Tiurvegen 2B

Tiurvegen 2BRælingen

Solgt

1/25

Utvalgte bilder

Rælingen: Tiurvegen 2B

Prisantydning: 3 790 000,-

Felleskost/mnd: 6 229,-

BRA-i: 73 m²

Bestill salgsoppgave

Velkommen til Tiurvegen 2B - en innbydende og gjennomgående 3-roms leilighet, perfekt beliggende i tredje etasje. Her får du en luftig og romslig bolig med moderne kvaliteter, og en usjenert innglasset balkong. Leiligheten ligger bare noen få skritt fra barnehage, skoler, offentlig transport og dagligvarebutikker, noe som gjør hverdagen enkel og bekvem. Høydepunkter: - Romslig og innbydende 3-roms leilighet med fin beliggenhet på Løvenstad - Moderne og pent kjøkken fra 2021 - Tidløst og delikat baderom med varmekabler - To gode soverom - Stor, sydvendt innglasset balkong - Parkeringsplass - Fyring og varmtvann inkl. - Gjesteparkering - Veldrevet borettslag - Gangavstand til skoler og barnehager, bussholdeplass og dagligvare - Kort avstand til Strømmen, Lillestrøm og Lørenskog

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Andelsleilighet

Byggeår:: 1969

Etasje:: 3

Soverom:: 2

Prisantydning:: 3 790 000,-

Omkostninger:: 19 853,-

Totalpris:: 3 973 970,-

Fellesgjeld:: 254 117,-

Felleskost/mnd:: 6 229,-

Totalt BRA:: 77 m²

Tomteareal:: 47 153 m² (eiet)

Energimerking:: G - mørkegrønn

Veranda:: Ja

Beliggenhet

Tiurvegen 2B, 2006 LØVENSTAD

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Salgsleder / Eiendomsmegler / Partner

480 09 310 m.goa@nordvikbolig.no

1969

BRA-i: 73 kvm
BRA-e: 4 kvm
Totalt BRA: 77 kvm
TBA: 11 kvm

Beskrivelse:
Underetasje:
BRA-e: 4 kvm. Kjellerbod
Totalt BRA: 4 kvm

3. etasje:
BRA-i: 73 kvm. Entré, stue, kjøkken, to soverom og bad
Totalt BRA: 73 kvm
TBA: 11 kvm.

3. etasje: Entré/gang, stue, kjøkken, to soverom og bad.

Kjøkken: Kjøkken fra 2021 med profilerte fronter, laminert benkeplate, oppvaskkum med 1 hånds blandebatteri, platetopp, integrert komfyr og micro i høyskap. Bad: Baderom med flislagte vegger, flislagt baderomsgulv og panel i himling. Servantinnredning, dusjkabinett, gulvstående toalett, opplegg for vaskemaskin. Innvendige overflater: Tak: Panel på bad slette malte flater i øvrige rom. Vegg: Flis på bad, en vegg med panel i stue, smartpanel på 1 soverom, slette malte flater i øvrige rom. Gulv: Flis på bad, laminat i øvrige rom.

Eier disponerer p-plass på borettslagets felles eiendom. Det er ladestolpe på parkeringsplassen. Ved behov for lading av elbil vil ekstra utgifter tilkomme, og Aneo må kontaktes for å etablere ladeboks. Det er mulighet for å leie ekstra parkeringsplass på borettslagets felles eiendom iht. info fra forretningsfører. Andelseierne med ekstra behov for ekstra parkeringsplasser søker om dette via styret. Ekstra parkeringsplasser fordeles for tiden for ett år om gangen. Beboere med adresse i borettslaget, kan ikke parkere på gjesteparkering. For øvrig vises det til borettslagets parkeringsregelment. Henvendelser til styret skal skje skriftlig til: sandbekken2@gmail.com

Selger opplyser om følgende moderniseringer: Høst 2021: Nye gulv i hele leiligheten, ny kjøkkeninnredning, tak og vegger malt i alle rom. Mikroovn, oppvaskmaskin og integrert ventilator samt LED benkeplatebelysning ble samtidig byttet ut for å passe inn i veggskapene. Kjøl/frys er fra juli 2023. Bad: Nytt dusjkabinett, baderomsskap til håndvask samt veggskap.

Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Svar: Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad Beskrivelse: Badet ble renovert for 20 år siden og jeg har ingen dokumentasjon lenger på arbeidet som ble utført Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? Ja Beskrivelse: det er installert ladeanlegg på alle parkeringsplassene, men jeg har ikke tatt min i bruk.

Anders Arnøy

Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: Yttervegger i bindingsverk og betong. Utvendige fasader med panel, plater og teglstein. Skillende vegger og etasjeskillere i betong. Flatt tak tekket med papp/folie e.l. Bygningsdeler som har fått TG2: - Bad - Overflate vegger og himling: TG 2 vurderes da flisene har passert sin forventede levetid. - Bad - Overflate gulv: TG 2 vurderes da det ikke er registrert tilfredsstillende fall, samt at fliser har passert sin forventede levetid. - Bad - Membran, tettesjiktet og sluk: TG 2 vurderes da membranen har passert sin forventede levetid. - Kjøkken: TG 2 vurderes da det er manglende komfyrvakt. - WC og innvendige vann- og avløpsrør: TG 2 vurderes da enkelte kobberrør på kjøkken er av eldre alder og har passert over halvparten av sin brukstid.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Følgende løsøre og tilbehør følger ikke med: - Taklampe på kjøkken og i gang For øvrig gjelder NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Det er begrenset adgang til å leie ut bolig i borettslag. Med styrets godkjenning og på visse vilkår kan boligen leies ut for inntil 3, år. jf. borettslagsloven § 5-3 til § 5-10. Andelseier som bor i boligen selv, kan leie ut deler av boligen til andre uten godkjenning, jf. borettslagsloven § 5-4. Kortidsutleie er tillatt i opptil 30 døgn i året, uten samtykke fra styret.

Lukk Om boligen

- Borettslaget består av 156 leiligheter. - Bori er forretningsfører. - BRL fremfester gnr 106, bnr 289. Festetid fra 1.1.1964 i 99 år til 1.1.2063. - Henvendelser til styret skal skje skriftelig til : sandbekken2@gmail.com VAKTMESTERTJENESTE Borettslaget har avtale med Svendsen Vaktmester om vaktmestertjeneste. RENHOLD Firmaet Trappevask er engasjert til å vaske fellesarealene. PARKERING Borettslaget har parkeringsplasser som er fordelt med 1 fast plass til hver leilighet og en del ekstra plasser som fordeles etter søknad. Ventetid forekommer. Alle plassene har muligheter for ladebokser fra ANEO (tidligere Ohmia Charging) Må bestilles av hver enkelt. NØKLER Nøkler/rekvisisjon kan fås ved henvendelse til styret og må betales av den enkelte. BRUKSOVERLATING / UTLEIE Bruksoverlating må søkes til styret via BORI, jf. Borettslagsloven. BRANNSLUKKINGSUTSTYR Lovverket krever at hver bolig skal være utstyrt med røykvarsler og brannslokningsutstyr, enten pulverapparat eller brannslange. Dersom utstyret er defekt, meldes dette skriftlig til styret. Utstyret skal stå igjen i boligen ved flytting. For vedlikeholdshistorikk se side 6 i innkalling til generalforsamling. Ladestolper for el-bil lading følger ikke leiligheten. Borettslaget disponerer noen få ekstra parkeringsplasser, både med og uten motorvarmer. Andelseierne med ekstra behov for ekstra parkeringsplasser søker om dette via styret. Ekstra parkeringsplasser fordeles for tiden for ett år om gangen. Beboere med adresse i borettslaget, kan ikke parkere på gjesteparkering. For øvrig vises det til borettslagets parkeringsregelment. Henvendelser til styret skal skje skriftelig til : sandbekken2@gmail.com. Borettslaget består av 156 leiligheter. Dyrehold må søkes om via styret. Max 2 husdyr per andel er tillatt. BRL fremfester gnr 106, bnr 289. Festetid fra 1.1.1964 i 99 år til 1.1.2063. Oppegaards arvinger er bortfestere. Alle andelseiere har egen parkeringsplass med motorvarmer. Denne parkeringsplassen følger leiligheten ved evt.salg.

Bori BBL

Borettslaget og boligbyggelagets medlemmer har forkjøpsrett. Kontakt megler for mer informasjon.
Gebyr forkjøpsrett: Kr. 8 213,-

Overdragelsen av borettslagsandelen til ny andelseier må godkjennes av styret. Eiendomsmegler bistår med innsending av styregodkjennelse, men det er kjøper som bærer risikoen for at overdragelsen godkjennes. Godkjenning kan kun nektes dersom det foreligger saklig grunn. Eventuelle merkostnader som pådras i forbindelse med styregodkjennelsen er kjøpers ansvar. Ta kontakt med eiendomsmegler for mer informasjon.

Andel fellesgjeld: Kr. 254 117,- pr. 31.12.2023

Selskapet er medlem av sikringsordningen. Dette innebærer ordninger som direkte eller indirekte har til formål å sikre borettslag mot økonomiske tap som følge av manglende betaling av felleskostnader fra én eller flere andelseiere. Boligselskapet er tilknyttet BORI BBL og alle eiere må være medlem av BORI BBL.

Forrige års regnskap viste er overskudd på kroner 101 481,-. I inneværende år er det budsjettert med et underskudd på kroner -1 935 794.

Dyrehold må søkes om via styret. Max 2 husdyr per andel er tillatt.

If Skadeforsikring
Polisenr. SP2378801.1.4

Lukk Borettslaget

Borettslaget ligger skjermet av omkransende skog, i et sentralt og attraktivt boligområde på Løvenstad i Rælingen kommune. Området har nærhet til skoler, barnehager og offentlig kommunikasjon, samt et rikt utvalg av fasiliteter og servicetilbud. I umiddelbar nærhet finner man Sandbekken ungdomsskole, Sandbekkhallen med svømmehall og flerbrukshall, sandvolleyballbane, og to kunstgressbaner. Beliggenheten er meget sentral, samtidig som det er nærhet til vakre turområder i Rælingsåsen. Fra boligen kan du blant annet ta turen opp til Bjønnåsen med Østmarkas beste utsikt. Her er det satt ut benker og bord, samt en retningsviser som forteller deg hva du ser på. Det går også merkede løyper fra Marikollen og opp til nevnte Bjønnåsen og til andre fine destinasjoner. Marikollen er Rælingens flotte idrettspark med hopp- og alpinbakke, lysløyper, skøytebane og kafeteria/varmestue, samt flere fotballbaner. Her ligger også Marikollhallen, hvor blant annet Rælingen klatreklubb holder til. Marikollen er et gunstig utgangspunkt for fine turer innover marka, og Rælingen kommune har lagt til rette for stolpejakt, noe som gjør turene spennende for både store og små. Servicetilbud Dagligvarehandelen kan gjøres ved blant annet Coop Extra. Det er ca. 4 minutters kjøring til Strømmen Storsenter med over 200 butikker og tilknyttede virksomheter. Lillestrøm ligger også godt innen rekkevidde med alt av bymessige fasiliteter i form av blant annet butikker, fine restauranter og kino. Området byr på offentlig kommunikasjon i form av buss. Nærmeste holdeplass er Sandbekkhallen som ligger snaue 100 m unna leiligheten. Med bil tar det ca. 4 min til Strømmen, 6 min til Lillestrøm, 20 min til Oslo S og 32 min til Oslo lufthavn. Fra Lillestrøm togstasjon tar toget deg til Oslo S på ca.10 min. Fra leiligheten er det kort, trygg gangavstand til Løvenstad barneskole. For elever i ungdomstrinnene er det umiddelbar nærhet til Sandbekken ungdomsskole. Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder, samt et godt utvalg av både private og kommunale barnehager.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 29.11.71. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent.

Offentlig vann og avløp i henhold til informasjon til kommunen. Eiendommen er tilknyttet privat vei. Borettslaget har eget firma som står for snømåking og vedlikehold.

Eiendommen er uregulert. Naboeiendommen er regulert til offentlig barnehage. Eiendommen omfattes også av kommuneplan, eiendommen er avsatt til boligbebyggelse. Naboeiendommer er avsatt til tjenesteyting. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3224/106/289: 08.09.1970 - Dokumentnr: 104702 - Festekontrakt - vilkår Gjelder framfeste Festetid: 99 år FRAMFESTEKONTRAKT AVGIFTSBESTEMMELSER BESTEMMELSER OM REGULERING AV LEIEN MED FLERE BESTEMMELSER 12.10.1966 - Dokumentnr: 103975 - Festekontrakt - vilkår Festetid: 99 år AVGIFTSBESTEMMELSER BESTEMMELSER OM REGULERING AV LEIEN BESTEMMELSER OM FORLENGELSE HUSBANKENS STANDARKLAUSUL VEDTATT MED FLERE BESTEMMELSER 21.11.1972 - Dokumentnr: 105770 - Erklæring/avtale Bestemmelse om tilfluktsrom 03.09.1974 - Dokumentnr: 105266 - Erklæring/avtale Bestemmelse om trafostasjon/kiosk 05.06.2015 - Dokumentnr: 501986 - Urådighet Rettighetshaver: Oppegaards Arvinger AS Org.nr: 913 830 261 Matrikkelenheten kan ikke selges, pantsettes eller beheftes uten samtykke fra rettighetshaver. Endret til det dokumentbeskrevne. Rettet etter tgll. §18 14.10.2015 BB Gjelder denne registerenheten med flere 15.03.2016 - Dokumentnr: 223203 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Rælingen Kommune Org.nr: 952 540 556 Bestemmelser vedrørende avståelse av grunn til veiformål, gang- og sykkelvei. 12.10.1966 - Dokumentnr: 103975 - Festekontrakt - vilkår Gjelder feste Festetid: 99 år AVGIFTSBESTEMMELSER BESTEMMELSER OM REGULERING AV LEIEN BESTEMMELSER OM FORLENGELSE HUSBANKENS STANDARKLAUSUL VEDTATT MED FLERE BESTEMMELSER 01.02.1967 - Dokumentnr: 800522 - Erklæring/avtale Gjelder feste ÅRLIG AVGIFT KR 60 PR LEILIGHET FOR KLOAKKRENSING M V KOMM HAR PANTERETT FOR 3 ÅRS AVGIFT 28.05.1968 - Dokumentnr: 802167 - Erklæring/avtale Gjelder feste DEN ENKELTE FESTERS ANSVAR SKAL VÆRE BEGRENSET TIL 2 ÅRS FORF FESTEAVG 08.09.1970 - Dokumentnr: 104702 - Festekontrakt - vilkår Gjelder feste Festetid: 99 år FRAMFESTEKONTRAKT AVGIFTSBESTEMMELSER BESTEMMELSER OM REGULERING AV LEIEN MED FLERE BESTEMMELSER

Borettslaget har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for betaling av felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på andelen.

Lukk Offentlige forhold

Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir borett til en bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets fellesgjeld, men andelseierne må dekke borettslagets løpende utgifter. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der borettslaget sitter på fraflyttede og/eller usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne. Borettslaget har legalpanterett i andelen for krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra borettslaget på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold