Austre Lyserenvegen 33

Laster visningspåmelding...

Austre Lyserenvegen 33Nesbyen

1/37

Utvalgte bilder

Nesbyen: Austre Lyserenvegen 33

Prisantydning: 2 500 000,-

Totalpris: 2 563 850,-

BRA-i: 60 m²

Bestill salgsoppgave

Velkommen til Lyseren. Hyggelig hytte med flott beliggenhet, omkranset av gamle setervoller. Her har man 1 bad, 3 soverom, stue, kjøkken og teknisk/WC. Hytta ligger svært solrikt til med panoramautsikt fra Nesfjellet mot Åkrefjell, videre over Bruset mot Såtenatten. Perfekt solgang. - Hytta ligger høyt og fritt med fantastisk utsikt og lang solgang - Kort avstand fra østlandet med 2.20 min fra Oslo - Stor terrasse med sol fra morgen til kveld - Milevis med fine skiløyper rett utenfor døren som tråkkes med stor tråkkemaskin - Hyggelig og idyllisk nærmiljø bestående av gamle støler og setervoller

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Fritidseiendom

Byggeår:: 1980

Etasje:: 1

Soverom:: 3

Prisantydning:: 2 500 000,-

Omkostninger:: 63 850,-

Totalpris:: 2 563 850,-

Totalt BRA:: 64 m²

Tomteareal:: 467 m² (eiet)

Energimerking:: F - oransje

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Austre Lyserenvegen 33, 3540 NESBYEN

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Salgsleder / Eiendomsmegler MNEF / Partner

414 08 858 m.ruud@nordvikbolig.no

1980

BRA-i: 60 kvm
BRA-e: 4 kvm
Totalt BRA: 64 kvm
TBA: 44 kvm

Beskrivelse:
1. etasje:
BRA-i: 60 kvm. Entré, Stue, Soverom, Kjøkken, Soverom 2, Soverom 3, Hygiene rom, Vaskerom
BRA-e: 4 kvm. Bod
Totalt BRA: 64 kvm
TBA: 44 kvm.

Entré, Stue, Soverom, Kjøkken, Soverom 2, Soverom 3, Hygiene rom, Vaskerom, Bod.

UTVENDIG Taket er tekket med torv fra bygge år. Undertaket består av rupanel og knotteplast. Renner av tre. Manglende kjetting nedløp. Yttervegger er av laftet tømmerkonstruksjon. Hyppig og regelmessig ettersyn og vedlikeholde er noe som er påregnelig. Det nevnes spesielt utvendig knuter. Det nevnes at det er viktig at det benyttes riktig materiale ved vedlikehold/tetting av evt. sprekker. Takkonstruksjon er av åser med sperrekonstruksjon. Konstruksjonen er luftet i takfot. Vinduer består av tre med tolags enkle glass. Vinduer er fra byggeår. Standard ytterdør av treverk fra bygge år. Terrasse ut fra inngang består av trekonstruksjon, bjelker med gulvbord av imp/behandlet treverk. Rekkverk av Terrasse var snø dekket ved befaring og er derfor ikke besiktiget. Areal er ca. 44m². Enkel tretrapp med 4 trinn. Det er montert rekkverk. På oversiden er det oppsatt en enkel bod mot yttervegg til hytten. Enkel påbygg uten isolasjon. INNVENDIG Gulver har furugulv. Vegger består av maskinlaft som er overflatebehandlet. Tak har trepanel. Gulv i gang, soverom og hygiene rom ble utskiftet i ca. 2015, grunnet råte i bjelkelag, årsak er utbedret da det var vanntilsig til krypkjeller. Trebjelkelag, med isolert med glassull og stubbloftsplater. Det ble montert nye bjelker for ca. 10 år siden når gulvet i gang, soverom og hygiene rom ble nytt. Eiendommen ligger i et område merket rosa som sier høy forekomst av radon og tiltak kan påregnes. Det er element/leca pipe. Murt peis forblenda teglstein. Peis ble fjernet og montert ved ovn for ca. 10 år siden opplyser eier. Under boligen er det en krypkjeller under et trebjelkelag. På grunn er det pukk. Det er montert plast duk på grunn. Synlig fuktighet under plasten. Det er viktig å påse god ventilering av krypkjeller til de forskjellige årstidene, og at ventilasjonsanlegg er påskrudd. Det er standard innvendige behandlede profilerte dører. Det er på soverom en enkel kulp på ca. 2m². Kulp består av betong på gulv og pusset vegger. VÅTROM Vaskerom: Våtrommet er ikke et fullverdig våtrom. På vegger er det panel og laft. På gulv er det furubord. I tak er det panel. Det montert toalett, vaskemaskin, bereder og trykktank på vaskerom. Vegger består av maskin laft. Det er synlig laftet vegger på bad, det ble utført målinger i treverk med pigger. Det ble ikke påvist forhøyet fukt verdier i vegg eller gulv. Hygiene rom: Våtrommet er ikke et fullverdig våtrom. På vegger er det laft. På gulv er det furubord. I tak er det panel. Det er montert dusjkabinett og baderomsinnreding med nedfelt vask. Vegger består av maskin laft. Det er synlig laftet vegger på bad, det ble utført målinger i treverk med pigger. Det ble ikke påvist forhøyet fukt verdier i vegg eller gulv. Det er gamle fuktmerker på vegg ved dusjkabinett. KJØKKEN Kjøkken inneholder behandlet innredning med profilerte fronter. Hvitevarer som komfyr, oppvaskmaskin og frittstående kjøl/frys. Heltre benkeplate, med nedfelt oppvaskkum. Ventilator med direkte avtrekk montert over komfyr. TEKNISKE INSTALLASJONER Vannrør er i kobber og plast. Stoppekran står i kryp kjeller. Det er på grunnlag av alder anbefalt at vvs røropplegg regelmessig ettersees / kontroll av rørlegger. Røropplegg er ikke kontrollert i sin helhet, utover det at det er testet og fungerte ved befaring. Innvendig avløp er av plast, fra 2011. Det anbefales på generelt grunnlag at vvs røropplegg og installasjoner har en regelmessig kontroll/sjekk. Det er naturlig ventilasjon i bygget. Det er elektrisk avtrekk på bad og ventilator på kjøkken. Anlegg er fra byggeår og vedlikehold/tiltak er påregnelig med tiden. Anlegg fungerte ved befaring. Det anbefales og montere ventiler i vegg i alle oppholdsrom. Oppvarming er av strøm og ved. Det er montert Høiax varmtvannstank på vaskerom. Åpent el anlegg med automatsikringer. El tavle står på soverom. Anlegg er fra 1998 opplyser eier. Det foreligger samsvarserklæring på anlegget. Det er montert røykvarsler og det er brannslukningsapparat. TOMTEFORHOLD Eier opplyser at bygget er oppsatt på fjell. Det er foretatt utbedring av drenering i grunn. Under krypkjeller er det pukk på grunn samt plast til grunn. Det er ukjent hvilken type drenering det er rundt bygget da tomt var snødekket ved befaring. Bygget er fundamentert med ringmur av betong. Det er laget fundamenter i betong og leca blokker. Det er ikke observert riss eller sprekker i muren. Eier opplyser at ringmur er satt på fjell. Eiendommen ligger opparbeidet i skrånende terreng, og er ikke registrert som flomutsatt eller skredutsatt i NVE's analyseområde. Vann er tilkoblet privat borehull som deles med 1 annen hytte. Avløp er tilkoblet septiktank med spreder grøft som deles med 1 annen hytte. Eier opplyser at det er montert ned septiktank som romer ca. 4.5m3. STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK (TG3): Utvendig > Taktekking Utvendig > Nedløp og beslag Utvendig > Utvendige trapper Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn Innvendig > Krypkjeller Våtrom > Etasje > Vaskerom > Generell Våtrom > Etasje > Hygiene rom > Generell AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK (TG2): Utvendig > Veggkonstruksjon Utvendig > Takkonstruksjon/Loft Utvendig > Vinduer Utvendig > Dører Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger Utvendig > Andre utvendige forhold Innvendig > Overflater Innvendig > Radon Innvendig > Pipe og ildsted Innvendig > Innvendige dører Kjøkken > Etasje > Kjøkken > Overflater og innredning Tekniske installasjoner > Varmtvannstank Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger KONSTRUKSJONER SOM IKKE ER UNDERSØKT (TGIU): Tomteforhold > Fuktsikring og drenering Tomteforhold > Terrengforhold Tilstandsrapport for boligen er vedlagt salgsoppgaven. Se denne for nærmere informasjon om tilstandsgrad.

Egen parkeringsplass på tomt.

Frittliggende enkel hytte oppført i trekonstruksjon på grunnmur/søyler av leca til skogsgrunn. Fritidsboligen er på 1 etasje. Fritidsboligen er opprinnelig bygget i 1980.

Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Lukk Om boligen

Hytta ligger velplassert i feltet for optimale sol- og utsiktforhold. Fra hyttene har du praktfull utsikt til Åkrefjell, Hallingnatten, Fauskofjella og Jørundfjell. Hyttefeltet ligger med en sørlig helling som gir lange soltimer og skjermet fra vestavinden. I Hallingdalsfjella er alt mulig! Hallingdalsløypa, tidligere kjent som Eventyrløypa passerer alle de kjente turskiområdene i Hallingdal. Synstevatn ligger midt i mellom Ustaoset og Norefjell. Det byr på fantastiske skiopplevelser, med det store løypenettet rett utenfor døren. Ta bussen til Geilo om morgen, og gå fra Kikut via Sangefjell og over Dyna, så er man plutselig på Myking. Da er det bare å stake seg nedover til Synstevatn. I forbindelse med oppføringen av hyttefeltet blir skiløypa lagt om slik at den også går forbi hyttefeltet. De nærmeste matbutikkene er Joker, nærbutikken på Tunhovd som ligger ca. 11 km fra hytta. Denne er selvbetjent å åpen 24/7 Nystølen er det største utfartstedet i Nesbyen med langrennsløypene, sykkelstier og godt merkede turstier. Nystølkroken Kafè med alle sine fasiliteter. Selskapslokaler, restaurant/kafe og skitrekk. Her blir det også avholdt diverse konsertarrangement utover året. Flott utgangspunkt for en fin skitur. Man kan gå fra hyttefeltet til Nystølen. Nesbyen Alpinsenter og Nesbyen Golfbane ligger ca. 20 minutters kjøring fra hyttefeltet. Nesbyen Alpinsenter tilbyr velpreparerte bakker i alle vanskelighetsgrader. Alpinsenteret har også et trygt område for barn og nybegynnere, samt en av Norges lengste terrengparker. Lengste nedfart er hele 2,3 km. Nesbyen Golfbane er en vakker fjellbane med 2*9 hull og driving range. På vinterstid benyttes vanen til skiaktiviteter og flotte treningsløyper. Nesbyen sentrum ligger ca. 20 minutter unna. Nesbyen sentrum kan tilby forretninger som: Sportsbutikk, bokhandel, interiørbutikker, matvarebutikker, kafeer, restauranter, bilforhandlere, trevarebutikker som Nesbyen Trevare og Monter, Comfort, apotek, vinmonopol m.m. På vei opp til hytta er det et must å stoppe innom Bear house café og bakeri. Her får du alt du trenger av bakevarer, samt en nydelig Italiensk pizza. Aktiviteter som langrenn, skikjøring i Nesbyen Alpinsenter, sykkelturer, golfspilling på Nesbyen Golfbane (9-hulls bane), fiske og spaserturer på merkede turstier gjør dette området ypperlig for alle og enhver både sommer som vinter.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger ingen byggesøknad i kommunens arkiver. Oppføring av hytte er søknadspliktig.

Adkomstvei: Eiendommen har adkomst via privat veg. Tilknytning vann: Privat borehull, tilkoblet 2 hytter. Tilknytning avløp: Tett tank av 4.5m3 - med spreder grøft. Tilkoblet 2 hytter. Det er ikke søkt om utslippstillatelse for avløpssystemet. Utslipp av vann/avløp krever søknad og tillatelse. Selger vil koble hytta på tilstøtende privat renseanlegg til sommeren når værforholdene tillater det. Selger bekoster tilkobling til renseanlegget. Kjøper vil etter tilkobling måtte betale årlig løpende avløpsgebyr til eier av renseanlegget. Årlig avløpsgebyr utgjør for 2025 kr 4250,- + mva.

Eiendom gbnr 58/548, Austre Lyserenvegen 33, er regulert av kommuneplanens arealdel for Nes kommune vedtatt 21.06.2018 med planident 00201101. Mesteparten av eiendommen er i kommuneplanen avsatt til nåværende fritidsbebyggelse med tilhørende bestemmelser. En mindre del av eiendommen er i kommuneplanen avsatt til framtidig fritidsbebyggelse med tilhørende bestemmelser. Det pågår ikke nytt reguleringsarbeid som berører aktuelle eiendom. Eiendommen er ikke tilknyttet offentlig vann eller avløp. Eiendommen ligger til privat veg. Dersom bygningen er mer enn 100 år må fylkeskultursjefen avgjøre om bygningen er verneverdig. Nesbyen kommune gjør videre oppmerksom på at radongass fra grunnen kan være et problem i kommunen.

Nesbyen kommune har vedtatt forskrift om nedsatt konsesjonsgrense. Kjøper må undertegne egenerklæringsskjema om konsesjonsfrihet.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3322/58/548: 10.10.1928 - Dokumentnr: 900196 - Bestemmelse om vannrett Rettighetshaver: Knr:3322 Gnr:58 Bnr:65 Bestemmelse om veg Overført fra: Knr:3322 Gnr:58 Bnr:48 Gjelder denne registerenheten med flere 01.04.1931 - Dokumentnr: 900246 - Utskifting Grensegangssak Garnåsmarken og Nordmarkens sameie Overført fra: Knr:3322 Gnr:58 Bnr:48 Gjelder denne registerenheten med flere 14.05.1940 - Dokumentnr: 990032 - Utskifting Bruksrettigheter i Nes Nordmark sameige Overført fra: Knr:3322 Gnr:58 Bnr:48 Gjelder denne registerenheten med flere 10.02.1943 - Dokumentnr: 990039 - Utskifting Utvidelse av setervollen. Overført fra: Knr:3322 Gnr:58 Bnr:48 Gjelder denne registerenheten med flere 13.01.1944 - Dokumentnr: 990020 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:3322 Gnr:58 Bnr:97 Overført fra: Knr:3322 Gnr:58 Bnr:48 Gjelder denne registerenheten med flere 24.02.1950 - Dokumentnr: 990040 - Erklæring/avtale Grensegangssak Overført fra: Knr:3322 Gnr:58 Bnr:48 Gjelder denne registerenheten med flere 16.02.1965 - Dokumentnr: 412 - Jordskifte Nes Nordmark sameie Overført fra: Knr:3322 Gnr:58 Bnr:48 Gjelder denne registerenheten med flere 07.07.1965 - Dokumentnr: 1585 - Bestemmelse om bebyggelse Overført fra: Knr:3322 Gnr:58 Bnr:48 Gjelder denne registerenheten med flere 06.04.1979 - Dokumentnr: 1971 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3322 Gnr:58 Bnr:233 Bestemmelse om vannrett Overført fra: Knr:3322 Gnr:58 Bnr:48 Gjelder denne registerenheten med flere 16.12.1980 - Dokumentnr: 6311 - Bestemmelse om vannrett Rettighetshaver: Knr:3322 Gnr:58 Bnr:234 veg Overført fra: Knr:3322 Gnr:58 Bnr:48 Gjelder denne registerenheten med flere 03.03.1992 - Dokumentnr: 1231 - Jordskifte Bruksordning av dyrkingsjord i Nes Nordmark sameie Overført fra: Knr:3322 Gnr:58 Bnr:48 Gjelder denne registerenheten med flere 01.09.2004 - Dokumentnr: 4936 - Jordskifte Vedtak om bruksordning m.m. Overført fra: Knr:3322 Gnr:58 Bnr:48 Gjelder denne registerenheten med flere 02.09.2004 - Dokumentnr: 4978 - Jordskifte Vedtak om bruksordning for Fjellsetvegen m.m. Overført fra: Knr:3322 Gnr:58 Bnr:48 Gjelder denne registerenheten med flere 14.04.2008 - Dokumentnr: 299990 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:3322 Gnr:58 Bnr:233 Bestemmelse om kloakkrenseanlegg Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:3322 Gnr:58 Bnr:48 Gjelder denne registerenheten med flere 14.12.2017 - Dokumentnr: 1403211 - Jordskifte Jordskiftesak 17-034363REN-JGOL LYSEREN Overført fra: Knr:3322 Gnr:58 Bnr:48 Gjelder denne registerenheten med flere 21.12.2017 - Dokumentnr: 1432260 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3322 Gnr:58 Bnr:48 Elektronisk innsendt 01.01.2020 - Dokumentnr: 1630714 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0616 Gnr:58 Bnr:548 01.01.2024 - Dokumentnr: 299708 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3040 Gnr:58 Bnr:548

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Lukk Offentlige forhold

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke hytte inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring, innboforsikring Super og hytteforsikring Super fra Storebrand. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Hytteforsikring Super dekker alt fra brann og vannskader til naturskader og bekjempelse av rotter og mus. I tillegg inkluderer Super-dekningen vannskader fra våtrom, sopp- og råteskader, og følgeskader på bygningen som skyldes håndverkerfeil. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av hus og innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold