponere bruken av parkeringsplassen og bestemme hvordan parkeringsplassene i borettslaget skal benyttes.

2025: - Malt vegger og vinduer innvendig 2022: - Satt opp ekstra stikkontakter i stue - Satt opp Philips Hue-lys i alle soverom, stue og kjøkken

Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? - Ja, både faglært og ufaglært. Bad og toalett ble renovert i 2019 i regi av forrige eier og montering av rør i rør og elektro er gjort av faglært. Membran og flisarbeid er gjort ved egeninnsats. Plastsluk ble ikke byttet. Ny membran påført. Badet har fliser på gulv og vegger. Sanitærutstyr er toalett, servant med innredning og badekar med dusj. Det er varmekabler i gulv og mekanisk avtrekk via ventil i vegg. Felles avtrekksmotor på loft. Arbeid utført av Bergen Rør og byggservice AS FDV dokumentasjon ligger tilgjengelig hos megler. Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? - Ja, både faglært og ufaglært. Bad og toalett ble renovert i 2019 i regi av forrige eier og montering av rør i rør og elektro er gjort av faglært. Membran og flisarbeid er gjort ved egeninnsats. Arbeid utført av Bergen Rør og byggservice AS FDV dokumentasjon ligger tilgjengelig hos megler. Plastsluk ble ikke byttet. Ny membran påført. Under badekaret er det en plastsluk og under flisene er det smøremembran som ble bildedokumentert ved forrige salg. Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad eller vaskerom er bygget opp? - Ja, både faglært og ufaglært. Montering av rør i rør og fordelerskap er gjort av faglært. Membran og flisarbeid er gjort ved egeninnsats. Under badekaret er det en plastsluk og under flisene er det smøremembran som ble bildedokumentert ved forrige salg. Arbeid utført av Bergen Rør og byggservice. FDV dokumentasjon ligger tilgjengelig hos megler. Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? - Ja, faglært. Arbeidet er utført av Bygg og Ventilasjon AS. Følgende arbeider ble gjort i 2021: - Tak er byttet - Fasade mot gate ble oppgradert - Ny isolasjon og vinduer mot gate ble skiftet Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? - Ja, faglært. Ny AMS måler i 2018. Samsvarserklæring for dette henger i sikringsskap. Det foreligger ihht. tidligere salgsoppgave samsvarserklæring på kontroll av el-anlegg på bad og toalettrom. Gran Elektro har utført noe arbeid i 2019 og 2022. Samsvarserklæring for dette arbeidet er ihht. tidligere salgsoppgave forevist og datert 6/4-2022. Arbeidet er utført av Service Elektrikeren AS. Arbeidet ble utført i perioden 08.07.2022-27.07.2022. Det ble montert 6 stk Philips Hue taklamper og 3 nye stikkkontakter. 1 stk i hvert soverom, 2 stk i stuen og 1 stk på kjøkken. 1 stk ny dobbel stikkontakt uten jord i eksisterende punkt i stuen. 1 stk ny dobbel stikkontakt uten jord i eksisterende punkt på soverom 3, og lagt inn en ny dobbel stikkontakt uten jord ved seng på soverom 3. Vet du om det elektriske anlegget har blitt kontrollert? - Ja. Ny AMS måler i 2018. Samsvarserklæring for dette henger i sikringsskap. Det foreligger ihht. tidligere salgsoppgave samsvarserklæring på kontroll av el-anlegg på bad og toalettrom. Gran Elektro har utført noe arbeid i 2019 og 2022. Samsvarserklæring for dette arbeidet er ihht. tidligere salgsoppgave forevist og datert 6/4-2022. Samsvarserklæring på kontroll av el-anlegg på bad og toalett er utført av Bergen Rør og Byggservice AS i 2019, og er tilgjengelig hos megler. Samsvarserklæring på kontroll av el-anlegg for montering av taklamper og 3 nye stikkkontakter er utført av Service Elektrikeren AS den 26.08.2022, og er tilgjengelig hos megler. Er det installert el-billader på eiendommen/boligen? - Ja, faglært. Dette er gjort i regi av borettslaget. Informasjonen kan hentes fra borettslaget. I juni 2024 koblet jeg elbil-lader fra Aneo Mobility til ladepunkt som ligger i på min garasjeplass i anlegget. Vet du om det har vært utført kontroll av installasjoner for eksempel oljetank/sentralfyr/ventilasjon? - Ja. Dette ligger i borettslaget og de har senest utført service på ventilasjonsanlegget des-2024/jan-2025. Vet du om det foreligger skaderapporter eller tilstandsvurderinger etc. om boligen? - Det ble foretatt en tilstandsvurdering før oppgradering av tak og fasade i 2018/2019. Dokumentasjonen ligger hos borettslaget. Vet du om det er utført tidligere arealoppmålinger av boligen, eller om boligens areal er oppgitt i dokumenter som salgsoppgave, takstrapport, tilstandsrapport, byggesøknad eller lignende? - Ja. Måling av boligens areal er oppgitt i tilstandvurdering utført av Johnsen Taksering AS i mars 2025. Vet du om det finnes planer, vedtak eller forslag til vedtak som kan øke husleien/festeavgiften/fellesutgiftene/fellesgjelden? - Ja. Det ligger i planene til borettslaget å skifte vinduene (4 stk i denne leiligheten) mot bakgård, men det er ikke bestemt tidspunkt. Planene for dette må evt avklares med styret i borettslaget. Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven.

Johnsen Taksering AS

Utdrag fra tilstandsrapport: - Saltak oppført i sperrekonstruksjon. Taktekkingen er ihht. eier av betongtakstein. - Ytterveggene er i all hovedsak oppført i betongkonstruksjon. Utvendige fasader med fasadeplater og malt puss. - Leiligheten har malte trevinduer med 3-lags isolerglass fra byggeår. Leilighetens ytterdør er en brann- og lydklassifisert tredør i hvitmalt utførelse. - Husets etasjeskillere er utført som betongdekke Følgende bygningsdeler har fått tilstandsgrad 2: - Vinduer utvendig. - Innvendige dører. - Varmtvannstank. - Elektrisk anlegg. - Avtrekk kjøkken. - Innvendig etasjeskille. - Vannledninger. - Avløpsrør. - Overflater gulv på bad. Følgende bygningsdeler er ikke undersøkt: - Sluk, membran og tettesjikt på bad. Takstmann gjør oppmerksom på: - Bod som i dag benyttes som vaskerom har ikke våtromsstandard. Rommet har ikke sluk i gulv og ikke avtrekk. Rommet er derfor etter mitt skjønn mer en bod og er følgelig ikke medtat som p-rom i den gamle arealstandarden. Se supplerende tekst i tilstandsrapport om overnevnte. Kjøper overtar ansvar og risiko.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Det er begrenset adgang til å leie ut bolig i borettslag. Med styrets godkjenning og på visse vilkår kan boligen leies ut for inntil 3, år. jf. borettslagsloven § 5-3 til § 5-10. Andelseier som bor i boligen selv, kan leie ut deler av boligen til andre uten godkjenning, jf. borettslagsloven § 5-4. Kortidsutleie er tillatt i opptil 30 døgn i året, uten samtykke fra styret.

Lukk Om boligen

Borettlaget Sigurdsgate 17-19 består av 22 leiligheter. I 1989 ble kontorlokalene i 1. og 2 etg. omgjort til hybler/leiligheter. Borettslaget har også en felles terasse.

Vestbo BBL

Borettslaget, bolisøker utpekt av Bergen kommune og boligbyggelagets medlemmer har forkjøpsrett. Forkjøpsretten er lyst ut parallelt med salget, og avklares etter boligen er solgt. Kontakt megler for mer informasjon.
Gebyr forkjøpsrett: Kr. 8 213,-

Overdragelsen av borettslagsandelen til ny andelseier må godkjennes av styret. Eiendomsmegler bistår med innsending av styregodkjennelse, men det er kjøper som bærer risikoen for at overdragelsen godkjennes. Godkjenning kan kun nektes dersom det foreligger saklig grunn. Eventuelle merkostnader som pådras i forbindelse med styregodkjennelsen er kjøpers ansvar. Ta kontakt med eiendomsmegler for mer informasjon.

Andel fellesgjeld: Kr. 276 022,- pr. 27.01.2025

Borettslaget har en samlet fellesgjeld på kr 4 539 390,- fordelt på andelene, og lånevilkårene er: Handelsbanken Annuitetslån Rentesats: 4,51% pa. Andel av saldo: kr 276 023,- Siste termin: 30.03.2050 Laget har byggelån hos Vestbo Finans AS på inntil kr 300.000,- frem til 31.12.2027. Dette skal brukes til vedlikehold/drift i laget. Lånet nedbetales over drift over 5 år. Når byggelånet erstattes av et nedbetalingslån vil fellesgjelden for dette bli fordelt på den enkelte andel. Fellesgjelden vil dermed øke tilsvarende.

Boliglaget har avtale om sikring- og forskuttering av felleskostnader hos Vestbo Finans AS. Avtalen kan sies opp av hver av partene med en frist på 6 md.

Borettslaget hadde et overskudd på kr 115 808,- i 2023.

Vedtekter og husordensregler er vedlagt.

Beboerne forplikter seg til enhver tid å følge gjeldende vedtekter og husordensregler.

Dyrehold må søkes om til styret.

If Skadeforsikring NUF
Polisenr. SP615939

Lukk Borettslaget

Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 29.09.1987. Denne gjelder nybygg bolig/kontor/butikk. Det foreligger også ferdigattest for innredning av leilighet datert 14.11.1989. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det gjøres oppmerksom på at dagens planløsning ikke stemmer overens med det som opprinnelig er byggemeldt: - Det ene soverommet er opprinnelig byggemeldt som spise, jf. byggetegninger. Bruksendring fra hoveddel til hoveddel er normalt sett ikke søknadspliktig.

Eiendommen har adkomst via offentlig vei. Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp via private stikk- og fellesledninger. Det gjøres oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private stikkledninger er det normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Eiendommen ligger i et uregulert område, men er i kommuneplanens arealdel 2018, ikrafttrådt 19.06.2019, avsatt til sentrumskjerne. Hensynssoner i kommuneplanen: - Kulturmiljø - Nygårdshøyden - berøringsgrad 100% - Kulturmiljø - Historisk sentrum - berøringsgrad 100% - Veistøy, gul sone - berøringsgrad 28,2% Faresoner i kommuneplanen: - Luftkvalitet, gul sone - berøringsgrad 100% Kommunedelplaner under arbeid: - PlanID: 71740000 - kommuneplanens arealdel KPA 2027 - berøringsgrad 100%. Saksnr.: 202417461. Byrådet sitt formål med endringen av kommuneplanens arealdel er å tilrettelegge for flere boliger, mer næringsutvikling, raskere saksbehandling og fortetting med lavere konfliktnivå. Planer i nærheten av eiendommen: - PlanID: 10330000 - Bergenhus. Nøstet-Vestre Nordnes. Saksnr.: 202412318. Plan- og bygningsetaten i Bergen kommune foreslår å oppheve eldre reguleringsplaner vedtatt før plan- og bygningsloven av 1985, samt en plan fra 1987, i Årstad og Bergenhus bydeler. Hensikten med å oppheve eldre og teknisk utdaterte reguleringsplaner er å rydde planregisteret, og forenkle kommunens plangrunnlag. Behandling av søknader om nye byggetiltak effektiviseres ved at antall tolkningsspørsmål og dispensasjonssøknader knyttet til de gamle planene reduseres. Oppheving av de eldre reguleringsplanene bidrar til et plangrunnlag som kan tolkes på en entydig måte. Ved å oppheve eldre og planteknisk utdaterte planer, som ikke er egnet for vektorisering, legges det til rette for digitalisering av plan- og byggesaksprosessen. Godkjente tiltak i nærheten av eiendommen: - 164/783 - Håkonsgaten 27 - påbygg. Saksnr.: 202227189. - 164/1071 - Vestre Torggaten 9 - ombygging og rehabilitering av bygningsmasse. Saksnr.: 202227203. - 164/1068 - Vestre Torggaten 3, 5, 7 og 9 - bruksendring. Saksnr.: 201630986. - 164/1068 - Vestre Torggaten 9 - ombygging og rehabilitering av bygningsmasse. Saksnr.: 202227203. - 164/780 - Haakonsgaten 24 - ombygging. Saksnr.: 202413455. - 164/888 og 1040 - Sigurds gate 4 - ombygging. Saksnr.: 202417445. Andre opplysninger: - Eiendommen er berørt av Eviny Termo AS sitt konsesjonsområde for fjernvarmeanlegg. - Hele eller deler av eiendommen antas å være berørt av støy fra veitrafikk over grenseverdier gitt av statlige myndigheter og i kommuneplanens bestemmelser. Antakelsen er basert på overordnede støyberegninger. Dette vil kunne få betydning for behandlingen av plan- og byggesaker som omfatter den aktuelle eiendommen, blant annet medføre utredningsplikt for tiltakshaver/forslagstiller og eventuelt krav om avbøtende tiltak. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside.

På borettslagets eiendom er det tinglyst én servitutt som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver. Denne omhandler bestemmelse om generende virksomhet og bestemmelse om bebyggelse.

Borettslaget har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for betaling av felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på andelen.

Lukk Offentlige forhold

Styreleder opplyser at vinduene som vender mot bakgård må skiftes på sikt, men at dette pt. ikke er vedtatt. Det er derfor uvisst når dette vil skje og hvilke kostnader det medfører. Styreleder opplyser videre at det er to eldre ventilasjonsanlegg i bygget samt en småkranglete heis som potensielt vil kunne påføre borettslaget kostnader ved utbedring, og for andelseierne vil dette kunne medføre en økning i fellesgjeld. Kjøper må belage seg på en økning i fellesgjeld og felleskostnader dersom arbeidene blir vedtatt. Selger opplyser at det tidligere har vært litt lukt i leiligheten. Selger har ikke merket noe til lukten etter at borettslaget hadde service på ventilasjonsanlegget. Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir borett til en bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets fellesgjeld, men andelseierne må dekke borettslagets løpende utgifter. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der borettslaget sitter på fraflyttede og/eller usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne. Borettslaget har legalpanterett i andelen for krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra borettslaget på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold