Holmevegen 59

Laster visningspåmelding...

Holmevegen 59Søndre Land

1/40

Utvalgte bilder

Søndre Land: Holmevegen 59

Prisantydning: 2 500 000,-

Totalpris: 2 563 850,-

Kommunale avg.: 17 460,- per år

BRA-i: 142 m²

Bestill salgsoppgave

FALL

Nordvik Eiendomsmegling v/Henning Huse presenterer Holmevegen 59 - Enebolig over to etasjer med etablert og godkjent utleieleilighet i underetasjen med to soverom i 2022. Hoveddel med 2 soverom. Boligen har fått flere vesentlige oppgraderinger utendørs med ny kledning, drenering og terrasser. Kort vei til butikk og bussforbindelse. Nærhet til barne- og ungdomsskole. Høydepunkter:

Nyetablert godkjent leilighet i kjeller m/2 soverom

Flott utsikt, god solgang

Drenert i 2022

Carport

Strøm og vedfyring i begge etasjer

Solrike terrasser/uteplasser

100 meter til dagligvare

Rett ved bussholdeplass

Familievennlig

Kort vei til friluftsområder Velkommen til visning!

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Enebolig

Byggeår:: 1962

Etasje:: 2

Soverom:: 4

Prisantydning:: 2 500 000,-

Omkostninger:: 63 850,-

Totalpris:: 2 563 850,-

Kommunale avgifter:: 17 460,- per år

Totalt BRA:: 142 m²

Tomteareal:: 884,8 m² (eiet)

Energimerking:: F - gul

Garasje:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

mandag 31. mars, kl. 17:00 - 17:30

Alle våre visninger har påmelding. Passer ikke tidspunktet, send megler en e-post og avtal tid for privatvisning.

Gi bud

Beliggenhet

Holmevegen 59, 2864 FALL

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler MNEF / Partner

455 19 750 h.huse@nordvikbolig.no

1962

BRA-i: 142 kvm
Totalt BRA: 142 kvm
TBA: 27 kvm

Beskrivelse:
Kjeller:
BRA-i: 64 kvm. Gang, stue/kjøkken, bad, 2 soverom, teknisk rom og bod.
Totalt BRA: 64 kvm

1. etasje:
BRA-i: 78 kvm. Entré, gang, stue/spisestue, kjøkken, bad, 2 soverom og bod.
Totalt BRA: 78 kvm
TBA 1: 18 kvm. Terrasse med adkomst fra stue og terrasse tilknyttet inngangsparti.
TBA 2: 9 kvm. Terrasseplatting mot vest tilknyttet kjellerleilighet.
Totalt TBA: 27 kvm.

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Arealer er oppmålt med lasermåler. Arealmålinger er basert på Norsk standard 3940:2023 Areal- og volum-beregninger av bygninger. Arealet gjelder for tidspunktet da bygningen ble målt. Eventuelle frittliggende uteplasser er ikke oppmålt og medtatt i BRA/TBA dersom dette ikke er spesielt beskrevet. Målt takhøyde 1. etasje: Varierende, men målt 236 cm. Målt takhøyde kjeller/underetasje: Varierende, men målt 210/223 cm. I åpent areal (TBA) for denne boenheten inngår: Terrasse mot vest med adkomst fra stue på ca. 14 m². Terrasse mot i tilknytting inngangspartiet mot øst på 4 m². Terrasseplatting mot vest på ca. 9 m² for leilighet. Det foreligger tegninger av bruksendring av kjelleretasje, tegningene stemmer med dagens bruk. Tilbygget carport er ikke kjent byggemeldt, og er ikke merket på kommunekart. Carport er bygget nærmere tomtegrense enn 4 meter. Det anbefales å kontakte kommunen for en uttalelse på avstand til nabobygg.

1.etasje: Entré, stue/spisestue, kjøkken, bad, 2 soverom og bod. Kjeller: Gang, stue/kjøkken, bad, 2 soverom, teknisk rom og bod. Utvendig inntilbygget carport.

Enebolig oppført i 1962 over en etasje med nyetablert og godkjent leilighet i underetasjen i 2022. Normal standard og god planløsning. 1.etasje Eldre kjøkken innredning som har fått litt enkel fornying. Laminerte skrog og glatte fronter. Laminert benkeplate med dobbel oppvaskkum i metall. Det er frittstående plass til komfyr/stekeovn, oppvaskmaskin og kjøleskap. Det er godt med skapplass i over- og underskap, samt høyskap. Godt med benkeplass, fliser i benkeryggen. Ventilator over komfyr. Adkomst til gang og stue fra kjøkkenet. Badet i 1.etasjen er av eldre dato med belegg på gulv, fliser på vegger og tak-ess i himlingen. Badet varmes opp med stråleovn. Badet har dusjkabinett og gulvmontert wc. Nyere innredning med servantskap og overskap med tilhørende speil. I 1.etasjen finner vi to soverom. Hovedsoverom av god størrelse med plass til dobbeltseng og eventuelle ønskede garderobeløsninger i form av skap, kommoder etc. Soverom to er i dag innredet med enkeltseng og har skyvedørsgarderobe. Kjeller Nyetablert leilighet i kjelleretasjen i 2022 med god standard og fin planløsning. Åpen og luftig stue og kjøkkenløsning samt entré. Lys kjøkkeninnredning fra 2022 med glatte fronter og laminerte skrog. Laminert benkeplate med oppvaskkum i metall. Det er integrert stekeovn, koketopp, mikrobølgeovn og oppvaskmaskin. Plass til frittstående kjøl/fryseskap. Innredningen har godt med oppbevaring i over- og underskap. Pent og nytt bad fra 2022 med flislagt gulv med varme i gulvet. Baderomsplater på vegger med "betong look". Stilig sort innredning med underkspa med to skuffer. Heldekkende servant med sort armatur. Stort rundt speil med belysning. Høyskap med god oppbevaringsplass. Dusjhjørne med glassdører, sorte detaljer. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Gulvmontert toalett. Mekanisk avtrekk. Kjellerleiligheten har to soverom med god størrelse. Lagring Boligen har en innvendig bod i hver etasje til oppbevaring. Tekniske installasjoner Synlige vannrør i plast/rør-i-rør og kobber/metall. Synlige avløpsrør i plast, varierende alder. Hovedstoppekran og vannmåler er plassert på teknisk rom i kjeller. Det er montert to stk. varmtvannsberedere på ca. 200 liters kapasitetfra 2023, på teknisk rom. I hovedsak naturlig ventilasjon, men i kjelleretasjen er det montert balansert ventilasjon med romventil i stue/ kjøkken og ene soverom. El-anlegg med automatsikringer med i hovedsak åpent ledningsnett i 1.etg. I hovedsak skjult ledningsnett i kjeller. Sikringsskapet er plassert på bod i 1.etg, utvendig målerskap for strøminntak. Det finns røykvarsler og brannslukningsapparat. Generelle materialvalg I 1.etasje er det i himlingen i hovedsak himlingsplater og panel. Vegger med malt panel og gulv med laminat. Kjeller har malte glatte flater i himling og på vegger. Gulv med laminat. Innvendig utforede vegger på grunnmur. Formpressede innerdører. Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Bygningsdeler som har fått TG2: - Utvendig > Taktekking - Utvendig > Nedløp og beslag - Utvendig > Veggkonstruksjon - Utvendig > Takkonstruksjon/Loft - Utvendig > Vinduer - Utvendig > Dører - Utvendig > Utvendige trapper - Innvendig > Overflater - Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn - Innvendig > Radon - Innvendig > Pipe og ildsted - Innvendig > Rom Under Terreng - Tekniske installasjoner > Vannledninger - Tekniske installasjoner > Avløpsrør - Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg - Tomteforhold > Terrengforhold - Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger - Kjøkken > 1. Etasje > Kjøkken > Avtrekk - Våtrom > 1. Etasje > Bad > Overflater vegger og himling - Våtrom > 1. Etasje > Bad > Overflater Gulv - Våtrom > 1. Etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt - Våtrom > 1. Etasje > Bad > Ventilasjon - Våtrom > Kjeller > Bad > Overflater Gulv - Våtrom > Kjeller > Bad > Sanitærutstyr og innredning - Våtrom > Kjeller > Bad > Ventilasjon Bygningsdeler som har fått TG3: - INGEN TG3 Bygningsdeler som ikke er undersøkt (TGIU): - Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter - Våtrom > 1. Etasje > Bad > Tilliggende konstruksjoner våtrom

Parkering i carport og på gruset gårdsplass.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: - 1. Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Vika Rør AS, rørlegger Marius Engelund AS, flislegger 2022-2024 Eier/familie har bidratt med lettere snekkerarbeid. - 1.1 Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Vika rør, rørlegger Marius Engelund, flislegger 2022-2024 - 1.2 Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad eller vaskerom er bygget opp? Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Vika rør, rørlegger Eier/familie bidratt med lettere snekkerarbeid - 2. Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Pipe/ildsted Marius Engelund AS, murer Eier/familie bidratt med lettere snekkerarbeid Terrasse, platting og stenderverk inne Bror som er utdannet snekker på egeninnsats - 3. Vet du om det er gjort arbeid med drenering, enten i din eller tidligere eiertid? Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: JB Graving og transport AS 2022-2023 - 4. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Vokks AS 2022-2024 - 4.1 Vet du om det elektriske anlegget har blitt kontrollert? Når ble kontrollen utført? 2023/2024 - 6. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere, herunder bruksendringer kjeller/loft etc.? Var tiltaket søknadspliktig? Ja Har arbeidet blitt godkjent? Ja Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Byggmester Morten Børmarken Oppbygging av kjellerleilighet 2022-2024 - 21. Selges boligen med utleiedel/leilighet eller hybel? Ja Er rommene som benyttes til utleiedel/leilighet/hybel godkjent til beboelse (rom til varig opphold) av bygningsmyndighetene? Ja - 21.1 Er utleiedelen godkjent som egen boenhet hos bygningsmyndighetene? Ja Beskriv: Godkjent bruksendret, skal ha alle papirer i orden - 22. Vet du om det foreligger skaderapporter eller tilstandsvurderinger etc. om boligen? Ja Oppgi type rapport og årstall: E takst 2025 - 25. Vet du om det er forslag eller vedtatte reguleringsplaner/andre planer, nabovarsler/ byggegodkjenninger / byggeplaner eller andre offentlige vedtak som kan medføre endinger i bruken av eiendommen eller eiendommens omgivelser/naboer? Ja Beskriv: Ligger en anbefaling om endring av ankomst/gjøre om innkjørsel, men ingen krav Boligen selges uten boligselgerforsikring.

Ole Anders Brænden

Enebolig oppført i 1962 over en etasje med kjeller, ombygget i 2022 med kjellerleilighet. Oppført på grunnmur i sparsteinsbetong, støpt gulv i kjeller. Etasjeskiller med trebjelkelag. Yttervegger i trekonstruksjoner med utvendig liggende trekledning. Mønet skråtak i trekonstruksjoner tekket med metallplater. Utvendige renner, nedløp og beslag i metall. Vindskier i tre. Pipe i teglstein med ildsted i begge etasjer. Trevinduer med 2-lags isolerglass med varierende alder men i hovedsak 1973 og 1991 i 1.etasje. Nyere vinduer i kjeller. Terrassekonstruksjoner i treverk. Terrasse mot vest fundamentert med tresøyler og betongfundament. Trapp til kjellerleilighet i treverk. Carport med skråtak tekket med metallplater. Ellers trekonstruksjoner. Liggende spiler. Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Boligen er godkjent med egen utleiedel. Dette innebærer at utleiedelen er søkt og godkjent av plan- og bygningsmyndighetene som en selvstendig boenhet. Ferdigattest foreligger.

Lukk Om boligen

Ferdigattest: Det foreligger ferdigattest for bruksendring av kjeller til boligformål, datert 17.11.2023. Byggemeldte tegninger: Det foreligger tegninger av bruksendring av kjelleretasje, tegningene stemmer med dagens bruk. Tilbygget carport er ikke kjent byggemeldt, og er ikke merket på kommunekart. Carport er bygget nærmere tomtegrense enn 4 meter. Det anbefales å kontakte kommunen for en uttalelse på avstand til nabobygg.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløpsnett. Det er vannmåler på eiendommen.

KOMMUNEPLAN/KOMMUNEDELPLAN Eiendommen ligger i et område som i kommuneplanens arealdel 2016-2026 er avsatt til: Adkomstvei, boligbebyggelse og næringsvirksomhet - nåværende, vedtatt 11.04.2016. Eiendommen ligger i et uregulert område, det er heller ingen reguleringsplaner under arbeid eller planforslag.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3447/66/72: 06.09.1962 - Dokumentnr: 3305 - Bestemmelse om vannledn. Rettighetshaver: Knr:3447 Gnr:66 Bnr:61 15.06.1972 - Dokumentnr: 4048 - Bestemmelse om vannledn. Rettighetshaver: Søndre Land kommune 13.05.1977 - Dokumentnr: 3480 - Bestemmelse om bebyggelse 28.02.2025 - Dokumentnr: 231514 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Nordvik Oppgjør AS Org.nr: 814 449 912 Elektronisk innsendt 07.06.1962 - Dokumentnr: 1915 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3447 Gnr:66 Bnr:61 01.03.2000 - Dokumentnr: 1255 - Grensejustering Gjelder denne registerenheten med flere 01.01.2020 - Dokumentnr: 1600072 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0536 Gnr:66 Bnr:72 06.09.1962 - Dokumentnr: 3305 - Bestemmelse om vannrett Rettighet hefter i: Knr:3447 Gnr:66 Bnr:61

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Lukk Offentlige forhold

Feiing- og tilsyn Siste status for tilsyn: Utført, 15.04.2024 Siste status for feiing: Utført, 28.06.2022 Anmerkninger: Det foreligger ingen åpne merknader/avviksmeldinger fra feier/branntilsyn. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Hus inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring, innboforsikring Super og husforsikring Super fra Storebrand. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Husforsikring Super dekker alt fra brann og vannskader til naturskader og bekjempelse av rotter og mus. I tillegg inkluderer Super-dekningen vannskader fra våtrom, sopp- og råteskader, og følgeskader på bygningen som skyldes håndverkerfeil. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Hus+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av hus og innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold