Skolegaten (Tomt)

Laster visningspåmelding...

Skolegaten (Tomt)Hurum

1/21

Hurum: Skolegaten (Tomt)

Tomteareal: 670 m² (eiet)

Prisantydning: 3 900 000,-

Totalpris: 4 006 342,-

Bestill salgsoppgave

Holmsbu

Velkommen til tomt i Skolegaten i Holmsbu! Dette er en flott tomt på 670 m2 med attraktiv beliggenhet, gode solforhold og flott utsikt mot fjorden. I henhold til reguleringsplan i området er utnyttelsesgraden 20% BYA inkludert parkeringsareal. Det er ikke boplikt i Holmsbu per dags dato. Holmsbu er en ettertraktet destinasjon, hvor man kan få Sørlandsfølelsen i ca 40 minutters avstand fra Drammen og Asker. I sommerhalvåret er det flere muligheter om man enten er interessert i kultur, god mat eller naturopplevelser.

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Tomt

Prisantydning:: 3 900 000,-

Omkostninger:: 106 342,-

Totalpris:: 4 006 342,-

Tomteareal:: 670 m² (eiet)

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Skolegaten (Tomt), 3484 HOLMSBU

Presenteres av

Eiendomsmegler MNEF

415 85 939 m.sjohaug@nordvikbolig.no

Ved tilknytning til kommunal avløpsledning må eier(e) av eiendommen, eller huseier(e) betale et tilknytningsgebyr. Tilknytningsgebyr regnes etter bygningens totale bruksareal (BRA) i henhold til §2-3 bokstav a i denne forskrift. I tilfeller hvor bruksareal (BRA) registrert i matrikkelen mangler eller er mangelfullt, faktureres tilknytningsgebyr basert på 250m2 BRA. Ved dokumentasjon av eiendommens BRA skal dette BRA legges til grunn, se også forskriftens §2-4. Alle husstander som er tilknyttet vann og avløp i Asker kommune må ha vannmåler. Tilknytningsgebyr er gebyret du betaler én gang, når du kobler til nybygg til offentlig vann og avløp, eller når du bygger mer enn 100 kvm. Vann per m2: kr. 141,- (inkl. mva) Avløp per m2: Kr. 141,- (inkl. mva) Det må i tillegg påberegnes kommunale avgifter på eiendommen per år fakturert etter forbruk. Se: https://www.asker.kommune.no/vann-og-avlop/skjemaer-og-veiledere/tilknytning-til-vann-og-avlop/ for mer informasjon. Renovasjonsgebyret til alle innbyggere er delt opp i: - Et grunnbeløp/fastledd per boenhet. - Et variabelt beløp basert på volumet på restavfallsbeholderen. Se: https://www.asker.kommune.no/avfall-og-gjenvinning/avtaler-og-priser-renovasjon/ for mer informasjon. I tillegg må det påberegnes kostnader for påkobling av strøm. Dette er en kostnad som vil variere fra tomt til tomt.

Det vil påløpe gebyrer fra Asker kommune ved byggesaker. Se: https://www.asker.kommune.no/globalassets/plan-bygg-og-eiendom/gebyr/godkjent-gebyrregulativ-for-2023-godkjent-av-kommunestyret-i-desember-2022.pdf

Formuesverdien er ikke beregnet. Skatteetaten kommer til å beregne formuesverdien med utgangspunkt i boligverdien. Boligverdien er basert på kvadratmeterpris multiplisert med boligens areal. Kvadratmeterprisen hentes fra SSB sine statistiske opplysninger. Formuesverdien utgjør hhv. 25% av boligverdien for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (øvrige boliger).

Lukk Økonomi

Adkomst via offentlig vei i henhold til informasjon fra kommunen. Det er tinglyst felles avkjørsel med nabo ut til offentlig vei. Det er mulighet for tilkobling til offentlig vann og avløp i henhold til informasjon fra kommunen. Det må betales et tilknytningsgebyr for vann og avløp. Tilknytningsgebyret beregnes etter bygningens totale bruksareal (BRA). Eier må selv påkoste private stikkledninger fra eiendommen og ut i det offentlige ledningsnettet.

Eiendommen ligger i området som i Kommuneplan for Hurum 2018-2030 er avsatt til nåværende sentrumsformål med hensyn til gjeldende reguleringsplan og bevaring kulturmiljø. Eiendommen er regulert under Reguleringsplan for Holmsbu sentrum, del 1 og del 2 med formål til boliger. Deler av eiendommen er regulert under Schulerud-Hagen med formål til gate m/fortau. Kommuneplaner under arbeid: - Kommuneplan for Asker 2020-2034. Til informasjon kan ny kommuneplan bli vedtatt 13.06.23. For sak som behandles etter dette, er det reglene for ny kommuneplan som blir gjeldende. Grunnet dette kan det komme andre krav til søknader enn hva som er gjeldende i dag. Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler eller kommunen. Selger opplyser om at det foreligger planer om bebyggelse på nabotomten.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3025/324/137: 20.06.2016 - Dokumentnr: 551577 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3025 Gnr:324 Bnr:97 06.11.2017 - Dokumentnr: 1233479 - Bestemmelse om veg Den som til enhver tid eier av eiendommen med gnr/bnr. 324/97 skal ha rett til å benytte opparbeidet avkjørsel over eiendommen med gnr/bnr. 324/137, til å kjøre inn og ut av sin eiendom. Dette skal skje via felles avkjørsel ut til offentlig vei, slik det fremgår av vedlagt kart. Denne rettighet skal for alltid være vederlagsfri for den til en hver tid eier av gnr/bnr. 324/97. Rettighetshaver: Knr:3025 Gnr:324 Bnr:97 12.12.2018 - Dokumentnr: 1677734 - Bestemmelse om veg Det skal anlegges felles adkomstvei til gnr/bnr. 324/97 og 324/137. Veien vil bli anlagt over begge eiendommene. Begge eiendommene gis rett til å benytte veien. Rettighet hefter i: Knr:3025 Gnr:324 Bnr:97 01.01.2020 - Dokumentnr: 791410 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0628 Gnr:24 Bnr:137 22.03.2018 - Dokumentnr: 578290 - Bestemmelse om vannledning/spillvann/drensvann/stikkrenner Det foreligger tinglyst rett til legging av vann- og spillvannsledning over bnr. 139 og tilknytning til eksisterende stikkledninger. Stikkledningen blir felles for bebyggelsen på gnr. 324/bnr. 137 og bnr. 139. Eiendommene har felles ansvar for drift og vedlikehold av stikkledningen. Bnr. 137 har alene ansvar for drift og vedlikehold frem til bnr. 137 tilkobles. Rettighet hefter i: Knr:3025 Gnr:324 Bnr:9 Rettighet hefter i: Knr:3025 Gnr:324 Bnr:139 Gjelder denne registerenheten med flere.

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Lukk Offentlige forhold

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Det er innhentet opplysninger fra kommunen og andre relevante kilder. Tomtegrenser er ikke kontrollert. Meglerforetaket oppfordrer interessenter til å lese igjennom fullstedning prospekt/salgsoppgave med vedlegg. Interessenter oppfordres også til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med sakkyndig. Dette bør gjøres før bud inngis.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring.

Det er mulig å tegne Boligkjøperforsikring gjennom IF ved kjøp av tomt. Prisen for boligkjøperforsikring på tomt er kr. 7.500,-. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundekontroll og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Hvis kundekontroll ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold