Kilgata 13C

Laster visningspåmelding...

Kilgata 13CSandefjord

1/32

Utvalgte bilder

Sandefjord: Kilgata 13C

Prisantydning: 6 800 000,-

Totalpris: 6 983 150,-

Felleskost/mnd: 4 041,-

BRA-i: 78 m²

Bestill salgsoppgave

NYE KILEN BRYGGE

# Toppetasjen i 7 etg med sjøutsikt # Heis # Garasje # Romslig balkong som runder hjørnet og gir deg massevis av sol # 3 soverom # Fantastiske lysforhold med fine vinduflater Heisann, Simen Smith Ringdal fra NORDVIK BOLIG her. Nå har jeg gleden av å presentere en flott toppleilighet som gir deg alt du trenger på et sted. her snakker vi om en fin leilighet som er like mye din neste bolig som det er ditt nyeste feriested. Litt alt i ett løsning som gir deg det beste du kan få. Det er lett å snakke om alt det gode med sjøutsikt, sol og balkong, men vi kan ligesågodt snakke mer om planløsningen, for den er meget bra. Her får du to soverom i den ene siden og et soverom/bibliotek/kontor i andre enden av leiligheten. Det perfekte hjemmekontor og gjesterom. Heis rett opp og god parkeringsplass

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Selveierleilighet

Byggeår:: 2020

Etasje:: 7

Soverom:: 3

Prisantydning:: 6 800 000,-

Omkostninger:: 183 150,-

Totalpris:: 6 983 150,-

Felleskost/mnd:: 4 041,-

Fellesformue:: 7 403,-

Totalt BRA:: 78 m²

Energimerking:: B - mørkegrønn

Garasje:: Ja

Heis:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Kilgata 13C, 3217 SANDEFJORD

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Daglig leder / Salgsleder / Eiendomsmegler MNEF

920 12 680 s.smith@nordvikbolig.no

Eiendomsmegler MNEF

908 36 010 v.kittelsen@nordvikbolig.no

2020

BRA-i: 78 kvm
Totalt BRA: 78 kvm
TBA: 14 kvm

Beskrivelse:
7. etasje:
BRA-i: 78 kvm. Gang, 3 Soverom, Dusjbad, Kjøkken, Stue og Teknisk rom/innebod
Totalt BRA: 78 kvm
TBA: 14 kvm. Hjørnebalkong

La meg ta deg med på en guidet tur gjennom denne flotte leiligheten, for her er det mye å snakke om. Jeg skal passe meg for ikke å gå i fella og bare snakke om utsikt, sjø og sol. Heis og perfekt beliggende parkeringsplass. For denne leiligheten her har så mye mer. Og jeg skal ta deg med på en guidet tur gjennom denne perlen av en leilighet. Du kommer deg inn i leiligheten etter få trinn fra heis til dør. Vel inne kommer du inn i en grei gang med mulighet for å henge av deg klær og sko. Første dør til høyre er en praktisk bod med plass til enda mer klær og sko, samt et ekstra kjøleskap eller lignende. De to første soverommene ligger ved siden av hverandre på venstre side, og herifra har man utsikt mot Preståsen, Grans og Breili. Og det er lov å si at dette er en hyggelig utsikt. Hovedsoverommet har i tillegg et ekstra vindu som gir deg litt sjøutsikt. Dette rommet har i tillegg en meget romslig skyvedørsgarderobe som rommer alt av klær og ekstra ting man må lagre inne. Badet ligger også flott til, rett ved siden av hovedsoverommet. Her inne får du flis på vegger og gulv. Det er også opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. her har du servant, toalett og en flott dusj med godt med plass. Kjøkkenløsningen er overraskende romslig og gir deg massevis av skap og benkplass. Her finner du også som på alle andre moderne kjøkken, integrerte hvitevarer. Med denne kjøkkenløsningen så får du en flott "barløsning" som gir deg det perfekte kjøkkenet for litt sosial matlaging. Her kan du rett og slett be inn til fest og servere tapas fra en stor kjøkkenbenk. Spisestua ligger rett ovenfor kjøkkenet og gir deg overraskende nok plass til et langt langbord og plass til mange gjester. Herifra har du utsikt i flere retninger og kan sjekke hvordan det står til meg krusningene på fjorden mens du spiser og hygger deg. Resten av stua har jo som alle andre stuer, plass til både en romslig TV og ikke minst en sofagruppe. Du har rett og slett plass til det du behøver. Så skal man ikke glemme at dette er en leilighet på ca 80 kvm noe som gjør at om du velger et mindre kjøkkenbord, så har du mye mer stueplass. Hva med å leke litt med hvordan man innreder. her kan du kanskje finne andre fine løsninger enn hvordan leiligheten brukes i dag. Til syvende og sist har du det innerste rommet som idag er et gjesterom og ikke minst et fantastisk hjemmekontor. Her sitter dagens eier med flott sjøutsikt når man hviler øynene vekk fra PCen Dette var hele leiligheten og jeg håper at du ønsker å ta den i nærmere øyesyn. Dette her er som sagt en toppleilighet og de vokser ikke på trærne. Arealmåling rom for rom utført av Takstmann Einar Schau Tlf 480 480 00 Gang: 7kvm Soverom1: 7.6kvm Soverom2: 15kvm - inkl skyvedørsgarderoe Soverom3: 8.9kvm Dusjbad: 5kvm Kjøkken og stue: 30.4kvm Teknisk rom/Innebod: 3.1kvm

AVVIK SOM IKKE KREVER UMIDDELBARE TILTAK Våtrom > 7.etg > Dusjbad > Overflater Gulv: Gulv av fliser. Gulv i dusj er senket i forhold til gulvet forøvrig.Oppkant ved dørterskel, dog ikke synlig membranoppkant. Vurdering av avvik: • Det er påvist avvik i krav til høydeforskjell/fall-løsning på våtrommet. Konsekvens/tiltak • Våtrommet fungerer med dette avviket. Våtrom > 7.etg > Dusjbad > Sluk, membran og tettesjikt: Gulvsluk av plast hvor membran/mansjett er synlig. Det er ikke framlagt dokumentasjon på Utførelse av Uavhengig Kontroll på renoveringstidspunktet, men dette er det dokument som i stor grad finnes mellom prosjektets profesjonelle parter og således er det ikke naturlig at eier selv besitter dette. Vurdering av avvik: • Rommet er et våtrom hvor det ved etablering var krav om "uavhengig kontroll", men det foreligger ingen dokumentasjon på at det er utført "uavhengig kontroll". Konsekvens/tiltak • Innhent dokumentasjon, om mulig. Kjøkken > 7.etg > Kjøkken > Overflater og innredning: Kjøkken beliggende i åpen løsning med stue. Rommets innredning er fra byggeår. Gulv av parkett. Noe generell bruksslitasje. Vegger av malte plater. Himling av malte betongelementer. Innredningen har fronter, skrog og benkeplate av foliert spon. Integrerte hvitevarer av samme alder som innredning. Det registreres noe, minimalt fuktsvell i benkeplate der hvor denne fuktbelastes fra vaskekum og gis damptrykk fra oppvaskmaskin. Trykkvannsrør av kobber og avløpsrør av plast – ingen lekkasjer registrert. Vannstopper og komfyrvakt ikke montert. Som forventet har innredningen noe slitasje, dog ikke utover hva som må forventes ved «normal bruk» i en slik tidsperiode. Brukstilstanden oppleves god. Vurdering av avvik: • Det er ikke påvist tegn på at det er montert lekkasjedeteksjon ved oppvaskmaskin/oppvaskkum, dette er et krav på kjøkkenet ut ifra alder. Komfyrvakt ikke montert. Konsekvens/tiltak • Det bør monteres lekkasjedeteksjon ved oppvaskmaskin/oppvaskkum. Komfyrvakt ikke montert.

Garasjeplass med mulighet for elbil lading. Ellers parkering etter gjeldende regler. Som en del av Nye kilen brygge konseptet, har man mulighet for dags-leie av en El-bil.

Ingen kommentarer i selgers egenerklæringsskjema.

Einar Schau

Bygget er oppført etter tradisjonelle bygningstekniske prinsipper for boligbygg av denne størrelse. Det er benyttet betongkonstruksjoner i bærende elementer, samt innslag av stål og treverk. Vinduer og terrassedør fra byggeår. 14kvm stor hjørnebalkong utenfor stue. Rekkverk av beslag, komposittmateriale, samt glass med stålstendere.

Integrerte hvitevarer medfølger.
NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" gjelder med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Løsøre og tilbehør som medfølger overdras uten noen form for garantier, foruten eventuell gjenværende leverandørgaranti.

Det er ikke kjent at det foreligger regler som er til hinder for at eiendommen leies ut. Det foreligger kun en bruksenhet i boligen. Man står fritt til å leie ut hele eller deler av boligen. Ved eventuell utleie er det kjøpers ansvar å sette seg inn i eventuelle skattemessige konsekvenser. Om eier velger å leie ut sin boenhet, følger rett til å disponere fellesarealer (gjesteleilighet, trimrom, selskapslokale) og andre fellesgoder, den som til enhver tid disponerer (leier) boenheten. Det er innført gebyr for fremleie på kr. 1.500, -. Dette gjelder for enhver ny fremleie, utleie av egen leilighet for en spesifikk periode. Gebyret blir fakturert leilighetseier fra vår forretningsfører USBL. Gebyret skal dekke oppdatering av arkiv, diverse navneskilt, utsendelse av informasjon, øket slitasje og behov for ytterligere renhold som følge av ut/innflytting mm. Styret skal alltid informeres om utleie: Navn, mobiltelefon nummer og e-postadresse på leietager, samt adressen man selv bor på.

Lukk Om boligen

Det foreligger ferdigattest for eiendommens art: oppføring av tre leilighetsbygg datert 26.09.2022. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Er eiendommen tilkoblet offentlig vann? - Ja Har eiendommen vannmåler? - Nei Er eiendommen tilkoblet offentlig avløp? - Ja Foreligger det pålegg om endring av tilknytningsforhold? - Nei Ankomst fra privat vei.

Kommuneplaner Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon. Id: 20220010 Navn: Kommuneplanens arealdel 2023 Plantype: Kommuneplanens arealdel Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 21.09.2023 Delareal 7 105 m BestemmelseOmrådenavnByromstrategi 3 KPBestemmelseHjemmel innhold utbyggingsavtale Delareal 7 142 m Arealbruk Sentrumsformål,Nåværende OmrådenavnBS Delareal 7 105 m KPHensynsonenavnH310 KPFare Ras- og skredfare Delareal 7 157 m KPHensynsonenavnH410_1 KPInfrastruktur Krav vedrørende infrastruktur Delareal 5 353 m KPHensynsonenavnH220 KPStøy Gul sone iht. T-1442 Delareal 6 563 m KPHensynsonenavnH320 KPFare Flomfare Delareal 1 474 m KPAngittHensyn Hensyn friluftsliv KPHensynsonenavnH530 Delareal 1 716 m KPHensynsonenavnH210 KPStøy Rød sone iht. T-1442 Delareal 34 m KPHensynsonenavnH720 KPBåndlegging Båndlegging etter lov om naturvern Delareal 15 m Arealbruk Småbåthavn,Nåværende OmrådenavnVS Reguleringsplaner Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon. Id: 20150005 Navn: Kilenområde felt D og E Plantype: Detaljregulering Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 22.06.2016 Delareal 7 127 m RPHensynsonenavnH320_flom Faresone Flomfare Delareal 2 488 m Formål Angitt bebyggelse og anleggsformål kombinert med andre angitte hovedformål Feltnavn DE1 Delareal 5 929 m Bestemmelsesområdekrav om særskilt rekkefølge for gjennomføring av tiltak Delareal 4 421 m Formål Bolig/tjenesteyting Feltnavn DE2 Delareal 70 m Formål Gatetun Feltnavn O_Gatetun Delareal 150 m Formål Lekeplass Feltnavn Lekeplass Id: 20010003 Navn: Kilenområdet Plantype: Eldre reguleringsplan Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 28.06.2001 Bestemmelser: - http://kart14.nois.no/wsPlandialogDokSandefjord/planbeskrivelse/Samlet_saksfremstilling_Kilenområdet_Bystyret2001.pdf - http://kart14.nois.no/sandefjordregplan/reguleringsbestemmelser/20010003_best.pdf - http://kart14.nois.no/sandefjordregplan/reguleringsplaner/20010003.pdf Delareal 2 m Formål Annet kombinert formål Feltnavn C Utdyp. Kontor/forr./serv./alm.n/bolig Delareal 11 m Formål Privat småbåthavn Feltnavn S2 Delareal 14 m Formål Annet trafikkområde Utdyp. Havnepromenade Reguleringsplaner under arbeid Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon. Id: 20220015 Navn: Hvalfangstmonumentet via Kamfjordkilen til krysset Framnesveien/ Vesterøyveien Status: Planforslag Plantype: Detaljregulering

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3907/175/7/54: 03.09.2007 - Dokumentnr: 694669 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:3907 Gnr:176 Bnr:4 rett til kjøreadkomst ihht tinglyst erkl. dbnr 1593/2005 Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:3907 Gnr:175 Bnr:7 Gjelder denne registerenheten med flere 03.09.2007 - Dokumentnr: 695313 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:3907 Gnr:175 Bnr:146 Snr:58 Rettighetshaver: Knr:3907 Gnr:175 Bnr:146 Snr:59 Bruksrett til hageparsell Overført fra: Knr:3907 Gnr:175 Bnr:7 Gjelder denne registerenheten med flere 17.12.2014 - Dokumentnr: 1113710 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Lede AS Org.nr: 979 422 679 Bestemmelse om rett til å ha liggende rampe Overført fra: Knr:3907 Gnr:175 Bnr:7 Gjelder denne registerenheten med flere 18.12.2014 - Dokumentnr: 1115788 - Bruksrett Rettighetshaver: Knr:3907 Gnr:175 Bnr:159 Snr:1 Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:3907 Gnr:175 Bnr:7 Gjelder denne registerenheten med flere 18.12.2014 - Dokumentnr: 1115788 - Bruksrett Rettighetshaver: Knr:3907 Gnr:175 Bnr:159 Snr:2 Overført fra: Knr:3907 Gnr:175 Bnr:7 Gjelder denne registerenheten med flere 18.12.2014 - Dokumentnr: 1115822 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:3907 Gnr:176 Bnr:7 Bestemmelse om fjernvarmeledning Overført fra: Knr:3907 Gnr:175 Bnr:7 Gjelder denne registerenheten med flere 18.12.2014 - Dokumentnr: 1115822 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:3907 Gnr:176 Bnr:7 Bestemmelse om benyttelse av nedfiringsluke og ventilasjonskanaler Overført fra: Knr:3907 Gnr:175 Bnr:7 Gjelder denne registerenheten med flere 18.12.2014 - Dokumentnr: 1115822 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Statkraft Varme AS Org.nr: 980 396 002 Rett til containersentral frem til 31.12.2015 Overført fra: Knr:3907 Gnr:175 Bnr:7 Gjelder denne registerenheten med flere 18.12.2014 - Dokumentnr: 1115822 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Statkraft Varme AS Org.nr: 980 396 002 Gjelder for drift og vedlikehold av tekniske installasjoner og anlegg Overført fra: Knr:3907 Gnr:175 Bnr:7 Gjelder denne registerenheten med flere 18.12.2014 - Dokumentnr: 1115822 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Statkraft Varme AS Org.nr: 980 396 002 Bestemmelse om fjernvarmeledning Overført fra: Knr:3907 Gnr:175 Bnr:7 Gjelder denne registerenheten med flere 20.01.2020 - Dokumentnr: 2002488 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 54 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 797/103648 03.12.2024 - Dokumentnr: 2321282 - Bestemmelse om gjerde Rettighet hefter i: Knr:3907 Gnr:175 Bnr:156 Bestemmelse om vedlikehold

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Lukk Offentlige forhold

Det gjøres oppmerksom på at vedlagte 3D plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, samt at avvik og feil kan forekomme Kommuneplanen gjelder foran reguleringsplaner, bebyggelsesplaner og kommuneplaner, i den grad slik plan strider mot kommuneplanens innhold. Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte takst og megler har ikke kontrollmålt boligen. Eiendommen vaskes ikke ytterligere etter utflytting, kun normalt renhold vil bli foretatt såfremt ikke annet fremsettes i bud. Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Som eier av denne leiligheten får du tilgang på en rekke fordeler innad i sameiet som gir deg tilgang til fellesområder som kan benyttes: # Lounge utstyrt med sittegrupper, gasspeis, kaffemaskin og TV # Selskapslokale med garderobe, WC og fullt utstyrt kjøkken # Flott utendørs oppholdsområde med benker, bord og stoler # Hyggelig gjesteleilighet når du venter besøk # Trimrom med utsikt mot utområdet # Fellesområdene kan benyttes av alle beboerne på Nye Kilen Brygge. En viktig del av konseptet på Nye Kilen Brygge er å legge til rette for at du som beboer skal få en enklere hverdag gjennom tilrettelagte fasiliteter og tjenester. En servicevert administrerer utleie av fellesområdene, sørger for at lokalene vedlikeholdes og er innbydende/ryddige, informerer og oppdaterer beboerne på nyheter og forvalter etterspurte tilleggstjenester. Kostnadene for serviceverten dekkes gjennom en serviceavgift som er innbakt i fellesutgiftene for alle beboere.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendommen overdras med innredning og utstyr som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal være der, jf. avhendingsloven § 3-4. Varig innredning og utstyr, som enten er fastmontert eller særskilt tilpasset boligen medfølger, med mindre annet er avtalt mellom kjøper og selger, jf. avhendingsloven § 3-5. Tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) er vedlagt salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold