Måkekollen 74

Laster visningspåmelding...

Måkekollen 74Kråkerøy

1/35

Utvalgte bilder

Kråkerøy: Måkekollen 74

Prisantydning: 3 300 000,-

Totalpris: 3 394 550,-

Felleskost/mnd: 1 467,-

Kommunale avg.: 12 375,- per år

BRA-i: 43 m²

Bestill salgsoppgave

Langøya / Kråkerøy

Velkommen til Måkekollen 74! En lys og tiltalende leilighet med terrasse og parkeringsplass med elbillader. Leiligheten ble ferdigstilt i 2018 og fremstår som meget velholdt og med en høy standard. Leiligheten har en praktisk planløsning med åpen stue/kjøkkenløsning, bad, soverom og praktisk innvendig bod. Måkekollen 74 er en del av et nyere boligfelt på Langøyåsen på Kråkerøy, et fredelig område med kort vei til både skog og sjø. Kort fortalt: - Lys 2-roms selveier - Hyggelig terrasse m/ skyvbare glassdører - Parkeringsplass m/ EL-lader - Flott utsikt over Vesterelva - Tiltalende standard fra 2018 - Delikat AUBO-kjøkkeninnredning - Pent, flislagt bad med opplegg for vaskemaskin - Romslig soverom med plass til garderobe - Praktisk innvendig bod på ca. 3 kvm - Bod på terrassen på ca. 5 kvm

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Selveierleilighet

Byggeår:: 2018

Etasje:: 3

Soverom:: 1

Prisantydning:: 3 300 000,-

Totalpris:: 3 394 550,-

Omkostninger:: 94 550,-

Felleskost/mnd:: 1 467,-

Kommunale avgifter:: 12 375,- per år

Totalt BRA:: 53 m²

Energimerking:: D - rød

Garasje:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Måkekollen 74, 1679 KRÅKERØY

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler / Partner

976 23 762 morten.moller-olsen@nordvikbolig.no

2018

BRA-i: 43 kvm
BRA-e: 5 kvm
BRA-b: 5 kvm
Totalt BRA: 53 kvm
TBA: 9 kvm

Beskrivelse:
3. etasje:
BRA-i: 43 kvm. Gang, stue/kjøkken, bad, soverom og intern bod
BRA-e: 5 kvm. Ekstern bod ved terrasse
BRA-b: 5 kvm. Innglasset balkong
Totalt BRA: 53 kvm
TBA: 9 kvm. Inngangsparti

3.etasje, 43 kvm BRA-I: Gang, stue/kjøkken, bad, soverom og intern bod. Det medfølger ekstern bod ved balkongen på ca. 5 kvm. Gang: Innbydende gang med plass til oppbevaring av yttertøy og sko. Flislagt gulv med varmekabler. Stue og kjøkken: Leiligheten har en lys og luftig åpen stue- og kjøkkenløsning. Kjøkkenet er utstyrt med en stilren AUBO-kjøkkeninnredning fra 2019, med over- og underskap, laminert benkeplate med nedfelt vask og platetopp. Hvitevarene består av integrert kombiskap (kjøl og frys), oppvaskmaskin og stekeovn. Det er god plass til spisebord og sofagruppe, og store vindusflater gir rommet mye naturlig lys. Fra stuen er det utgang til en hyggelig terrasse med skyvbare glassdører, som gir en lun uteplass året rundt. Bad: Moderne og praktisk bad med flislagte overflater og tiltalende standard. Badet er utstyrt med vegghengt toalett, dusj, servantinnredning med skuffer og speil, samt opplegg for vaskemaskin. Soverom: Romslig soverom med plass til dobbeltseng og garderobeløsning. Vindusplasseringen sikrer godt lys og et trivelig rom. Intern bod: Leiligheten har en praktisk intern bod med god lagringsplass for diverse oppbevaring. Terrasse og utvendig bod: Terrassen med skyvbare glassdører utgjør et flott uterom som kan benyttes store deler av året. Rett ved terrassen finnes en utvendig bod som gir ytterligere oppbevaringsmuligheter. Generelt: Bygget ble oppført i 2018 og holder en moderne og tiltalende standard. Leiligheten ligger i et rolig område med nærhet til natur og gode turmuligheter.

Innvendig: - Vegger og tak er slettmalt. - Flislagt gang og bad. - Parkett i stue, bod og på soverom. Kjøkken: AUBO kjøkkeninnredning fra 2019. Kjøkkenet har over og underskap, laminert benkeplate med nedfelt vask og platetopp. Integrert kombiskap (kjøl og frys), oppvaskmaskin og stekeovn. Mekanisk ventilator med avtrekk ut. Baderom: Baderom fra 2019. Fliser på vegger og malt slett himling med downlights. Badet har servantinnredning med skuffer og speil, opplegg for vaskemaskin, fordelerskap, vegghengt toalett, dusj rett på flis med glassdører. Avtrekksventil i tak og spalte under dør for tilførsel av tilluft. Tekniske installasjoner: - Montert el-billader på parkeringsplass tilknyttet boligen, utført av Bravida. - VVS anlegg bestående av rør-i-rør system med rørskap plassert på bad, avløp og sluker i plast. - Boligen er utstyrt med balansert ventilasjon, med avtrekkspunkter på våtrom og kjøkken, tilluftsventiler på oppholdsrom. Det er også luftespalter under dører som gir god luftgjennomstrømning i boligen. - Det er etablert automatisk lekkasjesikring på kjøkken. -Stoppekran i rørskap - 120 liter varmtvannsbereder fra Høiax, plassert i hjørneskap på kjøkken. Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Bygget ble oppført i 2018 og samtlige bygningsdeler har fått TG1. Tilstandsrapport for boligen er vedlagt salgsoppgaven. Se denne for nærmere informasjon om tilstandsgrad.

Egen biloppstillingsplass rett ved boligen, merket med nr. 74. Det er montert Easee-ladeboks på parkeringsplassen. Seksjonseiere uten carport/garasje med port disponerer hver én parkeringsplass på fellesareal. I tillegg er det 11 gjesteparkeringsplasser forbeholdt besøkende.

- Installert ladeboks til elbil i desember 2022 på leilighetens parkeringsplass. - Det skal monteres et tak over inngangsdøren i løpet av våren 2025 som dekkes av sameiet. - Leiligheten ble malt da selger flyttet inn i 2022. Det er også installert dimbare lyskilder i alle rom.

1. Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? Nei Eventuell kommentar: Boligen ble ferdigstilt i 2018. 2. Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? Nei Eventuell kommentar: : Det skal monteres et tak over inngangsdøren til leiligheten, som dekkes av sameiet. Dette skal ferdigstilles i løpet av våren 2025. 23. Vet du om det er utført arealmålinger av boligen, eller om boligens areal er oppgitt i dokumenter som salgsoppgave, takstrapport, tilstandsrapport, byggesøknad eller lignende? Ja Hvilket dokument og når er målingen foretatt? I salgsoppgaven fra da jeg kjøpte boligen i mai 2022. 30. Vet du om det finnes planer, vedtak eller forslag til vedtak som kan øke husleien/ festeavgiften / fellesutgiftene/ fellesgjelden? Nei Eventuell kommentar: Fellesutgiftene økte fra 01.01.25.

Din Boligbistand AS

Bygningen er oppført i 2018. Utvendige bygningsdeler: - Veggkonstruksjoner av betong- og trekonstruksjoner. - Utvendig trappeadkomst Innvendige bygningsdeler: - Etasjeskillere i betong. Vinduer, dører og balkong: - Vinduer hev- og skyvedør med 2-lags isolerglass med malte karmer - Vinduer er av type fastkarm og sidehengslet med 2-veis åpning. - Isolert ytterdør med brannklasse EI30 fra byggeår.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Følgende løsøre og tilbehør følger ikke med: - Hengelampe i stue som er montert i et hjørne. For øvrig gjelder NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper. Ved ønske om at vegglamper, krokhengte lamper, lysekroner, prismelamper eller lignende lamper som er koblet til sukkerbit eller stikkontakt skal følge med i handelen, må det tas forbehold om dette ved inngivelse av bud. Det samme gjelder brunevarer.

Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. Sameiets styre skal underrettes skriftlig om alle overdragelser og leieforhold. Det samme gjelder ny seksjonseiers/leietakers navn og kontaktinformasjon. Korttidsutleie er tillatt i opptil 90 døgn i året, jf. eierseksjonsloven § 24. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene, men må settes til mellom 60 og 120 døgn. I sameiets vedtekter er grensen satt til 90 døgn. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende.

Lukk Om boligen

- Sameiet består av 48 seksjoner. - Forretningsfører er OBOS. Revisor er PWC Østfold. - Kollektiv avtale med Telenor for bredbånd/TV. - Ønsker man å foreta utvidelser utendørs (plattering, beplantning etc) må styret kontaktes. - Markiser - det er adgang til å sette opp markiser men avklares først med styret/naboer. - Det er ikke tillatt å montere varmepumper i sameiet, iht vedtak på årsmøte. Vedlikeholdsarbeid i perioden - Prosjektet med utskifting av panel og beis ble, som planlagt, sluttført innen 30. juni 2023. Resultatet har blitt meget bra. Styret retter en spesiell takk til alle beboerne, for tålmodigheten og forståelsen dere har vist i denne lange perioden. - Montering av reduksjonsventil på alle varmtvannsberedere og noen beredere ble byttet ut. - Lister på alle takterrassene ble demontert og/eller skiftet ut. - Sameiet har avtaler for utomhus stell og vedlikehold med leverandørene Gaard- Service AS, FASVO og Lindhaugen AS. - Sykkelparkering ble ferdigstilt og det er montert belysning i oppgangen mellom 76a og 76b. Hva skjer i sameiet: De siste 3 årene har felleskostnadene økt med 8-12% årlig. Styret har nylig startet arbeidet med å lage en langsiktig vedlikeholdsplan for hele sameiet med tilhørende finansieringsplan. Dette arbeidet gjøres sammen med OBOS Prosjekt. Hvilken innvirkning vedlikeholdsplanen vil ha på fremtidig økning av felleskostnadene og fellesgjeld er pr dd ukjent. Planen vil ferdigstilles i løpet av 3-6 måneder.

Obos Eiendomsforvaltning AS

Overdragelsen krever ikke styregodkjennelse.

Årsregnskapet for 2023 viste et overskudd på kr 266 709,-. For 2024 ble det budsjettert med et overskudd på kr 156 000,-.

Sameiets vedtekter og husordensregler er vedlagt i salgsoppgaven.

Alle sameiere oppfordres til å delta i det felles dugnadsarbeidet som organiseres av styret vår og/eller høst. Ut over dugnadsarbeidet bør den enkelte sameier/leietaker bidra til å holde orden i fellesarealene.

Dyrehold er tillatt så lenge dette ikke på en urimelig måte er til ulempe for de øvrige beboerne. Beboere som holder dyr skal sørge for at det ikke sjenerer noen, eller etterlater ekskrementer på sameiets område. Eier er erstatningspliktig for enhver skade som dyret måtte påføre person eller eiendom.

IF SKADEFORSIKRING
Polisenr. 2487053

Lukk Sameiet

Det foreligger ferdigattest for oppføring av totalt 48 enheter datert 04.11.2019. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler sameiet. Adkomst via offentlig vei.

Eiendommen er hovedsakelig regulert til konsentrert småhusbebyggelse iht. reguleringsplan for 548 Langøya Vest. Eiendommen følger videre bestemmelsene i Kommuneplan Fredrikstad 2023 - 2025. Deler av eiendommen ligger innenfor hensynssone for friluftsliv (H530).

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3107/425/180/37: 29.07.1968 - Dokumentnr: 302831 - Bestemmelse om vannledn. Vegvesenets betingelser vedtatt Overført fra: Knr:3107 Gnr:425 Bnr:180 Gjelder denne registerenheten med flere 25.05.1971 - Dokumentnr: 990011 - Elektriske kraftlinjer Rettighetshaver: Kråkerøy kommune Overført fra: Knr:3107 Gnr:425 Bnr:180 Gjelder denne registerenheten med flere 08.01.2016 - Dokumentnr: 18870 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:3107 Gnr:425 Bnr:182 Overført fra: Knr:3107 Gnr:425 Bnr:180 Gjelder denne registerenheten med flere 08.01.2016 - Dokumentnr: 18874 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Knr:3107 Gnr:425 Bnr:182 Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Gjelder også fremtidig utskilte parseller Overført fra: Knr:3107 Gnr:425 Bnr:180 Gjelder denne registerenheten med flere 31.05.2016 - Dokumentnr: 477183 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Norgesnett AS Org.nr: 980 234 088 Rettigheter og plikter ved bygging, drift og vedlikehold av frittstående nettstasjon med tilhørende kabelanlegg Bestemmelse om adkomstrett Bestemmelse om bebyggelse Overført fra: Knr:3107 Gnr:425 Bnr:180 Gjelder denne registerenheten med flere 09.01.2025 - Dokumentnr: 28044 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Nordvik Oppgjør AS Org.nr: 814 449 912 Elektronisk innsendt 01.06.2018 - Dokumentnr: 830381 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 37 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 43/4591

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Lukk Offentlige forhold

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold