Hans Mustads gate 1

Laster visningspåmelding...

Hans Mustads gate 1Gjøvik

1/19

Utvalgte bilder

Gjøvik: Hans Mustads gate 1

Prisantydning: 2 290 000,-

Totalpris: 2 348 600,-

Felleskost/mnd: 2 819,-

BRA-i: 32 m²

Bestill salgsoppgave

GJØVIK SENTRUM

Nordvik Eiendomsmegling v/ Henning Huse presenterer Hans Mustads gate 1 - En lys sentrumsleilighet fra 2020 med gangavstand til "alt". Leiligheten kan by på åpen stue og kjøkkenløsning, flislagt baderom med varme i gulv, soverom i fin størrelse. Leiligheten ligger i Gjøvik Sentrum hvor man finner et stort utvalg av dagligvare, apotek, kafeer, restauranter, klesbutikker, CC Gjøvik m.m. Kort avstand til NTNU, friluftsområder og sykehus. Høydepunkter:

Unikt med egen inngang, separat fra de andre.

Kabel TV, bredbånd/nett og varmtvann inkl. i felleskost.

Ingen TG3

Balansert ventilasjon

Nærhet til NTNU, sentrum og sykehuset

Gangavstand til "alt"

Nybygg-garanti til 21.08.25 Velkommen til visning!

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Selveierleilighet

Byggeår:: 2020

Etasje:: 1

Soverom:: 1

Prisantydning:: 2 290 000,-

Omkostninger:: 58 600,-

Totalpris:: 2 348 600,-

Felleskost/mnd:: 2 819,-

Fellesformue:: 11 505,-

Totalt BRA:: 36 m²

Energimerking:: C - rød

Visninger

torsdag 3. april, kl. 17:15 - 17:45

Alle våre visninger har påmelding. Passer ikke tidspunktet, send megler en e-post og avtal tid for privatvisning.

Gi bud

Beliggenhet

Hans Mustads gate 1, 2821 GJØVIK

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler MNEF / Partner

455 19 750 h.huse@nordvikbolig.no

2020

BRA-i: 32 kvm
BRA-e: 4 kvm
Totalt BRA: 36 kvm

Beskrivelse:
Kjeller:
BRA-e: 4 kvm. Bod i kjeller
Totalt BRA: 4 kvm

1. etasje:
BRA-i: 32 kvm. Stue/kjøkken, bad, soverom og entré
Totalt BRA: 32 kvm

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Arealer er oppmålt med lasermåler. Arealmålinger er basert på Norsk standard 3940:2023 Areal- og volum-beregninger av bygninger. Arealet gjelder for tidspunktet da bygningen ble målt. Eventuelle frittliggende uteplasser er ikke oppmålt og medtatt i BRA/TBA dersom dette ikke er spesielt beskrevet. Arealer er oppmålt ved bruk av håndholdt lasermåler. Denne type lasermåler kan ha måleavvik ved bruk som bidrar til avvik i oppmålt areal for boligen. Areal oppmåles med to desimaler, men oppgis i rapporten i hele kvadratmeter uten desimaler, vanlige avrundingsregler benyttes for desimaler. En kjøper bør derfor være oppmerksom på at arealavvik som følge av vanlige avrundingsregler kan forekomme. En kjøper må på bakgrunn av at oppmålingen er foretatt med utstyr og målemetode som kan ha måleavvik, i kombinasjon med avrundingsregler for oppmålingen være klar over at det oppmålte arealet som det er gitt informasjon om i denne rapporten kan ha avvik i areal ut over det som er kravet i Avhendingslova. Dersom boligens areal er et vesentlig forhold for kjøper ved kjøp av boligen, oppfordres kjøperen til å sørge for å få gjennomført digital scanning av boligen for å avklare boligens areal med en usikkerhet som ligger innenfor Avhendigslova sine krav til arealsvikt. Målt takhøyde i leilighet: Varierende, men målt 221/246 cm. Selger opplyser at leiligheten disponerer bod i kjeller. Denne boden er tatt med i BRA-e. Kjøper oppfordres til ytterligere undersøkelser. Vedtekter kan endre eiers rettighet til bod/rom i fellesareal. For sameie er den eneste måten å få varig bruksrett på tinglysning og da blir dette en del av boenheten. Eksklusiv rettighet til bod/rom i fellesareal i sameiet er begrenset til 30 år (eierseksjonsloven).

Boligen er fra 2020. Normal standard og kurant planløsning. Oppvarming består av strøm. Se boligens energiattest. Ventilasjon består av balansert ventilasjon. El-anlegg med automatsikringer. I hovedsak skjult ledningsnett. Kjøkkeninnredning: Lys kjøkkeninnredning med laminerte skrog, glatte fronter og laminert benkeplate med kjøkkenkum og i integrert stekeovn, koketopp, oppvaskmaskin, kombiskap kjøl/frys. Glass og belysning i over benkeplate. Komfyrvakt Baderom/Sanitær: Flislagt baderom med varme i gulv. Baderommet er innredet med servant med underskap, speil med tilhørende belysning, dusj, veggmontert wc og opplegg for vaskemaskin. Malte glatte flater i himling. Sluk av plast. Mekanisk avtrekk. Tekniske installasjoner: Synlige vannrør i: Plast, rør-i-rør. Synlige innvendige avløpsrør i: Plast. Besiktiget i rørskap, plassert på bad. Innvendig hovedstoppekran for kaldtvann og varmtvann er plassert i rørskap på bad. Ventilasjonen består av balansert ventilasjon. Vifter sørger for både tilførsel og avtrekk av ventilasjonsluften. Ventilasjonsaggregat plassert i himling ved entré. El-anlegg med automatsikringer. I hovedsak skjult ledningsnett. Innvendige overflater på himlinger er i hovedsak dekket av malte glatte flater og systemhimling. Innvendige overflater på vegger er hovedsakelig dekket av malte glatte flater. Innvendige overflater på gulv er hovedsakelig dekket av parkett. Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Ingen forhold er kommentert med TG3. Bygningsdeler som har fått TG2: Innvendig> Andre innvendige forhold: Begrenset oppvarmingsmulighet ved strømbrudd. Bygningsdeler som ikke er undersøkt (TGIU): Våtrom> Tilliggende konstruksjoner våtrom: Det er gjennomført fuktsøk på gulv og vegg på våtrommet med måleverdier som indikerer tørr konstruksjon på våt side av tettesjikt. Det er ved inspeksjon av rør-i-rør system ikke registrert vannlekkasje på vannrør. Dette i kombinasjon med at våtrommet er nyere enn 5 år og at reklamasjonsretten ovenfor utbygger er til stede er hulltaking ikke gjennomført.

Gateparkering etter gjeldende bestemmelser.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? - Ja, GK RØR er leverandør av bad. Oppdaget en dag at det var mer enn kondens ved listen på badet (oppdaget vann ut av listen) ved døren etter dusjing (utenfor dusjområde). Tok kontakt med GK RØR som sendte en mann som undersøkte om det kunne være lekkasje i rør. Dette var ikke tilfelle. Ny mann fra GK RØR kom og fuget /silikonerte dusjdøren og armaturet som ikke var fuget/silikonert. Etter dette har det ikke kommet vann ved/ut av listen. Dette ble gjort av GK RØR i februar 2024. Da takstmann var på besøk i forbindelse med salg den 24.02.2025 poengterte han en sprekk i en flis ved dusjdøren som jeg var klar over eksisterte. Jeg kan ikke huske annet enn at denne sprekken har vært der siden jeg overtok leiligheten i 2022. Han anbefalte meg å ta kontakt med leverandør da badet er under 5 år og fremdeles under garantiperiode. Jeg tok kontakt med GK RØR som tok kontakt med deres flislegger-kontakt. Flislegger vil bytte flisen den 28.02.2025. Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? - Kun silikonert/fuget som nevnt ovenfor og skal bytte ut flis 28.02.2025. Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad eller vaskerom er bygget opp? - Har ikke kunnskap om dette. Badet og leiligheten var ny i 2020, under 5 år gammelt, overtatt 21.08.2020. Ettersom det er såpass nytt og med seriøs utbygger (Syljuåsen AS) og underleverandører så regner jeg med regelverket er fulgt. Vet du om det har vært utført kontroll av installasjoner for eksempel oljetank/?sentralfyr/?ventilasjon? - Ja, er årlig service og kontroll av brann- og ventilasjonsanlegg som styret i sameiet ordner med håndverkere. Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene? - Ja, Alfa-El-installasjon har hatt en utbedring av spotter på bad i leilighetene i sameiet i september 2024. Bakke El-installasjon har montert kretskort og Powerline-adapter tilknyttet ventilasjonsanlegget i sameiet i juni 2024. Vet du om det er eller har vært feil ved bad/vaskerommet, f.eks sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader? - Ja, som tidligere nevnt ble det oppdaget mer enn kondens ved list (ut av list) ved døren på badet etter dusjing. Da GK RØR silikonerte/fuget dusjdøren og armaturet har det ikke vært vann ved/ut av listen. Dette var i februar 2024. Takstmann som var på besøk i forbindelse med salg 24.02.2025 sa det ikke var noen unormale verdier ved listen. Hadde også en takstmann på befaring av bygget sendt ut av styret i sameiet i desember 2024 med tanke på 5 års garanti på alle leilighetene som utløper i august 2025. La frem nevnte forhold på badet til han med styret på kopi slik at vedkommende kunne sjekke om ytterligere handlinger burde gjennomføres. Min far som har bedre kunnskap på området tok kontakt med denne takstmannen i etterkant som ikke hadde noe oppfølging på dette. Takstmannen som var hos meg i forbindelse med salg 24.02.2025 poengterte en sprekk i flisen ved dusjdøren som jeg var klar over eksisterte. Denne flisen skal skiftes av flislegger 28.02.2025. Vet du om det er eller har vært sprekker i mur/skjeve gulv/setningsskader eller liknende? - Ja, er noen synlige sprekker i overgang fra gang til stue på veggen. Har nevnt dette for begge takstmennene som har vært på befaring, og det er ikke kommet noe forhold ut av dette. Skjønt at dette ikke er uvanlig, og skjønt det er tilfelle hos flere i sameiet. Var også slik da jeg tok over leiligheten i 2022. Vet du om det foreligger skaderapporter eller tilstandsvurderinger etc. om boligen? - Tilstandsrapport fra da jeg kjøpte leiligheten i 2022 var med på salgsoppgaven. Blir også utarbeidet en tilstandsrapport i forbindelse med salg nå i 2025, etter at takstmann var på befaring 24.02.2025. Vet du om det er utført tidligere arealoppmålinger av boligen, eller om boligens areal er oppgitt i dokumenter som salgsoppgave, takstrapport, tilstandsrapport, byggesøknad eller lignende? - Oppført i salgsoppgave ved kjøp/salg i 2022. Målingen ble foretatt av takstmann i 2022. Også ny måling ved takstmann 24.02.2025 som vil vedlegge takstrapporten i salgsoppgaven regner jeg med. Vet du om det er forslag eller vedtatte reguleringsplaner/andre planer, nabovarsler/?byggegodkjenninger /?byggeplaner eller andre offentlige vedtak som kan medføre endinger i bruken av eiendommen eller eiendommens omgivelser/naboer? - Ja, Marcus Thranes Gate 2A, 2821 Gjøvik mottatt mars 2024: Tiltakstype: Bygningstekniske installasjoner – nytt anlegg, nytt bygg – boligformål, riving av hele bygg. Det skal oppføres studentboliger på eiendommen. 2. Hans Mustads Gate 3A, 2821 Gjøvik mottatt i 2023: Tiltakstype: Riving av hele bygg, nytt bygg – boligfomål. Bruksendring, byggtekniske installasjoner – nytt anlegg, endring av bygg, annet. Utbygging på eiendom 67/744 Hans Mustads Gate 3, Gjøvik Sentrum. Næringsbygg skal bli til leiligheter + utbygging. 3. Sameiet mottok et nabovarsel i september 2024 som ikke jeg som seksjonseier har mottatt, men fått det formidlet via. e-post: Siggeruds gate 2A, 2821 Gjøvik Tiltakstype: Parkeringsplass, vesentlig terrenginngrep, nytt anlegg /konstruksjon. Formål er bolig, garasje. På parkeringsplassen ved Siggeruds Gate 2A er det søkt om å bygge leiligheter med parkeringskjeller mot bakgården. Leiligheten vil stå slik den er, men dersom alle disse blir vedtatt vil det påvirke eiendommens omgivelser/naboer under bygging og etterpå. Av det jeg vet er nummer 1 vedtatt og godt i gang med bygging. Nummer 2 og nummer 3 har jeg ikke sett noe utvikling på områdene/stedene, og er usikker på om disse er eller blir vedtatt. Vet du om det er noe annet ved eiendommen som det kan være viktig for kjøperen å vite om? - Fint for ny eier å sette seg inn i branninstruks som er i trappegangen ved bodene. Setter man seg inn i branninstruks så slipper man unødvendige utrykninger. Garantiperioden på leiligheten går ut i sommer 21.08.2025. Leiligheten er under 5 år.

Ole Anders Brænden

Leilighetsbygg oppsatt på støpt fundamentering, etasjeskiller i betong/elementer og yttervegger i mur- og betongkonstruksjoner, felter med bindingsverk. Utvendig med panel. Felles utvendig trapp med svalgang for adkomst til leiligheter.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. I henhold til sameiets vedtekter må leietaker godkjennes av styret ved utleie av boligen. Kjøper bærer risikoen for at ønsket leietaker godkjennes. Godkjenning kan kun nektes dersom det foreligger saklig grunn.

Lukk Om boligen

Ferdigattest: Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 20.10.2020. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Offentlig vei, vann og avløp i henhold til informasjon til kommunen. Det er private stikkledninger fra eiendommen og ut i det offentlige ledningsnettet.

Kommuneplanens bestemmelser er gjeldende for denne eiendommen. Kommuneplan: Kommuneplanens arealdel 2020-2032 for Gjøvik. Eiendommen ligger i et område regulert til bebyggelse og anlegg nåværende.

Det er ikke boplikt for eiendommen.

Det hviler ikke odelsrett på eiendommen.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3407/67/742/7: 25.02.2025 - Dokumentnr: 216423 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Nordvik Oppgjør AS Org.nr: 814 449 912 Elektronisk innsendt 02.09.2020 - Dokumentnr: 2955750 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 7 Formål: Bolig Sameiebrøk: 33/562 Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av rettighetene.

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Lukk Offentlige forhold

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold