Nordvik

Laster visningspåmelding...

Shetlandsgata 6BSandefjord

1/43

Utvalgte bilder

Sandefjord: Shetlandsgata 6B

Prisantydning: 4 850 000,-

Totalpris: 4 988 790,-

Kommunale avg.: 18 072,- per år

BRA-i: 183 m²

Bestill salgsoppgave

Nær Sentrum og Bugården

# Boltringsplass til de små # Sentrumsnært # Røropplegg for kjøkken i kjelleren # Garasje # Usjenert Her vil Nordvik Bolig ved Sebastian Ramsdal Lindell ønske deg velkommen til denne eneboligen med kort vei til både sentrums alle fasiliteter og turområder i Bugården. Dette er en bolig med mange gode egenskaper og vil være interessant for mange. Du har første etasje som har et nyere kjøkken i åpen løsning med både spisestue og sofakrok. Her vil du ikke gå glipp av noe og med en øy så blir avgrensningen på kjøkkenet naturlig. I andre etasje har du tre gode soverom og bad som har badekar. Her er det også en grei balkong mot vest. I kjelleren har du det siste soverommet, kjellerstue og vaskerom. Det skal nevnes to romslige boder for diverse ting og tang.

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Enebolig

Byggeår:: 1957

Soverom:: 4

Prisantydning:: 4 850 000,-

Omkostninger:: 138 790,-

Totalpris:: 4 988 790,-

Kommunale avgifter:: 18 072,- per år

Totalt BRA:: 206 m²

Tomteareal:: 602,9 m² (festet)

Energimerking:: F - oransje

Garasje:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Shetlandsgata 6B, 3238 SANDEFJORD

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler MNEF

454 85 573 s.lindell@nordvikbolig.no

Eiendomsmegler MNEF

452 52 935 j.sveum@nordvikbolig.no

1957

BRA-i: 183 kvm
BRA-e: 23 kvm
Totalt BRA: 206 kvm
TBA: 21 kvm

Beskrivelse:
Shetlandsgata 6B
Kjeller:
BRA-i: 66 kvm. Gang med trapp, Bad/vaskerom, Soverom, Stue og Bod
Totalt BRA: 66 kvm

1. etasje:
BRA-i: 69 kvm. Entré / Trappegang, Toalettrom, Stue/kjøkken og Bod
Totalt BRA: 69 kvm
TBA: 19 kvm. Veranda

2. etasje:
BRA-i: 48 kvm. Gang med trapp, Bad og 3 Soverom
Totalt BRA: 48 kvm
TBA: 2 kvm. Balkong

Utebod
1. etasje:
BRA-e: 9 kvm. Utebod
Totalt BRA: 23 kvm

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Arealet i denne boligen er vanskelig eller umulig å måle opp helt nøyaktig på grunn av utforming/innredning av rom/bygningskonstruksjoner. Arealet er fastsatt omtrentlig og skjønnsmessig Vinduer i kjellerstue tilfredsstiller ikke dagens krav til rømning eller dagslyskrav.

Nå er det dags for en guidet tur gjennom denne boligen. Når du ført ankommer boligen, merker du hvor skult den ligger i forhold til de andre boligene i gaten så ligger denne som en skjult perle i bakkant av to boliger. Eiendommen har garasje helt i starten av oppkjørselen, og videre er det plass til 2-3 biler på rekke. Garasjen har ikke den beste standarden, men bilen slipper å bli fylt av snø på vinteren. Hagen til eiendommen fremstår som delt inn i 4 forskjellige soner. Helt i øst har dagens eier satt opp en trampoline, et "must" for en småbarnsfamilie, inntil huset har du en perfekt frokost kroken da sola står opp på denne siden. Gå rundt hjørne og finn eiendommens veranda som vender klin sør. Den fjerde å siste "sonen" er til vest for boligen, her kan du slikke den siste solen om du ikke fått nok ila dagen. Vel inne i boligen kommer du inn i en praktisk gang, der du har mulighet å henge av deg yttertøyet. Videre inn har du en gjestetoalett til høyre. Når du forsetter inn kommer du inn i en åpen kjøkken/stue løsning. Denne er starter på en måte med spisestue, kjøkken og så stue. Her har du også boligens ene ildsted som varmer opp på kalde dager. Pipen er rehabilitert i 2018 og fungerer som ei kule. Fra stua har du adkomst til verandaen, dagens eier har brukt en hjørnesofa her som står litt ut fra utgangsdøren, en praktisk løsning som gir deg mulighet til en litt større sofa. Kjøkkenet er oppgradert i 2023 og med øy får du vært med i sosiale sammenkomster til tross for du står på kjøkkenet. Egen spisestue del er praktisk da man som regel vil sitte litt bedre når man spiser enn i en sofa. Bak spisestua har du en meget romslig bod, der det meste kan lagres, men vær obs på denne ikke er isolert. Opp en etasje møtes man av et baderom til høyre, gang og tre soverom. Soverommene har alle god størrelse, men her kan man om man ikke trenger 4 soverom har en ekstra stue rett frem. Her er det nemlig en vedovn til som kan varme opp stua/soverommet. De to andre soverommene er malt i beroligende farger og her kan de små få en deilig natts søvn. Følg med ned i kjelleren også. Her nede har du 2 boder, et bad/vaskerom gang, soverom og en kjellerstue. Soverommet er søkt bruksendret og godkjent i 2022 så her er det bare å sove med god samvittighet. Stua er romslig og "alle" ungdommers drøm, her kan du innrede med en kino, hobbyrom, her setter fantasien grensene. Det er i østlig retning lagt opp for å kunne sette opp et kjøkken her, alt ligger klart. Det er også et flislagt bad her nede med toalett, dusj og en vaskeromskrok. Med vaskerom i kjelleren kan klesvasken rekke tørke og ikke være i veien for familien i den vanlige hverdagen. Arealer er oppmålt av takstmann Jens Martin Onsrud, tlf 482 39 828.

STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Terrasseplatting på ca 11 m2 er oppført i tre. Dekke av tre. Vurdering av avvik: • Det er ikke montert rekkverk. Deler av terrassen er mer enn 50 cm over terreng og det er ikke montert rekkverk. Noe ufagmessig utførelse. Konsekvens/tiltak • Rekkverk må monteres for å lukke avviket. Lokal utbedring Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg: El-anlegg av varierende alder. Sikringsskap er montert i skap i gang i 1.etg. Automatsikringer på alle kurser. AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK Utvendig > Taktekking Utvendig > Nedløp og beslag Utvendig > Veggkonstruksjon Utvendig > Takkonstruksjon/Loft Utvendig > Vinduer Utvendig > Dører Gå til side Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn Innvendig > Radon Innvendig > Pipe og ildsted Innvendig > Rom Under Terreng Innvendig > Innvendige Våtrom > Kjeller > Bad/vaskerom > Overflater vegger og himling Våtrom > Kjeller > Bad/vaskerom > Overflater Gulv Våtrom > Kjeller > Bad/vaskerom > Sluk, membran og tettesjikt Våtrom > Kjeller > Bad/vaskerom > Sanitærutstyr og innredning Våtrom > 2.Etasje > Bad > Overflater vegger og himling Våtrom > 2.Etasje > Bad > Overflater Gulv Våtrom > 2.Etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt Kjøkken > 1.Etasje > Stue/kjøkken > Avtrekk Tekniske installasjoner > Vannledninger Tekniske installasjoner > Avløpsrør Tekniske installasjoner > Ventilasjon Tekniske installasjoner > Varmtvannstank Tomteforhold > Drenering Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter Tomteforhold > Terrengforhold

I egen garasje eller på egen gårdsplass. Parkering i gatene etter gjeldende regler.

2. Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? - Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Ny pipe 4. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? - Ja, faglært Foreligger det en samsvarserklæring? - Ja Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Andebu elektro 4.1 Vet du om det elektriske anlegget har blitt kontrollert? - Nei Eventuell kommentar: Vet ikke om andebu gjorde det

Onsrud Taksering AS

Enebolig over halvannen etasje og kjeller som ble oppført i tre over grunnmurer i 1957. Bygget har saltak tekket med betongstein, og er kledd utvendig med liggende trekledning.

Integrerte hvitevarer medfølger.
NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" gjelder med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Løsøre og tilbehør som medfølger overdras uten noen form for garantier, foruten eventuell gjenværende leverandørgaranti.

Det er ikke kjent at det foreligger regler som er til hinder for at eiendommen leies ut. Det foreligger kun en bruksenhet i boligen.

Lukk Om boligen

Det foreligger ekspedisjonsdokument datert 20.02.1956. Ekspedisjonsdokument er forgjengeren til ferdigattest. Ekspedisjonsdokumentet er ferdig attestert, og dokumenterer at bygget er registrert lovlig oppført. At ekspedisjonsdokument eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. De vedlagte byggetegningene i 1. etasje stemmer ikke overens med dagens bruk. Kjøkkenet er flyttet til sør av stuen, opprinnelig er kjøkkenet på tegningen mot nord. Og verandaen er bygd tak over. Det foreligger ferdigattest for arbeidets art, Bruksendring av rom på 17m2 i kjeller fra tilleggsdel til hoveddel, for bruk som soverom, datert 23.06.2022. Det foreligger ferdigattest for arbeidets art, Rehabilitering av skorstein, datert 18.02.2019 Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Kjøper påtar seg risikoen for både fremtidig, fortsatt bruk og eventuelle pålegg, herunder risikoen for om bruken lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette, slik det er nå. Kommentar fra Sandefjord kommune: Det foreligger ikke ferdigattest for oppføring av tiltakene i kommunens arkiv. Forholdet til manglende ferdigattest for eldre bygg er tatt inn i lovteksten ved revisjon av plan og bygningsloven i 2014 i § 21-10 «Ferdigattest utstedes ikke for tiltak det er søkt om før 1. januar 1998». Det tas forbehold om at det kan være avvik i våre registre i forhold til den faktiske situasjonen og at det kan foreligge forhold omkring eiendom og bygninger som kommunen ikke er kjent med. Kommunen kan ikke stilles økonomisk ansvarlig for bruk av informasjon som oppgis i sammenheng med eiendomsforespørsler.

Er eiendommen tilkoblet offentlig vann? - Ja Er eiendommen tilkoblet offentlig avløp? - Ja Har eiendommen septiktank? - Nei Merknad: Slamavskiller Foreligger det pålegg om endring av tilknytningsforhold? - Nei Merknad: På sikt kan komme pålegg om oppgradering av avløpsløsning. Det er adkomst fra offentlig vei.

Kommuneplaner Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon. Id: 20220010 Navn: Kommuneplanens arealdel 2023 Plantype: Kommuneplanens arealdel Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 21.09.2023 Delarealer Delareal 574 m KPHensynsonenavnH220 KPStøy Gul sone iht. T-1442 Delareal 603 m BestemmelseOmrådenavn#F1 KPBestemmelseHjemmel byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav Delareal 603 m Arealbruk Boligbebyggelse,Nåværende OmrådenavnB Delareal 603 m KPHensynsonenavnH410_1 KPInfrastruktur Krav vedrørende infrastruktur Delareal 599 m KPHensynsonenavnH310 KPFare Ras- og skredfare Delareal 603 m BestemmelseOmrådenavnFortettingsone KPBestemmelseHjemmel byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav Kommunen opplyser: Ca 60 meter sørøst for den aktuelle eiendommen er det varslet oppstart av reguleringsarbeid for Bugårdsbakken 17 (gbnr. 168/120 m.fl.), men planarbeidet er for tiden satt i bero. Hensikten med planarbeidet er å legge til rette for bærekraftig byutvikling rundt knutepunktet og fremtidig IC-stasjon i Sandefjord kommune. Det skal legges til rette for boligbebyggelse, tjenesteyting, forretning og næring samordnet med offentlig funksjoner og infrastruktur. Planområdet er på ca. 18,3 daa

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3907/168/83: 10.07.1956 - Dokumentnr: 1752 - Festekontrakt - vilkår Gjelder feste Festetid: 100 år AVGIFT NOK PANT FOR FORFALT FESTEAVGIFT FORKJØPSRETT FOR GRUNNEIER KONTRAKTEN KAN IKKE OVERDRAS/UTLEIES UTEN SAMTYKKE FRA HJEMMELSHAVER/UTLEIER MED FLERE BESTEMMELSER 10.07.1956 - Dokumentnr: 1752 - Bestemmelse om veg Bestemmelse om garasje/parkering (Felles med gnr 168, bnr 82) 10.07.1956 - Dokumentnr: 1752 - Festekontrakt - vilkår Festetid: 100 år AVGIFT NOK PANT FOR FORFALT FESTEAVGIFT FORKJØPSRETT FOR GRUNNEIER KONTRAKTEN KAN IKKE OVERDRAS/UTLEIES UTEN SAMTYKKE FRA HJEMMELSHAVER/UTLEIER MED FLERE BESTEMMELSER 10.07.1956 - Dokumentnr: 1751 - Bestemmelse om vannledn. Rettighet hefter i: Knr:3907 Gnr:168 Bnr:82 Bestemmelse om kloakkledning Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Lukk Offentlige forhold

Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte takst og megler har ikke kontrollmålt boligen. Kommuneplanen gjelder foran reguleringsplaner, bebyggelsesplaner og kommuneplaner, i den grad slik plan strider mot kommuneplanens innhold. Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, samt at avvik og feil kan forekomme. Eiendommen vaskes ikke ytterligere etter utflytting, kun normalt renhold vil bli foretatt såfremt ikke annet fremsettes i bud. Feieren har vært på besøk 31.05.2024. Det ble ikke oppdaget noen avvik. Rehabilitering av skorstein ble gjort i 2018, godkjent i 2019.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendommen overdras med innredning og utstyr som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal være der, jf. avhendingsloven § 3-4. Varig innredning og utstyr, som enten er fastmontert eller særskilt tilpasset boligen medfølger, med mindre annet er avtalt mellom kjøper og selger, jf. avhendingsloven § 3-5. Tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) er vedlagt salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.

Selger har tegnet boligselgerforsikring.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Hus inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring, innboforsikring Super og husforsikring Super fra Storebrand. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Husforsikring Super dekker alt fra brann og vannskader til naturskader og bekjempelse av rotter og mus. I tillegg inkluderer Super-dekningen vannskader fra våtrom, sopp- og råteskader, og følgeskader på bygningen som skyldes håndverkerfeil. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Hus+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av hus og innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Se alle bilder

Sebastian Ramsdal Lindell

Eiendomsmegler MNEF

Sandefjord

s.lindell@nordvikbolig.no
454 85 573
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Joakim Sveum

Eiendomsmegler MNEF

Sandefjord

j.sveum@nordvikbolig.no
452 52 935
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Alle bilder (43)

Utvalgte bilder

Masse sjarm, deilig hage og et lite basseng i en fantastisk familiebolig over 2 plan og kjeller | Muligheter i kjelleren

Nøkkelinformasjon

Visninger

Beliggenhet

Presenteres av

Sebastian Ramsdal Lindell

Joakim Sveum

Nøkkelinformasjon

Om boligen

Energi og oppvarming

Økonomi

Tomt

Områdebeskrivelse

Offentlige forhold

Øvrige kjøpsforhold

Om oppdraget

Bilder

Hvor er du i kjøpsprosessen?