Lambertseterveien 35

Laster visningspåmelding...

Lambertseterveien 35Lambertseter

Solgt

1/30

Utvalgte bilder

Lambertseter: Lambertseterveien 35

Prisantydning: 3 350 000,-

Felleskost/mnd: 3 503,-

BRA-i: 29 m²

Bestill salgsoppgave

Perfekt førstegangskjøp på Lambertseter!

Lys og fin 2-roms leilighet med attraktiv og sentral beliggenhet på Lambertseter. Leiligheten ligger fint til i byggets 2. etasje med heisadkomst. Lyst og stort oppholdsrom med delvis åpen kjøkkenløsning, god plass til sofagruppe og spisebord. Delikat flislagt bad, romslig soverom og entre med garderobeløsning. Leiligheten fremstår delikat med moderne standard fra 2020 og en god planløsning, som skaper en god atmosfære. -Perfekt førstegangskjøp -Delikat kjøkken og bad fra 2020 -Fyring, varmtvann, tv og internett inkl -Store vindusflater som gir rikelig med naturlig lys -Felles balkong, vaskeri og bod i gangen -Takhøyde på 2,5m -Lave strømutgifter -Heis i bygget -Ingen dok.avgift -Attraktiv og sentral beliggenhet på Lambertseter med gode kollektivforbindelser, fasiliteter og servicetilbud

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Andelsleilighet

Byggeår:: 1959

Etasje:: 2

Soverom:: 1

Prisantydning:: 3 350 000,-

Omkostninger:: 9 562,-

Totalpris:: 3 866 813,-

Fellesgjeld:: 257 251,-

Felleskost/mnd:: 3 503,-

Fellesformue:: 34 583,-

Totalt BRA:: 30 m²

Tomteareal:: 1 372 m² (eiet)

Energimerking:: G - rød

Heis:: Ja

Beliggenhet

Lambertseterveien 35, 1150 OSLO

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler MNEF / Partner

977 01 750 e.johnsen@nordvikbolig.no

1959

BRA-i: 29 kvm
BRA-e: 1 kvm
Totalt BRA: 30 kvm

Beskrivelse:
2. etasje:
BRA-i: 29 kvm. Entré, stue, kjøkken, soverom og bad.
BRA-e: 1 kvm. Bod i fellesareal.
Totalt BRA: 30 kvm

Leiligheten består av: Entre, stue, kjøkken, bad og soverom. Leiligheten disponerer i tillegg en svært praktisk bod i samme etasje på ca. 1kvm. Samt felles vaskeri med stort tørkerom, sykkelparkering og balkong for beboerne i borettslaget. Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på fellesareal, men disponeres av denne leiligheten.

Diverse fra tilstandsrapporten: Parkering: Gateparkering. Interne boder: Ingen innvendige boder. Eksterne boder: Bod i 2.etg på ca 1 kvm. Takhøyde: Takhøyden er målt til 248 cm i stuen. Vinduer: Nordan 2-lags isolerglassvinduer i trekarmer fra 2010. Stue: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Radiator. Kjøkken: Laminat på gulv og flis på vegg over benkeplate på vegger. Malt overflate i himling. Innredning med kullfiltervifte over stekesonen. Det er integrert kjøl/fryseskap, stekovn, platetopp og oppvaskmaskin. Bad: Flis på gulv og flis på vegger. Downlights og malt overflate i himling. Gulvvarme. Utstyrt med dusjhjørne, innfellbare dusjdører, mekanisk avtrekk, servant, servantskap, rørfordelingsskap, stoppekran og veggmontert wc. Samt svært praktisk fellesvaskeri i gangen. Soverom: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Radiator. Praktisk garderobeløsning montert på vegg. Entre: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Skyvedørsgarderobe. Følgende punkter har fått tilstandsgrad 3 i tilstandsrapporten: Våtrom: TG3 settes pga. det er registrert en sprekk mellom 2 gulvfliser i dusjsonen. Avviket har sannsynligvis ikke påvirkning på membranen, ettersom det ikke er registrert bom eller løse fliser. I tillegg er det bunnmembran og denne vil ikke påvirkes av denne type sprekker. Følgende punkter har fått tilstandsgrad 2 i tilstandsrapporten: Våtrom: TG2 settes pga. fall til sluk. Kjøkken: TG2 settes pga. kullfiltervifte. Avløpsrør: TG 2 settes pga. alderen. Vannledninger: TG 2 settes pga. hovedstoppekran som er tung å betjene. Denne bør smøres opp. Elektrisk: TG2 settes pga det mangler samsvarserklæring (dokumentasjon) på det elektriske anlegget. Vannbåren varme: TG2 settes pga alder på radiatorovnene. Bygningsdeler med TG-IU: Varmesentral: Sentralfyring fra anlegg i fellesareal. Ikke tilgang på befaringsdagen. Varmtvannsbereder: Det er felles varmtvann i bygget. Tilstandsrapport for boligen er vedlagt salgsoppgaven. Se denne for nærmere informasjon om tilstandsgrad.

Gateparkering etter gjeldende bestemmelser.

Leilighet er oppført i én etasje. Grunnmur er oppført i støpt betong. Veggkonstruksjon er oppført i betong og er utvendig pusset. Taket er et flatt tak og er tekket med papp. Etasjeskille er et betongdekke. Vinduer med 2-lags isolerglass. Tiltak etter byggeår: 2020: Pusset opp kjøkkenet, badet, lagt nytt gulv og skap i gangen.

Følgende løsøre og tilbehør følger med: Integrerte hvitevarer (kjøleskap, komfyr, oppvaskmaskin). Fastmontert garderobe på soverom. For øvrig gjelder NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

I henhold til Lov om borettslag § 5-5 kan man med godkjenning fra styret i borettslaget leie ut leiligheten til andre for opp til tre år dersom man har bodd i leiligheten i minst ett av de to siste årene. Se for øvrig vedtektenes punkt 4-2 for utfyllende bestemmelser.

Lukk Om boligen

Borettslaget: Langbølgen Borettslag er registrert i Foretaksregisteret i Brønnøysund med organisasjonsnummer 948686740, og ligger i bydel Nordstrand i Oslo kommune med følgende adresse: Lambertseterveien 35 Gårdsnummer 159 Bruksnummer 184 Borettslaget består av 110 andelsleiligheter. Styrets arbeid siste år (2024): Styret er ansvarlig for økonomiske driften i blokken sammen med regnskapsfører. Langbølgen borettslag har hatt fokus på å gjøre blokken så miljøvennlig som mulig. Borettslaget har hatt kraftig reduksjon av energiforbruket siden konvertering fra oljefyr til varmepumpe. Varmepumpen ble startet juli 2024. Det ble en del justeringer av anlegget når høsten kom. Styret kjøpte også inn to nye akkumulator tanker til anlegget. Siden totalrenovering av høyblokken i 2018 er alle store prosjekter utført. Varmepumpene er siste store innvestering. Styret vil sørge for at Langbølgen borettslag har en sunn økonomisk drift fremover.

Boligbyggelaget Usbl

Borettslaget og boligbyggelagets medlemmer - utpekt av OBOS - har 20 dagers forkjøpsrett. Denne boligen er utlyst parallelt, slik at fristen for å melde sin interesse om forkjøp til OBOS går ut 14.04.25.
Gebyr forkjøpsrett: Kr. 7 981,-

Kun fysiske personer kan være kjøper/borettshavere. Ingen kan eie mer enn en andel. Borettslagets vedtekter forutsetter at kjøper blir godkjent av styret som ny eier.

Andel fellesgjeld: Kr. 257 251,- pr. 27.03.2025

Lånenummer: 16368761897, DNB Bank ASA Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 27.03.2025: 5.65% pa. Antall terminer til innfrielse: 98 Saldo per 27.03.2025: 25 261 411,- Andel av saldo: 257 251,- Første termin/første avdrag: 30.09.2024 (siste termin 30.06.2049)

Borettslaget er ikke tilknyttet sikringsordning.

Kr. 34 583,- pr. 31.12.2024

Resultatregnskap for 2024 viste et overskudd på kr 165 766,-. I budsjett for 2025 er det lagt til grunn et overskudd på kr 1 025 763,-. Borettslagets budsjett og regnskap ligger vedlagt salgsoppgaven.

-Bare fysiske personer som er andelseiere i boligbyggelaget være andelseiere i borettslaget. -Ingen fysiske personer kan eie eller ha eierandel i mer enn en andel. -Det er tillatt med husdyr såfremt husdyr ikke er til vesentlig ulempe for andre naboer. -Vaskeriene skal kun brukes av beboerne. Vi oppfordrer alle interessenter til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, protokoller, regnskap m.m. Dugnad må påregnes. Borettslagets vedtekter og husordensregler er vedlagt.

Protector Forsikring Asa
Polisenr. BPRO3005645

Lukk Borettslaget

Lambertseter ligger i den attraktive bydelen Nordstrand og er et område som har vært i rivende utvikling de seneste årene med stor positiv innvirkning på infrastrukturen og nærmiljøet. Denne delen av bydelen har gått fra å være en liten drabantby til å bli en helt egen by i byen og har nå blitt et svært ettertraktet område for unge førstegangskjøpere! Her har du alt innen kort avstand fra boligen; Symra Kino, Deichman Lambertseter bibliotek, Lambertseter senter, flotte lysløyper om vinteren og idrettsanlegg for å nevne noe. Fra eiendommen er det kort vei til fjorden med flere populære badeplasser langs Bunnefjorden, inkludert lokale Nordstrand Bad, Sydstranda på Ulvøya og Hvervenbukta. Det er også store friområder på Ekeberg/Brannfjell og i Østmarka - med flotte turmuligheter sommer som vinter. Beskrivelse av nærområdet / fasiliteter: Kollektiv transport Lambertseter T ligger i umiddelbar nærhet fra boligen med cirka 1 minutts gange. Med T-banen tar det Cirka 15-18 minutter til Oslo sentrum. Med bil fra Lambertseter tar det ca. 9 min til Oslo S, 11 min til Aker Brygge, 12 min til Majorstuen og 34 min til Oslo lufthavn. Nærmeste bussholdeplass er Lambertseter senter som ligger på andre siden av veien fra boligen. Herfra går også buss 79, samt flybussen. Dagligvare og servicetilbud Med Lambertseter senter som nærmeste nabo er servicetilbudene mange. Senteret byr på 85 butikker inkludert apotek og vinmonopol. Dagligvarehandelen kan gjøres ved bl.a. Kiwi Lambertseter, Bunnpris, Rema 1000 og Meny. Ved Lambertseter senter ligger også Symra kino og Deichman. Deichman Lambertseter er midt i blinken for deg som ønsker å sitte lenge på biblioteket i eksamensperiodene uten å måtte ha lang reisevei hjem. Åpningstidene er 07.00-23.00. Rekreasjon og treningsmuligheter I umiddelbar nærhet fra leiligheten ligger Sats treningssenter i nabobygget. Fresh Fitness ligger også i nærheten. Videre er det et bredt aktivitetstilbud med blant annet Lambertseter bad, samt gode tur- og rekreasjonsmuligheter i området. For koselige turer anbefales Østensjøvannet hvor det er et unikt fugleliv med over 200 forskjellige fuglearter og mange koselige stier og veier egnet for jogge og gåturer. Det er kort vei til Lambertseter idrettspark med fotballbaner, friidrettsanlegg og idrettslekeplass. Det er også flere lekeplasser i området, skøytebane, svømmehall på Nordstrand, skiløyper, ridesenter og tennisanlegg m.m.

Lukk Områdebeskrivelse

For eiendommen foreligger det ferdigattest for forretningsgård med kontorer og hybelleiligheter datert 1958. Dokumentet følger vedlagt. Deler av arealet som i dag brukes som soverom er på byggemeldte tegninger fra 1957 og 1987 oppgitt som stue - Det er satt opp en lettvegg. Bad er også utvidet. Det er ikke søknadsplikt for tiltak som gjelder hoveddel til hoveddel.

Eiendommen er regulert til bolig/forretning. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside. Reguleringsplanen som følger eiendommen er helt eller delvis opphevet som følge av bystyrets vedtak 23.09.2015, sak 262 Kommuneplan 2015 - Oslo mot 2030 - Smart, trygg og grønn. Se kommunens hjemmeside for ytterligere informasjon. Offentlige planer: Saksnummer 202114222: Langbølgen 7 - Oppføring av boligbygg. Status: Igangsettingstillatelse gitt. Det er gitt tillatelse til oppføring av et nybygg på 9 etasjer og underjordisk parkering i Langbølgen 7, på Lambertseter, bydel Nordstrand. Det etableres to etasjer under bakken for parkering, nybyggets 1. etasje skal benyttes til forretning og næring. I 2. – 8. etasje etableres det 61 boliger, 9. etasje består av tilkomst til tak. Tiltaket er opplyst å ha et bruksareal (BRA) på 12341 m2 inkludert kjelleretasjer på 4335 m2 som ikke regnes med i utnyttelsen. Saksnummer 202459978: Cecilie Thoresens vei 17-21 - bestilling av oppstartsmøte. OBOS eiendom AS foreslår å endre reguleringsplan for Lambertseter senter, S-4318, for å legge til rette for påbygg på byggets nordre del. Den søndre takflaten er allerede påbygget. Endringen vil innebære en økning på 2370 m2 BRA, og inntil 6 etasjer. Takflaten brukes i dag til parkering for senteret. Plan- og bygningsetaten mener et påbygg kan vurderes, men at det må trekkes tilbake for å ivareta solforholdene for omgivelsene. Saksnummer 201801721: Lambertseter - Karlsrud - Områderegulering. Status: Planforslag. Planforslaget er PBEs anbefalte løsning for transformasjonen som Oslos kommuneplan forutsetter for utviklingsområder. Utviklingsområdene, slik de er avgrenset i kommuneplanen, får en områdeutnyttelse tilsvarende 145 %. Lambertseter og Karlsrud skal trinnvis utvikles til et mer urbant byområde med boliger, næring og tjenesteyting i gangavstand til kollektivtilbudene i området. Planforslaget legger rammer for god bo- og boligkvalitet, med ulike boligtyper, størrelser og boformer. Deler av industribebyggelsen fra 1960tallet i Cecilie Thoresens vei 7 og 9 bevares, i samspill med torg og park. Planforslaget legger til rette for muligheten til å kunne oppføre en barnehage sentralt i området ved behov. Arealer til undervisningsformål inngår i planforslaget og muliggjør å innpasse arealer til Lambertseter videregående skole. Planforslaget har en tydelig byromsstruktur for gangforbindelser, gater, torg og en sentral park. Byplangrepet består av fire bærende hovedgrep: 1. Cecilie Thoresens vei (CTV) skal få et grønt preg, og opparbeides som «ryggraden» i området, med utadrettet næringsvirksomhet og tre nye torg langs gata. 2. Parken, sammen med et torg og den bevarte næringsbebyggelsen, blir et sentralt og karakteristisk tyngdepunkt som bidrar til å forbinde planområdet bedre sammen med omgivelsene på tvers. Her skal høyspentledningen graves ned på sikt. 3. Lambertseter styrkes som bydelssentrum, med oppgradering av Lambertseterveien og rundkjøringen, bedre tilgang til T-banestasjonen, og videreføring av mindre møteplasser og naturverdier. 4. Karlsrud styrkes som lokalsentrum, med et sentralt torg og handel og service ved T-banestasjonen. Her stenges Radarveien for biltrafikk og erstattes med en bilfri gangvei, i tillegg til at det anlegges en ny snarvei til sørgående T-baneperrong. For mer informasjon kontakt megler eller søk på saksnummer på Plan- og bygningsetatens hjemmeside.

Erverv av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Det hviler ikke odel på eiendommen.

Borettslaget har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for betaling av felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på andelen.

Lukk Offentlige forhold

Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir borett til en bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets fellesgjeld, men andelseierne må dekke borettslagets løpende utgifter. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der borettslaget sitter på fraflyttede og/eller usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne. Borettslaget har legalpanterett i andelen for krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra borettslaget på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold